Verhandlungsschrift - Puchenau
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Sitzungsprotokoll für die Sitzung: Gemeinderat am 24.03.2010 37<br />
Im Örtlichen Entwicklungskonzept hat sich die Gemeinde die Überarbeitung des<br />
bestehenden Bebauungsplanes Nr. 5 zum Ziel gesetzt, in dem Regelungen für die Erhaltung,<br />
Verbesserung und Weiterentwicklung der Gartenstadt I geschaffen werden sollen.<br />
Mit der Grundlagenermittlung zur Erstellung der Bebauungsplanänderung wurde im Jahr<br />
2006 begonnen. Diese umfasst eine Bestandsaufnahme, Erhebung der Zubauten, mehrere<br />
Besprechungen mit Vertretern des Bundesdenkmalamtes (Mag. Kohout und Prof. Arch. Dr.<br />
Posch), Informationsabend für Bewohner der Gartenstadt I, Bewohnerbefragung und das<br />
Forschungsprojekt „Energieeffiziente Altbausanierung im verdichteten Siedlungsbau“ von<br />
Frau DI Domenig-Meisinger.<br />
Der Ausschuss für Örtliche Raumplanung und Bauwesen hat sich zuletzt in der Sitzung am<br />
27.01.2010 mit der Festlegung der Änderungen befasst und nachstehenden Vorschlag<br />
ausgearbeitet:<br />
Neuauflage Bebauungsplan Gartenstadt I<br />
(Entwurf)<br />
1. Allgemeine Zielsetzung<br />
Im Örtlichen Entwicklungskonzeptes hat sich die Gemeinde <strong>Puchenau</strong> die<br />
Überarbeitung des bestehenden Bebauungsplanes Nr. 5 zum Ziel gesetzt, in dem<br />
Regelungen für die Erhaltung, Verbesserung und Weiterentwicklung der Gartenstadt I<br />
geschaffen werden sollen.<br />
• Ensembleschutz<br />
Der Ensembleschutz umfasst das gesamte Planungsgebiet mit den<br />
Einzelgebäuden, Mauern, Gängen, Wegen und Plätzen.<br />
• Erhaltung bestehender Bauten<br />
Einerseits soll die äußere Gestalt aller Bauten, die für das charakteristische<br />
Erscheinungsbild der Gartenstadt I von Bedeutung sind, erhalten bzw.<br />
wiederhergestellt und andererseits die thermische Qualität auf aktuellem Stand<br />
gebracht werden<br />
• Zu und Umbauten<br />
Zur Sicherung und Verbesserung der wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen<br />
Funktion, sowie des Umweltschutzes, soll eine schonende Anpassung an neue<br />
Bedürfnisse und Verwendungszwecke erfolgen.<br />
2. Grundlagen<br />
Haustypenplan, Bestandspläne, Studie „Effiziente Altbausanierung im verdichteten<br />
Siedlungsbau – Gartenstadt I <strong>Puchenau</strong>“, Fotos vom Originalbestand<br />
2. Bewilligungs- und Anzeigepflicht<br />
Die Bewilligung bzw. Anzeige von Bauvorhaben regeln die Bestimmungen der Oö.<br />
Bauordnung. Im Sinne dieser Bestimmungen gehören dazu auch alle Umbau- und<br />
Sanierungsmaßnahmen, die das äußere Erscheinungsbild oder die Bausubstanz<br />
betreffen.<br />
3. Bauliche Gestaltung<br />
a) Hauptgebäude: Geschoßanzahl lt. Bestand (Blöcke Gartenstadtstraße 3-<br />
geschoßig, Haustypen D und E 2-geschoßig, Haustypen F, G, H, I, K, L und M 1-
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