Schweizerisches Recht der kollektiven Kapitalanlagen - offen.pdf

5. Teil: Selbstregulierungsvorschriften der Swiss Funds Association (SFA)
C. Treuepflichten der Fondsleitung bzw. der SICAV
Vermeidung von Interessenkonflikten
18. Geschäfte mit nahe stehenden Personen
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Als nahe stehende Personen gelten (einschliesslich deren Lebenspartner, die Gesellschaften
der nahe stehenden Personen und ihrer Lebenspartner) u. a.
• die qualifiziert Beteiligten im Sinne von Art. 14 Abs. 3 KAG;
• die Mitglieder des Verwaltungsrates und Mitarbeiter der Fondsleitung bzw. der SICAV;
• die mit der Überwachung der Immobilienfonds beauftragten Mitarbeiter der Depotbank;
• die Prüfgesellschaft und deren mit der Prüfung der Immobilienfonds betrauten Mitarbeiter;
• die Schätzungsexperten;
• die Verwaltungsräte und die Mitglieder der Geschäftsleitung der zum Immobilienfonds
gehörenden Immobiliengesellschaften;
• die mit der Verwaltung der Fondsliegenschaften beauftragten Liegenschaftsverwaltungen
und deren Mitarbeiter.
Die Fondsleitung bzw. die SICAV erwirbt und veräussert nur Immobilienwerte für Rechnung
des Immobilienfonds von bzw. an Personen, die unterschriftlich bestätigen, dass sie keine
nahe stehenden Personen im Sinne von Abs. 1 sind.
Die Fondsleitung bzw. die SICAV schliesst Mietverträge mit nahe stehenden Personen zu
marktüblichen Bedingungen ab. Sie lässt sich dies jährlich vom zuständigen Schätzungsexperten
bestätigen.
Die Fondsleitung bzw. die SICAV führt alle anderen Geschäfte mit nahe stehenden Personen
ebenfalls zu marktüblichen Bedingungen (at arm’s length) durch.
19. Geschäfte zwischen Immobilienfonds
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Verwaltet eine Fondsleitung bzw. eine SICAV mehrere Immobilienfonds, ist bei allen Geschäften
zwischen solchen Immobilienfonds sicherzustellen, dass die involvierten Immobilienfonds
gleich behandelt werden und keiner zu Lasten anderer bevorzugt wird.
20. Eigengeschäfte für Mitarbeiter
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Die Fondsleitung bzw. die SICAV erlässt im Sinne der Verhaltensregeln geeignete Bestimmungen
für Eigengeschäfte ihrer Mitarbeiter in Anteilen des Immobilienfonds.
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