Schweizerisches Recht der kollektiven Kapitalanlagen - offen.pdf

3. Teil: Gesetz und Verordnungen
2. Titel: Offene kollektive Kapitalanlagen
3. Kapitel: Arten der offenen kollektiven Kapitalanlagen und Anlagevorschriften
b. Baurechtsgrundstücke bis höchstens 20 Prozent;
c. Schuldbriefe und andere vertragliche Grundpfandrechte bis höchstens 10 Prozent;
d. Anteile an anderen Immobilienfonds und Immobilieninvestmentgesellschaften nach Artikel 86
Absatz 3 Buchstabe c bis höchstens 25 Prozent.
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Die Anlagen nach Absatz 3 Buchstaben a und b dürfen zusammen höchstens 30 Prozent des Fondsvermögens
betragen.
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Die FINMA kann in begründeten Einzelfällen Abweichungen zulassen.
Art. 63 KAG
Besondere Pflichten
1
Die Fondsleitung haftet den Anlegerinnen und Anlegern dafür, dass die Immobiliengesellschaften,
die zum Immobilienfonds gehören, die Vorschriften dieses Gesetzes und des
Fondsreglementes einhalten.
2
Die Fondsleitung, die Depotbank sowie deren Beauftragte und die ihnen nahe stehenden
natürlichen und juristischen Personen dürfen von Immobilienfonds keine Immobilienwerte
übernehmen oder ihnen abtreten.
3
Die SICAV darf von den Unternehmeraktionärinnen und -aktionären, von ihren Beauftragten
sowie den ihr nahe stehenden natürlichen oder juristischen Personen keine Immobilienwerte
übernehmen oder ihnen abtreten.
Art. 64 KAG
Schätzungsexperten
1
Die Fondsleitung und die SICAV beauftragen mindestens zwei natürliche Personen oder
eine juristische Person als Schätzungsexperten. Der Auftrag bedarf der Genehmigung der
FINMA.
2
Die Genehmigung wird erteilt, wenn die Schätzungsexperten:
a. die erforderlichen Qualifikationen aufweisen;
b. unabhängig sind;
c. von der FINMA anerkannt sind.
3
Die Schätzungsexperten haben die Schätzungen mit der Sorgfalt eines ordentlichen und
sachkundigen Schätzungsexperten durchzuführen.
4
Die FINMA kann die Anerkennung vom Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung
abhängig machen.
5
Sie kann weitere Anforderungen an die Schätzungsexperten festlegen und die Schätzungsmethoden
umschreiben.
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