Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage - VW Immobilien

Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
Exposé zu Objekt Nr. 1302
Volkswagen Immobilien
Poststraße 28
38440 Wolfsburg
www.vwimmobilien.de
Ihr Ansprechpartner:
Sabrina Tepper
Tel. 05361 – 264-304
sabrina.tepper@vwimmobilien.de
Ihr Ansprechpartner:
Oliver Djoric
Tel. 05361 – 264-308
oliver.djoric@vwimmobilien.de

Wohnlage
Der Ortsteil Neindorf liegt im Südosten Wolfsburgs, in landschaftlich reizvoller Lage und trotzdem
verkehrsgünstig. Wolfsburgs Innenstadt ist über die L290 in etwa 12 km zu erreichen. Zur Autobahn A2
sind es nur 3 km. Busverkehr in die Wolfsburger Innenstadt halbstündlich. Neindorf mit zurzeit 1.400
Einwohner hat eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheke, Banken und
guten Einkaufsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Anschrift:
Neindorf
Grundstück: ca. 925,00 m 2
Wohnfläche: ca. 180,00 m 2
Zimmer: 4
Mietpreis: 1.200,00 € KM zzgl. ca. 250,00 € NK
Kaution: 2.400,00 €
Provision:
2,38 Nettokalt-Mieten inkl. MWST
Neindorf– Exposé zu Objekt 1302

Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich auf einem großen Grundstück in Neindorf. Von der Diele erreicht man den
großzügigen Wohn-/Eßbereich. Auch der geschmackvolle Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Der
Kamin sorgt für eine heimelige Atmosphäre an kühlen Tagen. Die moderne Einbauküche ist mit
hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung und
elektrischen Rolläden versehen. Als Bodenbelag wurde größtenteils Laminat gewählt. Das Dachgeschoss
erreicht man über eine Holztreppe. Dort stehen 3 weitere Zimmer zur Verfügung. Der begehbare
Kleiderschrank ist vom Elternschlafzimmer erreichbar.Im oberen Geschoss befindet sich das geräumige
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Gebäude ist vollunterkellert und komplett gefliest. Ein
Fitnessstudio mit Profigeräten ist dort ebenfalls eingerichtet. Der Keller hat einen separaten
Außeneingang, welcher mit Echtglas überdacht ist. Die Außenanlage ist gepflastert, Wege führen ums
Haus. Die großeTerrasse mit ca. 50 m² ist nach Westen und die kleinere Terrasse mit ca. 12 m² nach Süden
ausgerichtet. Von dort hat man einen schönen Blick auf den gepflegt angelegten Garten.
Zum Haus gehört ein Doppelcarport. Das Objekt kann für ca. 3 Jahre gemietet werden
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitlicher Vermietung, Irrtum und technische
Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellungen sind nicht maßstäblich. Die
Objektbeschreibung ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte schließt
unseren Provisionsanspruch bei Mietvertragsabschluss nicht aus.
Hausansicht mit Carport
Hausansicht mit Garten
Neindorf– Exposé zu Objekt 1302

Wohnbereich mit Kamin
Wintergarten
Küche
Badezimmer
Neindorf– Exposé zu Objekt 1302

Neindorf– Exposé zu Objekt 1302
Grundriss Erdgeschoss

Neindorf– Exposé zu Objekt 1302
Grundriss Dachgeschoss

Neindorf– Exposé zu Objekt 1302
Grundriss Kellergeschoss