BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - Immoversum

WOHNANLAGE
KRISTALL BAD HÄRING
Innsbruck, Innrain 9
Ursulinenpassage
Tel. +43 512 574656
Fax +43 512 574656-69
www.rbt.at

WOHNANLAGE KRISTALL BAD HÄRING

WOHNANLAGE KRISTALL BAD HÄRING ÜBERSICHTSPLAN
ANSICHT WEST/OST

WOHNANLAGE KRISTALL BAD HÄRING ÜBERSICHTSPLAN
ANSICHT SÜD/NORD

WOHNANLAGE KRISTALL BAD HÄRING ÜBERSICHTSPLAN
KELLERGESCHOSS
OHNE MASSTAB

WOHNANLAGE KRISTALL BAD HÄRING ÜBERSICHTSPLAN
ÜBERSICHTSPLAN
OHNE MASSTAB

WOHNANLAGE KRISTALL BAD HÄRING ÜBERSICHTSPLAN
ERDGESCHOSS
OHNE MASSTAB

WOHNANLAGE KRISTALL BAD HÄRING ÜBERSICHTSPLAN
OBERGESCHOSS
OHNE MASSTAB

WOHNANLAGE KRISTALL BAD HÄRING ÜBERSICHTSPLAN
DACHGESCHOSS
OHNE MASSTAB

WOHNANLAGE KRISTALL BAD HÄRING LAGEPLAN
LAGEPLAN
OHNE MASSTAB

WOHNANLAGE KRISTALL BAD HÄRING HAUS B - TOP B2
TOP B2
Einzelkamine optional gegen Aufpreis
Einrichtungsvorschlag unverbindlich. Leistungsumfang gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sämtliche Maße sind Rohbaumaße. Maßtoleranzen bis 3% sind möglich. Für Möbeleinbauten Naturmaß nehmen.
GESCHOSS: EG WOHNNUTZFLÄCHE: 87,95 m2 KELLERABTEIL: 6,33 m2
WOHNUNGSTYP: 4-ZIMMER TERRASSE: 10,00 m2 GARTENANTEIL: 91,84 m2

WOHNANLAGE KRISTALL BAD HÄRING HAUS B - TOP B4
TOP B4
Einzelkamine optional gegen Aufpreis
Einrichtungsvorschlag unverbindlich. Leistungsumfang gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sämtliche Maße sind Rohbaumaße. Maßtoleranzen bis 3% sind möglich. Für Möbeleinbauten Naturmaß nehmen.
GESCHOSS: OG WOHNNUTZFLÄCHE: 87,95 m2 KELLERABTEIL: 7,17 m2
WOHNUNGSTYP: 4-ZIMMER BALKON: 7,88 m2 GARTENANTEIL: ---

WOHNANLAGE KRISTALL BAD HÄRING HAUS C - TOP C2
TOP C2
Einzelkamine optional gegen Aufpreis
Einrichtungsvorschlag unverbindlich. Leistungsumfang gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sämtliche Maße sind Rohbaumaße. Maßtoleranzen bis 3% sind möglich. Für Möbeleinbauten Naturmaß nehmen.
GESCHOSS: EG WOHNNUTZFLÄCHE: 80,34 m2 KELLERABTEIL: 7,05 m2
WOHNUNGSTYP: 3-ZIMMER TERRASSE: 10,00 m2 GARTENANTEIL: 28,80 m2

WOHNANLAGE KRISTALL BAD HÄRING HAUS C - TOP C3
Einzelkamine optional gegen Aufpreis
Einrichtungsvorschlag unverbindlich. Leistungsumfang gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sämtliche Maße sind Rohbaumaße. Maßtoleranzen bis 3% sind möglich. Für Möbeleinbauten Naturmaß nehmen.
GESCHOSS: OG WOHNNUTZFLÄCHE: 69,81 m2 KELLERABTEIL: 7,05 m2
WOHNUNGSTYP: 3-ZIMMER BALKON: 7,09 m2 GARTENANTEIL: ---
TOP C3

PREISLISTE KLEINWOHNANLAGE - KRISTALL / BAD HÄRING
GESCH. TOP NR. NUTZFL. IN m2 B/L/T FLÄCHE-BRUTTO. GARTEN IN m2 KAUFPREIS € WHG+TG+AE DARL. €WBF*
EG B2 87,95 10,00 91,95 91,84 220.715,- 72.119,-
OG B4 87,95 7,88 91,10 207.031,- 72.119,-
EG C2 80,34 10,00 84,34 28,80 196.874,- 65.879,-
OG C3 69,81 7,09 72,65 167.890,- 57.244,-
KAUFNEBENKOSTEN:
*) höchstmögliche WBF, abhängig vom Einkommen und Famliliengröße ab 01.04.2010
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 1,5 % Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen und Mehrwertsteuer
Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenabstellplatz
Top B2, B4, A2, A3, A4, C1, C2 verfügen zusätzlich über einen Abstellplatz im Freien

BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
FÜR DAS BAUVORHABEN KLEINWOHNANLAGE - KRISTALL / BAD HÄRING
Die Raiffeisen Bau Tirol Gesellschaft m. b. H. – schon längst ein Qualitätsbegriff im modernen Wohnbau –
verwirklicht auch beim Bauvorhaben Kleinwohnanlage - Kristall zeitgemäße Vorstellungen von anspruchsvollem
Wohnen. Das Projekt besteht aus drei höhenversetzten dreigeschossigen Baukörpern mit insgesamt 15 Wohneinheiten
sowie einem Tiefgaragengeschoss mit 21 Tiefgaragenplätzen, Kellerabteilen und Nebenräumen. Weiters sind
im Außenbereich oberirdische PKW-Abstellplätze sowie der Kinderspielplatz und das Müllhaus für die Wohnanlage
angeordnet.
Die Wohnungen verfügen teils über Balkone bzw. Terrassen und Privatgärten. Bauausführung und Bauausstattung
entsprechen einem hohen technischen Standard und werden selbst gehobenen Ansprüchen gerecht.
I. ALLGEMEINE PROJEKTDATEN
Grundstück Die Gebäude werden auf der Grundparzelle 160/12 Liegenschaft
(KG 83006 Häring) errichtet.
Grundstückseigentümer RAIFFEISEN BAU TIROL GMBH
Innrain 9, A – 6020 Innsbruck
T. +43 . 512 . 57 46 56
Planung Büro Datagraph
Mag. Manfred Kolland
Endach 33, A – 6330 Kufstein
T. +43 . 5372 . 71047
F. +43 . 5372 . 71048
Beratung und Verkauf RAIFFEISEN BAU TIROL GMBH
Innrain 9, A – 6020 Innsbruck
T. +43 . 512 . 57 46 56 – 54
II. KOSTEN
Der Kaufpreis Der Kaufpreis ist ein Fixpreis
Frau Ing. Ulla Baumgartner
Mo. – Fr. 07.30 Uhr bis 12.00 Uhr
ulla.baumgartner@rbt.at
Der Kaufpreis enthält die anteiligen Grundkosten sowie die Baukosten bis zur Schlüsselübergabe gemäß dieser
Bau- und Ausstattungs-beschreibung, sämtliche Erschließungskosten (Wasser, Kanal, Strom) sowie alle Honorare
für Vermessung, Planung, Bauleitung. Honorare für die Bearbeitung von Sonderwünschen sind darin nicht enthalten.
Der Kaufpreis enthält nicht die Gebühren für die Errichtung und Verbücherung des Kaufvertrages sowie der damit
zusammenhängenden Beglaubigungskosten und allfällige durch die Finanzierung anfallende Kosten und Gebühren
für die Verbücherung von Pfandrechten, die Grunderwersbssteuer gem. Grunderwerstteuergesetz 1987 und die
Eintragungsgebühr im Grundbuch.
III. BAUBESCHREIBUNG WOHNANLAGE
III.1 ALLGEMEINES:
Die in allen Plänen enthaltenen Masse sind Rohbaumasse mit Mass- und Flächentoleranzen von bis
zu 3 %, daher sind für Einbauten jeglicher Art Naturmasse zu nehmen. Die Abweichungen der
Wohnnutzfläche innerhalb dieses Toleranzbereiches hat keine Änderung des Kaufpreises zur Folge.
Nicht wertmindernde Abweichungen von der Baubeschreibung zum Zwecke der Verbesserung bzw.
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FÜR DAS BAUVORHABEN KLEINWOHNANLAGE - KRISTALL / BAD HÄRING
aus Gründen des wirtschaftlichen Ablaufes, Auflagen der Behörden und Sonderplaner (bautechnische,
statische, heizungs-, sanitär und elektrotechnische Erfordernisse), bleiben dem Bauträger vorbehalten.
Weiters sind Änderungen von Wohnungsgrundrissen aufgrund durchzuleitender Kaminzüge von
unterhalb oder oberhalb liegender Wohnungen im oben angeführten Toleranzbereich zulässig.
Zeichnerische Ausdrucksmittel (Mobiliar, sanitäre Einrichtungsgegenstände) gelten nicht als
Baubeschreibung. Maßgeblich ist der vorliegende Text. Die perspektivische Darstellung des Gebäudes
stellt einen idealisierten Zustand dar und ist nicht Gegenstand des Kaufvertrages. Die Fassadengestaltung
mit Tür- und Fensterkonstruktionen kann von der Ausführung abweichen. Die Konstruktion des Gebäudes
erfolgt in Massivbauweise, feuerbeständig hergestellt. Bei der Planung und Bauausführung wird bzgl.
Schall- und Wärmeisolierung auf die ÖNORM und die Bauvorschriften bedacht genommen.
II.2 UNTERGESCHOSS:
Fundamente entsprechend den statischen Erfordernissen in Stahlbeton. Umfassungswände und Bodenplatte in
Stahlbeton nach statischen Berechnungen. Tragende Zwischenwände und Stützen in Massivbeton. Nicht tragende
Zwischenwände aus Betonziegel. Decke über Untergeschoss sowie Stiegen aus massivem Stahlbeton oder Stahl.
III.3 ERDGESCHOSS UND OBERGESCHOSSE:
Aussenwände, tragende Zwischenwände, Stützen, Stiegenläufe und Geschossdecken aus massivem Stahlbeton
oder Ziegel nach statischen und schalltechnischen Anforderungen. Nicht tragende Zwischenwände in Ziegel.
Wohnungstrennwände aus Ziegel oder Stahlbeton.
III.4 DACHKONSTRUKTION:
Zimmermannsmässiger Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung und Ziegeldeckung. Spenglerarbeiten aus beschichtetem
Blech. Holz ist ein natürlicher Baustoff. Spannung- und Schwindrisse sind Stand der Technik. Geringfügige
Verfärbungen sind zulässig.
III.5 FASSADENKONSTRUKTION:
Ausführung als Vollwärmeschutzfassade nach Wahl des Architekten entsprechend den Anforderungen der
Niedrigenergiehaustypen der Wohnbauförderrichtlinien des Landes Tirol. Farben nach Wahl des Architekten.
III.6 FUSSBODENAUFBAU:
Schwimmender Estrich auf Trittschall- bzw. Wärmedämmung
III.7 GELÄNDER:
Metall- oder holzkonstruktionen mit Handlauf aus Holz oder Metall
III.8 BODENBELÄGE:
Untergeschoss Asphaltbelag oder Betonoberfläche versiegelt
Stiegenhäuser keramische Platten
Gänge zu Wohnungen keramische Platten
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FÜR DAS BAUVORHABEN KLEINWOHNANLAGE - KRISTALL / BAD HÄRING
Gang Parkett – Buche oder Eiche
Bad/WC keramische Platten
Zimmer Parkett – Buche oder Eiche
Wohnen / Kochen / Essen Parkett – Buche oder Eiche
Abstellraum Parkett – Buche oder Eiche
Terrassen / Balkone Holzlattenroste oder Betonplatten nach Angabe des Architekten
III.9 WAND- UND DECKENBELÄGE:
Wände und Decken in den Wohngeschossen werden mit Dispersionsfarbe weiss gemalen. Die Wände in den
Bädern und WC´s werden bis auf eine Höhe von 2,20 m ab Oberkante Fussboden verfliest. Die Wände und
Decken in Garage, Kellerräumen, sowie Technik- und Nebenräumen im Keller werden nicht gemalen.
III.10 TÜREN, TORE UND FENSTER:
Wohnungseingangstüren Pfostenstock mit Vollbautürblatt, umlaufende Dichtungen, Spion
Farbe und Ausführung nach Wahl des Architekten.
Einheitliches Erscheinungsbild … Sonderwunsch nicht möglich
Innentüren Stahlzarge mit Leichtbautürblatt weiss, Streiftüren, dreiseitig Dichtungen
Balkontüren und Fenster Fenster- und Türkonstruktionen aus Kunststoff weiss / weiss, Drehkippbeschläge
für öffenbare Elemente, 2-Scheiben Isolierverglasung
Sonnenschutz gegen Aufpreis -> vorgegebenes System durch Architektur wegen
einheitlichem Erscheinungsbild!
Garage Garagentor mit elektrischem Antrieb und Schlüsselschaltung, 1 Funköffner ist in
den Leistungen enthalten
Keller Stahlzargen mit Stahltürblatt entsprechend den Anforderungen T30 / T0
III.11 SANITÄRE INSTALLATION:
Wasserversorgung Gemeinde Bad Häring
Abwasserentsorgung Gemeinde Bad Häring
Oberflächenentwässerung Versickerung auf eigenem Grund
Gärten und allgemein je 1 Kaltwasseranschluss
Warmwasser Dezentrale Warmwasserbereitung
Küche – Kochen 1 Kaltwasseranschluss
1 Warmwasseranschluss
1 Geschirrspüleranschluss
Bad / WC 1 Tiefspül WC-Anlage
1 Badewannenanlage mit Einhebelmischer und Brausegarnitur
1 Waschbecken mit Einhebelmischer
1 Waschmaschinenanschluss
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FÜR DAS BAUVORHABEN KLEINWOHNANLAGE - KRISTALL / BAD HÄRING
Bad 1 Badewannenanlage mit Einhebelmischer und Brausegarnitur
1 Waschbecken mit Einhebelmischer
1 Waschmaschinenanschluss
WC 1 Tiefspül WC-Anlage
1 Handwaschbecken mit Kaltwasseranschluss
Hausmeisterraum 1 Ausgussbecken
1 Kaltwasseranschluss
1 OT Boiler Elektro mit 10 Liter
Sonder- und Zusatzleistungen sowie das Anschliessen von Geräten ist von den Wohnungskäufern eigens an die
auszuführenden Firmen zu beauftragen.
III.12 HEIZUNGSANLAGE:
Energieversorgung Gasnetz der TIGASÖL
Energieerzeugung Zentrale Gasfeuerungsanlage Brennwerttechnik
Heizung Wohnungen Wärmeübergabestation mit Fussbodenheizung
Heizung Trockenräume Je 2 Heizkörper angeschlossen an die Zentralheizung
Sonder- und Zusatzleistungen sowie das Anschliessen von Geräten ist von den Wohnungskäufern eigens an die
auszuführenden Firmen zu beauftragen.
III.13 ABLUFTANLAGE:
Bad oder WC IInnenliegende Bäder oder WC – Anlagen werden mechanisch entlüftet.
Die Raumentlüftung erfolgt über Dach.
Küche Bauseits wird ein Anschluss zur Entlüftung über Dach vorgesehen. Anschluss
Dunstabzug und Einbau Rückschlagklappe durch Küchenbaufirme im Auftrag
Wohnungseigentümer.
Sonder- und Zusatzleistungen sowie das Anschließen von Geräten ist von den Wohnungskäufern eigens an die
auszuführenden Firmen zu beauftragen.
III.14 ELEKTROINSTALLATION:
Jede Einheit wird mit Decken- und Wandauslässen, schaltern, Steckdosen, und Klingeltaster beim Wohnungseingang,
sowie Leerverrohrung für Telefon versehen. Vorsorge für Anschluss an das Ortskabelnetz wird getroffen. Das
gesamte Installationsmaterial kommt als Standard in weiss zur Ausführung. Leuchtkörper sind in den Wohneinheiten
nicht berücksichtigt. DVB-T oder DVB-C Boxen sind nicht im Leistungsumfang enthalten.
Stromversorgung TIWAG
Telefonnetz Versorgung durch die PTA
Anschluss ist vom Käufer selbst zu beantragen.
Leerverrohrung in jede Wohneinheit
TV-Anlage Anschlussmöglichkeit der Gesamtanalge an das Kabel TV Netz wird vorgesehen.
Verkabelung für FS 1 / FS 2 in jede Wohneinheit. Anschlussgebühren sind vom
Käufer direkt beim Betreiber des Kabel TV – Netz zu entrichten.
DVB T, C oder S Boxen sind nicht enthalten.
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
FÜR DAS BAUVORHABEN KLEINWOHNANLAGE - KRISTALL / BAD HÄRING
SAT-Anschluss Die Leerverrohrung und die Unterkonstruktion für die Empfangseinheit werden für
eine spätere Installation vorgesehen, Die eigenständige Anbringung von SAT
Anlagen am Dach, an der Fassade oder im Garten ist nicht erlaubt
Elektroinstallation Lt. den gültigen ÖVE-Vorschriften
Zuleitung vom Hausanschlusskasten zum HV
HauptverteilerAnlage im KG mit einem Stromzähler je Wohneinheit und einem
Stromzähler für den Allgemeinteil.
Je Wohneinheit ein Unterverteiler mit den entsprechenden Leitungsschutzschaltern
und Schutzgeräten innerhalb der Wohnung
Stiegenhaus 1 Schukosteckdosenauslass je Geschoss für Stiegenhausreinigung
1 Licht Deckenauslass je Podest und je Geschoss
1 Taster Treppenhausautomat je Wohnungseingangstür
1 Klingeltaster je Wohnungseingangstüre
Gang 2 Licht Deckenauslass
2 Schukosteckdosenauslass
2 Tasterauslässe
1 Auslass für Klingel
1 Auslass für Telefon
Bad / WC 1 Licht Deckenauslass
1 Licht Wandauslass
1 Ausschalter
2 Schukosteckdosen
1 Schukosteckdose Waschmaschine
1 Auslass für Lüfter (wenn kein Fenster)
1 Zeitschalter für Lüfter (wenn kein Fenster)
Bad 1 Licht Deckenauslass
1 Licht Wandauslass
1 Ausschalter
2 Schukosteckdosen
1 Schukosteckdose Waschmaschine
1 Auslass für Lüfter (wenn kein Fenster)
1 Zeitschalter für Lüfter (wenn kein Fenster)
WC 1 Licht Deckenauslass
1 Ausschalter
1 Auslass für Lüfter (wenn kein Fenster)
1 Zeitschalter für Lüfter (wenn kein Fenster)
Kinderzimmer 1 Licht Deckenauslass
2 Wechselschalter
3 Schukosteckdosen
1 Auslass für TV
1 Leerauslass für Schwachstrom / Telefon
Schlafzimmer 1 Lichtauslass
2 Wechselschalter
4 Schukosteckdosen
Wohnen / Essen 1 Licht Deckenauslass
1 Licht Wandauslass
6 Schukosteckdosen
2 Ausschalter
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
FÜR DAS BAUVORHABEN KLEINWOHNANLAGE - KRISTALL / BAD HÄRING
1 Ausschalter Terrassenlicht
1 Auslass für TV
1 Leerauslass für Schwachstrom / Telefon
Kochen 1 Licht Deckenauslass
4 Schukosteckdosenauslässe
1 Ausschalter
1 Auslass für E-Herd
1 Spülmaschinenanschluss
1 Auslass Dunstabzug
1 Auslass Kühlschrank
Terrasse / Balkon 1 Schukosteckdose Feuchtraum
1 Lichtwandauslass (Lampen von Bauträger wegen Erscheinungsbild)
Abstellraum 1 Deckenlichtauslass
1 Ausschalter
1 Schukosteckdose
Kellerabteil: 1 Schukosteckdose (Sonderwunsch)
1 Lichtauslass (Sonderwunsch)
1 Ausschalter (Sonderwunsch)
Gegensprechanlage 1 Klingeltaster je Wohneinheit bei Briefkastenanlage
Beschattung Leerverrohrung für elektrisch gesteuerten Sonnenschutz gegen Aufpreis
Schleusen Garage 1 Lichtauslass über Bewegungsmelder
Keller – Gänge 1 Lichtauslass über Bewegungsmelder Gang
Trockenräume 2 Lichtauslässe mit FR-Balkenleuchten
1 Ausschalter
1 Steckdosenauslass versperrbar
Fahrradraum 2 Lichtauslässe mit FR-Balkenleuchten
1 Ausschalter
Technik – Räume 2 Lichtauslässe mit FR-Balkenleuchten
1 Ausschalter
1 Steckdosenauslass
Hausmeister 1 Lichtauslass mit FR – Balkenleuchte
1 Ausschalter
1 Schukosteckdos
1 Kraftsteckdose CEE 5 x 16A
Tiefgarage FR Balkenleuchten über Bewegungsmelder
Zufahrt, Notausgang etc. erfolgt nach Vorschrift
Müll 1 Lichtauslass mit Bewegungsmelder
Kellerabteil – Gänge 3 Lichtauslässe mit FR-Balkenleuchten mit Bewegungsmeldern
Beleuchtung Allgemeinteile Die Beleuchtungskörper im Allgemein- und Aussenanlagenbereich werden nach
Wahl des Bauträgers montiert.
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BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
FÜR DAS BAUVORHABEN KLEINWOHNANLAGE - KRISTALL / BAD HÄRING
Zusätze Die Tiefgaragenrampe sowie die Rigole und Dachrinnen werden mit einer elektrischen
Heizung ausgestattet. Sonder- und Zusatzleistungen sind vom TOP-Eigentümer
eigens zu beauftragen, sowie das Anschließen aller Geräte der TOP-Eigentümer,
z. B. E-Herd, Lampen, ist von den Eigentümern direkt mit der ausführenden Firma
abzurechnen.
III.15 BESONDERE BETRIEBSEINRICHTUNGEN:
Briefkästen zentrale Briefkastenanlage je Haus mit einem Postfach für jede Einheit sowie
Gegensprechanlage
Kellerabteile Jede Einheit erhält ein Kellerabteil im Garagenbereich
Fahrradabstellraum vorgesehen
Trockenräume vorgesehen
Müllraum vorgesehen
Aufzugsanlage Nicht vorgesehen
Spielplatz vorgesehen
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SONDERWÜNSCHE
FÜR DAS BAUVORHABEN KLEINWOHNANLAGE - KRISTALL / BAD HÄRING
Zur Abwicklung allfälliger Sonderwünsche
dürfen wir folgendes bemerken:
Die Raiffeisen Bau Tirol ist gerne bereit, individuellen Sonder- oder Änderungswünschen nachzukommen,
sowie dies technisch möglich ist und das Baugeschehen darunter nicht leidet oder verzögert wird.
Sollten Sie eine Änderung der Standardausstattung Ihrer Einheit nach Ihren persönlichen Vorstellungen
wünschen, so sind grundsätzlich die bauausführenden Firmen damit zu beauftragen. Der Käufer ist bei
Sonderwünschen Auftraggeber der ausführenden Firmen. Dabei beachten Sie bitte, dass die Firmen
für Sonderwunschleistungen aufgrund des Auftragsvolumens nicht den selben Nachlass geben können,
wie es für den Hauptauftrag vereinbart ist.
Alle Ihre Änderungswünsche müssen jedoch unbedingt zuvor mit dem Bauleiter unserer Gesellschaft
bzw. auch mit dem Architekten besprochen werden. Sodann ist der Auftrag zur Ausführung der
Sonderwünsche den bauausführenden Firmen termingerecht schriftlich zu erteilen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur solche Änderungswünsche berücksichtigt werden können, unter
denen das Baugeschehen nicht leidet und die keine statisch konstruktiven Teile betreffen. Werden trotz
Hinweis auf eintretende Terminverzögerungen Abänderungen verlangt und durchgeführt, trägt die
daraus entstehenden Mehrkosten der Wohnungswerber. Grundsätzlich bedürfen alle Sonderwünsche
der Zustimmung des Bauherrn bzw. des Bauleiters als dessen Vertreter. Von Wohnungskäufern beauftragte
Fremdfirmen ist die Durchführung von Leistungen nicht gestattet.
Sollten die geäußerten Sonderwünsche mit Mehrkosten verbunden sein, so sind diese vom Wohnungswerber
direkt an die betreffenden Firmen bzw. Handwerker zu bezahlen. Die Normalausführung wird von den
Professionisten mit unserer Gesellschaft abgerechnet. Für nicht in Anspruch genommene Leistungen,
erhalten Sie von uns im Rahmen der Schlussabrechnung, aufgrund der vorliegenden Angebote, die
entsprechende Gutschrift, sofern wir rechtzeitig von den Minderleistungen in Kenntnis gesetzt werden.
Der Architekt sowie die Sonderplaner sind berechtigt, für die Bearbeitung von Sonderwünschen ein
angemessenes Honorar in Rechnung zu stellen. Sollte durch Sonderwünsche die Nutzwertfestsetzung
geändert werden müssen, ist der Auftraggeber für die daraus resultierenden Kosten zahlungspflichtig.
Die Raiffeisen Bau Tirol ist berechtigt, geringfügige Änderungen am Bauobjekt, die sich im Zuge der
Bauausführung als zweckmäßig erweisen, vorzunehmen, wenn dadurch die fachgerechte Ausführung
nicht beeinträchtigt wird.
Bis zur Übergabe der Wohnungen ist die Gesellschaft berechtigt, durch geringfügige Vergrößerung
oder Verkleinerung des Baukörpers die Anzahl der Einheiten und die gemeinschaftlichen Teile des
Hauses zu ändern und die Zahl der Garagen und Abstellplätze zu erhöhen oder zu vermindern, sofern
dies sachlich gerechtfertigt ist und die Gesellschaft eine erforderliche Neuparifizierung kostenfrei
veranlasst. Der Käufer wird der Gesellschaft eine dafür erforderliche beglaubigte Vollmacht unterfertigen,
damit diese eine allenfalls verbundene Um- und Neuparifizierung in seinem Namen veranlassen kann.
Wir dürfen alle Wohnungswerber in ihrem eigenen Interesse bitten, alle Sonder- und Änderungswünsche
rechtzeitig vorzubringen und in Auftrag zu geben, damit eine bestmögliche Abwicklung erfolgen kann.
Zur Besprechung weiterer technischer Einzelheiten steht Ihnen der Beratungsdienst der Raiffeisen Bau
Tirol jederzeit gerne zur Verfügung.
Innsbruck, den 19.03.2007
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