GRueN CITY
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Mit Unterstützung der<br />
Stadtgemeinde Knittelfeld<br />
<strong>GRueN</strong> <strong>CITY</strong><br />
WOHNPARK IM HERZEN DER STEIERMARK
LAGEPLAN / ÜBERSICHT<br />
47°12’25”/14°50’00”<br />
VORWORT<br />
Typ B<br />
Typ B<br />
Typ A<br />
Typ A<br />
Typ B<br />
Typ A<br />
Typ B<br />
Typ B<br />
Typ A<br />
Typ A<br />
Typ A<br />
Typ A<br />
Typ A<br />
Typ A<br />
Typ A<br />
Typ A<br />
Typ A<br />
<strong>GRueN</strong> <strong>CITY</strong><br />
Willkommen in Knittelfeld!<br />
Wohnen in Knittelfeld – das heißt<br />
nicht nur, bloß ein Dach über<br />
dem Kopf zu haben. Es bedeutet<br />
vielmehr, sich wohlzufühlen, sich<br />
auf eine funktionierende Nahversorgung,<br />
auf gute öffentliche<br />
Verkehrsanbindungen, auf eine<br />
reibungslose Müllentsorgung<br />
verlassen zu können. Es heißt aber<br />
auch, perfektes Trinkwasser, eine<br />
lückenlose ärztliche Versorgung<br />
und ein großes Angebot an Kinderbetreuungs-<br />
und Bildungseinrichtungen<br />
zur Verfügung zu haben.<br />
Als Bürgermeister war und ist es<br />
mir ein wichtiges Anliegen diese<br />
hohe Lebensqualität für alle Bürgerinnen<br />
und Bürger der Stadt auch<br />
in Zukunft zu gewährleisten. Aus<br />
diesem Grunde hat die Stadt den<br />
bisher größten Stadtentwicklungsprozess<br />
ihrer Geschichte gestartet,<br />
welcher Knittelfeld, das größte Zentrum<br />
der Region Obersteiermark<br />
West, zukunftsfit positionieren wird.<br />
Neue Wohnprojekte für die Bürgerinnen<br />
und Bürger stellen dabei<br />
einen wichtigen Baustein unserer<br />
lebenswerten Stadt dar.<br />
In diesem Sinne wünsche ich allen<br />
zukünftigen Bewohnerinnen und<br />
Bewohnern viel Glück und Freude<br />
in ihrem neuen Zuhause!<br />
Ihr Bürgermeister<br />
Gerald Schmid
DIE IDEE DAHINTER<br />
Leben im Herzen der Steiermark<br />
<strong>GRueN</strong> <strong>CITY</strong> – Eine grüne Stadt…<br />
Was für viele nicht mehr als eine<br />
Vision ist, war für uns eine klare<br />
Mission: Wir schaffen ein Wohngebiet,<br />
das die Vorzüge von Stadt<br />
und Land perfekt verbindet. So<br />
sind Natur und städtische Infrastruktur,<br />
Ruhe und pulsierendes<br />
Treiben, Wirtschaftskraft und<br />
Lebensqualität nicht länger unvereinbare<br />
Gegensätze, sondern Teile<br />
eines harmonischen Ganzen.<br />
Eine optimale Verbindung<br />
Die Wohnhausanlage <strong>GRueN</strong> <strong>CITY</strong><br />
in Knittelfeld / Apfelberg zeigt,<br />
wie diese Verbindung perfekt<br />
gelingen kann. Wer hier lebt, ist<br />
im Grünen und doch in der Stadt.<br />
Trotz idyllischer Lage liegt das<br />
Stadtzentrum von Knittelfeld mit<br />
seinen umfassenden Einkaufs- und<br />
Unterhaltungsmöglichkeiten nicht<br />
weit entfernt. Für Familien ganz<br />
besonders vorteilhaft ist die unmittelbare<br />
Nähe zur Landschacher<br />
Schule, die einen kurzen und damit<br />
sicheren Schulweg garantiert.<br />
Sonne ist Leben<br />
Daher wird bei der Umsetzung<br />
besonderes Augenmerk darauf<br />
gelegt, die herrlich sonnige Lage<br />
des Grundstücks durch Süd-<br />
West-Ausrichtung und großzügige<br />
Fensterflächen in allen Wohnbereichen<br />
bestmöglich zu nutzen.<br />
So ist sicher gestellt, dass Sie ein<br />
Höchstmaß an Licht und Wärme<br />
genießen können.<br />
Gemeinschaft & Individualität<br />
Die Architektur der Anlage wurde<br />
weiters mit dem Anspruch entworfen,<br />
für seine Bewohner<br />
größtmögliche individuelle Rückzugsmöglichkeiten<br />
zu schaffen.<br />
Gleichzeitig sind die einzelnen<br />
Einheiten aber auch durch einen<br />
offenen Raum miteinander verbunden,<br />
der Gemeinschaft möglich<br />
und spürbar macht.<br />
Auch hier wurde eine perfekte<br />
Balance gesucht und dank kreativer<br />
Bauplanung gefunden.<br />
L(i)ebenswerte Details<br />
Interessante Möglichkeiten zur<br />
individuellen Gestaltung Ihres<br />
Zuhauses bietet das exquisite<br />
Penthouse. Ob als Büro, Bibliothek<br />
oder Rückzugsort: Hier finden Sie<br />
die Ruhe, die Sie zu konzentriertem<br />
Arbeiten oder dem Entspannen<br />
danach suchen.<br />
Als besonderes Highlight erwartet<br />
Sie hier noch der Blick auf das<br />
Murtal – und zwar von Ihrer<br />
eigenen Dachterrasse aus.
LAGEPLAN / DETAIL<br />
47°12’25”/14°50’00” Bauabschnitt 1<br />
<strong>GRueN</strong> <strong>CITY</strong>
<strong>GRueN</strong> <strong>CITY</strong><br />
Beispieldarstellung
BAUBESCHREIBUNG<br />
Damit Sie sich ein Bild machen können.<br />
Die Projektsbeschreibung bezieht<br />
sich auf das <strong>GRueN</strong> <strong>CITY</strong> Projekt in<br />
Knittelfeld / Apfelberg. Die Häuser<br />
sind außen wie innen komplett<br />
fertig gestellt. Sie bekommen ein<br />
Eigenheim inkl. Fußböden, Badewanne<br />
/ Dusche, WC und Fernwärmeanschluss.<br />
Selbst die Terrasse<br />
ist bereits fertig. Einzig die<br />
Einrichtung und Lampen müssen<br />
Sie noch besorgen.<br />
Alle grafischen Darstellungen sowie<br />
Möbel, Küchen etc. sind Vorschläge<br />
zur Gestaltung Ihres Hauses und<br />
stellen keinen Lieferumfang dar.<br />
Der Lieferumfang wird ausschließlich<br />
vom Kaufvertrag und den<br />
damit fixierten, beiliegenden Bauund<br />
Leistungsbeschreibungen<br />
bestimmt. Alle dreidimensionalen<br />
Darstellungen sind unverbindlich<br />
und können aufgrund statischer<br />
Erfordernisse in der Ausführung<br />
abweichen! Aufgrund ständiger<br />
technischer Weiterentwicklung, behält<br />
sich die Sun&Style Wohnpark<br />
GmbH vor, einen abgeänderten,<br />
aber nicht reduzierten Leistungsumfang,<br />
als den in den Bau- und<br />
Leistungsbeschreibung angeführten,<br />
zu liefern. Bei den gezeigten<br />
Plänen können sich aufgrund<br />
behördlicher Vorgaben oder örtlicher<br />
Gegebenheiten geringfügige<br />
Abweichungen ergeben.<br />
Keller (optional):<br />
• Kellerwände Stahlbeton 0,25 m,<br />
• Stahlbetonfundamentplatte 0,25 m<br />
• Fundamenterdung lt. Norm<br />
• Wände außen mit Feuchtigkeitsund<br />
Wärmeisolierung, 8 cm<br />
• 3 Lichtschächte mit Kellerfenster<br />
• Innentragende Wände mit 25er<br />
Ziegel, gemauert • Ziegelmauer<br />
verputzt und gemalen • Stahlbetonwände<br />
gemalen<br />
Erdgeschoß und Obergeschoß:<br />
• Tragende Innenwände Ton-Ziegel,<br />
• Erdgeschoss- und Obergeschossdecke<br />
in Massivbauweise mit Überbeton<br />
• DG-Decke als Holzkonstruktion<br />
• Gesamte Innenwände verputzt<br />
und gemalen • Stiegen Aufgang<br />
Keller - EG: Stahlbetonstiege mit<br />
Feinsteinzeug • EG-OG-DG: Stahlbetonstiege<br />
mit Massivholzauflage<br />
Buche, inklusive Holzhandlauf auf<br />
Innenwand<br />
Böden: • EG: Vinyl- und Fliesenböden<br />
• OG und DG: Vinyl- und Laminatböden<br />
• Bad komplett verfliest,<br />
Duschrinne bodeneben versetzt<br />
• WC im EG und OG mit Sanitärmodul<br />
und Spülkasten • Innentüren glatte<br />
Furniertüren mit Umfassungszargen<br />
• Drückergarnituren von Schachermayer<br />
Fenster und Türen: • HSF-Internorm<br />
Profile Kunststoff, weiß, Isolierglas mit<br />
Gasfüllung, U-Wert 0,60 • Rollo Ausführung<br />
in den Wohnräumen • Hauseingangstüre<br />
Aluminium‚ mehrfach<br />
verriegelt • Außenfenster- und Innenfensterbänke,<br />
Prefa-Alu/Werzalit<br />
Haustechnik:<br />
• Wohnraumböden mit Fußbodenheizung<br />
• Vollisoliert mit EPS Granulat<br />
• Heizung: Fernwärmeversorung<br />
ganzjährig durch E-Steiermark,<br />
inklusive Brauchwasseraufbereitung,<br />
Boiler 300 Liter • Warm-und Kaltwasserversorung<br />
voll funktionsfähig im<br />
gesamten EG und OG • Alle Warmund<br />
Kaltwasseranschlüße mit Eckventilen<br />
vorbereitet für Komplimentierung<br />
der Armaturen<br />
Elektroinstallation: • Versorgung<br />
durch E-Steiermark • Kabel TV und<br />
Internet bis 100 Mbit im Haus • Komplette<br />
Elektroinstallation betriebsfertig<br />
laut Detailplan • Alle Lichtauslässe<br />
vorbereitet • Gesamtes Haus<br />
mit Vollschutz-Brandmelder<br />
Außenanlagen: • Zugangsbereiche<br />
asphaltiert und gepflastert • Terrassen<br />
gepflastert • Grünanlage fertig humusiert<br />
• Einfriedung an den Grundgrenzen<br />
montiert<br />
<strong>GRueN</strong> <strong>CITY</strong>
HÖCHSTE QUALITÄTSANSPRÜCHE<br />
Bauweise<br />
Deckenaufbau<br />
(von unten nach oben)<br />
• Anstrich<br />
• 2,0 cm Kalkzementputz<br />
• 0,5 cm Vorspritzer<br />
• 18,0 cm Stahlbetondecke<br />
• 8,0 cm Schüttung<br />
• 7,0 cm Heizestrich<br />
• Ausgleichsspachtel<br />
• 1,0 cm Tilo Fußbodenbelag<br />
(oder 1,5 cm Fliesen)<br />
Wandaufbau<br />
(von innen nach außen)<br />
• Anstrich<br />
• 2,0 cm Kalkzementputz<br />
• 0,5 cm Vorspritzer<br />
• 38,0 cm Poroton 38 S1<br />
• 18,0 cm Vollwärmeschutz<br />
Baumit System<br />
• Spachtel<br />
• Gitter<br />
• Spachtel<br />
• 0,5 cm Edelputz<br />
letzte Geschoßdecke<br />
(von unten nach oben)<br />
• 25,0 cm Holzleimbinder (Sicht)<br />
• 4,0 cm Brandschutzschalung (Sicht)<br />
• 28,0 cm Dämmung<br />
• Vlies<br />
• 1,8 cm Foliendach
<strong>GRueN</strong> <strong>CITY</strong><br />
Ihr Zuhause
FÜR DIE ZUKUNFT GERÜSTET<br />
Infrastruktur und Sicherheit<br />
Seit 16 Jahren verbinden wir Sie mit der Zukunft.<br />
Die AiNet GmbH ist eine 100%ige Tochter der<br />
Stadtwerke Judenburg AG und hat eine rasante<br />
Entwicklung hinter sich: Vom Start-Up zu einem<br />
Unternehmen mit mehr als 5.000 zufriedenen<br />
Kunden. Sie genießen die Vorzüge der Breitbandanbindung<br />
im Kabel-TV-Netz der Stadtwerke<br />
Judenburg AG und unseren Kundenservice vor Ort.<br />
Fiber To The Home<br />
Im Schnitt verbringen wir pro Tag mehr als 100<br />
Minuten im Internet und rund 170 Minuten vor<br />
dem Fernseher. Infrastruktur schaffen lautet unser<br />
Auftrag. Wir bieten, basierend auf der Glasfasertechnologie,<br />
rasante Geschwindigkeiten von bis zu<br />
100 MBit/s an.<br />
Digitale Welt zuhause.<br />
Der Flat-Fernseher wird mit dem Internet verbunden<br />
um Dienste wie Youtube, Smart-TV, HbbTV<br />
oder Online-Videotheken nutzen zu können. Mit<br />
unseren Paketen bieten wir alles, was der moderne<br />
Internet-Kunde in der digitalen Welt benötigt.<br />
“Verlässlicher Versicherungsschutz für alle” war das<br />
Motto Erzherzog Johanns, als er im Jahre 1828 die<br />
Grazer Wechselseitige gründete. Seit damals hat<br />
sich aus der ursprünglichen Feuerversicherung<br />
ein vielseitiges internationales Unternehmen entwickelt.<br />
Als derzeit sechstgrößter Versicherungskonzern<br />
Österreichs belaufen sich die jährlichen<br />
Prämieneinnahmen auf € 490,9 Mio., die Anzahl der<br />
verwalteten Versicherungsverträge beträgt 1,96<br />
Millionen.<br />
Unsere Generaldirektion befindet sich in Graz.<br />
Direktionen in den Landeshauptstädten, rund 100<br />
Kundencenter und rund 1.500 bestens ausgebildete<br />
MitarbeiterInnen in ganz Österreich garantieren,<br />
dass unsere KundInnen umfassend beraten und<br />
kompetent betreut werden können. Dreizehn zentral-<br />
und osteuropäische Versicherungs-Tochtergesellschaften<br />
zeigen die internationale Ausrichtung.<br />
Mit kundenfreundlicher, individueller Beratung und<br />
maßgeschneiderten, bedarfsgerechten Produkten<br />
ist die GRAWE ein Garant für internationale Qualität<br />
verbunden mit heimischen Sicherheitsstandards.
KELLER, ERDGESCHOSS<br />
Grundrisse<br />
Typ A<br />
Typ A<br />
* Keller ist optional<br />
Typ A<br />
Typ B<br />
Typ B<br />
Typ A<br />
Typ A<br />
Typ B<br />
Typ B<br />
Typ A
OBERGESCHOSS, DACHGESCHOSS<br />
Grundrisse<br />
Wohnfläche 146m 2<br />
Dachterrasse 31,40m 2<br />
Keller* Typ A 61,70m 2<br />
Typ A<br />
Typ A<br />
<strong>GRueN</strong> <strong>CITY</strong>
UNSERE PARTNER<br />
Qualität steht an erster Stelle<br />
BauProfi QUESTER: Umwelt ist uns wichtig<br />
BauProfi QUESTER, vor 80 Jahren gegründet, steht<br />
für Tradition, Innovation und Verantwortung. Er setzt<br />
dabei auf folgende Bereiche: Baustoffe, Fliesen &<br />
Parkett, Trockenbau, Tiefbau, Garten & Landschaft<br />
sowie Werkzeuge. Kunden profitieren von einem<br />
langjährigen Category-Management, welches ein<br />
abgestimmtes Lagersortiment mit bester Beratung<br />
verbindet.<br />
Die Erfolge von BauProfi QUESTER basieren auf der<br />
Motivation und Qualifikation aller Mitarbeiter und<br />
Mitarbeiterinnen. Diese übernehmen Verantwortung<br />
in ihrem Bereich und gestalten die Weiterentwicklung<br />
des Unternehmens konstruktiv mit. Sie erhalten ihr<br />
Wissen in umfang-reichen Ausbildungsprogrammen<br />
etwa in der hauseigenen QUESTER Akademie.<br />
Ein weiterer Schwerpunkt bei QUESTER sind die<br />
Themen Umwelt und Nachhaltig-keit – wie umweltbewusstes<br />
Bauen, Energieeffizienz und Recycling.<br />
Gemeinsam mit seinen Partnern hat BauProfi<br />
QUESTER die „grünen“ Produkte gebündelt und diese<br />
mit dem Umwelt-Q! gekennzeichnet.<br />
www.quester.at<br />
Innovativ, natürlich, nachhaltig:<br />
tilo lässt Räume wahr werden<br />
Mit hochwertigsten Natur- und Designböden interpretiert<br />
der Premium-Hersteller aus Österreich die<br />
Zukunft individuellen Wohnens neu.<br />
Innovation und Nachhaltigkeit prägen die Entwicklung<br />
von tilo seit mehr als 60 Jahren. Das Unternehmen<br />
aus dem oberösterreichischen Innviertel<br />
zählt seit Jahrzehnten zu den führenden europäischen<br />
Erzeugern von Naturböden aus Holz, Linoleum<br />
oder Kork. Auch Design-Vinylböden sind aus der<br />
tilo-Produktwelt nicht mehr wegzudenken. Sie sind<br />
fußwarm und gelenkschonend, pflegeleicht und extrem<br />
hart im Nehmen.<br />
Die Vielfalt hochwertigster tilo-Böden, nahtlos<br />
verbunden mit einer großen Auswahl an Treppenstufen<br />
und Fußbodenleisten. So entstehen fließende<br />
Übergänge und perfektes Design auf allen Ebenen.<br />
Terrassendielen und Fassadenprofile mit konkurrenzlosen<br />
Eigenschaften für den Outdoor-Bereich, sind<br />
weitere Eckpfeiler des umfangreichen Vollsortiments.<br />
Passend für jeden Stil<br />
tilo steht für zukunftsweisendes Design und allerbeste<br />
Materialien. tilo Produkte schaffen eine natürliche,<br />
harmonische und gesunde Wohnatmosphäre,<br />
mit unzähligen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten<br />
und passend für jeden Stil.<br />
www.tilo.at<br />
TONDACH® ist der führende Produzent innovativer<br />
Baustofflösungen für<br />
Dach & Wand.<br />
Aus der Sicht der Bauherrinnen und Bauherren sind<br />
„Ziegel“ als Baustoff die beste und bewährteste<br />
Lösung. Ziegel sind als Zehnkämpfer bekannt und<br />
erfüllten alle Anforderungen des modernen und<br />
nachhaltigen Bauens. In Bezug auf Energieeffizienz<br />
erreichen Sie z.B. mit dem POROTOP® 50iger Planziegel<br />
einen U-Wert von 0,17.<br />
Dadurch können moderne Hauskonzepte, wie z.B.<br />
das Niedrigenergiehaus oder das Sonnenhaus einfach<br />
und ohne Zusatzdämmung realisiert werden.<br />
Und das mit gutem Umweltgewissen, denn Ziegel<br />
für Dach und Wand werden ausschließlich aus Erde,<br />
Wasser, Luft und Feuer hergestellt – sie sind völlig<br />
frei von chemischen Zusätzen und damit in puncto<br />
Nachhaltigkeit ein Spitzenreiter.<br />
Der Ziegel schafft durch das Speichervermögen und<br />
die Regulierung des Feuchtehaushaltes im Winter als<br />
auch im Sommer ein behagliches Wohnklima.<br />
Mit einem Massivhaus, das mit einer dicken Wandstärke<br />
und mit einem massiven TONDACH® Dach<br />
punktet, erwerben Sie ein Eigenheim mit Wertbeständigkeit<br />
für Generationen.<br />
www.tondach.at
Die w&p Baustoffe GmbH – Die Marke Baumit<br />
Die w&p Baustoffe GmbH ist ein erfolgreiches österreichisches<br />
Privatunternehmen.<br />
Unser Markt reicht heute von Russland und Griechenland,<br />
bis zur Ukraine.<br />
Unser Ursprung geht auf die Wietersdorfer & Peggauer<br />
Zementwerke zurück. Wir wollen die Grundsätze<br />
dieses Erfolgs beibehalten und orientieren<br />
uns an den Prinzipien der Nachhaltigkeit, Ökonomie,<br />
Ökologie und der sozialen Verantwortung.<br />
Unsere Produktpalette ist breit gefächert. Wir<br />
produzieren Putze, Mörtel, Estriche und Farben<br />
für den Hochbau vom privaten Einfamilienhaus bis<br />
zum Industriebau. Mit den Baumit WärmedämmverbundSystemen<br />
setzen wir einen nachhaltig, ökologischen<br />
Impuls für uns und unsere Zukunft. Die Marke<br />
KEMA rundet mit Fliesenklebern, Spachtelmassen<br />
und Endbeschichtungen das Programm der w&p<br />
Baustoffe ab.<br />
Unser Handeln orientiert sich an der Verantwortung<br />
für Menschen, Natur und Umwelt; für unsere Kunden<br />
und vor allem für die Bevölkerung rund um unsere<br />
Standorte – als sicherer Arbeitgeber und nachhaltiger<br />
Wirtschaftsfaktor in der Region.<br />
Internorm - Europas führende<br />
Fenstermarke<br />
Über 80 Jahre Erfahrung!<br />
Vor 81 Jahren begann die Erfolgsgeschichte des<br />
Unternehmens und setzte mit der Gründung der<br />
Marke Internorm vor über 45 Jahren einen funkenschlagenden<br />
Meilenstein.<br />
Das millionenfache Vertrauen - knapp 20 Millionen<br />
Fenstereinheiten wurden bisher in Europa verkauft -<br />
das uns entgegengebracht wurde, ist nicht nur eine<br />
großartige Motivation, sondern auch eine Verpflichtung<br />
zu noch mehr Verantwortung.<br />
!<br />
Als Pionier in der Branche war Internorm der erste<br />
Lizenznehmer für den Bau von Kunststoff-Fenstern<br />
in Österreich. Unternehmerischer Weitblick, technologisches<br />
Know-how und ein feines Gespür für Design<br />
führen permanent zu Spitzenleistungen.<br />
Unsere Stärken<br />
• Pionier im Kunststoff-Fenster<br />
• Gesamtkonzeption Fenstersystem<br />
• Branchenführendes Angebot hoch wärmedämmender<br />
Niedrigenergie- und Passivhaus-Fenster<br />
• Sicherheit der international führenden Marke<br />
www.internorm.at<br />
Die Wertigkeit unserer Partner<br />
Sie wissen bestimmt selbst vom täglichen Einkauf<br />
oder von Anschaffungen, die teurer sind, dass es<br />
einen Unterschied macht, ob ich beim Fleischhauer<br />
(wenn man noch einen findet) oder im Supermarkt<br />
einkaufe.<br />
Wir wollen nicht im Supermarkt einkaufen und sind<br />
uns bewusst, dass man bei Quester keine billigen<br />
Fliesen bekommt, Tilo hochwertige Böden liefert, die<br />
man nicht mit Billigböden vergleichen kann, Tondach<br />
und Baumit in Österreich hergestellte hochwertige<br />
Baustoffe liefern und auch HSF-Internorm Fenster<br />
teurer sind, als zB. ausländische Marken.<br />
Nur: Wir sind der Meinung, dass sie auch besser sind!<br />
Da ein Hauskauf oft auch eine Lebensentscheidung<br />
ist, haben wir uns bemüht, trotz der besseren<br />
Qualität, einen guten Preis für Sie zu schaffen!
Sun & Style Wohnpark GmbH<br />
Hangweg 8<br />
8740 Zeltweg<br />
Kontakt:<br />
Bürger Servicestelle Apfelberg<br />
03512 82609<br />
gruencity@aon.at<br />
www.gruencity-knittelfeld.at<br />
<strong>GRueN</strong> <strong>CITY</strong><br />
Satz- und Druckfehler vorbehalten! Layout, Design & 3D-Visualisierung:<br />
www.traussnigg.net • www.produktvisualisierung.at<br />
WOHNPARK