Anhang 1 Quartiersprofile - Neuss am Rhein
Anhang 1 Quartiersprofile - Neuss am Rhein
Anhang 1 Quartiersprofile - Neuss am Rhein
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<strong>Anhang</strong> 1<br />
<strong>Quartiersprofile</strong>
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Innenstadt<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Historisch gewachsene Innenstadt mit<br />
überwiegend geschlossener Blockrandbebauung<br />
• Hoher Unternehmensbesatz<br />
• Geringer Anteil von Kindern und<br />
Jugendlichen unter 18 Jahren<br />
• Aufwertung des Erscheinungsbildes<br />
durch Umgestaltungs- und Sanierungsmaßnahmen<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
102<br />
101<br />
100<br />
99<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Innenstadt<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Innenstadt<br />
11.429<br />
23,9<br />
34,3<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
220<br />
170<br />
120<br />
70<br />
20<br />
-30<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
Prozent<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Indikator<br />
20% 22%<br />
27% 26%<br />
33% 32%<br />
7% 8%<br />
13% 13%<br />
16% 20%<br />
27%<br />
30%<br />
28%<br />
27%<br />
8% 8%<br />
19% 18%<br />
Innenstadt 2000 I nnenstadt 2009 <strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Innenstadt<br />
17,7 %<br />
8,9<br />
12,5 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,5 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Dreikönigenviertel<br />
Dreikönigenviertel<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
Stadionviertel<br />
Furth-Süd<br />
Stadionviertel<br />
Furth-Süd<br />
0 20 40 60 80 100 120<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Breites Einzelhandelsangebot<br />
• Sehr gute Versorgungssituation<br />
sowohl im kurzals<br />
auch im längerfristigen<br />
Bedarfssegment<br />
Wohnungsmarkt*<br />
Gebäudetyp<br />
Zufriedenheit mit der Wohnsituation*<br />
Zufriedenheit mit Wohnung/Wohnumfeld<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
37<br />
58<br />
Innenst adt <strong>Neuss</strong> Innenst adt <strong>Neuss</strong><br />
1,00 2,00 3,00 4,00 5,00<br />
Wohnung Wohnumfeld sehr zufrieden zufrieden teils/teils weniger zufrieden unzufrieden<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
75%<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
6%<br />
Infrastrukturangebot<br />
19%<br />
*Datengrundlage GEWOS-Haushaltsbefragung 2010<br />
55<br />
41<br />
5 3<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Innenstadt<br />
32 33<br />
sehr zufrieden zufrieden weniger zufrieden unzufrieden<br />
Quartierstyp<br />
Bildung und Soziales<br />
• Zahlreiche Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen<br />
• Kultur-, Sport- und Freizeitstätten (u.a.<br />
Museum, Rennbahnpark, Wellenbad)<br />
• Alle Schulformen vorhanden<br />
• Zahlreiche Einrichtungen und Angebote für<br />
ältere Menschen<br />
40<br />
28<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhaus/<br />
Doppelhaus<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
52<br />
13<br />
Bewertung<br />
Wohnfläche<br />
16%<br />
20%<br />
6%<br />
10%<br />
10% 20%<br />
18%<br />
Stabile Bevölkerungsentwicklung<br />
Wenig Kinder/Jugendliche, hohe Arbeitslosigkeit<br />
Dominanz Mehrf<strong>am</strong>ilienhaussegment<br />
Nur einige Baulücken<br />
Umfangreiches Angebot<br />
Anmerkungen<br />
unter 45 m² 45 bis unter 60 m²<br />
60 bis unter 75 m²<br />
90 bis unter 110m²<br />
130 m² und mehr<br />
Zufriedenheit mit Wohnumfeldaspekten<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Busse und<br />
Bahnen<br />
Naherholung<br />
Sicherheit<br />
Innenstadt<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Hervorragende Anbindung<br />
an das Straßennetz durch<br />
unmittelbaren Anschluss an<br />
die A 52 und 57<br />
• Schnelle Verbindung nach<br />
Düsseldorf durch die<br />
S-Bahn (Fahrtzeit 16 min)<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
Verdichtete innerstädtische Gebiete mit stabiler<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
75 bis unter 90 m²<br />
110 bis unter 130 m²<br />
<strong>Neuss</strong><br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Dreikönigenviertel<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Zentrale Lage südlich an die Innenstadt<br />
anschließend<br />
• Dicht besiedeltes Wohngebiet mit<br />
wenigen Baulücken<br />
• Naherholungsmöglichkeiten mit<br />
Stadtgarten und botanischem Garten<br />
• Ansiedlung mehrerer Künstler<br />
• Wachsender Stadtteil<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
106<br />
105<br />
104<br />
103<br />
102<br />
101<br />
100<br />
99<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Dreikönigenviertel<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Dreikönigenviertel<br />
6.961<br />
29,1<br />
35,5<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
160<br />
140<br />
120<br />
100<br />
80<br />
60<br />
40<br />
20<br />
0<br />
-20<br />
-40<br />
-60<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
Prozent<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Indikator<br />
20% 22%<br />
27% 27%<br />
31% 29%<br />
7% 8%<br />
16% 20%<br />
27%<br />
30%<br />
28%<br />
27%<br />
8% 8%<br />
15% 15% 19% 18%<br />
Dr ei köni genvi er tel Dr ei köni genvi er tel<br />
2000<br />
2009<br />
<strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Dreikönigenviertel<br />
12,6 %<br />
6,2<br />
8,0 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,5 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Innenstadt<br />
Stadionviertel<br />
Furth-Süd<br />
Innenstadt<br />
Stadionviertel<br />
Pomona<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
0 20 40 60 80 100<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Gesicherte Grundversorgung(Supermärkte<br />
und Discounter)<br />
Wohnungsmarkt*<br />
Gebäudetyp<br />
Zufriedenheit mit der Wohnsituation*<br />
Zufriedenheit mit Wohnung/Wohnumfeld<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
44<br />
41<br />
7<br />
7<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
54%<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
13%<br />
Infrastrukturangebot<br />
8%<br />
25%<br />
*Datengrundlage GEWOS-Haushaltsbefragung 2010<br />
55<br />
41<br />
3<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Dreikönigenviertel<br />
42<br />
52<br />
15 13<br />
Quart ier <strong>Neuss</strong> Quart ier <strong>Neuss</strong><br />
Wohnung Wohnumfeld<br />
sehr zufrieden zufrieden weniger zufrieden unzufrieden<br />
Quartierstyp<br />
Bildung und Soziales<br />
• Breites Angebot an Kindergärten und<br />
Schulen<br />
• Sportvereine, Sportstätten und soziale<br />
Einrichtungen vorhanden<br />
• Verschiedene Angebote für ältere<br />
Menschen<br />
42<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhaus/<br />
Doppelhaus<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
33<br />
Bewertung<br />
Wohnfläche<br />
28%<br />
14%<br />
14%<br />
10% 7%<br />
27%<br />
Deutlicher Bevölkerungszuwachs<br />
Geringer Anteil Kinder/Jugendliche<br />
Hoher Anteil MFH, geringere Zufriedenheit<br />
Großes Flächenpotenzial (St. Alexius)<br />
Umfangreiches Angebot<br />
Anmerkungen<br />
unter 45 m² 45 bis unter 60 m²<br />
60 bis unter 75 m²<br />
90 bis unter 110m²<br />
130 m² und mehr<br />
Zufriedenheit mit Wohnumfeldaspekten<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Busse und<br />
Bahnen<br />
Naherholung<br />
Sicherheit<br />
75 bis unter 90 m²<br />
110 bis unter 130 m²<br />
sehr zufrieden 1,00 zufrieden 2,00 teils/teils 3,00 weniger zufrieden<br />
4,00 unzufrieden 5,00<br />
Dreikönigenviertel<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Unmittelbarer Anschluss an<br />
die A 57 und L 137<br />
• Gute ÖPNV-Anbindung<br />
durch Bus und S-Bahn<br />
(circa 10 min Fahrtzeit zum<br />
Hauptbahnhof)<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
Verdichtete innerstädtische Gebiete mit stabiler<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
<strong>Neuss</strong><br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil H<strong>am</strong>mfeld/<strong>Rhein</strong>park-Center<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Stadtteil zwischen Innenstadt und<br />
<strong>Rhein</strong><br />
• Größere Gewerbeansiedlungen im<br />
Quartier<br />
• Hoher Grünflächenanteil<br />
• Geringster Seniorenanteil im<br />
ges<strong>am</strong>ten Stadtgebiet<br />
• Im Wohnbereich ausschließlich<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhausbebauung<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
107<br />
102<br />
97<br />
92<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
H<strong>am</strong>mfeld<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
H<strong>am</strong>mfeld<br />
1.632<br />
29,9<br />
19,4<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
50<br />
30<br />
10<br />
-10<br />
-30<br />
-50<br />
-70<br />
-90<br />
-110<br />
-130<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Indikator<br />
6%<br />
30%<br />
36%<br />
9%<br />
13% 16% 20%<br />
32% 27%<br />
31%<br />
7%<br />
30%<br />
28%<br />
27%<br />
8% 8%<br />
20% 17% 19% 18%<br />
H<strong>am</strong>mf el d 2000 H<strong>am</strong>mf el d 2009 <strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
H<strong>am</strong>mfeld<br />
33,8 %<br />
10,8<br />
16,9 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,5 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Weißenberg<br />
Innenstadt<br />
Grimlinghausen<br />
und Furth-Süd<br />
Weißenberg<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
Innenstadt<br />
Furth-Süd<br />
und Erftal<br />
0 5 10 15 20 25<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Einige Nahversorger<br />
vorhanden<br />
• Breites Einzelhandelsangebot<br />
Einkaufszentrum<br />
im Quartier<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Infrastrukturangebot<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil H<strong>am</strong>mfeld/<strong>Rhein</strong>park-Center<br />
Wohnungsmarkt und Zufriedenheit mit der Wohnsituation<br />
Für den Statistischen Bezirk H<strong>am</strong>mfeld liegt keine ausreichende Stichprobe aus der<br />
Haushaltsbefragung vor.<br />
Merkmale<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
Quartierstyp<br />
Bildung und Soziales<br />
• Umfangreiche Sportinfrastruktur durch eine<br />
Sportstätte, eine Bezirkssportanlage, zwei<br />
Reitsportanlagen und eine Galopprennbahn<br />
mit Rennbahnpark<br />
• Berufsbildungszentrum H<strong>am</strong>mfeld<br />
• Freizeitangebot im <strong>Rhein</strong>park<br />
Bewertung<br />
Negative Bevölkerungsentwicklung<br />
Gemischte Altersstruktur, sehr viele Arbeitslose<br />
Keine Aussage möglich<br />
Anmerkungen<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Sehr guter Anschluss an<br />
Düsseldorf über die <strong>Rhein</strong>brücke<br />
Düsseldorf-<strong>Neuss</strong><br />
und über den <strong>Neuss</strong>er Ring<br />
an die A 57<br />
• Mit dem Bus Hauptbahnhof<br />
in circa 20 Minuten<br />
erreichbar<br />
Keine geeigneten Flächenpotenziale/Baulücken<br />
Breites Angebot, aber fehlende Schulinfrastruktur<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
Verdichtete Gebiete mit negativer Bevölkerungsentwicklung<br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Augustinusviertel<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Südöstlich an die Innenstadt<br />
angrenzender Stadtteil<br />
• Sehr positive<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
• Hoher Seniorenanteil<br />
• Niedrige Arbeitslosenkennziffer<br />
• Hoher Freizeitwert<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
125<br />
120<br />
115<br />
110<br />
105<br />
100<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
Prozent<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
20%<br />
23%<br />
31%<br />
25%<br />
26%<br />
26%<br />
16% 20%<br />
27%<br />
30%<br />
28%<br />
27%<br />
6% 6% 8% 8%<br />
19% 17% 19% 18%<br />
A ugusti nusvi er tel<br />
2000<br />
A ugusti nusvi er tel<br />
2009<br />
<strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
Augustinusviertel <strong>Neuss</strong><br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Augustinusviertel<br />
3.027<br />
35,4<br />
44,0<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
200<br />
100<br />
0<br />
-100<br />
-200<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
Indikator<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Augustinusviertel<br />
10,9 %<br />
3,3<br />
4,7 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,7 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Gnadental<br />
Innenstadt<br />
Dreikönigenviertel<br />
und Grimlinghausen<br />
Innenstadt<br />
Grimlinghausen<br />
Dreikönigenviertel<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
0 5 10 15 20 25<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Wenig Nahversorgungsmöglichkeiten<br />
direkt im<br />
Stadtteil, aber unmittelbare<br />
Nähe zur Innenstadt<br />
• Baumarkt im Quartier<br />
Wohnungsmarkt*<br />
Gebäudetyp<br />
Zufriedenheit mit der Wohnsituation*<br />
Zufriedenheit mit Wohnung/Wohnumfeld<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
31<br />
69<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
27%<br />
37%<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
18%<br />
Infrastrukturangebot<br />
18%<br />
*Datengrundlage GEWOS-Haushaltsbefragung 2010<br />
55<br />
41<br />
3<br />
Quart ier <strong>Neuss</strong> Quart ier <strong>Neuss</strong><br />
Wohnung<br />
Wohnumfeld<br />
sehr zufrieden zufrieden weniger zufrieden unzufrieden<br />
Quartierstyp<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Augustinusviertel<br />
Bildung und Soziales<br />
• Viele Senioreneinrichtungen (Seniorenpflegeheime,<br />
betreute und barrierefreie<br />
Seniorenwohnungen ein Hospiz)<br />
• Bolzplatz und Schießsportanlage<br />
• Kindergarten im Quartier, Gymnasium,<br />
Grundschule, Berufskolleg in der Nähe<br />
• Grünanlagen, Parks in der Nähe<br />
15<br />
77<br />
8<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhaus/<br />
Doppelhaus<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
33<br />
52<br />
13<br />
Bewertung<br />
Wohnfläche<br />
27%<br />
39%<br />
7%<br />
20%<br />
7%<br />
Höchster Bevölkerungszuwachs in ganz <strong>Neuss</strong><br />
Hoher Anteil Senioren, geringe Arbeitslosigkeit<br />
Differenziertes Angebot<br />
Keine Baulandpotenziale<br />
Anmerkungen<br />
unter 45 m² 45 bis unter 60 m²<br />
60 bis unter 75 m²<br />
90 bis unter 110m²<br />
130 m² und mehr<br />
Zufriedenheit mit Wohnumfeldaspekten<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Busse und<br />
Bahnen<br />
Naherholung<br />
Sicherheit<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Nähe zur A 57 und zum<br />
<strong>Neuss</strong>er Ring (Anschlussstelle<br />
<strong>Neuss</strong>-Hafen)<br />
• Hauptbahnhof mit Bus sehr<br />
schnell erreichbar<br />
Gutes Angebot und Nähe zur Innenstadt<br />
75 bis unter 90 m²<br />
110 bis unter 130 m²<br />
sehr zufrieden 1,00 zufrieden 2,00 teils/teils 3,00 weniger zufrieden<br />
4,00 unzufrieden 5,00<br />
Augustinusviertel<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
Zentrumsnahe Gebiete mit gemischter Baustruktur und stabiler<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
<strong>Neuss</strong><br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Gnadental<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Südöstlich der Innenstadt gelegen<br />
• In den 1950er auf dem Reißbrett entworfener<br />
Stadtteil, um Wohnfläche für<br />
Neubürger zu schaffen<br />
• Überwiegende Bebauung mit Ein- und<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhäusern<br />
• Hoher Seniorenanteil<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
105<br />
100<br />
95<br />
90<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Gnadental<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Gnadental<br />
5.188<br />
35,5<br />
46,5<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
80<br />
60<br />
40<br />
20<br />
0<br />
-20<br />
-40<br />
-60<br />
-80<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
Prozent<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Indikator<br />
23% 26%<br />
27%<br />
28%<br />
26% 24%<br />
7% 7%<br />
16% 20%<br />
27%<br />
30%<br />
28%<br />
27%<br />
8% 8%<br />
17% 17% 19% 18%<br />
Gnadental 2000 Gnadental 2009 <strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Gnadental<br />
9,9 %<br />
4,8<br />
7,1 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,5 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Grimlinghausen<br />
Grimlinghausen<br />
Augustinusviertel<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
Innenstadt<br />
Stadionviertel<br />
Innenstadt<br />
0 5 10 15 20 25 30 35<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Breites Einzelhandelsangebot<br />
durch Fachmarktzentrum<br />
<strong>am</strong> Grünen Weg<br />
und weitere dezentrale<br />
Angebote<br />
Wohnungsmarkt*<br />
Gebäudetyp<br />
Zufriedenheit mit der Wohnsituation*<br />
Zufriedenheit mit Wohnung/Wohnumfeld<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
31<br />
69<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
37%<br />
7%<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
21%<br />
35%<br />
Infrastrukturangebot<br />
*Datengrundlage GEWOS-Haushaltsbefragung 2010<br />
55<br />
41<br />
3<br />
Gnadent al <strong>Neuss</strong> Gnadent al <strong>Neuss</strong><br />
Wohnung Wohnumfeld<br />
sehr zufrieden zufrieden weniger zufrieden unzufrieden<br />
Quartierstyp<br />
Quartierstyp<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Gnadental<br />
Bildung und Soziales<br />
• Gesicherte Kinderbetreuung durch vier<br />
Kindergärten<br />
• Grundschule mit Nachmittagsbetreuung,<br />
Hauptschule, demnächst Mädchenrealschule<br />
• Mehrere Sportvereine sowie Bezirkssportund<br />
Tennisanlage<br />
• Pflegeheim und Seniorenwohnungen sowie<br />
verschiedene Angebote für ältere Menschen<br />
15<br />
77<br />
8<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhaus/<br />
Doppelhaus<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
33<br />
52<br />
13<br />
Bewertung<br />
Wohnfläche<br />
55%<br />
10%<br />
3%<br />
13%<br />
19%<br />
Negative Bevölkerungsentwicklung<br />
Überdurchschnittlicher Anteil Senioren<br />
Mehrheitlich EFH/ZFH-Bebauung<br />
Keine Potenzialflächen, einige Baulücken<br />
Umfangreiches Angebot<br />
Anmerkungen<br />
unter 45 m² 45 bis unter 60 m²<br />
60 bis unter 75 m²<br />
90 bis unter 110m²<br />
130 m² und mehr<br />
Zufriedenheit mit Wohnumfeldaspekten<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Busse und<br />
Bahnen<br />
Naherholung<br />
Sicherheit<br />
75 bis unter 90 m²<br />
110 bis unter 130 m²<br />
sehr zufrieden 1,00 zufrieden 2,00 teils/teils 3,00 weniger zufrieden<br />
4,00 unzufrieden 5,00<br />
Gnadental<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Direkter Anschluss an die<br />
B 1 und die A 21 über die<br />
Anschlussstelle <strong>Neuss</strong>-<br />
Hafen<br />
• Hauptbahnhof in circa 15<br />
Minuten mit dem Bus<br />
erreichbar<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Alternde Gebiete mit überwiegend aufgelockerter Baustruktur und negativer<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Grimlinghausen<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Am östlichen Stadtrand von<br />
<strong>Neuss</strong> in unmittelbarer <strong>Rhein</strong>lage<br />
gelegen<br />
• Gemischte Baustruktur (Vielfalt der<br />
Gebäudeformen)<br />
• Geringer Seniorenanteil<br />
• Wachsender Stadtteil<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
105<br />
104<br />
103<br />
102<br />
101<br />
100<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Grimlinghausen<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Grimlinghausen<br />
8.165<br />
33,5<br />
21,6<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
80<br />
60<br />
40<br />
20<br />
0<br />
-20<br />
-40<br />
-60<br />
-80<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
Prozent<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Indikator<br />
10% 14% 16% 20%<br />
23%<br />
39%<br />
7%<br />
28% 27%<br />
32% 30%<br />
28%<br />
27%<br />
8% 8% 8%<br />
21% 18% 19% 18%<br />
Gr i ml i nghausen<br />
2000<br />
Gr i ml i nghausen<br />
2009<br />
<strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Grimlinghausen<br />
9,5 %<br />
5,1<br />
7,9 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,5 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Norf<br />
Erftal<br />
Gnadental<br />
Rosellen<br />
Norf<br />
Uedesheim<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
0 10 20 30 40 50<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Gesicherte<br />
Nahversorgungssituation<br />
Wohnungsmarkt*<br />
Gebäudetyp<br />
Zufriedenheit mit der Wohnsituation*<br />
Zufriedenheit mit Wohnung/Wohnumfeld<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
21%<br />
52%<br />
56 55<br />
44<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
11%<br />
Infrastrukturangebot<br />
16%<br />
*Datengrundlage GEWOS-Haushaltsbefragung 2010<br />
41<br />
3<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Grimlinghausen<br />
32 33<br />
Quart ier <strong>Neuss</strong> Quart ier <strong>Neuss</strong><br />
Wohnung Wohnumfeld<br />
sehr zufrieden zufrieden weniger zufrieden unzufrieden<br />
Quartierstyp<br />
Bildung und Soziales<br />
• Verschiedene Einrichtungen für Kinder<br />
und Jugendliche (u.a. offene Ganztagsgrundschule,<br />
Kindertageseinrichtungen)<br />
• Bezirkssport-, Tennis- und Reitsportanlage<br />
• Pflegeheim, verschiedene Angebote für<br />
ältere Menschen<br />
58<br />
11<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhaus/<br />
Doppelhaus<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
52<br />
13<br />
Bewertung<br />
Wohnfläche<br />
36%<br />
21%<br />
5%<br />
11%<br />
11%<br />
16%<br />
Anmerkungen<br />
Stabile Bevölkerungsentwicklung<br />
Gemischte Altersstruktur, geringe Arbeitslosigkeit<br />
Dominanz Ein-/Zweif<strong>am</strong>ilienhaussegment<br />
Großes Flächenangebot und Baulücken<br />
Gute Versorgungssituation<br />
unter 45 m² 45 bis unter 60 m²<br />
60 bis unter 75 m²<br />
90 bis unter 110m²<br />
130 m² und mehr<br />
Zufriedenheit mit Wohnumfeldaspekten<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Busse und<br />
Bahnen<br />
Naherholung<br />
Sicherheit<br />
75 bis unter 90 m²<br />
110 bis unter 130 m²<br />
sehr zufrieden 1,00 zufrieden 2,00 teils/teils 3,00 weniger zufrieden<br />
4,00 unzufrieden 5,00<br />
Grimlinghausen<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Anschluss an die A 46 in<br />
unmittelbarer Nähe<br />
• Schnelle Erreichbarkeit des<br />
Düsseldorfer Stadtgebietes<br />
• Hauptbahnhof mit dem Bus<br />
in circa 20 Minuten<br />
erreichbar<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Stadtrandgebiete mit überwiegend aufgelockerter Baustruktur und positiver<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Uedesheim<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Stadtteil im östlichen Stadtgebiet<br />
mit unmittelbarer <strong>Rhein</strong>lage<br />
• Aufgelockerte Baustruktur mit<br />
vielen Reihen- und Doppelhäusern<br />
• Hohe Wohnbautätigkeit in den<br />
letzten Jahren<br />
• Geringer Seniorenanteil<br />
• Wachsender Stadtteil<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
115<br />
110<br />
105<br />
100<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Uedesheim<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Uedesheim<br />
4.430<br />
37,3<br />
29,7<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
140<br />
120<br />
100<br />
80<br />
60<br />
40<br />
20<br />
0<br />
-20<br />
-40<br />
-60<br />
-80<br />
-100<br />
-120<br />
-140<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
Prozent<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Indikator<br />
18% 15% 16% 20%<br />
28%<br />
27%<br />
28% 27%<br />
30% 30%<br />
28%<br />
27%<br />
7% 7% 8% 8%<br />
19% 20% 19% 18%<br />
Uedeshei m 2000 Uedeshei m 2009 <strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Uedesheim<br />
5,5 %<br />
3,4<br />
4,5 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,5 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Grimlinghausen<br />
Grimlinghausen<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
Norf<br />
Rosellen<br />
Norf<br />
Rosellen<br />
0 5 10 15 20 25 30 35<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Gesicherte Nahversorgung<br />
durch Supermarkt in der<br />
Ortsmitte und weitere<br />
Geschäfte und Dienstleistungen<br />
Wohnungsmarkt*<br />
Gebäudetyp<br />
Zufriedenheit mit der Wohnsituation*<br />
Zufriedenheit mit Wohnung/Wohnumfeld<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
67<br />
28<br />
3<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
29%<br />
11%<br />
21%<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandpotenziale<br />
Infrastrukturangebot<br />
39%<br />
*Datengrundlage GEWOS-Haushaltsbefragung 2010<br />
55<br />
41<br />
3 3<br />
Uedesheim <strong>Neuss</strong> Uedesheim <strong>Neuss</strong><br />
Wohnung Wohnumfeld<br />
sehr zufrieden zufrieden weniger zufrieden unzufrieden<br />
Quartierstyp<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Uedesheim<br />
27<br />
70<br />
Bildung und Soziales<br />
• Eine Grundschule und zwei<br />
Kindergärten<br />
• Viele Sport- und Freizeitvereine,<br />
darunter eine Bezirkssport-, Tennis-,<br />
Reitsport- und Skateanlage<br />
• Verschiedene Angebote für ältere<br />
Menschen<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhaus/<br />
Doppelhaus<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
33<br />
52<br />
13<br />
Bewertung<br />
Wohnfläche<br />
57%<br />
3<br />
3% %<br />
3%<br />
6%<br />
9%<br />
19%<br />
Anmerkungen<br />
Überdurchschnittlicher Bevölkerungszuwachs<br />
Gemischte Altersstruktur, geringe Arbeitslosigkeit<br />
Dominanz Ein-/Zweif<strong>am</strong>ilienhaussegment<br />
Großes Flächenangebot und Baulücken<br />
Gute Versorgungssituation<br />
unter 45 m² 45 bis unter 60 m²<br />
60 bis unter 75 m²<br />
90 bis unter 110m²<br />
130 m² und mehr<br />
Zufriedenheit mit Wohnumfeldaspekten<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Busse und<br />
Bahnen<br />
Naherholung<br />
Sicherheit<br />
75 bis unter 90 m²<br />
110 bis unter 130 m²<br />
1, 00 2,00 3, 00 4,00 5, 00<br />
sehr zufrieden zufrieden teils/teils weniger zufrieden<br />
Uedesheim<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Direkter Autobahnanschluss<br />
an die A 46<br />
• Hauptbahnhof mit dem Bus<br />
in circa 30 Minuten<br />
erreichbar<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Stadtrandgebiete mit überwiegend aufgelockerter Baustruktur und positiver<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
unzufrieden<br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Lage im Stadtgebiet<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Weckhoven<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
105<br />
100<br />
95<br />
90<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Weckhoven<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Weckhoven<br />
8.907<br />
43,9<br />
38,3<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
100<br />
50<br />
0<br />
-50<br />
-100<br />
-150<br />
-200<br />
-250<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
Quartierscharakteristik<br />
• Reines Wohngebiet im südlichen<br />
Stadtgebiet von <strong>Neuss</strong><br />
• Ausgeprägte Reihenhausgebiete,<br />
verdichtete Strukturen im zentralen<br />
Bereich<br />
• Hoher Anteil an Grünflächen<br />
• Hoher Anteil an Kindern und<br />
Jugendlichen<br />
Prozent<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Indikator<br />
14%<br />
26%<br />
27%<br />
9%<br />
21%<br />
27%<br />
23%<br />
16% 20%<br />
27%<br />
30%<br />
28%<br />
27%<br />
9% 8% 8%<br />
23% 20% 19% 18%<br />
Weckhoven 2000 Weckhoven 2009 <strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Weckhoven<br />
13,3 %<br />
9,5<br />
17,3 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,5 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Innenstadt<br />
und Reuschenberg<br />
Reuschenberg<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
Pomona<br />
Holzheim<br />
Innenstadt<br />
Holzheim<br />
0 10 20 30 40 50<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Ausreichende Grundversorgung<br />
durch<br />
Nahversorger und einen<br />
Wochenmarkt<br />
• Weitere<br />
Versorgungsangebote im<br />
benachbarten Hoisten<br />
Wohnungsmarkt*<br />
Gebäudetyp<br />
Zufriedenheit mit der Wohnsituation*<br />
Zufriedenheit mit Wohnung/Wohnumfeld<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
63<br />
34<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
20%<br />
49%<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
11%<br />
Infrastrukturangebot<br />
20%<br />
*Datengrundlage GEWOS-Haushaltsbefragung 2010<br />
55<br />
41<br />
3 3<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Weckhoven<br />
32 33<br />
52 52<br />
13 13<br />
3<br />
Weckhoven <strong>Neuss</strong> Weckhoven <strong>Neuss</strong><br />
Wohnung Wohnumfeld<br />
sehr zufrieden zufrieden weniger zufrieden unzufrieden<br />
Quartierstyp<br />
Bildung und Soziales<br />
• Zwei Grundschulen, eine Ges<strong>am</strong>tschule,<br />
fünf Kindertageseinrichtungen<br />
• Zahlreiche Spielplätze, Vereine, eine<br />
Jugendeinrichtung, Drei-Generationen-Haus<br />
• Drei Sportstätten, je eine Bezirkssport-,<br />
Tennis-, Reitsport- und Skateranlage, ein<br />
Bolzplatz<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhaus/<br />
Doppelhaus<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Bewertung<br />
Wohnfläche<br />
Negative Bevölkerungsentwicklung<br />
Gemischte Altersstruktur, hohe Arbeitslosigkeit<br />
Hohe Wohnzufriedenheit<br />
Keine geeigneten Flächenpotenziale/Baulücken<br />
Gutes Angebot<br />
Anmerkungen<br />
unter 45 m² 45 bis unter 60 m²<br />
60 bis unter 75 m²<br />
90 bis unter 110m²<br />
130 m² und mehr<br />
Zufriedenheit mit Wohnumfeldaspekten<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Busse und<br />
Bahnen<br />
Naherholung<br />
Sicherheit<br />
75 bis unter 90 m²<br />
110 bis unter 130 m²<br />
1,00 2,00 3,00 4,00 5,00<br />
sehr zufrieden zufrieden teils/teils weniger zufrieden unzufrieden<br />
Weckhoven<br />
Verkehrsanbindung<br />
• B 477 in unmittelbarer<br />
Nähe (hierüber Anschluss<br />
A 57)<br />
• Halbstündiger Busverkehr<br />
zum Hauptbahnhof (Fahrtzeit<br />
20 Minuten)<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
42%<br />
3% 5% 6%<br />
8%<br />
18%<br />
18%<br />
Verdichtete Gebiete mit negativer Bevölkerungsentwicklung<br />
<strong>Neuss</strong><br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Erfttal<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Stadtteil im Südosten des <strong>Neuss</strong>er<br />
Stadtgebietes mit verdichteter Struktur<br />
• Geschosswohnungsbau vorherrschend;<br />
Bebauung vornehmlich aus<br />
den 1960/70er Jahren<br />
• Überdurchschnittliche Arbeitslosigkeit;<br />
hoher Anteil an Einwohnern mit<br />
Migrationshintergrund<br />
• In den vergangenen Jahren starke<br />
Bevölkerungsverluste<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
105<br />
100<br />
95<br />
90<br />
85<br />
80<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Erfttal<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Erfttal<br />
5.104<br />
43,4<br />
26,7<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
60<br />
40<br />
20<br />
0<br />
-20<br />
-40<br />
-60<br />
-80<br />
-100<br />
-120<br />
-140<br />
-160<br />
-180<br />
-200<br />
-220<br />
-240<br />
-260<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Indikator<br />
11%<br />
22%<br />
28%<br />
11%<br />
29%<br />
16% 16% 20%<br />
29%<br />
23% 30%<br />
12%<br />
27%<br />
28%<br />
27%<br />
8% 8%<br />
21% 19% 18%<br />
E r f tt al 2000 E r f ttal 2009 <strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Erfttal<br />
22,8 %<br />
9,8<br />
16,5 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,5 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Grimlinghausen<br />
Grimlinghausen<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
Norf<br />
Gnadental<br />
und Pomona<br />
Norf<br />
Furth-Süd<br />
0 5 10 15 20 25 30 35 40 45<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Nahversorgung gesichert<br />
(ausreichend Nahversorger<br />
und Wochenmarkt)<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
Infrastrukturangebot<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Erfttal<br />
Bildung und Soziales<br />
• Großes Angebot an sozialen Einrichtungen<br />
(u.a. Bürgerzentrum, Jugend- und Seniorentreff,<br />
mehrere Senioreneinrichtungen)<br />
• Gemeinschaftsgrundschule, drei Kindertageseinrichtungen<br />
mit Hort<br />
• Schützenverein, Sportanlagen, Gemeindebücherei<br />
und Golfanlage<br />
Wohnungsmarkt und Zufriedenheit mit der Wohnsituation<br />
Bewertung<br />
Negative Bevölkerungsentwicklung<br />
Junge Altersstruktur, hohe Arbeitslosigkeit<br />
Keine Aussage möglich<br />
Keine geeigneten Flächenpotenziale/Baulücken<br />
Umfangreiches Angebot<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Gute Anbindung an<br />
Innenstadt über A 57, L380<br />
• Erreichbarkeit der<br />
Innenstadt mit ÖPNV<br />
gesichert<br />
Für den Statistischen Bezirk Erfttal liegt keine ausreichende Stichprobe aus der Haushaltsbefragung<br />
vor.<br />
Quartierstyp<br />
Anmerkungen<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
Verdichtete Gebiete mit negativer Bevölkerungsentwicklung<br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Selikum<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Als einer der kleinsten Stadtteile von<br />
<strong>Neuss</strong> südlich der Innenstadt gelegen<br />
• Aufgelockerte Baustruktur, hoher<br />
Grünanteil<br />
• Niedrige Arbeitslosenkennziffer<br />
• Sehr geringer Anteil an Einwohnern mit<br />
Migrationshintergrund<br />
• Höchster Seniorenanteil in der Stadt<br />
• Hoher Bevölkerungsrückgang<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
105<br />
100<br />
95<br />
90<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Selikum<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Selikum<br />
1.113<br />
34,4<br />
77,2<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
40<br />
35<br />
30<br />
25<br />
20<br />
15<br />
10<br />
5<br />
0<br />
-5<br />
-10<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Indikator<br />
29%<br />
29%<br />
36%<br />
26%<br />
24% 19%<br />
5%<br />
4%<br />
13% 14%<br />
16% 20%<br />
27%<br />
30%<br />
28%<br />
27%<br />
8% 8%<br />
19% 18%<br />
Sel i kum 2000 Sel i kum 2009 <strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Selikum<br />
3,7 %<br />
3,3<br />
2,0 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,5 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Reuschenberg<br />
Gnadental<br />
Innenstadt<br />
und Stadionviertel<br />
Reuschenberg<br />
Innenstadt<br />
und Gnadental<br />
Stadionviertel<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
0 1 2 3 4 5 6 7<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Grundversorgung vor Ort<br />
nicht gegeben<br />
Wohnungsmarkt*<br />
Gebäudetyp<br />
Zufriedenheit mit der Wohnsituation*<br />
Zufriedenheit mit Wohnung/Wohnumfeld<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
73<br />
27<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
10%<br />
30%<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
Infrastrukturangebot<br />
60%<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
*Datengrundlage GEWOS-Haushaltsbefragung 2010<br />
55<br />
41<br />
3<br />
Selikum <strong>Neuss</strong> Selikum <strong>Neuss</strong><br />
Wohnung Wohnumfeld<br />
sehr zufrieden zufrieden weniger zufrieden unzufrieden<br />
Quartierstyp<br />
Quartierstyp<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Selikum<br />
Bildung und Soziales<br />
• Kinderbauernhof und Reitsportanlage<br />
• Grundschule und Kindergarten in der Nähe<br />
67<br />
33<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhaus/<br />
Doppelhaus<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
33<br />
52<br />
13<br />
Bewertung<br />
Wohnfläche<br />
50%<br />
Zufriedenheit mit Wohnumfeldaspekten<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Busse und<br />
Bahnen<br />
Naherholung<br />
Sicherheit<br />
10%<br />
10%<br />
30%<br />
1,00 2,00 3,00 4,00 5,00<br />
sehr zufrieden zufrieden teils/teils weniger zufrieden unzufrieden<br />
Versorgungsdefizite<br />
Selikum<br />
Anmerkungen<br />
Negative Bevölkerungsentwicklung<br />
Sehr hoher Seniorenanteil<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Anschluss an die A 57 in<br />
unmittelbarer Nähe<br />
• Erreichbarkeit des<br />
Hauptbahnhofs mit dem<br />
Bus in circa 20 Minuten<br />
Fahrtzeit<br />
unter 45 m² 45 bis unter 60 m²<br />
60 bis unter 75 m²<br />
90 bis unter 110m²<br />
130 m² und mehr<br />
Dominanz EFH, sehr hohe Zufriedenheit<br />
Keine Potenzialflächen , kaum Baulücken<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
75 bis unter 90 m²<br />
110 bis unter 130 m²<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Alternde Gebiete mit überwiegend aufgelockerter Baustruktur und negativer<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Reuschenberg<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Südlich von der Innenstadt gelegener<br />
Stadtteil<br />
• In den 1930er Jahren als „Gartenstadt“<br />
entstanden<br />
• Überwiegend Bebauung mit Ein-,<br />
Zweif<strong>am</strong>ilien- und Reihenhäusern,<br />
nur wenige Mehrf<strong>am</strong>ilienhäuser<br />
• Hoher Seniorenanteil<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
102<br />
101<br />
100<br />
99<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Reuschenberg<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Reuschenberg<br />
7.545<br />
36,3<br />
48,1<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
110<br />
90<br />
70<br />
50<br />
30<br />
10<br />
-10<br />
-30<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Indikator<br />
21% 26%<br />
29%<br />
28%<br />
27% 23%<br />
6% 7%<br />
16% 20%<br />
27%<br />
30%<br />
28%<br />
27%<br />
8% 8%<br />
17% 16% 19% 18%<br />
Reuschenber g 2000 Reuschenber g 2009 <strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Reuschenberg<br />
6,5 %<br />
5,6<br />
6,9 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,5 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Weckhoven<br />
Holzheim<br />
Innenstadt<br />
Holzheim<br />
Weckhoven<br />
Innenstadt<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
0 10 20 30 40 50<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Vielfältiges Angebot<br />
(Supermärkte, Discounter,<br />
Bäckereien, Bauernmarkt)<br />
Wohnungsmarkt*<br />
Gebäudetyp<br />
Zufriedenheit mit der Wohnsituation*<br />
Zufriedenheit mit Wohnung/Wohnumfeld<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
61<br />
36<br />
3<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
31%<br />
6%<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
13%<br />
50%<br />
Infrastrukturangebot<br />
*Datengrundlage GEWOS-Haushaltsbefragung 2010<br />
55<br />
41<br />
3<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Reuschenberg<br />
63 52<br />
Reuschenberg <strong>Neuss</strong> Reuschenberg <strong>Neuss</strong><br />
Wohnung Wohnumfeld<br />
sehr zufrieden zufrieden weniger zufrieden unzufrieden<br />
Quartierstyp<br />
Bildung und Soziales<br />
• Ausreichendes Angebot an<br />
Kinderbetreuung, Grund- und<br />
weiterführenden Schulen<br />
• Umfangreiches Sportangebot u.a. mit vier<br />
Sportstätten, zwei Bezirkssportanlagen,<br />
Eissporthalle und Freizeitbad<br />
• Neben einem Seniorenpflegeheim und<br />
barrierefreien Wohnungen verschiedene<br />
Angebote für Senioren<br />
27<br />
10<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhaus/<br />
Doppelhaus<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
33<br />
13<br />
Bewertung<br />
Wohnfläche<br />
48%<br />
7% 10%<br />
17%<br />
17%<br />
Stabile Bevölkerungsentwicklung<br />
Überdurchschnittlicher Anteil Senioren<br />
Dominanz Ein-/Zweif<strong>am</strong>ilienhaussegment<br />
Keine Baulandpotenziale<br />
Umfangreiches Angebot<br />
Anmerkungen<br />
unter 45 m² 45 bis unter 60 m²<br />
60 bis unter 75 m²<br />
90 bis unter 110m²<br />
130 m² und mehr<br />
Zufriedenheit mit Wohnumfeldaspekten<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Busse und<br />
Bahnen<br />
Naherholung<br />
Sicherheit<br />
75 bis unter 90 m²<br />
110 bis unter 130 m²<br />
1,00 2,00 3,00 4,00 5,00<br />
sehr zufrieden zufrieden teils/teils weniger zufrieden unzufrieden<br />
Reuschenberg<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Schnelle Erreichbarkeit der<br />
A 57 über eigene<br />
Anschlussstelle<br />
• Erreichbarkeit des<br />
Hauptbahnhofs mit Bus in<br />
etwa 20 Minuten Fahrtzeit<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Alternde Gebiete mit überwiegend aufgelockerter Baustruktur und stabiler<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Pomona<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Südlich an die Innenstadt<br />
angrenzender Stadtteil<br />
• Neben Wohnbebauung auch ein<br />
großes Gewerbegebiet<br />
• Gemischte Baustruktur<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
102<br />
101<br />
100<br />
99<br />
98<br />
97<br />
96<br />
95<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Pomona<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Pomona<br />
3.510<br />
35,6<br />
35,2<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
85<br />
65<br />
45<br />
25<br />
5<br />
-15<br />
-35<br />
-55<br />
-75<br />
-95<br />
-115<br />
-135<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
Prozent<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Indikator<br />
18% 21% 16% 20%<br />
28%<br />
28%<br />
31% 27%<br />
27%<br />
30%<br />
28%<br />
27%<br />
7% 7% 8% 8%<br />
16% 18% 19% 18%<br />
P omona 2000 P omona 2009 <strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Pomona<br />
15,0 %<br />
6,8<br />
12,2 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,5 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
Dreikönigenviertel<br />
Innenstadt<br />
und Stadionviertel<br />
Weckhoven<br />
Weckhoven<br />
Dreikönigenviertel<br />
und Stadionviertel<br />
Innenstadt<br />
0 5 10 15 20 25 30 35<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Gesicherte Grundversorgung<br />
durch Einkaufszentrum<br />
und dezentrale<br />
Angebote im Stadtteil<br />
Wohnungsmarkt*<br />
Gebäudetyp<br />
Zufriedenheit mit der Wohnsituation*<br />
Zufriedenheit mit Wohnung/Wohnumfeld<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
62<br />
29<br />
3<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
21%<br />
48%<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
13%<br />
Infrastrukturangebot<br />
50%<br />
55 60<br />
*Datengrundlage GEWOS-Haushaltsbefragung 2010<br />
41<br />
3<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Pomona<br />
10<br />
5<br />
Pomona <strong>Neuss</strong> Pomona <strong>Neuss</strong><br />
Wohnung Wohnumfeld<br />
sehr zufrieden zufrieden weniger zufrieden unzufrieden<br />
Quartierstyp<br />
Bildung und Soziales<br />
• Breites Angebot an Kindergärten und<br />
Schulen<br />
• Sportvereine, fünf Sportstätten, je eine<br />
Bezirkssport-, Tennis- und Schießsportanlage,<br />
Südparkbad (Hallen- und<br />
Freibad)<br />
25<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhaus/<br />
Doppelhaus<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
33<br />
52<br />
13<br />
Bewertung<br />
Wohnfläche<br />
64%<br />
14%<br />
14%<br />
10%<br />
Schwankende Bevölkerungsentwicklung<br />
Durchschnittliche Alters-/Sozialstruktur<br />
Dominanz Ein-/Zweif<strong>am</strong>ilienhaussegment<br />
Geringes Flächenangebot<br />
Umfangreiches Angebot<br />
Anmerkungen<br />
unter 45 m² 45 bis unter 60 m²<br />
60 bis unter 75 m²<br />
90 bis unter 110m²<br />
130 m² und mehr<br />
Zufriedenheit mit Wohnumfeldaspekten<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Busse und<br />
Bahnen<br />
Naherholung<br />
Sicherheit<br />
75 bis unter 90 m²<br />
110 bis unter 130 m²<br />
sehr zufrieden 1,00 zufrieden 2,00 teils/teils 3,00 weniger zufrieden<br />
4,00 unzufrieden 5,00<br />
Pomona<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Direkter Autobahnanschluss<br />
an die A 57<br />
• Gute Verkehrsanbindung<br />
durch Bus und S-Bahn<br />
(15 Minuten Fahrtzeit zum<br />
Hauptbahnhof)<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Alternde Gebiete mit überwiegend aufgelockerter Baustruktur und negativer<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Stadionviertel<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Westlich an die Innenstadt angrenzend<br />
• Flächenmäßig einer der größten<br />
<strong>Neuss</strong>er Stadtteile<br />
• Teilweise sehr attraktive und<br />
nachgefragte Wohnlagen<br />
• Leichte Bevölkerungsverluste in den<br />
vergangenen Jahren<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
105<br />
104<br />
103<br />
102<br />
101<br />
100<br />
99<br />
98<br />
97<br />
96<br />
95<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Stadionviertel<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Stadionviertel<br />
9.532<br />
32,6<br />
37,1<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
55<br />
45<br />
35<br />
25<br />
15<br />
5<br />
-5<br />
-15<br />
-25<br />
-35<br />
-45<br />
-55<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Indikator<br />
18% 22%<br />
27%<br />
31%<br />
29%<br />
26%<br />
7% 7%<br />
16% 20%<br />
27%<br />
30%<br />
28%<br />
27%<br />
8% 8%<br />
17% 16% 19% 18%<br />
Stadi onvi er tel 2000 Stadi onvi er tel 2009 <strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Stadionviertel<br />
9,1 %<br />
5,4<br />
6,9 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,5 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
Innenstadt<br />
Dreikönigenviertel<br />
Furth-Süd<br />
Innenstadt<br />
Furth-Süd<br />
Dreikönigenviertel<br />
und Furth-Mitte<br />
0 20 40 60 80 100 120<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Vermehrte Nahversorgungsansiedlungen<br />
im<br />
nördlichen Stadtteilgebiet<br />
• Im südlichen Teilbereich<br />
schlechtere Versorgung<br />
Wohnungsmarkt*<br />
Gebäudetyp<br />
Zufriedenheit mit der Wohnsituation*<br />
Zufriedenheit mit Wohnung/Wohnumfeld<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
35<br />
62<br />
St adionviert el <strong>Neuss</strong> St adionviert el <strong>Neuss</strong><br />
Wohnung Wohnumfeld sehr zufrieden 1,00 zufrieden 2,00 teils/teils 3,00 weniger zufrieden 4,00 unzufrieden 5,00<br />
sehr zufrieden zufrieden weniger zufrieden unzufrieden<br />
Stadionviertel<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
15%<br />
53%<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
18%<br />
Infrastrukturangebot<br />
Quartierstyp<br />
3<br />
15%<br />
*Datengrundlage GEWOS-Haushaltsbefragung 2010<br />
55<br />
41<br />
3<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Stadionviertel<br />
Bildung und Soziales<br />
• Lukas-Krankenhaus und weitere Reha-<br />
Einrichtungen<br />
• Kindergärten, Internationale Schule, eine<br />
Grundschule<br />
• Zahlreiche Sportangebote u.a. Bezirkssportanlage,<br />
Tennis- und Hockeyanlage<br />
• Verschiedene Angebote für ältere Menschen<br />
im Gemeindezentrum<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhaus/<br />
Doppelhaus<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
31 33<br />
58 52<br />
8 13<br />
2,8<br />
Bewertung<br />
Wohnfläche<br />
50%<br />
6%<br />
8%<br />
8%<br />
17%<br />
11%<br />
Anmerkungen<br />
Leicht negative Bevölkerungsentwicklung<br />
Leicht erhöhter Seniorenanteil<br />
Dominanz EFH/ZFH, geringere Zufriedenheit<br />
Geringes Flächenangebot<br />
unter 45 m² 45 bis unter 60 m²<br />
60 bis unter 75 m²<br />
90 bis unter 110m²<br />
130 m² und mehr<br />
Zufriedenheit mit Wohnumfeldaspekten<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Busse und<br />
Bahnen<br />
Naherholung<br />
Sicherheit<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Direkter Anschluss an die<br />
A 57 über die Anschlussstelle<br />
<strong>Neuss</strong><br />
• Hauptbahnhof <strong>Neuss</strong><br />
innerhalb weniger Minuten<br />
mit dem Bus zu erreichen<br />
Gutes Angebot und Nähe zur Innenstadt<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
75 bis unter 90 m²<br />
110 bis unter 130 m²<br />
Alternde Gebiete mit überwiegend aufgelockerter Baustruktur und negativer<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Westfeld,<br />
Morgensternsheide und Grefrath<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Am westlichen Stadtrand von <strong>Neuss</strong><br />
• Geringe Verdichtung, aufgelockerte<br />
Baustruktur<br />
• Landwirtschafts- und Gartenbauflächen<br />
prägen das Quartier<br />
• Grefrath größte Ortschaft des<br />
Quartiers<br />
• Wachsender Stadtteil<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
110<br />
108<br />
106<br />
104<br />
102<br />
100<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Westfeld, Morgensternsheide<br />
und Grefrath<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Quartier<br />
4.357<br />
34,5<br />
36,0<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
140<br />
120<br />
100<br />
80<br />
60<br />
40<br />
20<br />
0<br />
-20<br />
-40<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Indikator<br />
14%<br />
33%<br />
28%<br />
21%<br />
30%<br />
25%<br />
7% 7%<br />
16% 20%<br />
27%<br />
30%<br />
28%<br />
27%<br />
8% 8%<br />
18% 17% 19% 18%<br />
Quar ti er 2000 Quar ti er 2009 <strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
(für Westfeld und Morgensternsheide nur Werte aus<br />
2000, 2002 – 2004, 2007 vorhanden)<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Quartier<br />
4,2 %<br />
6,6<br />
1,5 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,5 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
Stadionviertel<br />
Holzheim<br />
Innenstadt<br />
Holzheim<br />
Innenstadt<br />
und Stadionviertel<br />
Dreikönigenviertel<br />
0 5 10 15 20 25<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Nahversorgungsangebot<br />
insges<strong>am</strong>t nicht ausreichend<br />
Wohnungsmarkt* (Angaben nur für Grefrath)<br />
Gebäudetyp<br />
Zufriedenheit mit der Wohnsituation* (Angaben nur für Grefrath)<br />
Zufriedenheit mit Wohnung/Wohnumfeld<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
74<br />
17<br />
3<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
20%<br />
40%<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
12%<br />
Infrastrukturangebot<br />
28%<br />
*Datengrundlage GEWOS-Haushaltsbefragung 2010<br />
55<br />
41<br />
3<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Westfeld,<br />
Morgensternsheide und Grefrath<br />
17 13<br />
Gref rat h <strong>Neuss</strong> Gref rat h <strong>Neuss</strong><br />
Wohnung Wohnumfeld<br />
sehr zufrieden zufrieden weniger zufrieden unzufrieden<br />
Quartierstyp<br />
Bildung und Soziales<br />
• Infrastrukturangebot konzentriert sich auf<br />
Grefrath (u.a. Spielplätze, Kindergarten,<br />
Grundschule, Bezirkssportanlage)<br />
• Jever-Skihalle in Grefrath<br />
• In Westfeld und Morgensternsheide wenig<br />
Infrastruktureinrichtungen<br />
48<br />
35<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhaus/<br />
Doppelhaus<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
33<br />
52<br />
Bewertung<br />
Wohnfläche<br />
44%<br />
9%<br />
9%<br />
22%<br />
17 %<br />
Deutlicher Bevölkerungszuwachs<br />
Durchschnittliche Alters-/Sozialstruktur<br />
Dominanz Ein-/Zweif<strong>am</strong>ilienhaussegment<br />
Einige größere Potenzialflächen (Grefrath)<br />
Mangelndes Angebot<br />
Anmerkungen<br />
unter 45 m² 45 bis unter 60 m²<br />
60 bis unter 75 m²<br />
90 bis unter 110m²<br />
130 m² und mehr<br />
Zufriedenheit mit Wohnumfeldaspekten<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Busse und<br />
Bahnen<br />
Naherholung<br />
Sicherheit<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Gute Anbindung an die<br />
A 57 und A 46 (nur<br />
Grefrath)<br />
• Erreichbarkeit des<br />
Hauptbahnhofs mit dem<br />
Bus in circa 30 Minuten<br />
Fahrtzeit<br />
75 bis unter 90 m²<br />
110 bis unter 130 m²<br />
sehr zufrieden 1,00 zufrieden 2,00 teils/teils 3,00 weniger zufrieden<br />
4,00 unzufrieden 5,00<br />
Westfeld, Morgensternsheide und Grefrath<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Alternde Gebiete mit überwiegend aufgelockerter Baustruktur und stabiler<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Furth-Süd<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Dicht besiedelter Stadtteil von <strong>Neuss</strong><br />
• Direkter Anschluss an die Innenstadt und<br />
den Hauptbahnhof<br />
• Hoher Mehrf<strong>am</strong>ilienhausanteil; viel<br />
geschlossene Blockrandbebauung<br />
• Im Osten Gewerbegebiet und Bahnanlagen<br />
• Viele Einwohner mit Migrationshintergrund<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
110<br />
105<br />
100<br />
95<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Furth-Süd<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Furth-<br />
Süd<br />
9.168<br />
39,3<br />
28,5<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
215<br />
165<br />
115<br />
65<br />
15<br />
-35<br />
-85<br />
-135<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
Prozent<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Indikator<br />
17% 17% 16% 20%<br />
26% 24% 27%<br />
30% 30% 30%<br />
28%<br />
27%<br />
9% 9% 8% 8%<br />
18% 20% 19% 18%<br />
Fur th-Süd 2000 Fur th-Süd 2009 <strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Furth-<br />
Süd<br />
23,7 %<br />
11,1<br />
20,1 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,5 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Innenstadt<br />
Furth-Mitte<br />
Weißenberg<br />
Furth-Mitte<br />
Innenstadt<br />
Weißenberg<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Gesicherte Nahversorgung<br />
vor Ort<br />
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten<br />
in umliegenden<br />
Stadtteilen gut erreichbar<br />
Wohnungsmarkt*<br />
Gebäudetyp<br />
Zufriedenheit mit der Wohnsituation*<br />
Zufriedenheit mit Wohnung/Wohnumfeld<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
21<br />
74<br />
3<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
74%<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
21%<br />
Infrastrukturangebot<br />
5%<br />
16,7<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Furth-Süd<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhaus/<br />
Doppelhaus<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Bewertung<br />
Wohnfläche<br />
10% 5%<br />
Deutliche Bevölkerungszuwächse seit 2006<br />
Junge Altersstruktur, hohe Arbeitslosigkeit<br />
Dominanz MFH, geringere Zufriedenheit<br />
Eine Potenzialfläche und einige Baulücken<br />
Gutes Angebot<br />
Anmerkungen<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
*Datengrundlage GEWOS-Haushaltsbefragung 2010<br />
55<br />
41<br />
3<br />
Furt h-Süd <strong>Neuss</strong> Furt h-Süd <strong>Neuss</strong><br />
Wohnung Wohnumfeld<br />
sehr zufrieden zufrieden weniger zufrieden unzufrieden<br />
Quartierstyp<br />
17<br />
44<br />
22<br />
Bildung und Soziales<br />
• Kinderbetreuung und Grundschulversorgung<br />
im Quartier gegeben<br />
• Schießsportanlage, K<strong>am</strong>pfsportschule<br />
• Weitere Sportanlagen und weiterführende<br />
Schulen in der Nähe<br />
• Zahlreiche Einrichtungen und Angebote<br />
für ältere Menschen<br />
33<br />
52<br />
13<br />
10%<br />
15%<br />
10%<br />
20%<br />
30%<br />
unter 45 m² 45 bis unter 60 m²<br />
60 bis unter 75 m²<br />
90 bis unter 110m²<br />
130 m² und mehr<br />
Zufriedenheit mit Wohnumfeldaspekten<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Busse und<br />
Bahnen<br />
Naherholung<br />
Sicherheit<br />
Verdichtete innerstädtische Gebiete mit stabiler<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
75 bis unter 90 m²<br />
110 bis unter 130 m²<br />
1,00 2,00 3,00 4,00 5,00<br />
sehr zufrieden zufrieden teils/teils weniger zufrieden unzufrieden<br />
Furth-Süd<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Direkter Autobahnanschluss<br />
an die A 57 über<br />
die Anschlussstelle <strong>Neuss</strong><br />
• Innerhalb weniger Minuten<br />
mit dem Bus <strong>am</strong><br />
Hauptbahnhof<br />
<strong>Neuss</strong><br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Furth-Mitte<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Kompakter Stadtteil, von Grün<br />
umgeben<br />
• Gemischte Baustruktur mit hohem<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhausanteil, aber auch<br />
Einf<strong>am</strong>ilien- und Reihenhausbebauung<br />
• Grünstrukturen und einige<br />
Naherholungsmöglichkeiten <strong>am</strong><br />
westlichen Quartiersrand<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
106<br />
105<br />
104<br />
103<br />
102<br />
101<br />
100<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Furth-Mitte<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Furth-<br />
Mitte<br />
7.311<br />
33,4<br />
32,0<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
115<br />
95<br />
75<br />
55<br />
35<br />
15<br />
-5<br />
-25<br />
-45<br />
-65<br />
-85<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
Prozent<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Indikator<br />
18% 19% 16% 20%<br />
25%<br />
28%<br />
32% 28%<br />
27%<br />
30%<br />
28%<br />
27%<br />
8% 8% 8% 8%<br />
17% 17% 19% 18%<br />
Fur th-M i tte 2000 Fur th-M i t te 2009 <strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Furth-<br />
Mitte<br />
14,7 %<br />
7,5<br />
11,1 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,5 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Furth-Süd<br />
Weißenberg<br />
Innenstadt<br />
Furth-Süd<br />
Weißenberg<br />
Innenstadt<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Einige Nahversorgungsmöglichkeiten<br />
direkt im<br />
Stadtteil; weitere Einkaufsmöglichkeiten<br />
in umliegenden<br />
Stadtteilen aber gut<br />
erreichbar<br />
Wohnungsmarkt*<br />
Gebäudetyp<br />
Zufriedenheit mit der Wohnsituation*<br />
Zufriedenheit mit Wohnung/Wohnumfeld<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
43<br />
54<br />
3<br />
Furt h-Mit t e <strong>Neuss</strong> Furt h-Mit t e <strong>Neuss</strong><br />
1,00 2,00 3,00 4,00 5,00<br />
Wohnung Wohnumfeld sehr zufrieden zufrieden teils/teils weniger zufrieden unzufrieden<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
30%<br />
27%<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
17%<br />
Infrastrukturangebot<br />
27%<br />
*Datengrundlage GEWOS-Haushaltsbefragung 2010<br />
55<br />
41<br />
3<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Furth-Mitte<br />
43 52<br />
sehr zufrieden zufrieden weniger zufrieden unzufrieden<br />
Quartierstyp<br />
Bildung und Soziales<br />
• Vollständiges Schulangebot und zwei<br />
Kindergärten vorhanden<br />
• Zahlreiche Sportstätten in benachbarten<br />
Stadtbezirken<br />
• Neben einem Pflegeheim und<br />
Seniorenwohnungen auch Betreutes<br />
Wohnen und verschiedene Angebote für<br />
ältere Menschen<br />
37<br />
20<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhaus/<br />
Doppelhaus<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
33<br />
13<br />
Bewertung<br />
Wohnfläche<br />
33%<br />
22%<br />
Gutes Angebot<br />
6% 3%<br />
14%<br />
22%<br />
Deutlicher Bevölkerungszuwachs<br />
Durchschnittliche Alters-/Sozialstruktur<br />
Differenziertes Angebot<br />
Anmerkungen<br />
unter 45 m² 45 bis unter 60 m²<br />
60 bis unter 75 m²<br />
90 bis unter 110m²<br />
130 m² und mehr<br />
Zufriedenheit mit Wohnumfeldaspekten<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Busse und<br />
Bahnen<br />
Naherholung<br />
Sicherheit<br />
Furth-Mitte<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Gute Verkehrsanbindung<br />
an die A 52 und A 57 über<br />
das Autobahnkreuz Kaarst<br />
• Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs<br />
mit dem Bus in<br />
circa 10 Minuten Fahrtzeit<br />
Geringes Flächenangebot, einige Baulücken<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
75 bis unter 90 m²<br />
110 bis unter 130 m²<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Alternde Gebiete mit überwiegend aufgelockerter Baustruktur und stabiler<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Furth-Nord<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Am nordwestlichen Stadtrand von<br />
<strong>Neuss</strong> gelegen<br />
• Im westlichen und nördlichen<br />
Teilbereich tendenziell aufgelockerte<br />
Baustruktur<br />
• Aktuell größere Neubauvorhaben im<br />
Ein- und Zweif<strong>am</strong>ilienhaussegment<br />
• Landwirtschafts- und Gartenbauflächen<br />
prägen das Quartier<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
104<br />
103<br />
102<br />
101<br />
100<br />
99<br />
98<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Furth-Nord<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Furth-<br />
Nord<br />
4.756<br />
40,5<br />
29,1<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
120<br />
100<br />
80<br />
60<br />
40<br />
20<br />
0<br />
-20<br />
-40<br />
-60<br />
-80<br />
-100<br />
-120<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Indikator<br />
17% 14% 16% 20%<br />
26%<br />
28%<br />
9%<br />
25%<br />
32%<br />
7%<br />
27%<br />
30%<br />
28%<br />
27%<br />
8% 8%<br />
20% 22% 19% 18%<br />
Fur th-Nor d 2000 Fur th-Nor d 2009 <strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Furth-<br />
Nord<br />
13,3 %<br />
8,8<br />
14,9 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,5 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Furth-Süd<br />
Weißenberg<br />
Furth-Mitte<br />
Furth-Süd<br />
Furth-Mitte<br />
und Weißenberg<br />
Vogelsang<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
0 10 20 30 40<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Wenig Nahversorgung vor<br />
Ort; weitere Einkaufsmöglichkeiten<br />
in umliegenden<br />
Stadtteilen aber gut<br />
erreichbar<br />
Wohnungsmarkt*<br />
Gebäudetyp<br />
Zufriedenheit mit der Wohnsituation*<br />
Zufriedenheit mit Wohnung/Wohnumfeld<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
62<br />
39<br />
Furt h-Nord <strong>Neuss</strong> Furt h-Nord <strong>Neuss</strong><br />
1,00 2,00 3,00 4,00 5,00<br />
Wohnung Wohnumfeld sehr zufrieden zufrieden teils/teils weniger zufrieden unzufrieden<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
16%<br />
49%<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
5%<br />
Infrastrukturangebot<br />
30%<br />
*Datengrundlage GEWOS-Haushaltsbefragung 2010<br />
55<br />
41<br />
3<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Furth-Nord<br />
36 52<br />
sehr zufrieden zufrieden weniger zufrieden unzufrieden<br />
Quartierstyp<br />
40<br />
8<br />
16<br />
Bildung und Soziales<br />
• Zwei Kindergärten vorhanden<br />
• Grund- und weiterführende Schulen in<br />
benachbarten Stadtbezirken<br />
• Keine Sportstätten vor Ort<br />
• Für Senioren verschiedene Angebote,<br />
auch Seniorenwohnungen<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhaus/<br />
Doppelhaus<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
33<br />
13<br />
Bewertung<br />
Wohnfläche<br />
19%<br />
23%<br />
4% 6%<br />
23%<br />
4%<br />
Anmerkungen<br />
Deutliche Bevölkerungszuwächse seit 2006<br />
Junge Altersstruktur, hohe Arbeitslosigkeit<br />
Dominanz Ein-/Zweif<strong>am</strong>ilienhaussegment<br />
Keine geeigneten Baulandpotenziale<br />
unter 45 m² 45 bis unter 60 m²<br />
60 bis unter 75 m²<br />
90 bis unter 110m²<br />
130 m² und mehr<br />
Zufriedenheit mit Wohnumfeldaspekten<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Busse und<br />
Bahnen<br />
Naherholung<br />
Sicherheit<br />
Furth-Nord<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Sehr gute Anbindung an die<br />
A 52 und A 57 über das<br />
Autobahnkreuz Kaarst<br />
• Erreichbarkeit des<br />
Hauptbahnhofs in circa<br />
15 Minuten Fahrtzeit<br />
Unzureichende Nahversorgung, keine Schulen<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
75 bis unter 90 m²<br />
110 bis unter 130 m²<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Stadtrandgebiete mit überwiegend aufgelockerter Baustruktur und positiver<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Weißenberg<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Im Norden der Stadt <strong>Neuss</strong> gelegen<br />
• Gemischte Baustruktur mit Wohnzeilen<br />
und vielen Reihenhäusern<br />
• Vielfältige Begrünung zwischen den<br />
Häusern<br />
• Im östlichen Bereich Bahntrasse und<br />
Gewerbeansiedlungen<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
102<br />
101<br />
100<br />
99<br />
98<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Weißenberg<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Weißenberg<br />
6.694<br />
41,4<br />
42,0<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
140<br />
120<br />
100<br />
80<br />
60<br />
40<br />
20<br />
0<br />
-20<br />
-40<br />
-60<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
Prozent<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Indikator<br />
19%<br />
27%<br />
23%<br />
25%<br />
27% 25%<br />
16% 20%<br />
27%<br />
30%<br />
28%<br />
27%<br />
8% 8% 8% 8%<br />
20% 19% 19% 18%<br />
Wei ßenber g 2000 Wei ßenber g 2009 <strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Weißenberg<br />
18,3 %<br />
11,8<br />
18,7 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,5 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Furth-Süd<br />
Furth-Mitte<br />
Innenstadt<br />
Furth-Süd<br />
Furth-Mitte<br />
Innenstadt<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
0 10 20 30 40 50 60 70 80<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Einkaufsmöglichkeiten im<br />
angrenzenden Gewerbegebiet<br />
(Normannenstraße<br />
und Kaufpark Römerstraße)<br />
Wohnungsmarkt*<br />
Gebäudetyp<br />
Zufriedenheit mit der Wohnsituation*<br />
Zufriedenheit mit Wohnung/Wohnumfeld<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
20%<br />
35%<br />
52 55<br />
33<br />
3<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
10%<br />
Infrastrukturangebot<br />
35%<br />
*Datengrundlage GEWOS-Haushaltsbefragung 2010<br />
41<br />
3<br />
Weißenberg <strong>Neuss</strong> Weißenberg <strong>Neuss</strong><br />
Wohnung Wohnumfeld<br />
sehr zufrieden zufrieden weniger zufrieden unzufrieden<br />
Quartierstyp<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Weißenberg<br />
Bildung und Soziales<br />
• Gesicherte Kinderbetreuung und<br />
Grundschulversorgung im Quartier<br />
• Weiterführende Schulen in benachbarten<br />
Stadtteilen<br />
• Bezirks-, Tennis- und Reitsportanlage,<br />
Nordparkbad<br />
• Seniorenwohnungen vor Ort<br />
35<br />
52<br />
13<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhaus/<br />
Doppelhaus<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
33<br />
52<br />
13<br />
Bewertung<br />
Wohnfläche<br />
46%<br />
4%<br />
4%<br />
13%<br />
13%<br />
21%<br />
Anmerkungen<br />
Stabile Bevölkerungsentwicklung<br />
unter 45 m² 45 bis unter 60 m²<br />
60 bis unter 75 m²<br />
90 bis unter 110m²<br />
130 m² und mehr<br />
Zufriedenheit mit Wohnumfeldaspekten<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Busse und<br />
Bahnen<br />
Naherholung<br />
Sicherheit<br />
Gemischte Altersstruktur, hohe Arbeitslosigkeit<br />
Dominanz Ein-/Zweif<strong>am</strong>ilienhausegment<br />
Geringes Flächenangebot, viele Baulücken<br />
Gutes Angebot und Nähe zur Innenstadt<br />
75 bis unter 90 m²<br />
110 bis unter 130 m²<br />
sehr zufrieden 1,00 zufrieden 2,00 teils/teils 3,00 weniger zufrieden<br />
4,00 unzufrieden 5,00<br />
Weißenberg<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Anschlussstelle Holzbüttgen<br />
(A 57) in wenigen<br />
Minuten zu erreichen<br />
• Erreichbarkeit des<br />
Hauptbahnhofs mit dem<br />
Bus in circa 15 Minuten<br />
Fahrtzeit<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
Zentrumsnahe Gebiete mit gemischter Baustruktur und stabiler<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
<strong>Neuss</strong><br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Vogelsang<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Am nördlichen Stadtrand gelegen,<br />
umgeben von Autobahn und Bahnlinie<br />
• Gemischte Baustruktur; im Westen<br />
zum Teil aufgelockerte Ein- und Zweif<strong>am</strong>ilienhausbebauung<br />
• Bolssiedlung als eigenständiger<br />
Siedlungskörper mit aufgelockerter<br />
Bebauung<br />
• Landwirtschafts- und Gartenbauflächen<br />
prägen das Quartier<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
104<br />
103<br />
102<br />
101<br />
100<br />
99<br />
98<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Vogelsang<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Vogelsang<br />
6.568<br />
33,7<br />
40,7<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
130<br />
110<br />
90<br />
70<br />
50<br />
30<br />
10<br />
-10<br />
-30<br />
-50<br />
-70<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Indikator<br />
20% 23%<br />
31% 28%<br />
27%<br />
6%<br />
25%<br />
7%<br />
16% 20%<br />
27%<br />
30%<br />
28%<br />
27%<br />
8% 8%<br />
15% 16% 19% 18%<br />
V ogel sang 2000 V ogel sang 2009 <strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Vogelsang<br />
10,5 %<br />
5,0<br />
6,3 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,5 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Furth-Mitte<br />
Weißenberg<br />
Furth-Süd<br />
Furth-Mitte<br />
Weißenberg<br />
Innenstadt<br />
und Furth-Nord<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
0 5 10 15 20 25 30 35 40 45<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Nahversorgungsmöglichkeiten<br />
in<br />
unmittelbarer Nähe<br />
(Kaufpark Römerstraße)<br />
Wohnungsmarkt*<br />
Gebäudetyp<br />
Zufriedenheit mit der Wohnsituation*<br />
Zufriedenheit mit Wohnung/Wohnumfeld<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
61<br />
40<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
43%<br />
11%<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
23%<br />
Infrastrukturangebot<br />
23%<br />
*Datengrundlage GEWOS-Haushaltsbefragung 2010<br />
55<br />
41<br />
3<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Vogelsang<br />
33 33<br />
53 52<br />
11 13<br />
3<br />
Vogelsang <strong>Neuss</strong> Vogelsang <strong>Neuss</strong><br />
Wohnung Wohnumfeld<br />
sehr zufrieden zufrieden weniger zufrieden unzufrieden<br />
Quartierstyp<br />
Bildung und Soziales<br />
• Gesicherte Kinderbetreuung und<br />
Grundschulversorgung, u.a. Kinder- und<br />
Jugendtreff<br />
• Sporthalle, zwei Reitsportanlagen und ein<br />
Bolzplatz<br />
• Verschiedene Angebote für ältere<br />
Menschen, keine Seniorenwohnanlage<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhaus/<br />
Doppelhaus<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Bewertung<br />
Wohnfläche<br />
42%<br />
6% 3%<br />
28%<br />
22 %<br />
Deutlicher Bevölkerungszuwachs<br />
Überdurchschnittlicher Anteil Senioren<br />
Dominanz Ein-/Zweif<strong>am</strong>ilienhaussegment<br />
Großes Flächenangebot, einige Baulücken<br />
Umfangreiches Angebot<br />
Anmerkungen<br />
unter 45 m² 45 bis unter 60 m²<br />
60 bis unter 75 m²<br />
90 bis unter 110m²<br />
130 m² und mehr<br />
Zufriedenheit mit Wohnumfeldaspekten<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Busse und<br />
Bahnen<br />
Naherholung<br />
Sicherheit<br />
75 bis unter 90 m²<br />
110 bis unter 130 m²<br />
sehr zufrieden 1,00 zufrieden 2,00 teils/teils 3,00 weniger zufrieden<br />
4,00 unzufrieden 5,00<br />
Vogelsang<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Autobahnkreuz Kaarst<br />
(A 52 und A 57) in<br />
unmittelbarer Nähe<br />
• Erreichbarkeit des<br />
Hauptbahnhofs mit dem<br />
Bus in circa 15 Minuten<br />
Fahrtzeit<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Alternde Gebiete mit überwiegend aufgelockerter Baustruktur und stabiler<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Barbaraviertel<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Am nördlichen Stadtrand von <strong>Neuss</strong><br />
gelegen<br />
• Stadtteil durch Gewerbe geprägt,<br />
Wohnfunktion untergeordnet<br />
• Höchster Anteil an Menschen mit<br />
Migrationshintergrund in <strong>Neuss</strong><br />
• Höchste Arbeitslosenkennziffer<br />
• In den letzten Jahren starke<br />
Bevölkerungsverluste<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
102<br />
100<br />
98<br />
96<br />
94<br />
92<br />
90<br />
88<br />
86<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Barbaraviertel<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Barbaraviertel<br />
2.797<br />
33,2<br />
23,5<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
30<br />
20<br />
10<br />
0<br />
-10<br />
-20<br />
-30<br />
-40<br />
-50<br />
-60<br />
-70<br />
-80<br />
-90<br />
-100<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
Prozent<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Indikator<br />
12% 15% 16% 20%<br />
27%<br />
26% 27%<br />
31% 32% 30%<br />
28%<br />
27%<br />
11% 9% 8% 8%<br />
19% 18% 19% 18%<br />
B ar bar avi er tel<br />
2000<br />
B ar bar avi er tel<br />
2009<br />
<strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Barbaraviertel<br />
38,0 %<br />
13,3<br />
24,4<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,5 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Furth-Süd<br />
Innenstadt<br />
Furth-Mitte<br />
Innenstadt<br />
Furth-Süd<br />
Weißenberg<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
0 5 10 15 20 25 30<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Wenige Nahversorger<br />
vor Ort; aber Kaufpark<br />
Römerstraße im<br />
benachbarten Stadtteil<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Infrastrukturangebot<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Barbaraviertel<br />
Wohnungsmarkt und Zufriedenheit mit der Wohnsituation<br />
Für den Statistischen Bezirk Barbaraviertel liegt keine ausreichende Stichprobe aus der<br />
Haushaltsbefragung vor.<br />
Merkmale<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
Quartierstyp<br />
Bildung und Soziales<br />
• Gesicherte Kinderbetreuung und<br />
Grundschulversorgung<br />
• Eine Sporthalle, eine Skateranlage und ein<br />
Tanzsportzentrum<br />
Bewertung<br />
Negative Bevölkerungsentwicklung<br />
Gemischte Altersstruktur, sehr viele Arbeitslose<br />
Keine Aussage möglich<br />
Geringes Flächenangebot, keine Baulücken<br />
Begrenztes Angebot<br />
Anmerkungen<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Sehr gute Anbindung an die<br />
A 52 über die Anschlussstelle<br />
Büderich<br />
• In etwas unter einer halben<br />
Stunde Fahrtzeit ist mit<br />
dem Bus der Hauptbahnhof<br />
erreichbar<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
Verdichtete Gebiete mit negativer Bevölkerungsentwicklung<br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Holzheim<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Am südwestlichen Stadtrand von<br />
<strong>Neuss</strong> gelegen<br />
• Gemischte Baustruktur (höhere<br />
Verdichtung im westlichen,<br />
geringere im östlichen Teilbereich)<br />
• Gute Erreichbarkeit durch S-Bahn-<br />
Anbindung<br />
• Arbeitsplatzangebot im Gewerbegebiet<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
107<br />
106<br />
105<br />
104<br />
103<br />
102<br />
101<br />
100<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Holzheim<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Holzheim<br />
7.661<br />
34,5<br />
34,8<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
160<br />
140<br />
120<br />
100<br />
80<br />
60<br />
40<br />
20<br />
0<br />
-20<br />
-40<br />
-60<br />
-80<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
Prozent<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Indikator<br />
15%<br />
29%<br />
31%<br />
21%<br />
29%<br />
25%<br />
16% 20%<br />
27%<br />
30%<br />
28%<br />
27%<br />
8% 8% 8% 8%<br />
18% 17% 19% 18%<br />
Hol zhei m 2000 Hol zhei m 2009 <strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Holzheim<br />
6,1 %<br />
5,3<br />
7,2 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,5 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Reuschenberg<br />
Weckhoven<br />
Innenstadt<br />
Reuschenberg<br />
Weckhoven<br />
Innenstadt<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
0 5 10 15 20 25 30 35 40<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Gute Nahversorgungssituation<br />
vor Ort<br />
Wohnungsmarkt*<br />
Gebäudetyp<br />
Zufriedenheit mit der Wohnsituation*<br />
Zufriedenheit mit Wohnung/Wohnumfeld<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
59<br />
38<br />
3<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
21%<br />
31%<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
24%<br />
24%<br />
Infrastrukturangebot<br />
*Datengrundlage GEWOS-Haushaltsbefragung 2010<br />
55<br />
41<br />
3<br />
Holzheim <strong>Neuss</strong> Holzheim <strong>Neuss</strong><br />
Wohnung Wohnumfeld<br />
sehr zufrieden zufrieden weniger zufrieden unzufrieden<br />
Quartierstyp<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Holzheim<br />
Bildung und Soziales<br />
• Breite Versorgung mit Kinderbetreuungsund<br />
Schuleinrichtungen (Kindergärten,<br />
Grund-, Haupt- und Realschule)<br />
• Zahlreiche Sportanlagen<br />
• Freizeit- und Kulturangebote<br />
(u.a. Museumsinsel Hombroich)<br />
25<br />
64<br />
11<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhaus/<br />
Doppelhaus<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
33<br />
52<br />
13<br />
Bewertung<br />
Wohnfläche<br />
47%<br />
10% 3%<br />
3 %<br />
17%<br />
7%<br />
13%<br />
Schwankende Bevölkerungsentwicklung<br />
Gemischte Altersstruktur, geringe Arbeitslosigkeit<br />
Dominanz Ein-/Zweif<strong>am</strong>ilienhaussegment<br />
Geringes Flächenangebot, Baulücken vorhanden<br />
Umfangreiches Angebot<br />
Anmerkungen<br />
unter 45 m² 45 bis unter 60 m²<br />
60 bis unter 75 m²<br />
90 bis unter 110m²<br />
130 m² und mehr<br />
Zufriedenheit mit Wohnumfeldaspekten<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Busse und<br />
Bahnen<br />
Naherholung<br />
Sicherheit<br />
75 bis unter 90 m²<br />
110 bis unter 130 m²<br />
1,00 2,00 3,00 4,00 5,00<br />
sehr zufrieden zufrieden teils/teils weniger zufrieden unzufrieden<br />
Holzheim<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Verkehrsgünstig gelegen<br />
mit eigener Anschlussstelle<br />
an die A 46<br />
• Schnelle Anbindung mit der<br />
Regionalbahn ins Zentrum<br />
(Fahrtzeit 15 min)<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Alternde Gebiete mit überwiegend aufgelockerter Baustruktur und stabiler<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Hoisten und<br />
Speck/Wehl/Helpenstein<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Am südlichen Stadtrand gelegene<br />
Ortschaften<br />
• Durch Wohnfunktion geprägt<br />
• Arbeitsplatzangebot durch Gewerbeansiedlungen<br />
in Hoisten<br />
• Aufgelockerte Baustruktur<br />
• Sehr geringe Arbeitslosigkeit<br />
• Deutliche Bevölkerungsverluste<br />
• Hoisten größte Ortschaft im Quartier<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
102<br />
101<br />
100<br />
99<br />
98<br />
97<br />
96<br />
95<br />
94<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
Prozent<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
15%<br />
29%<br />
29%<br />
7%<br />
20%<br />
22% 20% 20%<br />
32%<br />
23%<br />
28% 28%<br />
27% 27%<br />
8% 8% 8%<br />
16% 18% 18%<br />
Quar ti er 2000 Quar ti er 2009 <strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
Hoisten und<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Speck/Wehl/Helpenstein unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Quartier<br />
4.445<br />
34,5<br />
38,0<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
60<br />
40<br />
20<br />
0<br />
-20<br />
-40<br />
-60<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
Indikator<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Quartier<br />
3,7 %<br />
2,6<br />
1,9 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,5 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Weckhoven<br />
Rosellen<br />
Holzheim<br />
Weckhoven<br />
Norf<br />
Rosellen<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
0 5 10 15 20 25 30<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• In Speck/Wehl/Helpenstein<br />
keine Nahversorgung<br />
• In Hoisten ausreichendes<br />
Einzelhandelsangebot im<br />
Gewerbegebiet<br />
Wohnungsmarkt*<br />
Gebäudetyp<br />
Zufriedenheit mit der Wohnsituation*<br />
Zufriedenheit mit Wohnung/Wohnumfeld<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
64<br />
36<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
20%<br />
4%<br />
52%<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
24%<br />
Infrastrukturangebot<br />
*Datengrundlage GEWOS-Haushaltsbefragung 2010<br />
55<br />
41<br />
3 4<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Hoisten und<br />
Speck/Wehl/Helpenstein<br />
30 33<br />
Quart ier <strong>Neuss</strong> Quart ier <strong>Neuss</strong><br />
Wohnung Wohnumfeld<br />
sehr zufrieden zufrieden weniger zufrieden unzufrieden<br />
Quartierstyp<br />
Quartierstyp<br />
Bildung und Soziales<br />
• In Speck/Wehl/Helpenstein eine<br />
Grundschule, zwei Kinderspielplätze und ein<br />
Kindergarten; keine Sportstätten<br />
• In Hoisten ein Kindergarten und eine<br />
Gemeinschaftsschule, je eine Bezirkssportund<br />
Tennisanlage, zahlreiche Vereine<br />
67<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhaus/<br />
Doppelhaus<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
52<br />
13<br />
Bewertung<br />
Wohnfläche<br />
41%<br />
4% 4%<br />
33%<br />
19 %<br />
Negative Bevölkerungsentwicklung<br />
Überdurchschnittlicher Anteil Senioren<br />
Dominanz EFH, hohe Zufriedenheit<br />
Größere Potenzialflächen und Baulücken<br />
Begrenztes Angebot<br />
Anmerkungen<br />
unter 45 m² 45 bis unter 60 m²<br />
60 bis unter 75 m²<br />
90 bis unter 110m²<br />
130 m² und mehr<br />
Zufriedenheit mit Wohnumfeldaspekten<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Busse und<br />
Bahnen<br />
Naherholung<br />
Sicherheit<br />
75 bis unter 90 m²<br />
110 bis unter 130 m²<br />
sehr zufrieden 1,00 zufrieden 2,00 teils/teils 3,00 weniger zufrieden<br />
4,00 unzufrieden 5,00<br />
Hoisten und Speck/ Wehl/Helpenstein<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Erreichbarkeit der<br />
Innenstadt mit dem Pkw in<br />
circa 15 und mit dem Bus in<br />
circa 30 Minuten<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Alternde Gebiete mit überwiegend aufgelockerter Baustruktur und negativer<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Norf<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Alter Ortskern von Norf landschaftlich<br />
umrahmt von Golfplatz und Norfbach<br />
• Trennung strukturell unterschiedlicher<br />
Teilbereiche Norf (gewachsen,<br />
aufgelockert) und Derikum (einheitlich<br />
geplant, höhere Verdichtung)<br />
• Leicht negative Bevölkerungsentwicklung<br />
• Gute Erreichbarkeit durch S-Bahn-<br />
Anschluss<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
102<br />
101<br />
100<br />
99<br />
98<br />
97<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
14% 19% 16% 20%<br />
28%<br />
30%<br />
29%<br />
26%<br />
27%<br />
30%<br />
28%<br />
27%<br />
8% 8% 8% 8%<br />
20% 19% 19% 18%<br />
Nor f 2000 Nor f 2009 <strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
Norf <strong>Neuss</strong><br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Norf<br />
10.525<br />
37,5<br />
31,7<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
40<br />
30<br />
20<br />
10<br />
0<br />
-10<br />
-20<br />
-30<br />
-40<br />
-50<br />
-60<br />
-70<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
Indikator<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Norf<br />
11,6 %<br />
4,6<br />
6,6 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,7 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Grimlinghausen<br />
Grimlinghausen<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
Erftal<br />
und Rosellen<br />
Innenstadt<br />
Innenstadt<br />
Rosellen<br />
0 10 20 30 40 50 60 70<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Gesicherte Grundversorgung<br />
durch Einzelhandelsangebote<br />
und<br />
Wochenmarkt<br />
Wohnungsmarkt*<br />
Gebäudetyp<br />
Zufriedenheit mit der Wohnsituation*<br />
Zufriedenheit mit Wohnung/Wohnumfeld<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
Norf <strong>Neuss</strong> Norf <strong>Neuss</strong><br />
1,00 2,00 3,00 4,00 5,00<br />
Wohnung Wohnumfeld<br />
sehr zufrieden zufrieden teils/teils weniger zufrieden unzufrieden<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
38%<br />
12%<br />
51 55<br />
45 41<br />
4 3<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandangebot<br />
25%<br />
25%<br />
sehr zufrieden zufrieden weniger zufrieden unzufrieden<br />
Infrastrukturangebot<br />
Quartierstyp<br />
Quartierstyp<br />
*Datengrundlage GEWOS-Haushaltsbefragung 2010<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Norf<br />
Bildung und Soziales<br />
• Großes Angebot für Kinder/Jugendliche (u.a.<br />
fünf Kindergärten, Kinder- und Jugendzentrum,<br />
Kinderspielplätze)<br />
• Vollständiges Schulangebot mit zwei<br />
Grundschulen, einer Hauptschule, einer<br />
Ganztagsrealschule und einem Gymnasium<br />
• Breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten<br />
mit Betriebssportanlage, Golfplatz<br />
35<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhaus/<br />
Doppelhaus<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
33<br />
51 52<br />
14 13<br />
Bewertung<br />
Wohnfläche<br />
37%<br />
4%<br />
16%<br />
29%<br />
16%<br />
Leicht negative Bevölkerungsentwicklung<br />
Durchschnittliche Alters- und Sozialstruktur<br />
Dominanz Ein-/Zweif<strong>am</strong>ilienhaussegment<br />
Eine Potenzialfläche und einige Baulücken<br />
Umfangreiches Angebot<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Unmittelbarer Anschluss an<br />
die A 57 und A 46 über die<br />
Anschlussstelle Kreuz<br />
<strong>Neuss</strong>-Süd<br />
• Direkter S-Bahn-Anschluss<br />
vorhanden<br />
Anmerkungen<br />
unter 45 m² 45 bis unter 60 m²<br />
60 bis unter 75 m²<br />
90 bis unter 110m²<br />
130 m² und mehr<br />
Zufriedenheit mit Wohnumfeldaspekten<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Busse und<br />
Bahnen<br />
Naherholung<br />
Sicherheit<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
Norf<br />
75 bis unter 90 m²<br />
110 bis unter 130 m²<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Alternde Gebiete mit überwiegend aufgelockerter Baustruktur und negativer<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
© GEWOS 2010
Anzahl Personen<br />
Index: 2000 = 100<br />
Lage und Charakteristik<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Rosellen<br />
Lage im Stadtgebiet Quartierscharakteristik<br />
• Am südöstlichen Stadtrand gelegen<br />
• Starke Bevölkerungsgewinne infolge<br />
stetiger Ausweisungen neuer Wohngebiete<br />
in Rosellen, Rosellerheide,<br />
Neuenbaum und Allerheiligen<br />
• Umfangreiche Neubaumaßnahmen und<br />
weitere Neubaupotenziale im Bereich<br />
„Entwicklungsmaßnahme Allerheiligen“<br />
• Wachsender Stadtteil<br />
Bevölkerungs- und Sozialstruktur<br />
Bevölkerungsentwicklung (2000-2009) Entwicklung Altersstruktur (2000/2009)<br />
120<br />
115<br />
110<br />
105<br />
100<br />
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Umzüge und Wanderungen<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
10%<br />
27%<br />
35%<br />
6%<br />
15% 16% 20%<br />
29% 27%<br />
28% 30%<br />
7%<br />
28%<br />
27%<br />
8% 8%<br />
21% 22% 19% 18%<br />
Rosel l en 2000 Rosel l en 2009 <strong>Neuss</strong> 2000 <strong>Neuss</strong> 2009<br />
Rosellen <strong>Neuss</strong><br />
unter 18 Jahre 18 bis unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre<br />
Bevölkerungs- und Sozialindikatoren (2009)<br />
Indikator<br />
Einwohnerzahl<br />
Jugendquotient<br />
Altenquotient<br />
Rosellen<br />
12.664<br />
41,2<br />
25,1<br />
<strong>Neuss</strong><br />
153.664<br />
35,6<br />
33,8<br />
Wanderungen und Umzüge (2003-2007)<br />
320<br />
295<br />
270<br />
245<br />
220<br />
195<br />
170<br />
145<br />
120<br />
95<br />
70<br />
45<br />
20<br />
-5<br />
-30<br />
-55<br />
2003 2004 2005 2006 2007<br />
Indikator<br />
45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter<br />
Ausländeranteil<br />
Arbeitslosenkennziffer<br />
Personen in SGB II<br />
Bedarfsgemeinschaften<br />
Saldo Umzüge<br />
Saldo<br />
Wanderungen<br />
Saldo insges<strong>am</strong>t<br />
Rosellen<br />
5,2 %<br />
3,2<br />
3,7 %<br />
<strong>Neuss</strong><br />
12,7 %<br />
6,6<br />
10,0 %<br />
Umzugsbeziehungen mit <strong>Neuss</strong>er Stadtteilen<br />
(Jährlicher Durchschnitt 2003-2007)<br />
Grimlinghausen<br />
Grimlinghausen<br />
Häufigste Zuzüge von:<br />
Erftal<br />
Norf<br />
Norf<br />
Innenstadt<br />
0 10 20 30 40 50 60 70<br />
Häufigste Fortzüge nach:<br />
© GEWOS 2010
Infrastrukturausstattung<br />
Nahversorgung<br />
• Versorgungsdefizite in<br />
Rosellerheide und<br />
Neuenbaum<br />
• Gutes Einzelhandelsangebot<br />
in Allerheiligen<br />
Wohnungsmarkt*<br />
Gebäudetyp<br />
Zufriedenheit mit der Wohnsituation*<br />
Zufriedenheit mit Wohnung/Wohnumfeld<br />
100%<br />
80%<br />
60%<br />
40%<br />
20%<br />
0%<br />
63<br />
35<br />
Rosellen <strong>Neuss</strong> Rosellen <strong>Neuss</strong><br />
1,00 2,00 3,00 4,00 5,00<br />
Wohnung Wohnumfeld<br />
sehr zufrieden zufrieden teils/teils weniger zufrieden unzufrieden<br />
Stärken - Schwächen - Analyse<br />
Merkmale<br />
13%<br />
45%<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
Bevölkerungs-/Sozialstruktur<br />
Wohnungsangebot<br />
Baulandpotenziale<br />
20%<br />
Infrastrukturangebot<br />
22%<br />
sehr zufrieden zufrieden weniger zufrieden unzufrieden<br />
Quartierstyp<br />
*Datengrundlage GEWOS-Haushaltsbefragung 2010<br />
55<br />
41<br />
3<br />
12<br />
Handlungskonzept Wohnen <strong>Neuss</strong><br />
Quartiersprofil Rosellen<br />
Bildung und Soziales<br />
• Gute Versorgung im Kinderbetreuungs- und<br />
Grundschulbereich<br />
• Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine, drei<br />
Sportstätten, je eine Bezirkssport-, Tennis-,<br />
Schießsportanlage, vier Reitsportanlagen<br />
• Neben Seniorenwohnungen auch<br />
verschiedene Angebote für ältere Menschen<br />
Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
Reihenhaus<br />
31 33<br />
55 52<br />
Zweif<strong>am</strong>ilienhaus/<br />
Doppelhaus<br />
Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
13<br />
Bewertung<br />
Wohnfläche<br />
64%<br />
4% 4%<br />
2%<br />
4%<br />
21%<br />
Anmerkungen<br />
Sehr hoher Bevölkerungszuwachs<br />
Junge Altersstruktur, geringe Arbeitslosigkeit<br />
Dominanz Ein-/Zweif<strong>am</strong>ilienhaussegment<br />
Großes Flächenangebot (Allerheiligen)<br />
unter 45 m² 45 bis unter 60 m²<br />
60 bis unter 75 m²<br />
90 bis unter 110m²<br />
130 m² und mehr<br />
Zufriedenheit mit Wohnumfeldaspekten<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Busse und<br />
Bahnen<br />
Naherholung<br />
Sicherheit<br />
Rosellen<br />
Verkehrsanbindung<br />
• Schnelle Anbindung an die<br />
A 46 und A 57<br />
• S-Bahn-Haltestelle in<br />
Allerheiligen; ansonsten<br />
defizitäre ÖPNV-Anbindung<br />
Tlw. Defizite in ÖPNV und Nahversorgung<br />
Entwicklungspotenzial Entwicklungsfähig<br />
Entwicklungshemmnis<br />
75 bis unter 90 m²<br />
110 bis unter 130 m²<br />
<strong>Neuss</strong><br />
Stadtrandgebiete mit überwiegend aufgelockerter Baustruktur und positiver<br />
Bevölkerungsentwicklung<br />
© GEWOS 2010
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