Perspektive Neuss 2025+ - Neuss am Rhein

Werkstattzeitung
Gemeinsam Neuss bewegen
Liebe Bürgerinnen und Bürger von
Erfttal, Gnadental, Grimlinghausen
und Uedesheim! Die
Ich freue mich sehr, Ihnen heute
die Stadtteilzeitungen überreichen
zu können, die eine breite Diskussion
über Fragen der zukünftigen Entwicklung
unserer Stadt anregen soll.
Im Rahmen des Stadtentwicklungsprozesses
Perspektive Neuss
2025+ erarbeitet die Stadtplanung
zurzeit ein räumliches Strukturkonzept,
auf dessen Basis ein neuer Flächennutzungsplan
entstehen soll.
Aspekte, die speziell für die Stadtteile
von besonderer Bedeutung sind,
sollen in die Planung einfließen.
Gelingen kann das allerdings nur
mit Ihrer Unterstützung! Eine gute
und zukunftsorientierte Planung ist
auf Ihre Kenntnisse und Ideen als
Bewohner des Stadtteils angewiesen.
Die Menschen, die hier arbeiten und
einkaufen, die schulischen, sportlichen
und kulturellen Einrichtungen
nutzen oder sich sozial engagieren
und den Alltag hier verbringen, sollen
ihre Meinungen in die Stadtteilrahmenpläne
und in das Gesamtkonzept
einbringen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, an der
Zukunft Ihrer Stadt und Ihres Stadtteils
mitzuwirken!
Nur eine gemeinsame Herangehensweise
schafft die Voraussetzung
dafür, dass das Ergebnis des Dialogs,
der neue Flächennutzungsplan, breite
Akzeptanz findet. Bringen Sie Ihre
Ideen ein, Ihre Vorstellungen, Ihre
Wünsche und Ihre Kritik.
Ich freue mich, Sie am 13. Juli 2010
um 18.00 Uhr zur Stadtteilwerkstatt
in der Gaststätte Reuterhof in Grimlinghausen
begrüßen zu dürfen.
Mit freundlichen Grüßen
Herbert Napp, Bürgermeister
Impressum
Herausgeber
Stadt Neuss, Der Bürgermeister
Amt für Stadtplanung
Konzeption und Gestaltung
scheuvens+wachten, Dortmund
Prof. Rudolf Scheuvens
Patricia Schulte, Heidi Schumacher,
Michael Hehenkamp
Zukunft gemeinsam gestalten!
Die Stadt Neuss wie auch viele andere
Städte und Gemeinden befinden
sich in einer Phase des Umbruchs:
Veränderte wirtschaftliche Rahmenbedingungen
und die Auswirkungen
des demografischen Wandels stellen
neue und vielfach unbekannte Anforderungen
an eine zukunftsfähige
Stadtentwicklung. Diese beziehen sich
insbesondere auf die Siedlungsflächen-
und Verkehrsentwicklung, die Infrastrukturversorgung,
die Entwicklung
von Freiraum und Landschaft und
nicht zuletzt auf die Funktionsfähigkeit
und Entwicklung der Innenstadt
und der Stadtteilzentren.
Vor diesem Hintergrund und im Zuge
der beabsichtigten Neuaufstellung
des Flächennutzungsplanes (FNP)
hat die Stadt Neuss das Planungsbüro
scheuvens + wachten aus Dortmund
mit der Erarbeitung eines räumlichen
Strukturkonzeptes für die Stadt Neuss
beauftragt. Dieses fügt sich in einen
Stadtentwicklungsprozess ein, der
durch das Stadtentwicklungskonzept
„Perspektive Neuss 2020+“ bereits
Kompakt, offen und gleichzeitig ergebnisorientiert sollen Fragen der Stadtteilentwicklung zu den
Stadtteilen Erfttal • Gnadental • Grimlinghausen und Uedesheim erörtert und vertiefend diskutiert
werden.
In dieser Zeitung sind viele Themen
und Ideen angesprochen, die für die
zukünftige Entwicklung von Erfttal
• Gnadental • Grimlinghausen und
Uedesheim relevant sind. Vor allem
werden Fragen aufgeworfen. Fragen,
für die die Stadt Neuss und das mit
der Stadtteilrahmenplanung beauftragte
Büro scheuvens + wachten
noch keine fertigen Konzepte in der
Schublade haben. Deshalb möchten
wir mit Ihnen, den Bürgerinnen und
Bürgern, in einen intensiven Dialog
über die Zukunft Ihres Stadtteils treten.
Im Rahmen einer Stadtteilwerkstatt
sollen zentrale Fragen der Stadtteilentwicklung
erörtert werden.
Entwickeln von neuen Ideen und Projekten für Neuss und die einzelnen Stadtteile,
um unsere Stadt zukunftsfähig zu machen
eingeleitet wurde. Dieses Konzept
zeigt das breite Themenspektrum der
Stadtentwicklung auf, erläutert die
Ausgangslage und stellt Ziele, Leitlinien
und Projekte dar. Das räumliche
Strukturkonzept als Vorstufe zum neuen
Flächennutzungsplan hat nun zur
Aufgabe, die Stärken und Schwächen
Offene Fragen
Wie sollen sich die Stadtteile als
Wohnstandorte entwickeln?
Wie viel der gesamtstädtischen
Nachfrage soll und kann befriedigt
werden? Welche Flächen können
möglicherweise in den nächsten Jahren
bebaut werden? Welche Qualitätsanforderungen
sind an bestehende
Wohngebäude und Siedlungen aber
auch an die Entwicklung neuer Baugebiete
zu stellen? Wo ist eine Siedlungsentwicklung
noch vertretbar, wo
haben andere Dinge z.B. der Landschaftsschutz
Vorrang?
der Stadt Neuss und deren Stadtteile
zu analysieren und darauf aufbauend
die bisherigen Leitbilder und Ziele der
Neusser Stadtentwicklung zu überdenken,
wo notwendig zu revidieren
und zu erneuern.
Ziel ist es, nach Möglichkeiten zu
suchen, wie die Stadt Neuss und deren
Stadtteilwerkstatt!
Wie können die Freiraumqualitäten
verbessert werden?
Wie können öffentliche Plätze und
Grünraumstrukturen miteinander
verknüpft und aufgewertet werden?
Wie können die Stadtteile als Freizeitstandort
an Attraktivität gewinnen?
Wo liegt das Potential der innerörtlichen
Grünzüge?
Wie können die Ortsmitten und
die Versorgungsbereiche in Zukunft
aussehen und gestärkt werden?
Welche Bereiche sehen Sie als Mittelpunkte
und welche Anforderungen
haben Sie an deren Entwicklung? Wie
können sie an Gestalt- und Aufenthaltsqualität
gewinnen? Wie können
die Nahversorgungsbereiche in Zukunft
aussehen und gestärkt werden?
Sind Ihre Stadtteile fit für jedes
Alter?
Wie können Gestalt-, Aufenthalts-
und Nutzungsqualität für alle Altersgruppen
hergestellt werden? Wie sehen
Wohnkonzepte für Jung und Alt
in Zukunft aus?
Ausgabe Juli 2010
Erfttal • Gnadental
Grimlinghausen • Uedesheim
Stadtteile auch in Zukunft sozial verantwortlich,
wirtschaftlich und umweltverträglich
handeln können. Die
Potentiale von Neuss und besonders
auch die der einzelnen Stadtteile müssen
erkannt und ausgebaut werden.
Damit ein solches Konzept tragfähig
und zukunftsgerichtet sein kann,
bedarf es einer aktiven Mitarbeit der
Bürgerinnen und Bürger der Stadtteile.
In einem beispielhaften Vorgehen
beabsichtigt die Stadt Neuss, ihre
Bevölkerung am Prozess der Stadtentwicklung
mitwirken zu lassen. In den
Werkstätten sind vor allem die Bürgerinnen
und Bürger angesprochen,
die nicht aktiv in politischen Gremien
vertreten sind.
Gemeinsam mit der Bürgerschaft,
Grundeigentümern, Kirchen, Verbänden,
Unternehmen und der Stadt
Neuss wird das beauftragte Planungsbüro
an der Formulierung von Ideen,
Zielen und Projekten der künftigen
Stadtentwicklung im Rahmen von
Stadtteilwerkstätten arbeiten.
Einladung zur Diskussion
Wir möchten Sie herzlich einladen,
in die Diskussion um die Zukunft Ihres
Stadtteils einzutreten und würden uns
freuen, Sie auf der Stadtteilwerkstatt am
Dienstag, den 13. Juli 2010 um 18.00
Uhr in der Gaststätte Reuterhof in
Grimlinghausen begrüßen zu dürfen.
Werkstattprogramm
18.00 Begrüßung
18.15 Vorstellung der
Diskussionsgrundlagen
18.45 Arbeitsphase
20.30 anschließend Diskussion
im Plenum
21.00 voraus. Ende der Werkstatt
Falls Sie Lust bekommen haben,
an den Werkstätten teilzunehmen,
bitten wir Sie, sich bis zum
8. Juli 2010 anzumelden:
per E-Mail
stadtentwicklung@stadt.neuss.de
oder telefonisch
02131 / 90- 6122
www.stadtentwicklung.neuss.de
Perspektive Neuss 2025+ > NEUSS.DE

Werkstattzeitung
Erfttal • Gnadental • Grimlinghausen • Uedesheim
Wie attraktiv Gnadental als
Wohnstandort ist, lässt sich daran
erkennen, dass trotz zahlreicher
Abwanderungen in den letzten 10
Jahren diese durch Zuzüge kompensiert
werden konnten. Die Nähe zu
den vielfältigen Landschaftsräumen
von Rhein und Erft sowie dem angrenzenden
Rheinpark unterstützen
diese Entwicklung. Neben den Naturräumen
bietet der Stadtteil mit
Perspektive Neuss 2025+ >
Gnadental • Ein lebenswerter Stadtteil in der
Nähe des Rheins
Gnadental hat sich in der Vergangenheit zu einem ausgewachsenen Wohnstandort entwickelt. In den 1930er Jahren durch die Errichtung einer Kleinsiedlung unmittelbar am Rhein als
stadtnaher Wohnort aus der Taufe gehoben, wuchs Gnadental in der Zeit der expansiven Phase des Wiederaufbaus in den 1960er Jahren zu einem eigenständigen Stadtteil heran.
Gnadental in Zahlen
(Stadtteil und Gesamtstadt im Vergleich)
Einwohner : 5.188 / 153.664
Fläche: 2,20 km 2 / 99,52 km 2
Bevölkerungsdichte: 2.358 EW/km 2
0-18jährige: 15,9% /17,9%
18-45jährige: 30,4% / 35,7%
45-65jährige: 27,8% / 26,9%
Über 65jährige: 25,9% / 19,5%
Ausländeranteil: 9,9% / 12,9%
einer Vielzahl an Sportstätten und
-anlagen auch ein breites Angebot
für die Freizeitgestaltung von Jung
und Alt. Maritimes Flair entfaltet
der Stadtteil während der warmen
Jahreszeiten durch den Sporthafen
am Rhein. Wie sich allerdings in den
letzten Jahren gezeigt hat, war der
Hafen bei geringer Wasserführung
des Rheins aufgrund der knappen
Tiefe nicht zu nutzen.
Aufgrund der gegebenen Grenzen
– im Westen der Rhein, im Norden
der Scheibendamm und im Osten die
Verkehrstrassen – sind innerhalb des
Stadtteils die Möglichkeiten von baulichen
Neuausweisungen begrenzt.
Chancen zur Entwicklung sind daher
in der Schließung bestehender
Baulücken, in der Nachverdichtung
von Quartieren bzw. in der Umstrukturierung
bestehender Lagen
Erfttal ein Stadtteil wandelt sich!
Der Kern von Erfttal wurde in den 1960er und 70er Jahren als moderner Wohnstandort unter dem Leitbild
„Urbanität durch Dichte“ auf dem Reißbrett konzipiert.
Damaliges Ziel war es, durch die
Entwicklung verschiedener Wohnungsangebote
– mit der Errichtung
von Geschosswohnungsbauten und
Reihenhäusern – einen Stadtteil für
alle sozialen Schichten zu entwickeln.
Heute ist Erfttal ein Stadtteil mit einer
großen Vielfalt an Einwohnern unterschiedlichster
Nationen. Dementsprechend
ist der Anteil von Erfttalern
mit Migrationshintergrund doppelt so
hoch wie auf gesamtstädtischer Ebene.
Die damaligen Bemühungen um
ein gemischtes Quartier spiegeln sich
jedoch nicht nur in der Bevölkerungszusammensetzung,
sondern auch in
den angesprochenen Wohnformen
wieder. Diese Entwicklung reicht bis
in die 1990er Jahre und auch heute
noch gibt es rege Bautätigkeiten, insbesondere
durch den Neusser Bauver-
Uedesheim • Qualitätsvoller
Wohn- und Gewerbestandort
Uedesheim ist einer der beliebtesten Wohnorte im Neusser Stadtgebiet. Seine unmittelbare Nähe zum Rhein
macht ihn bei seinen Bewohnern ebenso beliebt, wie das gute Versorgungsangebot und die kleinteilige
Bebauungsstruktur mit dem eher dörflich-idyllischen Charakter.
Schaut man sich die Bebauungsstruktur
einmal genauer an ist festzustellen,
dass das Einfamilienhaus
überwiegt und der dazugehörige
Garten fast jedem Uedesheimer seinen
privaten Rückzugsort ermöglicht.
Als öffentliche Naherholungs-
ziele dienen die den Uedesheimer
Rheinbogen umgebenden Grünflächen
sowie der Rhein südlich der
A 46.
Durch die Anschlussstelle Neuss
Uedesheim und den S-Bahn-Halt
in Allerheiligen ist der Stadtteil so-
wohl an die Neusser Innenstadt als
auch das Düsseldorfer Stadtgebiet
hervorragend angebunden. Ein weiterer
Vorteil dieser verkehrlichen
Erschließung ist, dass es keinen störenden
Durchgangsverkehr gibt. Die
zentral durch Uedesheim führende
zu sehen. Neben der Entwicklung
neuer Flächen ist die Umstrukturierung
der bestehenden Bausubstanz
eine weitere dringende Aufgabe.
Insbesondere gilt es, die modernisierungsbedürftigen
Bauten aus der
Siedlungstätigkeit der 1960er Jahre
mit ihren Hochhäusern hinsichtlich
heutiger Qualitätsansprüche umzubauen
und an die Anforderungen
an marktgerechte Wohnungsgrößen
ein. Landschaftlich begrenzt wird der
Stadtteil durch die Auenlandschaft der
Erft im Westen, der Norfbach markiert
die östliche Grenze. Diese Auenbereiche
sind nicht nur bedeutende Frischluftschneisen,
sondern laden auch zu
ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein
weiteres Plus stellt die gute Anbindung
des Stadtteils an das überregionale
Straßennetz durch den unmittelbaren
Autobahnanschluss dar.
Doch trotz der landschaftlich reizvollen
Einbettung ist Erfttal einer der
Neusser Stadtteile mit erhöhtem Handlungsbedarf.
Insbesondere die in die
Jahre gekommene Bebauungsstruktur
der Großwohnsiedlung weist einen
erheblichen Sanierungsstau auf. Die
überdimensionierten Geschosswohnungsbauten
an den westlichen Randlagen
bilden mit ihrer dominanten Silhouette
ein wenig attraktives Stadtbild.
Neben dem Erscheinungsbild kommt
erschwerend hinzu, dass die Wohnlagen
durch die in Hochlage geführten
Hauptverkehrsstraßen von A 57 und
Bahntrasse zu den am stärksten vom
Lärm belasteten Gebieten gehören.
anzupassen.
Gut ausgestattet ist Gnadental im
Bereich der Nahversorgung. Das im
Ortskern gegenüber der Kreuzkirche
gelegene Ladenzentrum „Artur-Platz-Weg“
(ehemals „Grüner
Weg“) dient als Versorgungszentrum
und ist von den zentralen und
südwestlichen Wohnquartieren
fußläufig gut zu erreichen. Es
weist einen vielfältigen und
attraktiven Branchenmix
aus zumeist Eigentümer
geführten Geschäften
auf. Doch auch wenn
das Erscheinungsbild
der Läden ganz passabel
ist, versprüht
das Umfeld eher
den Charme der
1970er Jahre.
Es mangelt
an Aufenthaltsqualität;
der Platz
erscheint eher
»trist«.
Lärmbelastung durch
die Autobahn
Diese Defizite könnten in
Erfttal die Auswirkungen des
demografischen Wandels zusätzlich
verstärken, wird dieser doch in
absehbarer Zukunft zu einem allgemeinen
Überangebot auf dem
Wohnungsmarkt führen.
Besonders betroffen könnten
hierbei die Geschosswohnungsbauten
sein. Für Erfttal stellt sich
daher die Frage, inwieweit diese Lagen
für den Wohnungsmarkt zukunftsfähig
entwickelt werden können.
Erfttal in Zahlen
(Stadtteil und Gesamtstadt im Vergleich)
Einwohner : 5.104 / 153.664
Fläche: 0,80 km 2 / 99,52 km 2
Bevölkerungsdichte: 6.380 EW/km 2
0-18jährige: 22,5% /17,9%
18-45jährige: 37,0% / 35,7%
45-65jährige: 26,0% / 26,9%
Über 65jährige: 14,6% / 19,5%
Ausländeranteil: 22,8% / 12,9%
Rheinfährstraße wird überwiegend
als Einkaufs- und Versorgungsachse
genutzt und durch das differenzierte
und qualitativ hochwertige Angebot
– vom Lebensmittelmarkt bis zum
Friseur, vom Schreibwarenladen bis
zur Poststelle – findet der Uedesheimer
hier alles für den täglichen
Bedarf.
Doch flächenmäßig weitaus größer
als das eigentliche Siedlungsgebiet ist
das Gewerbegebiet an der Tucherstraße.
Neben den industriell genutzten
Flächen am Neusser Hafen ist dieses
Areal die größte Entwicklungsfläche
für Industrieansiedlungen. Im
Jahr 2008 sind hier über 80.000 qm
Rheinpa
Gna
Wohnb
nicht m
Wohnbestand
nicht mehr Ze

k
dental
Freizeitschwerpunkt
-Sporthafen, Rheinpark
estand z.T.
ehr Zeitgemäß
z.T.
itgemäß
Erfttal
Verlärmung durch die
Bahn
Grimlinghausen • Der boomende Stadtteil
am Rhein
Der Stadtteil Grimlinghausen verfügt über eine klar definierte Stadtsilhouette, mit der er sich deutlich von den benachbarten
Landschaftsbereichen abhebt.
Dennoch sind es Rhein und Erft,
die ihm sein Gesicht verleihen. Entlang
der Uferpromenade sind im
Westen die Auenbereiche der Erft,
der Gnadentaler Sporthafen und der
daran anschließende Rheinpark fußläufig
erreichbar. Östlich werden die
Landschaftsräume des Uedesheimer
Rheinbogens und die Naturschutzgebiete
Reckberg und Himmelsberg
angebunden.
Die Nähe zu diesen landschaftlich
reizvollen Lagen übt eine
starke An-
Erft
Gute Ausstattung mit Sport-
und Bildungseinrichtungen
Uedesheim in Zahlen
(Stadtteil und Gesamtstadt im Vergleich)
Einwohner : 4.430 / 153.664
Fläche: 8,65 km 2 / 99,52 km 2
Bevölkerungsdichte: 512 EW/km 2
0-18jährige: 19,8% /17,9%
18-45jährige: 36,0% / 35,7%
45-65jährige: 26,7% / 26,9%
Über 65jährige: 17,5% / 19,5%
Ausländeranteil: 5,5% / 12,9%
Lager- und Logistikfläche entstanden.
Ein besonderer Standortvorteil
ist die exzellente Erreichbarkeit der
ziehungskraft aus und ist für viele ein
Grund, nach Grimlinghausen zu ziehen.
Aufgrund der verkehrstechnisch
günstigen Anbindung über die A 46
sowie die A 57 ist der Stadtteil auch
für Pendler in Richtung Düsseldorf
interessant. Zudem profitiert er noch
immer von den regen Bautätigkeiten
der 1990er Jahre sowie dem aktuellen
Erweiterungsgebiet südlich des Ortskerns
– derzeit einem der größten in
Neuss. Durch den Zuzug junger Familien
ist Grimlinghausen demnach
ein vergleichsweise »junger« Stadtteil.
Das Malteser Jugendzentrum beispielsweise
ist zentraler Treffpunkt
und übernimmt gleichzeitig
wichtige Integrationsaufga-
Autobahnanschluss
Rhein
Autobahn.
Allerdings haben die
hier ansässigen Unternehmen
besondere Anforderungen an
Grundstücksgröße und benötigen
bestimmte Abstandsflächen zu emissionsempfindlichen
Nutzungen und
lediglich die B 9 trennt die Wohnbebauung
von der Gewerbeansiedlung.
Es drängt sich daher förmlich
die Frage auf, ob es zusätzlicher
Vorkehrungen bedarf, um Konflikte
langfristig zu vermeiden. Schließlich
ist Wohnen und Gewerbe in Uedesheim
bisher kein Widerspruch und
dies soll auch so bleiben.
Attraktive Wohnlagen
!
ben. Kindertageseinrichtungen und
die Pestalozzischule runden das
Bildungsangebot ab. Auch das Freizeitangebot
wird mit dem geplanten
Wassersportzentrum am ehemaligen
Baggersee ergänzt.
Für die Erledigung von Einkäufen
des täglichen Bedarfs bestehen mehrere
Möglichkeiten. Der ursprüngliche
»Kern« des Versorgungsbereiches
befindet sich im Bereich des Cyriakusplatzes.
Durch die Errichtung
eines modernen Gebäudekomplexes
am Römerplatz hat sich ergänzend
hierzu ein zweiter »Magnet« entwickelt.
Der zentrale Versorgungsbereich
umfasst demnach
die einzelnen Ge-
Grimlinghausen
Freizeit- und Naherholungsbereich
Wohnbauflächen
!
Gewerbestandort mit
gesamtstädtischer und
regionaler Bedeutung
Erfttal • Gnadental • Grimlinghausen • Uedesheim
schäftslagen zwischen diesen beiden
»Polen«. Zusätzlich zu diesem Bereich
hat sich im Süden des Stadtteils
– nahe den neuen Entwicklungsflächen
– mit dem Einzelhandelsmarkt
ein weiterer Nahversorgungsbereich
gebildet. Doch können diese beiden
»Zentren« nebeneinander existieren
oder machen sie sich langfristig gegenseitig
Konkurrenz?
Der Stadtteil bietet aber nicht nur
eine hohe Wohnqualität, sondern besitzt
auch eines der wirtschaftsstärks-
Naturschutzgebiet
Gute Ausstattung mit Sport-
und Bildungseinrichtungen
Autobahnanschluss
Lärm- und Geruchsbelästigung
durch
Gewerbebetriebe
Freizeit- und Naherholungsbereich
Uedesheim
Attraktive Wohnlagen
!
Jugendherberge
Werkstattzeitung
Grimlinghausen in Zahlen
(Stadtteil und Gesamtstadt im Vergleich)
Einwohner : 8.165 / 153.664
Fläche: 7,13 km 2 / 99,52 km 2
Bevölkerungsdichte: 1. 145 EW/km 2
0-18jährige: 18,6% /17,9%
18-45jährige: 42,2% / 35,7%
45-65jährige: 25,7% / 26,9%
Über 65jährige: 13,6% / 19,5%
Ausländeranteil: 9,5% / 12,9%
ten und modernsten Gewerbegebiete der Region. Doch trotz oder gerade
wegen dieser zahlreichen baulichen
Aktivitäten gilt es, die rund
um Grimlinghausen vorhandenenSchutzgebiete
zu
sichern.
Perspektive Neuss 2025+ >

Werkstattzeitung
Bevölkerungsentwicklung und demografischer Wandel
1945 • In Neuss leben 51.624 Einwohner
18,1 %
1963 • 100.000 Einwohner-Marke überschritten
1975 • Eingemeindungen
Erfttal • Gnadental • Grimlinghausen • Uedesheim
Neuss - eine Stadt mit historischen Wurzeln und
Perspektiven
Neuss kurz und knapp - Steckbrief einer Stadt
Eine der ältesten Städte in Deutschland!
Neuss kann auf eine Geschichte
zurückblicken, die über 2000 Jahre
zurück geht. Der Rhein bildet eine
natürliche Stadtgrenze zur Stadt
Düsseldorf und prägt Freiraum und
Siedlungsstruktur erheblich. In Innenstadtnähe
liegt der Neusser Hafen
mit umliegenden hafenaffinen
Nutzungen. Siedlungsstrukturell definiert
sich die Stadt einerseits durch
ein kompaktes Stadtzentrum mit
angrenzenden dichten Wohnlagen
sowie einem eher ländlich/dörflich
strukturierten Bereich im Süden des
Stadtgebietes.
Perspekiven/Ausblick
Die Stadt Neuss steht wie andere
Städte im Bundesgebiet auch vor neuen
Herausforderungen.
In der Stadt Neuss standen im Jahr
2008 1.216 Geburten 1.329 Sterbefälle
gegenüber. Bei einer Fortschreibung
dieser Entwicklung würde Neuss bis
2025 über 10.000 Einwohner - also
etwa 7 % der Bevölkerung - verlieren.
In der Vergangenheit konnte
der negative Trend der natürlichen
Bevölkerungsentwicklung durch Zuwanderungen
kompensiert werden.
Die Stadt Neuss ist also auf Zuwanderungen
angewiesen.
Gravierender als der Rückgang der
Bevölkerung wird sich hingegen der
geänderte Altersaufbau auswirken.
Die Altersgruppe der über 65 Jährigen
wird erheblich zunehmen, während
die Bevölkerungsgruppe der unter 18
Jährigen sich von 18,1 % auf 16,6 %
im Jahre 2025 verringern wird.
Diese Veränderungen in der Bevölkerungszusammensetzung
werden
langfristig Auswirkungen auf die
Stadtentwicklung haben. So muss die
Infrastruktur an die sich verändernden
Bedürfnisse angepasst werden.
Kindergärten, Jugendeinrichtungen
und Schulen beispielsweise werden
1989 •
2009 • In Neuss leben 153.752 Einwohner
16,6 %
150.000
100.000
50.000
153.000
152.000
151.000
150.000
149.000
24,6 %
Perspektive Neuss 2025+ >
Als kreisangehörige Stadt, ist Neuss
wesentlich geprägt durch die Lage zwischen
der Metropolregion Köln/Bonn,
dem östlich angrenzenden Ballungsraum
Ruhr sowie der unmittelbaren
Nähe zu der benachbarten Landeshauptstadt
Düsseldorf. Hier bestehen
zahlreiche Wechselwirkungen und
Verflechtungen, die durch ein dichtes
Netz an Verkehrsinfrastrukturen eine
hohe Erreichbarkeit gewährleisten.
Innerhalb dieses polyzentralen Siedlungsgefüges
übernimmt die Stadt
wichtige Funktionen als Arbeits-,
Wohn- und Versorgungsstandort.
langfristig eine geringere Auslastung
haben, während Einrichtungen,
die Senioren zur Zielgruppe haben,
mit einer verstärkten Nachfrage rechnen
können.
2010 2015 2020 2025
26,6 %
Freiraum
Das Westfeld als größter zusammenhängender
Freiraum bestimmt
neben den Auenbereichen der Rheinzuflüsse
und den weiten landwirtschaftlich
geprägten Gebieten das
Neusser Landschaftsbild. Dem Westfeld
kommt eine wichtige Funktion
als vernetzendes Element der bestehenden
großen Grünflächen wie dem
Hauptfriedhof, Jröne/Meerke und
dem Stadtwald zu.
Entlang der Auen befinden sich
neben dem Stadtwald nennenswerte
Baumbestände in der sonst sehr
waldarmen Landschaft. Neben der
ökologischen Bedeutung nehmen die
Auenbereiche eine wichtige verbindende
Funktion etwa für den Fuß-
und Radverkehr ein.
Der Rhein selber hat natürlich auch
eine herausragende Bedeutung innerhalb
des Neusser Freiraumsystems. Er
bietet zahlreiche Orte der Erholung
wie auch den Rheinpark der Euroga
2002+ sowie weite Wiesen entlang
des Rheins mit einer vielfältigen Tier-
und Pflanzenwelt.
Wohnen
Aufgrund der hohen Freiraumqualitäten,
der zentralen Lage am
Ballungsraum und einem großen
Arbeitsplatzangebot ist Neuss ein
attraktiver Wohnstandort. Dabei
bietet die Stadt unterschiedliche
Wohnqualitäten auf kleinem Raum
an. Das nördliche Stadtgebiet mit der
Neusser Innenstadt ist vor allem gekennzeichnet
durch seinen urbanen
Charakter und gute Verkehrsanbindungen.
Hier befinden sich gleichermaßen
Geschosswohnungsbau in
verdichteter Form, wie auch Einfamilien-
und Reihenhäuser.
Die südlichen Ortsteile im Stadtgebiet,
die in den 1970er Jahren
eingemeindet worden sind, sind hingegen
eher dörflich geprägt. Der Bezug
zur Landschaft und dem Rhein
ist zentrales Motiv. Hier sind in der
Vergangenheit umfangreiche Siedlungsflächenentwicklungen
getätigt
worden
In der Vergangenheit sind pro
Jahr etwa 361 Wohneinheiten fertig
gestellt worden (Durchschnitt 2005
– 2009). Aufgrund des demografischen
Wandels, der eingestellten
Eigenheimzulage und einem Trend
zu zurückgehenden Bauanträgen,
ist dieser Wert allerdings rückläufig
und wird sich voraussichtlich auf 350
Wohneinheiten im Jahr einpendeln.
Dies ist etwa in verkleinerten Haushaltsgrößen
und dem damit verbundenem
Anstieg der Wohnfläche pro
Kopf, Abgängen vom Wohnungsmarkt
sowie der Notwendigkeit qualitativer
Ergänzungen beispielsweise
im Bereich des barrierefreien bzw.
barrierearmen Wohnens begründet.
So besteht trotz stagnierender Bevölkerungsentwicklung
weiterer Wohnbaulandbedarf.
Wirtschaft und Arbeit
Neuss ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort
mit einem ausgewogenen
Branchenspektrum. So ist die
Stadt Standort zahlreicher Industrie-
und Gewerbeunternehmen, Dienstleister,
Logistiker, Modefirmen, Pharmaunternehmen
und Unternehmen
der Nahrungsmittelherstellung.
Ein Grund für die positive Wirtschaftsstruktur
von Neuss ist die verkehrsgünstige
Lage im Zentrum der
westlichen Metropolen Europas im
Schnittpunkt historischer Handels-
und moderner Verkehrswege. Diese
bevorzugte Lage mit direkten Anbindungen
an die weiteren regionalen
Ballungszentren verleiht der Stadt ein
großes Einzugsgebiet.
Aus dem starken Wirtschaftsstandort
resultiert auch, dass Neuss ein
Standort mit vielen Arbeitsplätzen
ist. Im Stadtgebiet gehen über 60.000
Menschen einer sozialversicherungspflichtigen
Beschäftigung nach. Über
70 % arbeiten dabei im Dienstleistungssektor,
etwa 30 % sind im gewerblich-industriellen
Bereich tätig
und weniger als 1 % der sozialversicherungspflichtig
Beschäftigten in
der Land- und Forstwirtschaft.