Perspektive Neuss 2025+ - Neuss am Rhein
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Perspektive Neuss 2025+ - Neuss am Rhein
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Werkstattzeitung<br />
Gemeins<strong>am</strong> <strong>Neuss</strong> bewegen<br />
Liebe Bürgerinnen und Bürger von<br />
Erfttal, Gnadental, Grimlinghausen<br />
und Uedesheim! Die<br />
Ich freue mich sehr, Ihnen heute<br />
die Stadtteilzeitungen überreichen<br />
zu können, die eine breite Diskussion<br />
über Fragen der zukünftigen Entwicklung<br />
unserer Stadt anregen soll.<br />
Im Rahmen des Stadtentwicklungsprozesses<br />
<strong>Perspektive</strong> <strong>Neuss</strong><br />
<strong>2025+</strong> erarbeitet die Stadtplanung<br />
zurzeit ein räumliches Strukturkonzept,<br />
auf dessen Basis ein neuer Flächennutzungsplan<br />
entstehen soll.<br />
Aspekte, die speziell für die Stadtteile<br />
von besonderer Bedeutung sind,<br />
sollen in die Planung einfließen.<br />
Gelingen kann das allerdings nur<br />
mit Ihrer Unterstützung! Eine gute<br />
und zukunftsorientierte Planung ist<br />
auf Ihre Kenntnisse und Ideen als<br />
Bewohner des Stadtteils angewiesen.<br />
Die Menschen, die hier arbeiten und<br />
einkaufen, die schulischen, sportlichen<br />
und kulturellen Einrichtungen<br />
nutzen oder sich sozial engagieren<br />
und den Alltag hier verbringen, sollen<br />
ihre Meinungen in die Stadtteilrahmenpläne<br />
und in das Ges<strong>am</strong>tkonzept<br />
einbringen.<br />
Nutzen Sie die Möglichkeit, an der<br />
Zukunft Ihrer Stadt und Ihres Stadtteils<br />
mitzuwirken!<br />
Nur eine gemeins<strong>am</strong>e Herangehensweise<br />
schafft die Voraussetzung<br />
dafür, dass das Ergebnis des Dialogs,<br />
der neue Flächennutzungsplan, breite<br />
Akzeptanz findet. Bringen Sie Ihre<br />
Ideen ein, Ihre Vorstellungen, Ihre<br />
Wünsche und Ihre Kritik.<br />
Ich freue mich, Sie <strong>am</strong> 13. Juli 2010<br />
um 18.00 Uhr zur Stadtteilwerkstatt<br />
in der Gaststätte Reuterhof in Grimlinghausen<br />
begrüßen zu dürfen.<br />
Mit freundlichen Grüßen<br />
Herbert Napp, Bürgermeister<br />
Impressum<br />
Herausgeber<br />
Stadt <strong>Neuss</strong>, Der Bürgermeister<br />
Amt für Stadtplanung<br />
Konzeption und Gestaltung<br />
scheuvens+wachten, Dortmund<br />
Prof. Rudolf Scheuvens<br />
Patricia Schulte, Heidi Schumacher,<br />
Michael Hehenk<strong>am</strong>p<br />
Zukunft gemeins<strong>am</strong> gestalten!<br />
Die Stadt <strong>Neuss</strong> wie auch viele andere<br />
Städte und Gemeinden befinden<br />
sich in einer Phase des Umbruchs:<br />
Veränderte wirtschaftliche Rahmenbedingungen<br />
und die Auswirkungen<br />
des demografischen Wandels stellen<br />
neue und vielfach unbekannte Anforderungen<br />
an eine zukunftsfähige<br />
Stadtentwicklung. Diese beziehen sich<br />
insbesondere auf die Siedlungsflächen-<br />
und Verkehrsentwicklung, die Infrastrukturversorgung,<br />
die Entwicklung<br />
von Freiraum und Landschaft und<br />
nicht zuletzt auf die Funktionsfähigkeit<br />
und Entwicklung der Innenstadt<br />
und der Stadtteilzentren.<br />
Vor diesem Hintergrund und im Zuge<br />
der beabsichtigten Neuaufstellung<br />
des Flächennutzungsplanes (FNP)<br />
hat die Stadt <strong>Neuss</strong> das Planungsbüro<br />
scheuvens + wachten aus Dortmund<br />
mit der Erarbeitung eines räumlichen<br />
Strukturkonzeptes für die Stadt <strong>Neuss</strong><br />
beauftragt. Dieses fügt sich in einen<br />
Stadtentwicklungsprozess ein, der<br />
durch das Stadtentwicklungskonzept<br />
„<strong>Perspektive</strong> <strong>Neuss</strong> 2020+“ bereits<br />
Kompakt, offen und gleichzeitig ergebnisorientiert sollen Fragen der Stadtteilentwicklung zu den<br />
Stadtteilen Erfttal • Gnadental • Grimlinghausen und Uedesheim erörtert und vertiefend diskutiert<br />
werden.<br />
In dieser Zeitung sind viele Themen<br />
und Ideen angesprochen, die für die<br />
zukünftige Entwicklung von Erfttal<br />
• Gnadental • Grimlinghausen und<br />
Uedesheim relevant sind. Vor allem<br />
werden Fragen aufgeworfen. Fragen,<br />
für die die Stadt <strong>Neuss</strong> und das mit<br />
der Stadtteilrahmenplanung beauftragte<br />
Büro scheuvens + wachten<br />
noch keine fertigen Konzepte in der<br />
Schublade haben. Deshalb möchten<br />
wir mit Ihnen, den Bürgerinnen und<br />
Bürgern, in einen intensiven Dialog<br />
über die Zukunft Ihres Stadtteils treten.<br />
Im Rahmen einer Stadtteilwerkstatt<br />
sollen zentrale Fragen der Stadtteilentwicklung<br />
erörtert werden.<br />
Entwickeln von neuen Ideen und Projekten für <strong>Neuss</strong> und die einzelnen Stadtteile,<br />
um unsere Stadt zukunftsfähig zu machen<br />
eingeleitet wurde. Dieses Konzept<br />
zeigt das breite Themenspektrum der<br />
Stadtentwicklung auf, erläutert die<br />
Ausgangslage und stellt Ziele, Leitlinien<br />
und Projekte dar. Das räumliche<br />
Strukturkonzept als Vorstufe zum neuen<br />
Flächennutzungsplan hat nun zur<br />
Aufgabe, die Stärken und Schwächen<br />
Offene Fragen<br />
Wie sollen sich die Stadtteile als<br />
Wohnstandorte entwickeln?<br />
Wie viel der ges<strong>am</strong>tstädtischen<br />
Nachfrage soll und kann befriedigt<br />
werden? Welche Flächen können<br />
möglicherweise in den nächsten Jahren<br />
bebaut werden? Welche Qualitätsanforderungen<br />
sind an bestehende<br />
Wohngebäude und Siedlungen aber<br />
auch an die Entwicklung neuer Baugebiete<br />
zu stellen? Wo ist eine Siedlungsentwicklung<br />
noch vertretbar, wo<br />
haben andere Dinge z.B. der Landschaftsschutz<br />
Vorrang?<br />
der Stadt <strong>Neuss</strong> und deren Stadtteile<br />
zu analysieren und darauf aufbauend<br />
die bisherigen Leitbilder und Ziele der<br />
<strong>Neuss</strong>er Stadtentwicklung zu überdenken,<br />
wo notwendig zu revidieren<br />
und zu erneuern.<br />
Ziel ist es, nach Möglichkeiten zu<br />
suchen, wie die Stadt <strong>Neuss</strong> und deren<br />
Stadtteilwerkstatt!<br />
Wie können die Freiraumqualitäten<br />
verbessert werden?<br />
Wie können öffentliche Plätze und<br />
Grünraumstrukturen miteinander<br />
verknüpft und aufgewertet werden?<br />
Wie können die Stadtteile als Freizeitstandort<br />
an Attraktivität gewinnen?<br />
Wo liegt das Potential der innerörtlichen<br />
Grünzüge?<br />
Wie können die Ortsmitten und<br />
die Versorgungsbereiche in Zukunft<br />
aussehen und gestärkt werden?<br />
Welche Bereiche sehen Sie als Mittelpunkte<br />
und welche Anforderungen<br />
haben Sie an deren Entwicklung? Wie<br />
können sie an Gestalt- und Aufenthaltsqualität<br />
gewinnen? Wie können<br />
die Nahversorgungsbereiche in Zukunft<br />
aussehen und gestärkt werden?<br />
Sind Ihre Stadtteile fit für jedes<br />
Alter?<br />
Wie können Gestalt-, Aufenthalts-<br />
und Nutzungsqualität für alle Altersgruppen<br />
hergestellt werden? Wie sehen<br />
Wohnkonzepte für Jung und Alt<br />
in Zukunft aus?<br />
Ausgabe Juli 2010<br />
Erfttal • Gnadental<br />
Grimlinghausen • Uedesheim<br />
Stadtteile auch in Zukunft sozial verantwortlich,<br />
wirtschaftlich und umweltverträglich<br />
handeln können. Die<br />
Potentiale von <strong>Neuss</strong> und besonders<br />
auch die der einzelnen Stadtteile müssen<br />
erkannt und ausgebaut werden.<br />
D<strong>am</strong>it ein solches Konzept tragfähig<br />
und zukunftsgerichtet sein kann,<br />
bedarf es einer aktiven Mitarbeit der<br />
Bürgerinnen und Bürger der Stadtteile.<br />
In einem beispielhaften Vorgehen<br />
beabsichtigt die Stadt <strong>Neuss</strong>, ihre<br />
Bevölkerung <strong>am</strong> Prozess der Stadtentwicklung<br />
mitwirken zu lassen. In den<br />
Werkstätten sind vor allem die Bürgerinnen<br />
und Bürger angesprochen,<br />
die nicht aktiv in politischen Gremien<br />
vertreten sind.<br />
Gemeins<strong>am</strong> mit der Bürgerschaft,<br />
Grundeigentümern, Kirchen, Verbänden,<br />
Unternehmen und der Stadt<br />
<strong>Neuss</strong> wird das beauftragte Planungsbüro<br />
an der Formulierung von Ideen,<br />
Zielen und Projekten der künftigen<br />
Stadtentwicklung im Rahmen von<br />
Stadtteilwerkstätten arbeiten.<br />
Einladung zur Diskussion<br />
Wir möchten Sie herzlich einladen,<br />
in die Diskussion um die Zukunft Ihres<br />
Stadtteils einzutreten und würden uns<br />
freuen, Sie auf der Stadtteilwerkstatt <strong>am</strong><br />
Dienstag, den 13. Juli 2010 um 18.00<br />
Uhr in der Gaststätte Reuterhof in<br />
Grimlinghausen begrüßen zu dürfen.<br />
Werkstattprogr<strong>am</strong>m<br />
18.00 Begrüßung<br />
18.15 Vorstellung der<br />
Diskussionsgrundlagen<br />
18.45 Arbeitsphase<br />
20.30 anschließend Diskussion<br />
im Plenum<br />
21.00 voraus. Ende der Werkstatt<br />
Falls Sie Lust bekommen haben,<br />
an den Werkstätten teilzunehmen,<br />
bitten wir Sie, sich bis zum<br />
8. Juli 2010 anzumelden:<br />
per E-Mail<br />
stadtentwicklung@stadt.neuss.de<br />
oder telefonisch<br />
02131 / 90- 6122<br />
www.stadtentwicklung.neuss.de<br />
<strong>Perspektive</strong> <strong>Neuss</strong> <strong>2025+</strong> > NEUSS.DE
Werkstattzeitung<br />
Erfttal • Gnadental • Grimlinghausen • Uedesheim<br />
Wie attraktiv Gnadental als<br />
Wohnstandort ist, lässt sich daran<br />
erkennen, dass trotz zahlreicher<br />
Abwanderungen in den letzten 10<br />
Jahren diese durch Zuzüge kompensiert<br />
werden konnten. Die Nähe zu<br />
den vielfältigen Landschaftsräumen<br />
von <strong>Rhein</strong> und Erft sowie dem angrenzenden<br />
<strong>Rhein</strong>park unterstützen<br />
diese Entwicklung. Neben den Naturräumen<br />
bietet der Stadtteil mit<br />
<strong>Perspektive</strong> <strong>Neuss</strong> <strong>2025+</strong> ><br />
Gnadental • Ein lebenswerter Stadtteil in der<br />
Nähe des <strong>Rhein</strong>s<br />
Gnadental hat sich in der Vergangenheit zu einem ausgewachsenen Wohnstandort entwickelt. In den 1930er Jahren durch die Errichtung einer Kleinsiedlung unmittelbar <strong>am</strong> <strong>Rhein</strong> als<br />
stadtnaher Wohnort aus der Taufe gehoben, wuchs Gnadental in der Zeit der expansiven Phase des Wiederaufbaus in den 1960er Jahren zu einem eigenständigen Stadtteil heran.<br />
Gnadental in Zahlen<br />
(Stadtteil und Ges<strong>am</strong>tstadt im Vergleich)<br />
Einwohner : 5.188 / 153.664<br />
Fläche: 2,20 km 2 / 99,52 km 2<br />
Bevölkerungsdichte: 2.358 EW/km 2<br />
0-18jährige: 15,9% /17,9%<br />
18-45jährige: 30,4% / 35,7%<br />
45-65jährige: 27,8% / 26,9%<br />
Über 65jährige: 25,9% / 19,5%<br />
Ausländeranteil: 9,9% / 12,9%<br />
einer Vielzahl an Sportstätten und<br />
-anlagen auch ein breites Angebot<br />
für die Freizeitgestaltung von Jung<br />
und Alt. Maritimes Flair entfaltet<br />
der Stadtteil während der warmen<br />
Jahreszeiten durch den Sporthafen<br />
<strong>am</strong> <strong>Rhein</strong>. Wie sich allerdings in den<br />
letzten Jahren gezeigt hat, war der<br />
Hafen bei geringer Wasserführung<br />
des <strong>Rhein</strong>s aufgrund der knappen<br />
Tiefe nicht zu nutzen.<br />
Aufgrund der gegebenen Grenzen<br />
– im Westen der <strong>Rhein</strong>, im Norden<br />
der Scheibend<strong>am</strong>m und im Osten die<br />
Verkehrstrassen – sind innerhalb des<br />
Stadtteils die Möglichkeiten von baulichen<br />
Neuausweisungen begrenzt.<br />
Chancen zur Entwicklung sind daher<br />
in der Schließung bestehender<br />
Baulücken, in der Nachverdichtung<br />
von Quartieren bzw. in der Umstrukturierung<br />
bestehender Lagen<br />
Erfttal ein Stadtteil wandelt sich!<br />
Der Kern von Erfttal wurde in den 1960er und 70er Jahren als moderner Wohnstandort unter dem Leitbild<br />
„Urbanität durch Dichte“ auf dem Reißbrett konzipiert.<br />
D<strong>am</strong>aliges Ziel war es, durch die<br />
Entwicklung verschiedener Wohnungsangebote<br />
– mit der Errichtung<br />
von Geschosswohnungsbauten und<br />
Reihenhäusern – einen Stadtteil für<br />
alle sozialen Schichten zu entwickeln.<br />
Heute ist Erfttal ein Stadtteil mit einer<br />
großen Vielfalt an Einwohnern unterschiedlichster<br />
Nationen. Dementsprechend<br />
ist der Anteil von Erfttalern<br />
mit Migrationshintergrund doppelt so<br />
hoch wie auf ges<strong>am</strong>tstädtischer Ebene.<br />
Die d<strong>am</strong>aligen Bemühungen um<br />
ein gemischtes Quartier spiegeln sich<br />
jedoch nicht nur in der Bevölkerungszus<strong>am</strong>mensetzung,<br />
sondern auch in<br />
den angesprochenen Wohnformen<br />
wieder. Diese Entwicklung reicht bis<br />
in die 1990er Jahre und auch heute<br />
noch gibt es rege Bautätigkeiten, insbesondere<br />
durch den <strong>Neuss</strong>er Bauver-<br />
Uedesheim • Qualitätsvoller<br />
Wohn- und Gewerbestandort<br />
Uedesheim ist einer der beliebtesten Wohnorte im <strong>Neuss</strong>er Stadtgebiet. Seine unmittelbare Nähe zum <strong>Rhein</strong><br />
macht ihn bei seinen Bewohnern ebenso beliebt, wie das gute Versorgungsangebot und die kleinteilige<br />
Bebauungsstruktur mit dem eher dörflich-idyllischen Charakter.<br />
Schaut man sich die Bebauungsstruktur<br />
einmal genauer an ist festzustellen,<br />
dass das Einf<strong>am</strong>ilienhaus<br />
überwiegt und der dazugehörige<br />
Garten fast jedem Uedesheimer seinen<br />
privaten Rückzugsort ermöglicht.<br />
Als öffentliche Naherholungs-<br />
ziele dienen die den Uedesheimer<br />
<strong>Rhein</strong>bogen umgebenden Grünflächen<br />
sowie der <strong>Rhein</strong> südlich der<br />
A 46.<br />
Durch die Anschlussstelle <strong>Neuss</strong><br />
Uedesheim und den S-Bahn-Halt<br />
in Allerheiligen ist der Stadtteil so-<br />
wohl an die <strong>Neuss</strong>er Innenstadt als<br />
auch das Düsseldorfer Stadtgebiet<br />
hervorragend angebunden. Ein weiterer<br />
Vorteil dieser verkehrlichen<br />
Erschließung ist, dass es keinen störenden<br />
Durchgangsverkehr gibt. Die<br />
zentral durch Uedesheim führende<br />
zu sehen. Neben der Entwicklung<br />
neuer Flächen ist die Umstrukturierung<br />
der bestehenden Bausubstanz<br />
eine weitere dringende Aufgabe.<br />
Insbesondere gilt es, die modernisierungsbedürftigen<br />
Bauten aus der<br />
Siedlungstätigkeit der 1960er Jahre<br />
mit ihren Hochhäusern hinsichtlich<br />
heutiger Qualitätsansprüche umzubauen<br />
und an die Anforderungen<br />
an marktgerechte Wohnungsgrößen<br />
ein. Landschaftlich begrenzt wird der<br />
Stadtteil durch die Auenlandschaft der<br />
Erft im Westen, der Norfbach markiert<br />
die östliche Grenze. Diese Auenbereiche<br />
sind nicht nur bedeutende Frischluftschneisen,<br />
sondern laden auch zu<br />
ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein<br />
weiteres Plus stellt die gute Anbindung<br />
des Stadtteils an das überregionale<br />
Straßennetz durch den unmittelbaren<br />
Autobahnanschluss dar.<br />
Doch trotz der landschaftlich reizvollen<br />
Einbettung ist Erfttal einer der<br />
<strong>Neuss</strong>er Stadtteile mit erhöhtem Handlungsbedarf.<br />
Insbesondere die in die<br />
Jahre gekommene Bebauungsstruktur<br />
der Großwohnsiedlung weist einen<br />
erheblichen Sanierungsstau auf. Die<br />
überdimensionierten Geschosswohnungsbauten<br />
an den westlichen Randlagen<br />
bilden mit ihrer dominanten Silhouette<br />
ein wenig attraktives Stadtbild.<br />
Neben dem Erscheinungsbild kommt<br />
erschwerend hinzu, dass die Wohnlagen<br />
durch die in Hochlage geführten<br />
Hauptverkehrsstraßen von A 57 und<br />
Bahntrasse zu den <strong>am</strong> stärksten vom<br />
Lärm belasteten Gebieten gehören.<br />
anzupassen.<br />
Gut ausgestattet ist Gnadental im<br />
Bereich der Nahversorgung. Das im<br />
Ortskern gegenüber der Kreuzkirche<br />
gelegene Ladenzentrum „Artur-Platz-Weg“<br />
(ehemals „Grüner<br />
Weg“) dient als Versorgungszentrum<br />
und ist von den zentralen und<br />
südwestlichen Wohnquartieren<br />
fußläufig gut zu erreichen. Es<br />
weist einen vielfältigen und<br />
attraktiven Branchenmix<br />
aus zumeist Eigentümer<br />
geführten Geschäften<br />
auf. Doch auch wenn<br />
das Erscheinungsbild<br />
der Läden ganz passabel<br />
ist, versprüht<br />
das Umfeld eher<br />
den Charme der<br />
1970er Jahre.<br />
Es mangelt<br />
an Aufenthaltsqualität;<br />
der Platz<br />
erscheint eher<br />
»trist«.<br />
Lärmbelastung durch<br />
die Autobahn<br />
Diese Defizite könnten in<br />
Erfttal die Auswirkungen des<br />
demografischen Wandels zusätzlich<br />
verstärken, wird dieser doch in<br />
absehbarer Zukunft zu einem allgemeinen<br />
Überangebot auf dem<br />
Wohnungsmarkt führen.<br />
Besonders betroffen könnten<br />
hierbei die Geschosswohnungsbauten<br />
sein. Für Erfttal stellt sich<br />
daher die Frage, inwieweit diese Lagen<br />
für den Wohnungsmarkt zukunftsfähig<br />
entwickelt werden können.<br />
Erfttal in Zahlen<br />
(Stadtteil und Ges<strong>am</strong>tstadt im Vergleich)<br />
Einwohner : 5.104 / 153.664<br />
Fläche: 0,80 km 2 / 99,52 km 2<br />
Bevölkerungsdichte: 6.380 EW/km 2<br />
0-18jährige: 22,5% /17,9%<br />
18-45jährige: 37,0% / 35,7%<br />
45-65jährige: 26,0% / 26,9%<br />
Über 65jährige: 14,6% / 19,5%<br />
Ausländeranteil: 22,8% / 12,9%<br />
<strong>Rhein</strong>fährstraße wird überwiegend<br />
als Einkaufs- und Versorgungsachse<br />
genutzt und durch das differenzierte<br />
und qualitativ hochwertige Angebot<br />
– vom Lebensmittelmarkt bis zum<br />
Friseur, vom Schreibwarenladen bis<br />
zur Poststelle – findet der Uedesheimer<br />
hier alles für den täglichen<br />
Bedarf.<br />
Doch flächenmäßig weitaus größer<br />
als das eigentliche Siedlungsgebiet ist<br />
das Gewerbegebiet an der Tucherstraße.<br />
Neben den industriell genutzten<br />
Flächen <strong>am</strong> <strong>Neuss</strong>er Hafen ist dieses<br />
Areal die größte Entwicklungsfläche<br />
für Industrieansiedlungen. Im<br />
Jahr 2008 sind hier über 80.000 qm<br />
<strong>Rhein</strong>pa<br />
Gna<br />
Wohnb<br />
nicht m<br />
Wohnbestand<br />
nicht mehr Ze
k<br />
dental<br />
Freizeitschwerpunkt<br />
-Sporthafen, <strong>Rhein</strong>park<br />
estand z.T.<br />
ehr Zeitgemäß<br />
z.T.<br />
itgemäß<br />
Erfttal<br />
Verlärmung durch die<br />
Bahn<br />
Grimlinghausen • Der boomende Stadtteil<br />
<strong>am</strong> <strong>Rhein</strong><br />
Der Stadtteil Grimlinghausen verfügt über eine klar definierte Stadtsilhouette, mit der er sich deutlich von den benachbarten<br />
Landschaftsbereichen abhebt.<br />
Dennoch sind es <strong>Rhein</strong> und Erft,<br />
die ihm sein Gesicht verleihen. Entlang<br />
der Uferpromenade sind im<br />
Westen die Auenbereiche der Erft,<br />
der Gnadentaler Sporthafen und der<br />
daran anschließende <strong>Rhein</strong>park fußläufig<br />
erreichbar. Östlich werden die<br />
Landschaftsräume des Uedesheimer<br />
<strong>Rhein</strong>bogens und die Naturschutzgebiete<br />
Reckberg und Himmelsberg<br />
angebunden.<br />
Die Nähe zu diesen landschaftlich<br />
reizvollen Lagen übt eine<br />
starke An-<br />
Erft<br />
Gute Ausstattung mit Sport-<br />
und Bildungseinrichtungen<br />
Uedesheim in Zahlen<br />
(Stadtteil und Ges<strong>am</strong>tstadt im Vergleich)<br />
Einwohner : 4.430 / 153.664<br />
Fläche: 8,65 km 2 / 99,52 km 2<br />
Bevölkerungsdichte: 512 EW/km 2<br />
0-18jährige: 19,8% /17,9%<br />
18-45jährige: 36,0% / 35,7%<br />
45-65jährige: 26,7% / 26,9%<br />
Über 65jährige: 17,5% / 19,5%<br />
Ausländeranteil: 5,5% / 12,9%<br />
Lager- und Logistikfläche entstanden.<br />
Ein besonderer Standortvorteil<br />
ist die exzellente Erreichbarkeit der<br />
ziehungskraft aus und ist für viele ein<br />
Grund, nach Grimlinghausen zu ziehen.<br />
Aufgrund der verkehrstechnisch<br />
günstigen Anbindung über die A 46<br />
sowie die A 57 ist der Stadtteil auch<br />
für Pendler in Richtung Düsseldorf<br />
interessant. Zudem profitiert er noch<br />
immer von den regen Bautätigkeiten<br />
der 1990er Jahre sowie dem aktuellen<br />
Erweiterungsgebiet südlich des Ortskerns<br />
– derzeit einem der größten in<br />
<strong>Neuss</strong>. Durch den Zuzug junger F<strong>am</strong>ilien<br />
ist Grimlinghausen demnach<br />
ein vergleichsweise »junger« Stadtteil.<br />
Das Malteser Jugendzentrum beispielsweise<br />
ist zentraler Treffpunkt<br />
und übernimmt gleichzeitig<br />
wichtige Integrationsaufga-<br />
Autobahnanschluss<br />
<strong>Rhein</strong><br />
Autobahn.<br />
Allerdings haben die<br />
hier ansässigen Unternehmen<br />
besondere Anforderungen an<br />
Grundstücksgröße und benötigen<br />
bestimmte Abstandsflächen zu emissionsempfindlichen<br />
Nutzungen und<br />
lediglich die B 9 trennt die Wohnbebauung<br />
von der Gewerbeansiedlung.<br />
Es drängt sich daher förmlich<br />
die Frage auf, ob es zusätzlicher<br />
Vorkehrungen bedarf, um Konflikte<br />
langfristig zu vermeiden. Schließlich<br />
ist Wohnen und Gewerbe in Uedesheim<br />
bisher kein Widerspruch und<br />
dies soll auch so bleiben.<br />
Attraktive Wohnlagen<br />
!<br />
ben. Kindertageseinrichtungen und<br />
die Pestalozzischule runden das<br />
Bildungsangebot ab. Auch das Freizeitangebot<br />
wird mit dem geplanten<br />
Wassersportzentrum <strong>am</strong> ehemaligen<br />
Baggersee ergänzt.<br />
Für die Erledigung von Einkäufen<br />
des täglichen Bedarfs bestehen mehrere<br />
Möglichkeiten. Der ursprüngliche<br />
»Kern« des Versorgungsbereiches<br />
befindet sich im Bereich des Cyriakusplatzes.<br />
Durch die Errichtung<br />
eines modernen Gebäudekomplexes<br />
<strong>am</strong> Römerplatz hat sich ergänzend<br />
hierzu ein zweiter »Magnet« entwickelt.<br />
Der zentrale Versorgungsbereich<br />
umfasst demnach<br />
die einzelnen Ge-<br />
Grimlinghausen<br />
Freizeit- und Naherholungsbereich<br />
Wohnbauflächen<br />
!<br />
Gewerbestandort mit<br />
ges<strong>am</strong>tstädtischer und<br />
regionaler Bedeutung<br />
Erfttal • Gnadental • Grimlinghausen • Uedesheim<br />
schäftslagen zwischen diesen beiden<br />
»Polen«. Zusätzlich zu diesem Bereich<br />
hat sich im Süden des Stadtteils<br />
– nahe den neuen Entwicklungsflächen<br />
– mit dem Einzelhandelsmarkt<br />
ein weiterer Nahversorgungsbereich<br />
gebildet. Doch können diese beiden<br />
»Zentren« nebeneinander existieren<br />
oder machen sie sich langfristig gegenseitig<br />
Konkurrenz?<br />
Der Stadtteil bietet aber nicht nur<br />
eine hohe Wohnqualität, sondern besitzt<br />
auch eines der wirtschaftsstärks-<br />
Naturschutzgebiet<br />
Gute Ausstattung mit Sport-<br />
und Bildungseinrichtungen<br />
Autobahnanschluss<br />
Lärm- und Geruchsbelästigung<br />
durch<br />
Gewerbebetriebe<br />
Freizeit- und Naherholungsbereich<br />
Uedesheim<br />
Attraktive Wohnlagen<br />
!<br />
Jugendherberge<br />
Werkstattzeitung<br />
Grimlinghausen in Zahlen<br />
(Stadtteil und Ges<strong>am</strong>tstadt im Vergleich)<br />
Einwohner : 8.165 / 153.664<br />
Fläche: 7,13 km 2 / 99,52 km 2<br />
Bevölkerungsdichte: 1. 145 EW/km 2<br />
0-18jährige: 18,6% /17,9%<br />
18-45jährige: 42,2% / 35,7%<br />
45-65jährige: 25,7% / 26,9%<br />
Über 65jährige: 13,6% / 19,5%<br />
Ausländeranteil: 9,5% / 12,9%<br />
ten und modernsten Gewerbegebiete der Region. Doch trotz oder gerade<br />
wegen dieser zahlreichen baulichen<br />
Aktivitäten gilt es, die rund<br />
um Grimlinghausen vorhandenenSchutzgebiete<br />
zu<br />
sichern.<br />
<strong>Perspektive</strong> <strong>Neuss</strong> <strong>2025+</strong> >
Werkstattzeitung<br />
Bevölkerungsentwicklung und demografischer Wandel<br />
1945 • In <strong>Neuss</strong> leben 51.624 Einwohner<br />
18,1 %<br />
1963 • 100.000 Einwohner-Marke überschritten<br />
1975 • Eingemeindungen<br />
Erfttal • Gnadental • Grimlinghausen • Uedesheim<br />
<strong>Neuss</strong> - eine Stadt mit historischen Wurzeln und<br />
<strong>Perspektive</strong>n<br />
<strong>Neuss</strong> kurz und knapp - Steckbrief einer Stadt<br />
Eine der ältesten Städte in Deutschland!<br />
<strong>Neuss</strong> kann auf eine Geschichte<br />
zurückblicken, die über 2000 Jahre<br />
zurück geht. Der <strong>Rhein</strong> bildet eine<br />
natürliche Stadtgrenze zur Stadt<br />
Düsseldorf und prägt Freiraum und<br />
Siedlungsstruktur erheblich. In Innenstadtnähe<br />
liegt der <strong>Neuss</strong>er Hafen<br />
mit umliegenden hafenaffinen<br />
Nutzungen. Siedlungsstrukturell definiert<br />
sich die Stadt einerseits durch<br />
ein kompaktes Stadtzentrum mit<br />
angrenzenden dichten Wohnlagen<br />
sowie einem eher ländlich/dörflich<br />
strukturierten Bereich im Süden des<br />
Stadtgebietes.<br />
Perspekiven/Ausblick<br />
Die Stadt <strong>Neuss</strong> steht wie andere<br />
Städte im Bundesgebiet auch vor neuen<br />
Herausforderungen.<br />
In der Stadt <strong>Neuss</strong> standen im Jahr<br />
2008 1.216 Geburten 1.329 Sterbefälle<br />
gegenüber. Bei einer Fortschreibung<br />
dieser Entwicklung würde <strong>Neuss</strong> bis<br />
2025 über 10.000 Einwohner - also<br />
etwa 7 % der Bevölkerung - verlieren.<br />
In der Vergangenheit konnte<br />
der negative Trend der natürlichen<br />
Bevölkerungsentwicklung durch Zuwanderungen<br />
kompensiert werden.<br />
Die Stadt <strong>Neuss</strong> ist also auf Zuwanderungen<br />
angewiesen.<br />
Gravierender als der Rückgang der<br />
Bevölkerung wird sich hingegen der<br />
geänderte Altersaufbau auswirken.<br />
Die Altersgruppe der über 65 Jährigen<br />
wird erheblich zunehmen, während<br />
die Bevölkerungsgruppe der unter 18<br />
Jährigen sich von 18,1 % auf 16,6 %<br />
im Jahre 2025 verringern wird.<br />
Diese Veränderungen in der Bevölkerungszus<strong>am</strong>mensetzung<br />
werden<br />
langfristig Auswirkungen auf die<br />
Stadtentwicklung haben. So muss die<br />
Infrastruktur an die sich verändernden<br />
Bedürfnisse angepasst werden.<br />
Kindergärten, Jugendeinrichtungen<br />
und Schulen beispielsweise werden<br />
1989 •<br />
2009 • In <strong>Neuss</strong> leben 153.752 Einwohner<br />
16,6 %<br />
150.000<br />
100.000<br />
50.000<br />
153.000<br />
152.000<br />
151.000<br />
150.000<br />
149.000<br />
24,6 %<br />
<strong>Perspektive</strong> <strong>Neuss</strong> <strong>2025+</strong> ><br />
Als kreisangehörige Stadt, ist <strong>Neuss</strong><br />
wesentlich geprägt durch die Lage zwischen<br />
der Metropolregion Köln/Bonn,<br />
dem östlich angrenzenden Ballungsraum<br />
Ruhr sowie der unmittelbaren<br />
Nähe zu der benachbarten Landeshauptstadt<br />
Düsseldorf. Hier bestehen<br />
zahlreiche Wechselwirkungen und<br />
Verflechtungen, die durch ein dichtes<br />
Netz an Verkehrsinfrastrukturen eine<br />
hohe Erreichbarkeit gewährleisten.<br />
Innerhalb dieses polyzentralen Siedlungsgefüges<br />
übernimmt die Stadt<br />
wichtige Funktionen als Arbeits-,<br />
Wohn- und Versorgungsstandort.<br />
langfristig eine geringere Auslastung<br />
haben, während Einrichtungen,<br />
die Senioren zur Zielgruppe haben,<br />
mit einer verstärkten Nachfrage rechnen<br />
können.<br />
2010 2015 2020 2025<br />
26,6 %<br />
Freiraum<br />
Das Westfeld als größter zus<strong>am</strong>menhängender<br />
Freiraum bestimmt<br />
neben den Auenbereichen der <strong>Rhein</strong>zuflüsse<br />
und den weiten landwirtschaftlich<br />
geprägten Gebieten das<br />
<strong>Neuss</strong>er Landschaftsbild. Dem Westfeld<br />
kommt eine wichtige Funktion<br />
als vernetzendes Element der bestehenden<br />
großen Grünflächen wie dem<br />
Hauptfriedhof, Jröne/Meerke und<br />
dem Stadtwald zu.<br />
Entlang der Auen befinden sich<br />
neben dem Stadtwald nennenswerte<br />
Baumbestände in der sonst sehr<br />
waldarmen Landschaft. Neben der<br />
ökologischen Bedeutung nehmen die<br />
Auenbereiche eine wichtige verbindende<br />
Funktion etwa für den Fuß-<br />
und Radverkehr ein.<br />
Der <strong>Rhein</strong> selber hat natürlich auch<br />
eine herausragende Bedeutung innerhalb<br />
des <strong>Neuss</strong>er Freiraumsystems. Er<br />
bietet zahlreiche Orte der Erholung<br />
wie auch den <strong>Rhein</strong>park der Euroga<br />
2002+ sowie weite Wiesen entlang<br />
des <strong>Rhein</strong>s mit einer vielfältigen Tier-<br />
und Pflanzenwelt.<br />
Wohnen<br />
Aufgrund der hohen Freiraumqualitäten,<br />
der zentralen Lage <strong>am</strong><br />
Ballungsraum und einem großen<br />
Arbeitsplatzangebot ist <strong>Neuss</strong> ein<br />
attraktiver Wohnstandort. Dabei<br />
bietet die Stadt unterschiedliche<br />
Wohnqualitäten auf kleinem Raum<br />
an. Das nördliche Stadtgebiet mit der<br />
<strong>Neuss</strong>er Innenstadt ist vor allem gekennzeichnet<br />
durch seinen urbanen<br />
Charakter und gute Verkehrsanbindungen.<br />
Hier befinden sich gleichermaßen<br />
Geschosswohnungsbau in<br />
verdichteter Form, wie auch Einf<strong>am</strong>ilien-<br />
und Reihenhäuser.<br />
Die südlichen Ortsteile im Stadtgebiet,<br />
die in den 1970er Jahren<br />
eingemeindet worden sind, sind hingegen<br />
eher dörflich geprägt. Der Bezug<br />
zur Landschaft und dem <strong>Rhein</strong><br />
ist zentrales Motiv. Hier sind in der<br />
Vergangenheit umfangreiche Siedlungsflächenentwicklungen<br />
getätigt<br />
worden<br />
In der Vergangenheit sind pro<br />
Jahr etwa 361 Wohneinheiten fertig<br />
gestellt worden (Durchschnitt 2005<br />
– 2009). Aufgrund des demografischen<br />
Wandels, der eingestellten<br />
Eigenheimzulage und einem Trend<br />
zu zurückgehenden Bauanträgen,<br />
ist dieser Wert allerdings rückläufig<br />
und wird sich voraussichtlich auf 350<br />
Wohneinheiten im Jahr einpendeln.<br />
Dies ist etwa in verkleinerten Haushaltsgrößen<br />
und dem d<strong>am</strong>it verbundenem<br />
Anstieg der Wohnfläche pro<br />
Kopf, Abgängen vom Wohnungsmarkt<br />
sowie der Notwendigkeit qualitativer<br />
Ergänzungen beispielsweise<br />
im Bereich des barrierefreien bzw.<br />
barrierearmen Wohnens begründet.<br />
So besteht trotz stagnierender Bevölkerungsentwicklung<br />
weiterer Wohnbaulandbedarf.<br />
Wirtschaft und Arbeit<br />
<strong>Neuss</strong> ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort<br />
mit einem ausgewogenen<br />
Branchenspektrum. So ist die<br />
Stadt Standort zahlreicher Industrie-<br />
und Gewerbeunternehmen, Dienstleister,<br />
Logistiker, Modefirmen, Pharmaunternehmen<br />
und Unternehmen<br />
der Nahrungsmittelherstellung.<br />
Ein Grund für die positive Wirtschaftsstruktur<br />
von <strong>Neuss</strong> ist die verkehrsgünstige<br />
Lage im Zentrum der<br />
westlichen Metropolen Europas im<br />
Schnittpunkt historischer Handels-<br />
und moderner Verkehrswege. Diese<br />
bevorzugte Lage mit direkten Anbindungen<br />
an die weiteren regionalen<br />
Ballungszentren verleiht der Stadt ein<br />
großes Einzugsgebiet.<br />
Aus dem starken Wirtschaftsstandort<br />
resultiert auch, dass <strong>Neuss</strong> ein<br />
Standort mit vielen Arbeitsplätzen<br />
ist. Im Stadtgebiet gehen über 60.000<br />
Menschen einer sozialversicherungspflichtigen<br />
Beschäftigung nach. Über<br />
70 % arbeiten dabei im Dienstleistungssektor,<br />
etwa 30 % sind im gewerblich-industriellen<br />
Bereich tätig<br />
und weniger als 1 % der sozialversicherungspflichtig<br />
Beschäftigten in<br />
der Land- und Forstwirtschaft.