sommerhalde iii - Stadt Donzdorf

Begründung zur Aufstellung des Bebauungsplans „Sommerhalde III“ Seite 38 von 39
Nr. Behörde/
Öffentlichkeit
8. LandratsamtGöppingen(Umweltschutzamt
Abteilung
Bodenschutz,
Herr
Ewald) vom
20.10.11)
Stellungnahmen der Öffentlichkeit und der Behörden Stellungnahme der Verwaltung
Herr Ewald, Sachbearbeiter im Umweltschutzamt, Abteilung Bodenschutz,
des Landratsamts Göppingen, regt in seiner E-Mail vom
20.10.11 ergänzend zu seiner Stellungnahme vom 05.09.2011 (vgl.
Ziffer 5) folgendes an:
Es soll bei flachen und flach geneigten Dächern bis 15 ° Neigung
generell Dachbegrünung festgesetzt werden.
Zudem wünscht sich Herr Ewald, die Beschreibung des Bodenzustands
im Bebauungsplangebiet unter Verweis auf geologische
Karten (1:25.000) und Bodenkarten (1:50.000) detaillierter zu beschreiben.
Als Ausgleichsmaßnahme wird unter anderem eine bodenverbessernde
Maßnahme aus dem Jahr 2008 angerechnet, bei der auf
den Flurstücken 354 und 355 der Gemarkung Reichenbach auf
einer Altlastenfläche eine Oberbodenschicht von 25-30 cm aufgebracht
wurde. Hier regt Herr Ewald eine Kontrolle des Erfolgs der
Oberboden-Auffüllung durch Begehungen und Sondierungen/Aufgrabungen
an.
Zudem möchte Herr Ewald, dass die Verwertung des bei der Erschließung
anfallenden überschüssigen Oberbodens zur Bodenverbesserung
thematisiert wird. Diese schutzgutbezogene Maßnahme
ist in jedem Fall zu prüfen, bevor schutzgutübergreifende Verrechnungen
stattfinden. Ist aus geotechnischen Untersuchungen die
Oberbodenmächtigkeit im Plangebiet bekannt? Bei Böden aus Eisensandstein
(Braunjura beta) sind geogen erhöhte Schadstoffgehalte
möglich, die jedoch bei einer Aufbringung in vergleichbarer
geologischer Umgebung keinen Hinderungsgrund darstellen.
Ferner möchte Herr Ewald die Planungsalternative „Innenentwicklung“
erörtert sehen einschließlich vorhandener Bauflächenpotentiale
und Maßnahmen zu ihrer Aktivierung.
Der Anregung zur Begrünung von Dächern bis 15 ° Nei gung wird nicht
gefolgt. Die neueren örtlichen Bauvorschriften, insbesondere auch beim
erst vor zwei Jahren ausgewiesenen benachbarten Gebiet „Sommerhalde
II“ schreiben eine Begrünungspflicht bis zur Dachneigung von 10 °
vor. Die Plangebiete Sommerhalde II und III liegen in einheitlicher Baulage
am Hang. Einheitliche Gestaltungsvorschriften werden daher angestrebt.
Daher soll die Begrünungspflicht der Dächer bis 10° Neigung
beibehalten bleiben. Steilere Dächer dürfen, müssen aber nicht, begrünt
werden.
Die angeregte Erfolgskontrolle ist im Zuge des Monitoring zum Bebauungsplan
durchzuführen. Bereits jetzt kann gesagt werden, dass er Eigentümer
der aufgefüllten Fläche, die er als Pferdeweide nutzt, mit der
erfolgten Auffüllung sehr zufrieden ist.
Eine mittlerweile vorliegende und an Herrn Ewald am 24.10.11 weitergeleitete
Übersichtserkundung der Baugrundverhältnisse im Plangebiet
durch das Ing. Büro VTG Straub beschreibt den Bodenzustand detaillierter
als der Umweltbericht. Der Anregung von Herrn Ewald wurde
damit mittlerweile nachgekommen.
Die Untergrunduntersuchung stellte fest, dass keine hochwertigen
Oberböden vorliegen. Ein Potential zur Bodenverbesserung bietet der
Oberboden nur eingeschränkt. Wir sehen daher das Ziel einer sinnvollen
Verwertung des anfallenden Oberbodens im Verhältnis zur Bodenaufwertung
als vorrangig an. Hier könnte sich im Bereich der rekultivierten
B 466 im Bereich „Steinernes Kreuz“ eine vom Flurbereinigungsamt
vorgeschlagene Verwertungsmöglichkeit ergeben, die auch für die dortige
landwirtschaftliche Bewirtschaftung von Vorteil wäre. Als Ausgleichsmaßnahme
wäre diese Verwertung jedoch nicht anrechenbar.
Wir schlagen vor, die Verwaltung im laufenden Bebauungsplanverfahren
zu ermächtigen, die Oberbodenverwertung festzulegen.
Zur Innenentwicklung wird in Ziffer 5 bereits Stellung bezogen.