sommerhalde iii - Stadt Donzdorf
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Begründung zur Aufstellung des Bebauungsplans „Sommerhalde III“ Seite 38 von 39<br />
Nr. Behörde/<br />
Öffentlichkeit<br />
8. LandratsamtGöppingen(Umweltschutzamt<br />
Abteilung<br />
Bodenschutz,<br />
Herr<br />
Ewald) vom<br />
20.10.11)<br />
Stellungnahmen der Öffentlichkeit und der Behörden Stellungnahme der Verwaltung<br />
Herr Ewald, Sachbearbeiter im Umweltschutzamt, Abteilung Bodenschutz,<br />
des Landratsamts Göppingen, regt in seiner E-Mail vom<br />
20.10.11 ergänzend zu seiner Stellungnahme vom 05.09.2011 (vgl.<br />
Ziffer 5) folgendes an:<br />
Es soll bei flachen und flach geneigten Dächern bis 15 ° Neigung<br />
generell Dachbegrünung festgesetzt werden.<br />
Zudem wünscht sich Herr Ewald, die Beschreibung des Bodenzustands<br />
im Bebauungsplangebiet unter Verweis auf geologische<br />
Karten (1:25.000) und Bodenkarten (1:50.000) detaillierter zu beschreiben.<br />
Als Ausgleichsmaßnahme wird unter anderem eine bodenverbessernde<br />
Maßnahme aus dem Jahr 2008 angerechnet, bei der auf<br />
den Flurstücken 354 und 355 der Gemarkung Reichenbach auf<br />
einer Altlastenfläche eine Oberbodenschicht von 25-30 cm aufgebracht<br />
wurde. Hier regt Herr Ewald eine Kontrolle des Erfolgs der<br />
Oberboden-Auffüllung durch Begehungen und Sondierungen/Aufgrabungen<br />
an.<br />
Zudem möchte Herr Ewald, dass die Verwertung des bei der Erschließung<br />
anfallenden überschüssigen Oberbodens zur Bodenverbesserung<br />
thematisiert wird. Diese schutzgutbezogene Maßnahme<br />
ist in jedem Fall zu prüfen, bevor schutzgutübergreifende Verrechnungen<br />
stattfinden. Ist aus geotechnischen Untersuchungen die<br />
Oberbodenmächtigkeit im Plangebiet bekannt? Bei Böden aus Eisensandstein<br />
(Braunjura beta) sind geogen erhöhte Schadstoffgehalte<br />
möglich, die jedoch bei einer Aufbringung in vergleichbarer<br />
geologischer Umgebung keinen Hinderungsgrund darstellen.<br />
Ferner möchte Herr Ewald die Planungsalternative „Innenentwicklung“<br />
erörtert sehen einschließlich vorhandener Bauflächenpotentiale<br />
und Maßnahmen zu ihrer Aktivierung.<br />
Der Anregung zur Begrünung von Dächern bis 15 ° Nei gung wird nicht<br />
gefolgt. Die neueren örtlichen Bauvorschriften, insbesondere auch beim<br />
erst vor zwei Jahren ausgewiesenen benachbarten Gebiet „Sommerhalde<br />
II“ schreiben eine Begrünungspflicht bis zur Dachneigung von 10 °<br />
vor. Die Plangebiete Sommerhalde II und III liegen in einheitlicher Baulage<br />
am Hang. Einheitliche Gestaltungsvorschriften werden daher angestrebt.<br />
Daher soll die Begrünungspflicht der Dächer bis 10° Neigung<br />
beibehalten bleiben. Steilere Dächer dürfen, müssen aber nicht, begrünt<br />
werden.<br />
Die angeregte Erfolgskontrolle ist im Zuge des Monitoring zum Bebauungsplan<br />
durchzuführen. Bereits jetzt kann gesagt werden, dass er Eigentümer<br />
der aufgefüllten Fläche, die er als Pferdeweide nutzt, mit der<br />
erfolgten Auffüllung sehr zufrieden ist.<br />
Eine mittlerweile vorliegende und an Herrn Ewald am 24.10.11 weitergeleitete<br />
Übersichtserkundung der Baugrundverhältnisse im Plangebiet<br />
durch das Ing. Büro VTG Straub beschreibt den Bodenzustand detaillierter<br />
als der Umweltbericht. Der Anregung von Herrn Ewald wurde<br />
damit mittlerweile nachgekommen.<br />
Die Untergrunduntersuchung stellte fest, dass keine hochwertigen<br />
Oberböden vorliegen. Ein Potential zur Bodenverbesserung bietet der<br />
Oberboden nur eingeschränkt. Wir sehen daher das Ziel einer sinnvollen<br />
Verwertung des anfallenden Oberbodens im Verhältnis zur Bodenaufwertung<br />
als vorrangig an. Hier könnte sich im Bereich der rekultivierten<br />
B 466 im Bereich „Steinernes Kreuz“ eine vom Flurbereinigungsamt<br />
vorgeschlagene Verwertungsmöglichkeit ergeben, die auch für die dortige<br />
landwirtschaftliche Bewirtschaftung von Vorteil wäre. Als Ausgleichsmaßnahme<br />
wäre diese Verwertung jedoch nicht anrechenbar.<br />
Wir schlagen vor, die Verwaltung im laufenden Bebauungsplanverfahren<br />
zu ermächtigen, die Oberbodenverwertung festzulegen.<br />
Zur Innenentwicklung wird in Ziffer 5 bereits Stellung bezogen.