sommerhalde iii - Stadt Donzdorf
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Begründung zur Aufstellung des Bebauungsplans „Sommerhalde III“ Seite 31 von 39<br />
Nr. Behörde/<br />
Öffentlichkeit<br />
zu<br />
5.<br />
Stellungnahmen der Öffentlichkeit und der Behörden Abwägung des Gemeinderats<br />
III. Amt für Vermessung und Flurneuordnung / Frau Friesch, Tel.<br />
07331/304-208<br />
Die Begründung zum Bebauungsplanentwurf enthält keine Aussage über<br />
die vorgesehene Planverwirklichung (z. B. Bodenordnung). Da sich viele<br />
Grundstücke im Eigentum privater Grundstückseigentümer befinden, empfehlen<br />
wir, hierüber in der Begründung zum Bebauungsplanentwurf eine<br />
Aussage zu treffen.<br />
IV. Landratsamt Esslingen – Straßenverwaltung / Frau Haug, Tel.<br />
0711/3902-1150<br />
Gegen den Bebauungsplan werden keine grundsätzlichen Einwendungen<br />
oder Bedenken erhoben. Mit der Entlang der K 1401 geplanten Bebauung<br />
ist gemäß § 22 StrG ein Mindestabstand von 15 m zum äußeren Fahrbahnrand<br />
der Kreisstraße einzuhalten. Das geplante Baugebiet soll über<br />
die bestehende Ortsstraße - Roter Weg – erschlossen werden. Der Anlage<br />
von direkten Zufahrten zur Kreisstraße wird nicht zugestimmt. An der Einmündung<br />
der Ortsstraße – Roter Weg – in die K 1401 ist jederzeit für ausreichende<br />
Sichtverhältnisse zu sorgen. Sichtfelder von mindestens 3 / 70<br />
m sind freizuhalten. Dies ist bei der Planung der ausgewiesenen Pflanzgebotsflächen<br />
zu berücksichtigen. Oberflächenwasser und Abwasser darf der<br />
Kreisstraße nicht zugeleitet werden. Es ist anderweitig abzuleiten. Lärmschutzvorkehrungen<br />
sind allein Sache des Antragstellers und gehen auch<br />
in deren Unterhaltung über. Die Bepflanzung entlang der K 1401 geht in<br />
die Unterhaltung der Gemeinde über. Die Verkehrssicherheit auf der Kreisstraße<br />
muss stets gewährleistet sein.<br />
V. Amt für Liegenschaften und Kreisstraßen / Herr Mann, Tel. 202-245<br />
Der Landkreis als Baulastträger der K 1401 hat keine Bedenken bzw. Einwendungen<br />
gegen die Planung. Eine Linksabbiegespur zum Baugebiet ist<br />
bereits vorhanden. Technische Details sind mit dem Landratsamt Esslingen,<br />
Straßenbauamt, abzustimmen.<br />
Die für die Bebauung vorgesehenen Grundstücke sind großteils<br />
im Eigentum der <strong>Stadt</strong>entwicklungsGmbH. Bei den restlichen<br />
Flächen steht der Aufkauf durch die GmbH vor dem Abschluss.<br />
Die Planverwirklichung wird auf keine grundstücksrechtlichen<br />
Hindernisse stoßen, eine Umlegung nach BauGB ist entbehrlich.<br />
Aufgrund der zwischen der K 1401 (Messelbergsteige) und der<br />
Wohnbebauung „Sommerhalde III“ liegenden naturschutzrechtlichen<br />
Ausgleichsfläche bzw. der Fläche für Verkehrsgrün ist gewährleistet,<br />
dass bauliche Anlagen rund 30 m vom Fahrbahnrand<br />
der K 1401 entfernt liegen. Der Abstand dürfte, insbesondere<br />
aufgrund der Topografie, nämlich einer bestehenden Kuppe zwischen<br />
K 1401 und der Wohnbebauung, und des Bewuchses dafür<br />
Sorge tragen, dass Lärmschutzvorkehrungen entbehrlich sind.<br />
Direkte Zufahrten (außer der bereits bestehenden Anbindung „Im<br />
Herrengestell“ über den Roten Weg an die K 1401) sind nicht<br />
vorgesehen. Ebenso keine Zuleitungen von Oberflächenwasser<br />
und Abwasser. Die Einmündung des Roten Wegs in die K 1401<br />
wird nicht verändert. Der Bereich des Sichtwinkels und die Böschung<br />
der K 1401 werden planungsrechtlich als Flächen für<br />
Verkehrsgrün abgesichert, das dortige Straßenbegleitgrün soll<br />
erhalten bleiben. Ausgleichsflächen auf der Fläche des Verkehrsgrüns<br />
sind nicht geplant. Die Ausgleichsflächen grenzen<br />
südlich an die Flächen des Verkehrsgrüns an, sind vom Einmündungsbereich<br />
über 10 m abgerückt und tangieren die Sichtverhältnisse<br />
nicht. Die Bepflanzung im Bereich der Flächen für Verkehrsgrün<br />
mit Ausnahme des Flurstücks 395/3 gehen nicht in die<br />
Unterhaltung der Gemeinde über sondern verbleiben im Eigentum<br />
und der Unterhaltslast des Straßenbaulastträgers, dem<br />
Landkreis Göppingen. Das Flurstück 395/3 ist im Eigentum der<br />
<strong>Stadt</strong> <strong>Donzdorf</strong> und von dieser zu unterhalten.<br />
Die technischen Details werden mit dem Straßenbauamt abgestimmt<br />
werden.