sommerhalde iii - Stadt Donzdorf

Begründung zur Aufstellung des Bebauungsplans „Sommerhalde III“ Seite 31 von 39
Nr. Behörde/
Öffentlichkeit
zu
5.
Stellungnahmen der Öffentlichkeit und der Behörden Abwägung des Gemeinderats
III. Amt für Vermessung und Flurneuordnung / Frau Friesch, Tel.
07331/304-208
Die Begründung zum Bebauungsplanentwurf enthält keine Aussage über
die vorgesehene Planverwirklichung (z. B. Bodenordnung). Da sich viele
Grundstücke im Eigentum privater Grundstückseigentümer befinden, empfehlen
wir, hierüber in der Begründung zum Bebauungsplanentwurf eine
Aussage zu treffen.
IV. Landratsamt Esslingen – Straßenverwaltung / Frau Haug, Tel.
0711/3902-1150
Gegen den Bebauungsplan werden keine grundsätzlichen Einwendungen
oder Bedenken erhoben. Mit der Entlang der K 1401 geplanten Bebauung
ist gemäß § 22 StrG ein Mindestabstand von 15 m zum äußeren Fahrbahnrand
der Kreisstraße einzuhalten. Das geplante Baugebiet soll über
die bestehende Ortsstraße - Roter Weg – erschlossen werden. Der Anlage
von direkten Zufahrten zur Kreisstraße wird nicht zugestimmt. An der Einmündung
der Ortsstraße – Roter Weg – in die K 1401 ist jederzeit für ausreichende
Sichtverhältnisse zu sorgen. Sichtfelder von mindestens 3 / 70
m sind freizuhalten. Dies ist bei der Planung der ausgewiesenen Pflanzgebotsflächen
zu berücksichtigen. Oberflächenwasser und Abwasser darf der
Kreisstraße nicht zugeleitet werden. Es ist anderweitig abzuleiten. Lärmschutzvorkehrungen
sind allein Sache des Antragstellers und gehen auch
in deren Unterhaltung über. Die Bepflanzung entlang der K 1401 geht in
die Unterhaltung der Gemeinde über. Die Verkehrssicherheit auf der Kreisstraße
muss stets gewährleistet sein.
V. Amt für Liegenschaften und Kreisstraßen / Herr Mann, Tel. 202-245
Der Landkreis als Baulastträger der K 1401 hat keine Bedenken bzw. Einwendungen
gegen die Planung. Eine Linksabbiegespur zum Baugebiet ist
bereits vorhanden. Technische Details sind mit dem Landratsamt Esslingen,
Straßenbauamt, abzustimmen.
Die für die Bebauung vorgesehenen Grundstücke sind großteils
im Eigentum der StadtentwicklungsGmbH. Bei den restlichen
Flächen steht der Aufkauf durch die GmbH vor dem Abschluss.
Die Planverwirklichung wird auf keine grundstücksrechtlichen
Hindernisse stoßen, eine Umlegung nach BauGB ist entbehrlich.
Aufgrund der zwischen der K 1401 (Messelbergsteige) und der
Wohnbebauung „Sommerhalde III“ liegenden naturschutzrechtlichen
Ausgleichsfläche bzw. der Fläche für Verkehrsgrün ist gewährleistet,
dass bauliche Anlagen rund 30 m vom Fahrbahnrand
der K 1401 entfernt liegen. Der Abstand dürfte, insbesondere
aufgrund der Topografie, nämlich einer bestehenden Kuppe zwischen
K 1401 und der Wohnbebauung, und des Bewuchses dafür
Sorge tragen, dass Lärmschutzvorkehrungen entbehrlich sind.
Direkte Zufahrten (außer der bereits bestehenden Anbindung „Im
Herrengestell“ über den Roten Weg an die K 1401) sind nicht
vorgesehen. Ebenso keine Zuleitungen von Oberflächenwasser
und Abwasser. Die Einmündung des Roten Wegs in die K 1401
wird nicht verändert. Der Bereich des Sichtwinkels und die Böschung
der K 1401 werden planungsrechtlich als Flächen für
Verkehrsgrün abgesichert, das dortige Straßenbegleitgrün soll
erhalten bleiben. Ausgleichsflächen auf der Fläche des Verkehrsgrüns
sind nicht geplant. Die Ausgleichsflächen grenzen
südlich an die Flächen des Verkehrsgrüns an, sind vom Einmündungsbereich
über 10 m abgerückt und tangieren die Sichtverhältnisse
nicht. Die Bepflanzung im Bereich der Flächen für Verkehrsgrün
mit Ausnahme des Flurstücks 395/3 gehen nicht in die
Unterhaltung der Gemeinde über sondern verbleiben im Eigentum
und der Unterhaltslast des Straßenbaulastträgers, dem
Landkreis Göppingen. Das Flurstück 395/3 ist im Eigentum der
Stadt Donzdorf und von dieser zu unterhalten.
Die technischen Details werden mit dem Straßenbauamt abgestimmt
werden.