sommerhalde iii - Stadt Donzdorf
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Begründung zur Aufstellung des Bebauungsplans „Sommerhalde III“ Seite 30 von 39<br />
Nr. Behörde/<br />
Öffentlichkeit<br />
zu<br />
5.<br />
Stellungnahmen der Öffentlichkeit und der Behörden Abwägung des Gemeinderats<br />
3. Abwasser / Herr Steska, Tel. 202-275<br />
Die Planung für die Niederschlagswasserableitung ist frühzeitig mit dem<br />
Landratsamt abzustimmen. Regenwasser der Straßen- und Hofflächen ist<br />
vor der Einleitung ins Gewässer zu behandeln. Ein Wasserrechtsverfahren<br />
wird notwendig.<br />
4. Altlasten / Herr Bayer, Tel. 202-337, Herr Ewald Tel. 202-276<br />
Im Plangebiet sind keine Altlasten oder altlastverdächtigen Flächen im<br />
Bodenschutz-und Altlastenkataster verzeichnet.<br />
Keine Bedenken und Anregungen sind im Hinblick auf den Klimaschutz,<br />
Grundwasserschutz, Oberflächengewässer und seitens der Gewerbeaufsicht<br />
vorzubringen.<br />
II. Landwirtschaftsamt / Herr Dr. Albrecht, Tel. 202-147<br />
Das Plangebiet umfasst insgesamt 2,01 ha Fläche, mittlerer Bodenqualität<br />
und wird derzeit überwiegend als Acker- zum kleineren Teil als Grünland<br />
landwirtschaftlich genutzt. Hofstellen landwirtschaftlicher Betriebe, die<br />
Auswirkungen auf das künftige Wohngebiet hätten, sind nicht vorhanden.<br />
Bedenken, Anregungen und Hinweise sind zu der Planung nicht vorzubringen.<br />
Dies wird bei Ungewissheit des Verkaufs der enteigneten ungenutzten<br />
Baugrundstücke nicht glaubhaft dar¬stellen lassen. Nach<br />
alle dem wird deutlich, dass private ungenutzte Baugrundstücke<br />
ohne die freiwillige Bereit¬schaft der Grundstückseigentümer<br />
zum Verkauf bzw. zur Bebau¬ung ihrer Flächen nicht als Alternativen<br />
zum Plangebiet taugen.<br />
Wo es der <strong>Stadt</strong> möglich war, innerstädtische Brachen nutzbar zu<br />
machen, hat sie hiervon Gebrauch gemacht. Ein Bauflächenkataster<br />
wird im Rahmen der Aufstellung des neuen Flächennutzungsplans<br />
erstellt werden.<br />
Mit dem Regierungspräsidium Stuttgart wurde vereinbart, auf<br />
eine Erhebung der Flächenpotentiale und einer Wohnflächenbedarfsberechnung<br />
für dieses Verfahren zu verzichten. Zum Ausgleich<br />
hierfür wird die <strong>Stadt</strong> <strong>Donzdorf</strong> beim Gemeindeverwaltungsverband<br />
als Träger der Flächennutzungsplanung beantragen,<br />
eine bislang im Flächennutzungsplan 1984 ausgewiesene<br />
aber bis heute nicht ausgeschöpfte künftige Wohnbaufläche aus<br />
dem Plan herauszunehmen. Dabei muss die herauszunehmende<br />
Fläche dieselbe Größe aufweisen, wie der Bereich des Bebauungsplans<br />
„Sommerhalde III“, der im noch geltenden Flächennutzungsplan<br />
1984 nicht als Wohnbaufläche ausgewiesen ist.<br />
Die angeregte geotechnische Erkundung wurde durchgeführt.<br />
Planexterne bodenbezogene Ausgleichsmaßnahmen wurden in<br />
<strong>Donzdorf</strong> und Reichenbach u. R. bereits im Vorfeld des Bebauungsplans<br />
durchgeführt, das verbleibende Defizit wird monetär<br />
bewertet und schutzgutübergreifend ausgeglichen. Zur weiteren<br />
Abklärung wurde mit den zuständigen Mitarbeitern im Landratsamt<br />
Kontakt aufgenommen.<br />
Das Wasserrechtsverfahren und die Abstimmung mit dem Landratsamt<br />
werden rechtszeitig eingeleitet werden.