nessLETTER - nesseler grünzig gruppe
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nessLETTER 48 | 22 Auf der Zielgeraden Im Kirschblüten-Carré in Hürth wohnen bereits die ersten Mieter Das citynahe Wohnquartier beherbergt 96 Wohneinheiten für jung und Alt. Auf einer großen Obstbaumwiese in Hürther Citynähe entstehen seit mehreren Monaten zehn mehrgeschossige Wohngebäude einschließlich einer fünfzügigen Kindertagesstätte, sowie zwei Tiefgaragen mit insgesamt 97 Stellplätzen. Unter unserer technischen Federführung entstand in einer Arbeitsgemeinschaft ein attraktives Wohnquartier, in dem Familien, Studierende, Senioren sowie ein Gruppe Jugendlicher mit Behinderungen in unterschiedlichen Wohneinheiten zusammenleben. Oberbauleiter Thomas Gneuß ist mit „seinem“ Bauprojekt mittlerweile auf der Zielgeraden. 80 Prozent der vom Land NRW und der Kreditanstalt für Wiederaufbau geförderten und dadurch sehr Im Kirschblüten-Carré wurden Ein- bis Sechs-Zimmer- Wohnungen für verschiedene Bedürfnisse gebaut. mietgünstigen Wohnungen waren bereits zwei Monate vor Vertragstermin fertiggestellt. Auch die 900 Quadratmeter große Kindertagesstätte ist bereits seit August 2011 in Betrieb. Ende November 2011 ist nun die schlüsselfertige Übergabe der letzten Wohnungen geplant. Zusätzlich eine Beschleunigungsvergütung erarbeitet Die Größe der Baustelle war eine Herausforderung, die termin- und qualitätsgerechte Ausführung der Gewerke eine andere. „Wir mussten – unter anderem aufgrund von Insolvenzen – sechs Mal neue Handwerkerbetriebe in den verschiedensten Gewerken suchen“, berichtet der 53-jährige Pfälzer. Doch auch diese Hindernisse wurden erfolgreich bewältigt. Die WSG Wohnungs- und Siedlungs-GmbH aus Düsseldorf war als Bauherrin sehr partner- schaftlich und – wie wir meinen – auch sehr zufrieden: Wir erhielten aufgrund der schnellen schlüsselfertigen Bauausführung eine schöne Beschleunigungsvergütung in fünfstelliger Höhe. Projektbeteiligte Bauherr: WSG-Wohnungs- und Siedlungs- GmbH, Düsseldorf Architekt: pbs architekten Gerlach Krings Böhning planungsgesellschaft mbh, Aachen Statiker: Ingenieurbüro Manfred Günther & Söhne, Neuss fach-Ing. HSLE: Ingenieurbüro Wolfgang Hollmann, Neuss INGTEG Ingenieure, Bürstadt
Neues Wohn- viertel in Köln Im Stadtteil Köln-Neuehrenfeld wächst der Wohnpark „Markona“ 75 öffentlich geförderte Mietwohnungen und 18 Einfamilienhäuser werden von einer Biomasse-Heizanlage versorgt. Im Kölner Stadtteil Neuehrenfeld bauen wir im Auftrag unseres langjährigen Kunden Stefan Frey und seiner KD Stadtsanierungsgesellschaft Bilderstöckchen mbH & Co. KG auf einem 17.000 m2 großen Areal an der Äußeren Kanalstraße/ Ecke Iltisstraße, den Wohnpark Markona. Hier entsteht bis zum Spätsommer 2012 zu beiden Straßen hin eine Blockbebauung mit bezahlbaren Mietwohnungen. Die 18, etwa 160 m2 großen Stadthäuser sind im Innern der Blocks eingebettet. Zum Wohnpark gehören außerdem zwei Gewerbeeinheiten, eine Tiefgarage mit 89 Stellplätzen sowie ein Kinderspielplatz. Auf einem 17.000 Quadratmeter großen Areal entsteht das derzeit größte ngb-Wohnbauprojekt. Im zweiten Bauabschnitt sind 78 Eigentumswohnungen geplant Geschäftsfeldleiter Klaus Kremer ist mit den derzeitigen Baufortschritten des aktuell größten ngb- Wohnungsbauprojekts sehr zufrieden. „Die 18 Einfamilienhäuser im KfW 70 Effizienzstandard und die acht Mehrfamilienhäuser sind im Rohbau fertig. Alle Einfamilienhäuser befinden sich bereits seit September im Ausbau. Im November geht es dann auch für die Mietwohnungen in die Ausbauphase.“ Vorbildlich ist aus seiner Sicht auch, dass der Wohnpark durch eine Biomasse-Heizanlage versorgt wird. Unser Auftraggeber Stefan Frey scheint mit unserer Arbeit ebenfalls zufrieden zu sein. Er erteilte uns bereits den Optionsauftrag für die zweite Bauphase, in der ab Mitte 2012 zusätzliche 78 Eigentumswohnungen sowie eine weitere Tiefgarage mit etwa 80 Stellplätzen auf dem Gelände errichtet werden. Projektbeteiligte nessLETTER 48 | 23 Auftraggeber: KD Stadtsanierungsgesellschaft Bilderstöckchen mbH und Co.KG, Köln Architekt: pbs architekten Gerlach Krings Böhning planungsgesellschaft mbh, Aachen Statiker: Büro Lievens und Partner GmbH, Aachen (EFH) und Isa Ingenieurbüro für Baustatik, Herzogenrath (MFH) fach-Ing. HSLE: nesseler grünzig bau gmbh, Aachen
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Auf der<br />
Zielgeraden<br />
Im Kirschblüten-Carré in Hürth<br />
wohnen bereits die ersten Mieter<br />
Das citynahe Wohnquartier<br />
beherbergt 96 Wohneinheiten<br />
für jung und Alt.<br />
Auf einer großen Obstbaumwiese<br />
in Hürther Citynähe entstehen seit<br />
mehreren Monaten zehn mehrgeschossige<br />
Wohngebäude einschließlich<br />
einer fünfzügigen Kindertagesstätte,<br />
sowie zwei Tiefgaragen<br />
mit insgesamt 97 Stellplätzen. Unter<br />
unserer technischen Federführung<br />
entstand in einer Arbeitsgemeinschaft<br />
ein attraktives Wohnquartier, in dem<br />
Familien, Studierende, Senioren<br />
sowie ein Gruppe Jugendlicher mit<br />
Behinderungen in unterschiedlichen<br />
Wohneinheiten zusammenleben.<br />
Oberbauleiter Thomas Gneuß ist<br />
mit „seinem“ Bauprojekt mittlerweile<br />
auf der Zielgeraden. 80<br />
Prozent der vom Land NRW und<br />
der Kreditanstalt für Wiederaufbau<br />
geförderten und dadurch sehr<br />
Im Kirschblüten-Carré wurden Ein- bis Sechs-Zimmer-<br />
Wohnungen für verschiedene Bedürfnisse gebaut.<br />
mietgünstigen Wohnungen waren<br />
bereits zwei Monate vor Vertragstermin<br />
fertiggestellt. Auch die 900<br />
Quadratmeter große Kindertagesstätte<br />
ist bereits seit August 2011<br />
in Betrieb. Ende November 2011 ist<br />
nun die schlüsselfertige Übergabe<br />
der letzten Wohnungen geplant.<br />
Zusätzlich eine Beschleunigungsvergütung<br />
erarbeitet<br />
Die Größe der Baustelle war eine<br />
Herausforderung, die termin- und<br />
qualitätsgerechte Ausführung der<br />
Gewerke eine andere. „Wir mussten<br />
– unter anderem aufgrund von<br />
Insolvenzen – sechs Mal neue Handwerkerbetriebe<br />
in den verschiedensten<br />
Gewerken suchen“, berichtet<br />
der 53-jährige Pfälzer. Doch auch<br />
diese Hindernisse wurden erfolgreich<br />
bewältigt. Die WSG Wohnungs- und<br />
Siedlungs-GmbH aus Düsseldorf<br />
war als Bauherrin sehr partner-<br />
schaftlich und – wie wir meinen –<br />
auch sehr zufrieden: Wir erhielten<br />
aufgrund der schnellen schlüsselfertigen<br />
Bauausführung eine<br />
schöne Beschleunigungsvergütung<br />
in fünfstelliger Höhe.<br />
Projektbeteiligte<br />
Bauherr:<br />
WSG-Wohnungs- und Siedlungs-<br />
GmbH, Düsseldorf<br />
Architekt:<br />
pbs architekten Gerlach Krings<br />
Böhning planungsgesellschaft<br />
mbh, Aachen<br />
Statiker:<br />
Ingenieurbüro Manfred Günther &<br />
Söhne, Neuss<br />
fach-Ing. HSLE:<br />
Ingenieurbüro<br />
Wolfgang Hollmann, Neuss<br />
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