nessLETTER - nesseler grünzig gruppe
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Neue Stadt-Idylle<br />
im Marianum Neuss<br />
Das Wohngebiet für gehobene Ansprüche<br />
liegt im beliebten Stadionviertel<br />
Stilvolle Neubauten<br />
bereichern das historische Areal.<br />
Neben dem imposanten Prachtbau<br />
Collegium Marianum mit seiner<br />
neobarocken Fassade realisierten wir<br />
im Auftrag der Neusser Bauverein AG<br />
individuelle Eigentumsmaßnahmen.<br />
Hier entstanden hochwertige Einfamilienhäuser<br />
und zehn Stadthäuser<br />
im Bauhausstil sowie vier Stadtvillen<br />
mit insgesamt 28 exklusiven Eigentumswohnungen.<br />
Für unseren Stammkunden erbrachten<br />
wir neben der schlüsselfertigen<br />
Bauausführung teilweise auch die<br />
Planungsleistungen. Dabei griffen<br />
wir bei den Stadthäusern auf die mit<br />
dem Architekturbüro pbs gemeinsam<br />
entwickelten Reihen- und Doppelhauskonzepte<br />
aus unserem Typenprogramm<br />
ngVplus zurück, das<br />
individuelle Lösungen bietet. Wohnflächen<br />
von 160 m2 und großzügige<br />
Dachterrassen erlauben ein komfortables<br />
Wohnen mitten im Grünen.<br />
Dazu trägt auch die umweltfreundliche<br />
Energieversorgung mit Wärmepumpe<br />
und Solarkollektoren bei.<br />
Penthousewohnungen<br />
mit einzigartigem Parkblick<br />
Im Herzen des Parks befinden sich<br />
die stilvollen Eigentumswohnungen in<br />
den vier Stadtvillen. Diese wurden in<br />
dreigeschossiger Bauweise samt Tiefgarage<br />
errichtet und bieten in 2- bis<br />
5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen<br />
zwischen 80 und 160 m2 . Jede Stadtvilla<br />
verfügt über eine Penthousewohnung<br />
mit weitläufiger Dachterrasse<br />
und einzigartigem Parkblick.<br />
Im Norden des neuen Wohngebiets<br />
liegen die zwölf Doppelhaushälften<br />
und ein frei stehendes Haus mit<br />
jeweils rund 130 m2 Wohnfläche.<br />
Sie bieten viel Platz für Familien.<br />
Garage und Pkw-Stellplatz sind auf<br />
den Grundstücken.<br />
Projektbeteiligte<br />
<strong>nessLETTER</strong> 48 | 15<br />
Entspanntes<br />
Wohnen im Grünen<br />
Bauherr:<br />
Neusser Bauverein<br />
Architekten:<br />
Miksch Rücker Düsseldorf<br />
RKW Düsseldorf<br />
pbs architekten, Aachen<br />
fach-Ing. HLSE:<br />
Wolfgang Hollmann Haustechnik<br />
<strong>nesseler</strong> <strong>grünzig</strong> bau gmbh<br />
Statik:<br />
Günther und Söhne Baustatik Neuss<br />
Lievens und Partner mbH, Aachen<br />
Außenanlagen:<br />
FSW Landschaftsarchitekten,<br />
Düsseldorf<br />
Erschließung:<br />
Rupprechter und Kröber, Neuss<br />
Brandschutz:<br />
Gehlen Ingenieure, Düsseldorf<br />
Wärmeschutz:<br />
Santer Bauphysik, Duisburg
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