nessLETTER - nesseler grünzig gruppe

Firmenzeitschrift der nesseler grünzig gruppe | November 2011 | Nr. 48 

nessLETTER 

Leistungsstark in 

Partnerschaft 

Seite 6 

Baustart: 

Postgalerie Speyer 

Seite 24

nessLETTER 48 | 2 

High-Speed Bauten für Aixtron. Seite 16 

Menschen im Unternehmen 

Der Herr der Zahlen. Seite 18 

Impressum „nessLETTER“: 

Firmenzeitschrift der nesseler grünzig gruppe 

Indeweg 80, 52076 Aachen 

Redaktionsteam: 

Andrea Henshen und Ilse Trautwein 

andrea.henshen@nesseler-bau.de 

Auflage 1.500 Stück 

Inhalt 

Leitartikel / Titelgeschichte 

Leistungsstark in Partnerschaft 6 

Wichtige Auftragseingänge / 

Projektstarts in 2011 10 

Neues aus der Gruppe 

Mandatserneuerung des Beirats 5 

Doppelspitze im Einkauf 5 

PPP im Geschäftsfeld Zweckbauten 12 

Profit-Center Rohbauten 14 

Neue Betonmischanlage 27 

Neues aus dem Fertigteilwerk 31 

Baureporte 

Romaneum Neuss in zentraler Citylage 13 

Neue Stadt-Idylle im Marianum Neuss 15 

High-Speed Bauten für Aixtron 16 

Auf der Zielgeraden im Kirschblüten-Carré 22 

„Wohnpark Markona“ in Köln 23 

Postgalerie Speyer 24 

Maßgeschneideter Anzug aus Betonfertigteilen 26 

Spannend bis zum letzten Markt: 

Erft-Karree-Kerpen 28 

Der „graben 12“: Leben in Aachen 30 

Mitarbeiter 

Menschen im Unternehmen 18 

Neue Mitarbeiter 2011 20 

Jubilare 2011 34 

Geburtstage und Ruhestand 35 

Aktivitäten 

Drittes Kickerturnier 21 

Team von ngg beim Nordeifeler BusinessRun 21 

Frühjahrsempfang 32

Viel Neues und 

eine Konstante 

Sehr geehrte Geschäftsfreunde, 

liebe aktive und ehemalige 

Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, 

einige Jahre lang haben wir uns nur 

dem Bauen und den Immobilien gewidmet. 

Die Darstellung unserer Arbeit 

im nessLETTER haben wir sträflich 

vernachlässigt. Das hat jetzt ein Ende. 

Sie halten den aktuellen nessLETTER 

Nr. 48 in Ihren Händen. Das Äußere 

Erscheinungsbild hat sich ein wenig 

verändert. Das neue Layout will 

leserfreundlicher sein. Auf einen 

Blick sollen Sie erfassen können, 

worüber wir berichten und Ihre 

Auswahl treffen, was Sie vertiefen. 

Den nessLETTER können Sie dem- 

nächst auch im Internet finden; 

als Newsletter wird er auf unserer 

Website zusätzliche aktuelle Informationen 

bereitstellen. 

Neu sind aber nicht nur Aufmachung 

und Erscheinungsform, sondern auch 

die Inhalte; vieles hat sich geändert. 

Unser Leistungsspektrum: 

entwickeln – planen – bauen – 

betreiben – modernisieren 

nesseler grünzig ist im vergangenen 

Jahr 100 geworden. 

Unter dem Motto „100 Jahre Zu- 

kunft – immer mit dem Blick nach 

vorn“ richten wir uns auf neue 

Anforderungen und Marktgegebenheiten 

aus und entwickeln uns zu 

einem Bau- und Immobilienunternehmen, 

das im gesamten Lebens- 


zyklus der Immobilie werthaltige 

Bau- und Dienstleistungen erbringt. 

Veränderungen der letzten Zeit sind 

ganz konkret: Verstärkung unserer 

Projektentwicklung; neben immer 

anspruchsvollere Bauträgerschaft 

tritt die gewerbliche Immobilienentwicklung. 

Beachtliche Projekte reifen 

heran (s. Seite 28). Ausbau unserer 

Planungskompetenz; ständig neue 

Anforderungen insbesondere in der 

haustechnischen Konzeption von 

Gebäuden erfordern Know-how für 

ein ganzheitliches Verständnis von 

Bauwerken. Eintritt in den Markt 

der PPP-Projekte, d. h. planen, 

finanzieren, bauen und betreiben 

von öffentlich genutzten Projekten 

(s. Seite 12). Beim MVHS-Projekt 

in Neuss beginnen wir in diesen 

Wochen nach baulicher Fertigstellung 

die Phase der 25-jährigen Betreiberschaft; 

im Fachjargon spricht


man von „Facility Management“; 

wir starten. Der riesige Fundus 

der Bestandsgebäude in unserem 

Land ist zu ertüchtigen; wollen wir 

Nachhaltigkeit und Klimaschutz 

sind energetische Modernisierungen 

erforderlich. Wir haben hierfür ein 

Profit-Center gebildet, das erste 

Projekte realisiert hat. 

Weitere Nachrichten über Veränderungen 

finden Sie in diesem 

Heft: Der Rohbaubereich, früher 

Bestandteil unserer Schlüsselfertig- 

Geschäftsfelder wurde unter neuer 

Leitung ein eigenständiges Profit- 

Center, das sich erfolgreich positioniert 

hat (s. Seite 14). 

Die Bereitschaft unserer Mitarbei- 

terinnen und Mitarbeiter, die stän- 

digen Veränderungen nicht nur zu 

akzeptieren, sondern sie offensiv 

anzugehen, hat uns in den letzten 

Jahren nach vorn gebracht. Hoch 

anspruchsvolle Projekte in allen Bereichen, 

Wachstum des Geschäftsvolumens, 

neue Arbeitsplätze dokumentieren 

das. 

Leistung in Partnerschaft 

Bei aller Veränderung gibt es eine 

Konstante: Unsere Kunden bezahlen 

unsere Leistungen nur dann, wenn 

wir ihre Bedürfnisse treffen. Also: 

Kundenbedürfnisse erkennen und 

Kundenwünsche erfüllen. Bei komplexen 

Projekten erreicht man das 

um so besser je partnerschaftlicher 

man mit dem Kunden zusammenarbeitet. 

Triviale Leerformel oder 

erfolgversprechendes Konzept. 

Unsere Titelgeschichte berichtet 

darüber (s. Seite 6). 

Ich wünsche Ihnen, liebe und 

geschätzte Leserinnen und Leser, 

dass Sie beim Durchstöbern dieses 

nessLETTER mindestens einen für 

Sie nützlichen Gedanken oder eine 

erfreuliche Information finden. 

Beste Grüße, 

Ihr

Neues aus 

der Gruppe 

Mandatserneuerung des Beirats 

und Veränderung im Einkauf 

Mandat unseres 

Firmenbeirats erneuert 

v.l.n.r.: Hans-Willi Simons, 

Elmar Nosch, Elmo von Schorlemer 

Im Juni 2008 bestellten die Gesellschafter 

der nesseler grünzig gruppe 

einen dreiköpfigen Firmenbeirat zur 

Beratung der Gesellschafter und 

Geschäftsführer. Satzungsmäßige 

Aufgabe dieses Gremiums ist es, 

„... den Bestand der Unternehmens- 

gruppe sichern zu helfen und der 

Weiterentwicklung Vorschub zu 

leisten ...“. 

Mitglieder des Beirats sind: 

Elmar Nosch, Diplom-Ingenieur 

und früherer Geschäftsführer eines 

besonders wichtigen Stammkunden 

und technologisch führenden Metallindustrieunternehmens. 

Elmo von Schorlemer, Jurist und 

ehemaliger Vorstandsvorsitzender 

eines bekannten deutschen Sachversicherers. 

Hans-Willi Simons, Kaufmann 

und ehemaliger Geschäftsführer der 

nesseler grünzig gruppe. 

Nach dreijähriger erfolgreicher Tätigkeit 

baten die Gesellschafter im Juni 

2011 den Beirat, seine Tätigkeit für 

weitere drei Jahre fortzusetzen. 

Die zwei vom Einkauf: 

Hans Gottfried und Dirk Haller 


Doppelspitze im Einkauf 

Unser langjähriger Mitarbeiter Dirk 

Haller ist mit Wirkung zum 1. April 

2011 in den Geschäftsleitungskreis 

aufgenommen worden. Gleichzeitig 

erhielt er Handlungsvollmacht und 

ist nun mit i. V. zeichnungsberechtigt. 

Seit dieser Veränderung leiten Hans 

Gottfried und Dirk Haller gemeinsam 

als Einkaufsbevollmächtigte unsere 

Beschaffungsabteilung. 

Wir gratulieren Dirk Haller herzlich 

und wünschen ihm in seiner neuen 

Position viel Spaß und weiterhin 

gute Geschäfte.


Sehen ihr Unternehmen gut aufgestellt (von links nach rechts): Hubertus Neßeler, geschäftsführender 

Gesellschafter, Joachim Neßeler, geschäftsführender Gesellschafter; und Karl Arnolds, Geschäftsführer.

Leistungsstark in 

Partnerschaft 

Unternehmerischer Erfolg basiert auf Kompetenz, 

Engagement und praktizierter Partnerschaft auf Augenhöhe 

Als mittelständisches Unternehmen 

arbeiten wir eng mit Bauherren, 

Planern und Mitunternehmern 

zusammen. Nur so lassen 

sich komplexe Bauprojekte 

in kurzer Zeit erfolgreich für alle 

Beteiligten realisieren. 

Ob AIXTRON, die Postgalerie Speyer 

oder das Erft Karree Kerpen: Bauen 

erfordert heutzutage spezialisiertes 

Wissen, beherrschte Prozesse, 

absolute Leistungsbereitschaft und 

kompetente Partner. Bürogebäude, 

Produktionsstätten, Forschungseinrichtungen 

oder Wohngebäude – sie 

alle haben vielfältigen Ansprüchen 

zu genügen. Architektenentwürfe, 

Konstruktionskonzepte und Haustechniksysteme 

müssen darauf abgestimmt 

sein. Kurze Planungs-, 

Entscheidungs- und Bauzeiten tun ein 

Übriges, um ein Maximum an Engagement 

aller Beteiligten zu fordern. 

„Unter diesen Prämissen müssen wir 

als mittelständisches Unternehmen 

unsere Stärken bündeln“, erläutert 

Karl Arnolds, nesseler-grünzig- 

Geschäftsführer. „Eine unserer 

Stärken ist beispielsweise, dass ein 

Großteil der Wertschöpfung im eigenen 

Unternehmen erfolgt: von der 

Planung über den Rohbau bis hin zur 

Lieferung und Montage von Betonfertigteilen. 

Wolfgang Mertens-Nordmann, 

Vorstand GWB Immobilien AG, Siek 


„Unser gemeinsames Projekt in Speyer war 

bereits totgeglaubt, weil uns widrige Marktumstände 

dazu brachten. In neuer, partnerschaftlicher 

Konstellation mit nesseler grünzig 

gelang uns im Projekt der Umschwung. Ein 

Muster für Grenzen überwindendes Denken 

und partnerschaftliches Handeln in komplexen 

Projekten.“


Mit diesem breiten Leistungsspektrum 

sind wir bestrebt, die Wünsche 

unserer Kunden langfristig abzudecken. 

Flexibilität und Offenheit 

für neue Entwicklungen sind hierfür 

wichtige Voraussetzungen. Um unseren 

Partnern auch in der Zukunft 

die Qualität zu gewährleisten, die 

sie mit unserem Namen verbinden, 

bilden sich unsere Mitarbeiterinnen 

und Mitarbeiter in vielen Fachbereichen 

stetig weiter. Nicht zuletzt durch 

ihre ehrliche Leistungs- und Lernbereitschaft 

steht unser mittelständisches 

Unternehmen heute so erfolgreich 

da. Gemeinsam blicken wir mit 

Stolz auf 100 Jahre Firmengeschichte 

zurück, in der Werte wie Einsatzbereitschaft 

und Füreinander einstehen 

gelebt und tradiert wurden. 

Management stellt 

sich seiner Verantwortung 

Als mittelständische Unternehmer 

kennen wir unsere Mitarbeiterinnen 

und Mitarbeiter. Durch eine vorausschauende 

und kluge Firmenführung 

sind wir bestrebt, diese gezielt zu 

fördern – durch Weiterbildungsmöglichkeiten 

und systematische 

Personalentwicklungsarbeit. Führungsqualitäten 

sind aber auch an 

anderer Stelle gefragt. Ein ressour- 

Bernd Schulte, Vorstand Aixtron SE 

„Ein absolut reibungslos verlaufendes Bauprojekt 

in unserer Größenordnung gibt es nicht. 

Deshalb sehen wir uns unsere Partner genau 

an, bevor wir in die Zusammenarbeit einsteigen. 

Leistungsstärke von Planung bis Bau, Partnerschaftlichkeit 

im Umgang – aber hart in der 

Sache: Das hat uns von Anfang an bei nesseler 

grünzig überzeugt.“ 

censchonender Umgang mit der 

Natur gehört ebenso dazu wie die 

Qualitätssicherung in allen Bereichen 

unternehmerischen Handelns: 

von der fachkundigen Beratung 

über die Auftragserfüllung bis hin 

zur Termintreue. Als eines der 

ersten deutschen Bauunternehmen 

ließen wir daher unser Qualitätssystem 

bereits 1994 nach DIN EN 

ISO 9001 zertifizieren. 

Wir können uns auf unsere 

Partner verlassen – und sie 

sich auf uns 

Stärke ist, die eigenen Kompetenzen 

zu nutzen und zu erweitern. Eine 

andere Stärke aber ist es, die 

eigenen Stärken in einem partnerschaftlichen 

Know-how-Austausch 

mit anderen Projektbeteiligten zu 

vernetzen. Hier gilt es, vertrauensvolle 

Partnerschaften auf Augenhöhe 

aufzubauen und zu pflegen. Joachim 

Neßeler, geschäftsführender Gesellschafter, 

sieht das Unternehmen hier 

gut aufgestellt: „Wir arbeiten mit 

vielen Partnern seit Jahren in unseren 

Bau-Arbeitsgemeinschaften, in 

Projektgesellschaften und anderen 

Joint Venture Formen gut zusammen. 

Das Resultat sind jahrelange 

Kooperationsbeziehungen mit 

vielen unserer „Mitunternehmer“, 

auf die wir uns auch bei extremen 

Anforderungen verlassen können – 

und sie sich auf uns.“ 

ng 2 -Empfang ist 

gelebte Partnerschaft 

Gelebte Partnerschaft ist auch der 

ng2-Empfang, zu dem wir jedes Jahr

viele uns bekannte Unternehmer, 

Baufachleute, Ingenieure, Architekten, 

Finanzfachleute, Juristen und 

andere Experten begrüßen dürfen. 

Das diesjährige Thema „Leistung 

in Partnerschaft – Der Weg des 

Mittelstands zu komplexen Projekten“ 

wurde vor Ort in die Tat umgesetzt: 

Dr. Bernd Schulte, Mitglied des 

AIXTRON-Vorstands, Wolfgang 

Mertens-Nordmann, Mitglied des 

Vorstands der GWB Immobilien AG, 

und Hubertus Neßeler stellten gemeinsam 

mit den Oberbauleitern 

Kurt Beckers, Clemens Hartwich 

und Norbert Klein vor, wie sie Partner 

schaft unter herausfordernden 

Bedingungen in ihren komplexen 

Bauprojekten interpretieren und 

leben: dem AIXTRON Büro-, Forschungs- 

und Prototypenprojekt, 

dem Einkaufszentrum Postgalerie 

Speyer und dem Fachmarktkomplex 

Erft Karree Kerpen. 

Komplexe Bauprojekte 

erfordern technisch 

unterstützte Kommunikation 

Bei anspruchsvollen Bauprojekten 

sind präzise Abstimmungen, kurzfristige 

Entscheidungen und gegebenenfalls 

eine schnelle Interaktion 

aller Partner in allen Prozessphasen 

unerlässlich. „Unvorhergesehene 

Störungen bei alter Bausubstanz 

oder bei Aushubarbeiten sowie 

bauliche Anpassungen müssen kurzfristig 

im Dialog zwischen Bauherren, 

Bauleitern vor Ort, Ämtern 

und anderen Akteuren besprochen 

werden“, betont Karl Arnolds. Hier 

liegt eine weitere ng-Stärke: „Unsere 

leistungsfähige Kommunikationstechnik 

vor Ort auf den Baustellen 

garantiert unseren Bauleuten einen 

direkten Draht zur Firmenzentrale 

und anderen Entscheidungsträgern.“ 

Partnerschaft lebt auch 

durch Vertrauen und Ehrlichkeit 

Auch wenn partnerschaftliches Tun 

viel mit gebündelter Leistungsoptimierung 

zu tun hat: Neben harten 

Beziehungsfaktoren lebt eine 

Partnerschaft auch durch weiche 

Faktoren: Vertrauen und Ehrlichkeit 

gehören dazu, ebenso Mut, 

Entscheidungen in Risikosituationen 

zu treffen und für die Konsequenzen, 

auch wenn es den eigenen Interessen 

nicht förderlich zu sein scheint, 

einzustehen. Komplexe Bauprojekte 

können nur zusammen erfolgreich 

realisiert werden: „Einzelkämpfer 

haben heutzutage keine Chance 

mehr, die Teamplayer sind die 


„Match-Winner“, resümiert Hubertus 

Neßeler. Vielfach ist eben nicht der 

Erfolg des einen Geschäftspartners 

der Misserfolg des anderen, sondern 

es sind Win-win-Situationen, in 

denen die Partner gemeinsam Erfolg 

und nötigenfalls auch Misserfolg 

teilen.


Wichtige Auftragseingänge 

und Projektstarts in 2011 

GEScHäfTSfELD PRojEKT- 

ENTWIcKLUNG/BAUTRäGER 

Projekt Lindenhof Würselen, 

Lindenstraße (15 EFH) 

Start der Bauausführung im 

Februar 2011 

14 von 15 Häusern verkauft 

Projektvolumen rd. 

3.600.000,00 € 

Projekt „graben 12“ Aachen, Karlsgraben 

(42 ETWs, 1 Gewerbeeinheit 

in 3 Häusern; TG mit 43 Stellplätzen 

Start des Vertriebs im November 2011 


Oktober 2011 


14.00.000,00 € 

Projekt „Seebogen“ Essen 

Kupferdreh (46 EFH, 35 ETWs mit TG) 

Start des Vertriebs im September 2011 

Start der Bauausführung im April 2012 

Projektvolumen rd. 36.000.000,00 € 

Projekt „STIL QUARTIER“ Köln- 

Junkersdorf (10 EFH; 14 ETWs, TG 

mit 14 Stellplätzen für die ETWs) 

9 von 10 Häusern verkauft 


Februar 2011 


12.000.000,00 € 

GEScHäfTSfELD 

PLANUNG 

Generalplanung eines Bürogebäudes 

Typ Novoline in Wipperfürth 

Auftragswert rd. 

170.000,00 

Generalplanung der Erweiterung 

eines Industrieunternehmens in 

Aachen 

Auftragswert rd. 200.000,00 € 

Planung der Erweiterung einer 

Werkstatt/eines Autohauses 


Generalplanung eines Bürogebäudes 

Typ Novoline in Aachen 



ZWEcKBAUTEN 

Planung und schlüsselfertige 

Errichtung eines Bürogebäudes 

in Wipperfürth 

Auftragswert rd. 4.700.000,00 € 

Abruf eines Auftrages aus dem 

Jahr 2008 für die schlüsselfertige 

Errichtung eines Einkaufszentrums 

in Speyer in Arbeitsgemeinschaft unter 

unserer technischen Federführung 

Auftragswert 

gesamt rd. 26.000.000,00 € 

Anteil ngb rd. 16.000.000,00 € 

Planung und schlüsselfertige Betriebserweiterung 

eines Industriebetriebes 

in Aachen 

Auftragswert rd. 2.800.000,00 €

Schlüsselfertige Erstellung eines 

Ärztehauses und Wohnhauses inkl. 

Tiefgarage in Bonn 


3.800.000,00 € 


WoHNBAUTEN 

Neubau von 8 MFH mit 75 WE und 

18 EFH sowie 2 Tiefgaragen in Köln, 

Iltisweg 


13.000.000,00 € 

Schlüsselfertige Erstellung einer 

Wohnanlage mit 39 WE und Kita an 

der Neuenhöfer-Allee in Köln-Sülz 


8.700.000,00 € 

Schlüsselfertige Erstellung einer 

Wohnanlage mit 3 Gewerbeeinheiten 

und einer TG in Aachen, Karlsgraben 


GEScHäfTSfELD RoHBAUTEN 

Rohbauarbeiten für ein Wohnbau- 

projekt (2 MFH und 10 EFH) in Köln, 

Ecke Kölner Weg/Kölner Platz 


Rohbauarbeiten zum Neubau eines 

Wohnhauses und eines Ärztehauses 

inkl. Tiefgarage in Bonn 


Rohbauarbeiten in einem Stolberger 

Industrieunternehmen 



fERTIGTEILWERK 

Herstellung, Lieferung und Montage 

von Stahlbetonfertigteilen für ein 

Handelsunternehmen in Lindlar 


Herstellung und Lieferung von 

Stahlbetonfertigteilen für ein U-Bahn- 

Projekt in London, England 


Herstellung und Lieferung von 

Stahlbetonfertigteilen für einen 

Gewerbepark in Düsseldorf 


Auftragswert rd. 1.700.000,00 €


Bauen und 

Betreiben für die 

öffentliche Hand 

Public Private Partnership im 

Geschäftsfeld Zweckbauten 

Leere Kassen bei Städten 

und Gemeinden machen neue 

Bau- und Betreibermodelle 

interessant. 

Seit 2009 ist Uwe Grüters im Bereich 

Zweckbauten für das Arbeitsfeld 

Public Private Partnership verant- 

wortlich. Der gebürtige Rheinländer 

ist Mitglied der Geschäftsleitung 

und Handlungsbevollmächtigter; 

er treibt unsere Aktivitäten auf 

diesem in Deutschland noch jungen 

Gebiet voran: von der Suche nach 

Finanzierungspartnern über das 

architektonische Konzept und den 

Betrieb der zu erstellenden Immobilie 

bis hin zu den aufwändigen 

Bewerbungsverfahren und Verhandlungsgesprächen 

mit den verschiedensten 

Projektbeteiligten. 

„Public-Private-Partnership-Projekte 

sind ausgesprochen komplex; der 

privatwirtschaftliche Partner einer 

„Mit Public Private Partnership eröffnen sich für die öffentlichen Hände 

neue Handlungsspielräume – und für uns neue Herausforderungen.“ 

Uwe Grüters verantwortet im Bereich Zweckbauten 

unsere Public Private-Partnership Projekte. 

Kommune oder anderen öffentlichen 

Institution übernimmt die Aufgabe, 

als Investor das Gebäude in deren 

Auftrag zu planen, zu finanzieren, 

zu bauen und anschließend über 

20 bis 25 Jahre zu betreuen und 

instandzuhalten“, berichtet der 

PPP-Fachmann. Für dieses umfassende 

Leistungspaket erhält der 

Auftragnehmer nach Fertigstellung 

und Abnahme eine kontinuierliche 

Leistungsrate über den gesamten 

Projektzeitraum. 

Bereits seit 2002 ist nesseler grünzig 

in diesem innovativen Bereich aktiv: 

Das erste Projekt, ein Erweiterungsbau 

des Berufskollegs Eschweiler, 

ist seit 2004 abgeschlossen. Das 

zweite – im Rahmen eines Konsortiums 

– realisierte Projekt, der Neubau 

der Musik- und Volkshochschule 

in Neuss, wurde soeben in Betrieb 

genommen (s. Seite 13). 

Hier werden wir, gemeinsam mit 

unserem Projektpartner, in den 

nächsten 25 Jahren die Wartung 

und Instandhaltung sowie die 

technischen Hausmeisterdienste 

erbringen.

Romaneum Neuss 

in zentraler Citylage 

Musikschule und Volkshochschule 

erhalten ein neues Domizil 

Das „Bildungshaus“ in Neuss 

verfügt über hochschallgedämmte 

Unterrichtsräume. 

Lernen, Studieren und Musizieren 

unter einem Dach: Dieses Konzept 

wurde mit dem Romaneum in 

Neuss umgesetzt. Von April 2010 

bis November 2011 erstellten wir 

in einer Arbeitsgemeinschaft mit 

der Frauenrath BauConcept GmbH 

den schlüsselfertigen Bau, der auf 

knapp 5000 Quadratmeter Nutzfläche 

unter anderem hochschallgedämmte 

Unterrichtsräume, einen 

großen Veranstaltungssaal und 

Ensembleräume für Theater- und 

Musikaufführungen beherbergt. 

Auch ein Studio mit digitaler Aufnahmetechnik 

sowie mehrere Aufnahmeräume 

für Musik mit aufwändigen 

raumakustischen Einbauten 

gehören dazu. Das barrierefreie 

Gebäude wird künftig von einem 

Bildungstrio aus Musikschule und 

Volkshochschule Neuss sowie der 

Fernuniversität Hagen genutzt. 

Aufwändige Gründung auf 

einem geschichtsträchtigen 

Platz 

Für Bauleiter Matthias Seidel gestaltete 

sich neben den baulichen 

Anforderungen im Bereich des 

Schallschutzes und der Akustik vor 

allem die Gründung des Romaneums 

sehr aufwändig: „Das Gebäude 

steht auf einem geschichtsträchtigen 

Platz. Es galt, römische und mittelalterliche 

Funde zu sichern.“ Ein Teil 

davon kann künftig im großzügigen 

Eingangsfoyer des Romaneums 

betrachtet werden. 

Die Anforderungen an 

Schallschutz und Akustik waren groß. 

Insgesamt hat die Investorengemeinschaft 

16,6 Millionen Euro netto 

in das Gebäude investiert, das sie die 

nächsten 20 Jahren in Privat Public 

Partnership gegen Mietzahlungen 

unterhalten wird (s. Seite 12) 

Projektbeteiligte 


Bauherr: 

Stadt Neuss 

Architekt: 

J. + J. Viethen Architekten, 

Erkelenz 

Statiker: 

Kempen Kraus 

Ingenieurgesellschaft, Aachen 

fach-Ing. HLS: 

K + S Planungs GmbH, Rheinbach 

fach-Ing. Akustik: 

Institut für akustische 

Signalanalyse, Aachen


Volle Auftragsbücher im 

Profit-Center „Rohbauten“ 

Die ng-Rohbauaktivitäten sind in einem 

eigenständigen Geschäftsfeld zusammengefasst 

Frank Zaunbrecher ist verantwortlicher 

Geschäftsfeldleiter „Rohbauten“ 

der nesseler bauwerk gmbh. 

Konsequente Konzentration 

aufs Kerngeschäft: Dieses Ziel 

stand bei der internen Umstrukturierung 

im Vordergrund. 

Zuvor waren die Rohbauten im 

Geschäftsfeld „Zweckbauten“ angesiedelt, 

wo der jeweilige, für 

den Komplettbau verantwortliche 

Projektleiter auch die Rohbauphase 

koordinierte. Durch den Zusammenschluss 

in einem eigenständigen 

Profit-Center „Rohbauten“ liegen 

nun sämtliche Aktivitäten in diesem 

Bereich gebündelt in einer Hand. 

Verantwortlicher Geschäftsfeldleiter 

ist Frank Zaunbrecher: „Durch die 

organisatorischen Veränderungen 

können wir uns konsequent auf die 

Spezialisierung und Optimierung 

dieses Kerngewerks konzentrieren“, 

erläutert der gebürtige Selfkanter. 

Profit-Center ist im Wohnungs- 

bau und Gewerbe aktiv 

Das Profit-Center „Rohbauten“ 

arbeitet für ng-interne und auch 

für externe Auftraggeber. Mit einem 

qualifizierten und motivierten festen 

Mitarbeiter-Stamm werden Aufträge 

sowohl im Wohnungsbau als auch 

für Gewerbe und Industrieunternehmen 

realisiert. Die Auftragsbücher 

sind derzeit voll: „Momentan 

laufen in der Region eine Vielzahl 

an Rohbau-Projekten, darunter das 

neue Gebäude für die Forschungsgesellschaft 

Kraftfahrwesen Aachen, 

mehrere Produktionsstätten-Erweiterungen 

sowie Mietwohnungen und 

Reihenhäuser für die Kölner Pareto 

GmbH“, berichtet Frank Zaunbrecher. 

Attraktives Rohbauprojekt: 

„graben 12“ 

Besonders spannend findet der 

gelernte Maurer und Bau-Ingenieur 

das Rohbauprojekt „graben 12“ in 

der Aachener Innenstadt (s. Seite 30): 

„Das ist ein sehr anspruchsvolles 

Projekt, nicht zuletzt aufgrund der 

vorhandenen historischen Bausubstanz, 

die erhalten und integriert 

werden muss.“

Neue Stadt-Idylle 

im Marianum Neuss 

Das Wohngebiet für gehobene Ansprüche 

liegt im beliebten Stadionviertel 

Stilvolle Neubauten 

bereichern das historische Areal. 

Neben dem imposanten Prachtbau 

Collegium Marianum mit seiner 

neobarocken Fassade realisierten wir 

im Auftrag der Neusser Bauverein AG 

individuelle Eigentumsmaßnahmen. 

Hier entstanden hochwertige Einfamilienhäuser 

und zehn Stadthäuser 

im Bauhausstil sowie vier Stadtvillen 

mit insgesamt 28 exklusiven Eigentumswohnungen. 

Für unseren Stammkunden erbrachten 

wir neben der schlüsselfertigen 

Bauausführung teilweise auch die 

Planungsleistungen. Dabei griffen 

wir bei den Stadthäusern auf die mit 

dem Architekturbüro pbs gemeinsam 

entwickelten Reihen- und Doppelhauskonzepte 

aus unserem Typenprogramm 

ngVplus zurück, das 

individuelle Lösungen bietet. Wohnflächen 

von 160 m2 und großzügige 

Dachterrassen erlauben ein komfortables 

Wohnen mitten im Grünen. 

Dazu trägt auch die umweltfreundliche 

Energieversorgung mit Wärmepumpe 

und Solarkollektoren bei. 

Penthousewohnungen 

mit einzigartigem Parkblick 

Im Herzen des Parks befinden sich 

die stilvollen Eigentumswohnungen in 

den vier Stadtvillen. Diese wurden in 

dreigeschossiger Bauweise samt Tiefgarage 

errichtet und bieten in 2- bis 

5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen 

zwischen 80 und 160 m2 . Jede Stadtvilla 

verfügt über eine Penthousewohnung 

mit weitläufiger Dachterrasse 

und einzigartigem Parkblick. 

Im Norden des neuen Wohngebiets 

liegen die zwölf Doppelhaushälften 

und ein frei stehendes Haus mit 

jeweils rund 130 m2 Wohnfläche. 

Sie bieten viel Platz für Familien. 

Garage und Pkw-Stellplatz sind auf 

den Grundstücken. 



Entspanntes 

Wohnen im Grünen 

Bauherr: 

Neusser Bauverein 

Architekten: 

Miksch Rücker Düsseldorf 

RKW Düsseldorf 

pbs architekten, Aachen 

fach-Ing. HLSE: 

Wolfgang Hollmann Haustechnik 

nesseler grünzig bau gmbh 

Statik: 

Günther und Söhne Baustatik Neuss 

Lievens und Partner mbH, Aachen 

Außenanlagen: 

FSW Landschaftsarchitekten, 

Düsseldorf 

Erschließung: 

Rupprechter und Kröber, Neuss 

Brandschutz: 

Gehlen Ingenieure, Düsseldorf 

Wärmeschutz: 

Santer Bauphysik, Duisburg


High-Speed- 

Bauten für Aixtron 

Bürogebäude und Forschungs-und 

Entwicklungszentrum überzeugen 

durch Funktionalität und Design 

Mehr Platz für forschung und Verwaltung: Dieser 

Herausforderung stellte sich das Herzogenrather 

Unternehmen mit zwei Großbauprojekten. 

„Die zeitlichen Vorgaben für das Bürogebäude waren eine 

ganz besondere Herausforderung“, erklärt Oberbauleiter 

Norbert Klein. Auf knapp 7.100 Quadratmetern Nutzfläche 

wurden zwischen Mai und Oktober 2010 in einem 

viergeschossigen Gebäude Büroflächen für 330 Arbeitsplätze 

sowie diverse Konferenzräume schlüsselfertig 

erstellt. Hinzu kamen ein Parkplatz mit 200 Stellplätzen, 

Zufahrtswege und Außenbereiche. 

Attraktive Beleuchtung mittels LED-Technik 

Das Gebäude gründet auf Rammpfählen, auf denen 

konventionelle Streifenfundamente und eine Ortbeton- 

7.100 Quadratmeter Nutzfläche für Büros. 

bodenplatte ausgeführt wurden. Das neue Aixtron- 

Bürogebäude ist aus über 1.100 Fertigbauteilen, 2.500 m³ 

Beton und 300 Tonnen Stahl gefertigt. Die seitlichen Treppenhausfassaden 

bestehen aus Pfostenriegelkonstruktionen. 

Das Gebäude wurde mit einer hochwertigen, farblich 

strukturierten Reynobondfassade verkleidet. Ein besonderes 

Highlight ist die auf LED-Technik basierende Beleuchtung 

des Gebäudes. Die Kühlung und Beheizung des Gebäudes 

erfolgt weitgehend über eine Betonkernaktivierung. 


Bauherr: 

Aixtron SE, Aachen 

Architekt/Generalplaner: 

nbp-architekten, Roetgen 

Projektsteuerung: 

agiplan GmbH, 

Mühlheim/Ruhr 

Statiker: 

Kempen Krause 

Ingenieure, Aachen 

fach.-Ing. HSLE 

Entwurf: 

Zibell-Willner & Partner 

Ingenieurgesellschaft, 

Köln 

Architektur/Ausführungsplanung: 

nesseler grünzig plan 

fach.-Ing. HSLE 

Ausführung: 

Schürmann Spannel AG, 

Bochum 

Brandschutz und 

Bauphysik: 

Kempen Krause 

Ingenieure, Aachen

Beeindruckt durch äußerst anspruchsvolle Haustechnik: 

das innovative Forschungs-und Entwicklungszentrum von Aixtron. 

Der Weltmarktführer im Halbleiter-Anlagenbau 

benötigte 

außerdem ein neues forschungsund 

Entwicklungszentrum. 

Pünktlich zum Jahresende übergeben 

wir die Schlüssel für das 

30.000 Quadratmeter große Aixtron 

Forschungs- und Entwicklungszentrum 

an unsere Auftraggeber. Das 

aus Betonfertigteilen und Stahl konstruierte 

Gebäude im Herzogenrather 

Gewerbegebiet Dornkaul wird künftig 

den Prototypenbau und Laborflächen 

des Unternehmens beherbergen. 

Staubfreie Umgebung in 

„Reinräumen“ 

Das Bauprojekt war insbesondere im 

Bereich der Haustechnik äußerst anspruchsvoll. 

„Für die Prototypenher- 

stellung wird eine absolut staubfreie 

Umgebung benötigt“, berichtet 

Oberbauleiter Clemens Hartwich. 

Ein äußerst aufwändiges Belüftungssystem 

sorgt künftig für 

einen 30-fachen Luftstromwechsel 

pro Stunde, bei dem insgesamt 

350.000 m3 Luft durch die 3.000 

Quadratmeter große Reinräumfläche 

geblasen werden. Zum Vergleich: 

„Diese Luftmenge reicht normalerweise 

aus, um ein Bürogebäude 

einen ganzen Tag zu versorgen“, 

erläutert der Diplom-Ingenieur. 

Aixtron benötigt für die Prototypen- 

Produktion bis zu zwölf verschiedene 

Gase, die teilweise hochgiftig sind 

und daher in gekapselten Spezialleitungen 

transportiert werden. 

„Zudem wurde von uns eine auf- 

wändige Gaswarnanlage eingebaut“, 

erzählt der ng-Oberbauleiter. Die 

innovative Haustechnik lässt sich 

auch an Zahlen ablesen: Über 

50 Prozent der Auftragssumme von 

30 Millionen Euro flossen in diesen 

Bereich. 



Bauherr: 

Aixtron SE, Aachen 

Architekt/Generalplaner: 

nbp-architekten, Roetgen 

Projektsteuerung: 

agiplan GmbH, Mühlheim/Ruhr 

Statiker: 

Kempen Krause Ingenieure, 

Aachen 

fach-Ing. HSLE: 

Zibell-Willner & Partner, 

Ingenieurgesellschaft Köln


Der Herr der Zahlen 

Als Bilanzbuchhalter hat 

Thomas Schmitz die Konten fest im Griff 

Seit beinahe zehn jahren ist der 

gelernte Industriekaufmann bei 

uns als Bilanzbuchhalter tätig. 

Gemeinsam mit Silke Krings sorgt 

er dafür, dass alle eingehenden und 

ausgehenden Rechnungsbeträge 

ihren richtigen Platz auf Soll- und 

Habenkonten finden. Und nicht nur 

das. Neben Finanzbuchhaltung und 

Zahlungsverkehr ist Thomas Schmitz 

im Team des Rechnungswesens maßgeblich 

verantwortlich für das Aufstellen 

einer Vielzahl von Zwischenund 

Jahresabschlüssen sowie Steuererklärungen. 

Dies betrifft nicht nur 

die nesseler-grünzig-Firmen sondern 

auch Arbeitsgemeinschaften 

und Kooperationsgesellschaften, 

in denen wir die kaufmännische 

Geschäftsführung wahrnehmen. 

Thomas Schmitz: „Buchhaltung ist keine hohe Mathematik. 

Aber Prozentrechnen und Zinseszins sollten einem schon vertraut sein.“ 

Nach dem Abitur sahen Thomas 

Schmitz´ berufliche Vorstellungen 

zunächst jedoch ganz anders aus: 

„Von 1988 bis 1995 war ich bei der 

Bundeswehr“, erzählt der gebürtige 

Niederrheiner. Thomas Schmitz 

schlug die Offizierslaufbahn ein. 

Wechselnde Standorte waren 

die Folge: erst Nienburg an der 

Weser, dann Hamburg und zuletzt 

als Oberleutnant der Reserve und 

stellvertretender Kompanie-Chef 

bei den Panzergrenadieren in Ahlen/ 

Westfalen. Mit 26 Jahren allerdings 

musste er sich aufgrund der Verschlankungsbemühungen 

der 

Bundeswehr neu orientieren. „Das 

war keine leichte Situation“, berichtet 

der nesseler-grünzig-Mitarbeiter. 

Die Entscheidung fiel zugunsten 

einer Ausbildung zum Industriekaufmann. 

Thomas Schmitz packte die 

Koffer und ging nach Duisburg. Im 

Ruhrgebiet absolvierte er zunächst 

die Ausbildung und arbeitete danach 

bei einem dortigen Bauunternehmen. 

Die Liebe zu einer Eilendorferin 

brachte ihn dann nach Aachen – 

und nach vier Jahren Pendelbeziehung 

letztendlich auch zu uns. Inzwischen 

fühlt sich Thomas Schmitz 

in der Region heimisch. „Mit meiner 

Frau Marion und unserem netten 

Trupp vom Kegelclub unternehme 

ich viel.“ Sein Fußballherz schlägt 

aus Öcher Sicht allerdings immer 

noch für den falschen Verein: 

Schalke 04 grüßt von der Bürowand.

Treffsicher in 

Beruf und Freizeit 

Michael Kauschke ist im 

Fachbereich TGA für die 

Elektrotechnik verantwortlich 

Licht, Kommunikationstechnik, Gefahrenmeldung 

und Blitzschutz: für diese Anforderungen ist 

Michael Kauschke der gefragte Mann. 

Der Elektroningenieur plant und erstellt passgenaue 

technische Lösungen: „Meine Tätigkeit fängt mit der 

Angebotsanfrage eines Kunden an. Ich konzipiere 

die gewünschten elektrotechnischen Systeme und 

kalkuliere die Kosten. Bekommen wir den Auftrag, 

erstelle ich das Leistungsverzeichnis und führe die 

technische Gespräche mit den Handwerkerbetrieben.“ 

Das Arbeitsgebiet ist umfangreich: Sämtliche Aufträge 

aus dem Zweck- und Wohnbau gehen über seinen 

Schreibtisch. 

Michael Kauschke hat die Elektrotechnik von der 

Pike auf gelernt. Nach der Realschule absolvierte 

der Düsseldorfer zunächst eine Lehre als Elektriker. 

Im Anschluss daran machte er das Abitur nach, 

studierte Elektrotechnik und startete seine berufliche 

Laufbahn als Selbstständiger. Nach einem Zwischenstopp 

bei einem Technik-General-Unternehmer zog 

es ihn zu nesseler grünzig in die Aachener Region. 

Hier schätzt der Vater von Marius (12), Heiko (10) und 

Kira (7) das abwechslungsreiche und anspruchsvolle 


Michael Kauschke schätzt sportliche Aktivitäten: ob 

Skilaufen mit der Familie oder Segeln mit den Kollegen. 

Arbeiten und das gute Verhältnis zu den Kollegen. 

Trotzdem bleibt er seinem Lebensmittelpunkt in 

Düsseldorf treu und fährt täglich 80 Kilometer hin 

und her. 

Neben seiner Familie hat daran unter anderem die 

St. Seb. Schützenbruderschaft Volmerswerth „Schuld“: 

Hier muss der ehrenamtliche Vorstand Kauschke auch 

in der Freizeit Treffsicherheit beweisen: als Sportschütze 

am Schießstand und als Musiker mit Klarinette und 

Saxophon auf der Suche nach dem richtigen Ton.


Herzlich Willkommen 

Wir haben Verstärkung bekommen 

und begrüßen ganz herzlich: 

felix Lürken, 

Bauleiter im Geschäftsfeld 

Wohnbauten 

Martin Stollenwerk, 


Wohnbauten 

Philipp Braun, 


Zweckbauten 

jochen Walter, 

Statiker im 

Fertigteilwerk 

Simone Demmer, 

Projektentwicklerin in 

der nesseler projektidee 

Natalia Weber, 

Bürokauffrau in der 

nesseler projektidee 

Heinz Sowa, 

Oberbauleiter im 


jan Krol, 

Architekturplaner in der 


christina Protte, 

Architkturplanerin in der 


Stephan Schnittler, 

Stahlbetonbauer 

im Fertigteilwerk 

Simon Antons, 

Bauleiter im 


Klaus-Dieter Dassen, 

Vorarbeiter im 

Geschäftsfeld Rohbauten 

fabio Büttner, 

Ausbildung zum Betonund 


Dominik Kropf, 



jörg Breuer, 

Ausbildung 

zum Bauzeichner 

Wladimir Weber, 



jennifer Keischgens, 

Ausbildung zur Kauffrau 

für Bürokommunikation 

Vitalij Schefer, 



christina Drösser, 

Ausbildung zur 

Industriekauffrau 

Anne Schütz, 

Ausbildung zur 

Industriekauffrau 

fabian Vonderhecken, 

Ausbildung zum 

Industriekaufmann 

Adam Stoppa, 

Ausbildung zum 

Informatiker 

Wir wünschen allen neuen 

Mitarbeitern viel Erfolg und 

Freude an der täglichen Arbeit!

Unsere 

Sportskanonen 

Drittes ngg-Kickerturnier 

in Vorbereitung 

Nachdem das 1. nesseler grünzig Kickerturnier im 

Dezember letzten Jahres ein großer Erfolg bei unseren 

Mitarbeitern war, erfolgte am 13. Mai diesen Jahres 

die Fortsetzung. Schon die äußerst kreative Namensgebung 

der Teams wie z. B. Lokomotive Indeweg, 

1. KC Speed Junkies, Gärtner des heiligen Rasens oder 

Energie Kick‘n Rush ließ die Vorfreude auf das Ereignis 

spüren. Nach monatelanger Trainingsphase innerhalb 

der täglichen Mittagspause in unserer Guten Stube, 

wurde das Turnier dann endlich nach offiziellen 

Kickerturnierregeln ausgetragen. 

Insgesamt traten zehn Teams in zwei Gruppen an. 

Sieger im Finale wurden die Teams 

Platz 1: „unentschlossene Torgefahr“ 

(Jan-Ole Achenbach/Jörg Breuer) 

Platz 2: „Die Fohlen“ (Dirk Haller/Michael Solm) 

Platz 3: „nesseler Kreisel“ (Michael Bauer/Thomas Schmitz) 

Mit viel Spaß und guter Laune wurde der Preis in Form 

eines Schokoladenosterhasen feierlich überreicht und 

jedes Team erhielt darüber hinaus eine Urkunde. 

Das diesjährige Nikolaus-Kickerturnier ist bereits in 

der heißen Planungsphase und das Training läuft! 

Action und Aktionisten 

beim Kickerturnier 

Team von ngg beim 

Nordeifeler BusinessRun 

Unter dem Motto „Lauf los, hab Spaß, tu Gutes“ startete 

am 2. September 2011 bereits zum vierten Mal der 

Nordeifeler BusinessRun. Für einen guten Zweck und 

bei strahlendem Sonnenschein startete auch ein Team 

der nesseler grünzig gruppe. In der Firmenwertung 

belegten unsere Aktivisten einen guten 25sten Platz. 

Nach der Strapaze des Laufens, der ein nicht ganz 

komfortables Höhenprofil aufwies, wurde der Erfolg 

im Partyzelt gefeiert. 

Bereits heute steht der Termin für den nächsten Lauf 

fest: Am 7. September 2012 können Rekorde geschlagen 

werden. Also, dann – viel Spaß beim Training! 

v.l.n.r. Markus Krott, Andrea Borosch, 

Dirk friehe, Klaus Kremer, Gerd Kremer 

nessLETTER 48 | 21


Auf der 

Zielgeraden 

Im Kirschblüten-Carré in Hürth 

wohnen bereits die ersten Mieter 

Das citynahe Wohnquartier 

beherbergt 96 Wohneinheiten 

für jung und Alt. 

Auf einer großen Obstbaumwiese 

in Hürther Citynähe entstehen seit 

mehreren Monaten zehn mehrgeschossige 

Wohngebäude einschließlich 

einer fünfzügigen Kindertagesstätte, 

sowie zwei Tiefgaragen 

mit insgesamt 97 Stellplätzen. Unter 

unserer technischen Federführung 

entstand in einer Arbeitsgemeinschaft 

ein attraktives Wohnquartier, in dem 

Familien, Studierende, Senioren 

sowie ein Gruppe Jugendlicher mit 

Behinderungen in unterschiedlichen 

Wohneinheiten zusammenleben. 

Oberbauleiter Thomas Gneuß ist 

mit „seinem“ Bauprojekt mittlerweile 

auf der Zielgeraden. 80 

Prozent der vom Land NRW und 

der Kreditanstalt für Wiederaufbau 

geförderten und dadurch sehr 

Im Kirschblüten-Carré wurden Ein- bis Sechs-Zimmer- 

Wohnungen für verschiedene Bedürfnisse gebaut. 

mietgünstigen Wohnungen waren 

bereits zwei Monate vor Vertragstermin 

fertiggestellt. Auch die 900 

Quadratmeter große Kindertagesstätte 

ist bereits seit August 2011 

in Betrieb. Ende November 2011 ist 

nun die schlüsselfertige Übergabe 

der letzten Wohnungen geplant. 

Zusätzlich eine Beschleunigungsvergütung 

erarbeitet 

Die Größe der Baustelle war eine 

Herausforderung, die termin- und 

qualitätsgerechte Ausführung der 

Gewerke eine andere. „Wir mussten 

– unter anderem aufgrund von 

Insolvenzen – sechs Mal neue Handwerkerbetriebe 

in den verschiedensten 

Gewerken suchen“, berichtet 

der 53-jährige Pfälzer. Doch auch 

diese Hindernisse wurden erfolgreich 

bewältigt. Die WSG Wohnungs- und 

Siedlungs-GmbH aus Düsseldorf 

war als Bauherrin sehr partner- 

schaftlich und – wie wir meinen – 

auch sehr zufrieden: Wir erhielten 

aufgrund der schnellen schlüsselfertigen 

Bauausführung eine 

schöne Beschleunigungsvergütung 

in fünfstelliger Höhe. 


Bauherr: 

WSG-Wohnungs- und Siedlungs- 

GmbH, Düsseldorf 

Architekt: 

pbs architekten Gerlach Krings 

Böhning planungsgesellschaft 

mbh, Aachen 

Statiker: 

Ingenieurbüro Manfred Günther & 

Söhne, Neuss 


Ingenieurbüro 

Wolfgang Hollmann, Neuss 

INGTEG Ingenieure, Bürstadt

Neues Wohn- 

viertel in Köln 

Im Stadtteil Köln-Neuehrenfeld 

wächst der Wohnpark „Markona“ 

75 öffentlich geförderte Mietwohnungen 

und 18 Einfamilienhäuser 

werden von einer Biomasse-Heizanlage 

versorgt. 

Im Kölner Stadtteil Neuehrenfeld 

bauen wir im Auftrag unseres langjährigen 

Kunden Stefan Frey und 

seiner KD Stadtsanierungsgesellschaft 

Bilderstöckchen mbH & Co. 

KG auf einem 17.000 m2 großen 

Areal an der Äußeren Kanalstraße/ 

Ecke Iltisstraße, den Wohnpark 

Markona. 

Hier entsteht bis zum Spätsommer 

2012 zu beiden Straßen hin eine 

Blockbebauung mit bezahlbaren 

Mietwohnungen. Die 18, etwa 

160 m2 großen Stadthäuser sind 

im Innern der Blocks eingebettet. 

Zum Wohnpark gehören außerdem 

zwei Gewerbeeinheiten, eine Tiefgarage 

mit 89 Stellplätzen sowie 

ein Kinderspielplatz. 

Auf einem 17.000 Quadratmeter großen Areal 

entsteht das derzeit größte ngb-Wohnbauprojekt. 

Im zweiten Bauabschnitt sind 

78 Eigentumswohnungen geplant 

Geschäftsfeldleiter Klaus Kremer 

ist mit den derzeitigen Baufortschritten 

des aktuell größten ngb- 

Wohnungsbauprojekts sehr zufrieden. 

„Die 18 Einfamilienhäuser 

im KfW 70 Effizienzstandard und 

die acht Mehrfamilienhäuser sind 

im Rohbau fertig. Alle Einfamilienhäuser 

befinden sich bereits 

seit September im Ausbau. Im 

November geht es dann auch für 

die Mietwohnungen in die Ausbauphase.“ 

Vorbildlich ist aus seiner 

Sicht auch, dass der Wohnpark 

durch eine Biomasse-Heizanlage 

versorgt wird. 

Unser Auftraggeber Stefan Frey 

scheint mit unserer Arbeit ebenfalls 

zufrieden zu sein. Er erteilte 

uns bereits den Optionsauftrag 

für die zweite Bauphase, in der 

ab Mitte 2012 zusätzliche 78 

Eigentumswohnungen sowie eine 

weitere Tiefgarage mit etwa 80 

Stellplätzen auf dem Gelände 

errichtet werden. 



Auftraggeber: 

KD Stadtsanierungsgesellschaft 

Bilderstöckchen mbH und Co.KG, 

Köln 

Architekt: 

pbs architekten Gerlach Krings 

Böhning planungsgesellschaft 

mbh, Aachen 

Statiker: 

Büro Lievens und Partner GmbH, 

Aachen (EFH) und Isa Ingenieurbüro 

für Baustatik, Herzogenrath 

(MFH) 


nesseler grünzig bau gmbh, 

Aachen


Neues Leben in 

denkmalgeschützter Hülle 

An der Postgalerie Speyer in 

bester Citylage wird mit Hochdruck gebaut 

Langer Atem und optimismus 

haben sich gelohnt: Seit Mai 

2011 entsteht im über 100 

jahre alten Reichs-Postgebäude 

in Speyer das Einkaufszentrum 

„Postgalerie Speyer“. 

Wo früher Briefe und Pakete aufgegeben 

wurden, bauen wir im Auftrag 

der GWB Immobilien AG in einer 

Arbeitsgemeinschaft ein attraktives 

Shoppingcenter. Nachdem die Finanzkrise 

2008 das Projekt zunächst 

zum Stillstand gebracht hatte, ist 

der aktuelle Zeitplan nun äußerst 

ambitioniert. Bereits Ende 2012 

sollen auf rund 20.000 m2 Mietfläche 

40 Läden, Restaurants, Cafés 

und Dienstleistungsbetriebe ihre 

Türen öffnen. 

Derzeit wird das U-förmige Postgebäude 

in bester Citylage in Speyer 

kräftig entkernt. Erhalten bleiben 

die denkmalgeschützte Fassade und 

prägnante Bauteile im Inneren des 

Gebäudes, wie zum Beispiel die 

Marmorsäulen der ehemaligen Schalterhalle. 

Ansonsten werden die Umbauarbeiten 

wesentlich durch die 

statischen Anforderungen aus der 

neuen Gebäudenutzung bestimmt. 

Vorhandene Decken müssen ertüchtigt 

oder vielfach auch ausgetauscht 

werden. Eine heute gültige Erdbebennorm 

verlangt nach massiven 

Wandscheiben und Aufzugkernen, 

die durch sämtliche Geschosse geführt 

und mit den Bestandsbauteilen 

verbunden werden müssen. 

23 Meter lange Bohrpfähle 

gründen Alt- und Neubauteile 

Das 26 Millionen Euro Bauprojekt 

bietet dabei bauliche Herausforderungen 

bis weit unter die sichtbare 

Gründungssohle. Sämtliche neuen 

Bauteile gründen auf Bohrpfählen, 

welche bis zu 23 Meter in das 

Erdreich einbinden. Im Keller der 

Bestandsbauteile mit ihren teilweise 

sehr niedrigen und engen Räumen 

müssen dabei rund 350 Mikropfähle 

in einem Spezialverfahren eingebaut 

werden. 

Um Ende 2012 seine Pforten für eine 

neue Nutzung öffnen zu können, 

erhält das alte Gebäudeensemble 

einen Neubau im früheren Innenhof 

des Postgebäudes. Dieser verbindet 

die einzelnen Ebenen der bestehenden 

Bauteile zu durchgehenden Geschäftsflächen 

und bietet Platz für 

eine Mall als Erschließungsachse und 

neue Flaniermeile. 

Das Bauleitungsteam um Projektlei- 

ter Norbert Klein stellt sich dabei mit 

Engagement den Überraschungen, 

die ein altes Gebäude immer wieder 

bereithält. Zusammen mit den Bauleitern 

Daniel Simons, Oliver Kurz

flanieren zwischen Säulen und Stuck: Voraussichtlich Ende 2012 

ist ein stilvoller Einkauf in der Postgalerie Speyer bereits möglich. 

(vom ARGE-Partner Bürkle) und 

dem Mieterkoordinator Ulrich Huzel 

müssen jeden Tag technische und 

statische Zusammenhänge überprüft 

und Lösungen umgesetzt werden. 

Mit den beiden Polieren Johann Gier 

und Volker Offtermatt koordinieren 

sie die derzeit laufenden Rohbauarbeiten 

im Alt- und Neubauteil der 

Immobilie, die in den oberen Etagen 

Büros und eventuell ein Hotel beherbergen 

wird. 

In der Zusammenarbeit mit dem 

Bauherrn GWB ist dabei über die 

vergangenen Jahre eine sehr trag- 

fähige Vertrauensbasis herangereift. 

Der Vertrag wurde von beiden Partnern 

bewusst so formuliert, dass 

beide Partner ein gemeinsames Projektziel 

verfolgen und die relevanten 

Entscheidungen auch gemeinsam 

treffen. 

Postgalerie Speyer als 

zusätzlicher Einkaufsmagnet 

Auch Speyers Oberbürgermeister 

Hansjörg Eger begrüßt den lang 

herbei gesehnten Baustart der 

Postgalerie Speyer: „In Speyer 

werden immer noch Handelsflächen 

gesucht“, betont das Stadtoberhaupt 

in einem Interview im Rhein-Neckar 

Fernsehen. „Wir haben sehr viele 

Anfragen, die wir bislang nicht bedienen 

können.“ 



Auftraggeber: 

GWB Immobilien AG, Siek 

Architekt: 

Schürmann Spannel AG, Bochum 

Statiker: 

Kempen Krause Ingenieure, Köln 


Schürmann Spannel AG, Bochum


Maßgeschneiderter 

Anzug aus Betonfertigteilen 

Die neue Lagerhalle der Firma 

Holz-Richter nimmt Gestalt an. 

Im Industriegebiet Klause in 

Lindlar wachsen zwei riesige 

Hallen empor. 

Und das mit unserer tatkräftigen 

Unterstützung: 667 Stahlbetonfertigteile 

transportierte der Spediteur 

seit Juli 2011 aus unserem 

Aachener Betonfertigteilwerk 

zur Firma Holz-Richter GmbH ins 

100 Kilometer entfernte Lindlar. 

Insgesamt wurden 3.850 m3 Beton und 150 m2 Hohlkörperdecke 

verbaut. 

Das Auftragsvolumen betrug 1,68 Millionen Euro. „Das 

Bauvorhaben war für die Produktion und die Montage 

relativ unkompliziert. Die interessante Kombination aus 

Holzleimbinder und Stahlbetonfertigteilstütze erforderte 

im Stützenkopf jedoch eine exakte Abstimmung“, 

berichtet Bauleiter Friedbert Stark. „Bemerkenswert 

am Bau sind zudem die beiden Sandwichfassaden an 

den Längsseiten der beiden Hallen mit einer Länge 

von 235 beziehungsweise 190 Metern bei einer Höhe 

von 13 Metern.“ 

Der Hallenneubau ist die größte Investition in 

der 50-jährigen Firmengeschichte. 

Für das Bauprojekt legte der Spediteur wahre Streckenrekorde 

hin: Insgesamt 100.000 Kilometer Asphalt wurden 

bewältigt, um alle Bauelemente an ihren Zielort zu 

liefern und mittels Raupenkran zu montieren. Doch der 

Hallenkomplex schreitet gut voran: Am 22. September 

2011 feierten alle am Bau Beteiligten Richtfest, im Frühjahr 

2012 sollen bereits Türen und Paletten für Großhandelskunden 

die neuen Lagerregale füllen. 

Der 42.000 m 2 große Hallenneubau ist die größte Investi- 

tion in der über 50-jährigen Firmengeschichte, erzählt Geschäftsführer 

Dr. Markus Richter: „Dieses Bauvorhaben ist 

für uns von existenzieller Bedeutung. Wir geraten langsam 

an unsere Kapazitätsgrenzen, wollen aber weiter wachsen.“

Neue Betonmischanlage 

im Fertigteilwerk 

Maschine produziert hochwertigen 

Architektur- und Sonderbeton 

Drei Zementsilos mit einem Gesamtvolumen 

von 140 Tonnen sowie 

neun sogenannte Zuschlagsilos 

für weitere Baustoffe beliefern 

das Hightech-Gerät mit Grundmaterial. 

Produziert wird Architektur- 

bzw. selbstverdichtender oder 

ultrahochfester Beton für hochwertige 

Architekturbetonfassaden. Die 

Gesamtinvestition betrug rund 

eine Million Euro. Lieferant der 

Mischanlage war die Firma Skako 

aus Dänemark. 

Architekturbeton wird 

verstärkt nachgeragt 

Geschäftsfeldleiter und Prokurist 

Bertram Hörisch: „Architekturbeton 

wird immer mehr nachgefragt. Mit 

der neuen Mischanlage sind wir am 


Markt ausgezeichnet aufgestellt.“ 

Mittlerweile sind erste Fassaden an 

Bauprojekten in der Region mit 

Beton aus der innovativen Anlage 

gestaltet worden. Dazu gehören 

die Aixtron-Fertigteilfassade in 

Herzogenrath und das Erweiterungsgebäude 

der Aachener Transformatorenfabrik 

H. von Mangoldt GmbH & 

Co. KG. 

Ein echter Blickfang im 

Fertigteilwerk: Mit der 

innovativen Mischanlage 

können vielfältige 

Kundenwünsche erfüllt 

werden.


Spannend bis 

zum letzten Markt: 

Erft-Karree-Kerpen 

Fachmarktzentrum entstand in nur 

neun Monaten auf der grünen Wiese 

Im juli 2009 erfolgte der Startschuss 

auf der grünen Wiese – 

neun Monate später fand die 

Übergabe des ersten Marktes 

an zufriedene Mieter statt. 

Dann fast im Wochentakt Übergaben 

weiterer Märkte, und das natürlich 

mit kompletten Zufahrtsstraßen, 

über 1000 Parkplätzen, Ver- und 

Entsorgungstrassen... und einem 

gnadenlosen Winter. „War schon 

echt spannend!“, so Bauleiter Thomas 

Ripkens im Rückblick. 

Rund 40 Millionen Euro Bauvolumen 

umfassen die beiden Baufelder Nord 

und Süd mit annähernd 30 Fachmärkten 

und Dienstleistern. Ein Projekt 

der Superlative, überwiegend 

in Stahlbetonfertigteilkonstruktionen 

umgesetzt, um die ehrgeizigen 

Terminvorgaben auf den Punkt zu 

realisieren. 300 Handwerker und 

mehr waren zeitweise vor Ort und in 

der Aachener Beton-„Backstube“ des 

Generalunternehmers zu Gange. 

„Die Zusammenarbeit mit der Stadt, 

Feuerwehr, den Energieversorgungsunternehmen 

sowie den Mietern hat 

zu jeder Zeit „gepasst“. Nur so konnten 

sämtliche Bauabläufe reibungslos 

und ohne Zeitverlust koordiniert werden.“ 

Und Oberbauleiter Kurt Beckers 

ergänzt mit Stolz: „Nach einem Jahr 

Bauzeit waren bereits 80 Prozent der 

Fachmarktflächen ‚am Netz‘, der Rest 

folgte in den nächsten Monaten. Das 

war nur mit einem starken nesselergrünzig-Team 

aus Bauleitern, Polieren 

und Handwerkern vor Ort sowie vielen 

weiteren Beteiligten aus unserer 

Gruppe im Fertigteilwerk und in den 

Büros zu schaffen.“ 

55.000 m 2 Handelsflächen 

in 26 fachmärkten 

Von 100 bis zu 10.000 m2 Fläche 

reicht das Spektrum der einzelnen 

Fachmärkte. Mittlerweile bieten 

über 26 Geschäfte ein interessantes 

Sortiment von Elektrogeräten über 

Baumaterialien und Möbeln bis hin 

zu Sportartikeln und Weinen an. 

Umweltschutz wird beim Einkaufszentrum 

Erft Karree Kerpen ebenfalls 

großgeschrieben: Über 60.000 m² 

Dach- und Parkplatzflächen werden 

nachhaltig über Rigolen versickert 

und belasten somit nicht die städtischen 

Kanalisationen. 

„Kurze Bauzeit erforderte 

taggenaue Projektsteuerung“ 

Beim Fachmarktzentrum Erft Karree 

Kerpen ist die nesseler grünzig 

gruppe geschäftsführender Mehrheitsgesellschafter 

der Projektgesellschaft 

FMZ Fachmarktzentrum Falder/Auf 

dem Bürrig GmbH & Co KG und 

außerdem Generalunternehmer.


Bauherr: 

FMZ Fachmarktzentrum Falder/ 

Auf dem Bürrig GmbH & Co. KG, 

Aachen 

Architekt: 

pp5 architekten, Köln, 

CLP Planungsgesellschaft, 

Koblenz, 

Peter Zimmermann, Aachen 

Statiker: 

Ingenieurbau Häussler, 

Illerkirchberg, 

Dipl.-Ing. Dieter Reintanz, 

Baunatal 

fach.-Ing. HSLE: 

nesseler grünzig bau gmbh, 

Aachen, 

K+S Haustechnik Planungs 

GmbH, Rheinbach 

Bodengutachter: 

Ingenieurbüro Prof. Dieler + 

Partner GmbH, Aachen 



Aachen erleben 

Der „graben 12“ lädt zum Leben 

in Aachens Innenstadt ein 

Die neuen Gebäude erlauben 

Wohnen auf historischem Boden. 

Fünf Gehminuten zum Rathaus 

oder Dom und dennoch Raum für 

Ruhe und Privates: Die nesseler 

projektidee gmbh plant mit dem 

„graben 12“ ein attraktives Bebauungskonzept 

am Karlsgraben. Im Blockinnenbereich, 

der durch einen privaten Zufahrtsweg zu erreichen ist, 

entstehen zwei Hofhäuser mit insgesamt 26 anspruchsvollen 

Eigentumswohnungen. Zwei modern gestaltete 

Stadthäuser schließen die Baulücke zum Karlsgraben 

hin. In diesen beiden Gebäuden sind 34 Wohneinheiten 

sowie im Erdgeschoss drei Gewerbeeinheiten vorgesehen. 

Das „Herz“ des Gebäudeensembles bildet der 

urban geprägte Innenbereich . 

Vor unseren Bauarbeitern packten 

zunächst die Archäologen ihre Schaufeln aus 

Bevor die ersten Aushubarbeiten für die Tiefgarage im 

Herbst 2011 beginnen konnten, packten allerdings die 

Archäologen ihre Schaufeln aus. „Gemeinsam mit dem 

Amt für Bodendenkmalpflege des Landschaftsverbandes 

Rheinland, dem Aachener Stadtarchäologen und der 

Grabungsfirma archaeologie.de aus Duisburg und 

Brühl haben wir einen Grabungsplan entwickelt und 

umgesetzt“. berichtet Silvia Willems von der nesseler 

projektidee gmbh. 

Die Grabungen wurden zwischenzeitlich ohne „Sensationsfunde“ 

abgeschlossen. Bereits vor Jahren hatten 

Archäologen auf dem Gelände Teile der Barbarossa- 

Stadtmauer aus dem 13. Jahrhundert freigelegt. 

Diese werden künftig in der Tiefgarage zu sehen sein. 

Die Fertigstellung der Gesamtmaßnahme ist bis Mitte 

2013 geplant. 


Auftraggeber: 

robert grünzig gmbh & 

co kg, Aachen 

Projektentwickler: 

nesseler projektidee 

gmbh, Aachen 

Architekt: 

pbs architekten Gerlach 

Krings Böhning 

planungsgesellschaft, 

Aachen 

Der Karlsgraben erhält 

ein neues „Gesicht“. 

Außenanlagenplaner: 

Buro 5 – Croonen, 

Rosmalen, Niederlande 

Statiker: 

Ingenieurbüro für Baustatik, 

Dipl.-Ing. Abed Isa 


INGTEG INGENIEURE, 

Bürstadt

Neues aus dem 


Internetauftritt wurde angepasst 

Nachdem wir Anfang diesen Jahres 

eine Broschüre mit dem Titel 

„Ästhetik trifft Produktivität – 

Modernes Bauen mit Betonfertigteilen“ 

entwickelt haben, die den 

Geschäftsbereich unseres Fertigteilwerkes 

vorstellt, wurde in 

den letzten Monaten der Internetauftritt 

der nesseler grünzig 

gruppe www.nesseler.de ebenfalls 

angepasst. Hier und unter 

www.nesseler-ftw.de finden Sie 

nun die Subseite des Fertigteilwerks. 

Dort erhalten Sie alle Informationen 

rund um das Fertigteilwerk: Fassaden, 

Konstruktionen, Decken und Sonderteile, 

Formen und Farben der Betonfertigteile. 

Eine bebilderte Referenzliste zeigt 

die verschiedenen Möglichkeiten 

der kreativen Fertigung von Betonfertigteilen 

sowie der Oberflächengestaltung. 

Wir haben uns bemüht, 

das neue Layout bediener- und 

leserfreundlich zu gestalten. 


Im fertigteilwerk werden unter anderem projekt- 

individuelle fassaden, Decken und Treppen produziert. 

Mit wenigen Klicks sollen Sie schnell 

und übersichtlich alle gewünschten 

Informationen erhalten. 

Sie haben hier auch die Möglichkeit, 

die Broschüre des Fertigteilwerks 

herunter zu laden. 

Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim 

„Klicken“. 

Blick auf das Fertigteilwerk in 

der Sittarder Straße in Aachen


Frühjahrsempfang 

Gemütliches Beisammensein 

bis spät in die Nacht 

Unser alljährlicher Frühjahrsemp- 

fang für alle Mitarbeiterinnen und 

Mitarbeiter sowie deren Partnerinnen 

und Partner fand in diesem Jahr 

am 1. April 2011 im Indeweg statt. 

In der Betriebsversammlung be- 

richtete zunächst der Betriebsrat 

über wichtige Ereignisse und Begebenheiten 

aus dem abgelaufenen 

Jahr. Anschließend präsentierte der 

geschäftsführende Gesellschafter 

Joachim Neßeler die Daten und 

Fakten des Jahres 2010, begrüßte 

neue Mitarbeiter und verabschiedete 

die Ausgeschiedenen mit Dank. 

Nachdem wichtige Projekte aus allen 

Geschäftsfeldern vorgestellt worden 

waren, gab Joachim Neßeler noch 

einen kurzen Ausblick auf das neue 

Geschäftsjahr. 

Währenddessen besuchten die 

Partnerinnen und Partner unserer 

Mitarbeiter gemeinsam die Ausstellung 

„Leonardo des Nordens – Joos 

van Cleve“ im Suermodt-Ludwig- 

Museum. Nach Beendigung der 

Betriebsversammlung trafen sich 

alle im Foyer, wo unsere diesjährigen 

Jubilare offiziell geehrt wurden 

(s. Seite 34). 

Anschließend ging es über zu dem 

gemütlichen Teil der Veranstaltung 

mit kulinarischen Genüssen, ausgewählten 

Getränken und lustigem 

Beisammensein. 

Es war wieder ein gelungener und 

auch langer und kurzweiliger Abend.



Jubilare 2011 

10 Jahre Dirk Behrens, 25 Jahre 

Matthias Seidel, 

Projektleiter, 

Zweckbauten 

Rainer Laabs, 

Konstrukteur, 


Petra Laabs, 

Bauzeichnerin, 


Andreas Klinkenberg, 

Oberbauleiter, 

Zweckbauten 

carmen Groten, 

Telefonzentrale 

Jubiläumsfeier im Indeweg. v.l.n.r.: Joachim Neßeler, Andreas 

Klinkenberg, Karl Arnolds, Carmen Groten, Matthias Seidel, Rainer 

Laabs, Petra Laabs, Roland Proft 

Bauleiter, 

Zweckbauten 

Bernd Meyer, 

IT-Administrator 

Sandra Kleyker, 

Sektretärin, 

Zweckbauten 

Sven opitz, 

Betonbauer, 

Rohbauten 

Ewald Dohmen, 

Polier, 

Rohbauten 

jochen Ungermann, 

IT-Leitung 

40 Jahre 

Ingrid Heimbüchel, 

Raumpflegerin 

Aliman Guener, 

Betonbauer, 

Rohbauten 

Noutsos Polikarpos, 

Handwerker, 

Rohbauten 

Wir danken allen Mitarbeiterinnen 

und Mitarbeitern für Einsatz, 

Verantwortungsbewusstsein 

und Loyalität

Geburtstage 

und Ruhestand 

Geburtstage 

90. Geburtstag 

Wilhelm Jansen, 20.04.1921 


Barthel Winkhold, 01.02.1926 

Wilhelm Fuß, 19.09.1926 

Heinrich Jansen, 19.10.1926 


Joahnnes Kremer, 05.02.1931 

Jakob Josef Mingers, 13.07.1931 

Eugen Ritter, 03.09.1931 


Reiner Arns, 27.11.1935 

Josef Carduck, 06.12.1935 

Franz Pfeiffer, 27.12.1935 

Günther Löhrer, 18.01.1936 

Umberto Stega, 13.01.1936 

Karl-Heinz Pietsch, 02.02.1936 

Bruno Mertins, 12.08.1936 


Helmut Kirch, 01.03.1941 

Ludwig Lennarz, 23.06.1941 

Peter Willms, 27.06.1941 

Engelberth Oepen, 29.09.1941 


Gerhard Ludwig, 08.12.1950 

Helene Albrecht, 16.04.1951 

Raimund Johnen, 06.04.1951 

Hubert Drooghaag, 19.07.1951 

Branko Tatic, 05.09.1951 


Jochen Walter, 19.11.1960 

Simone Demmer, 14.12.1960 

Jürgen Wolfram, 01.03.1961 

Hans Gottfried, 11.04.1961 

Rainer Ott, 19.08.1961 


René Kowalke, 19.01.1971 

Andrea Meyer, 28.01.1971 

Christiane Schlesinger, 13.01.1971 

Dirk Haller, 26.06.1971 

Andreas Klinkenberg, 08.09.1971 


Markus Krott, 09.01.1981 

Tobias Bitter, 25.02.1981 

Juri Weber, 06.04.1981 

Sven Opitz, 04.08.1981 

Ruhestand 

Am 30.09.2011 verabschiedeten wir 

in den wohlverdienten Ruhestand 

Hans-Peter Schuivens, 

nach 15-jähriger 

Betriebszugehörigkeit als 

Polier und Lademeister 

sowie 


Udo Köhler, 

nach 19-jähriger 

Betriebszugehörigkeit als 

Ingenieur im Vertrieb. 

Wir gratulieren herzlich und 

wünschen für die kommende 

Zeit Gesundheit, Liebe, Glück 

und Erfolg

Augenblicklich zuhAuse 

Wohnen am Baldeneysee 

nesseler grünzig gruppe 

Lesen Sie in der nächsten Ausgabe u.a., 

wie in Essen mit dem Seebogen ein neues 

Wohnquartier direkt am Baldeneysee 

entsteht. 

Atriumhaus Stadthaus 

Terrassenhaus 

Seewohnung Deilbach 

Seewohnung Süd Innenraum Atriumhaus 

www.seebogen.de 

D-52076 Aachen | Indeweg 80 | Fon +49 (0) 241/ 5298-0 | Fax +49 (0) 241/ 5298-404 

info@nesseler.de | www.nesseler.de 

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