5 - BIG BAU-Unternehmensgruppe
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5 - BIG BAU-Unternehmensgruppe
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ig bau-unternehmensgruppe<br />
raum für perspektiven
1<br />
Liebe Geschäftspartner,<br />
immer wenn wir etwas Neues beginnen, analysieren wir Situationen,<br />
Chancen und Ziele. Dabei können wir auf viel Bewährtes zurückgreifen.<br />
Tradition und Erfahrung, verbunden mit der Kompetenz unserer Teams,<br />
sind die Basis, unseren Geschäftspartnern individuelle und innovative<br />
Lösungen zu bieten.<br />
Ob Gewerbe- oder Wohnungsbau, die Sanierung historischer Stadtteile<br />
oder die Entwicklung neuer Baugebiete – wir stehen für Qualität!<br />
Für Sie das Beste zu erreichen, ist unser Ziel.<br />
Ralf-Jörg Kadenbach Frank Hultsch Kai-Uwe Back<br />
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raum für perspektiven<br />
Vorwort<br />
Gewerbe<br />
Wohnen<br />
Erschließung<br />
Stadtsanierung<br />
Organigramm<br />
Impressum
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perspektiven bieten<br />
Eine Symbiose aus Funktionalität, architektonischem Anspruch, Wirtschaftlichkeit<br />
und Nachhaltigkeit ist die Basis für den Erfolg unserer gewerblichen<br />
Projekte. Von den ersten Planungen bis zur Realisierung setzen wir all unsere<br />
Erfahrung ein, um den Menschen, für die und mit denen wir arbeiten,<br />
Räume und Perspektiven zu schaffen.<br />
Am Anfang der erfolgreichen Projektentwicklung<br />
von Büro- und Einzelhandelsimmobilien<br />
steht ein ganzheitlicher Ansatz,<br />
ein besonderes Gespür für Balance. Die<br />
Balance zwischen den Bedürfnissen der<br />
Investoren, der Kommunen und der späteren<br />
Nutzer. Sie alle sollen ihre in das<br />
Bauvorhaben gesetzten Erwartungen erfüllt<br />
sehen. Stadträumliche, ästhetische und<br />
finanzielle Aspekte so zu berücksichtigen<br />
und miteinander in Einklang zu bringen,<br />
dass wir unseren Kunden das bestmögliche<br />
Ergebnis bieten können, gehört daher zu<br />
den Grundlagen unserer täglichen Arbeit.<br />
Erfahrung und Innovationsbereitschaft<br />
lassen uns dabei sowohl bewährte als auch<br />
neue Wege gehen.<br />
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raum für perspektiven<br />
Vorwort<br />
Gewerbe<br />
Wohnen<br />
Erschließung<br />
Stadtsanierung<br />
Organigramm<br />
Impressum<br />
Großer Burstah, Hamburg
kleine bilder v.l.n.r. Seniorenresidenz in Ratzeburg / Pfl egeheim in Dortmund / Baustelle in Güstow<br />
grosses bild Pfl egeheim in Dortmund<br />
Seit über fünfzig Jahren sind wir für unsere<br />
Kunden zuverlässiger und fairer Partner bei der<br />
Konzeption und Durchführung ihrer gewerblichen<br />
Bauvorhaben. Das in dieser Zeit gesammelte<br />
Know-how setzen wir heute vor allem ein,<br />
um Projekte aus unseren Kerngeschäftsfeldern<br />
zu realisieren: Senioren- und Pflegeheime, Bürogebäude,<br />
Einzelhandelszentren.<br />
In den letzten fünfzehn Jahren haben wir bundesweit zahlreiche<br />
Senioren- und Pflegeheime sowie Wohnstifte realisiert. Dabei<br />
ermöglicht uns die Arbeit mit eigenen Architekten in der Entwurfs-<br />
wie in der Ausführungsphase eine optimale Begleitung und<br />
Kontrolle des gesamten Projekts von den ersten Planungen bis zur<br />
Fertigstellung. Die Konzeption von Wohn- und Pflegeheimen<br />
für Senioren verlangt von uns einen ganz besonders klaren Blick für<br />
die Bedürfnisse sowohl der Bewohner und ihrer Angehörigen<br />
als auch des Betreibers und der Menschen, die hier täglich arbeiten<br />
– Komfort, Sicherheit, Infrastruktur und Wirtschaftlichkeit<br />
in der Unterhaltung sind die Bausteine, aus denen wir für unsere<br />
Kunden die optimale Lösung entwickeln.<br />
Auch bei der Planung von Bürogebäuden und Einzelhandelzentren<br />
bieten wir unseren Auftraggebern stets individuell auf die<br />
späteren Nutzungsbedingungen und den jeweiligen Standort<br />
zugeschnittene Konzepte. Im Austausch mit Architekten,<br />
Fachingenieuren und Raumplanern setzen wir unsere Kompetenz<br />
ein, um unseren Kunden Gewerbebauten präsentieren zu<br />
können, die unter ästhetischen wie auch unter wirtschaftlichen<br />
Aspekten und dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit zukunftsfähig<br />
sind.<br />
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Gewerbe<br />
Pfl egeheim in Dortmund
lebensräume schaffen<br />
Egal, ob wir Reihenhäuser, Eigentumswohnungen oder Anlagen für<br />
betreutes Wohnen errichten, das Ziel bleibt bei jedem unserer Projekte<br />
im Wohnungsbau das gleiche: Jemand soll hier ein Zuhause finden,<br />
seinen ganz persönlichen Lebensraum. Neben den architektonischen<br />
und wirtschaftlichen Aspekten steht deshalb immer der Mensch im<br />
Mittelpunkt.<br />
Als Bauträger für Wohnimmobilien tun wir weit mehr, als lediglich neuen<br />
Wohnraum zu schaffen. Wir nutzen unsere langjährige Erfahrung, um<br />
alle Beteiligten mit ihren Vorstellungen und Bedürfnissen so weit wie möglich<br />
schon in den Entstehungsprozess einzubeziehen. Dies beinhaltet neben<br />
der Berücksichtigung städtischer Interessen und dem ständigen Kontakt mit den<br />
zuständigen Behörden jederzeit auch die Berücksichtigung der Belange<br />
der zukünftigen Bewohner sowie die Unterstützung bei Fragen der Finanzierung.<br />
Mit diesem ganzheitlichen Projektansatz gehen wir einen entscheidenden<br />
Schritt, um aus Wohnraum Lebensraum zu machen.<br />
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Vorwort<br />
Gewerbe<br />
Wohnen<br />
Erschließung<br />
Stadtsanierung<br />
Organigramm<br />
Impressum<br />
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Neubauwohnungen<br />
im Blocksberg in Kiel<br />
Im Bereich der Wohnimmobilien sind wir mit den unterschiedlichsten<br />
Projekten erfolgreich. Eigentumswohnungen, Reihen- und Doppelhäuser<br />
gehören ebenso zu dem von uns abgedeckten Spektrum wie<br />
Ferienimmobilien, Studentenwohnungen und Seniorenappartements.<br />
Einen besonderen Schwerpunkt legen wir dabei auf die Entwicklung<br />
von generationsübergreifenden Wohnanlagen.<br />
Wohnhäuser sind immer auch Orte, an<br />
denen Menschen zusammentreffen, zusammen<br />
leben. Dieser Gedanke ist die<br />
Grundlage unserer Projekte zum Thema<br />
„Generationsübergreifendes Wohnen“.<br />
In zentralen innerstädtischen Lagen errichten<br />
wir Wohnimmobilien, die sowohl<br />
Wohnungen für die jüngere Generation<br />
bieten als auch das Angebot an ältere<br />
Menschen, sich für ein selbstständiges und<br />
doch betreutes Wohnen zu entscheiden.<br />
Der optionale Betreuungsservice wird dabei<br />
durch einen Wohlfahrtsverband erbracht.<br />
Auch all unsere anderen Wohnungsbauprojekte<br />
haben zum Ziel, die Erwartungen<br />
der beteiligten Menschen zu erfüllen oder<br />
sogar zu übertreffen. Das gilt für Investoren<br />
genauso wie für Eigentümer, Vermieter<br />
und natürlich Mieter. Die Basis dafür ist<br />
eine produktive und vertrauensvolle Partnerschaft<br />
von Anfang an. Unsere Planungskompetenz,<br />
unser unbedingtes Qualitätsbewusstsein,<br />
absolute Termintreue sowie<br />
auf Wunsch die weitere Betreuung des<br />
Objekts durch unsere Verwaltung sind dabei<br />
unverzichtbare Bestandteile der Dienstleistung,<br />
die wir unseren Kunden anbieten.<br />
Zusammen mit der engen und individuellen<br />
Betreuung jedes einzelnen Projekts auch<br />
über die unmittelbar baulichen Aspekte<br />
hinaus sind sie die Grundlage unseres<br />
Erfolges.<br />
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Wohnen
grundlagen schaffen<br />
Der erste Schritt auf dem Weg zur Entwicklung neuer Immobilienprojekte<br />
ist die Erschließung bisher ungenutzter Grundstücksflächen. Auch<br />
auf diesem Feld setzen wir unsere Kompetenzen ein und schaffen damit<br />
die Grundlage für die zukünftige Gestaltung.<br />
Bereits seit zwei Jahrzehnten sind wir als<br />
Erschließungsträger tätig und erwerben<br />
in dieser Funktion als Bauerwartungsland<br />
ausgewiesene Grundstücke sowohl aus<br />
kommunaler als auch aus privater Hand.<br />
In Kooperation mit den zuständigen<br />
Planungsämtern erarbeiten wir die städtebauliche<br />
Konzeption und koordinieren<br />
danach die Erschließung mit verkehrsräumlicher<br />
Infrastruktur, Wasser und Strom<br />
sowie die Anbindung an das Telekommunikationsnetz.<br />
Mit dem Abverkauf an<br />
private Bauherren oder Bauträger schließt<br />
sich der Kreis.<br />
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Vorwort<br />
Gewerbe<br />
Wohnen<br />
Erschließung<br />
Stadtsanierung<br />
Organigramm<br />
Impressum<br />
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Die Entwicklung großer Areale stellt oft höhere Anforderungen an unsere<br />
Arbeit als die bloße Erschließung des Gebiets und seine Anbindung<br />
an bestehende infrastrukturelle Einrichtungen. Zukunftsorientierte, auf<br />
langfristige Wirtschaftlichkeit ausgerichtete Nutzungskonzepte, umfassende<br />
Beratungsleistungen und eine professionelle Vermarktung sind<br />
die entscheidenden Bausteine für den Erfolg neu erschlossener Wohn-<br />
und Gewerbegebiete.<br />
12<br />
Komplexe Projekte verdienen eine maßgeschneiderte<br />
Umsetzung. Deshalb steht<br />
am Anfang stets der Dialog mit unseren<br />
Partnern und Auftraggebern. Gemeinsam<br />
entwickeln wir Ideen und Lösungen, die<br />
den Besonderheiten des jeweiligen Entwicklungsvorhabens<br />
gerecht werden. In<br />
der Umsetzung erwarten unsere Kunden<br />
von uns vor allem drei Dinge: eine verlässliche<br />
Kostenkalkulation, verbindliche Termine<br />
und eine intensive Beratung während<br />
der gesamten Planungs- und Realisierungsphase.<br />
Diesen Erwartungen sind wir dank<br />
unserer Erfahrung stets gerecht geworden.<br />
So ermöglichen unsere langjährigen Beziehungen<br />
zu Kommunen, Genehmigungsbehörden<br />
und Entscheidungsträgern eine<br />
zügige Durchführung der einzelnen Projektphasen.<br />
Zudem erlauben unsere umfassenden<br />
Kenntnisse um politische, juristische<br />
und ökonomische Aspekte sowie unser<br />
Wissen um aktuelle Fördermöglichkeiten<br />
eine proaktive Beratung, die weit über das<br />
Beantworten gestellter Fragen hinausgeht.<br />
Erschließung<br />
Ein effektives Controlling sowie unser Qualitätsmanagement<br />
sorgen dafür, dass wir<br />
den Vorgaben unserer Auftraggeber sowie<br />
unseren eigenen Ansprüchen stets entsprechen.<br />
Dabei spielen Größenordnung und<br />
Charakter des Projekts keine Rolle – durch<br />
Nutzungskonzepte, die stringent an den<br />
Gegebenheiten des Marktes ausgerichtet<br />
werden, schaffen wir Perspektiven für eine<br />
nachhaltige Wertentwicklung.<br />
Unsere Leistungen im Bereich der Gebietsentwicklung<br />
umfassen neben der Erschließung<br />
von Arealen für Wohnungsbau und<br />
Gewerbeansiedlungen auch Konversionsmaßnahmen,<br />
die Errichtung von Infrastruktureinrichtungen<br />
sowie Grün- und<br />
Verkehrsplanungen.
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zukunft entwickeln<br />
Die Stadt als moderner und zugleich zeitloser Lebensraum<br />
birgt für die hier lebenden Menschen täglich unendliche<br />
Möglichkeiten. Über fast unendliche Möglichkeiten verfügen<br />
auch wir, wenn es darum geht, Stadtgebiete weiterzuentwickeln,<br />
zu sanieren, zu modernisieren, umzugestalten oder<br />
zu erweitern. Jahrelange Erfahrung und umfassende Kenntnis<br />
der Materie machen uns dabei zu einem zuverlässigen und<br />
kompetenten Partner der Kommunen.<br />
Das Spektrum unserer Aktivitäten im<br />
städtebaulichen Bereich ist weit. Von der<br />
Sanierung historischer Stadtkerne und<br />
Gründerzeitviertel über die Revitalisierung<br />
brachliegender Flächen bis zur Entwicklung<br />
von Neubaugebieten reichen unsere Aufgaben.<br />
Der Schlüssel zu einer erfolgreichen<br />
Umsetzung zum Nutzen aller beteiligten<br />
Menschen ist dabei oft ebenso der Respekt<br />
vor der Geschichte wie der Mut zur Moderne.<br />
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Vorwort<br />
Gewerbe<br />
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Erschließung<br />
Stadtsanierung<br />
Organigramm<br />
Impressum
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Wie immer, wenn wir für einen Kunden tätig werden, umfasst unsere Dienstleistung<br />
auch im Bereich der Stadtsanierung sämtliche Arbeitsschritte von den<br />
ersten Planungen bis zur abschließenden Dokumentation. Ein effektives Finanzmanagement<br />
garantiert zudem, dass Fördermittel effizient und kostenbewusst<br />
eingesetzt werden.<br />
Die Vielfalt der städtebaulichen Arbeitsbereiche<br />
stellt uns täglich vor neue Aufgaben.<br />
Einer unserer Schwerpunkte liegt dabei auf<br />
der Sanierung von historischen Stadtkernen<br />
sowie Altstadtvierteln mit dem Ziel der<br />
Verbesserung von Lebensqualität, Infrastruktur<br />
und touristischen Funktionen bei<br />
gleichzeitiger Sicherung denkmalgeschützter<br />
Bausubstanz.<br />
Um die natürliche Dynamik einer Stadt zu<br />
unterstützen, entwickeln wir für unsere<br />
Kunden außerdem Konzepte zur Revitalisierung<br />
von Hafenstandorten sowie ausgedienten<br />
Industrie-, Bahn- und Militär-<br />
bild mitte Sanierte Häuserzeile am Kirchplatz in Perleberg<br />
Stadtsanierung<br />
flächen. Die Schaffung von neuen Wohn-<br />
und Gewerbeflächen innerhalb des Stadtgebiets<br />
und die Integration bisher ungenutzter<br />
Areale erhöhen die Attraktivität des<br />
gesamten Umfelds. Dasselbe Ziel verfolgen<br />
wir mit der Durchführung von Stadtumbaumaßnahmen,<br />
die wesentlich dazu<br />
beitragen, ganze Stadtviertel dauerhaft<br />
aufzuwerten, die sozialen Strukturen zu<br />
verbessern sowie die erzielten Ergebnisse<br />
langfristig zu stabilisieren. Die Qualitätssicherung<br />
von Wohn-, Dienstleistungs- und<br />
Gewerbestandorten ist ein weiterer Grundgedanke,<br />
der sich in all unseren städtebaulichen<br />
Projekten wieder findet.<br />
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Nicht nur die professionelle Umsetzung städtebaulicher Projekte, sondern<br />
auch das „Vorher“ und das „Nachher“ gehören zu den Aufgaben, bei<br />
denen wir unsere Kunden mit all unserer Erfahrung unterstützen. Die<br />
Durchführung von Voruntersuchungen und die Ausarbeitung sozialräumlicher<br />
Analysen gehören ebenso dazu wie das Quartiersmanagement.<br />
Vor dem Beginn einer jeden städtebaulichen<br />
Maßnahme stehen grundsätzliche<br />
Überlegungen, die die hier lebenden<br />
Menschen genauso mit einbeziehen wie<br />
die natürlichen Gegebenheiten des<br />
Umfelds und die von unserem Auftraggeber<br />
verfolgten Ziele. Bereits an diesem<br />
Punkt setzen wir an, indem wir den<br />
Kommunen bei der Entwicklung von<br />
Nutzungskonzepten, der Beantragung von<br />
Fördergeldern und der Erstellung von Ver-<br />
marktungsstrategien zur Seite stehen.<br />
Eine Möglichkeit, neben unseren Bau-<br />
und Sanierungsvorhaben auch unsere<br />
Kundenbeziehungen nachhaltig zu gestalten,<br />
ist das Quartiersmanagement. Unsere<br />
Zuständigkeit auf diesem Geschäftsfeld<br />
umfasst die langfristige Betreuung von<br />
Stadtvierteln bezüglich der Konzeption<br />
und Umsetzung weiterführender Projekte<br />
sowie Moderations- und Koordinationstätigkeiten,<br />
die wir als Schaltstelle zwischen<br />
Stadtteilgremien und Kommunen wahrnehmen.<br />
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kleines bild oben rechts<br />
Sanierung des Rathauses<br />
in Boizenburg<br />
Schlosspark und Neuer Park<br />
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Vorwort<br />
Gewerbe<br />
Wohnen<br />
Erschließung<br />
Stadtsanierung<br />
Organigramm<br />
Impressum<br />
Die Landesgartenschau 2009 in Oranienburg<br />
verbindet wie kaum eine vergleichbare<br />
Schau vorher Traditionelles und Modernes<br />
und war darüber hinaus ein Glücksfall für<br />
ein beispielloses Stadtentwicklungsprojekt.<br />
Die Rekonstruktion des historischen Schlossparks,<br />
die Konversion eines Militärareals,<br />
die völlige Neuanlage eines Hafens und die<br />
städtebauliche Entwicklung außerhalb des<br />
unmittelbaren Gartenschaugeländes verbinden<br />
sich zu einem Gesamtkunstwerk,<br />
das auch über das Ende der Gartenschau<br />
im Oktober 2009 hinaus fortbestehen wird.
Gesellschafter<br />
HSH Real Estate AG<br />
Hamburg<br />
big bau-investitionsgesellschaft mbH<br />
big-anteilsverwaltungs GmbH<br />
Geschäftsführung<br />
Ralf-Jörg Kadenbach (Vorsitzender), Frank Hultsch, Kai-Uwe Back<br />
Bauträger<br />
WP Immobilien Holding GmbH<br />
Münster<br />
Herbert Gerisch Stiftung<br />
Neumünster<br />
45 % 45 % 10 %<br />
Wohnungsbau<br />
big-anlagen<br />
GmbH<br />
Geschäftsführung<br />
Ralf-Jörg<br />
Kadenbach<br />
Kai-Uwe Back<br />
Wohnungsbau<br />
big bauen + wohnen<br />
GmbH<br />
Geschäftsführung<br />
Ralf-Jörg<br />
Kadenbach<br />
Kai-Uwe Back<br />
Gewerbebau<br />
big-gewerbebau<br />
GmbH<br />
Geschäftsführung<br />
Ralf-Jörg<br />
Kadenbach<br />
Kai-Uwe Back<br />
Erschließung<br />
leg entwicklung<br />
GmbH<br />
Geschäftsführung<br />
Klaus Göttsche<br />
Ralf-Jörg<br />
Kadenbach<br />
Erschließung<br />
big-immobilien<br />
GmbH<br />
Geschäftsführung<br />
Ralf-Jörg<br />
Kadenbach<br />
Kai-Uwe Back<br />
Immobilienhandel<br />
big-investment<br />
GmbH<br />
Geschäftsführung<br />
Ralf-Jörg<br />
Kadenbach<br />
Städtebau<br />
Stadtentwicklung<br />
Stadterneuerung<br />
big-städtebau<br />
GmbH<br />
Geschäftsführung<br />
Frank Hultsch<br />
Kai-Uwe Back<br />
Christina Ebel<br />
keg-kommunale<br />
Entwicklungsgesellschaft<br />
mbH<br />
Geschäftsführung<br />
Christina Ebel<br />
Thomas Riemer<br />
Stadterneuerungsgesellschaft<br />
Stralsund mbH<br />
Geschäftsführung<br />
Peter Boie<br />
Klaus-D. Steuer<br />
September 2011<br />
Seit ihrer Gründung im Jahr 1949 entwickelte sich die big zu<br />
einem der größten und erfolgreichsten Wohnungsbauunternehmen<br />
in Norddeutschland. Darüber hinaus diversifizierte<br />
die big vor über 30 Jahren in die Geschäftsfelder: Gewerbebau,<br />
Erschließung und Stadtsanierung. Mit mehr als 150 Mitarbeitern<br />
geht die big bau-unternehmensgruppe motiviert<br />
und engagiert ihren Weg in die Zukunft mit dem Ziel, weiter<br />
zu expandieren und Marktführerschaften auszubauen.<br />
1 Sanierung des Marktplatzes in Glückstadt (auch Titelseite)<br />
2 Großer Burstah in Hamburg<br />
7 Neuer Wohnraum in der Beckergrube in der Lübecker Altstadt<br />
9 In der Muhliusstraße/Fleethörn in Kiel wurden 2005<br />
Wohnungen erstellt.<br />
10 Wohnen in Kiel-Ravensburg, Groß Kielstein<br />
11 Auch die Erschließung eines Geländes in Elmshorn gehört dazu<br />
12 Hochschulstadtteil Lübeck<br />
15 Die Orangerie in Putbus auf Rügen wurde komplett saniert<br />
16 Der Marktplatz in Neustrelitz zeigt seit 2004 sein neues, saniertes Bild<br />
17 Die Sanierung der Konzertkirche in Neubrandenburg,<br />
ehemals Marienkirche, fand bereits 2001 statt<br />
18 Ein weiteres Projekt: die Sanierung des gotischen Giebelhauses<br />
in Anklam<br />
Impressum<br />
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raum für perspektiven<br />
Vorwort<br />
Gewerbe<br />
Wohnen<br />
Erschließung<br />
Stadtsanierung<br />
Organigramm<br />
Impressum<br />
<strong>BIG</strong> <strong>BAU</strong>-INVESTITIONSGESELLSCHAFT mbH<br />
Eckernförder Straße 212<br />
24119 Kronshagen<br />
Tel 04 31 | 54 68-0<br />
Fax 04 31 | 54 68-230<br />
info@big-bau.de<br />
www.big-bau.de<br />
Konzept, Layout und Text<br />
UMPR GmbH<br />
Mittelweg 111 a<br />
20149 Hamburg
ig bau-unternehmensgruppe<br />
Eckernförder Straße 212<br />
24119 Kronshagen<br />
Tel 04 31 | 54 68-0<br />
Fax 04 31 | 54 68-230<br />
info@big-bau.de<br />
www.big-bau.de
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