Neubau Mehrfamilienhaus Sälistrasse Luzern - rigert-bisang.ch
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ANDREAS RIGERT + PATRIK BISANG ARCHITEKTEN AG ETH DIPL ARCHITEKTEN BSA SIA SÄLISTRASSE 23A CH-6005 LUZERN<br />
<strong>Neubau</strong> <strong>Mehrfamilienhaus</strong> Sälistrasse <strong>Luzern</strong><br />
AUF TRAGGEBER<br />
A RCHI TEKT<br />
RINALDO + SIGRID LANG (BECKMANN) SÄLISTRASSE 9 6 005 LUZERN<br />
RIGERT + BISANG A RCHI TEKTEN<br />
MITARBEIT: PATRIK BISANG, MANF RED HÄFLIGER
ANDREAS RIGERT + PATRIK BISANG ARCHITEKTEN AG ETH DIPL ARCHITEKTEN BSA SIA SÄLISTRASSE 23A CH-6005 LUZERN<br />
Am Fusse des Sälihügels<br />
Das Wohnhaus an der Sälistrasse liegt an zentraler Lage in einem Gebiet mit kleinen Mehrfamilienhäusern und<br />
Stadtvillen am Fusse des Sälihügels in <strong>Luzern</strong>. Der Strassenraum der südli<strong>ch</strong> der Sälistrasse stehenden Bauten wird von<br />
Vorgärten, teilweise begrenzt dur<strong>ch</strong> unmittelbar an die Strasse gestellte Mauern oder Hecken, geprägt. Im Norden<br />
entwickeln si<strong>ch</strong> um die städtis<strong>ch</strong>en S<strong>ch</strong>ulanlagen (Dula- und Pestalozzis<strong>ch</strong>ulhaus) grosszügige Freiräume mit<br />
entspre<strong>ch</strong>endem Baumbestand.<br />
Das Wohnhaus thematisiert die moderne Stadtvilla als <strong>Mehrfamilienhaus</strong>. Individuelle, auf die jeweilige Besonnungsund<br />
Aussi<strong>ch</strong>tssituation angepasste Kleinwohnungen su<strong>ch</strong>en eine Antwort auf zeitgere<strong>ch</strong>tes Wohnen in der Stadt und<br />
reagieren auf die entspre<strong>ch</strong>ende Na<strong>ch</strong>frage im Wohnungsmarkt. Die Ers<strong>ch</strong>liessung und die für die Nutzung notwendige<br />
Parkierung erfolgt über einen Vorhof, der in Anlehnung an die Vorgärten dur<strong>ch</strong> eine ges<strong>ch</strong>osshohe Hecke begrenzt<br />
wird. Die in der heutigen Situation anzutreffenden Umgebungsmauern werden in die Gebäude- und<br />
Umgebungskonzeption integriert und bleiben in ihrer Geometrie erhalten. Dur<strong>ch</strong> den abgetreppten Geländeverlauf<br />
können den Wohnungen im Erd- und 1. Oberges<strong>ch</strong>oss individuelle Gartensitzplätze angeboten werden. Das<br />
Attikages<strong>ch</strong>oss verfügt über grosszügige Da<strong>ch</strong>terrassen.<br />
Die unters<strong>ch</strong>iedli<strong>ch</strong>en, auf die individuelle Situation angepassten Wohnungsgrundrisse generieren einen<br />
spannungsvollen Baukörper, der als grosse dreidimensionale Skulptur in Ers<strong>ch</strong>einung tritt. Das Gebäude wurde als<br />
Massivbau mit muralem Charakter konzipiert. Entspre<strong>ch</strong>end wurde au<strong>ch</strong> eine Materialisierung mit einem kompakt in<br />
Ers<strong>ch</strong>einung tretenden Aussenputz realisiert.<br />
Standort<br />
N EUBAU MEHRFAMILIENHAUS SÄLISTRASSE LUZERN
ANDREAS RIGERT + PATRIK BISANG ARCHITEKTEN AG ETH DIPL ARCHITEKTEN BSA SIA SÄLISTRASSE 23A CH-6005 LUZERN<br />
Unterges<strong>ch</strong>oss<br />
S<strong>ch</strong>nitt 1<br />
N EUBAU MEHRFAMILIENHAUS SÄLISTRASSE LUZERN
ANDREAS RIGERT + PATRIK BISANG ARCHITEKTEN AG ETH DIPL ARCHITEKTEN BSA SIA SÄLISTRASSE 23A CH-6005 LUZERN<br />
Parkges<strong>ch</strong>oss<br />
S<strong>ch</strong>nitt 2<br />
N EUBAU MEHRFAMILIENHAUS SÄLISTRASSE LUZERN
ANDREAS RIGERT + PATRIK BISANG ARCHITEKTEN AG ETH DIPL ARCHITEKTEN BSA SIA SÄLISTRASSE 23A CH-6005 LUZERN<br />
Erdges<strong>ch</strong>oss<br />
S<strong>ch</strong>nitt 3<br />
N EUBAU MEHRFAMILIENHAUS SÄLISTRASSE LUZERN
ANDREAS RIGERT + PATRIK BISANG ARCHITEKTEN AG ETH DIPL ARCHITEKTEN BSA SIA SÄLISTRASSE 23A CH-6005 LUZERN<br />
1. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Fassade Nord<br />
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ANDREAS RIGERT + PATRIK BISANG ARCHITEKTEN AG ETH DIPL ARCHITEKTEN BSA SIA SÄLISTRASSE 23A CH-6005 LUZERN<br />
2. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Fassade Ost<br />
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ANDREAS RIGERT + PATRIK BISANG ARCHITEKTEN AG ETH DIPL ARCHITEKTEN BSA SIA SÄLISTRASSE 23A CH-6005 LUZERN<br />
Attikages<strong>ch</strong>oss<br />
Fassade West<br />
N EUBAU MEHRFAMILIENHAUS SÄLISTRASSE LUZERN
ANDREAS RIGERT + PATRIK BISANG ARCHITEKTEN AG ETH DIPL ARCHITEKTEN BSA SIA SÄLISTRASSE 23A CH-6005 LUZERN<br />
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ANDREAS RIGERT + PATRIK BISANG ARCHITEKTEN AG ETH DIPL ARCHITEKTEN BSA SIA SÄLISTRASSE 23A CH-6005 LUZERN<br />
N EUBAU MEHRFAMILIENHAUS SÄLISTRASSE LUZERN
ANDREAS RIGERT + PATRIK BISANG ARCHITEKTEN AG ETH DIPL ARCHITEKTEN BSA SIA SÄLISTRASSE 23A CH-6005 LUZERN<br />
N EUBAU MEHRFAMILIENHAUS SÄLISTRASSE LUZERN
ANDREAS RIGERT + PATRIK BISANG ARCHITEKTEN AG ETH DIPL ARCHITEKTEN BSA SIA SÄLISTRASSE 23A CH-6005 LUZERN<br />
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ANDREAS RIGERT + PATRIK BISANG ARCHITEKTEN AG ETH DIPL ARCHITEKTEN BSA SIA SÄLISTRASSE 23A CH-6005 LUZERN<br />
Planerverzei<strong>ch</strong>nis<br />
Projektleitung/ Bauleitung/ Kosten<br />
Bauingenieur<br />
Elektroplanung<br />
Heizungs-/ Lüftungs- Ingenieur<br />
Sanitär- Ingenieur<br />
PP Baumanagement AG, Kriens<br />
Bu<strong>ch</strong>er + Dillier Ingenieur- Unternehmung AG, <strong>Luzern</strong><br />
Elmate<strong>ch</strong> Elektroplanungsbüro, Engelberg<br />
HLE- Konzepte GmbH, Beckenried<br />
Mathis Hauste<strong>ch</strong>nikplanung, Beckenried<br />
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ANDREAS RIGERT + PATRIK BISANG ARCHITEKTEN AG ETH DIPL ARCHITEKTEN BSA SIA SÄLISTRASSE 23A CH-6005 LUZERN<br />
Unternehmerverzei<strong>ch</strong>nis<br />
Abbru<strong>ch</strong>arbeiten/ Baugrubenaushub<br />
Baumeisterarbeiten<br />
Baugerüst<br />
Betonelemente<br />
Holz- Metall- Fenster<br />
Garagentore aus Metall<br />
Eingangsfront aus Metall<br />
Balkonverglasung<br />
Fla<strong>ch</strong>dä<strong>ch</strong>er<br />
Fugendi<strong>ch</strong>tungen<br />
Verputzte Aussenwärmedämmung<br />
Lamellen- und Sonnenstoren<br />
Elektroinstallationen<br />
Heizungs-/ Lüftungsanlagen<br />
Sanitäre Anlagen<br />
Kü<strong>ch</strong>eneinri<strong>ch</strong>tungen<br />
Aufzug<br />
Innere Gipserarbeiten<br />
Allgemeine S<strong>ch</strong>losserarbeiten<br />
Innentüren aus Holz<br />
Allgemeine S<strong>ch</strong>reinerarbeiten<br />
Unterlagsböden<br />
Bodenbeläge aus Kunststein<br />
Bodenbeläge aus Holz<br />
Plattenbeläge<br />
Malerarbeiten<br />
Baureinigung<br />
Umgebungsarbeiten<br />
Belagsarbeiten<br />
Zimmermann Tiefbau AG, Buo<strong>ch</strong>s<br />
Longhi Bau AG, Stansstad<br />
LAWIL Gerüste AG, Littau<br />
Gut Bau AG, Horw<br />
Baumgartner AG, Hagendorn<br />
Steiner AG, Kir<strong>ch</strong>leerau<br />
Wasta AG, Stans<br />
Odermatt Robert Fensterbau, Horw<br />
Racine AG, <strong>Luzern</strong><br />
Stocker und Partner AG, Es<strong>ch</strong>enba<strong>ch</strong><br />
Estermann Gipserunternehmen AG, Zofingen<br />
S<strong>ch</strong>enker Storen AG, Sursee<br />
Wild Electric AG, <strong>Luzern</strong><br />
Fu<strong>ch</strong>s & Müller AG, Kriens<br />
Joller & Bissig Sanitär AG, Stans<br />
Ri<strong>ch</strong>ner Sanitär Material AG, <strong>Luzern</strong><br />
S<strong>ch</strong>indler Aufzüge AG, Ebikon<br />
Thebra Bau AG, Hergiswil<br />
Meyer Stahl und Metall AG, Emmen<br />
RWD S<strong>ch</strong>latter AG, Roggwil<br />
Alpna<strong>ch</strong> Norm- S<strong>ch</strong>rankelemente AG, Alpna<strong>ch</strong> Dorf<br />
Flooratec AG, Rothenburg<br />
MMB AG, Baldegg<br />
Spiller AG, Kriens<br />
Dillier Feuer + Platten AG, Sarnen<br />
Stutz AG, <strong>Luzern</strong><br />
Radi Reinigung AG, Obernau<br />
Waser Gartenbau, Buo<strong>ch</strong>s<br />
Berts<strong>ch</strong>inger Walo AG, Ebikon<br />
N EUBAU MEHRFAMILIENHAUS SÄLISTRASSE LUZERN
ANDREAS RIGERT + PATRIK BISANG ARCHITEKTEN AG ETH DIPL ARCHITEKTEN BSA SIA SÄLISTRASSE 23A CH-6005 LUZERN<br />
Baukennwerte<br />
Kubikna<strong>ch</strong> Norm SIA 116 (1954): Unterges<strong>ch</strong>oss inkl. Carport 1’441 m3<br />
Erdges<strong>ch</strong>oss<br />
812 m3<br />
1. Oberges<strong>ch</strong>oss 730 m3<br />
2. Oberges<strong>ch</strong>oss 730 m3<br />
Attikages<strong>ch</strong>oss<br />
707 m3<br />
Total Gebäude<br />
4420 m3<br />
Anlagekosten na<strong>ch</strong> BKP: 1 Vorbereitungsarbeiten 245’000.-<br />
2 Gebäude 2'962’800.-<br />
4 Umgebung 135’000.-<br />
5 Baunebenkosten 289’000.-<br />
1-9 Anlagekosten Total 3'522’800.-<br />
Kubikmeterpreis (von BKP 2)<br />
670.-/m3<br />
Zeitli<strong>ch</strong>er Rahmen: Planungsbeginn 2008<br />
Baubeginn Januar 2009<br />
Fertigstellung März 2010<br />
N EUBAU MEHRFAMILIENHAUS SÄLISTRASSE LUZERN
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