Sitzung vom 10.03.2011 - Gemeinde Tux

Gemeinderat 10.03.2011
Die Dichtevorgabe wurde auf eine Mindestbaumassendichte von 1,50 und auf eine höchste Baumassendichte
von 2,65 erhöht, um eine zweckmäßige und bodensparende Bebauung zu gewährleisten.
Die Bauplatzgröße wird auf Grund der noch durchzuführenden Grenzänderung an die tatsächliche
Größe angepasst (von 775 m2 auf 1.050 m2).
Die Bauweise bleibt unverändert - offen Bauweise unter Einhaltung der Abstände gem. § 6 Abs. 1 lit
b (4,00 m und 0,6 x Wandhöhe)
Die maximale Anzahl der oberirdischen Geschosse bleibt mit 3 unverändert.
Ergänzend dazu wurde entsprechend dem vorliegenden Projekt der höchste Punkt des Gebäudes
HG mit höchstens 1.316,00 m über Adria festgelegt.
Nach der Beratung beschließt der Gemeinderat einstimmig, den vom örtlichen Raumplaner Architekt
Dipl. Ing. Christian Kotai erstellten Entwurf eines allgemeinen und ergänzenden Bebauungsplanes
mit der Planbezeichnung AB+EB 40-2011 vom 9.2.2011 für den Bereich des Gst. 557/3 durch vier
Wochen hindurch zur allgemeinen Einsicht aufzulegen.
Gleichzeitig beschließt der Gemeinderat einstimmig, den gegenständlichen Bebauungsplan zu erlassen,
wobei dieser Beschluss jedoch erst dann rechtswirksam wird, wenn innerhalb der Auflegungsfrist
keine Stellungnahme zum Entwurf von einer hierzu berechtigten Person oder Stelle abgegeben
wird.
Die Bauwerber sind aufzufordern, während der Auflagezeit ein Projekt hinsichtlich der Entsorgung der
Dach- und Oberflächenwässer (planliche Darstellung und Beschreibung, Dimensionierung der Anlage,
Angaben zur Versickerungsfähigkeit des Bodens u.s.w.) vorzulegen. Das Ansuchen um die aufsichtsbehördliche
Genehmigung wird erst nach Vorliegen des geprüften Projektes erfolgen.
Zu Punkt 2d)
Die vom örtlichen Raumplaner Architekt Dipl. Ing. Christian Kotai verfassten Planunterlagen AB+EB
41-2011 sowie die ortsplanerische Stellungnahme vom 4.3.2011 samt Planskizzen werden vorgelegt.
Das Gst. 478/4 KG Tux ist im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Tux als Tourismusgebiet It. § 40
Abs. 4 ausgewiesen.
Im Raumordnungskonzept der Gemeinde Tux befindet sich der Planungsbereich innerhalb der Baulandgrenzen
und ist dadurch zur Bebauung entsprechend der Widmungskategorie Tourismusgebiet
geeignet.
Der Grundeigentümer hat westseitig einen Grundstücksstreifen zum Gst. 478/4 dazu erworben und
beabsichtigt, das bestehende Hotelgebäude Richtung Westen zu erweitern.
Es ist deshalb erforderlich, den bestehenden Bebauungsplan (13/2003 - GR-Beschluss vom
11.2.2003 - Land GZ. Ve1-2-934/10-2) an das vergrößerte Grundstück und in der Höhe dem vorliegenden
Vorabzug der Einreichung anzupassen. Weiters soll durch die Festlegung einer Baugrenzlinie
an der Nordwestseite des Grundstücks die Weiterführung des bestehenden Gebäudes in der jetzigen
Höhe ermöglicht werden.
Im Bauausschuss der Gemeinde Tux wurde das vorliegende Projekt mehrmals besprochen und für
raumordnerisch vertretbar erachtet, wenn folgende Bedingung eingehalten wird:
Aufgrund der Situierung des Gebäudes an der Landesstraße ist vor Auflage der Änderung ein dem
tatsächlichen Bedarf angepasster Stellplatzplan, aus dem auch die praktische Benutzbarkeit der vorhandenen
Stellplätze hervorgeht, vorzulegen.
Die Erschließung des Planungsbereiches ist auf Grund der Bestandsbebauung im vollen Umfang gegeben.
Folgende Planinhalte sind vorgesehen:
Die eingetragene Straßenfluchtlinie entlang der Südseite des Gst. 478/4 wird auf dem zugekauften
Grundstücksteil fortgesetzt, ebenso die Baufluchtlinie (Abstand 1,40 m).
Weiters wird an der Nordwestseite eine Baugrenzlinie in einem Abstand von 4,00 m und über eine
Länge von 13,07 m festgelegt, um eine Weiterführung des Gebäudes gem. dem Bestandsumriss zu
ermöglichen.
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