Sitzung vom 10.03.2011 - Gemeinde Tux

Gemeinderat 10.03.2011
örtlichen Raumordnung für die Gemeinde Tux gewährleisten und die Voraussetzungen für die Umsetzung
der vorliegenden Planung ermöglichen.
Die maximale Grundstücksgröße mit 1.250 m2 bezieht sich auf die Größe des Grundstücks .
Weiters ist der Planungsbereich in offener Bauweise unter Einhaltung der Abstände gem. § 6 Abs. 1
tit. b, TBO 2001 (4,00 m und 0,6 x Wandhöhe) zu bebauen.
Die Bauhöhe wurde mit der Anzahl der oberirdischen Geschoße mit maximal 2, entsprechend dem
geplanten Wohnhaus und dem obersten Punkt des Gebäudes mit höchstens 1.413,80 m über der
Adria festgelegt und entspricht der vorliegenden Planung.
Die angegebenen Höhen sind raumordnerisch in Bezug auf die Umgebungsbebauung vertretbar.
Franz Erler, Obmann des Kulturausschusses und Obmann des Vereins des Kulturerbes Mehlerhaus
äußert Bedenken auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Mehlerhaus.
Nach der Beratung beschließt der Gemeinderat einstimmig, den vom örtlichen Raumplaner Architekt
Dipl. Ing. Christian Kotai erstellten Entwurf eines allgemeinen und ergänzenden Bebauungsplanes
mit der Planbezeichnung AB+EB 37-2010 vom 7.10.2010 für den Bereich der Gste. 6/3 und 6/4
durch vier Wochen hindurch zur allgemeinen Einsicht aufzulegen.
Gleichzeitig beschließt der Gemeinderat einstimmig, den gegenständlichen Bebauungsplan zu erlassen,
wobei dieser Beschluss jedoch erst dann rechtswirksam wird, wenn innerhalb der Auflegungsfrist
keine Stellungnahme zum Entwurf von einer hierzu berechtigten Person oder Stelle abgegeben
wird.
Die Bauwerberin ist aufzufordern, während der Auflagezeit ein Projekt hinsichtlich der Entsorgung der
Dach- und Oberflächenwässer (planliche Darstellung und Beschreibung, Dimensionierung der Anlage,
Angaben zur Versickerungsfähigkeit des Bodens u.s.w.) vorzulegen. Das Ansuchen um die aufsichtsbehördliche
Genehmigung wird erst nach Vorliegen des geprüften Projektes erfolgen.
EGR. Hermann Egger ist befangen und nimmt an der Abstimmung nicht teil.
Zu Punkt 2c)
Die vom örtlichen Raumplaner Architekt Dipl. Ing. Christian Kotai verfassten Planunterlagen AB+EB
40-2011 sowie die ortsplanerische Stellungnahme vom 4.3.2011 samt Planskizzen werden vorgelegt.
Das Gst. 557/3 KG Tux ist im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Tux als Wohngebiet ausgewiesen.
Zur Realisierung des Bauvorhabens ist eine Grundstücksgrenzenänderung (Grundteilung) erforderlich.
Der gegenständlichen Änderung des Bebauungsplanes geht der mit GR-Beschluss vom 15.4.2002
erlassene und vom Land mit GZ. Ve1-546-934/17-7 genehmigte Bebauungsplan voraus.
Im Raumordnungskonzept der Gemeinde Tux befindet sich der Planungsbereich innerhalb der Baulandgrenzen
und ist dadurch zur Bebauung entsprechend der Widmungskategorie Wohngebiet geeignet.
Auf dem Grundstück soll das private Wohnhaus der Familie Stock errichtet werden. Dieses besteht
aus einem Kellergeschoß mit Garage und Nebenräumen, dem Erdgeschoß mit der Privatwohnung
von Marion und Werner Stock, und dem Obergeschoß mit zwei weiteren Wohneinheiten für die Kinder.
Im Bauausschuss der Gemeinde Tux wurde das vorliegende Projekt mehrmals besprochen und für
raumordnerisch vertretbar erachtet.
Folgende Planinhalte wurden festgelegt und sind einzuhalten:
Baufluchtlinie: 4,00 m von der Grundgrenze zum Gemeindeweg (dieser Abstand entspricht der
Festlegung im bestehenden Bebauungsplan)
Straßenfluchtlinie: 1,00 m Abstand von der Grundgrenze zum Gemeindeweg (dies erfordert ein Abrücken
der geplanten Garage)
Die Erschließung des Planungsbereiches ist auf Grund der Lage am Gemeindeweg (Ramplstraße) im
vollen Umfang gegeben.
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