Sitzung vom 10.03.2011 - Gemeinde Tux

Gemeinderat 10.03.2011
Nach der Beratung beschließt der Gemeinderat einstimmig den vom örtlichen Raumplaner Architekt
Dipl. Ing. Christian Kotai erstellten Entwurf eines allgemeinen und ergänzenden Bebauungsplanes
mit der Planbezeichnung AB+EB 38-2010 vom 9.12.2010 für das Gst. 176/4 durch vier Wochen hindurch
zur allgemeinen Einsicht aufzulegen.
Gleichzeitig beschließt der Gemeinderat einstimmig, den gegenständlichen Bebauungsplan zu erlassen,
wobei dieser Beschluss jedoch erst dann rechtswirksam wird, wenn innerhalb der Auflegungsfrist
keine Stellungnahme zum Entwurf von einer hierzu berechtigten Person oder Stelle abgegeben
wird.
Die Bauwerberin ist aufzufordern, während der Auflagezeit ein Projekt hinsichtlich der Entsorgung
der Dach- und Oberflächenwässer (planliche Darstellung und Beschreibung, Dimensionierung der
Anlage, Angaben zur Versickerungsfähigkeit des Bodens u.s.w.) vorzulegen. Das Ansuchen auf aufsichtsbehördliche
Genehmigung wird erst nach Vorliegen des geprüften Projektes erfolgen.
Zu Punkt 2b)
Die vom örtlichen Raumplaner Architekt Dipl. Ing. Christian Kotai verfassten Planunterlagen AB+EB
37-2010 sowie die ortsplanerische Stellungnahme vom 8.4.2010 samt Anschauungsbilder werden
vorgelegt.
Zur Realisierung des Bauvorhabens ist eine Grundstücksgrenzenänderung (Zusammenlegung der
beiden Grundstücke 6/3 und 6/4) erforderlich.
Der Planungsbereich ist im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Tux als landwirtschaftliches Mischgebiet
eingetragen und befindet sich im Ortsteil Madseit, direkt westlich an der Landesstraße.
Das Grundstück ist derzeit unbebaut und soll mit einem Wohnhaus, in dem insgesamt 6 Wohneinheiten
untergebracht sind, bebaut werden.
Die einzelnen Geschoße sind hangseits versetzt angeordnet.
Aufgrund der Anzahl der geplanten Wohnungen wurde die Erlassung eines Bebauungsplanes gem. §
55 TROG 2006 erforderlich.
Im Abstandsbereich zur Landesstraße sind die Außenabstellplätze für PKW untergebracht, die restlichen
PKW Abstellplätze befinden sich in der Tiefgarage.
Die Erschließung des Bauplatzes ist auf Grund der Lage an der Landesstraße und der Umgebungsbebauung
im vollen Umfang gegeben.
Ein Streifen entlang der südlichen Grundstücksgrenzen der Gp. 6/3 und 6/4 befindet sich in der gelben
Gefahrenzone des Madseitbaches.
Dazu wird berichtet, dass der WLV der Einreichplan zur Begutachtung vorgelegt wurde. Diese hat
einige Planänderungen verlangt, u.a. dass für den schadlosen Schadwasserabfluss eine Abflussbreite
von min. 4,00 m notwendig und wasserstauende oder wasserableitende Begrenzungsmauern nicht
zulässig sind. Der geänderte Plan wurde bereits vorgelegt und der WLV zur endgültigen Beurteilung
übermittelt. Eine Antwort ist bis jetzt noch nicht erfolgt.
Im Bauausschuss der Gemeinde Tux wurden für das geplante Bauvorhaben die Ausarbeitung eines
Modells samt Umgebung gefordert, um die Auswirkungen des geplanten Bauvorhabens auf die Umgebung
besser abschätzen zu können.
Nach Vorlage dieses Modells wurde das Bauvorhaben vom Bauausschuss als genehmigungsfähig
erachtet und die Erlassung des gegenständlichen Bebauungsplanes befürwortet.
Folgende Planinhalte sind vorgesehen:
Die Straßenfluchtlinie wurde entlang der straßenseitigen Grundgrenze zur Landesstraße gesetzt.
Die Baufluchtlinie folgt der Straßenfluchtlinie in einem Abstand von 8,00 m, um einen Streifen dieser
Breite von baulichen Anlagen (Hauptgebäuden) freizuhalten und die Verkehrssicherheit nicht zu beeinträchtigen.
Die Lage und Breite der Zufahrt ist mit der Landesstraßenverwaltung im Rahmen des Bauverfahrens
abzuklären.
Die Dichtevorgaben mit der Mindest-Baumassendichte von 1,00 und einer maximalen Baumassendichte
von 2,35 soll eine zweckmäßige und bodensparende Bebauung entsprechend der Ziele der
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