Sitzung vom 10.03.2011 - Gemeinde Tux

Gemeinderat 10.03.2011
E r l e d i g u n g :
Bürgermeister Hermann Erler eröffnet die Sitzung, begrüßt die Anwesenden und stellt die ordnungsgemäße
Einberufung sowie die Beschlussfähigkeit fest.
Gegen die Tagesordnung besteht kein Einwand.
Zu Punkt 1)
Das Protokoll der Sitzung vom 20. Jänner 2011 wird vorgelegt.
Bei Punkt 2) (Projekt Erdgas Tux) ist im letzten Absatz das Wort „Dienstbarkeitsbestellungsvertrages“
durch die Worte „ Rahmenbewilligung zur Benützung von Öffentlichem Gut (Straßen und Wege) samt
Beilage I“ zu ersetzen.
Das Protokoll wird sodann einstimmig genehmigt.
Wilfried Erler und Hermann Egger waren bei der Sitzung am 20.1.2011 als Gemeinderäte nicht anwesend
und sind daher nicht stimmberechtigt.
Zu Punkt 2a)
Die vom örtlichen Raumplaner Architekt Dipl. Ing. Christian Kotai verfassten Planunterlagen AB+EB
38-2010 sowie die ortsplanerische Stellungnahme vom 30.1.2011 samt Planskizze werden vorgelegt.
Der Planungsbereich ist im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Tux als Tourismusgebiet eingetragen
und befindet sich im Ortsteil Juns, direkt westlich an der Landesstraße.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Gebäude bebaut. Dieses soll abgebrochen und statt dessen
durch die Neuhintertux Tipotsch GmbH. ein Personalhaus errichtet werden.
Dieses besteht aus einem Kellergeschoß mit Tiefgarage und Nebenräumen, sowie dem Erdgeschoß
mit 11 Einbettzimmern und einem 2 Bettzimmer, dem Obergeschoß mit ebenfalls 11 Einbettzimmern
und einem Doppelbettzimmer und dem Dachgeschoß mit 6 Einbettzimmern und 2 Kleinwohnungen.
Im Abstandsbereich zur Landesstraße sind Außenabstellplätze für PKW geplant. Bezüglich der genauen
Anordnung und der Zufahrt zur Tiefgarage liegt eine Stellungnahme des Baubezirksamtes
vor, in der die Planungsvorgaben festgehalten sind.
Die Erschließung des Bauplatzes ist aufgrund der Lage an der Landesstraße und der Umgebungsund
Bestandsbebauung im vollen Umfang gegeben.
Im Bauausschuss der Gemeinde Tux wurden für das geplante Bauvorhaben die Ausarbeitung eines
Modells samt Umgebung gefordert, um die Auswirkungen des geplanten Bauvorhabens auf die Umgebung
besser abschätzen zu können.
Nach Vorlage dieses Modells wurde das Bauvorhaben vom Bauausschuss als genehmigungsfähig
erachtet und die Erlassung des gegenständlichen Bebauungsplanes befürwortet.
Folgende Planinhalte sind vorgesehen:
Die Straßenfluchtlinie wurde entlang der straßenseitigen Grundgrenze zur Landesstraße gesetzt
(Gehsteigaußenkante = Grundstücksgrenze). Die Baufluchtlinie folgt der Straßenfluchtlinie in einem
Abstand von 5,00 m entsprechend der Stellungnahme des Baubezirksamtes.
Die Dichtevorgaben mit der Mindest-Baumassendichte von 1,00 soll eine zweckmäßige und bodensparende
Bebauung entsprechend der Ziele der örtlichen Raumordnung für die Gemeinde Tux gewährleisten
und die Voraussetzungen für die Umsetzung der vorliegenden Planung ermöglichen.
Die maximale Grundstücksgröße mit 1.025 m2 bezieht sich auf die Größe des Grundstücks (inkl.
einer kleinen Reserve).
Weiters ist der Planungsbereich in offener Bauweise unter Einhaltung der Abstände gem. § 6 Abs. 1
lit. b, TBO 2001 (4,00 m und 0,6 x Wandhöhe) zu bebauen.
Die Bauhöhe wurde mit höchstens 1.376,00 m über Adria für den obersten Punkt des Gebäudes
fixiert und entspricht der vorliegenden Planung.
Die Bauhöhe von 3 Geschoßen ist raumordnerisch in Bezug auf die Umgebungsbebauung vertretbar.
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