Frei im eigenen Haus - Haus & Grund Landkreis Oldenburg

AUSGABE I. Quartal 2009 Postwurfsendung an alle Haushaltungen.
Frei im eigenen Haus
Jeden Mittwoch in Wildeshausen* 14.30 bis 16.30 Uhr
kostenlose Beratung durch wechselnde Experten:
Steuerberater K.-H. Ebenthal
Fachanwalt Baurecht Chr. Freericks
Häusliches Sozialwesen M. Hartmann
Beratender Ingenieur VBI A. Hauth
Finanzierungen N. Heitmann
Energieberater & Architekt K.-W. Jacobi
Immobilienservice O. Klawonn
Kontakter Vermieter / Mieter Th. Kramer
Finanzierungen I. Michaelis
Rechtsanwalt Mietrecht H.-J. Rippe
Versicherungen E. von Elbwart
Foto: Rainbow, Sekuly
Rufen Sie uns an: (0 44 31) 70 64 11
* Haus & Grund, Bahnhofstraße 2, Wildeshausen
www.hausundgrund-ol.de
Themen in diesem Heft:
INTERVIEW Bürgermeisterin Elke Szepanski unterwegs
TECHNIK Beregnungsanlagen sind kein Luxus mehr
RECHT Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück

Liebe Leserinnen, Liebe Leser,
der Frühling ist da und man trifft sich wieder
vor Straßencafes. Aber nicht überall: In Kirchhatten
ist der Kern leider faul. Die Verkehrssituation
lässt deutlich zu wünschen übrig und
eine klassische Ortsumgehung wäre hier alles
andere als clever. Das hat den „Arbeitkreis
Zukunftsfähiges Kirchhatten“ unter der Regie
von Andreas Richter dazu veranlasst, intensiv
über neue Ansätze der Raumplanung nachzudenken.
Shared Space lautet das Konzept des Niederländers
Hans Monderman und ist in aller
Munde. Nur - was heißt das? Übersetzt etwa
„gemeinsam genutzter Raum“, bezeichnet es
eine Verkehrsphilosophie, nach der vom Verkehr
dominierter öffentlicher Straßenraum lebenswerter,
sicherer sowie im Verkehrsfluss
verbessert werden soll. Alle Verkehrsteilnehmer
sind hierbei gleichgestellt und unterliegen
außer der Rechts-vor-Links-Regel keiner
Reglementiertung.
Kirchhatten wird fit
für die Zukunft
Seit 2007 wird diese Philosophie im Rahmen
eines EU-Förderprojektes in einigen europäischen
Gemeinden verwirklicht. Bürger werden
intensiv an Planungsprozessen beteiligt
und die Resultate sind allen Interessenten zugänglich.
Die Lebensqualität und Sicherheit
wird auf der Straße verbessert, indem der
Mensch statt des Verkehrssystems in den Vordergrund
gestellt wird.
Haus & Grund hat bereits die gesteigerte Attraktivität
des Ortes simuliert (siehe Titelbild)
und vertritt die Ansicht, dass zusätzlich ein
Werterhalt der bestehenden Immobilien eintreten
wird.
1. Vorsitzender
Titelfoto: Elke Szepanski, Bürgermeisterin der Gemeinde Hatten,
und Olaf Klawonn, 1. Vorsitzender von Haus & Grund, genießen den
Frühling mitten in Kirchhatten. Foto: Rainbow, Sekuly
Impressum
Herausgeber: Haus- und Grundeigentümerverein
Landkreis Oldenburg e.V., Bahnhofstraße 2, 27793 Wildeshausen
Redaktion: Uta Kramer (04431) 706411
V.i.S.d.P.: Olaf Klawonn, Bahnhofstr. 2, 27793 Wildeshausen
Druck- und verlagstechnische Abwicklung:
PLAKATiV Grafische Medien GmbH
26209 Kirchhatten, Marktplatz 1A, www.plakativ.org
Vo n d e r bLech- z u r MenschenweLt:
Ki r c h h at t e n M a c h t es V o r
Der Wert einer Immobilie steht und fällt mit
der Infrastruktur. Das Grundzentrum Kirchhatten
ist ein Beispiel dafür, wie Lebensqualität
auf dem Land erhalten und verbessert werden
soll. Hoch motiviert, aus Kirchhatten „etwas
zu machen“, ist Hattens parteilose Bürgermeisterin
Elke Szepanski.
Haus & Grund: Wie hoch ist die Chance,
das Grundzentrum Kirchhatten
zu erhalten, und was muss
dafür getan werden?
Szepanski: Seitdem Aldi und Neukauf
sich hier angesiedelt haben,
hat sich die Infrastruktur in punkto
Einzelhandel verbessert. Jetzt, wo
der Ort sich mehr in die Länge
gezogen hat, ist allerdings die Entwicklung
und Belebung des Dorfkerns
wichtig. Dafür brauchen wir
insbesondere bessere Verkehrsbedingungen
für Fußgänger und
Radfahrer. Im Zuge dieser Überlegungen
sind wir auf das Dorfentwicklungskonzept
des „Shared
Space“, des gemeinsam genutzten
Verkehrraums, gestoßen und haben
damit ein riesiges positives
Echo quer durch alle Bevölkerungsschichten
ausgelöst.
Haus & Grund: Der Hatter Rat hat eindeutig
dafür gestimmt, das “Shared
Space”-Konzept weiterzuverfolgen und
Ihnen den Rücken gestärkt. Aber wie
soll die Verwandlung einer Blech- in eine
Menschenwelt in der überaus stark befahrenen
Ortsmitte funktionieren?
Szepanski: Mich haben die Pilotprojekte
zum Beispiel in Bohmte bei Osnabrück und in
Haren bei Groningen überzeugt. Die Hauptverkehrsader
in Bohmte mit einer Frequenz
von 12.600 Fahrzeugen pro Tag gleicht nach
dem Umbau mehr einem Markplatz als einer
Kreuzung. Verkehrsschilder, Bordsteine und
Ampeln gibt es dort nicht mehr. Natürlich
müssen alle aufeinander Rücksicht nehmen,
aber das bewirkt, dass man langsamer und
konzentrierter fährt. Alles läuft wie im Fluss
und nicht so laut, hektisch und stoßweise wie
2
Engagiert sich für Kirchhatten:
Bürgermeisterin Elke Szepanski
Foto: Rainbow, Sekuly
beim konventionellen Ausbau. Der Augenkontakt
zwischen den Verkehrsteilnehmern ist
dabei ganz wichtig.
Wir wollen die Autos ja nicht verdrängen, sondern
reinholen in den Ortskern, aber nicht als
übermächtige, sondern gleichberechtigte Verkehrsteilnehmer.
Ohnehin wird ja - auch aus
finanziellen Gründen - vorerst nur an einen
begrenzten Bereich im Ortskern als „Shared
Space“ gedacht. Getreu dem Baukastenprinzip
können wir dann Schritt für
Schritt weiter gehen. Und wenn
das „Shared Space“-Konzept
nicht eins zu eins umgesetzt
werden kann, soll zumindest ein
Rückbau der Hauptstraße und
damit eine Verlangsamung des
Verkehrs erfolgen.
Haus & Grund: Welche weiteren
Verbesserungen sind
notwendig, um Kirchhatten
sowohl für die Einheimischen
als auch die Touristen attraktiv
zum machen?
Szepanski: Ein kleiner Ort wie
Kirchhatten, der nicht direkt
im Speckmantel von Oldenburg
liegt, muss sich natürlich
besonders anstrengen, um zu
bestehen. Außerdem spüren wir natürlich
auch den demografischen Wandel, die immer
teurer werdende Mobilität und den Trend, im
Alter zurück in die Stadt zu ziehen. Ich wäre
deshalb schon froh, wenn wir den Einwohnerstand
halten könnten. Dafür sind gut funktionierende
Dienstleistungsnetzwerke und gut
aufgestellte Geschäfte ebenso wichtig wie
die Tatsache, dass alte und junge Menschen
sicher über die Hauptstraße kommen.
Damit sind wir wieder beim „Shared
Space“-Konzept angekommen, das ja
für den Erhalt der Geschäfte im Zentrum
ebenso wichtig ist wie für die Aufwertung
als Naherholungsort und Ausflugsziel.
Wir werden diesbezüglich in der nächsten Zeit
zusammen mit der sehr aktiven Arbeitsgemeinschaft
„Shared Space“ die Bevölkerung
weiter informieren, an unserem Konzept feilen
und hoffen, dass die Resonanz so positiv
bleibt.

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Entscheiden Sie selbst, wann es regnet!
Frühlingszeit ist Gartenzeit. Sonne und Regen
lassen den Rasen wieder sprießen. Doch
spätestens im Hochsommer verwandeln Hitze
und Trockenheit die grüne Pracht schnell wieder
in eine braune Wüste. Wer darauf keine
Lust hat und auch nicht jeden Feierabend mit
dem Gartenschlauch in der Hand verbringen
möchte, sollte beizeiten auf eine professionelle
Beregnungsanlage setzen.
Schon seit 20 Jahren beschäftigt sich der
staatlich geprüfte Garten- und Landschaftsbau-Techniker
Jürgen Scheele aus Goldenstedt
(Bild) mit Bewässerungsanlagen. „Ge-
rade heute, wo die meisten Menschen den
Garten genießen und erleben und nicht mehr
nur darin arbeiten wollen, sind professionelle
Beregnungsanlagen voll im Trend“, weiß der
Experte. Doch damit nicht genug: Mit einer
Bewässerungsanlage lässt sich im Vergleich
zum konventionellen Sprengen 50 bis 70 Prozent
Wasser sparen.
„Dazu bieten wir hochwertige Profiprodukte,
die für jeden erschwinglich und leicht
zu bedienen sind“, betont der Goldenstedter
Unternehmer. Zusammen mit seinem Team
übernimmt er die kostenlose und individuelle
5
Beratung und Planung ebenso wie den Anlageneinbau
im Garten. Durch Eigenleistung
zum Beispiel bei den Erdarbeiten lässt sich der
Preis weiter reduzieren. So ist eine vollautomtische
Beregnungsanlage schon ab 500 Euro
zu haben.
Selbstverständlich steht Scheeles Team auch
für alle Wartungs- und Reparturarbeiten zur
Verfügung.
Kontakt:
Jürgen Scheele
Beregnungstechnik
Tel. 04444/204681
„Man braucht Schotter für ein eigenes Haus“
Kundenberater der Volksbank Wildeshauser Geest eG bieten Bauherren aus der Region Top-Zinsen
Die Volksbank Wildeshauser Geest eG bleibt
gerade in Zeiten der weltweiten Finanzkrise
ein verlässlicher Partner für Bauherren. Fest
verwurzelt in der hiesigen Region, werden
Kundenservice und umfassende Beratung
groß geschrieben. „Den Weg zum Eigenheim
erleichtern wir mit soliden Baudarlehen zum
aktuellen Topzins für die nächsten zehn Jahre“,
erläutert Mario Lucka, Kundenberater aus
Wildeshausen. Für weitere Sicherheit sorge
eine Versicherung gegen den Ausfall der Kreditraten.
„Ergänzend dazu punkten wir mit der sogenannten
,Regio Förderung`“, betont Kollege
Marco Pundsack aus Dötlingen. Dahinter verbirgt
sich ein zusätzliches Sonderkontingent
von Baudarlehen der Volksbank in Höhe von
maximal 50.000 Euro zu einem Sonderzinssatz.
Der wird gewährt, wenn man im Ort
baut. Und noch einen Bonus der „Regio Förderung“
hat Pundsack parat: „Für die Rechnungsvorlage
von Handwerksbetrieben und
Zulieferern aus Wildeshausen und Dötlingen
in einer Höhe von mindestens fünf Prozent
der Gesamtkosten übernimmt die Volksbank
den Versicherungsbeitrag für die R+V Hausbau
Police für die gesamte Bauphase“, so der
Kreditexperte.
Die drei Kundenberater Marco Pundsack, Mario Lucka und Matthias Poppe (von links) von der Volksbank
Wildeshauser Geest eG besorgen Bauherren den nötigen Schotter. Bild: Kramer
Aber auch für die Anschlussfinanzierung ist
die Volksbank Wildeshauser Geest eG ein verlässlicher
Partner. „Wenn die erste Phase des
Baukredits ausgelaufen ist, bieten wir eine
solide Anschlussfinanzierung zu fairen Zinssätzen
und mit der Garantie, dass die Kredite
im Haus bleiben und nicht an irgenwelche
anderen Banken weiter verkauft werden“,
verspricht Kundenberater Matthias Poppe aus
Marco Pundsack (04432) 9894-351
Mario Lucka (04431) 8901-143
Matthias Poppe (04244) 9271-411.
Harpstedt. Für genügend
„Schotter“
ist somit nicht nur
während des Hausbaus,
sondern auch
in der Abtragsphase
gesorgt.
Weitere Informationen
zur „Regio
Förderung“ und
Anschlussfinanzierung
sowie die aktuellen
Konditionen
vermitteln die drei
Kundenberater im
ausführlichen Beratungsgespräch:

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Garagen-Sectionaltor
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Inklusive Hörmann Antrieb „ProMatic“
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• Terrassendächer bieten perfekten Wetterschutz •
Alles Gute kommt von oben? Nicht immer.
Damit Terrassen auch bei Regen und selbst
bei Schnee sinnvoll genutzt werden können,
empfiehlt Timo Hoffmann von der Firma Hoffmann
Rolladenbau Terrassendächer der Firma
Weinor als perfekten Wetterschutz. „Mit
einem gläsernen Dach starten Sie früher in die
Terrassensaison, können auch im Herbst noch
draußen sitzen und müssen nicht vor jedem
Schauer ins Haus fliehen - und Ihre Gartenmöbel
sind ebenfalls die gesamte Saison über
bestens geschützt“, betont der Experte.
Von diesen guten Argumenten haben sich
Helmut und Gisela Marischen aus Wildeshausen
überzeugen lassen. „Wir hatten erst nur
eine Markise, aber da es auf unserer Terrasse
meist etwas windig ist, war die oft ganz schön
am Flattern“, erinnert sich Helmut Marischen.
„Hinzu kam, dass man bei Regen immer alles
ins Haus räumen musste“, ergänzt Ehefrau
Gisela.
Nachdem sie sich bei Rolladenbau Hoffmann
ein fertig aufgebautes Glasdach angesehen
hatten, war ihre Wahl schnell klar. Passend
zu den Fenstern wurde ein weißes kunststoffbeschichtetes
Aluminiumgestell gewählt, das
nicht gestrichen werden muss und dessen
Glasflächen leicht zu reinigen sind.
„Und jetzt sind wir ganz begeistert und kön-
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Mit einem Blumenstrauß gratuliert Timo Hoffmann (r.) Helmut und Gisela Marischen zu ihrem neuen Terrassendach. Jetzt kann
das Wildeshauser Ehepaar die Terrassensaison wesentlich länger genießen. Bild: Uta Kramer
nen nachts durch unser Glasdach sogar die
Sterne sehen“, schwärmt die Wildeshauserin.
Und damit nicht genug: Für die Zukunft
könnte sich das Ehepaar Marischen durchaus
vorstellen, sein Terrassendach mit Seitenteilen
und Unterbauelementen zu einer windgeschützten
„Glasoase“ ausbauen zu lassen.
Weitere Informationen erteilt Timo Hoffmann
unter Tel. 04431/93560.

Rauchmelder können Leben retten
Versicherung schützt vor finanziellen Folgen eines Feuers
Ein Piepsen kann zwischen Leben und Tod stehen
- wenn es von einem Rauchmelder kommt.
Experten schätzen, dass eine flächendeckende
Einführung der Brand-Alarmsysteme etwa 50
Prozent aller bisherigen Feueropfer das Leben
retten könnte. Rund 200.000 Brände
gibt es jährlich in Deutschland, die
Mehrheit davon in Privathaushalten.
Rund 600 Menschen sterben dabei
Jahr für Jahr. Oft ist der Rauch
gefährlicher als das Feuer selbst.
„Deshalb sollte jeder Haushalt
Rauchmelder anschaffen“, rät Versicherungsexperte
Erik von Elbwart.
Vorgeschrieben sind Rauchmelder
nur in einigen Bundesländern. Niedersachsen
gehört nicht dazu.
Zwar kann ein Rauchmelder Leben retten,
Haus und Einrichtung sind nach einem Brand
aber Mater_HRX_Testsieger meist nicht mehr zu gebrauchen. 1sp Vor NEU den 10.05
finanziellen Folgen eines solchen Schadens
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schützen Wohngebäude- und Hausratversicherung.
Die Wohngebäudeversicherung ersetzt
Schäden am Haus, an den darin befindlichen
Wohnungen, Nebengebäuden und Garagen.
Die Hausratversicherung kommt für Wert- und
Einrichtungsgegenstände auf, die
beschädigt oder vernichtet wurden.
Die Versicherungen erstatten dabei
den Preis, den eine neue oder
gleichwertige Einrichtung kostet.
Tipps zu Versicherungen rund um
Haus und Wohnung gibt es im Ratgeber
„Sicher bauen, sorgenfrei
wohnen“, der kostenlos im Internet
unter www.AXA.de/bauherrenratgeber
bereit steht.
Kontakt:
Dipl.-Kfm. Erik von Elbwart
Wittekindstraße 1a, 27793 Wildeshausen
Tel.: 04431/941479-0
Aufwendungen für
Handwerksleistungen
jetzt besser absetzbar
Seit diesem Jahr sind Aufwendungen für
Handwerksleistungen wie Renovierungs-, Erhaltungs-
und Modernisierungsmaßnahmen
besser von der Steuer absetzbar. Der bisherige
Steuerbonus von bis zu 600 Euro pro Jahr
wird auf 1200 Euro verdoppelt. Das heißt: Von
6000 Euro Arbeitskosten können 20%, also
1200 Euro, direkt von der Steuer abgezogen
werden. Sind die Arbeitskosten
höher, bleibt es
bei den 1200 Euro.
Dazu ein Beispiel: Ein
Steuerpflichtiger lässt
sein Bad renovieren. Die
Rechnung des Handwerkers
beträgt 15.000 Euro
plus Mehrwertsteuer.
Davon betragen die Material-
und Arbeitskosten
jeweils 7500 Euro. Der
Steuerpflichtige kann 20% der Arbeitskosten
in Höhe von 8925 Euro (7500 Euro plus 1425
Euro Mwst), also 1785 Euro, höchstens jedoch
1200 Euro, in der Steuererklärung mit der
festgesetzten Einkommenssteuer verrechnen.
Die Steuerermäßigungen setzen den Nachweis
der Aufwendungen durch Vorlage einer
Rechnung und die unbare Zahlung auf das
Konto des Handwerkers durch Beleg des Kreditinstituts
voraus.
Karl-Heinz Ebenthal
Vereidigter Buchprüfer und Steuerberater
Bahnhofstraße 6, 27793 Wildeshausen
Tel. 04431/738-110
7
Hanna Krebs:
Maulwurf im Garten -
in Ordnung!
Jeder kennt sie: die kleinen ungeliebten Erdhügel
auf dem heimischen Rasen. Der Rasen
ist gut gedüngt, regelmäßig gemäht und vertikutiert.
Die Regenwürmer fühlen sich wohl
unter dem Rasen und bieten die ideale Nahrung
für den Maulwurf. Alles schön und gut,
wenn da nur die leidigen Maulwurfshügel
nicht wären.
Nützlich ist das Tier ja schon, weil es den Boden
auflockert und schädliche Insekten wie
Engerlinge vertilgt. Diese können nämlich
gleich quadratmeterweise Grasflächen vernichten.
Viele Möglichkeiten, den kleinen Kerl zu vertreiben,
hat man schon versucht: Haare oder
Thuja in die Gänge legen, mit eingegrabenen
Flaschen hohe Töne erzeugen, übel riechende
Lappen in die Gänge bringen, die Haufen mit
einem Wasserstrahl einschlemmen usw. Der
angeschaffte Stubentiger ist auch nicht so
wirklich erfolgreich bei der Jagd auf den pelzigen
Gräber. Denn, ist ein Maulwurf gefressen,
kommt gleich der nächste und benutzt
die altbewährten Gange erneut. Der Mensch
selbst darf den nimmermüden Buddelkünstler
gemäß Bundesnaturschutzgesetz nicht töten.
Wie werden wir nun der ganzen Sache Herr?
Ganz einfach!
Wir verlegen ein engmaschiges Gitter unter
der Grasnarbe, und nun kann der „Pauli“
wohl unter den Rasen, aber keine Hügel mehr
aufwerfen – und er darf bleiben.
Bei der Anlage einer neuen Rasenfläche oder
der Umgestaltung einer bestehenden Fläche
gibt es verschiedene Möglichkeiten der Herstellung.
Wir beraten Sie gerne individuell.
Ihre Hanna Krebs
Bundesstraße 30
27801 Dötlingen-Uhlhorn
Tel: 04432 94194
www.Uwe-Krebs.de

Wann darf ich das
Nachbargrundstück bei
Bauarbeiten betreten?
Wer jetzt mit den ersten Sonnenstrahlen seine
Hausfassade streichen oder andere Sanierungsarbeiten
an seinem Eigenheim ausführen
will, ist wegen der räumlichen Verhältnisse
häufig gezwungen, diese Arbeiten vom Grundstück
des Nachbarn auszuführen. Auch dann,
wenn ein Neubau nahe der Grundstücksgrenze
errichtet wird, besteht regelmäßig die Notwendigkeit,
die Baugrube abzufangen oder
Gerüste aufzustellen und dabei das Nachbargrundstück
zu nutzen oder mindestens zu betreten.
Der verantwortungsbewusste
Bauherr
wird stets um eine vorherige
einvernehmliche Regelung
mit dem Nachbarn
bemüht sein.
Gelingt das aber nicht,
kommt die Frage auf,
welche Rechte und
Pflichten die Nachbarn
haben, wenn einer das
Grundstück des anderen
betreten muss.
Die beiderseitigen Ansprüche
sind in den §§
47, 48 Niedersächsischen Nachbarrechtsgesetzes
unter dem alten Begriff des „Hammerschlags-
und Leiterrechts“ geregelt. Danach
ist das Betreten des Nachbargrundstücks zur
Ausführung von Bau- und Instandsetzungsarbeiten
am eigenen Haus nur zulässig, wenn
keine andere zumutbare Möglichkeit existiert,
die Arbeiten auszuführen, und wenn die Vor-
und Nachteile der Nachbarn in einem vernünftigen
Verhältnis zueinander stehen (durch
das Ausbessern eines Farbflecks darf nicht die
Gemüseernte des Nachbarn vernichtet werden).
Auch wenn diese Voraussetzungen vorliegen,
muss der betroffene Nachbar vor Beginn
der Arbeiten informiert werden, und die
Ausführung selbst soll in jeder Hinsicht möglichst
schonend erfolgen. Etwaige Schäden
sind zu ersetzen, und bei länger andauernden
Arbeiten kann auch eine Nutzungsentschädigung
nach § 47 anfallen. Die maßgeblichen
Formulierungen im Gesetz sind nicht eindeutig
und müssen im Einzelfall anhand der
Rechtssprechung ausgelegt werden. Verweigert
der Nachbar unberechtigt die Nutzung
seines Grundstücks, muss das „Hammerschlags-
und Leiterrecht“ zunächst gerichtlich
durchgesetzt bzw. bestätigt werden. Es ist
nicht zulässig, das Grundstück gegen den erklärten
Willen des Eigentümers zu nutzen.
Rechtsanwalt Christian Freericks,
Zeughausstraße 2, 26121 Oldenburg
Tel. 0441/97376-0,
E-Mail: info@seppel-partner-oldenburg.de
Startschuss für die „Rente aus Stein“
Schwäbisch-Hall-Expertinnen zum Thema „Wohn-Riester“
Mietfreies Wohnen im Alter ist das Ziel vieler
Menschen. Wer plant, mit eigenen vier Wänden
für seine Zukunft vorzusorgen, wird dabei
jetzt vom Staat noch stärker unterstützt. Denn
für den Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum
kann man nun auch die attraktive
Riester-Förderung nutzen. Bausparen ist damit
riesterfähig und wird im günstigsten Fall
dreifach gefördert: mit der Wohnungsbauprämie,
der Arbeitnehmer-Sparzulage und der
Riester-Zulage.
Schwäbisch-
Hall-Expertin
Irene Michaelis
erklärt,
wie man sich
ins Eigenheim
riestert:
„Grundlage
der Wohn-
Riester-Produkte
ist das
2008 wirk-
Irene Michaelis von der Schwäbisch-Hall
samgewor- schätzt die Vorteile des „Wohn-Riesters“.
deneEigenheimrentengesetz. Wer für den Erwerb von
Wohneigentum vorsorgt oder bereits eigene
vier Wände finanziert, erhält nun die gleichen
Zulagen, die es bereits seit längerem für den
Aufbau einer privaten Geldrente gibt: eine
jährliche Grundzulage von 154 Euro je Förderberechtigtem,
eine Zulage von 185 Euro pro
Kind und sogar 300 Euro für jedes ab dem 1.
Januar 2008 geborene Kind.“
Da es für die Riester-Förderung keine Einkommensgrenzen
gibt, kommen auch Haushalte
mit höherem Einkommen in den Genuss der
neuen Förderung fürs Bausparen. Sie profitieren
bei entsprechend hoher Steuerbelastung
zudem von einem zusätzlichen Steuervorteil.
„Vorteile bietet auch die steuerfreie Ansparphase,
in der weder Abgeltungs- noch Kapitalertragssteuer
anfällt“, betont Nicole Heit-
Hausmeisterservice
Ratermann
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Service rund um die Immobilie
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mann von der
Schwäbisch-
Hall. Im Blick
haben sollte
man aber die
nachgelagerte
Besteuerung ab
Beginn der Auszahlungsphase
(in der Regel
der Rentenbeginn).
Sie gilt
für alle Riester-
Produkte
Informiert über die neue Eigenheimrente:
Expertin Nicole Heitmann
Die Riester-Förderung für den Erwerb von
selbst genutztem Wohneigentum gibt es sowohl
für den Aufbau von Eigenkapital in der
Sparphase als auch für Tilgungsleistungen in
der Finanzierungsphase. Wichtige Besonderheit:
Die Mittel aus dem Riester-geförderten
Vertrag müssen tatsächlich für den Bau oder
Kauf einer selbst genutzten Wohnimmobilie
eingesetzt werden. Modernisierungsmaßnahmen
sind dagegen nicht förderfähig.
Die speziellen Riester-Bausparverträge bieten
darüber hinaus neben den genannten Fördermöglichkeiten
die bekannten Bausparvorteile
wie günstige, für die gesamte Laufzeit gleichbleibende
Darlehenszinsen sowie die Möglichkeit
kostenfreier Sondertilgungen.
„Am besten lässt man sich eingehend beraten,
um alle Zulagen und Steuervorteile optimal
für die Verwirklichung seiner persönlichen
Wohnwünsche zu nutzen“, betonen die beiden
Expertinnen abschließend.
Kontakt:
Irene Michaelis, Tel. 04431/8901133, 0172/1888219
Nicole Heitmann, Tel. 04244/9271413, 0171/7824520
www.HausundGrund-ol.de