"Mein Zuhause." 2012.pdf - Beamten-Wohnungs-Verein zu Berlin eG

wv saisonal 31
den Jahresabschluss und den Lagebericht des
Vorstandes für das abgelaufene Geschäftsjahr
2011. Neben der Vermögenslage werden auch
die Finanz- und Ertragslage der Genossenschaft
dargestellt. Inhaltlich wird sowohl auf die kaufmännische
und technische Bewirtschaftung des
Wohnungsbestandes als auch auf die wesentlichen
Positionen der Bilanz und der Gewinnund
Verlustrechnung eingegangen.
Herr Einsle legt anfangs eine Gesamteinschätzung
zur Lage der Genossenschaft dar. Er geht
insbesondere auf wesentliche Kennzahlen im
Branchenvergleich ein, skizziert die wirtschaftliche
Entwicklung der Genossenschaft im
Vergleich der letzten Jahre und erläutert den
Vertretern wesentliche Ursachen für den
positiven Geschäftsverlauf. Die Tätigkeitsschwerpunkte
der Gebäudeinstandhaltung sowie der
aktivierungsfähigen Leistungen benennt Frau
Silbe im Rahmen ihres Berichtes über das
Baubudget 2011. Ergänzend nimmt sie Bezug auf
die Schwerpunkte der baulichen Maßnahmen in
der Zukunft, die sich auf werterhaltende und
wertsteigernde Investitionen in den Bereichen
Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung
verteilen.
Abschließend definiert Herr Einsle die genossenschaftliche
Strategie der Nachhaltigkeit und gibt
einen Ausblick auf die zukünftige Geschäftsentwicklung
und die bestehenden Chancen und
Risiken. Seit 19:30 Uhr: sind 3 weitere Mitglieder
anwesend, so dass sich die Teilnehmerzahl auf
83 erhöht.
weiter zu TOP 2 a)
Herr Prof. Plickert bedankt sich für die Aus führungen
des Vorstandes und eröffnet die Aus sprache
zu diesem TOP. Wortmeldungen im Rahmen der
Aussprache attestieren den Verantwortlichen
einen erfolgreichen Geschäftsverlauf. Unter
anderem gibt Herr Einsle ergänzende
Informationen zur Bestandserweiterungsstrategie,
zum betrieblichen Altersvorsorgekonzept,
zum Personal- und Vergütungskonzept der
Genossenschaft und der Hennigsdorfer
Siedelungsgesellschaft mbH, zum Verhältnis
von in der Genossenschaft und außerhalb
der Wohnungsbestände der Genossenschaft
wohnenden Mitgliedern, zum Einfluss der
Höhe der Dividendenausschüttungen auf
die Steigerungsraten im Mitgliedergeschäft,
zur technischen und räumlichen Ausgestaltung
der Geschäftsstelle und zu den Optimierungsstrategien
auf den Gebieten der Unternehmensfinanzierung
und Kapitalstruktur. Herr
Prof. Plickert schließt die Beratung über den Lagebericht
des Vorstandes für das Geschäftsjahr 2011.
zu TOP 2 b)
Für den Aufsichtsrat berichtet Herr Prof. Plickert
über den Umfang und die Ergebnisse der
Kontroll- und Beratungsaufgaben. Schwerpunkte
der Berichterstattung bildete die Arbeit in den
Ausschüssen, die Überwachung einer zweckmäßigen
Ablauf- und Aufbauorganisation und die
Bewertung der wirtschaftlichen Situation bzw.
der Perspektiven der Genossenschaft. Ausdrücklich
stellte er in diesem Zusammenhang das
beständige Bemühen aller, an der positiven
Geschäftsentwicklung, beteiligten Personen
heraus und dankt für die erfolgreich geleistete
Arbeit zum Wohle der Genossenschaft. Herr Prof.
Plickert eröffnet die Aussprache zu diesem TOP.
Auf Nachfrage erläutern die Herren Prof. Plickert
und Einsle die satzungsgemäße Zuständigkeit
der Vertreterversammlung hinsichtlich der
Beratung des Berichtes des Aufsichtsrates und
Frau Silbe benennt Beispiele für kostenerhöhende
Auflagen bei der Umsetzung denkmalgerechter
Instandsetzungsvorhaben. Herr Prof.
Plickert schließt die Aussprache zum Bericht
des Aufsichtsrates für das Geschäftsjahr 2011.
zu TOP 2 c)
Herr Fietzek verliest das zusammengefasste
Ergebnis im Bericht des gesetzlichen Prüfungsverbandes
unter Einbeziehung des Jahresabschlusses
und Lageberichtes zum 31.12.2011.
Herr Fietzek erläutert die Prüfungsschwerpunkte
und würdigt das zu testierende Jahresergebnis
und die ordnungsgemäße Geschäftsführung.
Mit Bezug auf die den Erfolg kennzeichnenden
Kennzahlen und wirtschaftlichen Gegebenheiten
bescheinigt er einen überdurchschnittlichen Geschäftsverlauf
im vergangenen Jahr und damit
beste Voraussetzungen für eine positive
Entwicklung in der Zukunft. In dem uneingeschränkten
Bestätigungsvermerk, welcher der
Genossenschaft erteilt wird, wird ausgeführt,
dass die Prüfung zu keinen Einwendungen
geführt habe. Zur Erläuterung der Zukunftsfähigkeit
der Genossenschaft nimmt Herr Fietzek
abschließend Bezug auf die Instrumente der
Mitgliederförderung, sowohl auf die Dividendenpolitik
und genossenschaftliche Rückvergütung
als auch auf die unternehmensstrategischen
Aspekte – Miethöhepolitik- und Bestandserweiterungsoptionen.
Abschließend verweist Herr Fietzek auf die
beanstandungsfreien Prüfungsvorgänge
hinsichtlich der ordnungsgemäßen Geschäftsführung
und der Aufgabenerfüllung des
Aufsichtsrates. Herr Prof. Plickert bedankt sich
für die Ausführungen des Wirtschaftsprüfers und
die Erteilung des uneingeschränkten Bestätigungs
vermerkes. Er eröffnet die Aussprache zu
diesem TOP: Es gibt keine Wortmeldungen.
Zu TOP 3 a)
Der Versammlungsleiter stellt 82 stimmberechtigte
Mitglieder fest. Die Vertreterversammlung
beschließt den Jahresabschluss (Bilanz, Gewinnund
Verlustrechnung, Anhang) mit 81 Stimmen
und 1 Enthaltung.
Zu TOP 3 b)
Der Versammlungsleiter stellt 82 stimmberechtigte
Mitglieder fest. Die Vertreterversammlung
stimmt dem vorgelegten Gewinnverwendungsvorschlag
mit 81 Stimmen und 1 Enthaltung zu.
Der Versammlungsleiter weist darauf hin, dass
die Dividendenauszahlung für den 12.07.2012
vorgesehen ist.
Zu TOP 3 c)
Prof. Horst Plickert ruft die Vertreter auf, einen
Antrag für die Entlastung des Vorstandes zu
formulieren. Die Vertreterin, Frau Brunhilde
Vorndran-Friese, stellt den Antrag auf Entlastung
für das Geschäftsjahr 2011. Der Versammlungsleiter
stellt 82 stimmberechtigte Mitglieder
fest. Die Vertreterversammlung erteilt dem
Vorstand mit 81 Stimmen und 1 Enthaltung
Entlastung.
Zu TOP 3 d)
Prof. Plickert ruft die Vertreter auf, einen Antrag
für die Entlastung des Aufsichtsrates zu
for mulieren. Die Vertreterin, Frau Brunhilde
Vorndran-Friese, stellt den Antrag auf Entlastung
für das Geschäftsjahr 2011. Der Versammlungsleiter
stellt 82 stimmberechtigte Mitglieder fest. Die
Vertreterversammlung erteilt dem Aufsichtsrat
mit 81 Stimmen und 1 Enthaltung Entlastung.
Zu TOP 3 e)
Herr Prof. Plickert erläutert einleitend, dass der
Vertreterversammlung in Bezug auf die
Festsetzung einer Wahlordnung satzungsgemäß
ein Zustimmungsvorbehalt eingeräumt ist. Für
die Formulierung einer Wahlordnung oder deren
Änderung ist satzungsgemäß ein gemeinsamer
Beschluss von Aufsichtsrat und Vorstand
Voraussetzung. Herrn Einsle wird seitens des
Versammlungsleiters das Wort erteilt, um die