Leerstand von Wohngebäuden in ländlichen Räumen
Leerstand von Wohngebäuden in ländlichen Räumen Leerstand von Wohngebäuden in ländlichen Räumen
Seit dem Jahre 2007 ist in der Verbandsgemeinde Neuerburg statistisch eine Erhöhung der Einwohnerzahlen festzustellen. Entgegen allen bundes- bzw. landesweiten statistischen Auswertungen ist seitdem kein Rückgang mehr zu verzeichnen. Durch verschiedene Instrumente konnte in den letzten Jahren dem Trend der abnehmenden Bevölkerung entgegengewirkt werden. In den Jahren 2003 und 2004 wurde die Agrarstrukturelle Entwicklungsplanung (AEP) in Zusammenarbeit mit örtlichen Akteuren und den Behörden erarbeitet. Aus dieser AEP hat der Bürgerarbeitskreis „Kommunalentwicklung“ eine internetgestützte Grundstücks- und Gebäudebörse (www.gis-neuerburg.de) geschaffen, um Zuzugswilligen schnell Häuser und Baugrundstücke zu vermitteln. Dies geschah auf der Grundlage von Erhebungen des Bürgerarbeitskreises, der in vielen Ortsgemeinden und der Stadt Neuerburg einen Gebäudeleerstand von mehr als 50 Wohnhäusern ermittelte. Ein weiterer Grund für die verstärkte Neuansiedlung sind die günstigen Baulandpreise, die für viele Bauwillige ein wichtiger Entscheidungsfaktor sind. Ein Vorteil des Neuerburger Landes liegt darin, dass eine Vielzahl von Baugrundstücken in unterschiedlichen Größen zur Verfügung stehen, die für alle sozialen Schichten erschwinglich sind. Wegen der hohen Immobilienpreise in Luxemburg herrscht insbesondere in den grenznahen Gemeinden eine rege Nachfrage nach Immobilien und Bauland. Im Jahre 2005 nahm die Verbandsgemeinde Neuerburg am landesweiten „Projekt 21“ des rheinland-pfälzischen Ministeriums für Umwelt und Forsten teil. Als Ergebnis hieraus wurde ein Nachhaltigkeitsbericht erstellt, aus dem wiederum Schwerpunktthemen abgeleitet wurden. So wurde u. a. für den Bereich „Wohnen“ im Jahre 2006 eine Planungswerkstatt mit dem Thema „Familienfreundliches und energiesparendes Wohnen im ländlichen Raum“ durchgeführt, aus der ein Handlungsprogramm erarbeitet und der Öffentlichkeit vorgestellt wurde. Als ein Leitziel wurde hierbei die „Stärkung und Erhaltung der Ortsgemeinden“ abgeleitet. Der demographische Wandel in der Bevölkerung des Neuerburger Landes – Überalterung und Bevölkerungsrückgang – stellt insbesondere für die kleineren Ortsgemeinden eine erhebliche Bestandsgefährdung dar. Zur Aufrechterhaltung der vorhandenen Infrastruktur und von deren Finanzierung ist es erforderlich, den Bevölkerungsrückgang zu verlangsamen bzw. bestenfalls zu stoppen. Eine aktive Begleitung des Veränderungsprozesses ist erforderlich, um die Erhaltung und die Weiterentwicklung der dörflichen Strukturen sicherzustellen. Eine in 2009 durchgeführte Erhebung bei den Ortsgemeinden und der Stadt Neuerburg mit einer Prognose des zu erwartenden Gebäudeleerstandes für das Jahr 2020 hat nachstehendes Ergebnis gebracht: 68
Tab. 9.2: Prognose des zu erwartenden Gebäudeleerstandes 2020 in Neuerburg Ortsgemeinde/ Stadt Einwohner 30.06.2009 Wohnhäuser Leerstand zu erwarten 2020 gesamt männl. weibl. absolut in % Affler 37 19 18 14 2 14,3 Altscheid 92 45 47 36 8 22,2 Ammeldingen/Our 23 14 9 6 0 0,0 Ammeldingen/Nbg. 251 141 110 62 3 4,8 Bauler 81 45 36 34 5 14,7 Berkoth 93 48 45 38 2 5,3 Berscheid 68 32 36 19 0 0,0 Biesdorf 227 120 107 85 15 17,6 Burg 24 11 13 8 1 12,5 Dauwelshausen 91 47 44 29 4 13,8 Emmelbaum 65 32 33 25 5 20,0 Fischbach-Oberraden 78 38 40 21 1 4,8 Geichlingen 420 213 207 134 12 9,0 Gemünd 36 17 19 20 5 25,0 Gentingen 72 34 38 18 4 22,2 Heilbach 139 77 62 45 4 8,9 Herbstmühle 37 19 18 13 1 7,7 Hommerdingen 58 25 33 21 3 14,3 Hütten 46 28 18 16 7 43,8 Hüttingen b. Lahr 141 74 67 48 3 6,3 Karlshausen 369 175 194 132 8 6,1 Keppeshausen 16 9 7 9 1 11,1 Körperich 1157 573 584 354 22 6,2 Koxhausen 113 52 61 37 4 10,8 Kruchten 388 190 198 141 8 5,7 Lahr 208 102 106 83 17 20,5 Leimbach 61 30 31 27 8 29,6 Mettendorf 1139 560 579 425 58 13,6 69
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Tab. 9.2: Prognose des zu erwartenden Gebäudeleerstandes 2020 <strong>in</strong> Neuerburg<br />
Ortsgeme<strong>in</strong>de/ Stadt E<strong>in</strong>wohner 30.06.2009<br />
Wohnhäuser <strong>Leerstand</strong> zu erwarten<br />
2020<br />
gesamt männl. weibl. absolut <strong>in</strong> %<br />
Affler 37 19 18 14 2 14,3<br />
Altscheid 92 45 47 36 8 22,2<br />
Ammeld<strong>in</strong>gen/Our 23 14 9 6 0 0,0<br />
Ammeld<strong>in</strong>gen/Nbg. 251 141 110 62 3 4,8<br />
Bauler 81 45 36 34 5 14,7<br />
Berkoth 93 48 45 38 2 5,3<br />
Berscheid 68 32 36 19 0 0,0<br />
Biesdorf 227 120 107 85 15 17,6<br />
Burg 24 11 13 8 1 12,5<br />
Dauwelshausen 91 47 44 29 4 13,8<br />
Emmelbaum 65 32 33 25 5 20,0<br />
Fischbach-Oberraden 78 38 40 21 1 4,8<br />
Geichl<strong>in</strong>gen 420 213 207 134 12 9,0<br />
Gemünd 36 17 19 20 5 25,0<br />
Gent<strong>in</strong>gen 72 34 38 18 4 22,2<br />
Heilbach 139 77 62 45 4 8,9<br />
Herbstmühle 37 19 18 13 1 7,7<br />
Hommerd<strong>in</strong>gen 58 25 33 21 3 14,3<br />
Hütten 46 28 18 16 7 43,8<br />
Hütt<strong>in</strong>gen b. Lahr 141 74 67 48 3 6,3<br />
Karlshausen 369 175 194 132 8 6,1<br />
Keppeshausen 16 9 7 9 1 11,1<br />
Körperich 1157 573 584 354 22 6,2<br />
Koxhausen 113 52 61 37 4 10,8<br />
Kruchten 388 190 198 141 8 5,7<br />
Lahr 208 102 106 83 17 20,5<br />
Leimbach 61 30 31 27 8 29,6<br />
Mettendorf 1139 560 579 425 58 13,6<br />
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