Leerstand von Wohngebäuden in ländlichen Räumen

Das Bilden einer Schnittmenge erwies sich als kontraproduktiv (s. Tab. 8.11). Einzig die
Kombination Melderegister/Entsorgung konnte ein akzeptables Ergebnis aufweisen. Da dieses
Ergebnis jedoch auch durch Analyse einer Einzelmethode erreicht werden kann, ist der daraus
resultierende Mehraufwand nicht gerechtfertigt. Eine Methodenkombination in Form einer
Schnittmenge stellt also keine Alternative dar.
In der Addition konnte die Ergebnisqualität deutlich gesteigert werden. Die besten Ergebnisse
wurden durch die Kombinationen Wasserverbrauch + Melderegister bzw. Wasserverbrauch
+ Entsorgung + Melderegister erzeugt. Diese beiden Kombinationen enthalten jedoch
beide den Datensatz des Melderegisters, der im Fall der Ortsgemeinde Otterbach, aufgrund
der erwähnten Problematik der US-Bürger, nur unter Vorbehalt zu empfehlen ist. In Gemeinden
ohne diese Problematik ist die Anwendbarkeit des Melderegisters zu überprüfen.
Die andere Möglichkeit ist die Anwendung des Melderegisters als Einzelmethode, was eher
als „Sparmethode“ einzuschätzen ist. Der Zeit- und Arbeitsaufwand bei Anwendung einer
Methode ist wesentlich geringer als bei den unterschiedlichen Kombinationen, jedoch ist das
Ergebnis, welches aus dieser Einzelmethode resultiert, mit zahlreichen Problemen und Ungenauigkeiten
behaftet. Im Falle ausreichender personeller Ressourcen ist die Anwendung der
Addition der Leerstandsergebnisse aus Wasserverbrauch + Entsorgung + Melderegister ausdrücklich
zu empfehlen, da nur so eine verlässliche und begründbare Planungsgrundlage geschaffen
werden kann. Eine Ortsbegehung wird als eigenständige Erfassungsmethode ausgeschlossen,
ist jedoch in speziellen Einzelfällen zu empfehlen. Wenn bspw. nach der Anwendung
einer der empfohlenen Methoden und dem Abgleich mit dem Expertenwissen noch
Leerstände vorhanden sind, die nicht eindeutig als solche identifiziert werden können, dann
kann mit einer gezielten Ortsbegehung ein bestehender Leerstandsverdacht ausgeräumt werden.
Räumliche Verteilung der Leerstände
Bereits nach der statistischen Auswertung, auf Basis der abschließenden Auswertungstabelle
konnten erste Schlüsse über die Lage und Konzentration der Leerstände gezogen werden. Von
den 24 „korrekt“ identifizierten Leerständen konzentrierten sich 16 Leerstände (67 %) auf vier
Straßenzüge. Werden an dieser Stelle auch die zwei verbleibenden, bisher unsicheren Leerstände,
berücksichtigt, erhöht sich die Konzentration auf 70 %. Hieraus wird sehr deutlich,
dass bereits ohne eine kartografische Darstellung gewisse Häufungen von Leerständen erkennbar
sind.
9 Fallbeispiel Rheinland-Pfalz: Neuerburg (Kurt Rings)
9.1 Entwicklung und Prognose der Verbandsgemeinde
Die Verbandsgemeinde Neuerburg liegt im südlichen Teil der Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm.
Im westlichen Teil grenzt sie an das Großherzogtum Luxemburg an. In der Verbandsgemeinde
Neuerburg leben derzeit etwa 10.000 Einwohner in 49 Ortsgemeinden/Stadt
Neuerburg. Die Bevölkerungsdichte liegt mit 40 Einwohnern pro km² deutlich unter dem
Landesdurchschnitt (203 EW/km²). Das Neuerburger Land zählt damit, wie die Eifel insgesamt,
zu den dünn besiedelten Regionen Deutschlands.
In Tab. 9.1 sind die Einwohnerzahlen in den Ortsteilen im Zeitraum 1970–2009 abgebildet.
Bei der Gemeinde Biesdorf und der Stadt Neuerburg handelt es sich um Schulstandorte mit
Gymnasien und angeschlossenen Internaten. Das Internat in Biesdorf wurde Ende der 1990er
Jahre mit rund 80 Internatsschülern geschlossen. Die Zahl der Internatsschüler in Neuerburg
ist in den letzten Jahren ebenfalls rückläufig.
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