Leerstand von Wohngebäuden in ländlichen Räumen

8.2 Vergleich und Bewertung der Erfassungsmethoden von Leerständen am Beispiel
Otterbach
Das grundlegende Ziel des Vergleichs und der Bewertung der Erfassungsmethoden ist die
Herausarbeitung einer möglichst effektiven und einfachen Methode zur Erfassung von Leerständen.
Die Beurteilung bzw. Kontrolle der Aussagekraft und -qualität der verschiedenen
Erfassungsmethoden besteht aus einer statistischen Betrachtung der identifizierten Leerstände
und einer darauf aufbauenden Bewertung.
Ermittlung von Wohngebäudeleerständen über das Melderegister
Die Daten des Melderegisters wurden zunächst direkt bei der Verbandsgemeindeverwaltung
Otterbach angefragt. Sie sollten mindestens folgende Indikatoren enthalten:
• Postalische Anschrift
• Anzahl der gemeldeten Personen je Anschrift
• Geburtsjahr jeder gemeldeten Person
• Angaben, wann zuletzt eine Person an einer Anschrift gemeldet war
• Ausgabe der aktuellen Melderegisterdaten sowie Daten aus der Vergangenheit
Der Verbandsgemeindeverwaltung Otterbach war es aus technischen Gründen nicht möglich,
das Melderegister in digitaler Form auszugeben. Aus zugriffstechnischen Gründen konnte
auch keine Ausgabe mit Geburtsjahren erfolgen.
Melderegister der Gemeinde Otterbach als Ausdruck
Der Ausdruck des Melderegisters wurde durch die Mitarbeiter des Bauamts der Verbandsgemeinde
Otterbach mit Bemerkungen ergänzt. So wurden bspw. Objekte markiert, in denen
amerikanische Bürger wohnen, die nach deutschem Recht nicht meldepflichtig sind. Diese
Anmerkungen konnten aufgrund ihrer Unvollständigkeit und fehlenden Zuverlässigkeit jedoch
nicht weiter verarbeitet werden. Zudem wurden Objekte gekennzeichnet, welche in einem
Neubaugebiet liegen und aktuell noch nicht bewohnt sind. Ohne diese Information der
Gemeindemitarbeiter würden die Objekte im Neubaugebiet fälschlicherweise als Leerstand
erfasst werden.
Tab. 8.1: Vor- und Nachteile des analogen Melderegisters
+ -
Schnelle Verfügbarkeit der Daten
Hilfreiche Anmerkungen durch die Gemeinde
Keine Unkosten
Keine digitale Ausgabe
Keine digitale Ausgabe der Daten aus der
Vergangenheit
Keine Ausgabe mit Geburtsjahren
Quelle: Eigene Darstellung
Digitales Melderegister der Gesellschaft für Kommunikation und Wissenstransfer
Um eine digitale Ausgabe der benötigten Melderegisterdaten zu erhalten, erfolgte die Kontaktaufnahme
zur Gesellschaft für Kommunikation und Wissenstransfer GmbH (KommWis),
welche für die Verwaltung und Pflege der Meldedaten in Rheinland-Pfalz zuständig ist. Es
muss allerdings auf eine Ausgabe der Informationen, wann zuletzt eine Person an einer Adresse
gemeldet war, sowie auf die Melderegisterdaten aus der Vergangenheit verzichtet wer-
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