Leerstand von Wohngebäuden in ländlichen Räumen
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7 Fallbeispiel Hessen: Limesha<strong>in</strong>, Biebertal, Lautertal und Wettenberg<br />
(Christian Diller) 42<br />
7.1 Auswahl der Untersuchungsgeme<strong>in</strong>den 42<br />
7.2 Rahmendaten der Untersuchungsgeme<strong>in</strong>den 42<br />
7.3 Erhebung des aktuellen <strong>Leerstand</strong>s für die Geme<strong>in</strong>den Biebertal, Lautertal und<br />
Wettenberg 44<br />
7.4 Exemplarische <strong>Leerstand</strong>sverdachtsprognose für den Ortsteil Limesha<strong>in</strong>-<br />
Himbach 49<br />
7.5 Folgerungen 50<br />
8 Fallbeispiel Rhe<strong>in</strong>land-Pfalz: Otterbach (Annette Spellerberg, Bernd Streich) 50<br />
8.1 Das Beispiel Otterbach: Monitor<strong>in</strong>g <strong>von</strong> Leerständen bei Wohnimmobilien 50<br />
8.2 Vergleich und Bewertung der Erfassungsmethoden <strong>von</strong> Leerständen<br />
am Beispiel Otterbach 54<br />
8.3 Beurteilung der Fehleranfälligkeit und Ergebnisqualität 58<br />
9 Fallbeispiel Rhe<strong>in</strong>land-Pfalz: Neuerburg (Kurt R<strong>in</strong>gs) 65<br />
9.1 Entwicklung und Prognose der Verbandsgeme<strong>in</strong>de 65<br />
9.2 Prognose <strong>in</strong> e<strong>in</strong>zelnen Ortsgeme<strong>in</strong>den: das Beispiel Utscheid 71<br />
Zwischenfazit Teil B 74<br />
Teil C: Problemlagen und Instrumente 75<br />
10 E<strong>in</strong>führung: <strong>Leerstand</strong> <strong>von</strong> Wohngebäuden im ländlichen Raum – Instrumente<br />
(Harald Spehl) 75<br />
11 Instrumente 77<br />
11.1 Informelle Instrumente: Information, Beratung und Moderation<br />
(Annette Spellerberg) 77<br />
11.2 Gebäude- und Grundstücksbörse (Kurt R<strong>in</strong>gs) 79<br />
11.3 Erbausschlagung (Harald Spehl) 80<br />
11.4 Bodenfonds (Harald Spehl) 81<br />
11.5 Instrumente der Stadt- und Regionalentwicklung, Städtebauförderung<br />
(Gerd-Ra<strong>in</strong>er Damm, Christian Diller) 82<br />
11.5.1 Klassische Instrumente der Stadt- und Dorferneuerung und<br />
Stadtumbauprogramme – Öffentliche Förderprogramme für den Abriss<br />
<strong>von</strong> E<strong>in</strong>- und Zweifamilienhausbeständen? 82<br />
11.5.2 JESSICA-Fonds 84<br />
11.5.3 Hous<strong>in</strong>g improvement districts (HIDs) 85<br />
11.5.4 Restriktive Ausweisung oder Verzicht auf Ausweisung <strong>von</strong> Wohnbauflächen 86<br />
11.6 Erbbaurecht (Harald Spehl) 87<br />
11.7 Baugesetzbuch – Bodenordnung (Wolfgang Horbach) 88<br />
11.7.1 Die Realisierung städtebaulicher Maßnahmen 88<br />
IV