Leerstand von Wohngebäuden in ländlichen Räumen

• In Biebertal wurden insgesamt 32 leer stehende Wohngebäude ermittelt.
• In Wettenberg wurden insgesamt 46 leer stehende Wohngebäude ermittelt.
Dies entspricht bezogen auf den Gesamtbestand der Wohnungen Leerstandsquoten von lediglich
1–2 %. Der Abgleich mit kommunalen Erhebungen, wie sie in Wettenberg vorlagen,
machte deutlich, dass auch unter Einsatz von anderen Leerstandserhebungsmethoden (vgl.
hierzu Kap. 5) die Leerstandsraten in diesen relativ niedrigen Größenordnungen liegen. Besonders
für die periphere Gemeinde Lautertal ist dies vor dem Hintergrund der schon seit Jahren
zurückgehenden Einwohnerzahl des Ortes ein Wert, der niedriger liegt als zunächst erwartet.
In quantitativer Hinsicht ist also für keine der untersuchten Gemeinden derzeit ein gravierendes
Wohnungsleerstandsproblem zu verzeichnen. Auch bei geringen gesamtörtlichen Leerstandsraten
könnte jedoch der Wohnungsleerstand ein Problem darstellen, wenn er sich kleinräumig
auf bestimmte Gebiete konzentrieren würde. Die folgenden Abbildungen zeigen die
räumliche Lage der Leerstände für einzelne Ortsteile von Wettenberg und Lautertal:
In Wettenberg-Wissmar zeigt sich ein gewisse Konzentration der Leerstände im Süden, jedoch
werden auch in diesen Gebieten kritische Leerstandsraten von 10 % nicht erreicht
(s. Abb. 7.2).
Abb. 7.2: Kartierte aktuelle Gebäudeleerstände in Wettenberg-Wissmar
Quelle: JLU (2010): 237
Im Ortsteil Launsbach ist die Verteilung des Leerstandes räumlich insgesamt noch disperser,
nur vereinzelt finden sich kleinere Leerstandskonzentrationen (s. Abb. 7.3).
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