Leerstand von Wohngebäuden in ländlichen Räumen
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Für die drei im Regierungsbezirk Mittelhessen gelegenen Geme<strong>in</strong>den Biebertal, Wettenberg<br />
und Lautertal liegen „amtliche“ E<strong>in</strong>wohner-, Haushalts- und Wohnungsbedarfsprognosen<br />
bis zum Jahr 2020 vor (vgl. Tab 7.1). Diese wurden im Rahmen der Erarbeitung des Regionalplanes<br />
Mittelhessen erstellt. Ausgehend <strong>von</strong> dem Basisjahr 2002 werden dabei die <strong>in</strong><br />
der 10. Koord<strong>in</strong>ierten Bevölkerungsvorausschätzung des Statistischen Landesamtes ermittelten<br />
Werte kle<strong>in</strong>räumig konkretisiert. Die Vorhersagewerte stellen e<strong>in</strong>e Mischung aus Bevölkerungsfortschreibungen<br />
und regionalplanerischen Zielaussagen dar. Der Regionalplan Südhessen,<br />
<strong>in</strong> dessen Geltungsbereich Limesha<strong>in</strong> liegt, enthält ke<strong>in</strong>e solch kle<strong>in</strong>teiligen Vorhersagedaten<br />
bzw. Zielzahlen. Auffallend ist, dass der prognostizierte E<strong>in</strong>wohnerrückgang bis<br />
2020 <strong>in</strong> allen drei mittelhessischen Geme<strong>in</strong>den fast gleich hoch ausfällt: er soll 5 bzw. 6 %<br />
betragen.<br />
Tab. 7.1: Rahmendaten der hessischen Untersuchungsgeme<strong>in</strong>den<br />
Biebertal Lautertal Limesha<strong>in</strong> Wettenberg<br />
Fläche <strong>in</strong> km 2 43,93 53,51 12,5 42,97<br />
EW 2002 10489 2667 5480 12411<br />
Prognose EW 2002–2020 10000 2500 k.A. 11700<br />
Prognose Veränderung 2002–2020 <strong>in</strong> % -5 -6 k.A. -6<br />
E<strong>in</strong>wohner 2008 10058 2530 5379 12363<br />
EW je km 2 2008 229 47 430 288<br />
Veränderung 2002–2008 <strong>in</strong> % -4 -5 -2 0<br />
Haushalte 2002 4777 937 k.A. 5780<br />
Prognose Haushalte 2002–2020 4889 930 k.A. 5801<br />
Prognose Veränderung Haushalte<br />
2002–2020 <strong>in</strong> %<br />
2 -1 k.A. 0<br />
Prognostizierter Wohnungsbedarf 2002–2020<br />
(ohne Negativbedarf)<br />
absolut<br />
je 1000 EW<br />
354<br />
34<br />
40<br />
15<br />
k.A.<br />
307<br />
25<br />
Fertiggestellte Wohnungen absolut<br />
im Jahresdurchschnitt 2005–2007<br />
je 1000 EW<br />
30 6 6 40<br />
2,9 2,2 1,2 3,2<br />
Quelle: Eigene Zusammenstellung auf Basis Hessisches Statistisches Landesamt 2010 und Regierungspräsidium Gießen<br />
2007.<br />
Vor dem H<strong>in</strong>tergrund nach wie vor leicht steigender Haushaltsgrößen wird für die Geme<strong>in</strong>den<br />
bis 2020 nur e<strong>in</strong> leichter Rückgang (Lautertal -1 %), e<strong>in</strong>e Stagnation (Wettenberg +-0 %)<br />
und sogar e<strong>in</strong> leichter Anstieg (Biebertal +2 %) der Zahl der Haushalte vorausgesagt. Für alle<br />
Geme<strong>in</strong>den wird auch bei rückgehender Bevölkerungszahl e<strong>in</strong> zusätzlicher Wohnungsbedarf<br />
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