Leerstand von Wohngebäuden in ländlichen Räumen

3.2 Wohnungsmarktentwicklung
Im Jahr 2006 gab es in Rheinland Pfalz 1.893.100 Wohnungen, davon waren 1.741.000 bewohnt.
Daraus ergibt sich ein statistischer Wohnungsleerstand von 152.000 Wohnungen
(StLA 2008).
Die Veröffentlichungen zum Mikrozensus 2002 erlauben die Feststellung des landesweiten
Wohnungsleerstandes auch für frühere Jahre. Danach nimmt der Wohnungsleerstand in
Rheinland-Pfalz insgesamt kontinuierlich zu: von 30.198 im Jahr 1987 über 49.200 im Jahr
1993 auf 111.000 im Jahr 1998, 141.000 im Jahr 2002 und 152.000 im Jahr 2006. Damit ist
der Anteil der leer stehenden Wohnungen von 2 % im Jahr 1987 auf 8 % des Wohnungsbestandes
im Jahr 2006 angestiegen (StLA 2003).
Im Jahr 2006 entfielen 944.700 Wohnungen oder 54,3 % des Wohnungsbestandes auf Eigentümerwohnungen.
Von den 754.600 Wohngebäuden mit einer Wohnung wurden 625.000
oder 82,8 % von ihren Eigentümern bewohnt, dabei war die durchschnittliche Fläche je Wohnung
mit 134,8 m 2 sehr groß.
Im Jahr 2006 gab es in Rheinland-Pfalz 661.800 Einpersonenhaushalte, davon waren
234.500 oder 34,5 % Eigentümer ihrer Wohnung, für Frauen in Einpersonenhaushalten lauten
die Zahlen: 379.200 Personen, davon 149.800 oder 39,5 % im Wohneigentum.
Aufgeschlüsselt nach dem Alter gab es 2006 insgesamt 542.900 Haushalte, in denen das
Alter des Haupteinkommensbeziehers 65 Jahre oder mehr betrug, 338.500 oder 62,4 % dieser
Haushalte waren Eigentümer ihrer Wohnung. Von diesen Haushalten lebten 226.400 oder
66,9 % in Wohngebäuden mit einer Wohnung und 70.200 oder 20,7 % in Wohngebäuden mit
zwei Wohnungen.
Von den 234.500 Einpersonenhaushalten in einer Eigentümerwohnung lebten 128.900 oder
55 % in Wohngebäuden mit einer Wohnung, 51.500 oder 22 % in einem Wohngebäude mit
zwei Wohnungen. Für die Frauen lauten die entsprechenden Zahlen: von 149.800 Einpersonenhaushalten
in Wohneigentum lebten 81.700 in Wohngebäuden mit einer Wohnung, das
sind 54,5 % und 54.500 oder 36,2 % in Wohngebäuden mit zwei Wohnungen (StLA 2008).
Der Mikrozensus ist eine 1 %-Stichprobenerhebung, eine sachliche und räumliche Aufschlüsselung
dieser Rahmendaten stößt daher an Grenzen. Anzustreben wäre v. a. eine Aufschlüsselung
der Einpersonenhaushalte in einem Wohngebäude mit einer Wohnung nach dem
Alter, möglichst in einer Untergliederung der Altersgruppe „65 und mehr“ in 5 oder 10 Jahresschritten,
und das besonders für Frauen. Ebenfalls interessant wäre eine Aufschlüsselung
nach Baujahresgruppen, hier v. a. in die 1960er, 1970er und 1980er Jahre.
In der Zusatzerhebung zum Mikrozensus werden Baujahr und Einzugsjahr ermittelt, hier
könnte eine Kreuztabellierung interessant sein. Vor allem wäre natürlich eine Aufbereitung
des Mikrozensus nach den Raumtypen des BBSR für die drei Typen „ländlich/sehr peripher“,
„gemischt/sehr peripher“ und „ländlich/peripher“ von zentralem Interesse (BBSR 2010a).
Allerdings stellt sich die Frage, ob eine tiefere räumliche und sachliche Aufgliederung bei
einer solchen Stichprobe überhaupt noch möglich ist. Diese Fragestellungen konnten im
Rahmen der Arbeitsgruppe nicht weiter verfolgt werden, da die entsprechenden Auswertungen
nur in den zuständigen statistischen Landesämtern vorgenommen werden können, was
mit erheblichem Aufwand verbunden ist.
Ob die bevorstehende Großzählung solche Auswertungen ermöglichen wird, bleibt abzuwarten.
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