Leerstand von Wohngebäuden in ländlichen Räumen

2.2 Wohnungsmarktentwicklung
Abbildung 2.4 macht deutlich, dass in Hessen sowohl die Zahl der neu errichteten Wohngebäude
als auch der neu gebauten Wohnungen und die neue Wohnfläche nach 2000 nahezu
kontinuierlich zurückging: 2008 entstand nur noch die Hälfte der Wohnungen des Jahres
2000.
Abb. 2.4: Entwicklung der Zahl der Wohngebäude, Wohnungen und Wohnflächen in Hessen
2000–2008
Quelle: Statistisches Landesamt Hessen
Verlässliche Schätzungen des Wohnungsleerstandes, wie sie z. B. für Rheinland-Pfalz vorhanden
sind, liegen für Hessen nicht vor. Zur Abschätzung der zukünftigen Wohnungsmarktentwicklungen
kann die regionalisierte Wohnungsmarktprognose des BBSR herangezogen
werden (BBSR 2008): Im bundesweiten Vergleich werden für Hessen demnach nur moderate
Neubauraten für Ein- und Zweifamilienhäuser prognostiziert. In keinem der hessischen Landkreise
werden die beiden oberen Kategorien von über 2,5 bzw. 2,0 bis 2,5 neuen Ein- oder
Zweifamilienhäusern je 1000 Einwohner erreicht. Für die meisten hessischen Landkreise liegt
der prognostizierte Neubaubedarf bei 1,0 bis 2,0 Wohnungen je 1000 Einwohner. Im nordhessischen
Raum werden lediglich Neubauraten von 0,5 bis 1 Neubauwohnung je 1000 Einwohner
prognostiziert.
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