Leerstand von Wohngebäuden in ländlichen Räumen

immer geringer werdenden städtebaulichen Entwicklungsmöglichkeiten und die Forderung
nach kostengünstigem Bauland bedingt eine bewusste und klare Einbindung der Bodenordnung
in den Ablauf der Baulandbereitstellung. Dieser Prozess kann nur dann nachhaltig ablaufen,
wenn die Ergebnisse aus dem Netz der Probleme heraus systemisch entwickelt werden.
Dies trifft v. a. auch auf die Wahl des Bodenordnungsverfahrens zu. Die Bodenordnung
ist zwar ein eigenständiges Verfahren, aber kein losgelöster Teil im Prozess der Baulandentwicklung.
Sie ist ein stark vernetzter Bestandteil des Gesamtprozesses. Aus der Bodenordnung
heraus, aber auch in diese hinein, bestehen eine Vielzahl von Rückkopplungen mit den
anderen Bereichen der Baulandentwicklung. Bei der Wahl des Bodenordnungsverfahrens sollte
immer das insgesamt günstigste Verfahren mit einer kurzen Verfahrensdauer, einer hohen
Akzeptanz sowie möglichst geringen Kosten den Vorzug erhalten.
Bezüglich der Neuordnung alter Ortskerne werden überwiegend die Verfahren 1–4 zur
Anwendung gelangen. In Ausnahmefällen, wenn in der Ortslage gerade ein Flurbereinigungsverfahren
läuft, kann die Bodenordnung auch damit erfolgen.
In den Neubaugebieten am Rand der Ortslage, die ab den 1970er Jahren entstanden, sind
die Grundstücke i. d. R. bereits zweckmäßig geformt. Dort ist in manchen Gebieten eine Verkleinerung
der Grundstücksgröße angesagt, wodurch zusätzliche Bauplätze geschaffen werden
können. Hier kann die Bodenordnung teilweise auch über Teilungsvermessung und Notar
erfolgen.
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