Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Swietelsky
Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Swietelsky
Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Swietelsky
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System: Massivbauweise<br />
2531 Gaaden, Berggasse 17 + 19<br />
<strong>Bau</strong>- <strong>und</strong> <strong>Ausstattungsbeschreibung</strong><br />
Wandkonstruktion: Kellergeschoß in Stahlbeton;<br />
Erd- u. Obergeschoß in Ziegelmauerwerk 25 cm<br />
Zwischenwände: Ziegelmauerwerk 10 cm<br />
Außenputz: Vollwärmeschutz 12 cm,<br />
Aussenputz in hellem Farbton<br />
Innenputz: Gips-Maschinenputz an den Ziegelwänden.<br />
Sonstige Wände <strong>und</strong> Decken gespachtelt.<br />
Decken: Stahlbeton-Fertigteil-/Ortbetondecke.<br />
Dachkonstruktion: Holzdachstuhl, Wärmedämmung zwischen<br />
Sparren <strong>und</strong> darunter, Untersicht mit Gipskartonplatten<br />
verkleidet <strong>und</strong> gespachtelt.<br />
Dacheindeckung: Dachstein rot<br />
Innenputz: Gips-Maschinenputz.<br />
In den Nassräumen Kalk-Zement-Maschinenputz<br />
Kamine: 1 Notkamin ∅ 18 cm<br />
Abgasführung für Wärmezentrum direkt über Dach.<br />
Fenster-/Fenstertüren: Hochwertige Kunststofffenster (weiß) mit Zweifachisolierverglasung.<br />
Sonnenschutz: Rollladenkästen, vorbereitet für den nachträglichen<br />
Einbau von Rollläden <strong>und</strong> Vorbereitung für Gurtbedienung.<br />
Bei den 2-flügeligen Terrassentüren im EG<br />
Leerverrohrung für E-Bedienung.<br />
Hauseingangstüre: Sicherheitstürblatt (Kunststoff)<br />
mit Mehrfachverriegelung.<br />
Innentüren: Holzpaneeltürblätter weiß; Stahlzargen.<br />
Mai 2007/ro-9765 1/6
2531 Gaaden, Berggasse 17 + 19<br />
<strong>Bau</strong>- <strong>und</strong> <strong>Ausstattungsbeschreibung</strong><br />
Entlüftung: Für innenliegende WC´s mechanische Entlüftung über<br />
Dach.<br />
Dunstabzugsanschluß in der Küche.<br />
Stiegen: UG/EG: alle Haustypen<br />
Betonstiege; Trittstufenbelag Fliesen Fa. Marazzi „Fruit“<br />
oder gleichwertig, Setzstufen weiß.<br />
EG/DG: alle Haustypen<br />
Betonstiege;<br />
Trittstufenbelag Parkett Fa. Weitzer „Strip“<br />
Eiche spezial oder gleichwertig, Setzstufen weiß.<br />
Haus 6A/B Sprossengeländer in Holz, weiß.<br />
Haus 7A/B u. Haus 8A/B gemauerte Brüstung.<br />
Handlauf r<strong>und</strong>.<br />
Fußbodenbeläge: Untergeschoss – alle Räume Estrich,<br />
ausgenommen WC, Fliesen Fa. Marazzi „Fruit“ oder<br />
gleichwertig.<br />
Erdgeschoss - Vorraum, Küche/AR, WC:<br />
Fliesen Fa. Marazzi „Fruit“ oder gleichwertig.<br />
Wohn- <strong>und</strong> Essbereich: Parkett Fa. Weitzer „Strip“<br />
Eiche spezial oder gleichwertig.<br />
Dachgeschoss – Bad:<br />
Fliesen Fa.Marazzi “Fruit” oder gleichwertig.<br />
Vorraum, Schlafrzimmer, Zimmer,<br />
(Schrankraum Haus 7A/B u.Haus 8A/B):<br />
Parkett Fa. Weitzer „Strip“ Eiche spezial oder<br />
gleichwertig.<br />
Mai 2007/ro-9765 2/6
2531 Gaaden, Berggasse 17 + 19<br />
<strong>Bau</strong>- <strong>und</strong> <strong>Ausstattungsbeschreibung</strong><br />
Wandbeläge: Bad <strong>und</strong> WC werden bis Türstockoberkante<br />
keramisch verfliest.<br />
Fliesen Fa.Marazzi “Fruit” oder gleichwertig.<br />
Sonstige Wand- <strong>und</strong> Deckenflächen werden in<br />
weißem Farbton mit Halbdispersion gefärbelt.<br />
Terrasse: Plattenbelag Fa. Götzinger „Atrium – Ausseer“<br />
oder gleichwertig, im Kiesbett verlegt.<br />
Loggia: Haus 7A/B u. Haus 8A/8B<br />
Plattenbelag Fa. Götzinger „Atrium – Ausseer“<br />
oder gleichwertig, im Kiesbett verlegt.<br />
Heizung: Radiatorenheizung mittels Gaswärmezentrum<br />
Fa. Vaillant oder gleichwertig.<br />
Warmwasser: Aufbereitung erfolgt mittels Gaswärmezentrum<br />
Fa. Vaillant oder gleichwertig.<br />
Sanitäreinrichtung: Sanitärkeramik weiß; Laufen Serie „pro“ oder<br />
gleichwertig. Badewanne Polypex Objekt 1700 oder<br />
gleichwertig. Armaturen Grohe „Eurodisc“oder<br />
gleichwertig.<br />
Bad: 2 Waschtische Fa. Laufen „pro A“ (60 x 48)mit<br />
Einhandmischer inkl. Ablaufgarnitur.<br />
Kunststoff-Einbauwanne mit Wannenfüll-u.<br />
Brauseeinhandmischer inkl. Brause-Set.<br />
Duschtasse Polypex „E90“ mit Grohtherm 1000 –<br />
Thermostat Brausebatterie <strong>und</strong> Brausegarnitur<br />
oder gleichwertig.<br />
WC-Anlage, Ausführung als Hänge-WC Fa. Laufen<br />
„pro A/B/C“ (Flachspüler) mit Einbauspülkasten;<br />
Mai 2007/ro-9765 3/6
2531 Gaaden, Berggasse 17 + 19<br />
<strong>Bau</strong>- <strong>und</strong> <strong>Ausstattungsbeschreibung</strong><br />
WC: UG + EG<br />
WC-Anlage, Ausführung als Hänge-WC Fa. Laufen<br />
„pro A/B/C“ (Flachspüler) mit Einbauspülkasten;<br />
Handwaschbecken Fa. Laufen „pro A“ (45 x 34)<br />
mit Waschtischeinhandmischer oder gleichwertig.<br />
Küche: Anschlußmöglichkeit für eine Abwäsche <strong>und</strong><br />
einen Geschirrspüler<br />
Wirtscharftsraum: Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine <strong>und</strong> Trockner<br />
Eigengarten: 2 Gartenwasseranschlüsse (frostsicher)<br />
Elektroausstattung: Schalter Serie „Berker S.1" oder gleichwertig.<br />
Untergeschoss:<br />
Wirtschaftsraum: 1 Anschluss für Waschmaschine u.Trockner<br />
1 Deckenauslass<br />
2 Schukosteckdosen<br />
WC: 1 Deckenauslass<br />
Vorraum: 1 Deckenauslass<br />
1 Schukosteckdose<br />
Lager: 1 Wandauslass<br />
1 Schukosteckdose<br />
Hobbyraum: 2 Deckenauslässe<br />
4 Schukosteckdosen<br />
1 Wandauslass aussen über Terrassenausgang<br />
Erdgeschoss:<br />
Vorraum: 1 - 2 Deckenauslässe<br />
1 Schukosteckdose<br />
1 Wandauslass aussen über Hauseingangstür<br />
Sicherungsverteiler<br />
WC: 1 Deckenauslaß<br />
AR: 1 Deckenauslass<br />
1 Schukosteckdose<br />
Mai 2007/ro-9765 4/6
2531 Gaaden, Berggasse 17 + 19<br />
<strong>Bau</strong>- <strong>und</strong> <strong>Ausstattungsbeschreibung</strong><br />
Küche: 1 Deckenauslaß<br />
2 Doppelschukosteckdosen<br />
(Arbeitsplattenhöhe)<br />
1 Wandauslaß (Beleuchtung Oberschränke)<br />
1 Anschluß für Dunsthaube<br />
1 Anschluß für Geschirrspüler<br />
1 Anschluß für Kühlschrank<br />
1 Elektroherdanschluß<br />
Essbereich: 1 Deckenauslass<br />
2 Schukosteckdosen<br />
Wohnbereich: 2 Deckenauslässe<br />
4 Schukosteckdosen<br />
1 Telefondose<br />
1 Antennendose<br />
Terrasse: 1 Aussensteckdose<br />
2 Wandauslässe<br />
Dachgeschoss:<br />
Stiegenaufgang: 2 Wandauslässe<br />
Vorraum: 1 Deckenauslass<br />
Schlafzimmer: 1 Deckenauslass<br />
2 Doppelschukosteckdosen<br />
1 Schukosteckdose<br />
1 Telefondose<br />
1 Antennendose<br />
Zimmer: 1 Doppelschukosteckdose<br />
1 Schukosteckdose<br />
1 Deckenauslass<br />
Schrankraum: 1 Deckenauslass<br />
(Haus 7A/B, 8A/B)<br />
Bad: 1 Doppelstecksdose bei Waschbecken<br />
1 Wandauslaß über Waschbecken<br />
1 Deckenauslaß<br />
Mai 2007/ro-9765 5/6
2531 Gaaden, Berggasse 17 + 19<br />
<strong>Bau</strong>- <strong>und</strong> <strong>Ausstattungsbeschreibung</strong><br />
Klingelanlage: Türklingel im Bereich Hauseingangstüre.<br />
Telefon: Leerverrohrung bis in den Wohnraum + Schlafzimmer.<br />
Antenne: Antennenmast im Dachbereich, sowie Leerverrohrung<br />
bis zum Wohnraum <strong>und</strong> Schlafzimmer für<br />
SAT-Anlage (käuferseits).<br />
Geländer: Sprossengeländer bei franz. Fenster <strong>und</strong> Loggia,<br />
sowie als Absturzsicherung Terrasse (EG) zu Keller.<br />
Eigengarten: Der Gartenanteil wird durch einen Maschendrahtzaun<br />
getrennt.<br />
Auf der Gr<strong>und</strong>stücksfläche wird Rasen angebaut.<br />
Aussenanlagen: Haus 7A/B <strong>und</strong> Haus 8A/B:<br />
Privatstraße <strong>und</strong> Vorplatz zum Haus - Asphaltbelag.<br />
1 Carport, Holzkonstruktion mit Pultdach.<br />
Haus 6A/6B:<br />
Zufahrt zur Garage - Asphaltbelag.<br />
GARAGE - Haus 6A u. 6B<br />
Kleingarage, Garagentor mit elektr.Fernbedienung<br />
System: Massivbauweise, Stahlbeton<br />
Dach: Holzdachstuhl<br />
Dackdeckung: Dachstein rot<br />
Oberlichtfenster: Fixverglasung<br />
Wandbelag: In weißer Halbdispersion gefärbelt<br />
Decken-/Dachuntersicht: In weißer Halbdispersion gefärbelt<br />
Belag: Estrich versiegelt<br />
Elektroausstattung: 1 Wandauslass<br />
1 Schukosteckdose<br />
Mai 2007/ro-9765 6/6
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