Denkmalpflege Informationen Nr. 155 (Juli 2013) - Bayerisches ...

Verkäufliche Denkmäler
mit authentischem Gewölbe, das sich in fast allen Räumen des
Erdgeschosses fortsetzt. Die zahlreichen Gewölberäume, die
restaurierten Türgewände aus Sandstein sowie die Balken-
Bohlendecken zeugen von der Bau- und Wohnqualität der
Vergangenheit. Die 1,20 m breiten Mauern, die installierte Fußbodenheizung
und die historisch nachempfundenen Holzfenster
mit Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima
zu jeder Jahreszeit. Auf ein prachtvolles Wohnzimmer und ein
mittelalterlich anmutendes Speisezimmer folgt eine moderne
Einbauküche. Ein modernes Badezimmer befindet sich hinter
einem Türstock mit Renaissance-Maßen von 1,60 m. Das Interieur
ist stilgerecht den Räumlichkeiten angepasst. Die Antiquitäten
können auf Wunsch miterworben werden.
Zur Erweiterung der Wohnfläche stehen Ausbaureserven von
ca. 200 qm in Turm- und Dachgeschoss zur Verfügung.
Neben dem repräsentativen Schloss zählen zwei ebenfalls
denkmalgeschützte Nebengebäude mit einer zusätzlichen
Nutzfläche von ca. 150 qm zum Anwesen. Diese bilden
zusammen mit dem Schlossbau eine U-förmige Anlage. Das
ehem. Stallgebäude (Remise), das heute zum Teil als Garage
genutzt wird, und die angrenzende Scheune bieten weitere
Ausbaureserven und stehen für vielfältige, denkmalgerechte
Nutzungsoptionen offen.
Direkt an den Gebäudekomplex grenzt ein weitläufiges Areal
mit originaler, denkmalgeschützter Garteneinfriedung. An
eine denkmalgerechte Umnutzung der Schlossanlage kann
gedacht werden. Von exklusivem Wohnen bis hin zum Fortbildungs-
oder Schulungszentrum, Eventnutzung oder Gastronomie
– fast alles ist möglich!
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Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Förderung: Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b
EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a.
aus Denkmalpflegefördermitteln).
um Schloss Ottengrün – die prächtige Schlossanlage in der
kleinen Ortschaft Ottengrün im Oberpfälzer Wald. Das ehemals
böhmische Rittergut überzeugt durch sein aufwendig
saniertes Gutsherrenhaus aus dem frühen 18. Jahrhundert.
Dieses bildet zusammen mit dem Verwalterhaus, einem massiven
Stadel sowie weiteren Stallungen und Wirtschaftsgebäuden
eine bemerkenswerte Vierseitanlage. Ein großzügiger
Schlossgarten rundet das mehr als 11 000 qm große Anwesen
ab, das am Ende einer kleinen Auffahrtsallee auf seinen neuen
Schlossherrn wartet.
Das Herrenhaus mit hohem Satteldach und Zwerchgiebel ist
der älteste Teil der Schlossanlage. Ins Auge fallen seine hofseitige
Fassade mit vier rhythmisch angeordneten Fensterachsen,
seine Fenster- und Türgewände sowie sein markanter
Dacherker mit Giebeldreieck. Seit 2004 wird das herrschaftliche
Gebäude von seinen Besitzern aufwendig saniert. Auf ca.
434 qm Wohnfläche verbindet sich historisches Ambiente mit
modernem Wohnkomfort. Westlich schließt ein weitgehend
modern überformter Wohntrakt mit zwei Ferienwohnungen
an. Die darauf folgenden Stallungen sind ideal zur Pferdehaltung
geeignet. Ein idyllisch angelegter Teich im Schlosshof
lädt zum Verweilen ein.
Im Zufahrtsbereich des Nordflügels befindet sich das zweigeschossige
Verwalterhaus mit hohem Mansarddach. Es wurde
im 18./19. Jahrhundert mit analog zum Herrenhaus gestalteten
Granitfenster- und Türgewänden errichtet und bedarf
einer denkmalgerechten Instandsetzung. Es ist entkernt und
kann auf Wunsch weiter ausgebaut werden.
Ein massiver, zweigeschossiger Stadel aus dem frühen
19. Jahrhundert schließt die Westseite des Gutshofes ab. Ihm
wurde ein erdgeschossiger Satteldachbau angefügt. Ob Ausstellungsräume,
Werkstatträume, Atelier etc. – zahlreiche
denkmalgerechte Nutzungsmöglichkeiten stehen dem zukünftigen
Eigentümer offen. Die liebevoll präsentierten landwirtschaftlichen
Gerätschaften aus vergangener Zeit gehören zum
Inventar des Schlosses.
Neben der imposanten Vierseitanlage befindet sich ein ausgedehnter
Schlossgarten auf dem ca. 11 353 qm großen Grundstück.
Der parkähnliche Garten mit Bachdurchlauf und
Obstbäumen wird von einer denkmalgeschützten Natursteinmauer,
deren Ursprung zum Teil ins Mittelalter zurückreicht,
umfasst und lädt zur herrschaftlichen Gartengestaltung ein.
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Oberpfalz: 95698 Neualbenreuth - Ottengrün,
Lkr. Tirschenreuth
Daten: Wohnfläche ca. 434 qm;
Grundstücksfläche ca. 11 353 qm.
Verkaufspreis: 590 000,-- €
Kontakt: Frau Petra Nachtmann, Raiffeisenbank im Stiftland
eG, Tel.: 09632 - 500 - 1 22,
E-Mail: petra.nachtmann@rb-stiftland.de
Objektbeschreibung: Bei dem Baudenkmal handelt es sich
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