Denkmalpflege Informationen Nr. 155 (Juli 2013) - Bayerisches ...

Verkäufliche Denkmäler
Wohnteil ist in Holzbauweise mit zum Teil verschindelter Fassade
ausgeführt. Wohl zu Beginn des 20. Jahrhunderts erfuhr
das Bauernhaus einen grundlegenden Umbau. Dach und
Dachgeschoss wurden erhöht, das Dach aufgesteilt und der
Wirtschaftsteil zweigeschossig als Sichtziegelbau erneuert. Im
Inneren blieb der historische Grundriss weitgehend erhalten,
allein die Deckensituation im Flurbereich des Obergeschosses
wurde mit der Dacherhöhung verändert. Fenster, Böden, Türen
und Balkendecken der Zeit um 1900 sind bis heute unverändert
anzutreffen. Mit einer behutsamen, denkmalgerechten Sanierung
kann in Kürze moderner Wohnkomfort in das historische
Anwesen einziehen. Umfangreiche Aus-/Umbaureserven in
Wirtschaftsteil und Dachgeschoss stehen bereit. Auch eine
denkmalgerechte energetische Ertüchtigung wäre möglich.
Zwischen 1920 und 1930 wurde südlich des Bauernhauses
eine Scheune / Stallanlage mit ca. 130 qm Nutzfläche errichtet.
Diese ist nicht denkmalgeschützt und kann auf Wunsch
abgebrochen werden. Ein großzügiger Garten rundet das bäuerliche
Anwesen ab.
http://partner.immowelt.de/blfd-bayern/include/ObjDetail.
asp?ID=28576427
Förderung: Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b
EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a.
aus Denkmalpflegefördermitteln).
Oberpfalz: 92245 Kümmersbruck - Theuern,
Castnerstr. 1, Lkr. Amberg-Sulzbach
Daten: Wohnfläche ca. 220 qm;
Grundstücksfläche ca. 380 qm.
Verkaufspreis: 79 000,-- €, Verhandlungsbasis
Kontakt: Herr Alfred Troppmann, Immobilien Troppmann,
Tel.: 09431 - 80 48, E-Mail: info@troppmann-immobilien.de
Objektbeschreibung: Bei dem Baudenkmal handelt es sich
um das alte Schulhaus der kleinen Ortschaft Theuern unweit
von Amberg. Der stattliche Satteldachbau wurde 1790 errichtet
und bis 1927 als Schulhaus genutzt. Damals wie heute
überzeugt das großzügige Wohn- und Geschäftshaus durch
sein unverwechselbares Erscheinungsbild in unmittelbarer
Nähe zur Kath. Pfarrkirche St. Nikolaus und zum spätbarocken
Hammerherrenschloss.
Hinter historischen Fassaden wartet eine Wohn-/Nutzfläche
von ca. 220 qm, verteilt auf 10 Zimmer über 2 Etagen. Seit
1995 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, wie der
Einbau moderner Sanitäranlagen, Elektroheizung, Holzfens-
ter etc., durchgeführt. Hohe, helle Räume mit Raumhöhen bis
zu 2,80 m laden zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen ein.
Auf Wunsch kann weiterer Wohnraum durch den Ausbau des
Dachgeschosses gewonnen werden.
Von 1927 bis 1990 wurde im Erdgeschoss eine Bäckerei betrieben,
während das Obergeschoss als Wohnbereich genutzt
wurde. Nach überschaubaren Renovierungsarbeiten kann die
große Wohnung im Obergeschoss sofort bezogen werden.
Auch eine Umgestaltung des ehem. Schulhauses in ein großes,
gemütliches Wohnhaus bzw. eine Gewerbenutzung im Erdgeschoss
mit Wohnnutzung im Obergeschoss sind denkbar. Auf
eine denkmalgerechte energetische Ertüchtigung muss dabei
nicht verzichtet werden.
Neben dem imposanten Hauptgebäude gehört ein Stadel in
Massivbauweise aus dem Jahr 1817 mit einer Nutzfläche mit
ca. 120 qm zum Anwesen. Dieser ist über einen Anbau direkt
mit dem Haupthaus verbunden. Der Anbau (Zwischenbau),
der vormals als Backstube diente, bietet weitere 40 qm Nutzfläche.
Beide Bauten sind ebenfalls denkmalgeschützt und
laden zur Nutzung als Werkstatt, Garage, Lager etc. ein. Ein
kleiner Garten schließt das vielseitig nutzbare Anwesen ab.
http://partner.immowelt.de/blfd-bayern/include/ObjDetail.
asp?ID=29101371
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Förderung: Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b
EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a.
aus Denkmalpflegefördermitteln).
Oberpfalz: 92272 Freudenberg - Lintach,
Lkr. Amberg-Sulzbach
Daten: Wohnfläche ca. 300 qm;
Grundstücksfläche ca. 3 000 qm.
Verkaufspreis: 785 000,-- €
Kontakt: Herr Andreas Lichtenwald, Sparkasse Amberg-
Sulzbach Immobilien, Tel.: 09621 - 300 - 24 34,
E-Mail: andreas.lichtenwald@sparkasse-amberg-sulzbach.de
Objektbeschreibung: Bei dem Baudenkmal handelt es sich
um das „Alte Schloss“ von Lintach in der Nähe von Amberg
in der Oberpfalz. Die Chronik des herrschaftlichen Edelsitzes
mit gotischem Wohn-/Wehrturm und angrenzendem
Palas (Wohngebäude) reicht bis ins Mittelalter zurück. Mit
seiner aufwendigen Sanierung in den 80er Jahren wurde ein
neues Kapitel aufgeschlagen. Exklusiver Wohnkomfort präsentiert
sich in mittelalterlichem Gewande und schafft eine
Wohnatmosphäre der Extraklasse.
Das „Alte Schloss“ oder „Obere Schloss“ von Lintach kann
auf eine bewegte Geschichte zurückblicken, die im 13. Jahrhundert
beginnt. In dieser Zeit entstand der mächtige fünfstöckige
Wohn- und Wehrturm, der ehemals nur über eine
einziehbare Außentreppe betreten werden konnte. In der
2. Hälfte des 16. Jahrhunderts wurde der Turm durch ein hohes,
zweigeschossiges Wohngebäude mit Satteldach ergänzt. Sein
markantes Erscheinungsbild und sein historischer Grundriss
haben die Jahrhunderte überdauert und prägen bis heute den
mittelalterlichen Charakter des Gebäudes.
Mittelalterliche Wohnkultur und moderne Lebensart gehen
Hand in Hand auf einer Wohnfläche von ca. 300 qm, verteilt
auf neun Zimmer, Küche und zwei Bäder. Die restaurierte
Originaleingangstür führt in die repräsentative Eingangshalle
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