Denkmalpflege Informationen Nr. 155 (Juli 2013) - Bayerisches ...

Verkäufliche Denkmäler
Verkäufliche Denkmäler
Die Service-Leistung „Verkäufliche Denkmäler“ in Kooperation
mit der Immowelt AG bietet ein vielfältiges Angebot an
denkmalgeschützten Immobilien – vom kleinen Bauernhaus bis
zur mittelalterlichen Schlossanlage. Jedes dieser historischen
Bauwerke hat eine spannende Geschichte zu erzählen und birgt
Besonderheiten, die auf seine Weise einzigartig sind. Gehen Sie
auf der Homepage des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege
http://partner.immowelt.de/blfd-bayern/include/Objliste.
asp und im Internetportal www.immowelt.de auf Entdeckungsreise
und lassen Sie sich von mehr als 100 verkäuflichen Denkmälern
faszinieren. Sieben der dort vorgestellten Objekte haben
wir auch diesmal wieder für Sie ausgewählt.
Oberbayern: 86564 Brunnen, Gerstettener Weg 1,
Lkr. Neuburg-Schrobenhausen
Daten: Wohnfläche ca. 75 qm;
Grundstücksfläche ca. 500 qm.
Verkaufspreis: 31 900,-- €
Kontakt: Herr Norbert Ott, Tel.: 08454 - 9 60 06, E-Mail:
norbert.ott@neusob.de
Objektbeschreibung: Bei dem Baudenkmal handelt es sich
um das historische Bauernhaus am Gerstettener Weg 1 im
Ortskern der kleinen Gemeinde Brunnen in der Nähe von
Schrobenhausen. Der erdgeschossige Mitterstallbau wurde um
1900 in Ziegelmauerwerk errichtet und 1954 erneuert. Heute
wartet das kleine Bauernhaus darauf, von seinem neuen Eigentümer
aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.
Der geschichtsträchtige Satteldachbau erschließt sich von
seiner zur Straße gerichteten Traufseite. Seine Fassade besticht
Neubau ersetzt werden. Anstelle des verbretterten Giebels
kann ein Glasgiebel treten und qualitätvoller Wohnraum entstehen.
Dazu besteht u. a. durch die kostenlose Nutzung einer
angrenzenden Gemeindefläche (Pachtvertrag) großzügig
Raum zur individuellen Gartengestaltung.
Durch eine denkmalgerechte Gesamtsanierung verwandelt
sich dieses historische Bauernhaus in Kürze in ein schönes
Einfamilienhaus. Eine behutsame Anpassung an heutige
Bedürfnisse sowie eine gewisse energetische Ertüchtigung
(z. B. durch Dämmen der obersten Geschossdecke, eine
Ertüchtigung der Fenster etc.) sind dabei selbstverständlich
möglich. Der niedrige Preis sowie die mögliche Inanspruchnahme
von Steuervorteilen und Fördermitteln zur Instandsetzung
des Bauernhauses sprechen für dieses charmante
Anwesen nördlich von München.
Weitere Informationen zum Objekt finden Sie auf der Homepage
des Eigentümers unter www.gerstetten1.de
http://partner.immowelt.de/blfd-bayern/include/ObjDetail.
asp?ID=28532012
Förderung: Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b
EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a.
aus Denkmalpflegefördermitteln).
Niederbayern: 94072 Bad Füssing - Aigen a. Inn,
Herrenstr. 37, Lkr. Passau
Daten: Wohnfläche ca. 150 qm;
Grundstücksfläche ca. 699 qm.
Verkaufspreis: 44 000,-- €, Verhandlungsbasis
Kontakt: Arie und Lieselotte de Jong, Tel.: 08671 - 43 61,
E-Mail: l.dejong@t-online.de
Objektbeschreibung: Bei dem Baudenkmal handelt es sich
um das Bauernhaus Herrenstraße 37 in Aigen a. Inn bei Bad
Füssing an der Grenze zu Österreich. Der zweigeschossige
Blockbau aus dem 18./19. Jahrhundert mit kleinem Balkon
zur Traufseite entführt Sie in eine vergangene Zeit. Seine eindrucksvolle
Holzbauweise verleiht dem bäuerlichen Anwesen
großen Charme. Mit seinem Wirtschaftsteil in Sichtziegelmauerwerk,
einer angrenzenden Scheune und einem großzügigen
Grundstück eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für ein
Leben auf dem Lande.
Das traditionelle Bauernhaus bietet eine Wohnfläche von
ca. 150 qm, verteilt auf Wohn- und Wirtschaftsbereich. Der
auf den zweiten Blick mit profilierten Fenstergesimsen, Stuckrosetten
und ansprechenden grünen Fensterläden. Durch eine
aufwendig gearbeitete Eingangstüre mit 6-Felderteilung und
Oberlicht gelangt man in den Wohnbereich des Hauses. Die
ehem. Bauernstube mit angrenzender Küche und Speisekammer
zur Rechten, die Schlafkammer zur Linken geben
Einblick in das bäuerliche Leben von „anno dazumal“. Über
eine bauzeitliche Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss.
Eine der zahlreichen bauzeitlichen Türen führt direkt in den
Stallbereich. Dieser überzeugt durch seine Größe und sein
Preußisches Kappengewölbe. Auf Wunsch kann der bereits
abgebrochene Scheunenteil durch einen denkmalgerechten
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