Denkmalpflege Informationen Nr. 155 (Juli 2013) - Bayerisches ...

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Schweinsdorf: Vital in die Zukunft
Ein Zukunftsplan weist den Weg für die Entwicklung der fränkischen Gemeinde
Flächen sparen, leerstehende Gebäude nutzen, freie Grundstücke
im Dorfkern bebauen – und dabei den Ortskern wiederbeleben:
Das sind die Zutaten, mit denen Schweinsdorf,
Ortsteil der Gemeinde Neusitz im Landkreis Ansbach, an
seiner Zukunft arbeitet. Im Juni 2002 begann die Gemeinde
damit, für ihren Ortsteil Schweinsdorf ein zukunftsfähiges
Konzept zur Entwicklung des Ortskerns zu planen. Die
Ziele dieses Konzepts waren neben den oben angesprochenen
wie u. a. den Flächenverbrauch für Neubaugebiete zu
reduzieren insbesondere auch, alte Gebäude und Baudenkmäler
schonend instandzusetzen und dabei den Ortskern
neu zu beleben.
Wiederbevölkerung – entscheidend für die Belebung
des Altortes
Dass der Strukturwandel in der Landwirtschaft zu einer
Konzentration von Leerstand und Verwahrlosung mancher
Gebäude sowie ungenutzter Flächen im Ortskern geführt
hatte, war einer der Auslöser für die Entwicklung des
Zukunftsplans. Das Ingenieurbüro Prof. Dr. Klärle – Gesellschaft
für Landmanagement und Umwelt nahm die Aufgabe
in Angriff und steckte erstmal ab, welche Potenziale zur
Belebung des Schweinsdorfer Ortskerns bestanden.
Entscheidend für das Projekt ist jedoch auch die intensive
Einbindung der Bevölkerung, die großes Interesse an der
Nutzung der innerörtlichen Potenziale hat. Die Schweinsdorfer
Bürger haben im Rahmen der Dorferneuerung einen
Brunnen errichtet, der ein Symbol für den Gemeinschaftsgeist,
für den Willen zur Verschönerung des Ortes und das
Interesse an der Erhaltung historischer Werte ist. Anfang
der 2000er Jahre wuchs die Bevölkerung Schweinsdorfs
nach Jahren der Stagnation wieder an. Die Bevölkerungszuwächse
will die Gemeinde in den Ortskern lenken und
damit den Altort wiederbeleben.
Planung & Umsetzung als Gemeinschaftsprojekt
Schon 2005, zu Beginn der städtebaulichen Untersuchung,
konnten die Einwohner von Schweinsdorf über einen Fragebogen
ihre Vorstellungen an die Verantwortlichen weitergeben.
In drei Arbeitskreisen – „Öffentliche Maßnahmen“,
„Nachverdichtung und Neuordnung“ sowie „Innerörtliche
Gebäudepotenziale“ – trugen die Bürger die Möglichkeiten
zur Entwicklung zusammen. Im Bereich der „Öffentlichen
Maßnahmen“ wurde u. a. ein Jugendraum gefordert. Man
wählte das Obergeschoss des Feuerwehrhauses aus, das
lange Jahre ungenutzt war. Alle notwendigen Arbeiten für
die Realisierung übernahm die Dorfjugend selbst.
Sämtliche Flurstücke innerhalb Schweinsdorfs sind erschlossen
– insofern sah der Arbeitskreis „Nachverdichtung und
Neuordnung“ große Potenziale für die Ausweisung von
Bauflächen im Kernbereich des Ortes. Die Arbeitsgruppe
„Handlungsbedarf bei Gebäuden“ überlegte auf der Basis
eines durch das Büro Prof. Dr. Klärle erstellten Leerstandskatasters,
wie Gebäude im Dorfkern eine neue, auch denkmalgerechte
Nutzung und gegebenenfalls Instandsetzung
erfahren könnten.
Denkmäler schützen, Flächen schonen
Die Erfolgsbilanz ist gut: Für mehr als zwanzig Gebäude
ist bereits eine sichere Zukunft gefunden. Ein junger Handwerker
hat ein denkmalgeschütztes Anwesen erworben und
richtet es unter Einbeziehung des ehemaligen Stalls derzeit
zu Wohnzwecken her. Das benachbarte Baudenkmal dient
heute einer jungen Familie als neues Zuhause. Für ein anderes
denkmalgeschütztes Gebäude, das sogenannte Pfarrer-
Mayer-Haus, ist bereits ein verformungsgerechtes Aufmaß
erstellt. Darauf aufbauend können ein Nutzungskonzept und
Kostenschätzungen erarbeitet werden, um die Instandsetzung
vorzubereiten. Noch sucht das Haus nach einem denkmalbegeisterten
Eigentümer. Der Neusitzer Bürgermeister Rudolf
Glas freut sich: „Für das Landesamt für Denkmalpflege gibt es
in Schweinsdorf dank des Zukunftsprogramms viel zu tun.“
Zugleich gelingt es, eine Flächenversiegelung zu vermeiden:
Über vier Hektar Grund bleiben unberührt, weil keine neuen
Bauflächen ausgewiesen werden müssen. Für das Handwerk
in der Region werden spürbare Impulse prognostiziert.
Nachhaltige Zukunftsplanung
Gerade in Zeiten der „Energiewende“ ist das Schweinsdorfer
Programm vorbildlich: Statt Neues zu bauen oder neue
Flächen zu versiegeln, wird das Vorhandene genutzt. Dieser
Ansatz ist nachhaltig – und er schont, ganz im Sinne der
Denkmalpflege, den Bestand. Historische Bausubstanz
wird hier instandgesetzt und erhalten, statt sie zugunsten
eines Neubaus dem Verfall anheimzustellen. Der Leerstand
von Denkmälern und historischen Bauten ist bayernweit ein
großes Problem – in den nächsten Jahren drohen gewaltige
Verluste. Zukunftsprogramme wie dasjenige der Schweinsdorfer
Bürger, die vorhandene Potenziale nutzen, sind eine
hervorragende Möglichkeit, Denkmäler und die Hauslandschaft
zu bewahren. Doch nicht nur das: In Schweinsdorf
trägt das Projekt auch dazu bei, die Dorfgemeinschaft und
die Identifikation mit der Heimat zu stärken.
Dorothee Ott
Die Gemeinde Neusitz informiert auf ihrer Homepage ausführlich
über das Projekt „Schweinsdorf Vital“:
http://www.neusitz.de – wählen Sie im Menü zunächst den
Punkt „Gemeinde“ aus, anschließend „Schweinsdorf“.
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