Zertifizierter ARS-Lehrgang IMMOBILIENBEWERTUNG
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LEHRGANGSINHALTE<br />
Bauliche Befunderhebung<br />
BM Ing. Ferdinand Mandl (9.00 – 12.30 Uhr)<br />
Theoretische Grundlagen<br />
– Rechtlicher Teil<br />
- Hinweis auf wesentliche Bereiche im ABGB<br />
- Hinweis auf die Standesregeln der allg. beeid. u. gerichtl. zertifizierten SV<br />
- Gerichtsgutachten; Privatgutachten<br />
– Verfahrenstechnischer Teil<br />
- Aufbau von baulichen Befundaufnahmen in Abhängigkeit vom Auftrag<br />
- Gerichtsauftrag; Privatauftrag; Auftragsinhalt<br />
- Erstellen von Checklisten für einzelne Objektarten<br />
Praktische Beispiele<br />
– Arten baulicher Befundaufnahmen<br />
– Bauzustandsfeststellungen<br />
– Beweissicherung des momentanen Bauzustandes / von Anrainerobjekten<br />
– Beurteilung des technischen Bauzustandes / der haustechnischen Anlagen /<br />
von vorhandenen Fassaden<br />
– Bauzustand und Baualter eines Industrieobjekts<br />
– Beurteilung Bauzustand: Villa, Fachmarkt, Wohnhaus<br />
– Ermittlung Einbehalt infolge Baufehler<br />
Bewertungsbeispiel:<br />
Einfamilienhaus, unbebauter Grund, Eigentumswohnung<br />
DI Martin Roth, MRICS, CIS HypZert (F/R) (13.30 – 17.00 Uhr)<br />
– Unbebauter Grund: Einflüsse auf den Wert: Flächenwidmung,<br />
Bau erwartungsland, Aufschließung, Größe etc.<br />
– Einfamilienhaus: Bewertungsgrundlagen, Wertermittlung<br />
– Eigentumswohnung: Rechtliche Grundlagen, Vergleichswerterhebung,<br />
Bodenwertanteil, Bauwertanteil; Beispiel: Wertermittlung zu<br />
Eigentumswohnung und Einfamilienhaus<br />
Internationale Bewertungsmethoden & internationales Marktgeschehen<br />
DI (FH) Michael Reinberg, MRICS (9.00 – 12.30 Uhr)<br />
– Einführung / Begriffe – Terminologie<br />
– Verbände, Organisationen<br />
– Risikogewichtung im Zuge internationaler Standards<br />
– Systematische und unsystematische Risiken<br />
– Nationale und internationale Wertermittlungsmethoden<br />
– Research-Maßnahmen<br />
– Trends im internationalen Marktgeschehen<br />
– Ethik / Qualifizierung<br />
Geschäftslokale, Einkaufszentren, Büroobjekte<br />
DI Martin Roth, MRICS, CIS HypZert (F/R) (13.30 – 17.00 Uhr)<br />
– Nutzer- und Investorenanforderungen an diese Objektarten:<br />
Hard Facts; Soft Facts<br />
– Bewertungsgrundlagen<br />
- Flächenermittlung / Zoning / Mietenansatz / Kapitalisierung<br />
– Bewertungsrelevante Aspekte verschiedener Immobilienarten<br />
– Beispiel: Wertermittlung zu Investorimmobilie<br />
<strong>ARS</strong> = Networking & Erfahrungsaustausch auf höchstem Niveau<br />
04.08.08 bzw.<br />
19.11.08<br />
25.03.09<br />
9.00 – 17.00 Uhr<br />
MODUL V MODUL VI<br />
05.08.08 bzw.<br />
20.11.08<br />
26.03.09<br />
9.00 – 17.00 Uhr<br />
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