Zahlen und Fakten 2011 - Schweizerischer Baumeisterverband

2011
Zahlen und Fakten Übersicht
Schweizerischer Baumeisterverband
1
Schweizer Bauwirtschaft
Zahlen und Fakten

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Departement Politik + Kommunikation
Silvan Müggler, Leiter Wirtschaftspolitik
Fotografie
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Konzept und Gestaltung
Schminke und Team
Corinne Rölli
Jörg Schminke
Werbe- und Webagentur
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8042 Zürich
Druck
Sihldruck AG
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8045 Zürich

Zahlen und Fakten 2011 Inhalt
Schweizerischer Baumeisterverband
1
Wirtschaftliche Situation
Übersicht Baugewerbe
Bauhauptgewerbe: Zahlen SBV
Kategorisierung Bauausgaben
Kosten und Preise
Wohnungsmarkt
Diverses
Europäischer Vergleich
Personal
Löhne
Beschäftigung
Vorwort 3
Lagebericht 2011: Hart an der 20-Milliarden-Grenze 4
Steckbrief der Schweizer Bauwirtschaft 2011 5
Reale Bauausgaben, Bauausgaben in Prozent des BIP 6
Bauinvestitionen und Wertschöpfung im Baugewerbe 7
Baugesuche, Baubewilligungen und Submissionen,
Inlandlieferungen der Schweizerischen Zementindustrie 8
Umsätze im BHG 9
Umsätze im BHG nach Sparten, Umsatzanteile nach Sparten im BHG 10
Auftragseingänge im BHG / nach Sparten im BHG 11
Auftragsbestände im BHG / nach Sparten im BHG 13
Bauinvestitionen nach Kategorie der Bauwerke, Bauausgaben nach
Auftraggeber, Bauausgaben der öffentlichen Auftraggeber 14
Neu- und Umbauanteile an Bauausgaben 15
Baupreisentwicklung insgesamt 15
Kosten- und Preisentwicklung Hochbau / Strassenbau 16
Neu erstellte und leer stehende Wohnungen 17
Leerwohnungsziffer, Wohnungen pro Wohneinheit 18
Hypothekarzinssätze, Wohneigentumsquote 19
Angebotspreise im Wohnbereich, UBS Bubble Index 20
Gefahrenkarte Immobilienmarkt 21
Materialanteile Tragkonstruktionen MFH Neubau / Umbau 22
Insolvenzen und Neueintragungen 23
Produktionshemmnisse im Bauhauptgewerbe 24
Entwicklung Bauausgaben ausgewählte Länder 24
Bauausgaben in Prozent des BIP in Europa 25
Mindest- und Durchschnittslöhne im BHG,
Reallöhne im BHG 26
Mindestlöhne nach Branchen und Berufen 28
Beschäftigung Baugewerbe, Beschäftigung Bauhauptgewerbe 29
Veränderung der Qualifikationsstruktur,
Abgeschlossene Lehrverträge 30
Arbeitslosenquote im Baugewerbe,
Nationalitätenstruktur Baustellenpersonal BHG 31
Entwicklung Nationalitätenstruktur BHG,
Unfallstatistik Bauhauptgewerbe 32

Zahlen und Fakten 2011 Vorwort
Schweizerischer Baumeisterverband
3
Liebe Leserin,
lieber Leser,
Sie merken es schnell: Die Ausgabe
2011 unserer Broschüre «Zahlen und
Fakten» präsentiert sich in einem neuen
Gewand. Das A4-Format bringt
mehr Platz und damit eine bessere Lesbarkeit
der Grafiken. Das Design wurde
dabei dem anderer Publikationen des
Schweizerischen Baumeisterverbandes
angeglichen. Auch inhaltlich hat sich
einiges bewegt: Einige Grafiken verschwanden,
einige kamen hinzu, viele
wurden überarbeitet.
Am Konzept hat sich hingegen wenig
verändert: Die Broschüre soll Ihnen eine
breite Übersicht über die Entwicklungen
und Fakten zum Baugewerbe geben,
insbesondere natürlich dem Bauhauptgewerbe.
Die Kommentare sind
nach Möglichkeit knapp gehalten.
Die meisten Grafiken basieren auf Daten
bis 2011. Wo dies nicht möglich war,
griffen wir auf die Jahre bis 2010 zurück.
Im Gegenzug enthalten wir Ihnen
die Daten von 2012 nicht vor, wenn diese
bereits erhältlich sind.
Ich hoffe, dass Ihr Wissensdurst nach
Fakten vom Bau durch unsere Broschüre
gestillt wird.
Silvan Müggler, Leiter Wirtschaftspolitik SBV

4 Zahlen und Fakten 2011 Lagebericht Schweizerischer Baumeisterverband
Hart an der
20-Milliarden-Grenze
Die nominellen Umsätze im Schweizer
Bauhauptgewerbe sind 2011 gegenüber
dem Vorjahr um 5,4 % gestiegen und
haben mit 19,7 Mrd. Franken die 20-Milliarden-Grenze
nur knapp verpasst. Dynamisch
haben sich einmal mehr der
Tiefbau (+9,5 %) und der Wohnungsbau
(+7,8 %) entwickelt. Der Wirtschaftsbau
ist hingegen um 9 % eingebrochen.
Die Schweizer Wirtschaft konnte sich
2011 in einem schwierigen weltwirtschaftlichen
Umfeld gut behaupten: Das
BIP ist gemäss Schätzung des Staatsekretariats
für Wirtschaft (Seco) real um
2,1 % gewachsen. Die Arbeitslosenquote
belief sich im Jahresdurchschnitt auf
3,1 %, die Zinsen sind tief und die Bundesrechnung
schloss mit einem leichten
Plus ab. Von diesem stabilen Umfeld profitiert
auch die Bauwirtschaft, allen voran
der Wohnungsbau und der Tiefbau.
Gewisse Sorgen bereiten die steigenden
Immobilienpreise. Der Blasenindex der
UBS stieg 2011 stetig an und nähert sich
einem risikobehafteten Niveau. Während
gerade ländliche Regionen kaum
gefährdet sind, scheinen die Immobilien
in der Genferseeregion, im Grossraum
Zürich, in Teilen der Innerschweiz sowie
einigen Tourismusdestinationen überbewertet.
Wohnungsbau und Tiefbau im Hoch
Der subjektive Eindruck, den die vielen
Baukräne hinterlassen, täuscht nicht:
Dank rekordtiefer Zinsen, steigender Einkommen
und der steten Zuwanderung
läuft die Wohnungsproduktion auf Hochtouren.
Im Bauhauptgewerbe überstiegen
die Wohnbauumsätze erstmals die
6-Milliarden-Marke; das Plus gegenüber
2010 beträgt 7,8 %. Die rekordhohe Zahl
von knapp 68’000 im Bau befindlichen
Wohneinheiten im vierten Quartal 2011
wird auch 2012 für viel Arbeit sorgen.
Auch der Tiefbau wartet mit einem starken
Plus von 9,5 % auf. Die Auftragseingänge
(+8,3 %) sowie die hohen Arbeitsvorräte
am Jahresende (+7,8 % auf
knapp 6,6 Mrd.) lassen auch für 2012
gute Zahlen erwarten, wenngleich die
Entwicklung kaum mehr so stürmisch
sein wird wie 2011. Langfristig dürfte
der grosse Investitions- und Unterhaltsbedarf
aufgrund bereits heute bestehender
Kapazitätsengpässe im Strassenund
Schienenverkehr für eine gute
Auftragslage sorgen. Allerdings gibt es
einen Wermutstropfen: Laut einer Studie
im Auftrag des Fachverbands Infra
werden die Investitionen im Untertagbau
insbesondere ab 2016 – nach Abschluss
des Gotthardbasistunnels – deutlich
abnehmen.
Wirtschaftsbau im Tief
Das dritte Jahr hintereinander muss der
Wirtschaftsbau einen Umsatzrückgang
hinnehmen. Mit 9 % ist dieser gar noch
grösser als letztes Jahr (– 6,2 %). Der starke
Franken und die Stagnation der Gesamtwirtschaft
lassen auch für 2012
nicht allzu viel Optimismus aufkommen.
Immerhin haben sich die Auftragseingänge
stabilisiert, was auf eine gewisse
Bodenbildung hindeutet.
Personalrückgang
Erstmals seit Jahren nahm die Zahl der
Vollzeitbeschäftigten im Bauhauptgewerbe
im Vergleich zum Vorjahr – trotz
wachsenden Umsätzen – um etwas über
3 % auf zirka 82’500 ab (Stand: Ende
September 2011). Einerseits spiegelt
sich darin ein langfristiger, struktureller
Wandel: Durch den zunehmenden
Einsatz von Maschinen und durch vermehrte
Vorfertigung kann pro Beschäftigten
mehr produziert werden; teilweise
verlagert sich die Beschäftigung
auch in vorgelagerte Sektoren. Andererseits
haben die Baufirmen bei der
Rekrutierung oft Mühe. Engpässe gibt
es vor allem beim Kaderpersonal wie
Bauführern und Polieren, aber auch
qualifizierte Fachleute sind gesucht.
Zudem sind geeignete Lernende,
hauptsächlich in urbanen Gebieten, nur
schwer zu finden. Gesamtschweizerisch
nahm ihre Zahl gegenüber dem Vorjahr
um knapp 6 % ab. Einen gewissen Einfluss
dürfte dabei auch haben, dass die
Baufirmen ihre Lernenden immer sorgfältiger
aussuchen; die Zahl der Lehrabbrüche
sinkt. Die Arbeitslosigkeit im
gesamten Baugewerbe war im September
mit 2,2 % tiefer als im Schnitt aller
Wirtschaftszweige (2,8 %).
Die Personalknappheit zeigt sich auch
bei den Löhnen: Trotz fehlendem Lohnabschluss
sind die durchschnittlichen
Monatslöhne über alle LMV-Lohnklassen
zwischen Juli 2010 und Februar
2011 um 1,2 % gestiegen. Mit 1,6 %
legten die Polierlöhne zum vierten Mal
hintereinander stärker zu, was zeigt,
wie gesucht das Kaderpersonal ist.
Durch die tiefe Teuerung von 0,2 % auf
Jahresbasis konnten sich die Angestellten
im Bauhauptgewerbe über einen
schönen Kaufkraftzuwachs freuen.
Silvan Müggler, Leiter Wirtschaftspolitik SBV

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Zahlen und Fakten 2011 Steckbrief
Schweizerischer Baumeisterverband
5
Steckbrief der
Schweizer Bauwirtschaft 2011
Übersicht
2009 2010 2011 2009 / 10 2010 / 11 Quelle
Bruttoinlandprodukt (nominell in Mrd. Franken) 535.65 550.57 565.73 2.8% 2.8% seco
Wertschöpfung Baugewerbe (nom. in Mrd. Franken) 28.25 29.42 30.35 4.1% 3.2% seco
Inflation (Jahresdurchschnitt) – 0.5% 0.7% 0.2% – – BfS
Zinsatz 5-jährige Festhypothek (Dez.) 2.61% 2.34% 1.67% – – SNB
Rendite Bundesobligationen (10jährig, Dez.) 1.97% 1.67% 0.74% – – SNB
Umsatz in der Bauwirtschaft (nominell in Mrd. Franken) 54.53 56.89 – 4.3% – BfS
Hochbau (Bauausgaben BfS) 41.86 44.15 – 5.5% – BfS
Tiefbau (Bauausgaben BfS) 12.67 12.74 – 0.6% – BfS
Umsatz im Bauhauptgewerbe (nominell in Mrd. Franken) 18.13 18.70 19.70 3.1% 5.4% SBV
Hochbau 9.19 9.35 9.46 1.7% 1.2% SBV
Tiefbau 8.94 9.35 10.24 4.6% 9.5% SBV
Anzahl neu erstellte Wohnungen 38’667 41’018 45’749* 6.1% 11.5% BfS
Anzahl Vollzeitbeschäftigte im Bauhauptgewerbe (Sept.) 83’400 84’800 82’400 1.7% – 2.8% SBV
Baustellenpersonal 67’700 68’300 66’500 0.9% – 2.6% SBV
Technisch-betriebswirtschaftliches Personal 10’600 11’500 11’200 8.5% – 2.6% SBV
Schweizer 37’200 37’700 36’500 1.3% – 3.2% SBV
Ausländer 46’200 47’100 45’900 1.9% – 2.5% SBV
Lernende (sämtlicher Berufe im Bauhauptgewerbe) 5’100 5’000 4’700 – 2.0% – 6.0% SBV
Lehrabschlüsse Maurer / Strassenbauer 1’443 1’395 1’376 – 3.3% – 1.4% BfS
Anzahl Betriebe im Bauhauptgewerbe (Dez.) 3’721 3’777 – 1.5% – SUVA
Baupreisindex BfS (Okt.) 123.1 124.1 126.7 0.8% 2.1% BfS
Hochbau (ganze Bauwirtschaft, 78%, Okt. 98 = 100) 121.7 122.7 125.0 0.8% 1.8% BfS
Tiefbau (ganze Bauwirtschaft, 22%, Okt. 98 = 100) 127.3 128.5 132.6 0.9% 3.2% BfS
Produktionskostenindex SBV (Jahresdurchschnittswerte)
Hochbau (Mehrfamilienhaus, 1. Quartal 2005 = 100) 109.3 110.7 111.5 1.3% 0.7% SBV
Tiefbau (Infrastrukturbau Stahlbeton, 1. Quartal 2005 = 100) 108.9 111.3 112.5 2.2% 1.1% SBV
2010 2011 2012 10 / 11 11 / 12
Monatl. Durchschnittslohn alle LMV-Lohnklassen (effektiv bezahlt) CHF 5’581 CHF 5’647 CHF 5’704 1.2% 0.9%** SBV
(x 13, ohne Zulagen, nominell in Franken)
– bei Redaktionsschluss nicht verfügbar * provisorisch
** Leicht geänderte Methodik 2012. Die 0.9% beziehen sich auf den Wert, den diese 2011 ergeben hätte (CHF 5’652).

6 Zahlen und Fakten 2011 Übersicht Baugewerbe Schweizerischer Baumeisterverband
Reale Bauausgaben im Schweizer Baugewerbe seit 1950 (zu Preisen von 2011)
Mrd. Franken
70
65
60
55
50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
1950 1954 1958 1962 1966 1970 1974 1978 1982 1986 1990 1994 1998 2002 2006 2010
Jahr
Quelle: BfS
Überschaubarer Bauboom
Seit mehr als einem Jahrzent steigen
die Bauausgaben. Vor dem ersten Ölpreisschock
1973 sowie auf dem Höhepunkt
des Immobilienbooms anfangs
der Neunziger Jahre lagen sie jedoch
real einiges höher – obwohl das BIP
deutlich tiefer war.
Bauausgaben in Prozent des BIP seit 1950
%
20
15
10
5
0
1950 1954 1958 1962 1966 1970 1974 1978 1982 1986 1990 1994 1998 2002 2006 2010
Jahr
Quellen: BfS, seco
Die gute Baukonjunkur der letzen Jahre
hat den Anteil der Bauausgaben am
Bruttoinlandprodukt nur marginal erhöht.
Während Jahrzenten war er zum
Teil deutlich höher. Historisch gesehen
kann von einem eigentlichen Bauboom
daher nicht die Rede sein.

Zahlen und Fakten 2011 Übersicht Baugewerbe
Schweizerischer Baumeisterverband
7
Bauinvestitionen und Wertschöpfung im Baugewerbe (real)
Index (1991=100)
108
Reale Umsätze im Baugewerbe (Bauinvestitionen)
Reale Wertschöpfung im Baugewerbe
104
100
96
92
88
84
80
1991 1993 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011
Jahr
Quelle: BfS
Steigende Wertschöpfung
Die Wertschöpfung entspricht dem
Wert der eigenen Leistung eines Unternehmens,
also dem Umsatz abzüglich
der Vorleistungen Dritter (Baustoffe,
Miete Maschinen etc.). Während der
Bau- und Immobilienkrise in den Neunziger
Jahren sank die Wertschöpfung
weit stärker als die Umsätze. Dies dürfte
weniger eine Erhöhung der Vorleistungen
als vielmehr auf sinkende Margen
und Gewinne zurückzuführen sein.
Seit Ende der Neunziger Jahre bewegen
sich die Umsätze und die Wertschöpfung
etwa im Gleichschritt. Es gibt daher
keinen starken Trend hin zu mehr
Vorfertigung. Die Weitergabe von Aufträgen
an Subunternehmer mindert die
inländische Wertschöpfung im Baugewerbe
nicht, solange diese Unternehmen
auch im Baugewerbe tätig und im
Inland ansässig sind.

8 Zahlen und Fakten 2011 Übersicht Baugewerbe Schweizerischer Baumeisterverband
Baugesuche, Baubewilligungen und Submissionen
Anzahl Baugesuche und Baubewilligungen (Tausend)
70
60
50
40
30
Anzahl Submissionen (Tausend)
9 Baugesuche
8 Submissionen
Baubewilligungen
7
6
5
4
20
3
2
10
0
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
1
0
Jahr
Quelle: Baublatt
Erste Anzeichen für Konsolidierung
Während die Anzahl der Baugesuche
stagnierte, sank diejenige der Baubewilligungen
2011 um rund drei Prozent.
Da vermehrt Mehrfamilienhäuser gebaut
werden, bedeutet ein Rückgang
der Anzahl Baubewilligungen aber
nicht automatisch einen zukünftigen
Volumenrückgang.
Die Anzahl Submissionen stieg um 11 %.
Diese Zahl korreliert jedoch nur schwach
mit den Ausgaben der öffentlichen
Hand, da einzelne Grossprojekte einen
entscheidenden Einfluss auf das effektive
Bauvolumen haben.
Inlandlieferungen der Schweizerischen Zementindustrie
in Mio. Tonnen
5.0
4.5
4.0
3.5
3.0
2.5
2.0
1.5
1.0
0.5
0
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Jahr
Quelle: cemsuisse
Zementlieferungen widerspiegeln
gute Baukonjunktur
Die gute Baukonjunktur wirkt sich auch
auf die Zulieferindustrie positiv aus:
Die Inlandlieferungen der Schweizerischen
Zementindustrie stiegen 2011 gegenüber
2010 nochmals um 2,9 % auf
fast 4.7 Mio. Tonnen. Zement ist ein
wichtiger Ausgangsstoff für Beton und
Mörtel.

Zahlen und Fakten 2011 Bauhauptgewerbe: Zahlen SBV
Schweizerischer Baumeisterverband
9
Nominelle Umsätze im Bauhauptgewerbe
Mrd. Franken
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Total
Tiefbau
Hochbau
Jahr
Quelle: SBV
Erfreuliche Umsatzentwicklung
Die Umsätze im Bauhauptgewerbe stiegen
2011 im Vergleich zum Vorjahr um
5,4 % auf 19,7 Mrd. Franken. Diese Zunahme
ist grösstenteils dem Tiefbau
(+9,5 %) zuzuschreiben; aber auch der
Hochbau konnte nochmals zulegen
(+1,2 %).

10 Zahlen und Fakten 2011 Bauhauptgewerbe: Zahlen SBV Schweizerischer Baumeisterverband
Nominelle Umsätze im Bauhauptgewerbe nach Sparten
Mrd. Franken
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Umsatzanteile der Sparten im Bauhauptgewerbe
%
100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
1986 1990 1995 2000 2005 2008 2009 2010 2011
Öff. Tiefbau
Wohnungsbau
Privater Tiefbau
Wirtschaftsbau
Öff. Hochbau
Jahr
Öff. Tiefbau
Öff. Hochbau
Privater Tiefbau
Wirtschaftsbau
Wohnungsbau
Jahr
Quelle: SBV
Quelle: SBV
Tiefbau und Wohnungsbau legen
nochmals zu
Zugpferd waren auch im 2011 der Wohnungsbau
(+7,8 %) sowie der öffentliche
(+9,8 %) und der private Tiefbau (+8,7 %).
Noch keine Trendwende war hingegen
beim serbelnden Wirtschaftsbau (– 9,0 %)
zu sehen. Auch der öffentliche Hochbau
war rückläufig (– 8,9 %).
Im Bauhauptgewerbe wird je etwa ein
Drittel der Umsätze im öffentlichen Tiefbau
und im privaten Wohnungsbau erzielt.
Beide legten 2011 anteilsmässig etwas
zu.
Die Anteile der einzelnen Sparten waren
in den letzten Jahren aber relativ konstant.
Zumindest im Bauhauptgewerbe
ist der an sich boomende Wohnungsbau
nur geringfügig wichtiger geworden.
Am meisten schwankt der Anteil des
Wirtschaftsbaus, der stärker konjunkturabhängig
ist als die anderen Sparten.
In den letzten Jahren sank dieser infolge
unsicherer Aussichten vor allem im Exportsektor
stetig.

Zahlen und Fakten 2011 Bauhauptgewerbe: Zahlen SBV
Schweizerischer Baumeisterverband
11
Nominelle Auftragseingänge im Bauhauptgewerbe
Mrd. Franken
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Total
Tiefbau
Hochbau
Jahr
Quelle: SBV
Weitere Steigerung der
Auftragseingänge
Auch im 2011 stiegen die Auftragseingänge
weiter (+5,2 %). Der Grossteil des
Anstieges ging dabei auf den Tiefbau
zurück (+8,3 %), während der Hochbau
mit +2,2 % moderater zulegte.
Nominelle Auftragseingänge im Bauhauptgewerbe nach Sparten
Mrd. Franken
10
9
Wohnungsbau
Privater Tiefbau
8
7
6
Wirtschaftsbau
Öff. Hochbau
5
4
3
2
1
0
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Jahr
Quelle: SBV
Am besten schnitten 2011 der Tiefbau
(+11,8 %) sowie der Wohnungsbau ab
(+7,5 %). Die Auftragseingänge beim
privaten Tiefbau stagnierten hingegen
(– 0,7 %). Beim Wirtschaftsbau (– 6,4 %)
und dem öffentliche Hochbau (– 7,1 %)
waren sie gar rückläufig.

Zahlen und Fakten 2011 Bauhauptgewerbe: Zahlen SBV
Schweizerischer Baumeisterverband
13
Nominelle Auftragsbestände im Bauhauptgewerbe
Mrd. Franken
Total
12
11
10
Tiefbau
Hochbau
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Jahr
Nominelle Auftragsbestände im Bauhauptgewerbe nach Sparten
Quelle: SBV
Gute Auftragslage im Wohnungsbau
und Tiefbau
Die Arbeitsvorräte im Bauhauptgewerbe
lagen Ende 2011 gegenüber dem
Vorjahr um knapp 7 % höher und beliefen
sich auf 11,3 Mrd. Franken.
Die positive Entwicklung war sowohl im
Tiefbau (+7,8 % auf 6.6 Mrd. CHF) als
auch im Hochbau (+5,1 % auf 4,7 Mrd.
CHF) zu beobachten.
Das Wachstum der Auftragbestände
(per Ende Jahr) war vor allem auf den
Wohnungsbau (+10,6 % auf 3,1 Mrd.
CHF) sowie den öffentlichen Tiefbau
(+7,8 % auf 5,6 Mrd CHF) zurückzuführen.
Auch beim privaten Tiefbau (+7,3 %
auf 1 Mrd. CHF) und dem öffentlichen
Hochbau (+8,7 % auf 470 Mio. CHF) war
die Entwicklung erfreulich. Im Wirtschaftsbau
gingen sie hingegen um
9,4 % auf knapp 1,1 Mrd. CHF zurück.
Mrd. Franken
8
7
6
5
4
3
2
1
0
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Öff. Hochbau
Wohnungsbau
Wirtschaftsbau
Privater Tiefbau
Öff. Tiefbau
Jahr
Quelle: SBV

14 Zahlen und Fakten 2011 Kategorisierung Bauausgaben Schweizerischer Baumeisterverband
Bauinvestitionen nach Kategorie der Bauwerke 2010
Verkehr und Kommunikation 15%
Bildung und Forschung 4%
Gesundheit 3%
Kultur und Freizeit 2%
Übrige Infrastruktur 6%
Wohnen 52%
Land- und Forstwirtschaft 1%
Industrie, Gewerbe, Dienstleistungen 17%
Quelle: BfS
Mehr als die Hälfte der Bauinvestitionen
für das Wohnen
Rund die Hälfte der Bauinvestititionen
fliessen in den Wohnbau. Dies zeigt die
Abhängigkeit der Bauindustrie vom
Wohnungsbau, wobei dies für das Ausbaugewerbe
in stärkerem Masse gilt als
für das Bauhauptgewerbe.
Bauausgaben nach Auftraggeber
%
100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Übrige
Auftraggeber
Private Personen
Bau- und Immobiliengesellschaften
Gemeinden
Kantone
Bund
Jahr
Quelle: BfS
Öffentliche Hand bleibt wichtigster
Auftraggeber
Bund, Kantone und Gemeinden (inklusive
öffentlicher Unternehmen wie etwa
der SBB) kamen 2010 für etwa einen
Drittel der Bauausgaben auf. Staatliche
Aufträge sind somit essentiell für die
Bauwirtschaft. Der staatliche Anteil ist
seit 2004 praktisch konstant geblieben.
Direkt von Privatpersonen wird knapp
ein Viertel der Ausgaben getragen, während
Bau- und Immobiliengesellschaften
für etwa einen Sechstel aufkommen.
Nominelle Bauausgaben der öffentlichen Hand
Mrd. Franken
20
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Total öff. Hand
Gemeinden
Kantone
Bund
Jahr
Quelle: BfS
Steigende Ausgaben der öffentlichen
Hand
Die Ausgaben der öffentlichen Hand
stiegen 2010 im Vergleich zum Vorjahr
um 4 %.
Der Bund wies mit 10,7 % das grösste
Plus auf. Auch die Kantone steigerten
ihre Ausgaben mit 5,4 % deutlich, während
die Gemeinden sie um 2,2 % minderten.

Zahlen und Fakten 2011 Kosten und Preise
Schweizerischer Baumeisterverband
15
Anteile Neubau, Umbau und öffentlicher Unterhalt
%
100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
1980 1984 1988 1992 1996 2000 2004 2008
Öffentliche
Unterhaltsarbeiten
Umbau
Neubau
Jahr
Quelle: BfS
Neubau bleibt wichtig
Bis Mitte der Neunziger Jahre nahm die
Bedeutung von Umbauten auf Kosten der
Neubauten stetig zu. Seither schwankt der
Anteil der Neubauten an den Bauausgaben
um 60 %. Energetisch sind (Ersatz-)
Neubauten oft sinnvoller als ein Umbau.
Langsam, aber stetig steigt der Anteil
der öffentlichen Unterhaltsarbeiten. Er
machte 2011 8,3 % aus. Der grosse Unterhaltsbedarf
der Nationalstrassen und
der Bahninfrastruktur lässt darauf schliessen,
dass dieser Trend anhalten wird.
Baupreisentwicklung
Index (April 2001 = 100)
120
115
110
105
100
95
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Tiefbau
Bauwirtschaft
total
Hochbau
Jahr
Quelle: BfS
Baupreise seit 2008 im Seitwärtsgang
Der Baupreisindex des Bundesamtes für
Statistik hat sich nach kostenbedingter
Hausse bis 2008 nur relativ wenig bewegt.
Er misst die Marktpreisentwicklung
von Bauleistungen im gesamten
Bausektor inkl. Planung und Zulieferung.
Im Oktober 2011 lagen die Baupreise
2,1 % höher als ein Jahr zuvor. Im Tiefbau
war das Plus mit 3,2 % höher als im
Hochbau (+1,8 %). Im April 2012 ging
die Jahresteuerung bereits wieder auf
0,6 % zurück.

16 Zahlen und Fakten 2011 Kosten und Preise Schweizerischer Baumeisterverband
Kosten- und Preisentwicklung im Hochbau (Mehrfamilienhaus)
Index (2. Quartal 2002 = 100)
127
125
123
121
119
117
115
113
111
109
107
105
103
101
99
97
2002 2004 2006 2008 2010 2012
Produktionskostenindex
(PKI), MFH
Baupreisindex
Neubau
Mehrfamilienhaus
Jahr
Quelle: BfS
Kaum Kostensteigerungen im Hochbau
seit 2008
Die steigenden Preise für Wohnimmobilien
sind auf steigende Landpreise zurückzuführen.
Das Bauen selbst ist seit
2008 nur marginal teurer geworden.
Der Kostensprung 2003 ist auf die Einführung
des flexiblen Altersrücktritt
FAR (Frühpensionierung) zurückzuführen.
Diese Mehrkosten konnten kaum
auf die Preise überwälzt werden, die
Margen sanken entsprechend.
Von 2004 an bis zum Ausbruch der Finanzkrise
verteuerten sich die Rohstoffe
– wie etwa Stahl – teils massiv.
Anmerkung: Verglichen werden die Produktionskosten
im Bauhauptgewerbe
und der Baupreisindex, jeweils für Mehrfamilienhäuser.
Der Baupreisindex gilt
für das gesamte Baugewerbe und ist daher
streng genommen nicht direkt mit
dem Produktionskostenindex vergleichbar.
Kosten- und Preisentwicklung im Strassenbau
Index (2. Quartal 2002 = 100)
143
141
139
137
135
133
131
129
127
125
123
121
119
117
115
113
111
109
107
105
103
101
99
97
2002 2004 2006 2008 2010 2012
Produktionskostenindex
(PKI),
Belagsbau
Produktionskostenindex
(PKI),
Trassenbau
Baupreisindex
Neubau Strasse
Jahr
Quelle: BfS
Erdölpreis treibt Kosten im Strassenbau
Die Kostenentwicklung im Strassenbau
ist sehr unterschiedlich: Die Kosten für
den Trassenbau – also den Strassenbau
ohne den Belag – stiegen nur moderat
und im Gleichschritt mit der Preisentwicklung
im Strassenbau.
Die Kosten im Belagsbau sind viel volatiler,
da der Preis für Bitumen, ein Ausgangsprodukt
für Asphalt, vom Erdölpreis
abhängig ist. Seit 2002 sind sie im
Belagsbau wegen der Erdölpreishausse
weit stärkter gestiegen als die Preise im
Strassenbau allgemein. Dies drückt auf
die Margen. Seit 2008 sind die Kosten
nicht mehr gestiegen, schwankten aber
stark.

Zahlen und Fakten 2011 Wohnungsmarkt
Schweizerischer Baumeisterverband
17
Anzahl neu erstellte und leer stehende Wohnungen in der Schweiz seit 1950
Anzahl (Tausend) Neu erstellte Wohnungen / Leerwohnungen
85
80
75
70
65
60
55
50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
1950 1954 1958 1962 1966 1970 1974 1978 1982 1986 1990 1994 1998 2002 2006 2010
Jahr
Quelle: BfS, 2011: Schätzung
Kleiner Wohnbauboom
Die vielen Baukräne lügen nicht: Es werden
viele Wohnungen gebaut. Historisch
betrachtet handelt es sich aber nur
um einen kleinen Boom im Wohnungsbau.
Von 1950 bis zum ersten Ölpreisschock
wurden viel mehr Wohnungen
gebaut als heutzutage. 1973 wurden
fast 82’000 Wohnungen gebaut, während
es 2011 knapp 46’000 waren.
Die stagnierende Anzahl der Leerwohnungen
zeigt: Es gibt eine Nachfrage für
die gebauten Wohnungen. Die Zahl der
Leerwohnungen entspricht etwas weniger
als einer Jahresproduktion, was einen
normalen Wert darstellt.

18 Zahlen und Fakten 2011 Wohnungsmarkt Schweizerischer Baumeisterverband
Leerwohnungsziffer in der Schweiz
%
1.9
1.8
1.7
1.6
1.5
1.4
1.3
1.2
1.1
1.0
0.9
0.8
0.7
0.6
0.5
0.4
0.3
0.2
0.1
0.0
1980 1985 1990 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011
Jahr
Quelle: BfS
Konstante Leerwohnungsziffer
Auch die Leerwohnugsziffer zeigt: Es
werden nicht zu viele Wohnungen gebaut.
Die Ziffer schwankt seit Anfang
der 00er Jahre in einem engen Band um
1 %, was als ein gesundes Niveau angesehen
werden kann. Allerdings sind die
Ziffern regional sehr unterschiedlich. In
den grossen Städten sind sie meistens
nahe Null, auf dem Land entsprechend
höher.
In den Neunziger Jahren war die Leerwohnungsziffer
teilweise deutlich höher
als heute.
Anzahl Wohnungen pro neu erstellte Gebäude
Wohnungen pro Gebäude
3.5
3.0
2.5
2.0
1.5
Es wird dichter gebaut
Seit den späten Neunziger Jahren hat
die durchschnittliche Anzahl der Wohnungen
pro erstelltem Wohngebäude
stetig zugenommen. Diese Entwicklung
hat sich in den letzten Jahren beschleunigt.
Darin widerspiegelt sich der Trend hin
zum verdichteten Bauen. Das traditionelle
Einfamilienhaus ist zwar weiterhin
beliebt, aber das Wachstum findet
vor allem im Mehrfamilienhausbereich
statt.
1.0
0.5
0.0
1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009
Jahr
Quelle: BfS

Zahlen und Fakten 2011 Wohnungsmarkt
Schweizerischer Baumeisterverband
19
Hypothekarzinssätze für Neugeschäfte seit 2001
Zinssatz in %
5.0
4.5
4.0
3.5
3.0
2.5
2.0
Variabel
Fest 10 Jahre
Fest 5 Jahre
Fest 2 Jahre
Festhypotheken immer attraktiver
Die Hypothekarzinsen sind in den letzten
Jahren auf historische Tiefststände
gefallen.
Dabei ist eine interessante Entwicklung
zu beobachten: Die Zinssätze für feste
Hypotheken sind weit tiefer gefallen
als diejenigen für variable Hypotheken.
Sogar für 10-jährige Festhypotheken
betrug der durchschnittliche Zinssatz
im Mai 2012 mit 2,07 % weniger
als für variable Hypotheken (2,69 %).
Auf fünf und zwei Jahre sind die Sätze
mit 1,46 % und 1,26 % sehr tief.
Es ist daher wenig verwunderlich, das
Festhypotheken immer beliebter werden.
1.5
1.0
0.5
0.0
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
2012
Jahr
Quelle: SNB
Wohneigentumsquote nach Kantonen 2000 und 2010
% Wohnungseigentumsquote 2000 / Wohnungseigentumsquote 2010
65
60
55
50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
CH BS GE NE ZH LU VD BE ZG SH TI NW SG BL TG AR GR UR SZ FR SO OW JU AG GL AI VS
Quelle: Immo-Monitoring 2012/2, Wüest & Partner AG
Trend hin zum Wohneigentum
Die Wohneigentumsqoute ist von 2000
bis 2010 um etwa 3.5 Prozentpunkte
auf etwa 39 % gestiegen. Dabei ist in
allen Kantonen eine Zunahme feststellbar.
Wohneigentum erfreut sich somit
steigender Beliebtheit.

20 Zahlen und Fakten 2011 Wohnungsmarkt Schweizerischer Baumeisterverband
Reale Angebotspreise im Wohnbereich
Index (1970 = 100)
200
175
Eigentumswohnungen
Mietwohnungen
Einfamilienhäuser
150
125
100
75
50
1970 1974 1978 1982 1986 1990 1994 1998 2002 2006 2010 Jahr
Quelle: Immo-Monitoring 2012/2, Wüest & Partner AG
Anzeichen für Blasenbildung
Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen
und Einfamilienhäuser sowie die
Angebotsmieten sind im letzten Jahrzehnt
stark gestiegen. Besonders betroffen
sind dabei die Eigentumswohnungen.
Die realen Preise haben bei diesen
2011 fast das Höchstniveau der Immobilienblase
der späten 80er und frühen
90er Jahre erreicht. Bei den anderen beiden
Kategorien sind die Höchstpreise
noch relativ weit entfernt.
Blasenindex Immobilienmarkt der UBS
UBS Swiss Real Estate Bubble Index
3
2
1
0
–1
–2
–3
1982 1986 1990 1994 1998 2002 2006 2010
Blase
Risiko
Boom
Balance
Baisse
Jahr
Quelle: UBS CIO Wealth Management Research
Der Blasenindex der UBS bestätigt die
beunruhigende Entwicklung im Immobilienmarkt:
Er lag im zweiten Quartal
2012 an der Schwelle zum Bereich, der
als risikobehaftet angesehen wird.
Der Index basiert auf sechs Subindizes:
Drei zu den Eigenheimpreisen im Verhältnis
zu anderen Grössen und je einem
zum Hypothekarvolumen, den
Kreditanträgen für nicht zum Eigengebrauch
vorgesehene Liegenschaften sowie
der Bautätigkeit im Verhältnis zum
Bruttoinlandprodukt. Letztere hat sich
im letzten Jahrzehnt kaum erhöht und
trägt somit nur unwesentlich zum Indexanstieg
bei.

Zahlen und Fakten 2011 Wohnungsmarkt
Schweizerischer Baumeisterverband
21
Regionale Gefahrenkarte Immobilienmarkt
Monitoringregionen
Gefahrenregionen
Basel-Stadt
Unteres Baselbiet
Limmattal
Knonaueramt
Zimmerberg
Zug
Glattal-Furttal
Zürich
Pfannenstiel
March
Davos
Morges
Nyon
Lausanne
Vevey
Saanen-Obersimmental
Oberengadin
Genève
Quelle: UBS CIO Wealth Management Research
Grosse regionale Unterschiede
Im Gegensatz zur Immobilienblase der
späten 80er und frühen 90er Jahre gibt
es sehr grosse regionale Unterschiede
in der Preisentwicklung der Immobilien.
In manchen, vor allem ländlichen
Regionen, sind kaum Preissteigerungen
und damit auch keine gefährlichen Entwicklungen
zu beobachten. Rund um
den Genfer See hingegen muss mittlerweile
von einer Blase gesprochen werden.
Auch im Raum Zürich inkl. Zug hat
die Entwicklung gefährliche Ausmasse
angenommen. Dies gilt auch für einige
Tourismusregionen sowie in geringerem
Masse für Basel.

22 Zahlen und Fakten 2011 Diverses Schweizerischer Baumeisterverband
Materialanteile Baubewilligungen MFH Neubau (Tragkonstruktionen)
Anzahl Baubewilligungen, ungewichtet
%
100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
2005
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Andere
Holz
Backstein
Beton
Jahr
Quelle: Berner Fachhochschule
Massivbauweise dominant im Neubau
von Mehrfamilienhäusern
Die Tragkonstruktionen von neuen Mehrfamilienhäusern
werden zu über 90 % in
Massivbauweise erstellt. Beton und Backsteine
sind aus dem Mehrfamilienhausbau
nicht wegzudenken.
Holz wird als Baustoff immer beliebter, ist
aber im Neubau von Mehrfamilienhäusern
noch ein Nischenprodukt.
Andere Materialien wie etwa Stahl spielen
praktisch keine Rolle.
Materialanteile Baubewilligungen MFH An- und Umbauten (Tragkonstruktionen)
Anzahl Baubewilligungen, ungewichtet
%
100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
2005
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Andere
Holz
Backstein
Beton
Jahr
Quelle: Berner Fachhochschule
Holz immer wichtiger im Umbau
Holz ist bei An- und Umbauten von
Mehrfamilienhäusern in den letzten
Jahren zu einem wichtigen Baustoff geworden.
Bei etwa einem Viertel aller
Projekte wird es verwendet.
Mit einem Anteil von knapp zwei Dritteln
ist die Massivbauweise aber weiterhin
vorherrschend.
Stahl und andere Materialen sind eher
Nischenprodukte, dürften aber im einen
oder anderen grösseren Projekt
eine Rolle spielen.

Zahlen und Fakten 2011 Diverses
Schweizerischer Baumeisterverband
23
Neueintragungen und Insolvenzen im Baugewerbe
Neueintragungen Insolvenzen (ohne Auflösung nach OR 731b)
800
200
700
600
500
400
300
200
100
0
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Jahr
Quelle: Dun & Bradstreet
Mehr Neugründungen und Insolvenzen
In den letzen Jahren haben sich die
Neueintragungen von Baufirmen ins
Handelsregister im Zuge der guten Baukonjunktur
etwa verdoppelt. In einem
bereits hart umkämpften Markt wird
damit die Konkurrenz nicht kleiner.
Auch die Zahl der Insolvenzen ist seit
2009 stark angestiegen, bewegt sich
aber auf deutlich tieferem Niveau als
die Neueintragungen.

24 Zahlen und Fakten 2011 Europäischer Vergleich Schweizerischer Baumeisterverband
Produktionshemmnisse im Bauhauptgewerbe
Anteil der Umfrageteilnehmer in %, die über entsprechende Produktionshemmnisse klagen
(Mehrfachnennungen möglich, geglättet)
50
40
Mangel an
Arbeitskräften
Kapazitätsengpässe
Witterung
30
20
10
0
–10
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Jahr
Quelle: KOF
Weiterhin gesuchtes Personal
Seit Jahren stellt der Mangel an Arbeitskräften
für die Firmen im Bauhauptgewerbe
ein Produktionshemmnis
dar. Knapp ein Viertel der Firmen
sah darin für das dritte Quartal 2012
ein Problem.
Auch Kapazitätsengpässe sind seit Jahrnen
ein limitierender Faktor. Die Witterung
hingegen stellt naturgemäss ein
vorübergehendes Problem dar.
Nominelle Bauausgaben in ausgewählten Ländern
Index (2000 = 100), 2011: Schätzungen
240
220
200
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Spanien
Frankreich
Italien
Schweiz
Österreich
Deutschland
Portugal
Irland
Jahr
Quelle: FIEC
Grosse Unterschiede in Europas
Bauwirtschaft
In Spanien und Irland trieb eine Immobilienblase
die Bauausgaben hoch. 2008
platze die Blase und die Ausgaben fielen
stark, im Falle Irlands ins Bodenlose.
Auch in Italien und Portugal sinken die
Bauausgaben seit Jahren, jedoch weniger
spektakulär und ohne vorherige
Übertreibungen. In der Schweiz war das
Wachstum verhältnismässig moderat,
dafür stetig.

Zahlen und Fakten 2011 Europäischer Vergleich
Schweizerischer Baumeisterverband
25
Bauausgaben in Prozent des Bruttoinlandproduktes in Europa 2011
%
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
FIN BG CZ PL E S DK B CH D A EU-27 NL P I F GB RO H IRL GR
Land
Quelle: FIEC
Schweiz im europäischen Mittelfeld
Mit 10,1 % des Bruttoinlandsproduktes
machen die Bauausgaben in der Schweiz
2011 ähnlich viel an der Wirtschaftsleistung
aus wie in Schnitt der EU-Länder
(9,6 %).
Innerhalb der EU gibt es aber grosse
Unterschiede: In Finnland ist der Anteil
der Bauausgaben etwas drei mal so
hoch wie in den Krisenländern Griechenland
und Irland. In Spanien ist er
trotz geplatzter Immobilienblase immer
noch ziemlich hoch.

26 Zahlen und Fakten 2011 Löhne Schweizerischer Baumeisterverband
Mindest- und Durchschnittslöhne 2012
Monatslohn in Franken (Tausend)
9.0
8.5
8.0
7.5
7.0
6.5
6.0
5.5
5.0
4.5
4.0
3.5
3.0
2.5
2.0
1.5
1.0
0.5
0
Polier
6’285 7’610
Vorarbeiter
6’026 6’572
Lohnklasse Q
5’503 5’918
Lohnklasse A
5’300 5’807
Lohnklasse B
4’933 5’366
Lohnklasse C
4’437 4’815
Mindestlohn mittlere Lohnzone
gemäss LMV 12
(ab 1.April) oder Baukadervertrag
Effektiv bezahlter Durchschnittslohn
(Ende Februar)
Quelle: SBV
Spitzenlöhne im Bauhauptgewerbe
Die Löhne im Bauhauptgewerbe dürfen
sich sehen lassen: Ein Maurer (Lohnklasse
Q) verdient im Schnitt über 5’900
Franken, ein Baumaschinenführer (Lohnklasse
A, ohne Berufslehre) nur unwesentlich
weniger und ein Hilfsarbeiter
(Lohnklasse C) immer noch mehr als
4’800 Franken im Monat. Dabei sind 13
Monatslöhne garantiert und eventuelle
Zulagen und Spesen noch nicht eingerechnet.
Reallöhne des Baustellenpersonals
Index (2008 = 100)
107
106
105
104
103
102
101
100
99
2008 2009 2010 2011
Löhne Poliere
Löhne LMV-Personal
Konsumentenpreisindex
BFS
* Teuerung 2012:
Prognose BFS
(–0.4%)
2012* Jahr
Quellen: BfS, SBV
Steigende Kaufkraft im Bauhauptgewerbe
In den letzten Jahren stiegen die Löhne
der Bauarbeiter jedes Jahr, während die
Teuerung stagnierte. Seit 2008 ist die
Kaufkraft des Durchschnittslohns des
Baustellenpersonals, welches dem Landesmantelvertrages
(LMV) untersteht,
um 5,2 % gestiegen. Dem LMV untersteht
das Baustellenpersonal bis und
mit Vorarbeiter. Die Poliere können sich
mit 5,9 % gar über ein noch grösseres
Plus freuen.

Zahlen und Fakten 2011 Löhne
Schweizerischer Baumeisterverband
27

28 Zahlen und Fakten 2011 Löhne Schweizerischer Baumeisterverband
GAV-Mindestlöhne in ausgewählten Branchen oder Berufen mit EFZ (Stand 2012)
Monatlicher Bruttolohn in Franken (Tausend)
7.0
6.5
6.0
5.5
5.0
4.5
4.0
3.5
3.0
2.5
2.0
1.5
1.0
0.5
0
Metallbaugewerbe
(Alter 22–24)
Coiffeurgewerbe
Metzgereigewerbe
Carosseriegewerbe
Gastgewerbe
Elektroinstallateur/in
*
Möbelindustrie
7.0
6.5
6.0
5.5
5.0
4.5
4.0
3.5
3.0
2.5
2.0
1.5
1.0
0.5
0
Schreiner/in * Maler/in ** Fachmann/frau
Holzbau *
* 3 Jahre Erfahrung
** ab 3 Jahre Erfahrung
Gipser/in **
Gerüstbau
(Lohnklasse Q)
Bauhauptgewerbe
(Lohnklasse Q)
Quellen: BfS, SBV
Spitzenlöhne im Baugewerbe
Für Bauberufe (blau) gelten zum Teil
deutlich höhere Mindestlöhne als in anderen
Branchen. Sie reichen von 4’550
Franken im Monat für Elektroinstallateure
bis zu stattlichen 5’503 Franken
im Bauhauptgewerbe. Dies sind etwa
Maurer, Strassenbauer oder Plästerer.
Die Zahlen gelten jeweils für Berufsleute
mit Eidgenössischen Fähigkeitszeugniss
(EFZ) oder vergleichbarer Ausbildung
und drei Jahren Berufserfahrung.

Zahlen und Fakten 2011 Beschäftigung
Schweizerischer Baumeisterverband
29
Vollzeitäquivalente Beschäftigung im Baugewerbe (inkl. kaufmännisches Personal)
Anzahl Beschäftigte in Tausend
380
360
340
320
300
280
260
240
220
200
180
160
140
120
100
80
Total
Ausbaugewerbe
(NOGA 43)
Bauhauptgewerbe
(NOGA 41 + 42)
1991 1993 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011 Jahr (jeweils drittes Quartal)
Quelle: BfS
Zunehmende Beschäftigung im
Baugewerbe
Nach dem starken Rückgang in den
90er Jahren als Folge der geplatzten
Immobilienblase stieg die Beschäftigung
im Baugewerbe seit 1999 stetig.
Die Zunahme fand jedoch vor allem im
Ausbaugewerbe statt. Im Bauhauptgewerbe
war sie relativ gering.
Beschäftigungsentwicklung im Bauhauptgewerbe
Index (1990 = 100)
120
110
100
90
80
70
60
50
40
30
1990
Technisch-betriebswirtschaftliches
Personal
Total
Baustellenpersonal
1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 Jahr (jeweils drittes Quartal)
Quelle: SBV
Stabile Beschäftigung im BHG seit 2003
Die Beschäftigung im Bauhauptgewerbe
hat sich seit 1990 insgesamt halbiert,
stabilisierte sich aber dank der guten
Baukonjunktur in den letzten Jahren.
Das Baustellenpersonal schrumpfte im
Langzeitvergleich deutlich stärker das
technische und betriebswirtschaftliche
Personal. Darin widerspiegelt sich die
zunehmende Mechanisierung der Bauprozesse.
Im September 2011 arbeiteten
ca. 66’500 Personen auf den Baustellen
und 11’200 im technisch-betriebswirtschaftlichen
Bereich.
Die Beschäftigungsdaten des Schweizerischen
Baumeisterverbandes umfassen im
Gegensatz zu den Daten des BfS (siehe
weiter oben) nur Vollzeitstellen, keine
Temporäre und Akkordanten und keine
Beschäftigte von General- und Totalunternehmen.
Daher sind sie tiefer und haben
einen etwas anderen Verlauf.

30 Zahlen und Fakten 2011 Beschäftigung Schweizerischer Baumeisterverband
Veränderung der Qualifikationsstruktur des Baustellenpersonals im Bauhauptgewerbe
%
80
70
60
Qualifizierte
(Lohnklasse Q und A)
Tief Qualifizierte
(Lohnklasse B und C)
Führungspersonal
(Poliere und Vorarbeiter)
50
40
30
20
10
0
1972 1982 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 Jahr (jeweils drittes Quartal)
Quelle: SBV
Steigende Qualifikation beim Baustellenpersonal
Das Bauen wird immer anspruchsvoller.
Damit steigen auch die Anforderungen
ans Personal. Waren vor vierzig Jahren
noch zwei Drittel der Bauarbeiter eher
tief qualifiziert (Lohnklassen B und C), so
sind es heute nur noch etwas mehr als
ein Drittel. Qualifizierte Berufsleute wie
etwa Maurer (Lohnklasse Q) und Baumaschinenführer
(Lohnklasse A, ohne Lehre)
machen im Gegenzug mittlerweile
45 % aus. Beim Führungspersonal, also
den Polieren und Vorarbeitern, liegt der
Wert seit 15 Jahren praktisch unverändert
um 18 %.
Lehranfänger im Bauhauptgewerbe
Neu abgeschlossene Lehrverträge (Tausend)
1.8
1.6
1.4
1.2
1.0
0.8
0.6
0.4
0.2
0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Beide
Maurer/in
Verkehrswegoder
Strassenbauer/in
Jahr
Quelle: BfS
Teilweise schwierige Lehrlingssuche
Die Baumeister bilden gerne aus: 2011
haben mehr als 1’500 Jugendliche einen
Lehrvertrag als Maurer / in oder
Verkehrsweg- / Strassenbauer / in unterschrieben.
Dazu kommen noch Gleisbauer
/ innen, Plästerer / innen und andere
Berufe.
Gerade in städtischen Regionen ist es
aber nicht immer einfach, eine geeignete
Person zu finden. Einige Lehrstellen
bleiben daher unbesetzt.
Erfreulich ist, dass immer weniger Lehren
abgebrochen werden.

Zahlen und Fakten 2011 Beschäftigung
Schweizerischer Baumeisterverband
31
Arbeitslosenquote im Baugewerbe
%
6.5
6.0
5.5
5.0
4.5
4.0
3.5
3.0
2.5
2.0
1.5
1.0
0.5
0
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Alle Branchen
Baugewerbe
Jahr
Quelle: Seco
Starke saisonale Schwankungen
Bauen findet oft im Freien statt und ist
von der Witterung abhängig. Es ist daher
nicht verwunderlich, dass die Arbeitslosenquote
im Baugewerbe im Winter höher
ist als im Durchschnitt aller Branchen.
Im Sommer ist sie im Gegenzug meist tiefer.
Im Jahresdurchschnitt ist die Quote
jeweils etwas gleich hoch.
Nationalitätenstruktur des Baustellenpersonals im Bauhauptgewerbe 2012
Per Ende Februar
Schweiz 36.9%
Portugal 28.4%
Italien 12.2%
Ex-Jugoslawien 9.3%
Deutschland 4.4%
Spanien 3.2%
Frankreich 2.4%
Österreich 0.7%
Albanien 0.5%
Türkei 0.5%
Restliches Europa 0.6%
Übrige 0.9%
Quelle: SBV
Portugiesen grösste Ausländergruppe
Ausländische Arbeitskräfte machen fast
zwei Drittel des Baustellenpersonals im
Bauhauptgewerbe aus. Mit Abstand die
grösste Gruppe sind dabei die Portugiesen,
gefolgt von den Italienern. Die Nachfolgestaaten
Jugoslawiens kommen insgesamt
auf 9,3 %. Die Erweiterung der
Personenfreizügigkeit auf Polen, Tschechien,
Ungarn, Slowakei, Slowenien, Estland,
Lettland und Litauen hatte keine
Auswirkungen auf die Nationalitätenstruktur.
Mit 0,4 % ist der Anteil dieser
Länder verschwindend gering.

32 Zahlen und Fakten 2011 Beschäftigung Schweizerischer Baumeisterverband
Nationalitätenstruktur des Baustellenpersonals im Bauhauptgewerbe 2005–2012
Anteil am Total des Baustellenpersonals %
38
36
34
32
30
28
26
24
22
20
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
Schweiz Portugal Italien Ex-Jugoslawien Spanien Deutschland Frankreich
Juli 2005
Juli 2006
Februar 2007
Februar 2008
Juli 2009
Juli 2010
Februar 2011
Februar 2012
(Hellgrau)
Land
Quelle: SBV
Konstanter Anteil Schweizer
Die Personenfreizügigkeit hat keinen
Einfluss auf den Anteil der Schweizer
am Baustellenpersonal. Dieser ist sogar
eher gestiegen in den letzten Jahren.
Durch Pensionierungen und Einbürgerungen
sinkt der Anteil der Italiener
und Bürger von Nachfolgestaaten Jugoslawiens
langsam, aber stetig. Nach
einer Verdopplung innert weniger Jahre
hat sich der Anteil der Deutschen bei
ca. 4,5 % eingependelt.
Unfallstatistik im Bauhauptgewerbe
Unfälle und Berufskrankheiten pro 1000 Beschäftigte
450
400
350
300
250
200
150
100
50
0
1965 1975 1985 1995
2005
2010
Todesfälle
(absolute Anzahl)
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
Jahr
Quelle: Suva
Bauen immer sicherer
Der langjährige Vergleich zeigt: Die Arbeit
auf dem Bau ist sicherer geworden,
und dies deutlich.
Die Zahl der Unfälle und Berufskrankeiten
je 1’000 Beschäftigten hat im Bauhauptgewerbe
seit 1965 um 47 % abgenommen.
Noch erfreulicher ist die Entwicklung
bei der absoluten Anzahl der Todesfälle;
sie ging im selben Zeitraum um 92 %
zurück.

Abkürzungsverzeichnis
BfS
BHG
BIP
EFZ
FAR
FIEC
GAV
KOF
LMV
MFH
NOGA
SBV
SNB
seco
Suva
Bundesamt für Statistik
Bauhauptgewerbe
Bruttoinlandprodukt
Eidgenössisches Fähigkeitszeugnis
Flexibler Altersrücktritt im Bauhauptgewerbe
Verband der Europäischen Bauwirtschaft
(Fédération Européenne de l’Industrie de la Construction)
Gesamtarbeitsvertrag (LMV)
Konjunkturforschungsstelle der ETH Zürich
Landesmantelvertrag für das schweizerische Bauhauptgewerbe (GAV)
Mehrfamilienhaus
Allgemeine Systematik der Wirtschaftszweige
Schweizerischer Baumeisterverband
Schweizerische Nationalbank
Staatsekretariat für Wirtschaft
Schweizerische Unfallversicherungsanstalt

Schweizerischer Baumeisterverband
Weinbergstrasse 49
Postfach
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Telefon 044 258 81 11
Telefax 044 258 83 35
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Artikel Nr. 66113 d