ALBERT Classic Haus Bau- und ... - Kowalski Haus

ALBERT Classic Haus
Bau- und Leistungsbeschreibung

Eine Baubeschreibung wie keine
Für jeden ganz
persönlich - die
individuell erstellte
ALBERT Classic Haus
Baubeschreibung.
Eine Baubeschreibung für alle Bauherren gleich? Leistung und
Ausstattung immer identisch? In unserer heutigen schnelllebigen,
modernen und individuellen Welt wohl kaum mehr
vorstellbar. Deshalb geht ALBERT Classic Haus einen Schritt
weiter.
Gestalten Sie zusammen mit uns Ihren ganz persönlichen
Ausstattungsumfang. Individuell, fair und offen für alle Möglichkeiten
lassen wir Ihnen Ihren kreativen Freiraum. Deshalb
werden unsere Baubeschreibungen nicht in tausendfacher
Auflage vorgedruckt, sondern entstehen ganz persönlich mit
Ihnen zusammen. Für jeden seine eigene Baubeschreibung.
Enden die meisten Baubeschreibungen ab OK Kellerdecke
und lassen nur wenig Änderungen zu, so gehen wir hier ein
Stück weiter und lassen Sie nicht mit den so oft bezeichneten
„unwichtigen Leistungen“ alleine. Prüfen Sie uns und fragen Sie
nach Ihrer Zusatzbaubeschreibung mit individuellem Leistungsumfang
Deshalb bekommen Sie Ihre ganz persönliche Baubeschreibung
zum herunterladen unter www. albert-haus.de
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ALBERT Haus - Qualität aus Tradition
Wertarbeit seit
nun mehr 75 Jahren
1933
1968
1976
1983
1985
1996
1997
1998
2000
2002
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
Gründung durch Josef Albert Senior.
Zimmerer-, Schreinerarbeiten, Sägewerksbetrieb
Das erste Fertighaus wird erstellt
Bau der Fertigungshalle
Produktion wird auf 48 Häuser pro Jahr erweitert
Bau eines neuen Bürogebäudes mit Lagerhalle
Bau des Musterhauses Bad Vilbel
Entstehung des Musterhauses Mannheim
Bau des Musterhauses Sunrise in Burkardroth
Musterhaus in Dresden
Start der Ausbauhausserie Albertino
Über 3000 gebaute Häuser
Bau der neuen Produktionshalle
Kundenmusterhaus Comfort Plus
Pro Jahr entstehen bis zu 100 individuelle Häuser
Start der neuen innovativen Produktlinie mit vielen Highlights
Wir feiern 75 Jahre ALBERT Haus
Einweihung ALBERT Haus Skulptur, Einführung Botschafter Magazin
Neue Produktlinie „myALBERTino“
und Zukunftshäuser „Super ECO-logie System“
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Inhalt
1. Architekten- / Ingenieurleistungen
2. Weitere kostenfreie Serviceleistungen
3. Wandkonstruktion
4. Dachkonstruktion (Satteldach)
5. Dachflächenfenster
6. Deckenkonstruktion
7. Estrich
8. Innentreppen
9. Fenster und Terrassentüren
10 Rollläden
11. Fensterbänke
12. Haustüren
13. Innentüren
14. Fliesenarbeiten
15. Heizungsanlage
16. Sanitäranlagen
17. Elektro-Installation
18. Zwei- und Mehrfamilienhäuser
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8/9
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= Schlüsselfertiges Haus
= Ausbauhaus
= technikkomplett
= in der Grundleistung enthalten
= als Option wählbar
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Vorteil ALBERT Classic Haus
Folgende Leistungen sind
bei ALBERT Classic Haus inklusive:
Ein starkes Team
steht Ihnen zur Seite
R
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Ihr Vorteil: Qualität
Erfahrung aus nun mehr 75 Jahren
RAL-Gütesiegel für Montagebau mit unabhängiger Qualitätskontrolle
5 Sterne Auszeichnung der Deutschen Bauwirtschaft
Ständige Eigenkontrolle mit Nachweis
top ausgebildete Fachkräfte stehen für Innovation, Kreativität
und Begeisterung
R
Ihr Vorteil: Planung & Bauantrag
- individuelle Grundrißplanung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen
unter Beachtung der Grundstücksgegebenheiten
- kompletter Bauantrag inkl. Statik für EG/OG und DG, inkl.
Aussparungspläne für Untergeschoß
- Ausführungszeichnungen für Ihr Haus
- Detailplanung mit dem Kunden zusammen
R
Ihr Vorteil: Konstruktion
- diffusionsoffene Außenwand mit einem mittleren U-Wert von
0,133 W/m 2 K für hervorragende Wärmedämmung und mehr
Wohngewinn
- Verwendung von ausschließlich hochwertigen Konstruktions-
Edelholz in Wänden, Decken und Dach
- Verwendung ausschließlich deutscher Markenprodukte
- Ringbalken aus verleimten DUO Balken für höchste Stabilität
- Vollsparrendämmung, U-Wert gesamt 0,175 W/m 2 K
R
Ihr Vorteil: Bauabwicklung
- Untermörtelung aller Außen-/ Innenwände im Erdgeschoß
- Gerüstkosten einschließlich Keller
- persönlicher Projektleiter
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Vorteil ALBERT Classic Haus
R
Ihr Vorteil: Fassade und Dach
- Pfettendachstuhl mit Leimholzpfetten, Sparren mindestens
24 cm stark, U-Wert 0,175 W/m 2 K
- Dachentwässerung in Titanzink
- atmungsaktiver, witterungsbeständiger Silikonharzoberputz
- 25 mm extra starke Beplankung der EG-Decke
R
Ihr Vorteil: Türen und Fenster
- Innenfensterbänke in Marmor, Kunststein oder Holz
- Rollläden im EG und DG, wandbündig eingebaut
- Türsprechanlage mit 2 Sprechstellen
- Fenster mit warmen Randverbund für mehr Behaglichkeit
- hochwertige Haustüranlage
- Premium Klapp-Schwing-Dachfenster (außer Treppenhaus)
- 3-Scheibenisolierverglasung Ug-Wert 0,70 W/m 2 K
R
Ihr Vorteil: Haustechnik und Fliesen
- auf Wunsch Zirkulationsleitung mit Zirkomat für die energiesparende
Warmwasserversorgung
- Handtuch-Heizkörper und Fußbodentemperierung
- Echtglas Duschkabine
- serienmäßig wandhängende WC
- interne Hauserschließung immer inklusive
- Elektro „Plus“ Austattung für mehr Komfort
- Verwendung deutscher Markenprodukte
R
Ihr Vorteil: Böden
- Fußbodenaufbau im EG und DG inkl. Belag 150 mm
- Massivholzinnentreppe aus Buche
Von Anfang an
zuhause fühlen…
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Ihr Haus ganz individuell geplant
1. Architekten- / Ingenieurleistungen
Zu den vielen Pluspunkten eines ALBERT Classic Hauses
gehören auch die im Festpreis enthaltenen Architektenleistungen
für die Eingabeplanung und die Erstellung Ihres individuellen
Bauantrages. In einem ausführlichen Beratungsgespräch
planen Sie mit unseren erfahrenen Architekten Ihr ALBERT
Classic Haus. Daraufhin werden die individuellen Pläne gefertigt
und das Baugesuch erstellt.
SH AH TK
Bei uns wird Ihr
persönliches Traumhaus
ausschließlich
von erfahrenen
Architekten geplant.
1.1. Architektenleistungen
- Grundrisse für Unter-, Erd- und Ober- bzw. Dachgeschoss
- alle erforderlichen Haus-Ansichten und Schnittzeichnungen
- Wohn- und Nutzflächenberechnungen
- Erforderliche Bauantragsformulare
- Grundlagenermittlung und Analyse Ihrer Wünsche und Vorstellungen
mit umfassender Beratung
- Besichtigung des Baugrundstücks und ggf. Geländeaufnahme,
d.h. individuelle Vorentwurfsplanung Ihres ALBERT Classic
Hauses
- Beratung und Hilfestellung bei Verhandlungen mit Behörden
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1.2. Ingenieurleistungen
- Statische Berechnung für das Erd- Ober- und Dachgeschoss.
Sie möchten den Keller in Eigenleistung erstellen? Wir stellen
Ihnen o.g.Pläne und Berechnungen zur Verfügung. Diese benötigen
Sie für die Berechnung und Erstellung Ihrer Bodenplatte
bzw. Ihres Kellers, ohne Prüfstatik
- Wärmeschutzberechnung gemäß aktueller EnEV
- Erstellen der Werkpläne M 1:50 für das Erd-,Ober- oder
Dachgeschoss
- Erstellen der Aussparungspläne für die Bodenplatte bzw. der
Kellerdecke (Maßstab:1:100)
- das notwendige Bodengutachten geben Sie bitte direkt bei
unserer Partnerfirma in Auftrag.
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Bei ALBERT Classic Haus heißt Genehmigungs
planung, dass Sie auf Wunsch alle Architektenleistungen
aus einer Hand bekommen. Somit sind
keine weiteren Fachleute mehr erforderlich.
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Die Leistung zählt
Lagebesprechung
vor Ort - ihr Traum
wird Wirklichkeit
1.3. Vermessungsleistungen
- Geländeaufnahme und Geländeschnitte
- Einplanung Ihres ALBERT Classic Hauses in das vorhandene
Gelände
- Einzeichnung Ihres ALBERT Classic Hauses in den bauseits
gestellten Lageplan im M 1:1000 mit Vermaßung (nur gültig
in Bundesländern in denen kein Sachverständigen-Lageplan
erforderlich ist)
- Erforderliche Abstandsflächenberechnung (nur gültig in Bundesländern
in denen kein Sachverständigen-Lageplan erforderlich
ist)
- Berechnung der Geschoss- und Grundflächenzahl (nur gültig
in Bundesländern in denen kein Sachverständigen-Lageplan
erforderlich ist)
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Service der
begeistert!
1.4. Bauleitung
Ihr qualifizierter Bauleiter überwacht verantwortlich alle
vertraglich vereinbarten Leistungen. Er berät Sie darüber
hinaus kompetent in allen baulichen Fragen und steht Ihnen
während der Bauphase mit Rat und Tat zur Verfügung.
Folgende Leistungen sind enthalten:
- Klären der Bauvoraussetzungen, wie Zufahrt, Größe des
Autokranes etc.
- Abnahme der Bodenplatte bzw. des Kellers mit Erstellung
eines Abnahmeprotokolls
- zwei Baustellenbesuche inkl. Einweisung Ihrer Handwerker
- Sorgfältige Abnahme der vertraglich vereinbarten Leistungen
mit Erstellung eines Abnahmeprotokolls
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2. Weitere kostenfreie Serviceleistungen
- Fracht- und Montagekosten für Ihr ALBERT Classic Haus, inkl.
Unterbringung und Verpflegung der Monteure
- Montagekraneinsatz (bis 30 t Kranlast)
- Bemusterung und Detailbesprechung im ALBERT-Bemusterungszentrum,
inkl. erforderlicher Übernachtung/Verpflegung
- Freie Positionierung der Steckdosen und Heizkörper an der
Baustelle, d.h. Sie können in aller Ruhe in Ihrem Haus die Lage
der Heizkörper und Steckdosen mit unseren Bauspezialisten
festlegen. Das mühselige und komplizierte Bemustern anhand
von Plänen entfällt dadurch
- Beantragung der Hausanschlüsse für Wasser, Gas und Strom
bei den zuständigen Versorgungsbetrieben, wenn ALBERT
Haus diese Gewerke vertraglich ausführt
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Platzsparende Bauweise
- Unterstützung und Hilfeleistung bei Finanzierungsangelegenheiten
- Baustellen WC für die Dauer der von ALBERT Classic Haus
zu erbringenden Leistungen
- Befestigung von schwersten Gegenständen an beliebiger Stelle
- Ein Projektleiter als persönlicher Ansprechpartner von der
Bemusterung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
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3. Wandkonstruktion
Die ALBERT Classic Haus Wandelemente werden nach Ihren
individuellen Wünschen geplant und gefertigt. Unseren Wänden
wurde das RAL Gütezeichen RG 422 verliehen. Das heißt,
dass eine ständige Überwachung durch die Gütegemeinschaft
Deutscher Fertigbau e.V. erfolgt. Dies bedeutet für Sie eine
garantiert gleichbleibende hohe Qualität. Darüber hinaus kontrollieren
und entwickeln wir ständig für Sie Detaillösungen.
ALBERT HAUS KLIMA-AKTIV-AUSSENWÄNDE
Die ALBERT Haus Klima-Aktiv-Membrane ist ein
technisches Spitzenprodukt. Sie reguliert sicher,
zuverlässig und dauerhaft das Wohnklima, läßt Ihr
Haus „atmen“, ist zertifiziert und gibt Ihnen dauerhaft
ein sicheres Gefühl.
Wärmedämmwert:
U=0,147 W/m 2 K
Der Energiespar-Hit!
Sämtliche Außen- und Innenwände werden kraftschlüssig,
fach und sachgerecht mit der Bodenplatte bzw. mit der Kellerdecke
verbunden. Darüber hinaus werden alle Wände im Erdgeschoss
auf einen Spezialmörtel gesetzt, um eine dauerhaft
sichere Verbindung zum Untergrund zu gewährleisten.
3.1 Diffusionsoffene Außenwände
inkl. Giebel- und Kniestockwände
Von innen nach außen:
- 12,5 mm Naturgipsplatte
- Spachtelarbeiten (Oberflächengüte Q2)
- ALBERT Haus Klima-Aktiv-Membrane
- 13 mm baubiologische Holzwerkstoffplatte (LIVINGBOARD face)
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Von Grund auf gut
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ALBERT Classic
Häuser setzen Maßstäbe
in Bezug auf
Wärmeschutz und
Energieeinsparung.
Der Wandaufbau
sorgt zu allen Jahreszeiten
für ein ausgeglichenes
und
behagliches Raumklima.
LIVINGBOARD face ist eine Bioplatte die formaldehydfrei
produziert wird. Neben einer Energieeinsparung
wird auch ein mess- und fühlbar besseres
Raumklima in Verbindung mit unserem jahrzehntelang
erprobten Wandaufbau erzielt. Sicherheit für
Jahrzehnte.
- 160 mm Dämmplatte als Wärme- und Schalldämmung
- 160 mm massive Holzrahmenkonstruktion bestehend aus
hochwertigen Konstruktionsvollholz, oberes Rähm aus DUO-
Balken als Ringbalken
- 13 mm baubiologische Holzwerkstoffplatte (LIVINGBOARD face)
- Wärmedämmplatte, 100 mm, hochisolierend
- Glasfasergewebe in Spachtelmasse
- Handaufgetragener silikonharzgebundener Edelputz
Korn 2 oder 3 mm; Farbe nach ALBERT-Mustervorlage
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Der Umwelt zuliebe!
Der silikonharzgebundene Edelputz zeichnet sich
durch eine hohe Wasserdampf- und Kohlendioxiddurchlässigkeit
aus. Er ist äußerst witterungsbeständig,
atmungsaktiv, hoch elastisch und mechanisch
belastbar.
Alle sprechen über
den Treibhauseffekt
und über steigende
Ozonwerte. Bauen
wir doch endlich
Häuser, die das verhindern.
ALBERT
Classic Häuser sind
hochwertige Energiesparhäuser
von
Anfang an.
Gesamtstärke ca. 30,5 cm
hervorragender Wärmedämmwert: U=0,133 W/m 2 K
Sie wählen aus über 100 Farben Ihre Wunschfassade
aus, ob gelb, grün, blau oder...! Ohne Aufpreis.
Während in der herkömmlichen Bauweise nur ein
Baustoff alle Aufgaben erfüllen muss, werden im
modernen Holzbau viele Baustoffe mit Ihren jeweils
besten Eigenschaften eingesetzt.
Wärmedämmung im Holzbau bedeutet warme Außenwände
und keine unangenehme Zugerscheinung,
sowie keine Pilzbildung. Der Baustoff Holz bietet
in schlanker Bauweise höchste Tragfähigkeit. Durch
die trockene und schnelle Verarbeitung ist Ihr
Traumhaus in kürzester Zeit bezugsfertig!
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Alles gut bedacht
Durch die schlanke Bauweise bei gleich hoher Tragfähigkeit
haben Sie darüber hinaus mehr Wohnfläche
bei gleichen Außenmaßen als in der herkömmlichen
Bauweise. Mehr Wohngewinn bei perfekter
Dämmung.
SH AH TK
Traditionelle Handwerkskunst
kombiniert
mit neuster
Technik - für Ihr
maßgeschneidertes
Zuhause
3.2 Innenwände
- 100 mm massive Holzrahmenkonstruktion aus hochwertigem
Konstruktionsvollholz
- 60 mm Schall und Wärmedämmschicht
- beidseitig 15 mm hochfeste ökologische Naturgipsplatte
- Spachtelarbeiten (Oberflächengüte Q2)
Die fertige Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m.
Alle Innenwände können je nach statischer Erfordernis
und Grundrissgestaltung eine tragende
Funktion übernehmen. Somit sind Sie frei in Ihrer
individuellen Grundrissgestaltung und evtl. spätere
Umbaumaßnahmen sind leicht zu realisieren! Und
das gänzlich ohne Mehrkosten.
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4. Dachkonstruktion (Satteldach)
Vollholzdachstuhl aus Konstruktionsvollholz handwerksgerecht
verzimmert und aufgerichtet.
Jedes ALBERT Classic Haus erhält grundsätzlich ein Sattel-
Pfettendach mit Mittelpfette und Kehlbalken. Hierdurch ergeben
sich optimale Gestaltungsmöglichkeiten, spätere Umbauten
sind problemlos möglich.
Ausgeführt wird ein Sparrenachsabstand bis max. 75 cm
und eine Sparrenstärke von 24 cm. Die Dachüberstände
betragen an der Traufe ca. 50 cm waagrecht gemessen. Am
Ortgang (Giebel) ca. 40 cm.
Bei diversen Bungalow-Häusern werden gemäß Angebot Binderdachstühle
ausgeführt.
Pultdachhäuser werden mit wartungsfreier Trapezblecheindeckung
ausgeführt.
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Schritt für Schritt Qualität
Für die Deckenbalken und die Sparren verwenden
wir ein äußerst maßhaltiges keilgezinktes, vierseitig
gehobeltes Konstruktionsvollholz mit Sichtholz
Charakteristik. Durch diesen qualitativ hochwertigen
Rohstoff werden Schwindrisse und die sonst
üblichen Verdrehungen auf ein Minimum reduziert
und die natürlich schöne Holzoptik bleibt erhalten.
SH AH TK
Alles gut bedacht…
Die Dacheindeckung
aus Betondachsteinen
ist wartungsfrei
und dadurch anwenderfreundlich.
Betondachsteine
stehen in verschiedenen
Formen und
Farben zur Auswahl!
4.1 Dachaufbau
- Braas Betondachsteine in vielen Farben und Modellvarianten,
gemäß ALBERT-Mustervorlage alternativ ohne Mehrkosten
erhalten Sie unsere Tonziegel Modell Braas Rubin in naturrot
(Ortgänge mit Nutleisten)
- Dachlattung 30/50 mm
- Konterlattung 30/50 mm
- Diffusionsoffene Unterspannbahn
- Sparren / Pfetten gemäß Statik
- Die Mittelpfetten werden grundsätzlich in Brettschichtholz
ausgeführt.
- 240 mm Isoliermatten zwischen den Sparren als Vollsparrendämmung
bis Mittelpfettenlage
- ALBERT-Haus Klima-Aktiv-Membran (bei AH und TK als
Lieferung)
- 27 mm Holzunterkonstruktion, egalisiert
- 12,5 mm Naturgipsplatte
- Spachtelarbeiten (Oberflächengüte Q2)
4.2 Holzschalungen (sichtbare Dachüberstände)
- Die Holzschalung der Ortgänge und Traufen, sowie der Untersichten,
wird aus Nut- und Federbrettern in nordischer Fichte ausgeführt.
Endbehandlung gemäß ALBERT-Mustervorlage, einschließlich
weiß. (Endbehandlung nur in Verbindung mit Außenputz möglich)
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4.3 Flaschnerarbeiten
- Dachrinnen und die erforderlichen Fallrohre werden in Titanzink
bis Oberkante Erdreich ausgeführt.
Titanzink kommt ausschließlich als Vollmaterial zur
Verwendung, d.h. lange Lebensdauer und natürliche
Farbgebung.
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Massive Holzbalkendecke
5. Dachflächenfenster
Je nach Hausentwurf bzw. vertraglich vereinbarter Leistung
kommen Premium Klapp-Schwing-Dachflächenfenster in entsprechenden
Größen zum Einsatz. Hierbei werden hochwertige
Naturholzfenster oder weiße Kunststoffprofile eingebaut.
Außen werden die Fenster mit einem wartungsfreien Aluminium-Eindeckrahmen
versehen. Die Fenster sind mit einem
Wärmedämmrahmen ausgestattet, haben eine Putzstellung
und ein hagelfestes Sicherheits- und Wärmedämmglas
SH AH TK
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Unsere Dachflächenfenster erfüllen durch die
spezielle seitliche Wärmedämmung auch zukünftige
Anforderungen und sorgen so für ein behagliches
Wohlbefinden
6. Deckenkonstruktion
Wir verstehen unser
Handwerk!
Sichtbalkendecke
Sämtliche Decken werden als massive Holzbalkendecken aus
Konstruktionsvollholz nach statischen Erfordernissen ausgeführt.
Zimmermannsmäßige Verzapfung der Holzbalken mit
den Holzrahmenwänden bedeutet höchste Stabilität.
6.1 EG-Decke bei nicht ausgebautem
Dachgeschoss
von oben nach unten:
- 25 mm baubiologische Holzwerkstoffplatte V20 (LIVING-
BOARD classic) stumpf gestoßen über die gesamte Fläche,
besonders stark für maximale Belastbarkeit
- 240 mm Holzbalkendecke nach statischen Erfordernissen
- 240 mm Isoliermatte zwischen Gebälk für optimalen Wärmeschutz
- ALBERT Haus Klima-Aktiv-Membrane (bei AH und TK als
Lieferung)
- 27 mm Holzunterkonstruktion, egalisiert
- 12,5 mm Naturgipsplatte
- Spachtelarbeiten (Oberflächengüte Q2)
„Egalisiert“ bedeutet, dass die Lattung für die Befestigung
der Gipskartonbauplatten getrocknet und
zweiseitig gehobelt ist. Somit entsteht eine sichere
und ebene Grundkonstruktion für die Naturgipsplatten.
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Wohlig warmer Fußboden
6.2 EG-Decken bei ausgebautem
Dachgeschoss
einschließlich zweigeschossigen Häusern von oben nach unten:
- gewählter Fußbodenbelag
- schwimmender Estrich einschl. Wärme- und Trittschalldämmung,
gemäß DIN mit Randstreifen Aufbauhöhe ca. 15 cm
- 25 mm baubiologische Holzwerkstoffplatte V20 (LIVING-
BOARD classic) stumpf gestoßen
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15 cm schwimmender Estrich und Isoliermatte bedeutet
optimaler Schallschutz für Ihr Wunschhaus.
- 220 - 240 mm Deckenbalken nach statischen Erfordernissen
- 100 mm Isoliermatte zwischen Balken
- ALBERT Haus Rieselschutz
- 27 mm Holzunterkonstruktion, egalisiert
- 12,5 mm Naturgipsplatte
- Spachtelarbeiten (Oberflächengüte Q2)
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6.3 Deckenkonstruktion (Kehlbalkendecke)
über ausgebauten Dachgeschossen
Decken im Dachgeschoss
- ganz wie
Sie es Wünschen
von oben nach unten:
- Kehlbalken nach statischen Erfordernissen
- 240 mm Isoliermatte zwischen Balken
- ALBERT Haus Klima-Aktiv-Membrane (bei AH u. TK als Lieferung)
- 27 mm Holzunterkonstruktion, egalisiert
- 12,5 mm Naturgipsplatte
- Spachtelarbeiten (Oberflächengüte Q2)
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7. Estrich
7.1 Estrich Kellerdecke / Bodenplatte
Auf die vorhandene planebene Kellerdecke wird ein schwimmender
Estrich einschließlich Wärme- und Trittschalldämmung
gemäß DIN mit Randstreifen aufgebracht.
Die Aufbauhöhe inkl. Oberbelag beträgt ca. 15 cm, somit ist
eine optimale Wärmedämmung gewährleistet.
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Durch den bereits standardmäßig hohen Fußbodenaufbau
im EG entfällt eine teure und aufwendige
Zusatzwärmedämmung im Untergeschoss bzw. auf
der Bodenplatte. Somit sparen sie Zeit und Kosten
und verlieren darüber hinaus keine Raumhöhe bei
Untergeschossen.
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Repräsentativ und wertstabil
Gemäß Energiepaß ist vom Kellerbauunternehmen
bzw. Bodenplattenbauer eine Zusatzdämmung
unter die Bodenplatte einzubauen.
SH AH TK
7.2 Estrich im Ober-/Dachgeschoß
Hochwertige, solide,
nach alter handwerklicher
Tradition,
aus ausgesuchten
Hölzern gefertigte
Treppenanlage
Aufbau entsprechend wie im EG. Durch den hohen
Gesamtaufbau von ca. 15 cm wird eine optimale Schalldämmung
der EG-Decke erreicht.
8. Innentreppen
Bei eineinhalb- und zweigeschossigen Häusern wird eine
freitragende, formschöne Massivholztreppe in Buche natur
oder Buche gedämpft eingebaut - alternativ ohne Mehrkosten
Buche natur bunt.
Passend zur Treppenanlage wird ein Geländer mit senkrechten
Rundstäben ausgeführt.
Darüber hinaus ist bei schlüsselfertiger Ausführung eine Bautreppe
bis maximal 4 Monate im Preis bereits enthalten.
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Serienmäßige Wärmeschutzverglasung
sorgt für Energieeinsparung
und für
die Reduzierung des
CO2 Ausstoßes
Die ALBERT Classic Haus Treppe wird komplett in
massiver Buche hergestellt, d.h. Stufen, Wange, Geländer
und Handlauf sind aus einem Material, es kommt
kein Furnier oder weniger tragfähiges Holz zum Einsatz.
Kein Materialwechsel bedeutet keine Verformung
und gleichgbleibende schöne Optik auf Dauer.
9. Fenster- und Terassentüren
Hochwertige 3-fach verglaste weiße Kunststofffenster in
modernem Design und spezieller Wärmeschutzverglasung
sorgen für optimale Wärmedämmung im Winter wie im Sommer.
Die Oberfläche hat einen schönen Glanz und ist pflegeleicht.
Die Fenster entsprechen bereits der Schallschutzklasse 2.
• • •
Serienmäßig werden alle Fenster und Türen mit
einem warmen Randverbund ausgeführt (RV2). Dies
bewirkt ein noch behaglicheres Wohnklima. Das
Sonnenlicht kommt herein, die Kälte bleibt draußen.
So sparen sie Heizkosten. Zusätzlich wird die
Kondensatbildung im Rahmenbereich vermindert.
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Sicher und funktionell
10. Rollläden
Alle Fenster und Terrassentüren im EG und soweit technisch
möglich auch im Dachgeschoss, mit Ausnahme von Schrägelementen
und Dachflächenfenstern, erhalten doppelwandige,
in drei Farben lieferbare Kunststoff-Rollläden mit Abschlussleiste.
Die Farbe wird vom Kunden lt. Mustervorlage ausgewählt.
SH AH TK
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Bei jedem ALBERT Classic Haus sind die Rollläden
im Dachgeschoss bereits enthalten, natürlich ohne
Mehrkosten. Hohe Witterungsbeständigkeit und
leichte Pflege garantieren hohe Lebensdauer. Die
Rollladenführungsschienen sind aus beschichtetem
Aluminium mit laufruhiger Führungsdichtung. Alle
Rollladenkästen werden wandbündig eingebaut und
sind selbstverständlich wärmegedämmt.
11. Fensterbänke
- Außen witterungsbeständiges Leichtmetall in den Farben,
silber eloxiert oder weiß
- Innen Marmorfensterbänke nach ALBERT-Mustervorlage, 2 cm
stark und bis zu 25 cm breit.
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Die Tür zu einem
neuen Zuhause
12. Haustüren
Unsere handwerklich hochwertigen Qualitätstüren sind die
Visitenkarte Ihres ALBERT Hauses. Die Ausführung erfolgt gemäß
der ALBERT Musterkollektion. Sofern vorhanden, ist der
Glasausschnitt mit Ornament-Wärmeschutzglas ausgestattet.
Die massiven Beschläge und ein Profilzylinderschloss mit
3-fach-Verriegelung vervollständigen das ALBERT-Türelement.
Bei Haustypen mit Seitenteil erhalten Sie ein passendes
Seitenteil gemäß Mustervorlage.
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13. Innentüren
Die Innentüren im Erd-/Ober- bzw. Dachgeschoss des Hauses
werden in hochwertiger kratz- und stoßunempfindlicher
CPL Oberfläche nach ALBERT-Mustervorlage ausgeführt. Die
Mittellage aus Röhrenspankern sichert hohe Stabilität und
langlebige Freude. Die Türblätter sind glatt, die Zargen erhalten
standartmäßig eine Softrundung.
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Einfach schön
Die Oberflächen sind endbehandelt und dadurch wartungsfrei
und leicht zu pflegen.
SH AH TK
Sämtliche Türen erhalten eine formschöne Drückergarnitur
aus Aluminium nach ALBERT-Musterkollektion. Im Erdegeschoß
ist - soweit gewünscht - eine GAnzglastüre im Preis
enthalten.
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Türbreite 61/73,5/86/98 cm je nach Grundrißgestaltung,
Türhöhe 1,985 m
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14. Fliesenarbeiten
beste Qualität -
Stück für Stück
Wir verlegen grundsätzlich hochwertige keramische Fliesen
namhafter Hersteller. Aus einer reichhaltigen Musterkollektion,
die ständig aktualisiert wird, wählen Sie speziell nach
Ihrem Geschmack für Ihr Bad und sonstige Räume die richtigen
Fliesen aus.
Wände - Bad bzw. Dusche/WC
ca.1,60 m hoch mit keramischen Fliesen gemäß ALBERTClassic-
Mustervorlage gefliest. Im Duschbereich ca. 2,0 m hoch.
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Wände - Gäste WC
ca. 1,20 m hoch ringsum keramische Wandfliesen, gemäß
ALBERTclassic-Mustervorlage.
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Fliesen, ganz nach
Ihrem Geschmack
Fußböden
Bad, Küche, Speis, Windfang und Eingangsbereich bzw. Diele,
Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Dusche/WC enthalten keramische
Bodenfliesen gemäß ALBERT-Mustervorlage.
Die Sockelleiste aus Massivholz rundet das Erscheinungsbild
harmonisch ab.
15. Heizungsanlage
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Die richtige Auswahl des Heizungssystems ist in der heutigen,
energieoptimierten Bauweise ein entscheidendes Kriterium.
Soll es regenerativ, d.h. über Wärmepumpenheizsystem oder
Holz-Pelettanlagen sein, oder doch lieber klassisch mittels
umweltfreundlicher, energiesparender Gas-Brennwertthermen
sein? Vielleicht in Verbindung mit kostenloser Sonnenenergie?
Was ist mit einer Lüftungsanlage die für Frischluft und eine
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Sie haben die Wahl
gesunde, pollenfreie Wohnqualität sorgt? Fußbodenheizung im
gesamten Haus oder nur Teilbereiche?
SH AH TK
Das sind nur einige der schwierige Fragen die bei der Entscheidung
für ein Heizungssystem aufkommen können.
Unser oberstes Anliegen ist es deshalb, Sie ausführlich zu beraten
und mit Ihnen gemeinsam das Heizsystem zu finden, das
optimal zu Ihnen passt.
Für ein gemütliches
Zuhause
Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte Ihrem persönlichen
Angebot und zögern sie nicht unsere Energieberater
zu diesem Thema „zu löchern“.
Unser Kompetenzteam hilft Ihnen gerne die optimale Lösung
für Sie zu finden.
Eine von vielen
modernen Heizungsanlagen
unserer
Markenauswahl
ALBERT Haus verbaut ausschließlich Markenprodukte
namhafter deutscher Hersteller ( z.B. Viessmann)
die optimal auf den Wärmebedarf Ihres
ALBERT Classic Hauses abgestimmt sind. Dies trägt
dazu bei, den wichtigen Energiebedarf Ihres Hauses
dauerhaft sicherzustellen und die Verbrauchskosten
zu senken.
16. Sanitäranlagen
16.1. Sanitär-Installation/Installationszellen
Sämtliche Kaltwasser, Warmwasser und Abwasserleitungen
innerhalb des Hauses, die für das ALBERT
Classic Haus notwendig sind (Kaltwasserleitungen
ab Wasseruhr, Warmwasserleitungen ab Heizungsanlage)
werden von uns im Kellergeschoss komplett
ab Hausanschluß mit installiert und sind im Preis
des Hauses ab Oberkante Kellerdecke enthalten,
somit ist kein zusätzlicher teurer Handwerker mehr
erforderlich. Das spart Zeit und Kosten und stellt
somit Ihre Gesamtkosten sicher.
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Sanitärtechnik komplett
Alle Abwasserleitungen werden an vorhandene
Grundleitungen in der Kellersohle - oder Fundamentplatte
- angeschlossen und den DIN-Vorschriften
entsprechend über Dach entlüftet.
SH AH TK
- Warm- und Kaltwasserleitungen werden im Wohnungsbereich
in wartungsfreiem Kunststoffrohr verlegt. Kellerverteilung und
Rohrleitungen im Sichtbereich werden in Kupfer verlegt.
- Die Installation der Naßzellen erfolgt gemäß Grundrißplanung
und beinhaltet bereits den Einbauspülkasten mit/ohne Vorwandinstallation
(ohne weitere Verkleidung und Wasserspartaste).
Die Leitungen enden Vorderkante Wand.
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Fragen sie nach
unserem Klima-Aktiv
-Concept - unsere
Experten beraten
sie gerne.
Druckminderer, Schmutzfilter sowie Be- und Entlüftungsventile
sind in der Grundinstallation enthalten.
- 1 Stck. Gartenleitung (Kaltwasser), Lage beliebig am Haus
wählbar
- je 1x Waschmaschinen - Spülmaschinenanschluß
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16.2. Sanitär-Einrichtung
Die Sanitärgegenstände sind in den Farben Weiß,
Pergamon, Manhattan und Bahama-Beige erhältlich.
Wählen sie einfach aus. Sie entscheiden wie
Ihr Badeerlebnis aussehen soll. Weitere aktuelle
Farben und eine reiche Auswahl an Designer-Sanitärgegenständen
stehen auf Wunsch als Sonderleistung
zur Verfügung. Sämtliche Mischbatterien sind
bereits im Grundpreis enthalten.
BAD/Duschbad
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Waschbecken - wie
Sie wünschen
1 Körperform-Einbauwanne aus Acryl mit Mittenablauf, gerade
Form; Größe 180 / 80 cm, Ab- und Überlaufgarnitur mit
Excenter
1 Wannenfüll- und Brausebatterie als Einhandmischbatterie, auf
Putz und Metallgliederschlauch
1 Brausewanne 90 / 90 (75) 6 cm mit Tragegerüst; Ab- und
Überlaufventil mit Standrohr und Aufhängehaken, Einhandmischbatterie
unter Putz, Brausegarnitur mit Wandstange 1,10
m hoch, Gelenkstück, Metallgliederschlauch mit Handbrause
1 Ganzglas-Duschkabine mit Aluminium-Rahmen und einer
Schwingtür oder Pendeltür
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Wannenlust und Duschvergnügen
1 Hänge-WC (Tiefspül-WC) mit Wasserspartaste +WC-Deckel
1 Porzellan-Waschbecken, 60 cm breit, mit Einhandmischbatterie,
Excenter, Röhrensifon u. Eckventilen, formschöne Halbsäule
SH AH TK
Bei Ausführung Dusch-WC entfällt die Leistung Badewanne
Das Bad - Quelle der
Erholung
Die formschöne und hochwertige Duschkabine in
Ganzglasoptik in Verbindung mit der Halbsäule
unter dem Waschtisch unterstreichen den geradlinigen
und harmonischen Gesamteindruck Ihres
ALBERT Classic Haus Badezimmers. Darüber hinaus
erleichtert die flach eingebaute Duschwanne den
Einstieg und die Unterputzarmatur hält sich dezent
zurück. Serienmäßig in jedem ALBERT Classic Haus.
GÄSTE-WC
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1 Hänge-WC (Tiefspülklosett) mit Wasserspartaste und Klosettdeckel
1 Handwaschbecken, Größe 45 / 32,5 cm, mit Einhandmischbatterie,
Excenter, Röhrensifon und Eckventilen
KÜCHE
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Für den Anschluss der Spüle und Spülmaschine sind ein Abflussrohr
mit 50 mm Durchmesser, sowie zwei Eckventile für
Kalt- und Warmwasseranschluss im Grundpreis enthalten.
17. Elektro-Installation
Bestimmen Sie die
Lage der Schalter
- Die Ausführung der Elektro-Installation erfolgt nach den Bestimmungen
des VDE. Sämtliche Leitungen werden ab Hausanschluss
gelegt.
- Die Zuleitung von Panzersicherung zu Zählerschrank ist bis
zu 6 m im Preis enthalten. Ebenso ist bereits der Zählerschrank
ohne Mehrkosten enthalten.
- Das Schalterprogramm in elektro- oder reinweiß (Buschjäger
DURA 2000 SI) entspricht einer hohen Wertinstallation und
modernen Anforderungen.
- Potentialausgleichsschiene mit Anschluß an dem bauseitigen
Fundamenterder
- Zuleitung mit Anschluß der Gasbrennwerttherme (nur in
Verbindung mit Heizungsanlage)
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Kraftquellen in jedem Raum
Beleuchtungskörper sind in unserem Lieferumfang nicht
enthalten. Die Ausfürung der einzelnen Räume erfolgt gemäß
Grundrißplanung
SH AH TK
Durch die Komplettinstallation ab Hausanschluss im
Kellergeschoss ist für die interne Stromversorgung
kein zusätzlicher Elektriker mehr erforderlich. Darüber
hinaus können Sie vor Ort, wenn Ihr ALBERT
Classic Haus aufgebaut ist, in Ruhe die Lage der
Schalter, Steckdosen etc. festlegen. Ebenso serienmäßig
ist die Elektro „Plus“- Ausstattung.
Hauseingang / Windfang
1 Brennstelle mit Ausschalter
1 Brennstelle mit Außenbeleuchtung
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Standardmäßig ist bereits 1 Türsprechanlage mit 2
Sprechzellen bei ALBERT Classic Haus enthalten.
Sie hören auch im Dachgeschoss Ihre Gäste klingeln
und sparen sich lange Wege.
Kellerabgang
1 Brennstelle mit Ausschalter
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Diele oder Flur
1 Brennstelle mit Wechselschalter
2 Steckdosen
1 Telefonanschlußdose
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Galerie
1 Brennstelle mit Wechselschalter
1 Steckdose
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Wir helfen Ihnen
mit Vergnügen
Gäste-WC, Dusch-WC
1 Brennstelle mit Ausschalter
2 Steckdosen
Essdiele oder Esszimmer
1 Brennstelle mit Ausschalter
2 Steckdosen
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Abstellraum, Speisekammer, Ankleide
1 Ausschaltung mit Lampenanschluß
1 Steckdose
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ALBERT Haus - voller Energie
Hauswirtschaftsraum, Hausanschlußraum
1 Brennstelle mit Ausschalter
1 Steckdose
1 Waschmaschinenanschluß
1 Trockneranschluß
SH AH TK
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Küche
1 Brennstelle mit Ausschalter
1 Herdanschluss
1 Spülmaschinenanschluss
4 Steckdosen
1 Steckdose für Dunstabzug
1 Steckdose für Kühlschrank
Wintergarten
1 Brennstelle mit Ausschalter
2 Steckdosen
Wohnzimmer
1 Wechselschaltung
6 Steckdosen
1 Antennen-Anschlußdose
Gästezimmer
1 Brennstelle mit Ausschalter
2 Steckdosen
Bad
2 Brennstellen an der Decke mit Ausschalter
2 Steckdosen
Schlafzimmer
1 Wechselschaltung
4 Steckdosen
Arbeitszimmer
1 Brennstelle mit Ausschalter
4 Steckdosen
1 Telefon-Anschlußdose
je Kinderzimmer
1 Brennstelle mit Ausschalter
4 Steckdosen
1 Antennen-Anschlußdose
1 Rauchmelder (Batteriebetrieben)
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Dosen und Schalter für mehr Komfort
Balkon/Terrasse
1 Brennstelle für Außenbeleuchtung
1 Feuchtraum-Steckdose „allwetter“
SH AH TK
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Dachboden
1 Deckenbrennstelle mit Ausschalter und Kontrolllicht
1 Feuchtraum-Steckdose mit Kontrollausschaltung
Heizungsraum (Keller)
1 Brennstelle (Schiffsarmatur) mit Ausschalter
1 Feuchtraumsteckdose
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18. Zwei- und Mehrfamilienhäuser
(Ausführung wie folgt wenn vertraglich vereinbart)
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Wohnungstrennwände und Treppenhauswände in Schallschutzausführung
mit Federschienensystem abgehängte Wohnungstrenndecke oder
verstärkter Fußbodenaufbau
Wohnungsabschlußtüre mit Dichtung im Türblatt und PZ-Schloss
getrennte Abrechnung für Wasser, Heizung und Elektro
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Technische Änderungen vorbehalten.
Die vorliegende Baubeschreibung gilt im Interesse der Bauherrschaft als verbindlicher Anhang zum Bauvertrag.
Burkardroth, Juli 2010
Bauherrin
Ort, Datum
Bauherr
Bauberater, ALBERT Haus
Ort, Datum
ALBERT Haus
Bau- und Leistungsbeschreibung Version:
albert_classic_7_7_10.pdf
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Raum für Ideen
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ALBERT Haus - Versprochen ist versprochen
Wer mit ALBERT Haus baut,
baut nicht mit irgendwem. Unser
Familienunternehmen ist seinen
handwerklichen Wurzeln seit nun
mehr 75 Jahren fest verbunden.
Das Wort eines Zimmermanns
gilt damals wie heute.
Unsere Garantien sind echte,
aufrichtige Versprechen - aus
Tradition, aus Prinzip und mit
großer Leidenschaft!
Das „Bei-uns-sitzen-Sie-
auf-dem-Trockenen“-
Versprechen
Durch unsere bewährte Holzbauweise
steht Ihr Rohbau
innerhalb von 2 Tagen wetterdicht,
trocken und fertig zum
Innenausbau. Kein feuchtes
Mauerwerk, keine Wartezeit.
Das „Garantiert-keine-
Pleite“-Versprechen
Für jeden 20. Bauherr zerplatzt
durch die Insolvenz seines Bauträgers
der Traum vom eigenen
Haus wie eine Seifenblase.
ALBERT Haus ist ein grundsolides
Unternehmen mit einer
ausgezeichneten finanziellen
Situation, über die wir Sie auf
Wunsch gerne informieren.
Das „Ökonomisch-öko-
Logisch“-Versprechen
Wenn es um optimale Energiebilanzen,
alternative Heizsysteme,
neue Energieverordnungen etc.
geht, macht uns so leicht keiner
was vor. Unser durchdachtes
ALBERT Haus Klima-Aktiv-
Concept ist die Antwort auf alle
Fragen und Energiekonzepte.
Das „Bei-uns-kriegen-Sie
lebenslänglich“-Versprechen
Sie werden uns so schnell nicht
los. Auch nach dem Einzug
sehen wir uns als Ihr fester
Ansprechpartner rund um Haus
und Hof - und wenn Sie mögen
ein Leben lang.
Das „Brief-und-Siegel“-
Versprechen
Es fühlt sich einfach gut an, wenn
man weiß, dass ein Unternehmen
auf Kompetenz und Qualität geprüft
wird. Neben dem Prädikat
„Meisterhaft“ mit 5 Sternen der
Deutschen Bauwirtschaft wurde
ALBERT Haus mit dem RAL-
Güteschutzzeichen ausgezeichnet.
Das hat einen Vorteil für Sie:
Viele Banken verlangen bei der
Finanzierung von Bauvorhaben
einen Nachweis dieses RAL-Güteschutzzeichens.
Wir haben es.
Das „Handwerk-knutscht-
Hightech“-Versprechen
Wenn 75 Jahre Zimmermanns-
Erfahrung und modernste Bautechnolgie
eine ganz enge
Beziehung eingehen, dann entstehen
Häuser, die wirklich mit
Liebe gebaut sind. Weit über
1.000 Baufamilien sind davon
begeistert.
Das „Wir-finden-heraus-
was-Ihnen-gut-tut“-
Versprechen
Unsere intensive und kostenfreie
Bedarfsanalyse genießt bei
Bauherren einen ganz ausgezeichneten
Ruf. Weil wir besser
nachfragen, genauer hinhören
und exakter auswerten.
Das „Rund-um-die-Behörden“-Versprechen
Grundstückssuche, Finanzierung,
Bauvorschriften, Behördenauflagen
- das alles kann für Baufamilien
wirklich anstrengend
werden. Bei ALBERT Haus bekommen
Sie echte Hilfe. Weil wir
Sie ganz einfach begleiten. Wir
sind an Ihrer Seite.
Das „100%-echt-Architekten“-Versprechen
Während bei anderen Anbietern
Planer und Ingenieure ans Werk
gehen, wird bei uns Ihr persönliches
Traumhaus ausschließlich
von erfahrenen Architekten individuell
geplant - diese spezielle
ALBERT-Haus-Leistung ist bereits
im Preis inbegriffen. Über 1.000
ALBERT-Häuser gibt es schon,
keines ist wie das andere und es
werden täglich mehr.
Das „Hier-ist-Ihr-Wunschkonzert“-Versprechen
Fassadenfarbe, Dachziegelform,
Treppengestaltung, Fliesengröße,
Holztüren, Fensterrahmen: Beim
Bemusterungstermin suchen Sie
aus Markenprodukten renomierter
Hersteller Ihre Favoriten
aus. Die Übernachtungs- und
Verpflegungskosten in der Nähe
unserers Bemusterungszentrums
übernehmen selbstverständlich
wir für Sie.
Auf ein Zimmermanns-Ehrenwort!
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Unsere langjährigen Partner stehen für Qualität und Sicherheit:
ALBERT Haus
GmbH & Co. KG
Hohenackerstr. 23
97705 Burkardroth
Tel. 09734 / 9119-0
Fax 09734 / 9119-22
info@albert-haus.de
www.albert-haus.de