Schöner Leben im Lieserpark (PDF) - Eifelacker & Wald GmbH

Schöner Leben
im Lieserpark Daun
Stand 07/11

Viadukt, Daun
Subhead
Pulvermaar, Gillenfeld
Dauner Luftaufnahme
2

Inhaltsverzeichnis
Das Umfeld 4
Dauner Info´s im Überblick 7
Daun - Historischer Stadtrundgang 9
Der Lieserpark 11
Die Grundstücke und Wohnflächen 12
Die Baukonstruktionen 13
Energiesparen 14
Freistehende Einfamilienhäuser
Haus Frankfurt 16
Haus Dresden 18
Haus Daun 20
Haus Hamburg 22
Haus Trier 24
Haus Berlin 26
Haus Düsseldorf 32
Haus Freiburg 38
Haus München 40
Haus Köln 42
Eigentumswohnungen
Eigentumswohnungen 45
Grundriss Erdgeschoss „Haus Maubach“ 46
Grundriss Erdgeschoss „ Haus Lieser“ 47
Grundrisse Etagen 1-3 „Haus Maubach“ 48
Grundrisse Etagen 1-3 „Haus Lieser“ 49
Die Wohnungen im Detail 51
Grundriss Penthouse „Haus Maubach“ 52
Grundriss Penthouse „Haus Lieser“ 53
Grundriss Tiefgaragen 55
Eigentumswohnungen - Leistungen 57
Notizen 63
Alle Häuser im Lieserpark sind
Niedrigenergiehäuser
Ein Projekt von Eifelacker & Wald GmbH:
Eifelacker & Wald GmbH | Julius-Saxler-Str. 3 | 54550 Daun
Tel.: (0 65 92) 712 81 10 | Fax: (0 65 92) 712 81 19
Email: info@eifelacker.de | www.eifelacker.de | www.lieserpark.de
Geschäftsführung: Petra Fischer | Prokuristin: Sandra Wimmeler
3

Umfeld
Das Umfeld
Lebensqualtität pur
Der Lieserpark befindet sich nordöstlich vom
Dauner Stadtzentrum und somit mitten im
Herzen der wunderschönen Vulkaneifel. Zu
Fuß ist die Innenstadt in wenigen Minuten
(ca. 10 Minuten) erreicht und dort erwartet
Sie ein schönes Angebot an Restaurants (wie
z. B. das Jolly da Capo, der Burghof Daun, die
Pizzaria Lo Stivale, das Kurfürstliche Amtshaus
u.v.m.) und Einkaufsmöglichkeiten für
jeden Bedarf (z. B. Kaufhaus J. Minninger).
In Planung steht auch der Einsatz von einem
kleinen Bürgerbus.
Ärzte und Apotheken dürfen natürlich auch
nicht fehlen. Das ortsansässige Krankenhaus
Maria Hilf zeichnet sich durch die Fachabteilungen
Innere Medizin, Chirurgie, Orthopädie,
Anästhesie- und Intensivmedizin sowie
über die Belegabteilungen Urologie, Gynäkologie
und Geburtshilfe aus.
Neben dem vielseitigen Schul- und Förderangebot
bietet Ihnen diese Stadt auch
mehrere Freizeitmöglichkeiten. Von den
prächtigen Maaren bis hin zum Wild- und
Erlebnispark – Daun zeigt sich von seiner
abwechslungsreichen Seite. Das ländliche
bzw. bewälderte Umland eignet sich hervorragend
zum Mountainbiken und Laufen oder
Sie kühlen sich in dem Dauner Hallenbad ab.
Naherholungsgebiete sind mühelos zu Fuß
zu erreichen und der Kinopalast Vulkaneifel
bietet Ihnen ein spannendes Filmprogramm.
Über die Autobahnanschlüsse A1 oder A48
haben Sie die Möglichkeit ohne Weiteres
in Richtung Koblenz oder Wittlich / Trier zu
gelangen. Über die Landstraßen lassen sich
auch die anderen Gemeinden bzw. Fahrtrichtungen
mühelos ansteuern. Auch die öffentlichen
Verkehrsmittel lassen Sie problemlos
von einem Ort zum anderen gelangen. Der
Gerolsteiner Bahnhof ist zum Beispiel nur wenige
Kilometer entfernt und mit dem Bus gut
zu erreichen.
Sollte Sie das immer noch nicht von Daun
überzeugt haben, schauen Sie sich einmal
selber um und entdecken Sie auf Ihre eigene
Weise diese Stadt. In wenigen Minuten sind
Sie in der Natur – in der Ruhe. Sie können
aber auch in die Stadt zum „Plaudern“ gehen.
Genau das zeichnet Daun aus – das geradezu
perfekte Zusammenspiel von Natur und
Stadtleben. Sie haben die Wahl.
Maubachweiher bei Boverath
Restaurant Jolly da Capo
Forum Daun
Kurfürstliches Amtshaus
4

Daun
Dauner Luftaufnahme
Kaufhaus J.Minninger
5

Subhead
Innenstadt Daun
Schwimmbad Gemündener Maar
Dampflok bei Daun
VLN Langstreckenmeisterschaft
2011
Ermittlung der Flächen: nach Fertigmaßen der Räume,
(Rohbau abzügl. Putz 1,5 cm), HAR in Wohnfläche
integriert!. Wohnfläche nach DIN. Die Gestaltung des
Grundstücks ist frei wählbar und im Kaufpreis nicht enthalten.
Vorbehaltlich Änderungen durch Auflagen seitens
der Baubehörde. Allgemeine Änderungen vorbehalten.
Von vorn nach hinten: Gemündener Maar, Weinfelder Maar -
auch Totenmaar genannt, Schalkenmehrener Maar
6

Infos
Dauner Info´s im Überblick
Betreuung/Bildung
★★Kindergarten
★★Grundschule Daun
★★Grundschule
Üdersdorf/Eifel (Daun)
★★Leopold von Daun
Realschule
★★Hauptschule Daun (Daun)
★★Geschwister Scholl
Gymnasium (Daun)
★★Thomas-Morus-
Gymnasium (Daun)
★★St.Laurentius-
Förderzentrum (Daun)
★★Nachhilfe im
Studienkreis Daun
★★Volkshochschule Daun
★★Berufsfortbildungswerk
des DGB GmbH bfw
★★Berufsbildende Schule
Gerolstein
★★Berufsbildende
Schule Cochem-Zell
★★Berufsbildende Schule
Wittlich
★★Universität Trier
★★Universität Koblenz-
Landau, Abteilung
Koblenz
Flughäfen
★★Frankfurt-Hahn (60,3 km)
★★Köln/Bonn (100 km)
★★Luxemburg (106 km)
★★Merzbrueck (143 km)
★★Maastricht Aachen
(182 km)
Freizeit
★★Wild- und Erlebnispark
★★Hallenbad Daun
★★Kino Daun
★★Fun Bike Daun
★★Haus der Jugend, Daun
★★
Minigolf Kurpark Daun
★★Golf-Club Eifel e.V.
in Hillesheim
★★Maare-Mosel-Radweg
★★Kylltal-Radweg
★★Vulkan-Radweg
★★Geschichtsstrasse
(Kelberg) - Rund um den
Hochkelberg
★★Gillenfeld
Wanderroute
★★Löhr Center Koblenz
★★Trier Galerie
Restaurants
★★Jolly da Capo
★★Burghof Daun
★★Schloss-Hotel
Kurfürstliches Amtshaus
★★Restaurant Berghof
★★Landgasthof Michels
in Schalkenmehren
★★Café Mausefalle
in Neroth
★★Kucher‘s Landhotel
in Darscheid
Gesundheit
★★Maria-Hilf-
Krankenhaus
★★über 30 Fachärzte
in Daun
Unternehmen
★★TechniSat Digital GmbH,
Daun
★★TPS TECHNITUBE
Röhrenwerke GmbH,
Daun
★★Telestar Digital GmbH
★★ticket. international
★★Dura Deutschland GmbH
★★Bharat Forge Daun GmbH
★★Dauner Sprudel GmbH
★★Nürburg Quelle
★★F. Küpper Werkzeug- und
Maschinenfabrik GmbH
★★Bitburger, Bitburg
★★Zentrale Gerolsteiner
Brunnen, Gerolstein
★★Zentrale Rowa, Kelberg
★★Warmpresswerk Max B.
Schachmann GmbH
•
Köln
•
Bonn
Holzmaar, Gillenfeld
Gerolstein •
Daun •
E42
60
E31
Mayen •
48
• Cochem
• Wittlich
• Koblenz
E42
Wiesbaden •
•
Mainz
Luxemburg
•
A1
• Trier
K
7

- Historisch
Daun - Historischer Stadtrundgang
Anfahrt: A1, Ausfahrt Mehren oder Daun. B421 aus
Richtung Kronenburg. B410 /B421 aus Richtung Prüm
bzw. Mayen. Busverbindungen von den Bahnhöfen
Gerolstein und Wittlich. Parken: A) an der Leopoldstraße
und in der Lindenstraße. B) An der Borngasse.
Weltkriegs aus dem Kreis Daun. Ursprünglich wurde das
Denkmal als „Kaiserbrunnen“ (heute stillgelegt) zum
Dank an Wilhelm II. errichtet und war mit einem Bronzerelief
des Kaisers versehen, der sich für eine zentrale
Trinkwasserleitung in Daun einsetzte und den Brunnen
1911 einweihte. Auf dem Parkplatz der Sparkasse ist die
Skulptur „Karriereleiter“ des Bildhauers Ulrich Henn zu
sehen. Man folgt weiter der Leopoldstraße, überquert
die Rosenbergstraße, passiert den neuen Marktplatz
und erblickt links das Steinkreuz (4) auf dem Kampbüchel
(Kamphügel). Bereits im 14. Jh. befand sich hier eine
Thingstätte (Hochgericht). Das alte Steinkreuz erinnert
an eine Kapelle, die 1665 erbaut und 1824 abgerissen
wurde. Gegenüber befindet sich der „Feuerwehr-Brunnen“
(5). Der Granit stammt aus einem Steinbruch von
Carisolo, der italienischen Partnerstadt von Daun. Die
Städtepartnerschaft entstand aus den Kontakten der
beiden Feuerwehren - daher der Name des Brunnens.
Weiter durch die Leopoldstraße erreicht man das 6) Gebäude
der Verbandsgemeindeverwaltung, vor dem ein
schöner Brunnen die Wappen der Orte der Verbandsgemeinde
Daun trägt. Direkt gegenüber kann man sich
eine Pause gönnen im:
Aus der Geschichte
Im 1. Jahrtausend Besiedelung durch Kelten und Römer.
1075 urkundliche Nennung von Adalbero de Duna als
erster Dauner Burgherr. 1337 und 1340 erste Erwähnung
als „oppidum“ (Stadt). 1346 Verleihung der Stadtrechte
mit eigenem Marktrecht, zugleich Standort eines Hochgerichtes.
1353 und 1689 Zerstörung der Burg. 1705-1766
Lebenszeit des berühmtesten Dauners, Feldmarschall
Graf Daun, der nach der Auswanderung seiner Vorfahren
nach Österreich seine Herkunftsstadt wohl nie sah. 1817
Sitz von Kreis, Amtsbürgermeisterei und Landrat. - 1945
Zerstörung zu zwei Dritteln durch Bomben. 1951 erneut
Erhebung zur Stadt. - 1965 Garnisonsstadt. Heute Heilklimatischer
Kurort und Kneipp-Kurort mit der Dunaris-
Quelle, ca. 8000 Einwohner.
Der Rundgang
Ausgangspunkt ist das FORUM (1), ein 1992 eröffnetes
Gäste- und Veranstaltungszentrum. Vor dem FORUM
steht das Bacchus-Denkmal auf einem roten Sandsteinquader
aus dem ehemaligen Jünkerather Römerkastell.
Im früheren königlichen Landratsamt unmittelbar hinter
dem Denkmal ist heute das Eifel-Vulkanmuseum
(2) untergebracht, das zum Geo-Zentrum Vulkaneifel
gehört und die erdgeschichtliche Entwicklung mit der
Vulkantätigkeit erläutert. Neben dem Museum erinnert
das Friedensdenkmal (3) an die Gefallenen des Zweiten
Restaurant-Café Jolly da Capo
In stilvoll eingerichteten
Gasträumen genießt man
die feine mediterrane Küche
mit leichten Vorspeisen,
Suppen mit fantasievollen
Einlagen, Pasta-, Fisch- und
Fleischgerichten sowie verlockenden Desserts. An den Wochentagen
bieten wir Ihnen mittags zusätzlich eine wechselnde
Mittagskarte an. Die vielfältige Weinkarte beinhaltet
erlesene Tropfen aus Deutschland, Österreich, Italien und
Frankreich sowie Champagner, Sekt und Prosecco. Außerdem
werden naturtrübe unfiltrierte Biere aus der Klosterbrauerei
Machern ausgeschenkt. - Ruhetag = Mo.
Fortsetzung des Stadtrundgangs
Weiter durch die Leopoldstraße gelangt man zum
Hallenbad, in dessen Innenhof Reste des Dauner Heimatmuseums
mit Ausstellungsstücken zur Natur- und
Volkskunde zu sehen sind. Vor dem Museum steht ein
Römischer Grabstein (7). Den dachförmigen Grabdeckelstein
(Tonnendach) ließ der Römer L. Apronius Secco
8

er Stadtrundgang
Erleben Sie die Stadt...
bereits zu Lebzeiten anfertigen, wie die lateinische Aufschrift
erläutert. 1790 entdeckte man den Stein in den
Burgruinen und nutzte ihn aufgrund seiner ausgesprochenen
Festigkeit an einem Pfeiler der Liesertalbrücke
als Eisbrecher, bevor bei Bauarbeiten zufällig sein wahrer
Wert ans Licht kam. Erneut am FORUM vorbei kommt
man in die Burgfriedstraße und geht weiter in Richtung
Burg. Am Burgaufgang fällt rechts das noch erhaltene
Rundportal zum Haus Rodemachern (8) auf. Das einzige
Dauner Hoftor mit einem schiefergedeckten Dach trägt
im Schlussstein die Jahreszahl 1502. Im Haus Rademachern,
das trotz mehrerer Umbauten deutliche Merkmale
der fränkischen Bauweise zeigt, lockt eine weitere
Einkehrmöglichkeit:
Burghof Wirtshaus
Brauereiausschank - Das
gemütliche Wirtshaus ist in
einem 500 Jahre alten Haus
untergebracht und besitzt
neu gestaltete Gasträume
und einen schönen
Biergarten. Serviert werden deftige Gerichte aus der
Brauhaus-Küche, die überwiegend aus regionalen Produkten
zubereitet werden. Hausspezialitäten sind u. a. die
Schweinshaxe an Braumeistersauce, Spanferkel-Koteletts
und die Kradenbacher Forelle „Müllerin“. Im Ausschank
sind sechs Biersorten vom Fass und eine große Auswahl
an weiteren alkoholischen und alkoholfreien Getränken.
Wechselndes Tagesgericht. - Ruhetag = Di.
Fortsetzung des Stadtrundgangs
Auf dem Weg zur Burg passiert man das beeindruckende
Außentor, dessen Wappenstein leider nicht mehr erkennbar
ist, und folgt dem Verlauf der alten Steinmauer zum
Kurtrierischen Amtshaus (9), das 1712 durch den Trierer
Kurfürst und Erzbischof Karl-Josef als Schlosstrakt (Jagdschloss
mit Amtssitz) errichtet wurde. Sein Wappen ist
im Portalüberbau angebracht. Ab 1817 beherbergte das
Gebäude die königliche Oberförsterei und wird heute
als Hotel genutzt. Am Standort der Burgruine Daun (10)
befand sich wohl einst eine keltische Fliehburg und später
ein römischer Wachtpunkt. Die vermutlich über 1000
Jahre alte einstige Stammburg der Herren zu Daun wurde
mehrfach zerstört, zuletzt 1689 durch die Truppen des
französischen Königs Ludwig XIV., so dass heute lediglich
eine Ringmauer und ein Basteitürmchen mit Schießscharten
erhalten sind. Am Ostende der Burganlage befindet
sich die große, 1740 erbaute Zehntscheuer. Im Schlussstein
des breiten Tores ist das Trierer Kreuz erkennbar.Zum
Burgareal gehört auch die Evangelische Kirche (11). Ab
1862 wurde auf dem Burgberg eine Kapelle errichtet, die
1867 eingeweiht wurde. Nach der Zerstörung durch einen
Bombenangriff 1944 erfolgte der Wiederaufbau bis 1949.
In ihrer heutigen schlichten Form wurde das Gotteshaus
1957 umgestaltet.
Nach Verlassen des Burgberges folgt man der Burgfriedstraße,
bis links eine steile Straße hinaufführt zum
Waldenhof (Burgfriedstraße 9) (12). Das Haus des Burgmannes
Mohr von Wald bekam 1729 eine neue Fassade
mit der Freitreppe aus rotem Sandstein. Über dem
Eingang verweist das wohl aus dem Jahre 1534 stammende
Wappen auf das alte kurtrierische Geschlecht
der Ritter Mohr von Wald. Rechts vom Waldenhof zeigt
sich eine Takenplatte von 1550 mit der Abbildung des
Burgmannes. Eine Mauer schützte den Waldenhof einst
als Bestandteil der Burganlage.
Weiter entlang der Burgfriedstraße passiert man rechts
einige schöne Wohnhäuser (13) mit abgeknicktem Satteldach,
steilen Giebeln und Merkmalen der fränkischen
Bauweise. Im Innenhof ist über dem kleinen Eingang
ein Schlussstein von 1781 erhalten. An der Ecke Lindenstraße
/ Abt-Richard-Straße folgt man der Lindenstraße
nach links und passiert in der sich anschließenden Wirichstraße
das ehemalige Amtsgericht (1860). Auf der
linken Seite steht das Haus Hommes (14), die ehemalige
Posthalterei. An der zur Straße hin gerichteten Stützmauer
sind gut erhaltene Takenplatten zu sehen, die einst die
Hitze des Herdfeuers abschirmten und mit Szenen des
mittelalterlichen Lebens und mit Wappen verziert sind.
Man folgt dem Straßenverlauf weiter zur Katholischen
Pfarrkirche St. Nikolaus (15). Das Gotteshaus soll Ende des
11. Jh. errichtet worden sein, wobei keine urkundlichen
Belege über die Bauzeit vorliegen.
Die ursprüngliche dreischiffige, flachgedeckte, romanische
Pfeilerbasilika ohne Querschiff mit vorgebautem
Westturm wurde am 2. Januar 1945 bei einem Bombenangriff
bis auf den Turm und die romanische Krypta zerstört.
Der Wiederaufbau erfolgte von 1946 bis 1949. Auf
bekanntem Weg kehrt man zum FORUM Daun bzw. zum
jeweiligen Ausgangsparkplatz zurück.
9

10.36
5
6.86
5
9.00
122
122
237
122
236
230
122
1
238
189
6.00
6.00
9.61 5
9.61 5
36
3
43
7.75 17.11 5
ca. 1.210 m²
Berlin
6.61 5 8.50
75
8.50
1.25
6.61 5 9.25
Terrasse
9.00 6.61 5
München
ca. 540 m²
9.00
6.00 9.61 5
5.00 9.00
Frankfurt
ca. 610 m²
Freiburg
3.52 2.98
ca. 465 m²
3.00 9.61 5 4.38 5
3.41
10.36 5 6.00
Köln
ca. 550 m²
3.00
Lavastraße
6.61 5
3.25
6.00
Terrasse
11.41
4.00
9.00
2.98
13.66
ca. 575 m²
Daun
2.02
9.00
2.98
12
35
Terrasse
9.15 5
Dresden
ca. 535 m²
ca. 910 m²
9.00 4.00
2.98
5.00
9.15 5 10.07 5
Trier
Terrasse
ca. 520 m²
10.07 5 9.00
10.07 5 4.00
8.41
5.50
5.00
4.00
1.50
13.60
4.00
13.66
Hamburg
Terrasse
Terrasse
Maubach
ca. 1.210 m²
2
36
2.98
4.52
10.07 5
ca. 515 m²
35
11
St. Laurentiusstraße
Eisenbahn
31
28
2

8.61
5
9.00
11.61
5
6.00
eg
169
44
22
122
170
100
122
Der Lieserpark
1
44
Düsseldorf
ca. 670 m²
1
43
3
44
2
45
N
O
13
35
W
S
Der Lieserpark – gebaut auf dem Gelände
Lavastraße / St. Laurentiusstraße
– beinhaltet neben den 10 Einfamilienhäusern
zwei Mehrfamilienhäuser mit
Eigentumswohnungen (Haus Maubach
und Haus Lieser). Eine große Tiefgarage
befindet sich unter den beiden Häusern
und ermöglicht den Bewohnern einen direkten
Zugang zu den Gebäuden entweder
über den Aufzug oder das Treppenhaus.
Die gesamte Anlage wird über Nahwärme
beheizt. Die Heizungsanlage befindet
sich auf dem Nachbargrundstück TKL
LAGE DES CENTERS UND
DES KINDERSPIELPLATZES
WIRD und NOCH wird ABGESTIMMT über Holzhackschnitzel !!
und Miscanthus
beheizt.
35
3
TKL Daun
0
5
10 15 20m
Die Einfamilien-Häuser im Überblick:
CENTER
1-GESCHOSSIG
ca. 150 m²
ca. 1.280 m²
St. Laurentiusstraße
Haus Frankfurt (Info‘s ab S. 16)
Haus Dresden (Info‘s ab S. 18)
Haus Daun (Info‘s ab S. 20)
Haus
IM BEZUG
Hamburg
AUF ANDERE PLANUNTERLAGEN ZU
(Info‘s
PRÜFEN
ab
!
S. 22)
Haus Trier (Info‘s ab S. 24)
Haus PLANÄNDERUNGEN: Berlin (Info‘s ab S. 26)
DATUM: INDEX: ÄNDERUNGSINHALT:
Haus Düsseldorf (Info‘s ab S. 32)
03.05.2011
Haus Freiburg
b
(Info‘s ab S. 38)
04.05.2011 c
Haus München (Info‘s ab S. 40)
Haus Köln (Info‘s ab S. 42)
SÄMTLICHE MASSE SIND IN DER ÖRTLICHKEIT VOM AUSFÜHRENDEN AUF IHRE RICHTIGKEIT SOWIE
UNSTIMMIGKEITEN SIND MIT DEM PLANVERFASSER BZW. BAUHERRN ABZUKLÄREN UND ABZUSTIMMEN.
02.05.2011 a NEUGESTALTUNG DER HÄUSERANORDNUNG
NEUGESTALTUNG DER HÄUSERANORDNUNG
NEUGESTALTUNG DER HÄUSERANORDNUNG
01.06.2011 d NEUGESTALTUNG DER HÄUSER UND VERÄNDERUNG DER GRENZEN
07.06.2011 e ÜBERNAHME TIEFGARAGE MEHRFAMILIENHÄUSER
16.06.2011 f STANDORTÄNDERUNGEN GARAGEN, SONST. ERGÄNZUNGEN
08.07.2011 g ÄNDERUNG VERSCH. GRENZEN, HAUSVERMASSUNG, SONSTIGES
14.07.2011 h ÄNDERUNG VERSCH. GARAGEN
26.07.2011 i
ÄNDERUNG VERSCH. GARAGEN
Die Mehrfamilien-Häuser im Überblick:
Lieser
Haus Maubach (Info‘s ab S. 46)
BAUHERR:
Haus Lieser EIFELACKER & WALD (Info‘s GMBH ab S. 47)
JULIUS-SAXLER-STRASSE 3
54550 DAUN
TEL.: 06592-7128110
6.00 11.61 5 INDEX:
TIEFGARAGE
50
3
Neben BAUVORHABEN: den Wohnhäusern ist auch ein Gemeinschafts-Center
ST. LAURENTIUSSTRASSE
mit einem kleinen Le-
WOHNANLAGE " LIESERPARK "
bensmittellädchen geplant. Dort können
PLANUNG:
bei Kaffee und Kuchen nachbarschaftliche
WINFRIED SCHÄFER & ALOIS SICKEN
Kontakte gepflegt DIPLOM bzw. - INGENIEURE neu geknüpft (FH) werden.
Der eigene BORNGASSE Spielplatz 1 ; 54550 im DAUN Park rundet
TEL.: 06592-8577 FAX: 06592-10390
das Gesamtbild ab.
GEMARKUNG DAUN, FLUR 6, FLURSTÜCKE 35/5, 43/2 UND 31/2
BÜRO FÜR BAUWESEN UND TRAGWERKSPLANUNG
ibss-Daun@t-online.de
31
2
2
50
DER BAUHERR:
Desweiteren findet man in diesem Center
den Hausmeister, der Ihnen bei allen technischen
Fragen rund ums Haus kompetent
............................................................
BAUTEIL:
und freundlich zur Seite steht.
DER PLANVERFASSER:
LAGEPLANÜBERSICHT
............................................................
PROJEKT-NR.:
2011 - 01
MASSSTAB:
1 : 250
DATUM:
GEZ.: PLANNR.:
26.01.2011 W.S. LP-VE 1
3 i

1. 2. 3. 4. 5.
Der Lieserpark
Die Grundstücke und Wohnflächen
Freistehende Einfamilienhäuser
1. Haus Berlin
Stil:
Bauhaus
Dachform: Flachdach 00°
2 Geschosse: Erd- und Obergeschoss
Erdgeschoss: ca. 143,45 m 2
Obergeschoss: ca. 91,09 m 2 (+ 52,04 m 2 Dachterrasse)
Wohnfläche ges.: ca. 234,54 m 2
Grundstück: ca. 1.210 m 2
2. Haus Düsseldorf
Stil:
Stadtvilla
Dachform: Zeltdach 25°
2 Geschosse: Erd- und Obergeschoss
Erdgeschoss: ca. 119,05 m 2
Obergeschoss: ca. 107,22 m 2
Wohnfläche ges.: ca. 226,27 m 2
Grundstück: ca. 670 m 2
3. Haus Freiburg
Stil:
Stadtvilla
Dachform: Zeltdach 25°
2 Geschosse: Erd- und Obergeschoss
Erdgeschoss: ca. 79,29 m 2
Obergeschoss: ca. 74,04 m 2
Wohnfläche ges.: ca. 153,33 m 2
Grundstück: ca. 540 m 2
4. Haus München
Stil:
Stadtvilla
Dachform: Zeltdach 25°
2 Geschosse: Erd- und Obergeschoss
Erdgeschoss: ca. 79,29 m 2
Obergeschoss: ca. 74,04 m 2
Wohnfläche ges.: ca. 153,33 m 2
Grundstück: ca. 465 m 2
5. Haus Köln
Stil:
Stadtvilla
Dachform: Zeltdach 25°
2 Geschosse: Erd- und Obergeschoss
Erdgeschoss: ca. 93,77 m 2
Obergeschoss: ca. 86,64 m 2
Wohnfläche ges.: ca. 180,41 m 2
Grundstück: ca. 550 m 2
Baukonstruktion Holztafelbauweise
Der Holztafelbau, auch als Holztafelbauweise bezeichnet, ist
eine verbreitete Holzbauweise von Fertighäusern. Als Tafeln
werden die flächigen, selbsttragenden Holzkonstruktionen
bezeichnet. Sie stellen die Wände des Gesamtbauwerks
einschließlich aller wesentlichen Einbauten dar, werden in
einem Werk vorgefertigt und anschließend auf der Baustelle
zusammengefügt. Der Holztafelbau ähnelt dem Holzrahmenbau,
bei dem die Holztafeln aber nur unvollständig
bis zu einem Rahmen vormontiert werden und erst auf
der Baustelle mit Wärmedämmung und Einbauten sowie
abschließend der zweiten Beplankung versehen werden.
Rund 15% der Ein- und Zweifamilienhäuser in Deutschland
werden inzwischen, mit zunehmender Tendenz, in Holzbauweise
errichtet. Dabei spielt die Holztafelbauweise eine
wichtige Rolle. Ihr besonderer Vorteil liegt unter anderem
in der schnellen Montage vor Ort und der witterungsunabhängigen
Herstellung der Holztafeln im Werk.
Des Weiteren handelt es sich, im Gegensatz zur Massivbauweise,
um eine trockene Bauweise. Da die Gebäudehülle
nach dem Aufbau sofort dicht ist, ist das Gebäude umgehend
wind- und wetterfest. Die Maßhaltigkeit und Genauigkeit
ist bei der Holztafelbauweise durch den hohen
Vorfertigungsgrad sehr hoch. Es gibt sowohl sogenannte
Typenhäuser mit vorgegebener Gestaltung, als auch vollkommen
individuell variierbare Gebäudeformen. Im Wesentlichen
zeichnen sich Häuser in Holztafelbauweise dadurch
aus, dass sie in der Regel gut gedämmt und dadurch
sehr energiesparend sind. Wie bei anderen Bauweisen auch,
kann zusätzlich moderne Haustechnik eingebaut werden,
wie beispielsweise Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung,
Wärmepumpen, Holzpelletheizungen oder Solarthermie.
Dadurch ergeben sich Energieverbräuche, die die
Anforderungen der geltenden Energieeinsparverordnung
(EnEV) unterschreiten.
12

6. 7. 8. 9. 10.
6. Haus Frankfurt
Stil:
Bauhaus
Dachform: Flachdach 00°
2 Geschosse: Erd- und Obergeschoss
Erdgeschoss: ca. 99,78 m 2
Obergeschoss: ca. 75,30 m 2
Wohnfläche ges.: ca. 175,08 m 2
Grundstück: ca. 610 m 2
7. Haus Dresden
Stil:
Bauhaus
Dachform: Flachdach 00°
2 Geschosse: Erd- und Obergeschoss
Erdgeschoss: ca. 83,32 m 2
Obergeschoss: ca. 86,04 m 2
Wohnfläche ges.: ca. 169,36 m 2
Grundstück: ca. 535 m 2
8. Haus Daun
Stil:
Stadtvilla
Dachform: Zeltdach 25°
2 Geschosse: Erd- und Obergeschoss
Erdgeschoss: ca. 67,53 m 2
Obergeschoss: ca. 62,19 m 2
Wohnfläche ges.: ca. 129,72 m 2
Grundstück: ca. 575 m 2
9. Haus Hamburg
Stil:
Stadtvilla
Dachform: Zeltdach 25° (Pfefferdach)
2 Geschosse: Erd- und Obergeschoss
Erdgeschoss: ca. 82,44 m 2
Obergeschoss: ca. 78,32 m 2
Wohnfläche ges.: ca. 160,76 m 2
Grundstück: ca. 515 m 2
10. Haus Trier
Stil:
Stadtvilla
Dachform: Zeltdach 25°
2 Geschosse: Erd- und Obergeschoss
Erdgeschoss: ca. 83,41 m 2
Obergeschoss: ca. 78,35 m 2
Wohnfläche ges.: ca. 161,76 m 2
Grundstück: ca. 485 m 2
Baukonstruktion Massiv - Stein auf Stein
Massivbau bezeichnet – insbesondere als Massivbauweise
– im Bauwesen eine Form des Tragwerks, bei der raumabschließende
Elemente wie Wände und Decken auch die statisch
tragende Funktion erfüllen.
In anderer Bedeutung ist Massivbau die Bezeichnung für ein
Fachgebiet, das sich mit „massiven“ Baustoffen und Materialien
beschäftigt (Mauerwerk, Beton). Unter „Massivhaus”
wird üblicherweise ein Gebäude aus Mauerwerk und Beton
bzw. Stahlbeton verstanden, das nach den Prinzipien der
Massivbauweise erstellt ist. Im Wohnungsbau bedeutet dies,
dass die Wände im wesentlichen aus Mauerwerk, Beton oder
Stahlbeton und die Decken aus Stahlbeton, Leichtbeton, Porenbeton
oder Ziegeln bestehen. Beim Wärmeschutznachweis
gelten in Deutschland Massivhäuser nach DIN 4108 als
schwere Bauweise. Massivhäuser werden meist auf der Baustelle
von Grund auf erstellt. Dabei werden auch Fertigteile
(z. B. für Treppen, Balkone und Decken) verwendet.
Die Wände von Massivhäusern bestehen
meist aus Kalksandsteinen, Leichtbetonsteinen,
Betonsteinen, Porenbetonsteinen
(früher auch als Gasbeton bezeichnet) oder
Ziegeln. Auch Beton oder Stahlbeton kann
zur Anwendung kommen. Die Außenwand
kann ein-, zwei- oder dreischalig ausgeführt
sein. Nichttragende Innenwände können
auch in Trockenbau errichtet sein.
13

Wir machen Ernst mit dem
Energiesparen
Energie
Alle Einfamilienhäuser sowie die Mehrfamilienhäuser
sind Niedrigenergiehäuser, die
über sehr gute U-Werte verfügen. Alle Häuser
werden mindestens die Forderungen eines
KfW 70 Effizienzhauses erfüllen, so dass
spezielle Förderungen der KfW in Anspruch
genommen werden können 1) . Darüber hinaus
lassen sich langfristig Energiekosten einsparen,
was die Investition lohnend macht
und den Wert des Hauses steigert.
1) Informationen zu den KfW-Förderungen
erhalten Sie im Internet unter www.kfw.de
dem U-Wert wird also ausgedrückt, welche
Leistung pro m² des Bauteils auf einer Seite
benötigt wird, um eine Temperaturdifferenz
von 1 Kelvin aufrecht zu erhalten. Leistung
ist Energie pro Zeiteinheit. Deshalb auch:
Welche Energiemenge pro Zeiteinheit durch
den Bauteil fließt.
Je kleiner der U-Wert ist, desto besser,
weil weniger Wärme durch den Bauteil
geleitet wird.
Der U-Wert
Der U-Wert (früher k-Wert) ist ein Maß für
den Wärmedurchgang durch ein Bauteil. Mit
14

Energiesparen
15 l/qm
im Jahr
Der durchschnittliche Heizöl-Verbrauch (ohne Warmwasser)
liegt bei 13,6 Litern Heizöl pro Quadratmeter in einem
Jahr 2) . Bei einem KFW 70 Effizienzhaus liegt der durchschnittliche
Heizöl-Verbrauch im Vergleich dazu bei nur 6
Litern pro Quadratmetern in einem Jahr.
13,6 l/qm
im Jahr
Unsere Häuser weisen sogar noch weitaus bessere Dämmwerte
als ein KfW Effizienzhaus 70 auf. Daher liegt der
durchschnittliche Verbrauch an Heizöl-Äquivalent bei unseren
Niedrigenergie-Häusern noch weit darunter, schätzungsweise
zwischen 3 und 4 Litern Heizöl-Äquivalent pro
Quadratmeter in einem Jahr (ohne Warmwasser).
7,5 l/qm
im Jahr
6 l/qm
im Jahr
Das heißt, Sie sparen zirka 70 Prozent Ihrer Heizkosten!
3-4 l/qm
im Jahr
Sie tun also etwas für Ihren Geldbeutel und für die Umwelt.
Denn wir heizen mit einer Biomasse-Heizung, die mit Holzhackschnitzeln
und Miscanthus betrieben wird.
0 l/qm
im Jahr
Durchschnittl.
Heizöl-Verbrauch
Heizöl-Verbrauch
KfW Effizienzhaus 70
Heizöl-Verbrauch
Niedrigenergiehaus
2) milder Winter; Quelle: Techem-AG-Studie 2006/2007
15

Haus Frankfurt
Kurzbeschreibung:
Stil:
Bauhaus
Bauart:
Massiv - Stein auf Stein
Dachform: Flachdach 00°
Dachkonstruktion: Flachdach
Ausführung:
freistehendes
Einfamilienhaus
2 Geschosse: Erd- und Obergeschoss
Fassade:
Putzfassade (WDVS)
Grundstück: 610 m 2
Wohnfläche EG: 99,78 m 2
Wohnfläche OG: 75,30 m 2
Gesamte Wohnfläche: 175,08 m 2
U-Wert: 0,16
Ermittlung der Flächen: nach Fertigmaßen der Räume,
(Rohbau abzügl. Putz 1,5 cm), HAR in Wohnfläche
integriert!. Wohnfläche nach DIN. Die Gestaltung des
Grundstücks ist frei wählbar und im Kaufpreis nicht enthalten.
Vorbehaltlich Änderungen durch Auflagen seitens
der Baubehörde. Allgemeine Änderungen vorbehalten.
Haus Frankfurt ist ein
Niedrigenergiehaus
Erdgeschoss
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Räume
Wohnen
Essen
Küche
Gäste-WC
Diele
Har
Gesamt
Wohnfläche
32,90 qm
22,58 qm
29,76 qm
2,54 qm
4,30 qm
7,70 qm
99,78 qm
Räume
Schlafen
Kind
DU / WC
Bad
Diele
Balkon 1
Balkon 2
Gesamt
Wohnfläche
32,69 qm
16,71 qm
5,64 qm
8,59 qm
11,67 qm
12,18 qm
6,35 qm
75,30 qm
Kaufpreis Haus: 371.000 €
inklusive Erschließung, Anschlusskosten und Grundstück
Garage: 12.500 €
(Maße 3m x 9m) inklusive Abstellbox (Maße 3m x 3m),
elektrisches Sektionaltor, eine Außentür sowie ein Fenster
Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.
Bei Interesse können Sie sich die detaillierte Leistungsbeschreibung unter www.lieserpark.de herunterladen oder diese unter (0 65 92) 712 81 10 anfordern.
16

Haus Notizen Frankfurt
Obergeschoss
Schlafzimmer kann in 2
Räume aufgeteilt werden
17

Dresden
Haus Kurzbeschreibung:
Stil:
Bauhaus
Bauart:
Massiv - Stein auf Stein
Dachform: Flachdach 00°
Dachkonstruktion: Flachdach
Ausführung:
freistehendes
Einfamilienhaus
2 Geschosse: Erd- und Obergeschoss
Fassade:
Putzfassade (WDVS)
Grundstück: 535 m 2
Wohnfläche EG: 83,32 m 2
Wohnfläche OG: 86,04 m 2
Gesamte Wohnfläche: 169,36 m 2
U-Wert: 0,16
Ermittlung der Flächen: nach Fertigmaßen der Räume,
(Rohbau abzügl. Putz 1,5 cm), HAR in Wohnfläche
integriert!. Wohnfläche nach DIN. Die Gestaltung des
Grundstücks ist frei wählbar und im Kaufpreis nicht enthalten.
Vorbehaltlich Änderungen durch Auflagen seitens
der Baubehörde. Allgemeine Änderungen vorbehalten.
Haus Dresden ist ein
Niedrigenergiehaus
Erdgeschoss
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Räume
Wohnen
Küche
Gäste-WC
Diele
Har
Gesamt
Wohnfläche
46,56 qm
13,57 qm
2,60 qm
9,76 qm
10,83 qm
83,32 qm
Räume
Eltern
Ankleide
Kind 1
Kind 2
Bad 1
Bad 2.
Diele
Gesamt
Wohnfläche
18,39 qm
6,08 qm
15,07 qm
14,51 qm
10,41 qm
9,06 qm
12,52 qm
86,04 qm
Kaufpreis Haus: 366.000 €
inklusive Erschließung, Anschlusskosten und Grundstück
Garage: 12.500 €
(Maße 3m x 9m) inklusive Abstellbox (Maße 3m x 3m),
elektrisches Sektionaltor, eine Außentür sowie ein Fenster
Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.
Bei Interesse können Sie sich die detaillierte Leistungsbeschreibung unter www.lieserpark.de herunterladen oder diese unter (0 65 92) 712 81 10 anfordern.
18

Haus Dresden
Obergeschoss
19

Daun
Haus Stil:
Stadtvilla
Bauart:
Massiv - Stein auf Stein
Dachform: Zeltdach 25°
Dachkonstruktion: Fachwerkbinder
Ausführung:
freistehendes
Einfamilienhaus
2 Geschosse: Erd- und Obergeschoss
Fassade: Putzfassade (WDVS)
Grundstück: 575 m 2
Wohnfläche EG: 67,53 m 2
Wohnfläche OG: 62,19 m 2
Gesamte Wohnfläche: 129,72 m 2
U-Wert: 0,19
Ermittlung der Flächen: nach Fertigmaßen der Räume,
(Rohbau abzügl. Putz 1,5 cm), HAR in Wohnfläche
integriert!. Wohnfläche nach DIN. Die Gestaltung des
Grundstücks ist frei wählbar und im Kaufpreis nicht enthalten.
Vorbehaltlich Änderungen durch Auflagen seitens
der Baubehörde. Allgemeine Änderungen vorbehalten.
Haus Daun ist ein
Niedrigenergiehaus
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Räume
Wohnen
Küche
Gäste-WC
Diele
Har
Gesamt
Wohnfläche
26,09 qm
13,86 qm
2,28 qm
16,14 qm
9,16 qm
67,53 qm
Räume
Eltern
Kind 1
Kind 2
Bad
DU / WC
Flur
Gesamt
Wohnfläche
16,85 qm
14,87 qm
11,45 qm
8,33 qm
3,99 qm
6,70 qm
62,19 qm
Kaufpreis Haus: 272.000 €
inklusive Erschließung, Anschlusskosten und Grundstück
Garage: 12.500 €
(Maße 3m x 9m) inklusive Abstellbox (Maße 3m x 3m),
elektrisches Sektionaltor, eine Außentür sowie ein Fenster
Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.
Bei Interesse können Sie sich die detaillierte Leistungsbeschreibung unter www.lieserpark.de herunterladen oder diese unter (0 65 92) 712 81 10 anfordern.
20

Haus Notizen Daun
Erdgeschoss
Obergeschoss
21

Haus Hamburg
Kurzbeschreibung:
Stil:
Stadtvilla
Bauart:
Massiv - Stein auf Stein
Dachform: Zeltdach 25°
Dachkonstruktion: Pfefferdach
Ausführung:
freistehendes
Einfamilienhaus
2 Geschosse: Erd- und Obergeschoss
Fassade:
Putzfassade (WDVS)
Grundstück: 515 m 2
Wohnfläche EG: 82,44 m 2
Wohnfläche OG: 78,32 m 2
Gesamte Wohnfläche: 160,76 m 2
U-Wert: 0,19
Ermittlung der Flächen: nach Fertigmaßen der Räume,
(Rohbau abzügl. Putz 1,5 cm), HAR in Wohnfläche
integriert!. Wohnfläche nach DIN. Die Gestaltung des
Grundstücks ist frei wählbar und im Kaufpreis nicht enthalten.
Vorbehaltlich Änderungen durch Auflagen seitens
der Baubehörde. Allgemeine Änderungen vorbehalten.
Haus Hamburg ist ein
Niedrigenergiehaus
Erdgeschoss
Erdgeschoss:
Räume Wohnfläche
Wohnen 25,83 qm
Arbeiten 14,52 qm
Küche 13,34 qm
Gäste-WC 1,98 qm
Diele 7,60 qm
Flur 12,90 qm
Har
7,15 qm
Gesamt 82,27 qm
Obergeschoss:
Räume Wohnfläche
Kind 1 21,21 qm
Kind 2 21,21 qm
Eltern 15,31 qm
Bad 9,02 qm
D-Bad 5,56 qm
Flur
6,01 qm
Gesamt 78,32 qm
Kaufpreis Haus: 333.000 €
inklusive Erschließung, Anschlusskosten und Grundstück
Garage: 12.500 €
(Maße 3m x 9m) inklusive Abstellbox (Maße 3m x 3m),
elektrisches Sektionaltor, eine Außentür sowie ein Fenster
Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.
Bei Interesse können Sie sich die detaillierte Leistungsbeschreibung unter www.lieserpark.de herunterladen oder diese unter (0 65 92) 712 81 10 anfordern.
22

Haus Hamburg
Obergeschoss
Terrasse
Seitenansicht
23

Trier
Haus Trier
Kurzbeschreibung:
Stil:
Stadtvilla
Bauart:
Massiv - Stein auf Stein
Dachform: Zeltdach 25°
Dachkonstruktion: Fachwerkbinder
Ausführung:
freistehendes
Einfamilienhaus
2 Geschosse: Erd und Obergeschoss
Fassade:
Putzfassade (WDVS)
Grundstück: 485 m 2
Wohnfläche EG: 83,41 m 2
Wohnfläche OG: 78,35 m 2
Gesamte Wohnfläche: 161,76 m 2
U-Wert: 0,19
Ermittlung der Flächen: nach Fertigmaßen der Räume,
(Rohbau abzügl. Putz 1,5 cm), HAR in Wohnfläche
integriert!. Wohnfläche nach DIN. Die Gestaltung des
Grundstücks ist frei wählbar und im Kaufpreis nicht enthalten.
Vorbehaltlich Änderungen durch Auflagen seitens
der Baubehörde. Allgemeine Änderungen vorbehalten.
Haus Trier ist ein
Niedrigenergiehaus
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Räume
Wohnen
Küche
Arbeiten
Flur
Diele
HAR
WC
Gesamt
Wohnfläche
24,93 qm
13,09 qm
15,17 qm
13,12 qm
7,70 qm
7,35 qm
2,05 qm
83,41 qm
Räume
Kind 1
Kind 2
Eltern
Bad
DU / WC
Flur
Gesamt
Wohnfläche
20,76 qm
18,03 qm
15,45 qm
10,63 qm
4,17 qm
9,31 qm
78,35 qm
Seitenansicht
Kaufpreis Haus: 305.000 €
inklusive Erschließung, Anschlusskosten und Grundstück
Garage: 12.500 €
(Maße 3m x 9m) inklusive Abstellbox (Maße 3m x 3m),
elektrisches Sektionaltor, eine Außentür sowie ein Fenster
Terrasse
Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.
Bei Interesse können Sie sich die detaillierte Leistungsbeschreibung unter www.lieserpark.de herunterladen oder diese unter (0 65 92) 712 81 10 anfordern.
24

Haus Trier
Erdgeschoss
Obergeschoss
25

Berlin
Haus Kurzbeschreibung:
Stil:
Bauart:
Dachform:
Bauhaus
Holztafelbauweise
Flachdach
Ausführung:
freistehendes
Einfamilienhaus
2 Geschosse: Erd- und Obergeschoss
Grundstück: 1.210 m 2
Wohnfläche EG: 143,45 m 2
Wohnfläche OG: 91,09 m 2
Gesamte Wohnfläche: 234,54 m 2
(+ 52,04 m 2 Dachterrasse)
U-Wert: Gefach 0,13
Außenwand 0,15
Ermittlung der Flächen: nach Fertigmaßen der Räume,
(Rohbau abzügl. Putz 1,5 cm), HAR in Wohnfläche
integriert!. Wohnfläche nach DIN. Die Gestaltung des
Grundstücks ist frei wählbar und im Kaufpreis nicht enthalten.
Vorbehaltlich Änderungen durch Auflagen seitens
der Baubehörde. Allgemeine Änderungen vorbehalten.
Haus Berlin ist ein
Niedrigenergiehaus
Erdgeschoss
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Räume
Wohnen/
Essen
Küche
WC
SPK
HWR
Abstell-R.
Flur
Kind 1
Kind 2
DU/WC
Abstell-R.
Diele
Gesamt
Wohnfläche
46,38 qm
13,72 qm
2,81 qm
1,75 qm
13,33 qm
3,77 qm
6,03 qm
16,65 qm
18, 91 qm
5,07 qm
2,02 qm
13,01 qm
143,45 qm
Räume Wohnfläche
Schlafzim. 19,90 qm
Ankleide 9,14 qm
Bibliothek 17,48 qm
Flur
6,92 qm
Bad 20,02 qm
Arbeiten 17,63 qm
Gesamt 91,09 qm
+ Dachterrasse 52,04 qm
Kaufpreis Haus: 619.000 €
inklusive Erschließung, Anschlusskosten und Grundstück
Doppelgarage: 25.000 €
(Maße 6m x 9m) inklusive Abstellbox (Maße 3m x 6m),
elektrisches Sektionaltor, eine Außentür sowie Fenster
Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.
Bei Interesse können Sie sich die detaillierte Leistungsbeschreibung unter www.lieserpark.de herunterladen oder diese unter (0 65 92) 712 81 10 anfordern.
26

Haus Notizen Berlin
optional
Sauna
Obergeschoss
27

Eingang
Seitenansicht
Eingang
Straßenansicht
28

Haus Notizen Berlin
Rückansicht
optimale Südwestausrichtung der
großzügigen Dachterrasse und der Terrasse
Fußbodenheizung im EG und
Fußbodentemperierung in allen Bädern
Dusche im OG bodengleich
gefliest mit Bodeneinlauf
29

Straßenansicht
Seitenansicht
Auch bei Regen trockenen Fußes ins Haus:
Dank des direkten Durchgang von der Garage ins Haus
Zimmertüren im Erd- und Obergeschoss
in Sonderausführung 2,13 Meter hoch
Rückansicht
30

Haus Notizen Berlin
Seitenansicht
Exklusives Glas-Vordach über dem Hauseingang
Bad im OG: Vorbereitung für den Einbau einer Sauna
Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss
erhalten Aluminiumrolläden mit Elektroantrieb
31

Haus Düsseldorf
Kurzbeschreibung:
Stil:
Stadtvilla
Bauart:
Holztafelbauweise
Dachform: Zeltdach 25°
Ausführung:
freistehendes
Einfamilienhaus
2 Geschosse: Erd- und Obergeschoss
Grundstück: 670 m 2
Wohnfläche EG: 119,05 m 2
Wohnfläche OG: 107,22 m 2
Gesamte Wohnfläche: 226,27 m 2
Möglichkeit zur Nachrüstung eines Aufzuges.
U-Wert: Gefach 0,13
Außenwand 0,15
Ermittlung der Flächen: nach Fertigmaßen der Räume,
(Rohbau abzügl. Putz 1,5 cm), HAR in Wohnfläche
integriert!. Wohnfläche nach DIN. Die Gestaltung des
Grundstücks ist frei wählbar und im Kaufpreis nicht enthalten.
Vorbehaltlich Änderungen durch Auflagen seitens
der Baubehörde. Allgemeine Änderungen vorbehalten.
Haus Düsseldorf ist ein
Niedrigenergiehaus
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Räume
Wohnen/
Essen
Küche
WC/DU
HWR
Diele
Gardrobe
Abstell-R.
Aufzug
(optional)
Gesamt
Wohnfläche
54,88 qm
22,45 qm
3,42 qm
13,95 qm
15,89 qm
3,66 qm
2,40 qm
2,40 qm
119,05 qm
Räume Wohnfläche
Schlafzim. 15,24 qm
Ankleide 9,40 qm
Galerie 16,57 qm
Bad 13,99 qm
WC/DU 4,47 qm
Kind 1 16,14 qm
Kind 2 15,76 qm
Home-Office 11,02 qm
Flur
2,23 qm
Aufzug
(optional)
2,40 qm
Gesamt 86,64 qm
Kaufpreis Haus: 535.000 €
inklusive Erschließung, Anschlusskosten und Grundstück
Doppelgarage: 25.000 €
(Maße 6m x 9m) inklusive Abstellbox (Maße 3m x 6m),
elektrisches Sektionaltor, eine Außentür sowie ein Fenster
Eingang
Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.
Bei Interesse können Sie sich die detaillierte Leistungsbeschreibung unter www.lieserpark.de herunterladen oder diese unter (0 65 92) 712 81 10 anfordern.
32

Haus Düsseldorf
Erdgeschoss
Obergeschoss
33

34
Eingang

Haus Düsseldorf
35

Seitenansicht
Terrasse
Seitenansicht
Eingang
Terrasse
Optimale Südwestausrichtung des Gartens und der Terrasse
36

Haus Notizen Düsseldorf
37

Freiburg
Haus Kurzbeschreibung:
Stil:
Stadtvilla
Bauart:
Holztafelbauweise
Dachform: Zeltdach 25°
Ausführung:
freistehendes
Einfamilienhaus
2 Geschosse: Erd- und Obergeschoss
Grundstück: 540 m 2
Erdgeschoss: ca. 79,29 m 2
Obergeschoss: ca. 74,04 m 2
Gesamte Wohnfläche: ca. 153,33 m 2
U-Wert: Gefach 0,13
Außenwand 0,15
Ermittlung der Flächen: nach Fertigmaßen der Räume,
(Rohbau abzügl. Putz 1,5 cm), HAR in Wohnfläche
integriert!. Wohnfläche nach DIN. Die Gestaltung des
Grundstücks ist frei wählbar und im Kaufpreis nicht enthalten.
Vorbehaltlich Änderungen durch Auflagen seitens
der Baubehörde. Allgemeine Änderungen vorbehalten.
Haus Freiburg ist ein
Niedrigenergiehaus
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Räume
Wohnen/
Essen
Küche
WC/DU
Diele
HWR
Gast
Gard.
Gesamt
Wohnfläche
38,37 qm
8,56 qm
3,46 qm
10,56 qm
6,72 qm
8,93 qm
2,69 qm
79,29 qm
Räume
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Bad
Flur
WC/DU
Ankleide
Gesamt
Wohnfläche
16,94 qm
14,27 qm
13,76 qm
10,44 qm
5,92 qm
4,10 qm
8,61 qm
74,04 qm
Kaufpreis Haus: 326.000 €
inklusive Erschließung, Anschlusskosten und Grundstück
Doppelgarage: 25.000 €
(Maße 6m x 9m) inklusive Abstellbox (Maße 3m x 6m),
elektrisches Sektionaltor, eine Außentür sowie ein Fenster
Eingang
Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.
Bei Interesse können Sie sich die detaillierte Leistungsbeschreibung unter www.lieserpark.de herunterladen oder diese unter (0 65 92) 712 81 10 anfordern.
38

Haus Freiburg
Erdgeschoss
Obergeschoss
39

Haus München
Kurzbeschreibung:
Stil:
Stadtvilla
Bauart:
Holztafelbauweise
Dachform: Zeltdach 25°
Ausführung:
freistehendes
Einfamilienhaus
2 Geschosse: Erd- und Obergeschoss
Grundstück: 465 m 2
Erdgeschoss: ca. 79,29 m 2
Obergeschoss: ca. 74,04 m 2
Gesamte Wohnfläche: ca. 153,33 m 2
U-Wert: Gefach 0,13
Außenwand 0,15
Ermittlung der Flächen: nach Fertigmaßen der Räume,
(Rohbau abzügl. Putz 1,5 cm), HAR in Wohnfläche
integriert!. Wohnfläche nach DIN. Die Gestaltung des
Grundstücks ist frei wählbar und im Kaufpreis nicht enthalten.
Vorbehaltlich Änderungen durch Auflagen seitens
der Baubehörde. Allgemeine Änderungen vorbehalten.
Haus München ist ein
Niedrigenergiehaus
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Räume
Wohnen/
Essen
Küche
WC/DU
Diele
HWR
Gast
Gard.
Gesamt
Wohnfläche
38,37 qm
8,56 qm
3,46 qm
10,56 qm
6,72 qm
8,93 qm
2,69 qm
79,29 qm
Räume
Schlafzim.
Kind 1
Kind 2
Bad
Flur
WC/DU
Ankleide
Gesamt
Wohnfläche
16,94 qm
14,27 qm
13,76 qm
10,44 qm
5,92 qm
4,10 qm
8,61 qm
74,04 qm
Kaufpreis: 330.000 €
Eingang
Doppelgarage: 25.000 €
(Maße 6m x 9m) inklusive Abstellbox (Maße 3m x 6m),
elektrisches Sektionaltor, eine Außentür sowie ein Fenster
Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.
Bei Interesse können Sie sich die detaillierte Leistungsbeschreibung unter www.lieserpark.de herunterladen oder diese unter (0 65 92) 712 81 10 anfordern.
40

Haus Notizen München
Erdgeschoss
Obergeschoss
41

Köln Haus Kurzbeschreibung:
Stil:
Stadtvilla
Bauart:
Holztafelbauweise
Dachform: Zeltdach 25°
Ausführung:
freistehendes
Einfamilienhaus
2 Geschosse: Erd- und Obergeschoss
Grundstück: 550 m 2
Wohnfläche EG: ca. 93,77 m 2
Wohnfläche OG: ca. 86,64 m 2
Gesamte Wohnfläche: ca. 180,41 m 2
Möglichkeit zur Nachrüstung eines Aufzuges
U-Wert: Gefach 0,13
Außenwand 0,15
Ermittlung der Flächen: nach Fertigmaßen der Räume,
(Rohbau abzügl. Putz 1,5 cm), HAR in Wohnfläche
integriert!. Wohnfläche nach DIN. Die Gestaltung des
Grundstücks ist frei wählbar und im Kaufpreis nicht enthalten.
Vorbehaltlich Änderungen durch Auflagen seitens
der Baubehörde. Allgemeine Änderungen vorbehalten.
Haus Köln ist ein
Niedrigenergiehaus
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Räume
Wohnen/
Essen
Küche
DU/WC
Diele
HWR
Aufzug
(optional)
Gesamt
Wohnfläche
44,95 qm
16,38 qm
4,32 qm
16,22 qm
9,50 qm
2,40 qm
93,77 qm
Räume
Schlafzim.
Kind 1
Kind 2
Ankleide
Bad
WC/DU
Galerie
Aufzug
(opzional)
Gesamt
Wohnfläche
14,57 qm
14,46 qm
14,73qm
8,18 qm
11,15 qm
3,17 qm
17,98 qm
2,40 qm
86,64 qm
Kaufpreis Haus: 369.000 €
inklusive Erschließung, Anschlusskosten und Grundstück
Doppelgarage: 25.000 €
(Maße 6m x 9m) inklusive Abstellbox (Maße 3m x 6m),
elektrisches Sektionaltor, eine Außentür sowie ein Fenster
Erdgeschoss
Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.
Bei Interesse können Sie sich die detaillierte Leistungsbeschreibung unter www.lieserpark.de herunterladen oder diese unter (0 65 92) 712 81 10 anfordern.
42

Haus Notizen Köln
Seitenansicht
Obergeschoss
43

Eigentumswohnungen
Süd-Ost-Ansicht Rückseite
Eigentumswohnungen im Lieserpark
Die Eigentumswohnungen befinden sich in zwei Mehrfamilienhäusern
(Haus Maubach und Haus Lieser) im Lieserpark. Es existieren fünf Geschosse
zzgl. der Tiefgarage mit den Kellerräumen und 38 Stellplätzen,
die sich unter den beiden Gebäuden erstreckt.
Es gibt drei verschiedene Wohnungsgrundrisse, die auf jeder Etage identisch
sind. Zusätzlich befinden sich im Haus Maubach auf der 5. Etage
zwei geräumige Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse. Im Haus Lieser
befindet sich nur eine Penthouse-Wohnung, die sich durch ihre großzügige
Raumgestaltung auszeichnet.
Alle Wohnungen sind entweder über die Treppe oder barrierefrei mit dem
Aufzug schon von der Tiefgarage aus erreichbar.
Bei Interesse können Sie sich die detaillierte Leistungsbeschreibung unter
www.lieserpark.de herunterladen oder diese unter (0 65 92) 712 81 10 anfordern.
Süd-West-Ansicht
44

Eigentumswohnungen
ngen
Alle Eigentumswohnungen befinden
sich in Niedrigenergiehäusern
Süd-Ost-Ansicht Rückseite
Nord-Ost-Ansicht
45

46
Maubach
Grundriss Erdgeschoss Haus „Maubach“

Lieser
Grundriss Erdgeschoss Haus „Lieser“
Eigentumswohnungen
47

Maubach
Grundrisse Etagen 1-3 Haus „Maubach“
Wohnung Nr.: M2, M5, M8, M11
Wohnung Nr.: M1, M4, M7, M10
Wohnung Nr.: M3, M6, M9, M12
Etage Größe Wohnungs-Nr. Preis
Erdgeschoss
1.
2.
3.
2,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 68,23 qm + Balkon: 3,07 qm
3,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 83,58 qm + Balkon: 5,63 qm
4,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 120,06 qm + Balkon: 5,63 qm
2,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 68,23 qm + Balkon: 3,07 qm
3,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 83,58 qm + Balkon: 5,63 qm
4,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 120,06 qm + Balkon: 5,63 qm
2,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 68,23 qm + Balkon: 3,07 qm
3,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 83,58 qm + Balkon: 5,63 qm
4,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 120,06 qm + Balkon: 5,63 qm
2,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 68,23 qm + Balkon: 3,07 qm
3,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 83,58 qm + Balkon: 5,63 qm
4,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 120,06 qm + Balkon: 5,63 qm
Nr. M1
Nr. M2
Nr. M3
Nr. M4
Nr. M5
Nr. M6
Nr. M7
Nr. M8
Nr. M9
Nr. M10
Nr. M11
Nr. M12
155.000 €
194.000 €
259.000 €
157.000 €
197.000 €
263.000 €
160.000 €
200.000 €
268.000 €
163.000 €
204.000 €
273.000 €
Tiefgaragen-Stellplatz 14.500 €
Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.
48

Lieser
Grundrisse Etagen 1-3 Haus „Lieser“
Eigentumswohnungen
Wohnung Nr.: L2, L5, L8, L11
Wohnung Nr.: L1,L4, L7, L10
Wohnung Nr.: L3, L6, L9, L12
Etage Größe Wohnungs-Nr. Preis
Erdgeschoss
1.
2.
3.
2,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 68,23 qm + Balkon: 3,07 qm
3,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 83,58 qm + Balkon: 5,63 qm
4,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 120,06 qm + Balkon: 5,63 qm
2,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 68,23 qm + Balkon: 3,07 qm
3,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 83,58 qm + Balkon: 5,63 qm
4,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 120,06 qm + Balkon: 5,63 qm
2,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 68,23 qm + Balkon: 3,07 qm
3,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 83,58 qm + Balkon: 5,63 qm
4,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 120,06 qm + Balkon: 5,63 qm
2,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 68,23 qm + Balkon: 3,07 qm
3,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 83,58 qm + Balkon: 5,63 qm
4,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 120,06 qm + Balkon: 5,63 qm
Nr. L1
Nr. L2
Nr. L3
Nr. L4
Nr. L5
Nr. L6
Nr. L7
Nr. L8
Nr. L9
Nr. L10
Nr. L11
Nr. L12
155.000 €
194.000 €
259.000 €
157.000 €
197.000 €
263.000 €
160.000 €
200.000 €
268.000 €
163.000 €
204.000 €
273.000 €
Tiefgaragen-Stellplatz 14.500 €
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Die Wohnungen im Detail
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Eigentumswohnungen
im Detail
2,5 Raum Wohnung
Räume
Kochen / Essen /
Wohnen
Schlafen
Bad
DU / WC
Diele
AR
Gardrobe
Gesamt
+ Balkon
Wohnflächen
32,70 qm
14,17 qm
7,79 qm
4,37 qm
4,28 qm
3,12 qm
1,80 qm
68,23 qm
3,07 qm
3,5 Raum Wohnung
Räume
Kochen / Essen /
Wohnen
Schlafen
Bad
DU / WC
Diele
AR
Flur
Kind
Gesamt
+ Balkon
Wohnflächen
29,93 qm
15,32 qm
8,02 qm
4,14 qm
4,54 qm
3,13 qm
5,79 qm
13,71 qm
84,58 qm
5,63 qm
4,5 Raum Wohnung
Räume
Kochen / Essen /
Wohnen
Schlafen
Bad
DU / WC
Diele
AR
Flur
Kind 1
Kind 2
Gardrobe
Gesamt
+ Balkon
Wohnflächen
45,93 qm
13,72 qm
8,25 qm
4,37 qm
8,87 qm
4,51 qm
4,37 qm
12,63 qm
12,63 qm
4,78 qm
120,06 qm
5,63 qm
51

Maubach
Grundriss Penthouse-Wohnungen Haus „Maubach“
Etage Größe Wohnungs-Nr. Preis
4. 2,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 79,20 qm + Terrasse: 12,83 qm Nr. 13 212.000 €
4. 2,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 79,20 qm + Terrasse: 12,83 qm Nr. 14 212.000 €
2,5 Raum Wohnung Nr. 13 2,5 Raum Wohnung Nr. 14
Räume
Wohnflächen
Räume
Wohnflächen
Essen / Wohnen
26,13 qm
Essen / Wohnen
26,13 qm
Kochen
10,45 qm
Kochen
10,45 qm
Schlafen
14,14 qm
Schlafen
14,14 qm
Diele
7,43 qm
Diele
7,43 qm
Flur
3,50 qm
Flur
3,50 qm
Bad
8,73 qm
Bad
8,73 qm
AR
3,88 qm
AR
3,88 qm
WC/DU
4,94 qm
WC/DU
4,94 qm
Gesamt
+ Dachterrase
79,20 qm
12,83 qm
Gesamt
+ Dachterrase
79,20 qm
12,83 qm
Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.
52

Lieser
Grundriss Penthouse-Wohnung Haus „Lieser“
Eigentumswohnungen
Etage Größe Wohnungs-Nr. Preis
4. 4,5 Zimmer - Wohnfläche: ca. 165,20 qm + Terrasse: 26,04 qm Nr. 13 428.000 €
2,5 Raum Wohnung Nr. 13
Räume
Wohnflächen
Räume
Wohnflächen
Essen / Wohnen
50,19 qm
Flur
7,60 qm
Kochen
12,16 qm
Bad / Wellness
16,21 qm
Schlafen 1
16,64 qm
AR
5,14 qm
Schlafen 2
21,81 qm
WC/DU
4,15 qm
Schlafen 3
Ankleide
13,50 qm
10,51 qm
Gesamt
+ Dachterrase
165,20 qm
26,04 qm
Diele
7,29 qm
53

Tiefgar
Grundriss Tiefgaragen
54

Eigentumswohnungen
agen
55

Eigentumswohnungen - Leistungen
Rohbau / Ausbau
Kellergeschoss/Tiefgarage
Gründung, Fundamente und Kellerwände werden gemäß
der statischen Berechnungen erstellt und wo erforderlich
gegen den Lastfall „Aufstauendes Sickerwasser“ abgedichtet.
Vor den Kellerfenstern im Erdreich werden Kunststofflichtschächte
montiert. Es wird eine Tiefgarage gemäß
Planung in Stahlbetonfertigteilbauweise errichtet und
mit einem elektrisch betriebenen Garagentor (mit Handsendern)
versehen. Die Zufahrt erfolgt über eine Stahlbetonrampe.
Die Betonwände und Decken erhalten keinen
Anstrich und bleiben betongrau. Der Betonboden wird
geglättet und mit einer speziellen für den KFZ Einsatz zugelassenen
Beschichtung versehen.
Aufgehende Geschosse
Das Außenmauerwerk besteht aus monolithischen, hoch
wärmedämmenden Naturbimssteinen in der Wandstärke
42,5 cm oder alternativ je nach statischen Erfordernissen
aus einem 24cm starken Aussenmauerwerk, plus
Computersimulation
einem hochwertigen 14cm starkem Wärmedamm-Verbundsystem.
Beide Wandsysteme ergeben einen U-Wert
von ca. 0,22 W/m²K. Die lichte Rohbauhöhe beträgt in allen
Geschossen außer KG 2,75 m. Um die Hochwertigkeit
der einzelnen Wohnungen zu unterstreichen, wird ein
erhöhter Schallschutz gewährleistet:
Wohnungstrennwände und Decken:
R’w von 55 dB.
Wohnungseingangstür:
R’w von 37 dB.
Badezimmer:
alle Badezimmer sind schaltechnisch entkoppelt
Innenwände
Die Innenwände bestehen je nach statischen Erfordernissen
aus bis zu 24 cm starken Mauersteinen oder Stahlbeton mit
ausgezeichneten Schall- und Brandschutzeigenschaften.
Geschossdecken
Die Geschossdecken werden aus massivem Stahlbeton
ausgeführt, es kommen hierbei vorgefertigte Filigran-Halbfertigteilplatten
zur Anwendung, die mit örtlich eingebrachtem
Aufbeton der Güteklasse C20/25 ergänzt werden. Diese
Herstellungsweise zeichnet sich durch eine schalungsglatte
Unterseite aus, die Fugen werden verspachtelt, und bietet
somit eine tapezierfähige Oberfläche (Oberflächengüte Q2).
Ausgezeichnete Schall- und Brandschutzeigenschaften sind
auch hier selbstverständlich. Die abschließende Decke oberhalb
des Penthouses wird als Holzbalkendecke aus technisch
getrocknetem KVH nsi Nadelholz in zimmermannsmäßiger
Ausführung zusammen mit der Dachkonstruktion errichtet.
Dachdämmung
Das Obergeschoss erhält in den Decken des zum Wohnen
ausgebauten Bereiches zwischen den Holzbalken eine
mineralische Wärmedämmung gemäß der gültigen EnEV.
Die Unterseite wird mit einer Dampfsperre, Lattung und
Gipskartonverkleidung versehen, die Fugen werden verspachtelt,
und bietet damit eine tapezierfertige Oberfläche
(Oberflächengüte Q2).
Dachkonstruktion
Der Dachstuhl wird als solider zimmermannsmäßiger
Dachstuhl gemäß Statik aus technisch getrocknetem KVH
nsi Nadelholz ausgeführt. Der Dachüberstand beträgt an
56

Eigentumswohnungen
gen - Leistungen
den Traufen inkl. Rinnen ca. 70 cm. Zusätzlich wird oberseitig
profilierte nordische Fichte als Traufenschalung
angebracht und die sichtbaren Holzteile der Dachüberstände
mit einem 2-fachen Anstrich versehen.
Dacheindeckung
Die Dacheindeckung erfolgt mit Betondachsteinen ausgewählter
Hersteller (z. B. Fa. Braas „Harzer Pfanne“ oder
gleichwertig) einschließlich aller erforderlichen Formsteine
in Anthrazit. Es wird eine atmungsaktive, dampfdiffusionsoffene
Unterspannbahn mit Konter- und Traglattung
verlegt.
Dachrinnen und Fallrohre
Die Dachentwässerung erfolgt durch halbrunde, vorgehängte
Dachrinnen und bis zum Terrain reichende Fallrohre
aus Titanzink. Den unteren Anschlusspunkt bildet
ein hochwertiges, schlagfestes Standrohr.
Treppenhaus
Gegensprechanlagen und Schalter für Außenbeleuchtung,
sowie Briefkastenanlage sind enthalten. Die Treppen und
das Treppenhaus werden mit hochwertigen Granitstufen
bzw. Granitfliesen (Rosa Beta, Padang Kristello, oder Bianco
Sado) belegt. Die Treppen erhalten ein Schutzgeländer
entsprechend den gesetzlichen Vorschriften aus Edelstahlprofilen
und Handlauf. Die Wände des Treppenhauses erhalten
einen weißen Strukturputz. Die Decke, die Unterseite
der Podeste und Treppenläufe werden weiß gestrichen.
Treppenhausbeleuchtung als Nur-Glas-Leuchten mit automatischer
Ausschaltung und Zählung über den Stromallgemeinzähler
ist enthalten.
Balkone / Dachterrasse
Die Balkonen und Dachterrassen werden aus Stahlbeton
mit einem frostsicheren Plattenbelag (max. 40x40 cm)
im Splittbett hergestellt. Die Balkongeländer werden als
sichtbar feuerverzinkte Stahlgeländer ausgeführt.
Fenster, Balkontüren, Rollläden und Fensterbänke
Es werden ausschließlich hochwertige Kunststofffenster
namhafter Hersteller in der Farbe Weiß (innen und
außen) eingebaut.
Diese bieten alle Ausstattungsmerkmale, die ein sehr
gutes Fenster ausmachen: Ein qualitativ hochwertiges
Mehrkammer-Fensterprofil mit verschraubter Stahleinlage,
ein Grundsicherheitsbeschlag mit Pilzköpfen und
Sicherheitsschließblechen sowie 3- facher Markenisolierverglasung.
Alle Wohnraumfenster, bei denen technisch möglich,
erhalten hochwertige Kunststoffrollläden mit wärmegedämmten
Rollladenkästen und Kurbelantrieb. Alle
Wohnraumfenster erhalten Innenfensterbänke aus
Natur- oder Kunststein. Alle Fenster und feststehenden
Fensterelemente in den Wohngeschossen erhalten außen
witterungsbeständige Aluminiumfensterbänke in
erforderlicher Länge. Bei Fenstertürelementen zu Balkonen
und Terrassen werden keine Außenfensterbänke
eingebaut.
Heizungsanlage
Gesamtausführung als Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
je Wohneinheit. Die Beheizung erfolgt
über Nahwärmeversorgung.
Elektro-Installation
Die gesamte Elektroinstallation wird gemäß den gültigen
VDE/DIN/TAB des zuständigen Elektroversorgungsunternehmens,
sowie den einschlägigen Richtlinien
hergestellt.
Es werden formschöne weiße Schalter der Firma BUSCH &
JÄGER eingebaut. Einzelaufstellung der Räume:
Wohnzimmer: 3 Brennstellen, 10 Steckdosen,
2 TV, 1 Telefon
Schlafen: 1 Brennstelle, 7 Steckdosen, 1 TV
Küche:
2 Brennstellen, 7 Steckdosen,
1 Herdanschluss,
1 Spülmaschinenanschluss
Badezimmer: 2 Brennstellen, 4 Steckdosen,
1 Waschmaschine und Trockner
Gäste WC: 1 Brennstelle, 1 Steckdose
Diele:
2 Brennstellen, 4 Steckdosen
1 Gegensprechanlage, 1 Telefon
Balkon:
1 Brennstellen,
1 Feuchtraumsteckdose
Übrigen Räume: 1 Brennstelle, 6 Steckdosen
Rauchwarnmelder
Zu Ihrer Sicherheit werden in allen Schlafräumen und
Kinderzimmern sowie Fluren je nach Vorschrift der gesetzlichen
Landesbauordnungen batteriebetriebene
Rauchwarnmelder installiert um einen Brand frühzeitig
zu erkennen.
57

Estrich-, Innen- und Außenputz
In allen Wohnräumen wird solider schwimmender Estrich
mit entsprechender Trittschall-, Wärme- und umlaufender
Randstreifendämmung eingebaut. Die gemauerten Wände
des Hauses erhalten im Innenbereich einen atmungsaktiven
Kalk-Gipsputz in einer Stärke von ca. 10 mm und entsprechen
einer tapezierfähigen Oberflächengüte Q2. In den
Nassräumen (z. B. Badezimmer und Gäste-WC) kommt ein
Kalk-Zementputz zum Einsatz. Die Außenfassade erhält
einen zweilagigen mineralischen Außenputz von hoher
Beständigkeit. Der Oberputz wird als Scheibenputz, Körnung
3 mm, weiß hergestellt. Der sichtbare Gebäudesockel
besteht aus Zementputz und wird gefilzt.
Maler- und Tapezierarbeiten
Alle Innenwände und Decken der einzelnen Wohneinheiten
erhalten Raufasertapeten und werden 2-malig weiß
mit Dispersionsfarbe gestrichen.
Fußboden- und Fliesenarbeiten
Die Fußböden der gesamten Wohneinheit außer des
Wohnzimmers werden mit hochwertigen Fliesen belegt.
Die Wände des Badezimmers und Gäste-WCs werden ca.
1,50 m hoch gefliest. Die Küche erhält einen Fliesenspiegel
von bis zu 3 m².
Deckenschrägen im Obergeschoss werden nicht gefliest.
Für das Wohnzimmer ist ein Bodenbelag aus verklebten
Massivholzparkett geplant.
inkl. einer Zirkulationspumpe sorgt schnell und bequem
für warmes Wasser im gesamten Haus.
Küche:
Die Küche erhält einen Anschluss für Kalt- und Warmwasser
sowie einen Abfluss und einen Spülmaschinenanschluss.
Hauswirtschaftsraum:
Der Waschmaschinenanschluss mit Kaltwasserzapfhahn
und Direktableitung wird im Hauswirtschaftsraum/ Badezimmer,
oder falls gewünscht im Kellergeschoss installiert.
Sanitärobjekte Bad:
Bei den Waschbecken und den WC-Becken bieten wir
Ihnen die Serie „Omnia“ der Firma Villeroy & Boch in der
Farbe Weiß an. Es werden Markenarmaturen der Firma
Grohe, Serie „Eurostyle“ eingebaut. Bei den Duschen und
Badewannen bieten wir Ihnen die Serie Duschform bzw.
Saniform von Kaldewei und bei den Bad-Zubehörteilen
die Serie „City.2“ der Firma Keuco an.
Objekte im Bad:
WC:
1 x Tiefspül-WC wandhängend
1 x Kunststoff WC-Sitz
1 x Unterputz -Spülkasten mit
wassersparendem Spülstopp
1 x Papierrollenhalter verchromt
1 x Klosettbürste wandmontiert
Innentüren
Alle Wohn- und Nutzräume erhalten hochwertige Röhrenspan-Steg-Türen
inklusive Zargen und Bekleidung in
Esche Weiß. Hochwertige Aluminium-Drückergarnituren
z. B. Hoppe.
Sanitärinstallation
Be- und Entwässerungsleitungen:
Die Kalt- und Warmwasserleitungen bestehen aus hochwertigen
Kunststoffrohren mit Isolierung (gemäß EnEV)
und werden ab Wasseruhr bzw. Druckminderer zu den
Objekten und der Warmwasseranlage geführt. Hinter der
Wasseruhr wird ein Wasserfilter angebracht. Alle Entwässerungsleitungen
bestehen aus heißwasserbeständigem
Kunststoff und werden über das Dach entlüftet bzw. mit
einem Belüftungsventil versehen. Eine Zirkulationsleitung
Waschtisch:
Dusche:
Badewanne:
1 x Porzellanwaschtisch
Größe ca. 60 cm
1 x Einhebelmischbatterie
1 x Kristallspiegel
Durchmesser ca. 60 cm
1 x Handtuchhalter
1 x Duschwanne Größe
ca. 80 x 80 cm, in Acryl
1 x Duschabtrennung
1 x Einhand-AP-Brausebatterie mit
Flexschlauchbrause und verstellbarem,
Duschkopf, verchromt
1 x Wandstange
1 x Seifenablage
1 x Badewanne Länge ca. 170 cm Acryl in
Körperform
1 x Einhand-AP-Badebatterie mit Brause-
58

Eigentumswohnungen
Objekte im Dusch-Bad:
WC:
Waschtisch:
garnitur mit Flexschlauchbrause und
verstellbarem
Duschkopf verchromt
1 x Wannengriff, verchromt
1 x Badetuchhalter
1 x Tiefspül-WC wandhängend
1 x Kunststoff WC-Sitz
1 x Unterputz -Spülkasten mit
wassersparendem Spülstopp
1 x Papierrollenhalter verchromt
1 x Klosettbürste wandmontiert
1 x Porzellanwaschtisch
Größe ca. 50 cm
1 x Einhebelmischbatterie
1 x Kristallspiegel
Dusche:
Durchmesser ca. 45 cm
1 x Handtuchhalter
1 x Duschwanne Größe
ca. 80 x 80 cm, in Acryl
1 x Duschabtrennung
1 x Einhand-AP-Brausebatterie mit Flexschlauchbrause
und verstellbarem
Duschkopf, verchromt
1 x Wandstange
1 x Seifenablage
Aufzug
Die Wohnungen werden über einen behindertengerechten
Aufzug, hydraulisch betrieben, gemäß Planung
erschlossen.
59

Notizen
62

Notizen
63

Schöner Leben
im Lieserpark Daun
Ein Projekt von Eifelacker & Wald GmbH:
Eifelacker & Wald GmbH
Julius-Saxler-Str. 3 | 54550 Daun
Tel.: (0 65 92) 712 81 10 | Fax: (0 65 92) 712 81 19
Email: info@eifelacker.de | www.eifelacker.de
www.lieserpark.de
Geschäftsführung: Petra Fischer |
Prokuristin: Sandra Wimmeler