Baubeschreibung und Ausstattungsliste

Reihen- / Doppelhäuser Leonding III Niedrigstenergiehäuser Stufe II 

Baubeschreibung und Ausstattungsliste 

Reihen- und Doppelhausanlage Leonding Michaelsberg III 

Reihenhäuser 7-12 

Adresse des Bauvorhabens: A-4060 Leonding, 

Holzheimerstraße/Nordhangweg 

Bauträger und 

Grundeigentümer SWIETELSKY 

Verkauf: Bauträger Ges.m.b.H. 

Südtirolerstraße 4, 4020 Linz 

0732/600 601 

7820, 

0732/600 601 87820 

E-Mail: bautraeger.linz@swietelsky.at 

www.swietelsky.com/immobilien 

Generalunternehmer: SWIETELSKY Baugesellschaft m.b.H. 

Edlbacherstraße 10, 4020 Linz 

0732/6971-7333 

Vertragserrichtung & öffentl. Notar 

Treuhänder gem. BTVG Dr. Alfred Pühringer 

Ferihumerstraße 4, 4020 Linz 

0732/732067 

0732/737862 

Baubeschreibung und Ausstattungsliste 2011 (RH 7-12) Stand: 02.Aug. 2011 Seite 1 von 15




A l l g e m e i n e B e s c h r e i b u n g 

Reihenhäuser 7-12 

als Niedrigstenergiehäuser 

Lage des Bauvorhabens: 

Die Wohnanlage, liegt in 4060 Leonding, Michaelsberg und ist mit dem öffentlichen 

Verkehrsmitteln (ESG-Bus) leicht erreichbar. Die Aufschließung erfolgt über die 

Holzheimerstraße und den Nordhangweg. 

An der Reihenhausanlage wird Wohnungseigentum begründet. 

Beschreibung der Doppelhäuser/Reihenhäuser: 

Über einen gedeckten Zugang erreicht man den Vorraum (Garderobe, Diele) im EG mit den 

angrenzenden Räumlichkeiten wie Küche, Wohnraum, WC, Terrasse Größe ca. 10-12 m² und 

Stiege in das 1. OG, wo sich Flur, Schlaf-, Kinderzimmer, Bad und Abstellraum befinden. 

Das Dachgeschoss beinhaltet einen Atelierraum mit einer südwestlichen sowie einer 

nordöstlichen Dachterrasse. 

I.) Allgemeine Erläuterung: 

01 Anmerkung: 

Arbeiten und Bauteile (Ausstattung), die nicht namentlich in dieser 

Leistungsbeschreibung beschrieben oder in einem Zusatzschreiben genannt 

werden, sind im Kaufpreis nicht enthalten. Zeichnerische Ausdrucksmittel in 

den Plänen haben keine Gültigkeit für die Ausführung. 

In der vorliegenden Leistungsbeschreibung durch Marken- oder 

Typenbezeichnung festgelegte Produkte können durch gleichwertige Produkte 

ersetzt werden, ohne dass hierdurch irgendwelche Ansprüche des Käufers 

entstehen. 

Sollten zwischen den Plänen und der Leistungsbeschreibung Unterschiede 

bestehen, gilt die Leistungsbeschreibung. 



02 Sonderwünsche: 

Wir sind bemüht, möglichst alle Kundensonderwünsche zu erfüllen. 

Wir bitten jedoch um Verständnis, dass die Beauftragungen von nicht am Bau 

beschäftigten Professionisten mit Sonderwünschen vor Hausübergabe aus 

Haftungsgründen nicht möglich sind und unserer ausdrücklichen 

Genehmigung bedürfen. 

Neben individuellen Grundrisslösungen ist auch die Ausführung eines 

Gartengerätehäuschens möglich, wobei jedoch vorgegebene 

Gestaltungskriterien einzuhalten sind. Hinsichtlich der Gartengerätehäuschen 

sind diese im Lageplan im Maßstab 1:500 vom 23.05.2007 (zulässige Lage 

und Größe von Gartenhütten) erhalten. 

03 Anschlussgebühren : 

Die von den einzelnen Versorgungsunternehmen in Rechnung gestellten 

Anschlussgebühren und von diesen direkt verrechneten 

Anschlussherstellungsgebühren für Strom, Wasser, Gas, Kanal und 

gegebenenfalls Kabel-TV sind im Kaufpreis nicht enthalten und werden von 

den Versorgungsunternehmen bzw. der Gemeinde direkt vorgeschrieben. 

Sollten diese vom Bauträger bereits (vorfinanziert) bezahlt worden sein, so 

werden diese ohne Aufschlag, soweit sie nicht unmittelbar einzelnen Einheiten 

zugerechnet werden können, im Verhältnis der Wohnnutzflächen weiter 

verrechnet. 

04 Anliegerleistungen : 

Die seitens der Gemeinde vorgeschriebenen Anliegerleistungen 

(Verkehrsflächenbeitrag) sind im Kaufpreis enthalten. 

05 Preise: 

Den aufgegliederten Gesamtpreis Ihres Hauses entnehmen Sie bitte der 

beigeschlossenen Preis- und Finanzierungsliste. 

06 Baubeginn (7-12): 

07 Ausführung: 

Sommer 2011 

ca. 12 Monate Bauzeit, 

je nach Witterung 



II.) Baubeschreibung 

1.) Baumeister: 

Technische Beschreibung des Bauvorhabens 

01 Baufreimachung des Grundstückes, Erdaushub und Rollierung lt. 

Erfordernissen; 

02 Kanal: 

Innerhalb und außerhalb des Gebäudes aus PVC-Rohren entsprechend den 

Erfordernissen, Putzschächte aus Beton nach den jeweiligen Vorschriften und 

Anschluss an den öffentlichen Kanal; Oberflächen- und Dachwässer werden 

über das Kanalsystem entsorgt; 

Wasser: 

Wasserversorgung aus öffentlichem Wasserleitungsnetz. 

03 Fundamentierung: 

Den statischen Erfordernissen entsprechend, Fundamente samt Rollierung und 

Unterbeton sowie Fundamentplatte. inkl. Bewertung. 

04 Erd-, Obergeschoss- und Dachgeschosswände aus gebrannten Ziegeln 25 cm 

stark, Haustrennwände Ziegelstärke 17 cm, Zwischenwände in Ziegel 12 cm 

starke. 

05 Kamine: 

Zweizügiger Fertigteilkamin Durchmesser 18 cm, für Zentralheizanlage sowie 

geeignet zum Anschluss fester Brennstoffe (z.B. Kachelofen), Situierung der 

Kaminzüge laut Plan; 

06 Decken: Stahlbetondecken lt. statischen Erfordernissen über KG, EG, 1. OG 

und (DG Atelier nur bei Reihenhäuser 7-12) 

07 Keller: 

Kelleraußenwände und Bodenplatte Ausführung in Dichtbeton. 

08 Außenwandverputz: Niedrigstenergiehaus 

Vollwärmeschutz Stärke 22 cm mit Reibeputz, Farbe (lt. Stadtgemeinde 

Leonding); 

09 Innenstiege: Stahlbeton mit aufbetonierten Stufenkeilen bzw. Betonfertigteil 

vom EG bis 1. Obergeschoss /DG, (nur Reihenhäuser 7-12) geeignet für Holz 

od. Steinbelag, falls Fliesenbelag, Bekanntgabe vor Baubeginn; 

Innentreppe KG ins EG wie zuvor, jedoch gerichtet für Fliesenbelag! 



10 Verputz: 

Innenwandverputz als Maschinenputz mit geringem Gipsanteil geglättet; 

Nassräume, Keller und Garage KZM Maschinenputz (strukturierte 

Oberfläche); 

11 Estriche 6 cm stark in allen Räumen, nur in Garage mit öldichtem Zusatz und 

Oberfläche grau gestrichen; 

12 Wärmeisolierung: 

Kellergeschoss: 12 cm Schüttung Isolite (zementgebundene Schüttung); 

zwischen Estrich und Fundamentplatte. 

13 Isolierung des OG oder DG-Decke: ca. 30 cm starke Wärmeisolierung. 

14 Balkone: Betonplatten 40 / 40 grau wahlweise auf Abstandhalter oder auf 

Splitschüttung; 

15 Dachterrasse (Häuser 7-12): Betonplatten 40/40 grau wahlweise auf 

Abstandhalter oder auf Splitschüttung; 

Terrasse EG: wie zuvor,; 

2.) Zimmererarbeiten: 

Pultdach auf Stahlbetondecke, Dachvorsprünge mit Untersichtschaltung (Nut- 

und Federbretter beplankt) weiß/grau gestrichen sowie Sparrenvorsprung mit 

leichtem Anzug lt. Plan. 

3.) Dachdecker- und Spenglerarbeiten: 

Pultdach mit 3-lagiger bituminöser Abdichtung mit Schiefereinstreuung, 

sämtliche Spenglerarbeiten in Reinzink; 

4.) Fenster-, und Außentüren: 

Thermoverglaste Kunststofffenster sowie Balkontüren lt. Plan, Farbe weiß, 

außen Alu-Sohlbankbleche natur. Hauseingangstür in Kunststoff weiß, lt. 

Plandarstellung in den Ansichten; 

Innenfensterbänke: Werzalith weiß; 

Garagenschwingtor in Stahlblech ohne Deckenlaufschiene weiß gestrichen für 

elektrischen Torantrieb geeignet (Torantrieb Aufpreis); 

5.) Sonnenschutz: 

Vorkehrungen für nachträglichen Sonnenschutzeinbau fassadenbündig werden 

getroffen, erforderlichenfalls Stockverbreiterung; 



6.) 

7.) Schließanlage: 

Schließanlage für Hauseingangstür, 3 Schlüssel; 

Garagentor Zylindersperre; 

8.) Schlosserarbeiten; 

Fußabstreifgitter bei Hauseingang ca. 60/80 cm; 

Balkongeländer Haus 1- 6; 

9.) Malerarbeiten: 

Alle verputzten Wände (nicht Betonwände) in den Geschossen 

KG - DG werden einmalig er Erstanstrich mit weißer Innendispersion; 

10.) Außenanlage: 

Gartenfläche humusiert und erstbesämt; 

Erdgeschoßterrasse belegt mit Betonplatten, Fugenlos in Splittbett, Größe 

40/40 

Stellplatz: Betonplatten Größe 40/40 Grau 

Zufahrt: Asphaltdecke 

Zugang zum Haus: Betonplatten Größe 40/40 grau; 

Einfriedung 

Maschendrahtzaun mit einer Höhe von 1,00 m , Lage siehe 

Plan von 23.5.2007 (Einfriedungen gegenüber öffentlichem Gut 

(Nordhangweg) und privaten Erschließungsflächen; keine Trennung zwischen 

den Häusern; 

III.) Ausstattungsbeschreibung 

1.) Sanitärinstallation 

gesamte Rohrinstallation aus Kunststoffrohren. Entlüftung WC und Bad über 

Dach mit Ventilator (entfällt bei kontrollierter Wohnraumlüftung); Lage der 

Installationen für Sanitäreinrichtungen lt. Plan (Lageänderung möglich) 

WC ( lt. Plan EG/OG/DG) 

WC-Traggestell Marke Mepa 41020 inkl. Füße 419200 

Wirtschaftsraum KG 

1 Kaltwasseranschluss mit Abfluss sowie Waschmaschinenanschluss 

Heizraum KG 

1 Kaltwasseranschluss mit Abfluss zur Befüllung des Heizsystems 



Küche EG 

1 Warm- und Kaltwasseranschluss sowie Abfluss im Bereich Küche 

Bad 1. OG 

1 Warm und Kaltwasseranschluss für Badewanne, Dusche und Waschbecken, 

inkl. der dazugehörigen Abflüsse. 

DG/Atelier: 

Sanitäre Grundinstallation für WC und dusche lt. Plan; 

Terrasse EG 

1 Kaltwasseranschluss, Lage nach Angabe des Käufers; (nur im Bereich 

Außenwand) 

Dachterrasse (bei RH. 7-12) 

1 Kaltwasseranschluss (nur im Bereich Außenwand gartenseitig) 

Garage 

Kaltwasseranschluss im Innenbereich 

2.) Elektoinstallation: 

Gemäß ÖNORM und ÖVE-Richtlinien in den Wohngeschossen als 

Unterputzinstallation in Kunststoffrohren, Schalter- und Steckerprogramm 

Marke Busch-Jäger, Duro 2000, Elektro-weiß, Großflächenschalter; im Keller 

und in Garage als Aufputzinstallation; 

EG: 

Vorraum (Garderobe): 2 Deckenauslässe (oder Wandauslässe) 

1 Steckdosenauslaß 

1 Wechselschalter 

WC: 1 Wand/Deckenauslaß 

1 Schalter 

[1 Schalter für Ventilator (Zeitschalter) mit 

Nachlauf (entfällt bei kontrollierter 

Wohnraumlüftung)] 

Küche: 1 Deckenauslaß 

2 Schalter 

1 E-Herd-Anschluss für 380 Volt 

1 Geschirrspülanschluss 

5 Steckdosenauslässe 



1 Wandauslaß 

Wohn- und Essraum: 2 Deckenauslässe mit jeweils 



TV Leerverrohrung 

1 Schalter für Terrasse 

Telefon Leerverrohrung mit daneben 

liegender Steckdose 

Terrasse: 1 Schalter 

1 Wandauslaß 

1 Steckdose 

Gedeckter Zugang: 1 Wandauslaß mit Lampe u. Bewegungsmelder 

Bereich Hauseingangstüre: Klingeltaster mit Sprechanlage 

Garage: 1 Steckdose 

1 Schalter 

1 Deckenauslaß für Garagentorantrieb inkl. Leer- 

verrohrung für Schlüsselschalter 

1. Obergeschoss: 

Schlafzimmer: 1 Deckenauslaß 

3 Schalter 


Kinderzimmer 1: 1 Deckenauslaß 

2 Schalter 


Leerverrohrung Kabel-TV 

Kinderzimmer 2: wie Kinderzimmer 1 

Bad: 1 Deckenauslaß 

2 Wandauslässe 


1 Schalter 

Abstellraum: 1 Deckenauslaß 

1 Schalter 

1 Steckdosenauslaß 



WC: 1 Deckenauslaß 

1 Schalter 

Flur: 2 Deckenauslässe 

3 Schalter 

2 Steckdosen 

Stiegenhaus: je 1 Wandauslaß 

Dachgeschoss: (nur RH 7-12) 

Galerie: 2 Deckenauslässe 

2 Schalter 

3 Steckdosen 

Dachterrasse Groß: 2 Wandauslässe 

1 Steckdose 

1 Schalter 

Dachterrasse klein: 1 Wandauslaß 

1 Steckdose 

1 Schalter 

Stiegenhaus je Geschoss: 1 Wandauslaß 


Kellergeschoss (teilweise auf Putz): 

Vorraum: 2 Deckenauslässe 


1 Steckdose 

Wirtschaftsraum: 1 Deckenauslaß 

1 Schalter 

3 Steckdosen (inkl. WM +WT) 

Heizraum: 1 Deckenauslaß 

1 Schalter 

1 Steckdose 

Elektroanschluss Heizzentrale 

Keller 1: 1 Deckenauslässe 

1 Schalter 

1 Steckdose 



Keller 2: 1 Deckenauslaß 

1 Schalter 

1 Steckdose 

Schwachstrom: Gesamte Leerverrohrung für Klingel, Telefon 

und Kabelfernsehanlage. 

3.) Heizungsinstallation: 

Die Heizung wird in Form einer modernen Warmwasserpumpenumlaufheizung 

mittels Brennwertgerät ausgeführt. Die Regelung erfolgt 

elektronisch mittels Außentemperaturfühler. Die Wärmeübertragung erfolgt 

über weißlackierte Kompaktheizkörper. Die Heizkörper erhalten 

Thermostatventile. Die Verrohrung wird im Boden (mit Kunststoffrohren) 

gemäß neuester Kenntnis von Wärme- und Schallschutz verlegt. 

Warmwasser: 

Brauchwarmwasser über 150 Liter Boiler mittels Vorrangschaltung des 

Brennwertgerätes. 

(Möglich auf Sonderwunsch: Abwäsche in der Küche über 5 Liter 

Untertischspeicher). 

Option: Sonderwunsch Solaranlage 

Warmwasseraufbereitung vorrangig Solar (6 m² Kollektorfläche am 

Dach) sowie ausreichend dimensionierten Pufferspeicher, sekundär 

über Brennwertgerät; 

(möglich auf Sonderwunsch): Abwäsche in der Küche über 5 Liter 

Untertischspeicher). 

Gerne legen wir Ihnen ein Festpreisanbot über die solare 

Warmwasseraufbereitung ; 

4.) Kellerausstattung: 

Außenwände Beton, weiß gestrichen 

Trennwände verputzt und weiß gestrichen 

Blechtüren beschichtet; 

Estrichböden; 

Heizung/Heizkörper: Vorraum, beheizt; 

restl. Kellerräume unbeheizt (Sonderwunsch gegen 

Aufzahlung); 



Stiegenverlauf vom EG bis KG: Stahlbetonstiegenlauf mit aufbetonierten 

Keilstufen; gerichtet Fliesenbelag, 

5.) Ausführung als Energiesparhaus mit einer Nutzheizenergiekennzahl 

(NEZ) von höchstens 30 kWh/(m²a): 

a) kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, gesteuert 

überein Zentralgerät im Keller (keine mechanischen Entlüftungen in Bädern 

und WC, kein Dunstabzug über Dach im Küchenbereich!); 

b) erhöhter Vollwärmeschutz, Stärke mindest 22 cm 

c) Fenster, Balkon und Tür- Konstruktionen U-Wert 1, 10 Watt/m² K 

d) Sämtliche Wände und Decken zu unbeheizten Räumen versehen mit 

verstärkter, erforderlicher Isolierung. 



1.) Preise 

IV. FINANZIERUNG / WOHNBAUFÖRDERUNG 

Den aufgegliederten Gesamtkaufpreis Ihres Reihenhauses entnehmen Sie bitte der 

beigeschlossenen Preisliste-Finanzierungsübersicht. 

Die Preise verstehen sich unecht steuerbefreit i. S. des UStG. In den Rechnungen wird keine 

Umsatzsteuer ausgewiesen. 

Für das Bauvorhaben wird/wurde bereits beim Amt der oö. Landesregierung nach den Richtlinien der 

Oö. Eigenheimverordnung um vorzeitigen Baubeginn angesucht. 

Das Erreichen der Förderstufe Niedrigenergiehaus Stufe II wird ausdrücklich 

zugesichert! 

Nachstehende Ausführungen gelten nur für den geförderten Erwerb: 

2.) Wohnbauförderung 

Über die notwendigen persönlichen Voraussetzungen zur Beanspruchung des 

Wohnbauförderungsdarlehens des auf ihre Wohnung entfallenden anteiligen 

Wohnbauförderungsdarlehens informieren wir Sie gerne. 

Wir bitten um Verständnis, dass uns eine verbindliche Beurteilung über das Vorliegen der 

persönlichen Förderungsvoraussetzungen kaum möglich ist! 

Informationen rund um die Wohnbauförderung finden Sie im aktuellen Wohnbauratgeber des 

Landes OÖ. unter 

http://www.land-oberoesterreich.gv.at/cps/rde/xbcr/SID-3DCFCFC3- 

0A21B47F/ooe/w_wohnbauratgeber.pdf 

Das Ansuchen um Wohnbauförderung ist direkt von Ihnen als Käufer zu stellen. 

Voraussetzung ist der Eigentumsnachweis (Grundbuch). Die Verbücherung des 

Eigentumsrechts erfolgt mit Begleichung der ersten Kaufpreisrate und vorliegender 

Sicherstellung der Restfinanzierung in geeigneter Form (unwiderrufliche 

Finanzierungszusage, Bankgarantie) 

Auf Grund der Tatsache, dass die Zusicherung/Bewilligung Ihres Förderansuchens erst mit 

Rohbaufertigstellung erfolgt, ist die Einrichtung eines Zwischenfinanzierungskontos 

erforderlich. Allfällige Zinsbelastungen aus diesem Zwischenfinanzierungskonto sind in der 

Finanzierungsübersicht nicht berücksichtigt. 

Wohnbau- 



förderungsdarlehen: Laufzeit 30 Jahre; Tilgungsbeginn ab Bezug ! 

JAHR Annuität Zinssatz Monatsrate für 75.000,-- 

(Sockelbetrag ohne Kinder) 

1.- 5. Jahr : 1,00 % 1,00 % 62,50 

6.-10. Jahr : 2,50 % 2,00 % 156,25 

11.-15. Jahr : 5,00 % 4,00 % 312,50 

16.-20. Jahr: 7,00 % 5,00% 437,50 

21.-30. Jahr : 10,50 % 6,00 % 656,25 

Gemäß § 5 Abs 4 Oö. Eigenheim-Verordnung 2008 i.d.F. der Verordnung LGBL 16/2009 

Ist Förderungsvoraussetzung ist der Einsatz von innovativen klimarelevanten Systemen als 

Hauptheizsystem notwendig. Beim Gegenständlichen BVH wird dies dadurch erreicht, dass 

Sie im Zuge der Erdgasversorgung durch die Linz AG auf Naturgas (für die Dauer der 

Gewährung der Zinsenzuschüsse der Eigenheimförderung)optieren müssen [der Mehr- 

Energiepreis beträgt netto 1,38012 Cent/kWh (Basis Preisblatt Linz AG Stand Jänner 2010)], 

andernfalls die Verpflichtung zur Errichtung einer Solaranlage mit einer 

Mindestkollektorfläche von 4 m² besteht (siehe III.3.) 

Weitere Infos zum Naturgas finden Sie unter 

http://www.linzag.at/navigation/section,id,1655,nodeid,1655,_country,gas,_language,de.html 

Für den Fall, dass Sie sich für die Errichtung einer Solaranlage entscheiden, gewährt das Land 

OÖ einen nicht rückzahlbarer Zuschuss zur (optionalen) Solaranlage: 

gem. § 2 Abs. 1 Oö. Energiespar-Verordnung 2008 (LGBL 47/2008); 

bei 4 m²(6m²) Kollektorfläche = 1.400,--, ( 1.550,--); Ansuchen direkt durch Käufer; 

3.) Raiffeisen Bausparkasse Sofortdarlehen 

Für das Bauvorhaben sind wir eine Kooperation mit der Raiffeisen-Bausparkasse 

eingegangen. Einen Überblick über die Konditionen des angebotenen Sofortdarlehens 

entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Infoblatt der Bausparkasse. 

Gerne können Sie unter Berücksichtigung der förderungsrechtlichen Rahmenbedingungen 

die auf das Sofortdarlehen der Raiffeisenbausparkasse entfallenden Kaufpreisteile 

anderweitig finanzieren. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne und unabhängig. 

4.) Zahlungsplan /Sicherstellung 

Die Sicherstellung nach dem BTVG erfolgt als grundbücherliche Sicherstellung § 9 BTVG 

i. V. m. Ratenplan B (§ 10 Abs. 2 Zif. 2 BTVG). Der Gesamtkaufpreis wird wie folgt 

fällig gestellt: 

10% binnen 14 Tagen ab Vertragsunterfertigung 



30% Rohbau 

20% Rohinstallation 

12% Fassade, Fenster samt Verglasung 

17% Übergabe des Hauses 1 in vereinbarter belagsfertiger 

Ausstattung (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung); 

9% Fertigstellung der Gesamtanlage (Festlegung im Sinne des § 4 

Abs. 1 . Zif 1 BTVG erfolgt im Vertrag;) 

2% mit Übergabe des Hauses 1 in vereinbarter belagsfertiger 

Ausstattung Zug um Zug gegen Übergabe eines Haftbriefes einer 

inländischen Bank mit einer Laufzeit von 3 Jahren ab Übergabe; 

V.) Kaufnebenkosten 

3,50 % Grunderwerbssteuer (Finanzamt) 

1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Bezirksgericht) 

Zwischenfinanzierungskosten in der Bauphase bis Zuteilung der Wohnbauförderung; 

Anschlussgebühren gem. I.3. ; 

2.250,-- Vertragserrichtungs- und Durchführungspauschale inkl. 

Treuhandkosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und Barauslagen; 

zuzüglich Treuhandkosten aus individuellen Sonderfinanzierungen; 

(Prozentangaben beziehen sich auf den Gesamtkaufpreis!) 

Der dem Kauf zugrunde liegende Umsatz wird im Sinn des § 6 (1) Zif. 9 lit. a UStG in der geltenden Fassung 

umsatzsteuerfrei behandelt. 

Linz, im Aug. 2011 S W I E T E L S K Y 

Bauträger Ges. m.b.H. 

4020 Linz, Südtirolerstraße 4

Baubeschreibung und Ausstattungsliste

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