Imagebroschüre 2013 - Wohnservice Wien

Wohnen ist mehr.
Wohnen ist mehr.
Wien hat es.
Wien bringt’s.
Wohnen ist mehr.
Wien bringt’s.
Lebensqualität.
Wien ist
und bleibt
Nummer 1
Ob Sie gerade eine Wohnung suchen. Sie mit dem Gedanken
spielen, irgendwann einmal vielleicht an eine neue Adresse zu
ziehen. Oder einfach nur auf dem Laufenden über die aktuelle
Wiener Wohnbaupolitik sein wollen.
Diese Broschüre beantwortet alle wesentlichen Fragen zum
geförderten Wohnbau in Wien, sowie speziellen individuellen
Förderungen und enthält alle Informationen zu den jeweils
richtigen Kontaktpartnern.
Herzlich willkommen!

Wohnen ist mehr.
Wien bringt’s.
Der geförderte Wohnbau in Wien, seine Vorteile für die Menschen
und für die Stadt. Mit Porträts interessanter Projekte und allen
wichtigen Informationen rund ums Wohnen.

inhalt 3
Inhalt
Vorwort Bürgermeister Dr. Michael Häupl 5
Vorwort Wohnbaustadtrat Dr. Michael Ludwig 7
Wien bringt’s
Wohnbaupolitik ist mehr als nur der Bau von Wohnungen 8
Wien wohnt vielfältig
Wohnen nach Maß für hohe Ansprüche 18
Unser Leistungsangebot
So profitieren Sie von der Wohnbauförderung 34
Wir sind für Sie da
Infos und Beratung zu allen Fragen rund ums Wohnen 37

vorwort bürgermeister Dr. michael häupl 5
Europas erste Adresse
Wohnen in Wien – das heißt nicht nur, bloß ein Dach über dem Kopf zu
haben. Es bedeutet vielmehr, sich wohlzufühlen, sich auf eine funktionierende
Nahversorgung, auf gute öffentliche Verkehrsanbindungen, auf eine reibungs lose
Müllentsorgung verlassen zu können. Es heißt aber auch, das wahrscheinlich
beste Trinkwasser der Welt, eine lückenlose Gesundheitsversorgung und ein
ebenso dichtes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur
Verfügung zu haben.
Dr. Michael Häupl
Bürgermeister der Stadt Wien
Wien gilt zu Recht als eine der lebenswertesten Städte der Welt. Mit ein Grund
dafür ist der geförderte Wiener Wohnbau. Denn er sorgt für höchste Qualität,
Angebotsvielfalt und dafür, dass Wohnen erschwinglich bleibt. So werden
kontinuierlich 80 bis 90 Prozent aller neuen Wohnungen in Wien mit Förder -
mitteln der Stadt errichtet. In keiner anderen mit Wien vergleichbaren Metro pole
können die Bewohnerinnnen und Bewohner auf ein derart großes Angebot
kostengünstiger Wohnungen bauen wie in unserer Stadt. Knapp 35.000
geförderte Wohnungen wurden allein in den Jahren 2007 bis 2012 errichtet.
Die Stadt nimmt die Verantwortung, für neuen erschwinglichen Wohnraum zu
sorgen, also sehr ernst.
Der Wiener Weg des sozialen Wohnbaus, Grundpreise und Mieten nicht
ausschließlich den gewinnorientierten Kräften des freien Wirtschaftsmarktes
zu überlassen, hat eine beinahe einhundertjährige Tradition. Und er ist eine international
einzigartige Erfolgsgeschichte, die wir selbstverständlich auch
in Zukunft fortsetzen. Wie und mit welchen konkreten Projekten, erfahren Sie in
dieser Broschüre.

vorwort wohnbaustadtrat Dr. michael ludwig 7
Vielfalt für jeden Anspruch
So wie sich sowohl unsere Gesellschaft als auch die Stadt ständig
weiterentwickeln, verändern sich auch die Bedürfnisse der Menschen. Und
damit die Anforderungen an den geförderten Wohnbau in Wien.
Die drei Säulen der Wiener Wohnbaupolitik – geförderter Neubau, geförderte
Sanierung bestehender Bauwerke und die direkte finanzielle Unterstützung
von Mieterinnen und Mietern – garantieren ein zeitgemäßes, zukunftssicheres
und kostengünstiges Angebot.
Das ist in Zeiten stark steigender Wohnungspreise auf dem privaten Wohnungssektor,
von denen auch Wien betroffen ist, eine Herausforderung an die
Wohnbaupolitik, auf die wir selbstverständlich reagieren. Mit dem SMART-
Wohnbauprogramm schaffen wir die Errichtung von kompakten, kostengünstigen
Wohnungen mit Konditionen, die in etwa jenen von Gemeindewohnungen
entsprechen.
Dr. Michael Ludwig
Wiener Wohnbaustadtrat
Darüber hinaus schafft es der geförderte Wiener Wohnbau, den Wünschen nach
Individualität und Flexibilität mit einem ebenso breiten wie qualitativ hochwertigen
Angebot an Wohnungen nachzukommen. Wir bauen also keine Wohnungen
„von der Stange“, sondern tragen den unterschiedlichsten Anforderungen und
Ansprüchen von Jung bis Alt, von Singles bis zur Großfamilie Rechnung. Im
internationalen Vergleich ist das keine Selbstverständlichkeit.
Ob Sie nun ganz aktuell eine Wohnung suchen, mittelfristig vorhaben, Ihren
Wohnort zu wechseln, oder einfach nur aus Interesse am Wiener Wohnbau
auf dem Laufenden sein wollen: Diese Broschüre stellt alle wichtigen Fakten
anschaulich dar und soll Sie dabei unterstützen, bei Bedarf die richtigen Ansprechpersonen
zu kontaktieren.

8 wien BRINGT’S
Wohnbaupolitik ist mehr als
nur der Bau von Wohnungen
Das Wiener Modell
Wien gilt seit vielen Jahren als internationaler Vorreiter
im geförderten Wohnbau. Mit seiner jahrzehntelangen
Tradition und seiner Modernität wird der soziale Wohnbau
in Wien weltweit als Musterbeispiel angesehen. Jährlich
besuchen Delegationen aus aller Welt die Stadt, um sich
über die Wiener Wohnbaupolitik zu informieren und entsprechendes
Know-how mit nach Hause zu nehmen.
Erfreuliche Bilanz: Heute leben zwei Drittel der Wienerinnen
und Wiener in einer Gemeindewohnung oder in einer
geförderten Wohnung. Für sie sind faire, transparente und
günstige Mieten selbstverständlich.
Durch das Modell der Wohnbauförderung sorgt die Stadt
Wien für die Schaffung und Sicherstellung von qualitativ
hochwertigem, bedarfsorientiertem und umweltgerechtem
Wohnraum. Vielfältige Maßnahmen gewährleisten zudem,
dass Wohnen auch für Bezieherinnen und Bezieher mittlerer
und geringerer Einkommen erschwinglich bleibt, während
die Mieten am privaten Wohnungsmarkt in die Höhe steigen.
Die Wiener Wohnbaupolitik
steht auf drei Säulen
Die Wiener Wohnbauförderung ist eines der wichtigsten
Instrumente, um trotz steigender Nachfrage auch in
Zukunft ein ausreichendes Angebot an erschwinglichem
Wohnraum sicherzustellen. Auch im Jahr 2013 stellt die
Stadt Wien rund 620 Millionen Euro an Fördermitteln für
den Bereich Wohnen zur Verfügung. Diese Gelder werden
in die drei grundlegenden Säulen der Wohnbaupolitik investiert:
• die Neuerrichtung von Wohnraum
• die Sanierung von bestehenden Altbauten
• die direkte finanzielle Unterstützung von Menschen mit
niedrigerem Einkommen (Subjektförderung)
Durch diese Aufteilung ist das Modell der Wiener Wohnbauförderung
auch international ein anerkanntes Vorbild.
Denn im Gegensatz zu den meisten europäischen Metropolen,
die ausschließlich in die finanzielle Unterstützung
von Mieterinnen und Mietern – also in die Gewährung von
Wohnbeihilfe – investieren, setzt die Stadt Wien ihre finanziellen
Mittel sowohl für diese Art der Förderung als auch
zur Objektförderung ein. Damit profitieren die Wienerinnen
und Wiener von den Vorteilen beider Systeme. Zum einen
kann Bewohnerinnen und Bewohnern, die finanzielle Unterstützung
benötigen, gezielt und individuell geholfen werden.
Zum anderen wird durch konsequenten Neubau und
die Sanierung bestehender Altbauten für ausreichend
erschwinglichen Wohnraum in Wien gesorgt.
Neubau und Sanierung machen Wien
noch schöner und noch besser
Durch vorausschauende Planung und den effizienten
Einsatz von Fördermitteln hat sich die Stadt Wien als
Wiener Wohnbau – Spitzenreiter
im internationalen Vergleich
In vielen Großstädten herrscht das Problem vor,
dass die Wohnungsnachfrage die verfügbaren
Wohnungen weit übersteigt und der Wohnungsbau
dieser nicht nachkommen kann. Das Resultat sind
überteuerte Mietpreise. Durch die Objektförderung
kann die Stadt Wien mehr neue Wohnungen errichten
als andere Großstädte. Zugleich werden auch
deutlich mehr Altbauten saniert. Die Wiener Wohnbaupolitik
nimmt seit Jahrzehnten eine internationale
Vorrangstellung ein und wird – gerade auch
aufgrund weltweiter Entwicklungen in Zeiten von
Finanz- und Wirtschaftskrisen – zunehmend zum
Vorbild zahlreicher Städte und Metropolen.
www.wohnservice-wien.at

10 wien BRINGT’S
Auf den ehemaligen Aspang-Gründen entsteht eines der
größten europäischen Projekte in Passivhaustechnologie.
Lebensqualität – Wien ist und bleibt
Nummer eins
Bereits zum vierten Mal in Folge wurde Wien 2012
vom internationalen Beratungsunternehmen Mercer
zur lebenswertesten Stadt der Welt gewählt.
Neben der weltweit höchsten Lebensqualität wird
Wien bereits auch eine Spitzenposition als Smart
City bescheinigt. Im ersten internationalen Vergleich
von Städten im Hinblick auf Innovation, Technologie
und Nachhaltigkeit listete der US-amerikanische
Klimastratege Boyd Cohen die Stadt Wien – vor
Toronto, Paris und New York – 2011 als weltweite
Smart City Nummer 1 auf.
Jüngst wurde Wien auch in einer Studie der UNO
ebenfalls mit einem Spitzenplatz ausgezeichnet:
Der State of the World’s Cities Report kürte Wien
zur erfolgreichsten Metropole der Welt. Untersucht
wurden dabei Produktivität, Infrastruktur, Lebensqualität,
Umwelt, aber auch soziale Gerechtigkeit.
klare Nummer 1 im sozialen Wohnbau etabliert. Pro Jahr
werden durchschnittlich bis zu 6.500 neue Wohneinheiten
gefördert errichtet. Dafür investiert das Land Wien jährlich
bis zu 300 Millionen Euro. Doch nicht nur der Neubau, auch
die Wohnhaus sanierung wird von der Stadt Wien besonders
stark forciert.
Im Zuge der Stadterneuerung wurden allein im Jahr 2012
rund 200 Millionen Euro aus Mitteln der Wiener Wohnbauförderung
in die Instandhaltung und Sanierung von
Gebäuden, aber auch ganzer Grätzel investiert. Jährlich
können so Wohnhäuser mit durchschnittlich 10.000 Wohnungen
revitalisiert werden.
Dabei setzt die Stadt Wien seit Jahrzehnten auf den
mittlerweile bewährten Weg der sogenannten „Sanften
Stadterneuerung“. Sie ist sozial, orientiert sich an den Bewohnerinnen
und Bewohnern und ist zudem mit strengem
Mieterschutz verknüpft. Daher sind die Mieten auch nach
der geförderten Sanierung leistbar.
Man unterscheidet grundsätzlich zwischen Sockelsanierung
und Block sanierung. Bei der Sockelsanierung wird
durch die Revitalisierung allgemeiner Hausteile eine Verbesserung
bewohnter beziehungsweise leer stehender
Wohnungen erzielt. Die Blocksanierung ist liegenschaftsübergreifend
und hat zum Ziel, ein größeres Gebiet von
bis zu acht Gebäudeblöcken aufzuwerten. Darüber hinaus
wird hohes Augenmerk auf die Optimierung von sozialer
Infra struktur, Nahversorgung, Grünraumangebot und öffentlichem
Verkehr gelegt.
Klima- und Umweltschutz heben
auch die Wohnqualität
Im Bereich der Stadterneuerung werden seit vielen Jahren
vielfältige Maßnahmen zum Schutz des Klimas und der
Umwelt umgesetzt. Dank der modernen thermisch-energetischen
Wohnhaussanierung („Thewosan“) kann nicht nur
Sanierungsberatung und -information:
• wohnfonds_wien
fonds für wohnbau und stadterneuerung
1080 Wien, Lenaugasse 10
Tel.: 01/403 59 19-0
Fax: 01/403 59 19-86659
www.wohnfonds.wien.at
• Info-Point der MA 25 (Stadterneuerung und
Prüfstelle für Wohnhäuser) und der MA 50
(Wohnbauförderung und Schlichtungsstelle für
wohnrechtliche Angelegenheiten)
Ab November 2013: 1200 Wien, Maria-Restituta-
Platz 1/6.OG/608,609
Tel.: 01/4000-74860
Fax: 01/4000-99 -74879
www.um-haeuser-besser.at
• GB* – Gebietsbetreuung Stadterneuerung
Alle Standorte und Kontaktdaten unter
www.gbstern.at
www.wohnservice-wien.at

12 wien BRINGT’S 13
Umwelt und menschen gewinnen
mit der Sanierungsverordnung:
• Umwelt- und Klimaschutz: Durch die Sanierungsverordnung
der Stadt Wien kann ein wesentlicher
Beitrag zur Reduktion von Treibhausgasemissionen
geleistet werden.
• Kostenersparnis für die Bewohnerinnen und Bewohner:
Die Vorgabe von Wärmestandards führt
zu einem niedrigeren Energieverbrauch und hilft
so, Kosten zu sparen.
• Soziale Sicherheit: Ein großer Teil der Baukosten
kann durch Mittel aus der Wohnbauförderung gedeckt
werden. So bleibt Wohnen leistbar!
• Wirtschaft: Die Sanierungsförderungen des Landes
Wien sind ein wichtiger Faktor für die Bauwirtschaft
– hier vor allem für Klein- und Mittelbetriebe
– und sichern jährlich tausende Arbeitsplätze.
Beratung und Information zur
WOHNBAUFÖRDERUNG IM NEUBAU
(für Ein- und Zweifamilienhäuser)
• Rechtliche Auskünfte:
MA 50 – Wohnbauförderung und Schlichtungsstelle
für wohnrechtliche Angelegenheiten
1194 Wien, Muthgasse 62
Tel.: 01/4000-74840
• Technische Auskünfte:
MA 25 – Gruppe Haustechnik und
ÖKO-Förderungen
Ab November 2013:
1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1/
6.OG/620,621
Tel.: 01/4000-25224,-25227,-25228
ein erheblicher Energie anteil eingespart werden, sie führt
auch zu einer Reduktion von CO 2
-Emissionen. Von den
Maßnahmen der Wiener Wohnbau politik profitieren aber
nicht nur die Umwelt und das Klima, sondern vor allem
die Bewohnerinnen und Bewohner. Durch die thermischenergetische
Sanierung kann der Heizwärmebedarf um
mindestens die Hälfte reduziert werden. Das spart erstens
Geld und schont zweitens die Umwelt. Allein durch Thewosan
werden mittlerweile jährlich mehr als 164.000 Tonnen
CO 2
eingespart.
Die neue Sanierungsverordnung der Stadt Wien ist Anfang
2009 in Kraft getreten. Sie brachte eine Reihe von Anpassungen
und Verbesserungen mit sich. Die wesentlichste
Änderung stellte eine deutliche Erhöhung der förderbaren
Gesamtsanierungskosten dar. Außerdem wurde die Höhe
der Förderungen von thermisch-energetischen Sanierungen
noch enger an die Einsparung von Energie gekoppelt.
Je geringer der Energiebedarf eines Gebäudes nach der
Sanierung ist, desto höher fällt also die Förderung aus.
Die sogenannte „Delta-Förderung“ berücksichtigt auch Gebäude,
bei denen die Zielwerte von Thewosan zwar nicht erreicht
werden, aber durch die Sanierung einzelner Bauteile
mindestens 30 Prozent des Heizwärmebedarfs eingespart
werden können.
Maßgeschneidertes Wohnen
für verschiedene Bedürfnisse
Rund zwei Drittel aller Wienerinnen und Wiener leben
heute schon in geförderten Wohnungen oder in
Gemeindewohnungen. Einen besonderen Stellenwert in
der modernen Wiener Wohnbau politik nimmt das Thema
„bedarfsgerechtes Wohnen“ ein. Eine Familie mit Kindern
hat andere Wohnbedürfnisse als junge Pärchen oder
Menschen mit leichtem Pflegebedarf. Die unterschiedlichen
Wünsche und Ansprüche der Bevölkerung finden daher
bei der Planung und Gestaltung geförderter Wohnanlagen
besondere Berück sichtigung.
Die Konzentration auf eine bedarfs- und alltagsgerechte
Gestaltung hat mittlerweile zu einer breiten Vielfalt an
Wohnformen geführt, für die Wien auch international hohes
Ansehen genießt. Eine zentrale Rolle für die Realisierung
bedarfsgerechter Wohnungen spielen die vom wohnfonds_
wien durchgeführten Bauträgerwettbewerbe und der
Grundstücksbeirat. Seit ihrer Einführung im Jahr 1995 sind
sie ein wichtiges Instrument der Qualitätssicherung im
Wiener Wohnbau. Die Bereiche Ökonomie und Ökologie
sowie Architektur finden dabei genauso Beachtung wie die
Förderung des Zusammenlebens.
Das zusätzliche Bewertungs- und Qualitätskriterium
„Soziale Nachhaltigkeit“ soll den sozialen Aspekten und
optimalen Voraussetzungen für eine gute Nachbarschaft
noch mehr Gewicht geben. Dazu zählen unter anderem
etwa flexible Grundrisse, durchdachte Gemeinschaftsräume,
ansprechende Freiräume sowie Möglichkeiten zur
Mitbestimmung. Damit wird, entsprechend den gesellschaftlichen
Veränderungen, den sozialen Aspekten in
der Architektur noch mehr Gewicht verliehen. Innovation
und sozialer Verantwortung wird noch höherer Stellenwert
eingeräumt.
Der Welt einen Schritt voraus
Neben der Schaffung und Sicherstellung von leistbarem
Wohnraum erfüllt die Wiener Wohnbauförderung einen
wichtigen Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz. Für
geförderte Wohnungsneubauten ist zumindest die Erreichung
des Niedrigenergiehausstandards verpflichtend.
Darüber hinaus ist Wien bei der Errichtung von mehrgeschoßigen
Passivhäusern weltweit führend.
Federführend beim Abbau von Barrieren
Der Abbau von baulichen Hindernissen und der barrierefreie
Zugang zu Gebäuden erleichtert nicht nur Menschen
mit körperlichen Beeinträchtigungen den Alltag und die
www.wohnservice-wien.at

14 wien BRINGT’S 15
Das Passivhaus Mühlweg / Fritz-Kandl-Gasse
in Wien-Floridsdorf ist ein gelungenes Beispiel
für die Verbindung moderner Architektur
mit energieeffizienter Technik.
Kompetenzstelle für barrierefreies
Planen, Bauen und Wohnen
Ab November 2013:
1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1/6.OG/610,611
Tel.: 01/4000-25345
Fax: 01/4000-25349
E-Mail: info@barrierefreiestadt.wien.at
www.wien.gv.at/menschen/barrierefreiestadt
Wohnbauinitiative 2011
Im Rahmen der Wiener Wohnbauinitiative 2011 werden
zusätzlich 6.250 neue Wohnungen in ganz Wien
gebaut. Die Wiener Wohnbauinitiative stellt eine
besondere Variante des frei finanzierten Wohnbaus
dar. Gemeinsam mit Partner-Konsortien aus Bauträgern
und Finanzdienstleistern realisiert die Stadt
Wien neuen Wohnraum, der ähnlich vorteilhafte
Konditionen wie der geförderte Wohnbau bietet.
Die Stadt verknüpfte die Vergabe der günstigen
Darlehen und Grundstücke sowohl an verpflichtende
Eigenmittel- und Mietzinsobergrenzen als auch
an Qualitätskriterien. Die Einhaltung letzterer überprüfte
ein Fachbeirat. Weitere positive Effekte sind
die Ankurbelung des Konjunkturmotors Bau- und
Baunebengewerbe, die Sicherung von mehreren
tausend Arbeitsplätzen und eine preisdämpfende
Wirkung auf den freien Wohnungsmarkt.
Neben der Festlegung fairer Mietpreisobergrenzen
wird hohes Augenmerk auf die Qualität der
Wohnungen gelegt. Dazu zählen ökologische Standards
ebenso wie die bedarfsgerechte Gestaltung
der Wohnungen und Freiräume. Ein Fachbeirat mit
anerkannten Expertinnen und Experten beurteilt
– analog zum Grundstücksbeirat im geförderten
Wohnbau – alle eingereichten Projekte hinsichtlich
ihrer ökologischen und architektonischen Qualität
sowie ihrer sozialen Nachhaltigkeit.
Projekte im Rahmen der Wohnbauinitiative 2011
entstehen zum Beispiel in aspern Seestadt, aber
auch in anderen Gebieten Wiens und werden voraussichtlich
ab 2014/2015 bezugsfertig sein.
Teilnahme am öffentlichen Leben. Besonders für ältere
Menschen, Kinder, kleine Menschen, Eltern mit Kleinkindern
und Kinderwagen, Personen, die schwere Lasten tragen
müssen, oder Leute, die vor übergehend durch einen
Unfall oder eine Krankheit in ihrer Beweglichkeit eingeschränkt
sind, ist eine vorausschauende Planung und Ausführung
ohne bauliche Hürden ebenso wichtig.
Die Stadt Wien verfügt bereits jetzt über hohe Standards
und gilt österreichweit als ein Vorreiter im Bereich der
Barriere freiheit. Zudem werden laufend weitere Verbesserungen
in enger Zusammenarbeit mit Betroffenen sowie
Expertinnen und Experten erarbeitet.
Für eine optimale Beratung steht den Bürgerinnen und
Bürgern die Kompetenzstelle für barrierefreies Planen,
Bauen und Wohnen zur Verfügung. Sie wurde im Juli 2008
ins Leben gerufen. Die Hauptaufgabe dieser zentralen
Anlaufstelle ist es, alle Fragen rund um das Thema „barrierefreies
Wohnen“ zu beantworten und den Wienerinnen und
Wienern ein kostenloses Service zu bieten. Dabei steht die
Informations- und Beratungstätigkeit über das Förderungsangebot
und mögliche bauliche Verbesserungen im
Vordergrund. Das beinhaltet einerseits Anliegen rund um die
barrierefreie Gestaltung von Neubauprojekten und andererseits
auch die Beratungsleistung bei nachträglichen Baumaßnahmen.
Dies kann etwa dann der Fall sein, wenn aufgrund
geänderter Lebenssituationen wie Familienzuwachs
oder körperlicher Beeinträchtigungen umgebaut werden
muss. Interessierte erfahren zudem, welche Fördermöglichkeiten
es gibt (etwa für den Einbau einer behindertengerechten
Dusche oder eines Treppenliftes im Eigenheim) und
erhalten eine Schätzung der zu erwartenden Kosten.
Zu Hause soll man sich am sichersten fühlen
Sichere Mietverhältnisse, erschwingliche Wohnkosten,
Mietermitbestimmung oder unbefristete Mietverträge sind
nur ein paar Beispiele, wie durch konsequente Wohnpolitik
Beratung und Information
der MA 25 und MA 50 –
wohnungsverbesserung
Ab November 2013:
1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1/6.OG/608,609
Tel.: 01/4000-74860
Fax: 01/4000-99 -74879
E-Mail: wv@ma50.wien.gv.at
www.um-haeuser-besser.at
die soziale Sicherheit und längerfristige Lebensplanung
unterstützt werden.
Die Wohnbauförderung leistet außerdem einen wesentlichen
Beitrag zur Sicherheit in den eigenen vier Wänden,
denn die Stadt Wien bietet den Wienerinnen und Wienern
finanzielle Unterstützung beim nachträglichen Einbau von
Sicherheitstüren ab Widerstandsklasse 3 im großvolumigen
Wohnbau an.
Folgende Personen können eine Förderung erhalten:
• Mieterinnen und Mieter von Wohnungen
• Eigentümerinnen und Eigentümer von Wohnungen
Wesentliche Förderungsvoraussetzungen:
• Förderungswerberinnen und -werber haben den Hauptwohnsitz
in der Wohnung.
• Die Größe der Wohnung (Nutzfläche) beträgt mindestens
22 m².
• Das Haus wurde vor mindestens 20 Jahren errichtet.
www.wohnservice-wien.at

16 wien BRINGT’S
Neue SMART-Wohnungen entstehen unter anderem im 11.
Wiener Gemeindebezirk in der Lorenz-Reiter-Straße.
Einfach SMART – ein neues
Wohnbauprogramm für Wien
Sozial geförderter Wohnbau in Wien ist am Puls der Zeit
und schafft Angebote, die den gesellschaftlichen Entwicklungen
und neuen Bedürfnissen der Menschen möglichst
gerecht werden. Ab 2013 werden daher im Rahmen eines
neuen Wohnbauprogramms hunderte sogenannter
SMART-Wohnungen errichtet und damit zusätzlicher, kostengünstiger
Wohnraum angeboten. SMART-Wohnungen
sind ein Teil des sozialen Wiener Wohnbauprogramms und
eine zeitgemäße Ergänzung zum bestehenden geförderten
Wohnungsangebot.
Die SMART-Wohnungen werden neuen Trends und individuellen
finanziellen Möglichkeiten gerecht. Sie sind auch
ein Beispiel dafür, dass erschwingliche Mieten nicht auf
Kosten der Wohnqualität gehen müssen. Das Angebot der
neuen SMART-Wohnungen, die in unterschiedlichen Größen
von rund 40 m² bis max. 100 m² erhältlich sein werden,
richtet sich vor allem an Jungfamilien, Alleinerzieherinnen
oder Alleinerzieher sowie Singles, Seniorinnen und Senioren.
SMART-Wohnungen: Wiens Antwort auf
aktuelle Trends und neue Bedürfnisse
Komplett, kompakt, kostengünstig, so lässt sich das
neue Wohnungsangebot zusammenfassen. Der Begriff
SMART, der im Sprachgebrauch unter anderem als Synonym
für intelligent, raffiniert, schlau oder pfiffig steht, bringt
das Wesentliche auf den Punkt: SMART-Wohnungen basieren
auf besonders innovativen und intelligenten Lösungen.
So kennzeichnet das neue Angebot eine optimale Flächennutzung
durch durchdachte und kompakte Grundrisse.
Nicht zu klein, aber auch nicht zu groß – auf diese Weise
werden unnötigen Mietkosten für nicht benötigte Wohnfläche
vermieden.
SMART-Wohnungen sind effizient und wertbeständig.
Materialien und Ausführung sind auf möglichst geringe
laufende Kosten (Energie, Heizung, Wasserverbrauch,
etc.) ausgelegt. Die neuen Wohnungen sind außerdem be-
wusst so kalkuliert, dass die Mieten in etwa mit Gemeindewohnungen
– den günstigsten Wohnungen am Wiener
Wohnungsmarkt – vergleichbar sind.
Wohnprojekte bereits auf Schiene
Mit der Planung der SMART-Wohnungsprojekte wurde bereits
begonnen. Realisiert werden die Projekte in verschiedenen
Bezirken in ganz Wien. SMART-Wohnungen werden
nicht als eigene Wohnhausanlagen errichtet, sondern sind
in neue, geförderte Wohnprojekte integriert.
Die ersten SMART-Wohnungen werden im Sonnwendviertel
beim neuen Hauptbahnhof im 10. Bezirk (rund 300
SMART-Wohnungen) und in der Lorenz-Reiter-Straße im
11. Bezirk (rund 250 SMART-Wohnungen) errichtet. Die
ersten Wohnungen sollen bis spätestens 2014 bezugsfertig
sein. Die Vergabe erfolgt wie bei geförderten Wohnungen
über Wohnservice Wien und die jeweiligen Bauträger.
Attraktiv und kostengünstig
Die Neubauprojekte sind als Sieger der vom wohnfonds_
wien durchgeführten Bauträgerwettbewerbe hervorgegangen.
Sie punkteten neben den für SMART-Wohnen leistbaren
Bruttomieten von maximal 7,50 Euro pro m² und gerin
gen Eigenmitteln von maximal 60,00 Euro pro m² vor
allem mit flexibler Raumaufteilung und unterschiedlichen
Ausstattungsvarianten. Die Wohnungen stellen damit ein in
jeder Hinsicht äußerst attraktives Angebot dar.
Die Gesamtbaukosten der ersten SMART-Wohnungen im
10. und 11. Bezirk betragen rund 103 Mio. Euro, die
Stadt Wien unterstützt den Bau der kostengünstigen
Wohnungen mit Fördermitteln im Ausmaß von rund 43,3
Mio. Euro.
In Zukunft soll ein Drittel der für den Wohnungsneubau
reservierten Budgetmittel in den Bau von SMART-
Wohnungen investiert werden.
www.wohnservice-wien.at

18 wien wohnt vielfältig 19
Wohnen nach Maß
für hohe Ansprüche
Individuell wohnen lässt es sich in der
ehemaligen Wilhelm-Kaserne.
Das Ziel des geförderten Wohnbaus in Wien ist es,
Wohnen für möglichst viele Wienerinnen und Wiener erschwinglich
zu machen. Die Erfüllung individueller Wohnansprüche
und die Schaffung eines optimalen Wohn- und
Lebensumfelds spielen dabei eine bedeutende Rolle. Wie
unterschiedlich die Wiener Wohnbauförderung eingesetzt
wird, zeigt die große Vielfalt der geförderten Neubau- und
Sanierungsprojekte.
Die Schwerpunkte reichen dabei von Wohnen im Grünen
am Rande der Stadt über spezielle Themenwohnbauten
wie etwa „Bike & Swim“ und Generationenwohnen bis hin
zu besonders energiesparenden und umweltschonenden
Wohnanlagen, die beispielsweise in moderner Passivhaus-
Technologie errichtet werden.
Vervollständigt wird das breite Angebot durch umfangreiche
Stadtentwicklungsgebiete, wie beispielsweise aspern Die
Seestadt Wiens, das ehemalige Nordbahnhof-Areal oder
das Sonnwendviertel rund um den neuen Hauptbahnhof.
Mit kreativen Lösungen werden frühere
Industrie areale mit neuem Leben erfüllt
Die Idee, ehemalige Industrie- und Kasernenareale als
Wohn- und Lebensräume neu zu nutzen, hat sich im geförderten
Wiener Wohnbau bewährt. Solche Areale sind
durch ihre Größe hervorragend für Wohnzwecke geeignet.
Sie besitzen einzigartigen Charme und Individualität. Außerdem
zeichnen sie sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur
und eine ideale Verkehrsanbindung aus.
So gingen aus dem öffentlichen Bauträgerwettbewerb für
das Areal der ehemaligen Wilhelm-Kaserne im zweiten
Bezirk im Juli 2006 vier Siegerprojekte hervor. In Summe
entstanden in der Folge rund 450 geförderte Mietwohnungen,
die 2010 bezogen wurden.
Die neuen Wohnhausanlagen auf dem Areal der früheren
Wilhelm-Kaserne bieten ein attraktives Wohnungsangebot
zu leistbaren Preisen. Die Stadt Wien unterstützte die Errichtung
der Wohnhausanlagen und den Bau des Kolpinghauses
auf dem Areal mit rund 29 Mio. Euro aus den Mitteln der
Wiener Wohnbauförderung. Investitionen, die den Wienerinnen
und Wienern zu Gute kommen und die nicht nur eine
hohe Wohnqualität gewährleisten, sondern vor allem auch
ein erschwingliches Niveau der Mietpreise. Zudem wurden
durch das Kolpinghaus weitere Pflegeplätze geschaffen.
Die Neunutzung brachliegender Areale durch geförderte
Wohnbauten stellt immer einen Idealfall dar. Einerseits wird
dadurch ein zusätzliches, ansprechendes Wohnangebot geschaffen,
andererseits profitiert auch die lokale Wirtschaft
vom Zuzug neuer Bewohnerinnen und Bewohner. Der ganze
Bezirksteil erlebt dadurch einen Aufschwung.
Wohnen in der ehemaligen Zuckerlfabrik
Die Brüder Gustav und Wilhelm Heller errichteten zwischen
1898 und 1914 eine imposante Fabrik für Schokoladen
und Zuckerwaren im zehnten Wiener Bezirk. In der Heller-
Fabrik wurden bis 1970 Süßigkeiten, unter anderem die
berühmten Wiener Zuckerl, produziert. Unter Einbeziehung
der unter Denkmalschutz stehenden Backstein-Anlage
entstand zwischen 2009 und 2011 ein moderner Wohnpark
zwischen Davidgasse, Inzersdorfer Straße, Gußriegelstraße
und Bernhardtstalgasse.
Im behutsam modernisierten Altbau fanden das Wohn- und
Pflegehaus Innerfavoriten und Bürolofts Platz. Rundherum
entstanden mehrere neue Wohngebäude unterschiedlicher
Architektenteams mit einem vielfältigen Mix an geförderten
Miet- und Eigentumswohnungen. Wohnungen mit Superförderung,
Energie und Kosten sparende Passivhausbauweise
sowie hochwertige Architektur bilden in diesem Projekt
eine harmonische Einheit. In fünf individuell gestalteten
Wohntrakten mit insgesamt über 200 Wohnungen finden
nicht nur unterschiedliche Wohnformen und Grundrisse
Platz, sondern auch eine Vielzahl an privaten Freiräumen
und allgemein zugänglichen Gemeinschaftseinrichtungen.
www.wohnservice-wien.at

20 wien wohnt vielfältig 21
Wien wächst – wohnen im neuen
Sonnwendviertel
10., zwischen Sonnwendgasse, Gudrunstraße
und dem geplanten Helmut-Zilk-Park
Bauträger: win4wien, Kallco, ÖSW, Volksbau, BWS,
gesiba, GSG, Sozialbau
Bezug: ab Sommer 2013
In unmittelbarer Nähe zum neuen Hauptbahnhof erhält
Wien ein neues Stadtviertel mit insgesamt rund 5.000
Wohnungen, einem Schulcampus, Parkanlagen sowie
Bürobauten und Geschäften. In der ersten Bauphasewerden
rund 1.140 geförderte Miet- und Eigentumswohnungen
errichtet. Die Baustellenabwicklung erfolgt nach
den RUMBA-Normen (Richtlinien für umweltgerechte
Bau stellen abwicklung). Als Sieger des Bauträgerwett -
be werbs gingen win4wien, Kallco, ÖSW, Volksbau, BWS,
Gesiba, GSG und Sozialbau hervor. Der Wettbewerb stellte
Bauträger, Architektinnen und Architekten vor neue
Herausforderungen: Erstmals kam dabei das zusätzliche
Bewertungskriterium „Soziale Nachhaltigkeit“ zur
Anwendung. Damit wird sozialen Aspekten noch mehr
Augenmerk gewidmet. Darüber hinaus wurde zum ersten
Mal ein Partizipationsmodell realisiert.
Die Wohnprojekte liegen unweit der Fußgängerzone
Favoriten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist
gesichert: Derzeit ist das Gebiet mit der U1 (Keplerplatz),
der S-Bahn (Hauptbahnhof) und der Straßenbahnlinie D
erreichbar. Ab 2019 können zukünftige Bewohnerinnen
und Bewohner bei der neuen U2-Station Gudrun straße
ein- und zusteigen, die Verlängerung der Linie D in das
neue Stadtgebiet ist ab 2015 geplant.

22 wien wohnt vielfältig
Do-it-yourself Projekt
22., Senekowitschgasse/Rennbahnweg 66
Im Wohnhof Orasteig
spielt Partizipation eine
zentrale Rolle.
• insg. 218 geförderte Mietwohnungen
• Bauträger: GEWOG und FRIEDEN
• Baubeginn: Herbst 2011
• Bezogen seit Sommer 2013
Im Rahmen des Do-it-yourself Projekts gab es die
Möglichkeit, bei der Ausstattung der Räume selbst
Hand anzulegen und damit bares Geld zu sparen.
Durch Eigenleistungen der Mieterinnen und Mieter
beim Ausmalen, Fliesen und Boden verlegen oder
Montieren von Türblättern und -beschlägen konnten
die Eigenmittel reduziert und eigene Vorstellungen
von Beginn an umgesetzt werden.
Wer selbst zu Hammer und Farbpinsel greift, kann bei
Do-it-yourself Projekten Eigenmittel sparen.
Mitten in Wien und trotzdem in der Natur
Unter dem Schwerpunkt „Wohnen im Grünen“ hat die
Stadt Wien bereits eine Reihe von Wohnprojekten in idyllischer
Stadtrandlage unterstützt. Neben der ansprechenden
Grün- und Ruhelage sowie attraktiven Freizeitmöglichkeiten
direkt vor der Haustür zeichnen sich diese
Wohnanlagen durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
befinden sich ebenso in nächster Nähe wie die
schönsten Erholungsgebiete Wiens.
Siedlungen mit Dorfcharakter, Wohnanlagen in Reihenhausform
sowie ein breites Angebot an Gemeinschaftsbereichen
und großzügigen Grünflächen stehen dabei im
Vordergrund. Mit Flexibilität und der Errichtung von unterschiedlichen
Bautypen vom Reihen- über das freistehende
Wohnhaus bis hin zur klassischen Hofform gelingt es, unterschiedliche
Lebensstile, Lebensabschnitte und soziale
Gegebenheiten zu berücksichtigen. Besonderer Wert wird
auf Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der eigenen Wohnung
und den Gemeinschaftsräumen gelegt.
Umgesetzt wurde dies unter anderem im öffentliche Bauträgerwettbewerb
für den Orasteig im 21. Bezirk. Leistbares
Wohnen im Grünen wird hier mit den Vorzügen bereits
besteh ender, städtischer Infrastruktur optimal verbunden.
Insgesamt entstanden 433 geförderte Wohneinheiten mit
siedlungsähnlichem Charakter.
Hier steht Partizipation im Mittelpunkt
Das Wohnprojekt Orasteig verfügt neben Kinderspielplätzen,
Veranstaltungsräumen und Werkstätten auch über vielfältige
Gemeinschaftsräume und -einrichtungen. Die Nutzung
wird selbständig und gemeinsam organisiert. Diese Art der
Partizipation fördert die Zufriedenheit der Bewohnerinnen
und Bewohner mit ihrer Wohnanlage und ist ein aktivierendes
Element für den Zusammenhalt der Hausgemeinschaft.
Umweltschutz wird beim Bau von neuen
Wohnungen großgeschrieben
Einen sehr hohen Stellenwert im geförderten Wohnbau
nehmen die umwelt- und klimaschonende Bauweise sowie
der sparsame Umgang mit Energieressourcen ein.
Initiativen wie „RUMBA“ (Richtlinien für umweltfreundliche
Baustellenabwicklung) oder Chemikalienmanagement zur
Vermeidung von für Mensch und Umwelt möglicherweise
belastenden Substanzen sind nur zwei Beispiele für umweltverträgliche
Bauweise im geförderten Wohnbau.
Darüber hinaus unterstützt die Stadt Wien auch den Bau von
Passivhäusern. Wer in einem Passivhaus wohnt, spart Energie
und trägt so maßgeblich zum Umwelt- und Klimaschutz
bei. Außerdem bleibt durch niedrigere Heizkosten mehr Geld
in der eigenen Brieftasche. Für jeden Raum separat regelbare
Heizkörper, die Warmwasserbereitung mittels Gas-Brennwerttechnik
und Solaranlagen im Dachbereich führen zu
einer deutlichen Ersparnis bei den Heizkosten. Verbesserte
Luftqualität und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen zudem
für ein angenehmes Raumklima. Die Stadt Wien verfügt
bereits jetzt weltweit über die höchste Dichte an mehrgeschoßigen
Passivhäusern.
Wiener Passivhaus erhielt Staatspreis
Das Passivhaus U31 in der Universumstraße in Wien-
Brigittenau wurde mit dem Staatspreis für Architektur und
Nachhaltigkeit 2012 ausgezeichnet. Dieses Projekt überzeugte
mit seiner ausgezeichneten Energieeffizienz und
Architektur, sowie mit seiner hohen sozialen Nachhaltigkeit.
So punktete es u.a. mit Wärmepumpen, einer zen tralen
Lüftung, einer begrünten Fassade sowie großzügigen Freiräumen.
Der Staatspreis geht an besonders umweltfreundliche
Gebäude bei gleichzeitig hoher Bauqualität. Die Wiener
Wohnbauförderung unterstützte den Bau der 46 Wohnungen
des 2011 fertiggestellten Hauses mit 3,3 Mio. Euro.
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24 wien wohnt vielfältig 25
Innovative Passivhaustechnologie wurde im
Wohnprojekt Eurogate umgesetzt.
Das Passivhaus auf einen Blick
Die Vorteile eines Passivhauses, wie es funktioniert
und was beachtet werden sollte:
• Passivhäuser funktionieren mit einer hocheffizien
ten Wärmerückgewinnung. Die Wärme wird
aus der Abluft gewonnen und mittels Wärmeübertragung
in die Zuluft rückgeführt. So herrscht in
der gesamten Wohnung ein angenehmes Raumklima
bei stets frischer Luft.
• In einem Passivhaus gibt es keine kalten Außenmauern,
daher kühlt auch der Innenbereich weniger
aus.
• Die wärmedämmenden Fenster sorgen auch im
Winter für ein behagliches Wohngefühl.
• Die Lüftung sollte grundsätzlich über die Lüftungsanlage
erfolgen – damit werden unerwünschter
Luftzug und Energieverlust vermieden.
Fensterlüften ist aber trotzdem möglich und
sorgt vor allem in heißen Sommernächten für
angenehme Kühlung.
• Ein regelmäßiger Filterwechsel (zwei bis vier Mal
im Jahr) erhält die hohe Wohnqualität.
Eurogate – Die größte
Passivhaussiedlung Europas
Auf dem rund 20 Hektar großen Grundstück des ehemaligen
Aspang-Bahnhofs errichteten Bauträger und
Archi tektenteams das Wohnprojekt Eurogate in umweltschonender
und energiesparender Passivhaustechnologie.
In der ersten Bauphase entstanden hier bis Sommer
2012 mehr als 700 geförderte Wohneinheiten. Alle diese
Projekte erfüllen den Passivhausstandard. Somit entsteht
in diesem Teilgebiet die derzeit größte Passivhaussiedlung
Europas. Über den gesamten Entwicklungszeitraum von
2008 bis voraussichtlich 2019 sollen im Endausbau der
Aspanggründe-Eurogate circa 1.600 bis 2.000 Wohnungen
und rund 8.000 Arbeitsplätze geschaffen werden. Funktions-
und Nutzungsverteilungen im Bearbeitungs gebiet
standen dabei ebenso im Fokus wie die Auseinandersetzung
mit angrenzenden Gebieten. Ein besonders zentrumsnaher
Mix aus Wohnungen, Einkaufsmöglichkeiten
und Büros macht Eurogate zu einem modernen Stadtteil
mit Wohlfühlgarantie.
Innerstädtische Entwicklungsgebiete
Das Nordbahnhofgelände ist mit rund 75 Hektar Fläche
eines der größten und bedeutendsten innerstädtischen
Entwicklungsgebiete Wiens. Fast zwei Drittel der geplanten
1,5 Millionen m² Bruttogeschoßfläche sind für Wohnnutzung
vorgesehen. Bis 2025 sollen hier in mehreren Etappen
circa 10.000 Wohnungen entstehen. Auf der Achse
zwischen Innenstadt und Donau-City gelegen, wird von der
Entwicklung dieses Gebietes ein Impuls für die gesamte
Stadt erwartet, insbesondere aber für den zweiten Gemeindebezirk.
Der Themenschwerpunkt der ersten Bauphase mit 615
geförderten Mietwohnungen war „Junges und kostengünstiges
Wohnen“. Durch niedrige Kosten, moderne
Grundrisse und jugendgerechte Gemeinschaftsflächen
haben die Bauträger BWS, GEBÖS, Kallco, BUWOG und
ÖSW dabei alle Wohnbedürfnisse bestmöglich erfüllt.
Als besondere Zielgruppe gelten Kinder, Jugendliche und
ihre Eltern sowie junge Erwachsene in der Lebensphase
zwischen dem Verlassen des Elternhauses und der eigenen
Familiengründung. Die Schwerpunkte liegen auf Finanzierungsvarianten,
Wohnungstypen und Angeboten in einem
jugendgerechten Quartier. Ziel war es, die Lebenssituation
junger Leute stärker im geförderten Wohnbau zu berücksichtigen.
Der Standort ist insbesondere für junge Erwachsene
und Familien mit urbanem Lebensstil aufgrund der
stadtnahen Lage und der guten öffentlichen Anbindung
sehr attraktiv.
In der zweiten Phase entstehen auf dem Nordbahnhofgelände
auf sechs Bauplätzen mehr als 500 geförderte Mietwohnungen,
100 Heimplätze sowie Geschäftsflächen. Der
Bezug erfolgte schrittweise im Zeitraum 2012/2013.
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26 wien wohnt vielfältig
Bike & Swim
2., Vorgartenstraße 125 – 127
231 geförderte Mietwohnungen
Bauträger: GESIBA
Bezogen seit Frühjahr 2012
Nach der erfolgreichen „Bike City“ realisierte der Bauträger
GESIBA bis 2012 eine Wohnanlage an der Vorgartenstraße,
die modernes Wohngefühl mit Sport und
Wellness verbindet. „Bike & Swim“ richtet sich vor
allem an Bewohnerinnen und Bewohner, die zum Teil
auf ein eigenes Auto verzichten möchten und überwiegend
mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln
unterwegs sind. Die daraus resultierenden Einsparungen
konnten in Gemeinschaftseinrichtungen investiert
werden: Sauna, Schwimmbad mit Sonnendeck,
Gymnastikraum und Clubräume stehen zur Verfügung.
Sport, Wellness und modernes Wohnen bietet Bike &
Swim im 2. Bezirk.
„Interkulturelles Wohnen“ wurde auf dem ehemaligen
Nordbahnhof-Gelände umgesetzt.
Ein Siegerprojekt des Bauträgerwettbewerbs
„Junges und kostengünstiges Wohnen“ hat der Bauträger
BWSG in der Vorgartenstraße 110 – 114 errichtet.
Das Thema des zweiten Bauträgerwettbewerbs für einen
Teilbereich des Nordbahnhofgeländes rund um den
Rudolf-Bednar-Park war „Interkulturelles Wohnen“.
Im Mittelpunkt standen innovative Ideen im Bereich des
Wohnens, die eine gute Nachbarschaft und ein lebendiges
Miteinander von einheimischen und „neuen“ Wienerinnen
und Wienern fördern. Besonderer Wert wurde auf
die Wechselwirkung von baulichen und sozialorganisatorischen
Konzepten gelegt, beginnend bei der Planung über
die zielgruppengerechte Bewerbung bis hin zur Betreuung
der Wohnanlagen.
Von Frauen für Frauen
Das generationsübergreifende Gemeinschaftswohnprojekt
[ro*sa] in der Anton-Sattler-Gasse 100 (22. Bezirk)
wurde von Architektinnen speziell für die Wohnansprüche
von Frauen entwickelt. Das Wohnmodell bietet integratives
Wohnen, das auf die Anforderungen von Frauen in
unterschiedlichen Lebensphasen zugeschnitten ist. Genau
auf die Bedürfnisse abgestimmte Wohnungsgrundrisse
öffnen das Angebot auch für Frauen mit geringen finanziellen
Möglichkeiten. Gemeinschaftsräume und mehrfach
nutzbare Erschließungszonen kompensieren kompakten
Wohnraum. Ziel des zum Teil barrierefreien Projekts ist es,
durch vielfältige Wohnformen ein Gemeinschaftsleben zu
schaffen, generationsübergreifende Kontakte mit gegenseitiger
Unterstützung zu erleichtern und ein geeignetes
Umfeld für Kinder zu bieten. Zielgruppen des Projekts sind
Alleinerzieherinnen, allein lebende Frauen aller Altersgruppen,
Lebensgemeinschaften, Familien, Patchworkfamilien
und Seniorinnen. Die Koordination lag beim Verein Frauenwohnprojekt
[ro*sa] Donaustadt.
Wohnen mit Komfort ohne bauliche Hürden
Familien, Kinder, Jugendliche, Ältere, Menschen mit besonderen
Bedürfnissen oder Personen mit einem vorübergehenden
Handicap – Stufen oder zu schmale Türen können
im Alltag für jeden Menschen unüberwindbare Hindernisse
darstellen. Deswegen ist es wichtig, das Leben und Wohnen
für alle barrierefrei zu gestalten und damit zu erleichtern.
„Design for all“ („Geplant für alle“) ist besonders bei
der alltagsgerechten Gestaltung des direkten Wohnumfeldes
gefragt. Die Barrierefreiheit stellt einen wesentlichen
Schwerpunkt der Wiener Wohnbaupolitik dar. Sie wird im
geförderten Neubau, aber auch bei Sanierungen berücksichtigt.
Die 59 geförderten Mietwohnungen des Bauträgers Kallco
im Gebäude Ecke Hofmoklgasse / Pillergasse im 15. Bezirk
verfügen über eine spezielle Ausstattung für Menschen mit
besonderen Wohnbedürfnissen. Alle Hauszugänge und die
Zugänge zu den privaten Freibereichen sind niveaugleich
und somit barrierefrei ausgeführt. Ein behindertengerechter
Lift, überbreite Eingangstüren, beidseitig sperrbare
Schließzylinder und tiefer gesetzte Briefeinwurfschlitze in
den Türen erleichtern den Alltag.
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29
Generationsübergreifendes Wohnen von Frauen für Frauen im Frauenwohnprojekt [ro*sa] im 22. Bezirk.
Barrierefrei, ökologisch und sozial nachhaltig: das Wohnprojekt „Jahresringe“ in Wien-Liesing.
Barrierefreiheit und Mehrgenerationenwohnen spielen auch
bei der Wohnanlage in der Donaustädter Mühlgrundgasse
eine zentrale Rolle. Als Sieger des Bauträgerwettbewerbs
„generationen: wohnen am mühlgrund“ errichteten die
Bauträger Buwog, EBG und ÖSW hier vielfältig nutzbare
Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe des Mühlwassers.
Somit liegt ein Erholungsraum direkt vor der Haustüre. Einige
Wohneinheiten lassen sich nach Bedarf zusammenlegen
und ermöglichen so das harmonische Zusammenleben
zwischen Jung und Alt.
Generationenwohnen
Im geförderten Wiener Wohnbau wird die erfreuliche Tatsache,
dass die Menschen immer älter werden, umfassend
berücksichtigt. Knapp ein Viertel der Wienerinnen
und Wiener sind heute 60 Jahre alt oder älter. Viele Pensionistinnen
und Pensionisten wünschen sich möglichst
lange in den eigenen vier Wänden zu wohnen. Um diesem
Wunsch nachzukommen, ist dem seniorInnengerechten
Wohnen in Wien ein Schwerpunkt gewidmet. Den unterschiedlichen
Bedürfnissen und Wünschen der älteren
Generation wird mit vielfältigen Angeboten begegnet –
etwa durch altersgerecht adaptierte Wohnungen, Wohnungen
mit integrierten Service- und Pflegeangeboten, Mehrgenerationenwohnungen
und Wohngemeinschaften.
Ökologisch und sozial nachhaltig
Das Wohnprojekt in der Breitenfurter Straße in Wien-Liesing
überzeugt nicht nur durch eine moderne Holzmischbauweise,
sondern widmet sich unter dem Motto „Jahresringe“
auch dem Thema des Generationenwohnens. Sieben
der 55 Wohnungen in der Anlage sind barrierefrei gestaltete
SeniorInnen-Wohnungen. Sie erleichtern den Mieterinnen
und Mietern den Alltag. Die Errichtung der Wohnanlage
wurde von der Stadt Wien mit 3,4 Millionen Euro gefördert
und im Sommer 2013 eröffnet.
Das Projekt „Generationen Wohnen Rodaun – Jahresringe“
ging aus dem vom wohnfonds_wien ausgeschriebenen
Bauträgerwettbewerb „Holzbau in der Stadt“ 2009 als Siegerprojekt
hervor. Im Bauprojekt wurden rund 2.000 Kubikmeter
Holz verbaut. Im Vergleich zur Massivbauweise
wurden dadurch umgerechnet 2.100 Tonnen Kohlendioxid
eingespart. Das entspricht einer durchschnittlichen Jahresemission
von rund 600 Mittelklassewagen.
Aus Alt wird Neu
Ein Mix aus aufwendiger Sanierung und hochwertigem
Neubau ließ inmitten des 2. Bezirks 76 geförderte Mietwohnungen
entstehen. Auf den Liegenschaften Marinelligasse
15 und Schweidlgasse 18 wurden hochwertige
Neubauten errichtet. Unter den Adressen Marinelligasse
17 und Schweidlgasse 20 finden sich zwei revitalisierte
Altbauten mit einem neu ausgebauten Dachgeschoß. Hier
wurden alle Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert und
sämtliche Fenster gegen hochwertige Holz-Alu-Fenster
ausgetauscht. Alle Gebäude erhielten einen Aufzug vom
Keller bis ins Dachgeschoss und einen direkten Zugang zur
gemeinsamen Tiefgarage unter dem großzügig begrünten
Innenhof.
Ganze Grätzel werden lebenswerter
Wien ist eine Stadt mit großer Tradition. Das zeigen die
zahl reichen Gründerzeitviertel. Zur Erhaltung und Verbesserung
der Wohn- und Lebensqualität sowie des Stadtbildes
setzt die Wiener Wohnbaupolitik eine Reihe von Initiativen
im Bereich Sanierung. Bei der Erneuerung einzelner
Wohngebäude oder ganzer Viertel geht Wien seit langem
den Weg der sogenannten „Sanften Stadterneuerung“. Sie
steigert den Wohnkomfort und berücksichtigt die Wünsche
der Bewohnerinnen und Bewohner. Zudem wird sichergestellt,
dass die Mieten auch nach der Renovierung leistbar
bleiben.
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30 wien wohnt vielfältig
Wohnen in den historischen
Sofiensälen
3., Marxergasse 17
Bezug im Sommer 2013
Insgesamt 88 Wohneinheiten
Nach dem Brand im Sommer 2001 wurden die Sofiensäle
in der Marxergasse in Wien-Landstraße
teilweise saniert und neu gebaut. Verantwortlich für
den Neubau ist die IFA AG, ein Unternehmen der
Soravia Group. Herzstück des neuen Hauses bleibt
der ehemalige Festsaal, der nach der Sanierung als
halboffener und öffentlich zugänglicher Innenhof
fungiert. Der Saal bekommt ein Dach und wird zur
öffentlichen Ausstellungshalle, die Logen werden zu
Künstlerateliers umfunktioniert. Fassaden, Foyer,
Stiegenhaus und der Festsaal werden originalgetreu
wiederhergestellt. Im Erdgeschoß sowie im 4. und 5.
Geschoß sind Büros und Geschäftsflächen vorgesehen.
Die Wohnungen verteilen sich auf die übrigen
der sechs Geschoße.
In den ehemaligen Sofiensälen wohnt es sich historisch
und dennoch modern.
Ein architektonischer Blickfang: das Wohnhaus in
der Kundratstraße in Wien-Favoriten.
Wohnbaustadtrat Dr. Michael Ludwig (Mitte) freut sich
gemeinsam mit dem Bauträger sowie den Bewohnerinnen
und Bewohnern über die neue Wohnqualität.
GELUNGENE SANIERUNG
KAUERHOF
15., Diefenbachgasse 10 – 12
Bauträger: WBV-GPA
133 Wohneinheiten
Baujahr: ca. 1900
Sanierung fertiggestellt im Frühjahr 2008
Im Oktober 2010 wurde der Stadt Wien für ihre Politik der
„Sanften Stadterneuerung“ die „Scroll of Honour 2010“ der
UN-Habitat (UNO-Weltorganisation für Siedlungswesen
und Wohnbau), die wichtigste Auszeichnung der Vereinten
Nationen im Bereich des Wohnens, verliehen. Ein besonders
gelungenes Beispiel einer geförderten Sanierung ist
der Kauerhof in der Diefenbachgasse 10 – 12 im 15. Wiener
Gemeindebezirk.
Baugruppen als Mitbestimmungsmodell
Bei Baugruppen handelt es sich um den Zusammenschluss
mehrerer Gleichgesinnter als Bauherren. Die Initiative kann
von Architektinnen und Architekten, Bauberaterinnen und
Bauberatern, Kommunen bzw. der Politik ausgehen oder
aber von Einzelpersonen, die sich über ihre spezifischen
Interessen und Bedürfnisse finden. Dabei geht es um Themen
wie beispielsweise Energieoptimierung, Lebenssituationen
wie Gemeinschaften von Alleinerziehenden oder um
Inte grationsprojekte. Dieses Mit bestimmungsmodell
fördert nicht nur die Identifikation und Zufriedenheit der
Bewohnerinnen und Bewohner mit ihrer Wohnhausanlage,
sondern ist auch ein aktivierendes Element für den
Zusammenhalt der Hausgemeinschaften. Im Rahmen der
Wohnbauförderung hat die Stadt Wien bereits mehrere
solcher Projekte unterstützt, zum Beispiel die Sargfabrik
oder die Frauenwohnprojekte des Vereins [ro*sa]. Auch in
aspern Die Seestadt Wiens entstehen u.a. unterschiedliche
Häuser, die von verschiedenen Baugruppen geplant und
zum Teil gemeinsam mit Bauträgern errichtet werden,
jedes mit seinem eigenen Schwerpunkt.
Höchste Lebensqualität in
außergewöhnlicher Architektur
Natürlich spielt im geförderten Wohnbau auch die Architektur
als eines der vier Bewertungskriterien eine wichtige Rolle.
Die hohe Qualität der architektonischen Leistungen, wie
sie der geförderte Wohnbau in Wien bietet, findet man in
anderen Metropolen in der Regel nur frei finanziert. Aufgrund
der hohen Qualitätsansprüche ist es gelungen, dass sich
international angesehene Architektinnen und Architekten
für die Planung im sozialen Wohnbau interessieren. So
wurden geförderte Wohnanlagen unter anderem von den
Büros COOP HIMMELB(L)AU, Delugan_Meissl oder A. und
H. Wimmer konzipiert. Projekte mit außergewöhnlicher
architektonischer Gestaltung sorgen für hohe Lebensqualität
und heben die Attraktivität ganzer Grätzel.
Das ellipsenförmige Hochhaus in der Kundratstraße 6 am
Fuße des Wienerbergs ist ein optischer Blickfang. Hier
haben der Bauträger WBV-GPA und das Architekturbüro
NEUMANN + PARTNER die besonders schöne Aussicht
zum zentralen Thema gemacht. Große, verglaste Panorama-Loggien
sind Teil der Wohnungen und prägen das einzigartige
Erscheinungsbild. Sie bieten den Bewohnerinnen
und Bewohnern einen atemberaubenden Ausblick über
ganz Wien.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden die ursprünglich
136 Wohnungen, von denen der größte Teil
der Kategorie D entsprach, durch Wohnungszusammenlegungen
und den Einbau von sanitären Anlagen
aufgewertet. Die durchschnittliche Wohnungsgröße
konnte von rund 40 auf 60 m 2 erweitert werden. Durch
einen Dachgeschoßausbau wurde neuer Wohnraum
geschaffen. Die Mieterinnen und Mieter hatten die
Möglichkeit, sich dem Förderungsverfahren mit sogenannten
„Huckepacksanierungen“ anzuschließen
und dadurch Renovierungen in ihren Wohnungen mit
günstigen Darlehen der Stadt durchzuführen. Mit der
erfolgreichen Sanierung konnten Qualitätsverbesserungen
in allen Bereichen erzielt werden. Eingänge,
Stiegenhäuser und Kellerabteile des Hauses wurden
instand gesetzt, die Mauern nachträglich mit einer
Feuchtigkeitsabdichtung trockengelegt. Sämtliche
Ver- und Entsorgungsleitungen, die Haustechnikschächte
und die Hauskanalanlage wurden erneuert.
Ebenfalls neu ist die Zentralheizungsanlage samt
Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme. Den Bewohnerinnen
und Bewohnern stehen seit der Erneuerung
zehn neue Aufzüge sowie Kinderwagen- und
Fahrradabstellräume zur Verfügung.

32 wien wohnt vielfältig 33
aspern Die Seestadt
Wiens – 8.500 neue
Wohnungen für 20.000
Menschen.
Mehr als wohnen – in der Seestadt
Auf 240 Hektar entsteht Wiens größtes und innovativstes
Stadtentwicklungsgebiet. Rund 20.000 Menschen
werden bis 2028 in aspern Seestadt wohnen und arbeiten.
Herzstück ist der 5 Hektar große See sowie der
6,4 Hektar große Seepark.
Auf dem gesamten Gebiet der Seestadt hat die Stadt Wien
den Bau von mehr als 2.800 kostengünstigen Wohnungen
auf Schiene gesetzt. Sie werden in den Jahren 2014, 2015
und 2016 fertig gestellt. Mehr als 6.000 Bewohnerinnen
und Bewohner werden dort einziehen können.
Im Dezember 2011 startete die Ausschreibung des ersten
öffentlichen Bauträgerwettbewerbs für aspern Seestadt.
Neben Kostenobergrenzen für die Mieterinnen und Mieter
– Eigenmittelbeiträge von maximal 90 Euro pro m²
und Bruttomieten von maximal 7,50 Euro pro m² – wurden
an die Projekte auch hinsichtlich ihrer ökologischen und
sozialen Konzeption besonders anspruchsvolle Anforderungen
gestellt. So kamen erstmals bei einem Wettbewerbsverfahren
die Kriterien des „Total Quality Building“
zur Anwendung. Im Rahmen des ersten Bauträgerwettbewerbs
werden rund 760 geförderte Wohnungen und 300
Studentinnen- und Studentenplätze sowie die Baugruppenprojekte
mit insgesamt 150 Wohnungen errichtet.
Zusätzlich entstehen durch die Wohnbauinitiative 2011
weitere 1.600 kostengünstige Wohnungen in der Seestadt.
Der offizielle Baustart der ersten Wohnungen, die
im Rahmen der Wohnbauinitiative errichtet werden, erfolgte
im Juni 2013.
So könnte das
Leben in der Seestadt
aussehen.
Die Stadt der Zukunft zeichnet sich durch besonders kurze
Wege aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs werden
den ersten Bewohnerinnen und Bewohnern schon Ende
2014 zur Verfügung stehen. Ab Herbst 2015 steht Kindern
und Jugendlichen ein städtischer Bildungscampus offen,
bevor 2016 bundesschulische Einrichtungen folgen. Gut
ausgebaute Radwege, E-Bike Stationen und Radabstellsysteme
sind geplant. Die U2-Verlängerung und somit
hervorragende öffentliche Anbindung lässt aspern Seestadt
zu einem besonders attraktiven Standort werden.
www.wohnservice-wien.at

34 unser leistungsangebot 35
So profitieren Sie von
der Wohnbauförderung
Beratung, Information, Betreuung – die Stadt Wien stellt
eine Reihe von kompetenten Informationseinrichtungen
rund um das Thema Wohnen zur Verfügung. Die individuelle
Beratung und Betreuung steht dabei im Vordergrund.
Dieses Angebot ist selbstverständlich kostenlos.
Das „Rundum-Angebot“
Jährlich planen in Wien etwa 80.000 Haushalte einen
Umzug. Eine Beratung bei Wohnservice Wien erleichtert
die Entscheidung für eine neue Wohnung. Die bestens geschulten
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter informieren ausführlich
über das vorhandene Angebot und beraten zu Fördermöglichkeiten
und Finanzierungsfragen. Vom Beginn
der Suche bis zur Schlüsselübergabe werden Wohnungssuchende
unterstützt – von geförderten Miet- und Eigentumswohnungen
bis zu sanierten Wohnungen und speziellen
Themenwohnprojekten. Die kostenlose Beratung erfolgt
telefonisch oder im persönlichen Gespräch. Terminvereinbarungen
sind nicht notwendig. Sämtliche Informationen
gibt es auch im Internet unter www.wohnservice-wien.at.
Welche Einkommensobergrenzen für geförderte Wohnungen
gelten, kann auch unter www.wien.gv.at nachgelesen
werden.
Mit dem InfoCenter wurde eine weitere zentrale Anlaufstelle
zu allen Fragen rund ums Wohnen geschaffen.
Die Mieterhilfe bietet Bewohnerinnen und Bewohnern
von geförderten Wohnungen, aber auch
Mieterinnen und Mietern von Gemeindebau- und Privatwohnungen
unter der Telefonnummer 01/4000-25900
Soforthilfe bei Wohnproblemen jeglicher Art. Rechtsauskünfte,
Fragen zu Betriebskostenabrechnung und Mietzinserhöhungen,
Mietverträgen und Wohnungsweitergaben
stehen hier im Mittelpunkt.
Vom geförderten Wohnbau profitieren die Wienerinnen und
Wiener durch hochqualitativen und leistbaren Wohnraum.
Alle Mittel aus der Wohnbauförderung werden in Wien
gezielt und ausschließlich für den Bereich des Wohnens
eingesetzt. Ob geförderter Neubau und geförderte Sanierungen
(Objektförderung) oder direkte finanzielle Unterstützung
von Personen mit einem geringerem Einkommen
beim Wohnungsaufwand (Subjektförderung), die Stadt
schafft kostengünstigen und hochwertigen Wohnraum für
alle Wienerinnen und Wiener.
• Neubau: Derzeit werden in Wien jährlich rund 6.500
neue Wohnungen gefördert errichtet. Das stellt zum
einen sicher, dass Wohnen erschwinglich bleibt, und ermöglicht
zum anderen qualitativ hochwertiges Wohnen.
Jedes zu fördernde Neubauprojekt wird anhand der
Kriterien Architektur, Ökonomie, Ökologie und soziale
Nachhaltigkeit entweder im Rahmen eines öffentlichen
Bauträgerwettbewerbs oder im Grundstücksbeirat des
wohnfonds_wien überprüft. Nur wenn alle Qualitätsanforderungen
erfüllt sind, wird das Bauprojekt gefördert.
Bei jedem geförderten Neubauprojekt wird mindestens
ein Drittel der Wohnungen über Wohnservice Wien, das
ein umfassendes Service- Angebot rund um das Thema
Wohnen bietet, vergeben.
• Sanierung und Wohnungsverbesserung: Private
Haus eigentümerinnen und -eigentümer können von der
Stadt Wien finanzielle Fördermittel für viel Er haltungsund
Verbesserungsmaßnahmen beziehen, etwa im
Rahmen von Sockelsanierungen (durchgreifende Erneuerungen
des gesamten Wohnhauses inklusive der Standardanhebung
von Wohnungen verbunden mit Mietzinsbegrenzungen)
oder Blocksanierungen (Unterstützung
durch Fördermittel sowie Expertinnen und Experten bei
der Aufwertung ganzer Häuserblöcke samt Innenhöfen).
Die Bewohnerinnen und Bewohner erhalten bei der
Stadt Wien Information, Beratung und finanzielle Unterstützung
bei der Sanierung und Verbesserung ihrer
eigenen Wohnung.
www.wohnservice-wien.at

36 37
Infos und Beratung zu allen
Fragen rund ums Wohnen
Interessierte erhalten fundierte Information und Beratung rund um das Thema barrierefreies
Wohnen bei der Kompetenzstelle der Stadt Wien.
• Direkte finanzielle Unterstützung von Menschen
mit niedrigerem Einkommen (Subjektförderung): Sie
bietet individuelle finanzielle Unterstützung für Bewohnerinnen
und Bewohner im Rahmen von Wohnbeihilfe,
Jungfamilienförderung und Eigenmittelersatzdarlehen.
Damit wird sicher gestellt, dass qualitätsvolles Wohnen
auch für Personen mit geringerem Einkommen leistbar
ist.
Wohnbeihilfe: Mit der Wohnbeihilfe unterstützt die
Stadt Wien Personen mit geringerem Einkommen beim
Wohnungsaufwand. Sie kann für gefördert errichtete
oder sanierte Wohnungen und für ungeförderte (private)
Mietwohnungen beansprucht werden.
Superförderung: Bei einer Superförderung sind die für
den Bezug einer geförderten Wohnung aufzubringenden
Eigenmittel wesentlich niedriger. Die monatlichen
Kosten sind etwas höher, Personen mit geringerem
Einkommen haben die Möglichkeit auf eine zusätzliche
Mietreduktion.
Eigenmittelersatzdarlehen: Wer nicht über die erforderlichen
finanziellen Mittel verfügt, kann für die Aufbringung
der Eigenmittel das sogenannte „Eigenmittelersatzdarlehen“
oder „Ein-Prozent-Landesdarlehen“
zur Wohnraumfinanzierung des Landes Wien in Anspruch
nehmen. Ob und in welcher Höhe ein Darlehen
gewährt wird, hängt vom Einkommen und der familiären
Situation der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner
ab.
• Barrierefreies Planen, Bauen und Wohnen: 2008 wurde
eine Kompetenzstelle rund um das Thema barrierefreies
Wohnen eingerichtet. Sie steht allen Wienerinnen
und Wienern kostenfrei zur Verfügung und beantwortet
Fragen rund um barrierefreies Wohnen. Interessierte
erhalten außerdem Informationen und Tipps zur barrierefreien
Gestaltung ihrer Wohnung, wie beispielsweise
dem Umbau des Badezimmers. Gegebenenfalls erfolgt
die Beratungsleistung durch die geschulten Mitarbeiterinnen
und Mitarbeiter auch vor Ort.
BERATUNG UND INFORMATION
zu allen Fragen rund ums Wohnen
InfoCenter „Alles rund ums Wohnen“
Bartensteingasse 9
1010 Wien
Tel.: 01/4000 8000
Fax: 01/4000-25999
E-Mail: infocenter@wohnservice-wien.at
www.wohnservice-wien.at
Telefonische Auskünfte:
Montag bis Freitag von 8 bis 20 Uhr
Persönliche Informationen:
Montag bis Freitag von 8 bis 17 Uhr
Mieterhilfe
Rathausstraße 2
1010 Wien
Tel.: 01/4000-25900
Fax: 01/4000-25992
E-Mail: mieterhilfe@wohnservice-wien.at
www.wohnservice-wien.at
Montag bis Freitag von 8 bis 17 Uhr
BERATUNG UND INFORMATION
ZU GEFÖRDERTEN Wohnprojekten in Wien
Wohnservice Wien
Taborstraße 1 – 3
1020 Wien
Tel.: 01/24 503-25800
Fax: 01/24 503-25995
E-Mail: wohnberatung@wohnservice-wien.at
www.wohnservice-wien.at
Telefonische Beratung:
Montag bis Freitag von 8 bis 19 Uhr
Persönliche Beratung:
Montag, Dienstag, Donnerstag und
Freitag von 8 bis 19 Uhr
Mittwoch von 8 bis 12 Uhr
Ansprechpartner für nachbarschaftliches
Miteinander in Wohnhausanlagen
wohnpartner – Gemeinsam für eine gute Nachbarschaft
Taborstraße 1 – 3
1020 Wien
Tel.: 01/24 503-25956
Fax: 01/24 503-25993
www.wohnpartner-wien.at
www.wohnservice-wien.at

38 wir sind für sie da
beratung und Information
zu Wiener Gemeindebauwohnungen
Wiener Wohnen Service-Nummer:
05 75 75 75, täglich, rund um die Uhr
www.wienerwohnen.at
Für Mieterinnen und Mieter von Gemeindewohnungen:
Wiener Wohnen Kundendienstzentren
Montag von 8 bis 12 Uhr
(Kassa: 8 bis 12 Uhr)
Donnerstag von 8 bis 18 Uhr
(Kassa: 8 bis 12 und 14 bis 17.30 Uhr)
Dienstag und Freitag nur nach telefonischer
Vereinbarung. Mittwoch geschlossen.
Wiener Wohnen vor Ort
An zwei Tagen im Monat geöffnet.
Informationen zu den Kundendienstzentren bzw.
Stützpunkten und Öffnungszeiten gibt es auf
www.wienerwohnen.at und unter der Wiener Wohnen
Service-Nummer 05 75 75 75.
Für Interessentinnen und Interessenten an
Gemeindewohnungen:
Wiener Wohnen Willkommensservice
Guglgasse 7 – 9 / Ecke Paragonstraße, 1030 Wien
Montag, Dienstag, Donnerstag, Freitag
von 8 bis 19 Uhr
Mittwoch von 8 bis 12 Uhr
Sanierungsberatung und -information
Info-Point der MA 25 (Stadterneuerung und Prüfstelle
für Wohnhäuser) und der MA 50 (Wohnbauförderung und
Schlichtungsstelle für wohnrechtliche Angelegenheiten)
Ab November 2013:
1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1/6.OG/608,609
Tel.: 01/4000-74860
Fax: 01/4000-99-74879
E-Mail: wv@ma50.wien.gv.at
www.um-haeuser-besser.at
Montag bis Freitag von 8 bis 13 Uhr
wohnfonds_wien – fonds für wohnbau und
stadterneuerung
Lenaugasse 10
1080 Wien
Tel.: 01/403 59 19-0
Fax: 01/403 59 19-86659
E-Mail: office@wohnfonds.wien.at
www.wohnfonds.wien.at
Montag bis Donnerstag von 9 bis 16 Uhr und
Freitag von 9 bis 11.30 Uhr
INFORMATION UND BERATUNG
ZUM THEMA STADTERNEUERUNG
GB* – Gebietsbetreuung Stadterneuerung
Nähere Informationen:
MA 25, Tel.: 01/4000-8025
www.gbstern.at
Beratung und Information zur
WOHNBAUFÖRDERUNG IM NEUBAU
(für Ein- und Zweifamilienhäuser)
Rechtliche Auskünfte:
MA 50 – Wohnbauförderung und Schlichtungsstelle
für wohnrechtliche Angelegenheiten
1194 Wien, Muthgasse 62
Tel.: 01/4000-74840
Technische Auskünfte:
MA 25 – Gruppe Haustechnik und ÖKO-Förderungen
Ab November 2013:
1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1/6.OG/620,621
Tel.: 01/4000-25224,-25227,-25228
BERATUNG UND INFORMATION
zum Thema „Barrierefreiheit“
Kompetenzstelle für barrierefreies
Planen, Bauen und Wohnen
Ab November 2013:
1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1/6.OG/610,611
Tel.: 01/4000-25345
Fax: 01/4000-25349
E-Mail: info@barrierefreiestadt.wien.at
www.wien.gv.at/menschen/barrierefreiestadt
Montag bis Freitag von 8 bis 13 Uhr
Um telefonische Voranmeldung wird gebeten
(Termine außerhalb der Öffnungszeiten nach
Vereinbarung).
einreichung und abwicklung für den
geförderten EINBAU von Sicherheitstüren
Info-Point der MA 25 (Stadterneuerung und Prüfstelle
für Wohnhäuser) und der MA 50 (Wohnbauförderung
und Schlichtungsstelle für wohnrechtliche Angelegenheiten)
Ab November 2013:
1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1/6.OG/608,609
Tel.: 01/4000-74860
Fax: 01/4000-99-74879
www.um-haeuser-besser.at
BERATUNG UND INFORMATION
ZU Eigenmittelersatzdarlehen
Bank Austria – Wohnungsberatung der Bank Austria
Julius-Tandler-Platz 3 / A / 1. OG
1090 Wien
Tel.: 05 05 05-56490
www.bankaustria.at
Montag bis Freitag von 8 bis 13 Uhr,
Donnerstag zusätzlich von 15.30 bis 17.30 Uhr
Erste Bank der österreichischen Sparkassen AG
(Erste Bank Österreich)
Beratung und Antragstellung in allen
Erste Bank-Filialen zu den Geschäftszeiten möglich
www.sparkasse.at/erstebank
www.wohnservice-wien.at

Impressum
Für den Inhalt verantwortlich: Wohnservice Wien Ges.m.b.H., Marketing & PR, 1020 Wien, Taborstraße 1 – 3
Gestaltung: TrendCom Consulting Ges.m.b.H.
Fotos: Christian Scharl, Klaus Tiedge, PID/Schaub-Walzer, PID/Votava, PID/Jobst, AnnA BlaU, Wohnservice Wien/Stefan Zamisch,
Kabelwerk Bauträger GmbH, Fotolia, ÖBB/Aldinger & Wolf, Schreiner Kastler, Studio Huger, BKK-3, Stadt Wien, Kurt Keinrath,
Atelier Frühwirth, Wohn service Wien/Agnes Niemiec, Roland Ferrigato, iStockphoto, Bruno Klomfar, Sabine Hauswirth
Druck: Stiepan & Partner
Gedruckt auf ökologischem Druckpapier aus der Mustermappe von ÖkoKauf Wien
Q3/2013

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Wohnservice Wien
Taborstraße 1 – 3
1020 Wien
Tel.: 01/24 503-0
Fax: 01/24 503-25997
www.wohnservice-wien.at