Als PDF-Dokument herunterladen - Deutscher Mieterbund ...
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Nachrichten aus dem Landesverband<br />
Hessen<br />
■Seit mehr als 34 Jahren,<br />
nämlich seit dem 1. April<br />
1979, ist Jost Hemming Landesverbandsdirektor<br />
des Deutschen<br />
<strong>Mieterbund</strong>es Landesverband<br />
Hessen. Fast genauso lang gehört<br />
er dem Beirat des Deutschen<br />
<strong>Mieterbund</strong>es an. Darüber<br />
hinaus war er bis 1989 stellvertretender<br />
Vorsitzender des<br />
Arbeitskreises Organisation im<br />
Deutschen <strong>Mieterbund</strong> und von<br />
1983 bis 1990 Mitglied des Aufsichtsrats<br />
der DMB-Rechtsschutz-Versicherung.<br />
Auch<br />
dem Finanzausschuss des DMB<br />
gehörte er lange an. Außerdem<br />
ist Jost Hemming seit 1976 auch<br />
Geschäftsführer des <strong>Mieterbund</strong>es<br />
Wiesbaden und Umgebung.<br />
Jost Hemming scheidet nun aus<br />
seinem Amt aus, um in den Ruhestand<br />
zu gehen. Er war immer<br />
ein energischer Verfechter der<br />
Mieterinteressen und setzte sich<br />
konsequent für ein ausgewogenes<br />
Mietrecht ein, wobei es ihm<br />
insbesondere wichtig war, dass<br />
Mieter als gleichwertige Vertragsparteien<br />
auf Augenhöhe<br />
mit den Vermietern verhandeln.<br />
Seine konstruktive Kritik und<br />
Mitarbeit hat nicht nur den Landesverband<br />
innerhalb Deutsch-<br />
15, 07<br />
Eine Ära geht zu Ende<br />
en, andererseits aber auch die<br />
Wolfgang Hessenauer<br />
lands weit nach vorne gebracht.<br />
Hiervon profitierte auch der<br />
Bundesverband, dessen Arbeit<br />
durch Jost Hemming immer mal<br />
wieder auch kritisiert wurde,<br />
letztendlich aber immer mit dem<br />
Ziel, die Mieterbewegung zu<br />
stärken und die Arbeit zu verbessern.<br />
Jost Hemming ist es in<br />
hervorragender Art und Weise<br />
gelungen, einerseits die auf<br />
Landesverbandsebene organisierten<br />
Mietervereine zu betreu-<br />
Landesverbandsinteressen gegenüber<br />
dem Bundesverband zu<br />
vertreten.<br />
Alle Erfolge aufzuzählen ist hier<br />
nicht möglich. Stellvertretend<br />
seien hier jedoch die erfolgreiche<br />
Verbandsklage, mit der das<br />
damalige Mietvertragsexemplar<br />
von Haus & Grund quasi umgekrempelt<br />
wurde, sowie die Verbesserungen<br />
in der DMB-eigenen<br />
EDV-Software zu erwähnen.<br />
Dabei kam es Jost Hemming<br />
immer wieder zugute, dass<br />
er als Geschäftsführer des <strong>Mieterbund</strong>es<br />
Wiesbaden in Personalunion<br />
mit der Führung des<br />
Landesverbandes auch die Basis<br />
bestens kennt. Besonders<br />
hervorzuheben ist weiter die Eigenschaft<br />
Jost Hemmings,<br />
Durchsetzungsfähigkeit mit<br />
Kompromissbereitschaft zu<br />
verbinden, damit sich der Landesverband<br />
Hessen weiterentwickeln<br />
konnte.<br />
Wir bedauern außerordentlich,<br />
dass Jost Hemming aus Altersgründen<br />
ausscheidet und bedanken<br />
uns für die stets gute Zusammenarbeit,<br />
die exzellente<br />
Geschäftsführung und das offene<br />
Ohr, das Jost Hemming jederzeit<br />
für alle hatte.<br />
Gleichzeitig freuen wir uns jedoch<br />
mit ihm, dass er jetzt ein<br />
Stück Freiheit dazugewinnen<br />
wird und zukünftig die nötige<br />
Zeit hat, um seinen Hobbys zu<br />
frönen und sich mehr der Familie<br />
zu widmen. Wir sind sicher,<br />
der anstehende Ruhestand wird<br />
eher zum „Unruhestand“, in<br />
welchem endlich die Zeit gefunden<br />
wird, das zu tun, was man<br />
schon lange tun wollte. Für den<br />
nun anstehenden Lebensabschnitt<br />
wünschen wir Jost Hemming<br />
nur das Allerbeste und<br />
hoffen, dass er diesen genießen<br />
kann.<br />
Seiner Nachfolgerin Eva-Maria<br />
Winckelmann wünschen wir<br />
viel Erfolg bei der Wahrnehmung<br />
ihrer zukünftigen Aufgaben.<br />
Wir sind sicher, dass der<br />
Landesverband mit ihr eine<br />
Nachfolgerin gefunden hat, die<br />
die Arbeit ihres Vorgängers erfolgreich<br />
fortsetzen will und<br />
wird.<br />
Wolfgang Hessenauer<br />
1. Vorsitzender<br />
Baugenossenschaft muss Bestandssanierung mit Sensibilität durchführen<br />
■Gießen - „Dem neuen<br />
Kapitän auf der Brücke<br />
der Baugenossenschaft 1894<br />
Gießen, Michael Schulte, kann<br />
man nur viel Erfolg bei seiner<br />
Arbeit im Interesse der Mieter<br />
wünschen. Wir hoffen, dass er<br />
einen besseren Kurs fährt als<br />
sein Vorgänger“, sagt der Vorsitzende<br />
des Mietervereins Gießen,<br />
Stefan Kaisers.<br />
„Liest man die ‚Erfolgsbilanz‘<br />
der Genossenschaft, so kommen<br />
Zweifel an der Unternehmensstrategie<br />
auf. Stolz verweist<br />
man auf eine energetische Modernisierung<br />
über den Standard<br />
bei 50 Prozent des Wohnungsbestandes.<br />
Wenn aber die<br />
Durchschnittsmiete bei der Genossenschaft<br />
4,74 Euro beträgt,<br />
nach der Sanierung sechs bis<br />
sieben Euro, also eine Steigerung<br />
von 26 bis 47 Prozent, so<br />
bedeutet das mit Sicherheit eine<br />
erhebliche finanzielle Überforderung<br />
vieler Mieter“, so Kaisers.<br />
Die Kriterien der Angemessenheit<br />
der Wohnkosten des<br />
Jobcenters für die Empfänger<br />
staatlicher Leistungen (Hartz IV<br />
oder Grundsicherung) würden<br />
jedenfalls damit weit überschritten.<br />
Das erkläre dann auch, warum<br />
nur die Hälfte der Mieter in<br />
ihre sanierten Wohnungen zurückkehrt.<br />
„Wo bleibt da die andere<br />
Hälfte?“, fragt der Mietervereinsvorsitzende<br />
und gibt<br />
gleich die Antwort: „Sie muss<br />
dann in unsanierte, billigere<br />
oder kleinere Quartiere ausweichen.<br />
Ist das der Sinn der energetischen<br />
Modernisierung? Wir<br />
fordern die Baugenossenschaft<br />
auf, ihre Wohnungen mit mehr<br />
Fingerspitzengefühl und in sozialer<br />
Verantwortung zu sanieren.“<br />
Der Mieterverein verlangt<br />
von den Genossen in der Führungsetage,<br />
dass sie als Richtgröße<br />
für eine energetische Sanierung<br />
die „Warmmietenneutralität“<br />
einhalten. Danach dürfe<br />
die Kaltmiete nur in dem Umfang<br />
steigen, wie die Wärmekosten<br />
sinken.<br />
Die Sanierung nach Gutsherrenart<br />
der Wohnbau Gießen bei einigen<br />
Teilen ihrer Bestände biete<br />
keine gute Orientierung, denn<br />
sie führe direkt zur Mietervertreibung<br />
und Segregation vor allem<br />
der Mieter mit kleinem<br />
Geldbeutel. „Innovationen im<br />
Wohnungsbau müssen kommen,<br />
aber sie sind im Konsens<br />
mit den Mietern und mit Behutsamkeit<br />
durchzuführen“, verlangt<br />
Kaisers nachdrücklich. ■<br />
Mieterverein Gießen<br />
Beitragsanhebung ab 2014<br />
Gießen - Die Jahreshauptversammlung des Mietervereins Gießen<br />
hat Mitte April beschlossen, wegen stark gestiegener Kosten für<br />
den Rechtsschutz und in anderen Bereichen den Jahresbeitrag<br />
zum 1. Januar 2014 auf 66 Euro zu erhöhen.<br />
3/2013 MieterZeitung 15
Nachrichten aus dem Landesverband<br />
Kampf für bezahlbare Mieten<br />
Mitgliederehrung<br />
bandsdirektor Jost Hemming<br />
sowie dessen Nachfolgerin Eva-<br />
Maria Winckelmann. „Ich bin<br />
auf Abschiedstour“, erklärte<br />
Hemming, der 34 Jahre für den<br />
Landesverband tätig war. In seiner<br />
kurzen Ansprache bezeichnete<br />
er den Wetterauer <strong>Mieterbund</strong><br />
als „wichtiges Glied, der<br />
die Fläche zwischen Gießen und<br />
Frankfurt abdeckt“. Der Verein<br />
sei auf einem guten Weg, meinte<br />
Hemming und dankte ihm für<br />
die Unterstützung.<br />
Eva-Maria Winckelmann nutzte<br />
ihr Grußwort für eine kurze<br />
Vorstellung und Beschreibung<br />
ihrer Ziele als neue Verbandsdirektorin.<br />
Die studierte Juristin<br />
war zunächst als Rechtsanwältin<br />
in Frankfurt tätig und ist auch<br />
■Friedberg - Die Forderung<br />
nach bezahlbaren<br />
Mieten und den Neubau von Sozialwohnungen<br />
stehen für die<br />
kommenden Monate und wohl<br />
auch Jahre auf der Agenda des<br />
<strong>Mieterbund</strong>es für Friedberg und<br />
Wetterau. Dies wurde auf der<br />
Jahreshauptversammlung des<br />
Vereins Mitte April deutlich.<br />
<strong>Mieterbund</strong>-Vorsitzender Michael<br />
Klaus ging, nach dem Gedenken<br />
an die im vergangenen<br />
Jahr verstorbenen Mitglieder, in<br />
seinem Bericht auf die angespannte<br />
Situation auf dem Wohnungsmarkt<br />
in den größeren<br />
Städten des Ballungsraums<br />
Rhein/Main ein. Alleine in<br />
Frankfurt fehlen rund 20.000<br />
Wohnungen, „was sich natürlich<br />
auch auf den Wetteraukreis<br />
und unsere vergleichsweise<br />
kleinen Städte und Gemeinden<br />
auswirkt. Dadurch werden die<br />
Mietpreise hier in die Höhe getrieben“.<br />
Klaus begrüßte die Absicht der<br />
Frankfurter Wohnungsbaugesellschaft<br />
ABG, das ehemalige<br />
Kasernengelände in Friedberg<br />
für den Bau neuer Wohnungen<br />
zu nutzen. Auch in der Wetterau<br />
fehlen bezahlbare Wohnungen.<br />
Klaus hofft, dass in Friedberg<br />
auch die dringend benötigten<br />
Wohnungen im sozialen Wohnungsbau<br />
entstehen.<br />
In diesem Zusammenhang freute<br />
sich Klaus, dass die massive<br />
16 MieterZeitung 3/2013<br />
Kritik des Deutschen <strong>Mieterbund</strong>es,<br />
des hessischen Landesverbandes<br />
und der Kreisorganisation<br />
am geplanten Verkauf der<br />
Nassauischen Heimstätte durch<br />
das Land „letztendlich von Erfolg<br />
gekrönt war“, so Klaus. Die<br />
Verkaufsabsichten wurden in-<br />
Eva-Maria Winckelmann, Michael Klaus und Jost Hemming (v. l.)<br />
zwischen zurückgenommen.<br />
Immerhin wären in Friedberg<br />
und im Wetteraukreis mehr als<br />
300 Wohnungen betroffen.<br />
Ausführlich ging er auf das seit<br />
1. Mai gültige neue Mietrechtsänderungsgesetz<br />
ein, das eine<br />
ganze Reihe von Verschlechterungen<br />
zu Lasten der Mieter mit<br />
sich bringt. Dazu gehören die<br />
Einschränkung bei der Minderung<br />
der Miete sowie die Senkung<br />
der Kappungsgrenze, die<br />
in Städten mit Wohnungsengpässen<br />
auf 15 Prozent gesenkt<br />
werden kann.<br />
Die Geschäftsstelle des <strong>Mieterbund</strong>s<br />
ist Anfang dieses Jahres<br />
vom ersten Stock in das Erdgeschoss<br />
des Anwesens Kaiserstraße<br />
82 umgezogen und nun<br />
auch für Gehbehinderte und<br />
Rollstuhlfahrer gut zu erreichen.<br />
„Die Mitgliederentwicklung<br />
und das Beratungsaufkommen<br />
zeigen, dass wir nach wie<br />
vor eine gefragte Institution<br />
sind“, erklärte Klaus. Dank 408<br />
Neueintritten wurde die<br />
3.000er-Marke geknackt.<br />
Nach wie vor stehen bei den Beratungsgesprächen<br />
die Nebenkostenabrechnungen<br />
an der<br />
Spitze der Themen, gefolgt von<br />
Wohnungsmängeln, Kaution<br />
und Schönheitsreparaturen.<br />
Klaus dankte abschließend den<br />
Mitarbeitern in der Geschäftsstelle<br />
für deren Engagement,<br />
vor allem in der Umzugsphase.<br />
„Wir haben sehr viel selbst gemacht.“<br />
Schatzmeister Wolfgang Zuch<br />
musste anschließend einen<br />
„haushalterischen Verlust“ im<br />
letzten Jahr vermelden. Dieser<br />
entstand durch den Umzug und<br />
den damit verbundenen Veränderungen.<br />
Die beiden Kassenprüfer<br />
Michael Schreiber und<br />
Kurt Spieß, die wieder als Revisoren<br />
bestätigt wurden, lobten<br />
die hervorragende Arbeit Zuchs,<br />
so dass Kasse und Vorstand einstimmig<br />
entlastet wurden.<br />
Zur Versammlung gekommen<br />
waren auch der scheidende Ver-<br />
hauptberuflich Geschäftsführerin<br />
des <strong>Mieterbund</strong>es Wiesbaden.<br />
„Meine große Sympathie<br />
für die Mieter werde ich in den<br />
Landesverband einbringen“, erklärte<br />
die künftige Verbandsdirektorin,<br />
die der Politik Anstöße<br />
und Impulse im Interesse der<br />
Mieter geben will. Winckelmann<br />
kündigte an, demnächst<br />
die Geschäftsstelle in Friedberg<br />
zu besuchen.<br />
Klaus dankte dem scheidenden<br />
Verbandsdirektor für dessen<br />
langjähriges Wirken im Interesse<br />
der Mieter und übergab ihm<br />
ein Weinpräsent, während er<br />
dessen Nachfolgerin im Amt<br />
mit einem Blumenstrauß viel<br />
Glück wünschte.<br />
Abschließend ehrten Klaus,<br />
Winckelmann und Hemming<br />
gemeinsam langjährige Mitglieder<br />
mit der silbernen und goldenen<br />
Ehrennadel des DMB. ■<br />
15, 24<br />
Fotos: Loni Schuchardt
Hessen<br />
Jubilarenehrung<br />
Norbert Lehmann,<br />
1. Vorsitzender<br />
■Offenbach - In der Mitgliederversammlung<br />
des<br />
<strong>Mieterbund</strong>es Offenbach Mitte<br />
April wurde der Vorstand weitgehend<br />
im Amt bestätigt. Norbert<br />
Lehmann wurde wieder als<br />
1. Vorsitzender gewählt. Auch<br />
der 2. Vorsitzende Dr. Matthias<br />
Krayer wurde wieder gewählt.<br />
Schriftführer ist jetzt Steffen<br />
Kröner, nachdem Beate Stief für<br />
<strong>Mieterbund</strong> Offenbach<br />
Vorstand neu gewählt<br />
dieses Amt nicht mehr kandidierte.<br />
<strong>Als</strong> Beisitzer im Vorstand<br />
wurden Heike Bäsel, Ruth<br />
Floren, Claudia Herterich und<br />
Oskar Strauß wieder gewählt.<br />
Weiterhin wurden Inge Lecke<br />
und Horst Schick als Kassenprüfer<br />
gewählt.<br />
Auch in diesem Jahr ehrte der<br />
Verein wieder zahlreiche Jubilare<br />
für ihre langjährige Mitgliedschaft.<br />
Die designierte<br />
Landesgeschäftsführerin Eva-<br />
Maria Winkelmann überbrachte<br />
Grüße des Landesverbandes<br />
und hielt ein kurzes Referat über<br />
die aktuelle mieterpolitische Lage,<br />
insbesondere die bevorstehenden<br />
Änderungen im Mietrecht.<br />
Am Ende der Versammlung<br />
wurden einzelne rechtliche<br />
Fragen der anwesenden Mitglieder<br />
beantwortet. ■<br />
Energetische Modernisierung bewirkt keine Wohnbehaglichkeit<br />
Gießen - Auf die finanziellen Folgen der energetischen Modernisierung<br />
der Wohnbau für die Mieter hat der Mieterverein Gießen<br />
bereits hingewiesen: Die Mieten steigen stark an, aber die Heizkosten<br />
verringern sich im Verhältnis dazu nur mäßig. Nun stellt<br />
sich heraus, dass nach Umwandlung in den Passivhaus-Standard<br />
auch die Wohnbehaglichkeit abgenommen hat.<br />
„Weil bei der hocheffizienten Sanierung die Häuser extrem gedämmt<br />
werden müssen, steigt die Gefahr der Schimmelbildung.<br />
Um das zu verhindern und das letzte Quäntchen Energie aus der<br />
Abwärme zu nutzen, werden in die Wohnungen kostenaufwendige<br />
automatische Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung<br />
(WRG) eingebaut. Sie laufen 24 Stunden am Tag und das ganze<br />
Jahr über“, sagt der Vorsitzende des Mietervereins, Stefan Kaisers.<br />
Dies führe nun leider nicht zur gewünschten Steigerung des<br />
Wohnkomforts, sondern Mieter würden sich beim Mieterverein<br />
beschweren. Ihr Wohlbefinden sei gestört, weil die Lüftungssysteme<br />
auch bei geringer Strömungsgeschwindigkeit einen Zuglufteffekt<br />
verursachen. Schließlich muss fortlaufend die verbrauchte<br />
feuchte Innenluft aus den Räumen abgesaugt und Frischluft von<br />
außen angesaugt und erwärmt werden. Hinzu kämen störende Betriebsgeräusche<br />
vom Ventilationssystem. „Man hat den Eindruck,<br />
wenn man im Flur der Wohnung steht, an Bord eines Düsenjets in<br />
Flughöhe zu sein“, berichtet der Mietervereinsvorsitzende Stefan<br />
Kaisers. Ausschalten lasse sich die Lüftung in der Wohnung gar<br />
nicht.<br />
Viele Fachleute würden große Zweifel an solchen Lüftungssystemen<br />
hegen, vor allem mit WRG, da letztere „oft ökonomisch sinnlos<br />
und ökologisch schädlich seien“, so ein Fachmann. Beim Mieterverein<br />
verweist man zum einen auf die hohen Kosten der automatischen<br />
Lüftungssysteme. Die Filter müssten jährlich gewechselt<br />
werden, weil sie schnell verschmutzen und so der Stromverbrauch<br />
steigt. Spätestens alle vier bis fünf Jahre sei eine größere<br />
Wartung der gesamten Anlage fällig. Denn der Schmutz darin sei<br />
ein idealer Nährboden für Mikroorganismen, die der Gesundheit<br />
schaden können. Zum anderen sei die künstlich niedrig gehaltene<br />
Luftfeuchtigkeit ein Problem. Fazit: Was man in einer „normalen“<br />
Wohnung während der Heizperiode macht, nämlich die Fenster<br />
mehrfach am Tag kurzfristig zu öffnen, um für einen Luft- und<br />
Feuchtigkeitsausgleich zu sorgen, entfällt in den hocheffizient gedämmten<br />
Wohnungen. Und das ist sicher nicht gut.<br />
Schließlich sei auch der Energieverbrauch der ganzjährig betriebenen<br />
Lüftungsanlagen nicht eben klein. Die Instandhaltungskosten<br />
für aufwendig modernisierte Wohngebäude würden also in Zukunft<br />
beträchtlich steigen, und die Mieter müssten diese Kosten<br />
dann übernehmen.<br />
Mieter des gerade modernisierten Hauses „Trieb 3“, auf das die<br />
Wohnbau mit Stolz verweise, würden auch über unzureichende<br />
Wärme in einzelnen Räumen klagen, vor allem am Abend. „Bei einer<br />
Messung tagsüber ergaben sich zum Beispiel in der Küche nur<br />
knapp 19 Grad Celsius“, so Kaisers. Nachts sinke die Temperatur<br />
nach Angaben des Mieters zum Teil bis auf 16 Grad ab. Der Grund<br />
liege darin, dass teilweise die Heizkörper in einzelnen Räumen<br />
stillgelegt wurden, weil es ja das Lüftungssystem mit WRG gibt.<br />
Auf diesbezügliche Beschwerden der Mieter an die Wohnbau wurde<br />
ihnen von der Wohnbau die Empfehlung gegeben, doch mehr<br />
zu kochen, um die entstandene Abwärme für die Steigerung der<br />
Raumtemperatur nutzen zu können. Auch die Aufstellung eines<br />
elektrischen Heizlüfters wurde angeregt. Die enormen Stromkosten<br />
dafür habe der Mieter dann allerdings selber zu tragen.<br />
„Die von Wohnbau-Chef Volker Behnecke energisch und gegen<br />
den Widerstand der Mietervertreter in den eigenen Gremien vorangetriebene<br />
energetische Modernisierung erzeugt kein kuscheliges<br />
Wohngefühl, sondern eher neue Probleme. Es ist höchste Zeit,<br />
endlich von dem falschen Konzept der hocheffizienten Maximalsanierung<br />
abzurücken“, fordert Kaisers. Er weist auch darauf hin,<br />
dass den Mietern mehr daran gelegen sei, den Standard der Wohnungen<br />
aus den 60er Jahren zu verbessern. Hier sei zumindest im<br />
Haus „Trieb 3“ nichts geschehen.<br />
15, 24<br />
3/2013 MieterZeitung 17
Nachrichten aus dem Landesverband<br />
Hessen<br />
Liebe Mieterinnen und Mieter,<br />
liebe Mieterfreundinnen und Mieterfreunde<br />
in den hessischen Mietervereinen,<br />
auf der ordentlichen Mitgliederversammlung<br />
des 35. Hessischen<br />
Mietertages im September<br />
letzten Jahres habe ich meinen<br />
letzten Geschäftsbericht als<br />
Verbandsdirektor des Deutschen<br />
<strong>Mieterbund</strong>es Landesverband<br />
Hessen gegeben. Mit Erreichen<br />
des gesetzlichen Rentenalters<br />
im Mai dieses Jahres<br />
gebe ich Ende Juni nach 34 Jahren<br />
das Staffelholz an meine<br />
derzeitige Stellvertreterin Eva-<br />
Maria Winckelmann weiter. 34<br />
Jahre bei ein und demselben Arbeitgeber<br />
angestellt zu sein, von<br />
dessen Produkt man hundertprozentig<br />
überzeugt ist, betrachte<br />
ich als ein Privileg, das<br />
den heute ins Arbeitsleben eintretenden<br />
jungen Menschen<br />
kaum mehr beschert sein wird.<br />
<strong>Als</strong> ich im März 1979 meine<br />
Tätigkeit beim <strong>Mieterbund</strong> Hessen<br />
begann, zählten die 28 dem<br />
Landesverband angeschlossenen<br />
Mietervereine rund 40.000<br />
Mitglieder. Heute gehören dem<br />
Deutschen <strong>Mieterbund</strong> Landesverband<br />
Hessen in 24 Mietervereinen<br />
mehr als 107.000 Mitgliederhaushalte<br />
an. Die Mitgliederzahl<br />
hat sich also weit<br />
mehr als verdoppelt. Damals<br />
lag die Zahl der jährlich durchgeführten<br />
Rechtsberatungen bei<br />
rund 40.000 landesweit. Heute<br />
hat die Zahl der jährlichen Beratungen<br />
in den Mietervereinen<br />
die Grenze von 90.000 überschritten.<br />
Dabei sind tausende<br />
von Telefon- und E-Mail-Auskünften<br />
noch nicht mitgezählt.<br />
Nimmt man die durchschnittliche<br />
Zahl der Beratungen in diesen<br />
34 Jahren mal mit 65.000<br />
pro Jahr an, summiert sich das<br />
in diesem Zeitraum auf über<br />
zwei Millionen Beratungen.<br />
Nimmt man des Weiteren an,<br />
dass die Mietervereine ihren<br />
Mitgliedern im Durchschnitt<br />
pro Beratung 100 Euro sparen<br />
18 MieterZeitung 3/2013<br />
helfen – und das ist eher unterals<br />
übertrieben –, summiert sich<br />
die Ersparnis der Mieter auf<br />
221 Millionen Euro. Ein Ergebnis,<br />
das sich durchaus sehen<br />
lassen kann.<br />
Trotz des in diesen 34 Jahren<br />
immens gestiegenen Wohnkomforts<br />
sind die Probleme der Mieterinnen<br />
und Mieter nicht geringer<br />
geworden. Ich nenne hier<br />
nur beispielhaft die jährlich<br />
wiederkehrenden Heiz- und Nebenkostenabrechnungen,<br />
die<br />
von einem Mieter heute kaum<br />
noch zu durchschauen sind, von<br />
den vielen Mietrechtsänderungen<br />
in diesen mehr als drei<br />
Jahrzehnten ganz zu schweigen.<br />
Die Wohnungsmärkte haben<br />
sich im Laufe der Jahrzehnte<br />
stark ausdifferenziert. Entspannten<br />
Wohnungsmärkten<br />
mit teilweisem Wohnungsleerstand<br />
in Mittel- und Osthessen<br />
stehen äußerst angespannte<br />
Wohnungsmärkte in den Ballungsräumen<br />
und den Universitätsstädten<br />
gegenüber. Die Not<br />
vieler Menschen in den größeren<br />
Städten, eine bezahlbare<br />
Wohnung zu finden, ist heute<br />
größer denn je. Wir haben frühzeitig<br />
vor dieser Entwicklung<br />
gewarnt.<br />
Der Deutsche <strong>Mieterbund</strong><br />
Landesverband Hessen ist einer<br />
der größten Verbände im Land,<br />
der bei Politik, Stadtverwaltungen<br />
und Wohnungsunternehmen<br />
sowie in der Öffentlichkeit<br />
Gehör findet. Er ist ein wichtiger<br />
Faktor des Interessenausgleichs<br />
zwischen Vermietern<br />
und Mietern. Damit trägt er<br />
auch zum sozialen Frieden in<br />
diesem Land bei. Dies alles wäre<br />
nicht möglich ohne den täglichen<br />
Einsatz der Mitarbeiterinnen<br />
und Mitarbeiter auf den<br />
Mietervereinsgeschäftsstellen<br />
sowie das ehrenamtliche Engagement<br />
von einer Vielzahl von<br />
Personen. Ihnen allen, die mir<br />
in den 34 Jahren meiner Verbandstätigkeit<br />
geholfen haben,<br />
dass ich diese überhaupt bewältigen<br />
konnte, möchte ich an dieser<br />
Stelle noch einmal herzlich<br />
für ihre Unterstützung danken.<br />
Und ich danke allen ehemaligen<br />
und allen aktuellen Vorstandsmitgliedern<br />
für die gute<br />
Zusammenarbeit in all den Jahren.<br />
Ich habe es nie als selbstverständlich<br />
angesehen, dass<br />
Menschen sich freiwillig in einem<br />
Ehrenamt engagieren und<br />
dafür Teile ihrer Freizeit – ob<br />
am Abend oder am Wochenende<br />
– opfern. Dieses ehrenamtliche<br />
Engagement ist eine der tragenden<br />
Säulen, ohne die die Mieterorganisation<br />
gar nicht existieren<br />
könnte.<br />
Lassen Sie mich zum Schluss<br />
noch einen Wunsch äußern: Sie<br />
haben mir in all den Jahren immer<br />
das Gefühl gegeben, meinen<br />
Fähigkeiten, meinen Kennt-<br />
Jost Hemming<br />
nissen und meinen Erfahrungen<br />
zu vertrauen. Ich bitte Sie herzlich<br />
darum, bringen Sie dieses<br />
Vertrauen auch gegenüber meiner<br />
Nachfolgerin auf. Rechtsanwältin<br />
Eva-Maria Winckelmann<br />
ist eine hoch qualifizierte und<br />
engagierte Mieterschützerin.<br />
Ich bin sicher, sie wird die begonnene<br />
Arbeit erfolgreich fortsetzen.<br />
Ich wünsche dem Deutschen<br />
<strong>Mieterbund</strong> Landesverband<br />
Hessen wie der gesamten Mieterorganisation<br />
alles Gute und<br />
stetiges Mitgliederwachstum.<br />
Ihr<br />
Jost Hemming<br />
<strong>Mieterbund</strong> Vogelsbergkreis<br />
Mitgliederversammlung<br />
Zu seiner diesjährigen Mietgliederversammlung lädt der <strong>Mieterbund</strong><br />
Vogelsbergkreis hiermit alle Mitglieder ganz herzlich am<br />
Dienstag, den 2. Juli 2013, um 20.00 Uhr in den Sitzungsraum<br />
des DGB, Volkmarstraße 3, <strong>Als</strong>feld, ein.<br />
TAGESORDNUNG<br />
1. Begrüßung<br />
2. „Was bringt uns das neue Mietrecht?“ – Referentin:<br />
Verbandsdirektorin Eva-Maria Winckelmann, Wiesbaden<br />
3. Berichte: Vorsitzende, Geschäftsführerin und Kassiererin<br />
4. Aussprache<br />
5. Entlastung des Vorstandes<br />
6. Neuwahl des Vorstandes und der Kassenprüfer/-innen<br />
7. Der Rechtsberater berichtet<br />
8. Verschiedenes<br />
Der Vorstand<br />
DMB-Landesverband Hessen e. V., Adelheidstraße 70, 65185 Wiesbaden, Tel. 06 11/41 14 05-0.<br />
Verantwortlich für den Inhalt der Seiten 15–18: Jost Hemming, Wiesbaden<br />
15, 24