90 Jahre Die Wohnungswirtschaft

Victor Aimé Huber hatte zur Behebung der Wohnungsnot ursprünglich
das Prinzip genossenschaftlicher Selbsthilfe propagiert. Durch
Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentum sollten aus "besitzlosen
Arbeitern" "arbeitende Eigentümer" werden. Dennoch sollten
zunächst die Baugesellschaften die dominierende Rolle bei der Entstehung
der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft spielen. Dafür waren
vor allem finanzielle und rechtliche Gründe entscheidend.
So waren die Arbeiter lange nicht in
der Lage, allein und ohne "Hilfe von
oben" genügend Kapital zusammenzubringen.
Vor allem aber fehlte bis
1868, als das erste Genossenschaftsgesetz
als norddeutsches Bundesgesetz
erlassen wurde, jegliche rechtliche
Basis.
Friedrich Wilhelm Raiffeisen (1818–1888)
(links) und Hermann Schulze-Delitzsch
(1808–1883) (rechts) begründeten den
Genossenschaftsgedanken
Im Gegensatz dazu war die Aktiengesellschaft
schon seit Mitte des
18. Jahrhunderts als Organisationsform
für Unternehmen bekannt.
So kam es dazu, dass sich ab Mitte
des 19. Jahrhunderts in erster
Linie Wohnungsgesellschaften in der
Form der Aktiengesellschaft auf
gemeinnütziger Grundlage bildeten.
Sie dominierten die gemeinnützige Wohnungswirtschaft bis in die
1890er Jahre. Allerdings dürfen auch die Bemühungen im Rahmen
der Baugenossenschaftsbewegung, insbesondere nach Erlass des
Genossenschaftsgesetzes von 1868, das eine Welle von Genossenschaftsgründungen
zu Beginn der 1870er Jahre auslöste, nicht unerwähnt
bleiben.
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