besser LEBEN - GWG Wuppertal
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wir<br />
+ WUPPERTAL<br />
<strong>GWG</strong> Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mbH <strong>Wuppertal</strong>
Die <strong>GWG</strong><br />
❘ 75-prozentige Tochter der Stadt <strong>Wuppertal</strong><br />
❘ bietet seit 1937 Wohnraum in der Bergischen Metropole<br />
❘ rund 7.300 Wohnungen in der Bewirtschaftung<br />
❘ engagiert sich sozial ebenso wie städtebaulich und entwickelt<br />
bezahlbare Projekte zur Wohneigentumsbildung<br />
V.I.S.D.P. Gerhild Gössing, <strong>GWG</strong><br />
AGENTUR heringson.<strong>Wuppertal</strong><br />
TEXT Kommposition Media. <strong>Wuppertal</strong><br />
PHOTO Jörg Lange. Nils Hendrik Müller<br />
LITHO Thiele + Keller.<strong>Wuppertal</strong><br />
DRUCK Ley + Wiegandt.<strong>Wuppertal</strong><br />
<strong>besser</strong> leben
schweben verbindet!<br />
Es gibt keinen <strong>Wuppertal</strong>er, der nicht an der Schwebebahn hängt.<br />
Schließlich schlägt sie nicht nur rein verkehrstechnisch,<br />
sondern auch emotional Brücken zwischen Menschen und Stadtteilen.<br />
Auch die <strong>GWG</strong>-Botschaft „Wohnen in <strong>Wuppertal</strong>“ dreht auf einem der Züge täglich ihre Runden<br />
durchs Tal und signalisiert damit etwas Elementares.<br />
Denn der Wunsch nach einem Zuhause, das zu den eigenen Möglichkeiten und Ansprüchen passt,<br />
verbindet die <strong>Wuppertal</strong>er mindestens genauso wie die Schwebebahn.<br />
Um dieses Bedürfnis kümmert sich die <strong>GWG</strong> im Bewusstsein, als größter Vermieter in <strong>Wuppertal</strong><br />
ganz besonders in der sozialen Verantwortung zu stehen. Diese Philosophie schlägt sich an vielen Stellen<br />
in <strong>Wuppertal</strong> positiv nieder. Wir laden Sie ein, sich bei einer Fahrt mit der <strong>GWG</strong>-Schwebebahn<br />
auf den nächsten Seiten ein Bild davon zu machen.<br />
IN DIESEM SINNE – IHRE <strong>GWG</strong> IN WUPPERTAL
START IN VOHWINKEL: Die <strong>GWG</strong>-Schwebebahn gleitet sanft auf der Landstrecke über die Kaiserstraße. Hinten im Morgenlicht<br />
kann man noch die Dächer der Siedlung Nathrath erkennen. Hier hat die <strong>GWG</strong> ein ganzes Nachkriegsviertel wieder<br />
auf modernes Wohnniveau gebracht und der Nachbarschaft neue Impulse gegeben. Ganz gemäß ihrem Auftrag, bezahlbaren<br />
Wohnraum für breite Schichten der Bevölkerung zu schaffen und zu bewahren.<br />
GLEICH NEBENAN lotet die <strong>GWG</strong> die Zukunft des ökologischen Wohnens aus. Mit der damals ersten Passivhaus-Siedlung<br />
in Nordrhein-Westfalen, die bundesweit als Anschauungsobjekt für besonders umweltgerechte Eigenheim-Projektentwicklungen<br />
dient. Einige Kilometer weiter in Richtung Elberfelder City – und auch nur ein paar Minuten von der nächsten Schwebebahnstation<br />
entfernt, ist die Siedlung „Am Kalkofen“ aus dem Dornröschenschlaf erwacht. Ein umfassendes Sanierungsprogramm<br />
hat aus tristen Nachkriegswohnungen ein modernes Zuhause in bester Lage gemacht. In direkter Nachbarschaft zu familiengerechten<br />
Einfamilienhäusern, die die <strong>GWG</strong> dort derzeit baut.<br />
WEITER FÄHRT DIE SCHWEBEBAHN Richtung Döppersberg. Über der imposanten bergischen Universität liegt die <strong>GWG</strong>-Siedlung<br />
an der Carl-Schurz-Straße. Bei diesem Neubauprojekt waren die künftigen Mieter schon in der Bauphase an<br />
der Planung von Außenanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen beteiligt. Das soziale Management ist hier eben nicht nur<br />
Beiwerk, sondern wesentlicher Bestandteil eines Konzepts für ein Miteinander im besten Sinne des Wortes.<br />
Gute Nachbarschaft muss man ja nicht dem Zufall überlassen.<br />
auf gute Nachbarschaft die <strong>GWG</strong> für <strong>Wuppertal</strong>
KEINER STEHT ALLEINE. Die <strong>GWG</strong> will für ihre Mieter mehr als nur die berühmten „vier Wände“.<br />
Deshalb gibt es an vielen Stellen Bewohnertreffs. Einer von vielen liegt an der Greifswalder Straße<br />
und heißt „Mittendrin“. 85 Quadratmeter bieten Raum für Sprachkurse und das Frauencafé,<br />
den Senioren-Nachmittag und die Sprechstunden, in denen <strong>GWG</strong>-Mieter Sorgen und Anregungen<br />
loswerden können.
WUPPERTAL HAT VIELE GUTE SEITEN. Höchste Zeit, sie auch selbstbewusst nach draußen<br />
zu tragen. Deshalb engagiert sich die <strong>GWG</strong> als Gesellschafter in der Stadtmarketing GmbH.<br />
Für eine (er-)lebenswerte Stadt!<br />
DIE <strong>GWG</strong>-SCHWEBEBAHN fährt in den Bahnhof Robert-Daum-Platz ein. Nur wenige Schritte entfernt liegt der „Wohnraum“.<br />
Das unkomplizierte Vermietungsbüro präsentiert freie Wohnungen aus dem <strong>GWG</strong>-Bestand und organisiert<br />
Sofort-Besichtigungen, denn bei der <strong>GWG</strong> ist der Mieter vom ersten Moment an ein (gern gesehener) Kunde.<br />
GLEICH UM DIE ECKE schlägt das Herz der <strong>GWG</strong>. An der Hoeftstraße arbeiten intelligent organisierte Teams im Dienst der<br />
<strong>GWG</strong>-Kunden. In der Hoeftstraße finden <strong>GWG</strong>-Mieter stets einen Ansprechpartner, wenn es um kleine und große Sorgen<br />
in Sachen Wohnen geht. Hier laufen außerdem die vielen Fäden zusammen, die das Unternehmen mit sozialen und caritativen<br />
Partnern in <strong>Wuppertal</strong> verbinden.<br />
UND NICHT ZULETZT wird in der Chefetage konsequent darüber gewacht, dass die <strong>GWG</strong> auch wirtschaftlich<br />
so exakt auf Kurs bleibt wie die Schwebebahn. Zum Wohle <strong>Wuppertal</strong>s und seiner Bürger.<br />
im Herzen der Stadt die <strong>GWG</strong> und ihre Mieter
VOM DÖPPERSBERG bis zum Alten Markt fährt die <strong>GWG</strong>-Schwebebahn auf den Spuren der <strong>Wuppertal</strong>er Industriegeschichte –<br />
vorbei an ehemaligen Tuchfabriken und Bandwebereien. Links und rechts der Strecke gibt es aber noch weit mehr zu entdecken.<br />
Zum Beispiel die Service-Wohnanlagen „An der Hardt“ und „Am Springer Bach“, unter deren Dächern die <strong>GWG</strong> selbständigen<br />
Senioren so viel Betreuung bietet, wie sie für sich ganz persönlich brauchen. Und das im Rahmen von ansprechender Architektur<br />
und zwangloser Nachbarschaft.<br />
NOCH WEITER den Berg hinauf steht die <strong>GWG</strong>-Siedlung an der Gustav-Heinemann-Straße. Hier leben Eltern und Kinder aus<br />
mehr als 20 Nationen miteinander. Multi-Kulti ist bunt, schafft aber manchmal auch Probleme. Um die kümmert sich das soziale<br />
Management der <strong>GWG</strong>.<br />
GEMEINSAM mit dem Diakonischen Werk hat man dazu mit dem rund 180 Quadratmeter großen Begegnungszentrum<br />
„Oase“ einen Anlaufpunkt für die Bewohner geschaffen, der in <strong>Wuppertal</strong> Vorbildcharakter besitzt. Der Effekt ist spürbar:<br />
In dem ehemals „schwierigen“ Wohngebiet sind Vandalismusschäden ebenso zurück gegangen wie die Fluktuation unter den<br />
Mietern. Mit anderen Worten: Man wohnt wieder gern hier.<br />
so viel Hilfe wie nötig die <strong>GWG</strong> denkt mit
KOMPETENTE HILFE. Es gibt viele Gründe, warum Menschen in finanzielle<br />
Engpässe geraten. Die <strong>GWG</strong> lässt ihre Mieter in diesen Situationen nicht allein.<br />
Ihre Mietschuldnerberater packen gemeinsam mit den Betroffenen die<br />
Probleme an und helfen, die Schieflage in den Griff zu bekommen.
DIE <strong>GWG</strong>-SCHWEBEBAHN rauscht auf die Station Werther Brücke zu. Zum Glück ist die historische Station in ihrer wunderbaren<br />
Fachwerk-Optik bei der Modernisierung des Gerüsts erhalten geblieben. Vis-à-vis hat auch die <strong>GWG</strong> im Umgang mit<br />
besonderer Bausubstanz ein gutes „Händchen“ bewiesen: Für die mit viel Liebe zum Detail umgesetzte Modernisierung von<br />
rund 500 städtebaulich wertvollen Wohnungen auf dem Sedansberg wurde das Unternehmen 2005 von der Architektenkammer<br />
Nordrhein-Westfalen ausgezeichnet.<br />
AM BERLINER PLATZ ist für die <strong>GWG</strong>-Schwebebahn Endstation, während ein paar Meter weiter für junge Familien die Zukunft<br />
gerade erst beginnt. Auf neu erschlossenen Grundstücken an der Klippe können sie den Traum vom eigenen Haus zu bezahlbaren<br />
Preisen realisieren. Damit es kein böses Erwachen gibt, hat die <strong>GWG</strong> schon bei der Planung darauf geachtet, dass Lage<br />
und Grundriss stimmen, damit die Häuser eine zukunftsfähige Investition sind. In der <strong>GWG</strong> haben die neuen Hauseigentümer<br />
jederzeit einen verlässlichen Partner, der Familien den Weg ins neue Heim mit qualifizierter Beratung auch im Hinblick auf<br />
öffentliche Fördermittel ebnet.<br />
Partner fürs Leben die <strong>GWG</strong> sorgt vor
VERANTWORTUNG FÜR DIESE STADT endet bei der <strong>GWG</strong> nicht mit den Pflichten eines<br />
„normalen“ Vermieters, denn das Unternehmen nimmt auch in städtbaulichen Fragen klare<br />
Positionen mit einem sozialen Gewissen ein.<br />
Zahlen + Fakten<br />
WOHNUNGSBESTAND 7.324<br />
GARAGEN/EINSTELLPLÄTZE 1.519<br />
GEWERBLICHE EINHEITEN 128<br />
ANZAHL DER MITARBEITER 104<br />
UMSATZERLÖSE 2004 57 Mio. Euro<br />
GESELLSCHAFTSGRÜNDUNG 7. Januar 1937<br />
1995 Gründung der Tochtergesellschaft<br />
<strong>GWG</strong> Stadt- und Projektentwicklungsgesellschaft mbH<br />
ALLEINGESELLSCHAFTERIN Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mbH<br />
<strong>Wuppertal</strong><br />
GESELLSCHAFTER 75 % Stadt <strong>Wuppertal</strong><br />
21 % <strong>GWG</strong>-eigene Anteile<br />
4 % Stadtsparkasse <strong>Wuppertal</strong><br />
GESCHÄFTSFELDER KONZERN<br />
I Vermietung und Verwaltung von Wohnungen und Gewerberäumen<br />
I Errichtung und Verkauf von Eigentumsmaßnahmen<br />
I Technische Betreuung von Bauprojekten<br />
I Projektsteuerung<br />
GESCHÄFTSFÜHRER<br />
Dipl. Oek. Harald Röllecke
www.gwg-wuppertal.de<br />
<strong>besser</strong><br />
<strong>LEBEN</strong><br />
Ob Appartement, Wohnung<br />
oder eigenes Haus:<br />
Was immer Sie sich auch wünschen –<br />
WIR HABEN GENAU DAS,<br />
was zu Ihrem Leben gerade passt.<br />
<strong>GWG</strong> – ENDLICH ZU HAUSE !