Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Swietelsky

System: Stahlbeton - Massivbauweise.
Wandkonstruktion: Kellergeschoß Stahlbetonwände;
Tragende Wände Stahlbeton, wo erforderlich
(Schallschutz) Gipskartonvorsatzschalen.
Wohnungstrennwände: Stahlbetonwände + Gipskartonvorsatzschale oder
Gipskartondoppelständerwände (20 – 25 cm je nach
Erfordernis)
Zwischenwände: Gipskartonständerwände (10 – 12 cm)
Außenputz: Vollwärmeschutz 10 cm,
Außenputz in hellem Farbton.
Innenputz: Wände und Decken gespachtelt.
Decken: Stahlbeton-Fertigteil-/Ortbetondecke.
Dachkonstruktion: Flachdach - Stahlbetonkonstruktion mit außen liegender
Wärmedämmung gemäß Wiener Bauordnung.
Dacheindeckung: Bekiestes Flachdach.
Fenster- u. Hochwertige Kunststofftüren (weiß) mit Zweifach-
Terrassentüren: Isolierverglasung lt. Wiener Bauordnung.
Erhöhter Schallschutz (40 dB bzw. 42 dB) an der Ost-
Süd- und Westfassade.
In den Bädern satinierte Verglasung – gem. Plan.
Bei den Terrassenausgängen tw. Schiebetüren –
gem. Plan.
Sonnenschutz: Bei den Wohnungen 9), 10), 12 und 13) - teilweise textile
Außenbeschattung – gem. Plan.
Innentüren: Holzpaneeltürblätter weiß; Stahlzargen.
Wohnungs- Sicherheitstürblatt mit Mehrfachverriegelung, weiß lackiert
eingangstüre: mit Namensschild und Spion.
Entlüftung: Bäder und WC´s mechanische Entlüftung über Dach.
Dunstabzugsanschluß in der Küche.
Kamine: Notkaminanschluss entsprechend der Wr.Bauordnung.
Fußböden: Wohnküche, Zimmer, Schlafzimmer,Gang:
(gemäß Plan) Parkett Fa. Weitzer „Strip“ Eiche original oder
gleichwertig.
Fußböden: Vorraum, Bad, WC, AR :
Fliesen Fa.Marazzi “IRON” (gem. Bemusterung)
oder gleichwertig.
17.05 2011
1140 Wien, Mauerbachstraße 52a
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Terrassen/Balkone: Betonplatten in Kiesbett verlegt.
Stiegen im Wohnungs- Betonstiege; Trittstufenbelag Parkett Fa. Weitzer
verband: „Strip“ Eiche original oder gleichwertig,
Setzstufen weiß.
Geländer und Handlauf – Eiche klar lackiert.
Allg.Stiegenhaus: Fliesenbelag
Wandbeläge: Bad und WC werden bis Türstockoberkante
keramisch verfliest.
Fliesen Fa.Marazzi „Minimal Blanco“ 25 x 38 oder
gleichwertig.
Sonstige Wand- und Deckenflächen werden in
weißem Farbton mit Halbdispersion gefärbelt.
Heizung
Gem. Installationsplan: Radiatorenheizung u. tw. Unterflurkonvektoren bei
den Terrassenausgängen mittels Gas-
Hauszentralheizung.
Warmwasser: Aufbereitung erfolgt mittels Gas-Hauszentralheizung.
In den Küchen von Top 1, 2, 3, 11, 12 erfolgt die
Warmwasseraufbereitung mittels E-Speicher.
Wasserzählung: Wohnungsweise getrennt mittels Subzähler.
Sanitäreinrichtung: Sanitärkeramik weiß; Laufen Serie „pro“ oder
(gemäß Plan) gleichwertig. Badewanne Duscholux „prime-line“
170x75 oder gleichwertig. Armaturen Grohe
„Concetto“ oder gleichwertig.
Bad: 1 – 2 Waschtische (gem. Plan),
Fa. Laufen „pro A“ (60 od. 55 x 48)
mit Einhandmischer inkl. Ablaufgarnitur.
Kunststoff-Einbauwanne mit Wannenfüll-u.
Brauseeinhandmischer inkl. Brause-Set.
Duschtasse Polypex „E90“ mit Grohtherm 1000 –
Thermostat Brausebatterie und Brausegarnitur oder
gleichwertig – in den Wohnungen Top 12) u. 13).
Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine.
WC: WC-Anlage, Ausführung als Hänge-WC Fa. Laufen
„pro A/B/C“ (Flachspüler) mit Einbauspülkasten;
Handwaschbecken Fa. Laufen „pro A“ (1695.5),
mit Waschtischeinhandmischer oder gleichwertig.
Küche: Anschlußmöglichkeit für eine Abwäsche und einen
Geschirrspüler
Eigengarten/Terrasse: Kaltwasseranschluss (frostsicher) - gem. Plan.
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Elektroausstattung: Schalter Serie „Berker S.1" oder gleichwertig.
(gemäß Plan)
Wohnbereich: 2 Doppelschukosteckdosen
1 Schukosteckdose
1 – 2 Deckenauslässe
Küchenbereich: 2 Doppelschukosteckdosen
(Arbeitsplattenhöhe)
1 Wandauslaß (Beleuchtung Oberschränke)
1 Deckenauslaß
1 Anschluß für Dunsthaube
1 Anschluß für Geschirrspüler
1 Anschluß für Kühlschrank
1 Elektroherdanschluß
Schlafzimmer: 1 Doppelschukosteckdosen
3 Schukosteckdose
1 Deckenauslaß
Zimmer: 1 Doppelschukosteckdose bzw. 2 Schukosteckdosen
(lt.Plan)
1 Schukosteckdose
1 Deckenauslaß
Vorraum/Gang: 1 - 3 Deckenauslässe
1 Schukosteckdose
Sicherungsverteiler
Gegensprechanlage
Bad: 1 Doppelstecksdose bei Waschbecken
1 Wandauslaß über Waschbecken
1 Deckenauslaß
1 Anschluß für Waschmaschine u. Trockner
1 Raumlüfter
WC: 1 Deckenauslaß
1 Raumlüfter
Abstellraum: 1 Decken- oder Wandauslaß
1 Schukosteckdose
Terrasse: 1 – 2 Schukosteckdosen - gem. Plan
1 – 2 Wandauslässe – gem. Plan
Einlagerungsraum: 1 Deckenauslaß
1 Schukosteckdose
17.05 2011
1140 Wien, Mauerbachstraße 52a
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Telefon: Telefonanschluss im Wohnbereich.
TV: TV-Anschluss im Wohnbereich,
Leerverrohrung in den restlichen Zimmern.
Antenne/TV: Es wird eine gemeinschaftliche SAT-Anlage errichtet.
Situierung am Flachdach.
Vorbereitung Klimaanlage Leerverrohrung für den Einbau von bis zu
Top13: 5 Innengeräten und 2 Außengeräte.
(Geräte im Kaufpreis nicht enthalten)
Klingelanlage: Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner.
Aufzugsanlage: Personenaufzug f. 8 Personen, 630 kg.
PKW-Abstellplatz: Je Wohneinheit wird ein Garagenplatz errichtet.
Einlagerungsräume: Für jede Wohnung wird ein Einlagerungsraum
errichtet; Systemwände aus verzinktem Stahlprofil
mit Zwischenraum.
Eigengarten: Die Gartenanteile werden durch
(d. Whgen zugeordnet – gem. Plan) einen Maschendrahtzaun von einander getrennt.
Auf der Grundstücksfläche wird Rasen angebaut.
Ersatzpflanzungen lt. Vorschreibung der Behörde
(Erhaltungspflicht gemäß Baumordnungsbescheid).
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