Allgemeine Baubeschreibung - Speckmann Immobilien
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14. Dachüberstände<br />
Die Dachüberstände betragen an den Giebelseiten ca. 25 cm und an den Traufenseiten ca. 80 cm<br />
(Putzvarriante ca. 93 cm). Bei Veränderungen der Dachneigung, Verbreiterung der Außenwände<br />
oder bei Kauf eines Stahlbetondrempels kommt es konstruktionsbedingt zu einer Veränderung der<br />
traufseitigen und oder giebelseitigen Dachüberstandes. Bei den Haustypen Bungalow, Stadtvilla und<br />
Villa Toskana beträgt der Dachüberstand ca. 50 cm. Bei der Villa Toskana beträgt der untere<br />
Dachüberstand der Verblendvariante ca. 35 cm. Die Unterkonstruktion wird aus Hölzern gem. DIN<br />
68800 hergestellt. Die Verkleidung erfolgt mit Profilholzschalung Fichte unbehandelt oder weiß<br />
grundiert.<br />
15. Trockenausbau im Dachgeschoss (ausgenommen Bungalow, Winkelbungalow, Stadtvilla, Villa Toskana)<br />
Die Dachschrägen, sowie die Kehlbalkenlage erhalten eine 24 cm Mineralfaserdämmung<br />
der Wärmeleitgruppe 035 und werden mit Gipskarton auf<br />
Unterkonstruktion verkleidet. Eingebaut wird eine PE-Dampfsperre gem.<br />
Herstellerrichtlinien. Stöße und Wandanschlüsse werden verklebt. Im<br />
Dachgeschoss werden schalldämmende Innenwände eingebaut, bestehend aus<br />
Metallständerwerk mit 60 mm Mineralfaserdämmung und beidseitig mit 12,5 mm<br />
Gipskartonplatten, wobei im Bad eine Doppelbeplankung der senkrechten<br />
Wände mit 1 x 12,5 mm Feuchtraumplatte und 1 x Gipskartonplatte 12,5 mm<br />
erfolgt. Auf dem Spitzboden wird ein ca. 80 cm breiter Laufsteg mit Nut- und<br />
Federschalung montiert. Zum Spitzboden führt eine wärmegedämmte<br />
Bodeneinschubtreppe bzw. Klapptreppe (70/120 cm) der Fa. Roto oder Dolle, (U-<br />
Wert = 0,90 W/(m²*K)).<br />
16. Trockenausbau (Bungalow, Winkelbungalow, Stadtvilla, Villa Toskana)<br />
Die gesamte Holzbalkenlage erhält eine 24 cm Mineralfaserdämmung der Wärmeleitgruppe 035.<br />
Eingebaut wird eine Dampfsperre gem. Herstellerrichtlinien. Stöße und Wandanschlüsse werden<br />
verklebt. Die Verkleidung erfolgt mit Gipskartonplatten auf Unterkonstruktion. In den Feuchträumen<br />
werden Feuchtraumplatten verwendet. Auf dem Spitzboden wird ein 80 cm breiter Laufsteg mit<br />
Nut- und Federschalung montiert. Eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe bzw. Klapptreppe<br />
(70/120 cm) zum Spitzboden der Fa. Roto oder Dolle, (U-Wert = 0,90 W/(m²*K)).<br />
17. Fenster und Außentüren (5-Kammer System, 70mm Einbautiefe)<br />
Es werden, gütegeprüfte Qualitätskunststofffenster mit Stahlkerneinlage und<br />
einer einbruchhemmenden Einfachpilzkopfverriegelung eingebaut. Sperrung in<br />
Kippstellung (Einbruchsicherung) und Mehrfach-verriegelung für die beweglichen<br />
Flügel. Alle Fenster und Türen werden mit Einhandbeschlägen (weiß oder<br />
Aluminium-silberfarben) ausgestattet. Haustür 1-flügelig mit feststehendem<br />
Seitenteil inkl. Türdrücker und Profilzylinder mit Automatikmehrfachverriegelung.<br />
Sprossen, farbige Fenster und Türen oder sonstige Ausstattungen<br />
sind grundsätzlich Sonderleistungen. Die Verglasung erfolgt mit gütegesichertem<br />
Wärmeschutzglas nach DIN 52619 (Ug-Wert = 1,1 W/(m²*K)) bzw. DIN EN 674<br />
(Ug-Wert = 1,2 W/(m²*K)). Alle Häuser (ausgenommen Bungalow 100-1, Stadtvilla<br />
Doppelhaus 155, Villa Toskana Doppelhaus 155) erhalten eine Hauswirtschaftsraumtür<br />
mit Automatikmehrfachverriegelung inkl. Türdrücker mit<br />
(Stand: 01.01.2014) Seite 6 von 16