KAPITEL I : STDTEBAULICHE BESTIMMUNGEN - Grevenmacher

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Plan d’Aménagement Général – <strong>Grevenmacher</strong> Kommunales Bautenreglement e. Für Anlagen, bei denen ein Besucherverkehr durch einspurige Kraftfahrzeuge (z.B. Radfahrer, Mofafahrer) zu erwarten ist, ist auch ein ausreichender Platz zum Abstellen von Zweirädern nachzuweisen. f. Für jeweils 50 Stellplätze muss ein Behindertenstellplatz vorgesehen werden. Art. 38 Möglichkeiten zur Erfüllung der Stellplatzpflicht a. Die Stellplatzverpflichtung wird erfüllt durch Schaffung von Stellplätzen auf dem Baugrundstück b. Ausnahmsweise kann erlaubt oder vorgeschrieben (Kerngebiet I / Altstadt) werden, dass die Stellplatzpflicht auf einem eigenen oder fremden Grundstück in der Nähe des Baugrundstücks erfüllt wird. Ein Grundstück liegt in der Nähe des Baugrundstücks, wenn die Entfernung zu diesem nicht mehr als 300m Fussweg beträgt. Die Nutzungs- und Zufahrtmöglichkeit des vorgesehenen Grundstücks muss durch eine Dienstbarkeit abgesichert und nachgewiesen werden (Eigentum, bail emphythéotique). Die Stellplatzverpflichtung wird auch erfüllt durch die Beteiligung an einer privaten oder öffentlichen Gemeinschaftsanlage auf dem Baugrundstück oder in der Nähe (300m Fussweg). Art. 39 Gestaltung und Ausstattung von Stellplätzen Die minimale Stellplatzgrösse wird mit 2,30m x 5,00m festgelegt. Stellplätze sind wenn möglich naturgemäss auszuführen und mit Bepflanzung abzuschirmen. Stellplatzanlagen für mehr als 10 PKW sind durch Bäume und Sträucher zu gliedern. Für Stellplatzflächen ist eine eigene Entwässerung vorzusehen. Die Entwässerung darf nicht über öffentliche Verkehrsflächen erfolgen. Art. 40 Ablösung der Stellplatz und Garagenbaupflicht Der Stellplatznachweis kann durch Abschluss eines Ablösungsvertrages erfüllt werden, wenn der Bauherr die Stellplätze oder Garagen nicht auf seinem Grundstück oder auf einem geeigneten Grundstück in der Nähe herstellen kann. Die Ablösung der Stellplatzpflicht ist bei nachträglichen Aus- und Umbauten von bestehender Bausubstanz anwendbar. Der Ablösungsvertrag ist vor Ereilung der Baugenehmigung abzuschließen. Version « Vote définitif du Conseil Communal » TR-ENGINEERING UT/99813-2/DS03E003.DOC – REV. 4 – 18/01/05 - 30 -
Plan d’Aménagement Général – <strong>Grevenmacher</strong> Kommunales Bautenreglement Der Ablösungsbetrag wird durch das Taxenreglement der Gemeinde geregelt. Der Ablösungsbetrag wird mit der Rechtswirksamkeit der Baugenehmigung zur Zahlung fällig. Kann der Bauherr oder sonstige Verpflichtete, der die Ablösung der Stellplatzpflicht nach Inkrafttreten dieser Satzung vorgenommen hat, innerhalb von 10 Jahren nachweisen, dass ich sein Stellplatzbedarf verringert hat oder dass er zusätzliche Stellplätze auf seinem Grundstück oder auf einem anerkannten Grundstück in der Nähe des Baugrundstückes hergestellt hat, so verringert sich die Ablösungssumme aufgrund der Anzahl der wegfallenden oder nachgewiesenen Stellplätze. Die Höhe der Rückforderung ist der von dem Verpflichteten pro Stellplatz entrichtete Ablösungsbetrag. Dieser vermindert sich pro abgelaufenem Jahr nach Abschluss des Ablösungsbetrages um jeweils 1/10. Nach abgelaufenem 10. Jahr seit Abschluss des Ablösungsvertrages entfällt ein Anspruch auf eine Rückforderung. Version « Vote définitif du Conseil Communal » TR-ENGINEERING UT/99813-2/DS03E003.DOC – REV. 4 – 18/01/05 - 31 -
Seite 1 und 2: ADMINISTRATION COMMUNALE Ref. 43 C
Seite 3 und 4: P.A.G. Grevenmacher Band III : Komm
Seite 21 und 22: Plan d’Aménagement Général - G
Seite 29: Plan d’Aménagement Général - G

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