Umweltbericht - Verbandsgemeinde Kandel

Bebauungsplan 

„NORDWEST, Teilbereich A 

des Teilgebiets K 2“ 

Stadt Kandel 

Umweltbericht mit integriertem 

Landschaftsplanerischen Beitrag 

Im Auftrag der 

Stadt Kandel 

Dezember 2013 

(Grundlage: Umweltbericht zum Bebauungsplan 

„NORDWEST, Teilgebiet K 2“ vom Juli 2010)

Projektleitung: 

Dipl. Biol. Uwe Weibel 

Projektbearbeitung: 

Dipl. Ing. Monika Langer 

(Landschaftsarchitektin BDLA) 

unter Mitarbeit von: 

Dipl. Biol. Christian Wettstein (†) 

Projekt-Nr. 2767 

Humboldtstr. 15 A • 76870 Kandel 

Tel.: 07275-95710 • Fax: 07275-957199 

e-mail: kandel@weibel-ness.de

Bebauungsplan „NORDWEST, Teilbereich A des Teilgebiets K 2“, Kandel - 

Umweltbericht/ Landschaftsplanerischer Beitrag IUS (Dezember 2013) 

Inhalt 

Seite 

1 Einleitung 1 

1.1 Anlass und rechtliche Grundlagen 1 

1.2 Methodik und Schwierigkeiten bei der Zusammenstellung der Unterlagen 2 

1.3 Lage und Größe des Plangebiets 4 

1.4 Inhalte und Ziele des Bebauungsplans 5 

1.5 Wesentliche fachgesetzliche und fachplanerische Umweltschutzziele und deren 

Berücksichtigung im Bebauungsplan 5 

1.5.1 Fachgesetzliche Umweltschutzziele 5 

1.5.2 Fachplanerische Umweltschutzziele 7 

2 Bestandsaufnahme des Umweltzustands (Schutzgüter) 10 

2.1 Tiere und Pflanzen (inkl. biologische Vielfalt) 10 

2.1.1 Vegetation 10 

2.1.2 Tierwelt 14 

2.1.3 Bioökologische Bedeutung 16 

2.2 Boden 21 

2.3 Wasser 23 

2.3.1 Oberflächengewässer 23 

2.3.2 Grundwasser 23 

2.4 Klima/ Luft 24 

2.5 Landschaft (Landschafts- und Stadtbild) 27 

2.6 Mensch/ Bevölkerung (Gesundheit und Erholung/ Freizeit) 28 

2.7 Kultur- und sonstige Sachgüter 28 

2.8 Wirkungsgefüge bzw. Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern 29 

3 Wirkungsprognose (Umweltprüfung) 31 

3.1 Entwicklung des Umweltzustands bei Nichtdurchführung der Planung (Status quo- 

Prognose) 31 

3.2 Voraussichtliche, erhebliche Umweltauswirkungen der Planung 31 

3.2.1 Auswirkungen der Planung auf Tiere und Pflanzen (inkl. biologische Vielfalt) 32 

3.2.2 Auswirkungen der Planung auf den Boden 36 

3.2.3 Auswirkungen der Planung auf das Wasser 38 

3.2.4 Auswirkungen der Planung auf das Klima/ die Luft sowie auf Mensch/ Bevölkerung 

(Gesundheit) 39 

3.2.5 Auswirkungen der Planung auf die Landschaft sowie auf Mensch/ Bevölkerung 

(Erholung/ Freizeit) 41 

3.2.6 Auswirkungen der Planung auf Kultur- und sonstige Sachgüter 42 

I

IUS (Dezember 2013) Bebauungsplan „NORDWEST, Teilbereich A des Teilgebiets K 2“, Kandel - 

Umweltbericht/ Landschaftsplanerischer Beitrag 

Seite 

4 Vermeidungs-, Verringerungs- und Ausgleichsmaßnahmen sowie Vorschläge zum 

Monitoring 43 

4.1 Vermeidungs-, Verringerungs- und Ausgleichsmaßnahmen 43 

4.2 Landschaftspflegerische und grünordnerische Festsetzungen zur Integration in den 

Bebauungsplan 45 

4.3 Begründung der landschaftspflegerischen und grünordnerischen Festsetzungen 53 

4.3.1 Flächen mit Pflanzgeboten gemäß § 9 (1) Nr. 25a) BauGB 53 

4.3.2 Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur 

und Landschaft 55 

4.3.3 Flächen für die Rückhaltung und Versickerung von Niederschlagswasser 55 

4.3.4 Maßnahmen zum Ausgleich auf von der Gemeinde bereit gestellten Flächen 56 

4.3.5 Empfehlungen zu bauordnungsrechtlichen und baugestalterischen Festsetzungen 56 

4.4 Maßnahmenvorschläge für das Monitoring 57 

5 Gegenüberstellung von Eingriff und Ausgleich (Bilanz) 58 

5.1 Gegenüberstellung von Eingriff und Ausgleich (Bilanz) 58 

5.2 In Betracht kommende anderweitige Planungsmöglichkeiten (Alternativenprüfung) 68 

6 Zusammenfassung 69 

7 Literatur 74 

Anhang 77 

Anhang 1: Bioökologisches Potential: Wertstufen und Bewertungskriterien 77 

II



Seite 

Verzeichnis der Abbildungen 

Abbildung 1: 

Abbildung 2: 

Abbildung 3: 

Lage des Geltungsbereichs des Bebauungsplans „NORDWEST, Teilbereich 

A des Teilgebiets K 2“, Stadt Kandel 4 

Lage des schutzwürdigen Biotops BK-6914-0015-2009 (Hohlweg), dessen 

südlicher Abschnitt im Plangebiet liegt 8 

Breite Baum-Strauch-Hecke und Feldgehölze erfüllen eine Vielzahl von 

Lebensraumfunktionen für die heimische Tierwelt 15 

Verzeichnis der Tabellen 

Tabelle 1: Nach BauGB zu berücksichtigende Umweltbelange und ihre Zuordnung 

zu den jeweiligen Schutzgütern bzw. Kapiteln des Umweltberichts 3 

Tabelle 2: Bestand und Bewertung der Biotoptypen im Plangebiet 17ff. 

Tabelle 3: Schutzgutbezogene Zusammenstellung von Wechselwirkungen 29f. 

Tabelle 4: Bewertung von Eingriff und Ausgleich 59ff. 

Tabelle 5: Flächenbilanzierung des Eingriffs in das Schutzgut Tiere und Pflanzen 

(inkl. biologische Vielfalt) im Plangebiet „NORDWEST, Teilbereich A des 

Teilgebiets K 2“ 66 

Tabelle 6: Flächenbilanzierung der Aufwertung im Hinblick auf das Schutzgut Tiere 

und Pflanzen (inkl. biologische Vielfalt) im Bereich der Ökokonto-Fläche 

in der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung - Flurstück Nr. 6068, Gemarkung 

Steinweiler 67 

Verzeichnis der Pläne (als Beilage) 

Plan Nr. 1.1: Bestand: Realnutzung und Biotoptypen M. 1:1.000 

Plan Nr. 2.1: Landespflegerische und grünordnerische Festsetzungen zur 

Integration in den Bebauungsplan M. 1:1.000 

III



IV



1 Einleitung 

1.1 Anlass und rechtliche Grundlagen 

Die Stadt Kandel beabsichtigt mit der Aufstellung des Bebauungsplans „Nord- 

West“ die Ausweisung von Wohnbauflächen am nordwestlichen, derzeit landwirtschaftlich 

genutzten Ortsrand. Das Baugebiet ist durch die Bahnstrecke „Karlsruhe 

- Landau“ in zwei Teilgebiete („Nord-West B“ und „K 2“) gegliedert, die sich auch 

strukturell (u. a. hinsichtlich Topographie) voneinander unterscheiden. Aufgrund 

der Größe des Gebiets (insg. ca. 37,4 ha) ist eine abschnittsweise Realisierung 

des Baugebiets vorgesehen. In einer ersten Phase soll das westlich der Bahntrasse 

gelegene Teilgebiet „K 2“ realisiert werden, zu dem auch die Weiterführung der 

vom südwestlich angrenzenden Neubaugebiet „Am Höhenweg“ kommenden Ortsrandstraße 

in Richtung Landauer Straße (L 542) - hier bis auf Höhe der am Ostrand 

des Teilgebiets liegenden Bahntrasse - gehört. Im Teilgebiet „K 2“ ist zudem 

eine „Fläche für den Gemeinbedarf“ mit der Zweckbestimmung „Kindergarten“ vorgesehen. 

Für die Kindertagesstätte, die auch umliegenden Stadtgebieten dient, sowie 

für die hierfür erforderlichen Erschließungsanlagen soll nun kurzfristig Baurecht 

geschaffen werden. Der Bebauungsplan „Nordwest, Teilgebiet K 2“ wird deshalb 

in zwei Teilbereiche (A und B) untergliedert. Für den Teilbereich A, der die genannte 

Gemeinbedarfsfläche inkl. Infrastrukturanlagen umfasst, wird nun - vorgezogen 

- ein separates Bebauungsplanverfahren durchgeführt. 

Nach § 2a BauGB (Baugesetzbuch vom 23.09.2004, BGBl. I Seite 2414/2415 zzgl. 

Änderungen) hat die Gemeinde im Aufstellungsverfahren dem Entwurf des Bauleitplans 

eine Begründung beizulegen, die neben den Zielen, Zwecken und wesentlichen 

Auswirkungen des Plans auch - als gesonderten Teil - einen Umweltbericht 

enthält. In ihm werden die aufgrund der Umweltprüfung ermittelten und bewerteten 

Belange des Umweltschutzes dargelegt 1 . Die Belange des Umweltschutzes, 

einschließlich des Naturschutzes und der Landschaftspflege sind in § 1 Abs. 6 

Nr. 7 sowie in § 1a BauGB benannt 2 . Die Inhalte des Umweltberichts sind in einer 

Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB geregelt und entsprechend anzuwenden. 

Mit dem vorliegenden, integrierten Landschaftsplanerischen Beitrag erfolgt zudem 

die in § 1a Abs. 3 BauGB geforderte Einbringung der landespflegerischen Belange 

in die Bauleitplanung (insb. Eingriffsregelung nach dem Bundesnaturschutzgesetz 

- BNatSchG), die in der Abwägung gemäß § 1 Abs. 7 zu berücksichtigen sind. 

Im Umweltbericht/ Landschaftsplanerischen Beitrag werden darüber hinaus die artenschutzrechtlichen 

Vorgaben gemäß §§ 44ff. BNatSchG (Zugriffsverbote im Hinblick 

auf europäische Vogelarten und Arten des Anhang IV der FFH-Richtlinie 

92/43/EWG) berücksichtigt. Nach § 44 Abs. 5 BNatSchG liegt ein Verstoß gegen 

1 § 2 Abs. 4 BauGB: Für die Belange des Umweltschutzes nach § 1 Abs. 6 Nr. 7 und § 1a wird 

eine Umweltprüfung durchgeführt, in der die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen 

ermittelt werden und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. 

2 Die genannten Belange sind in die Abwägung gemäß § 1 Abs. 7 BauGB einzustellen. 

Seite 1



− 

− 

− 

das unvermeidbare Nachstellen, Fangen, Verletzen oder Töten von wild lebenden europäischen 

Vogelarten und Arten des Anhang IV der FFH-Richtlinie oder die Entnahme, 

Beschädigung oder Zerstörung ihrer Entwicklungsformen, 

die Entnahme, Beschädigung oder Zerstörung von Fortpflanzungs- und Ruhestätten der 

wild lebenden, europäischen Vogelarten und Arten des Anhang IV der FFH-Richtlinie 

bzw. 

die Entnahme, Beschädigung oder Zerstörung von Individuen oder Standorten wild lebender 

Pflanzen des Anhang IV der FFH-Richtlinie 

nicht vor, soweit die ökologische Funktion der von dem Eingriff oder Vorhaben betroffenen 

Fortpflanzungs- oder Ruhestätten im räumlichen Zusammenhang weiterhin 

erfüllt wird. Soweit erforderlich können auch vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen 

festgesetzt werden. Darüber hinaus dürfen wild lebende europäische Vogelarten 

und Arten des Anhang IV der Richtlinie 92/43/EWG während ihrer Fortpflanzungs-, 

Aufzucht-, Mauser-, Überwinterungs- und Wanderungszeiten nicht erheblich 

gestört werden; eine erhebliche Störung liegt vor, wenn sich durch die Störung 

der Erhaltungszustand der lokalen Population einer Art verschlechtert. Ausnahmen 

von den Verboten des § 44 BNatSchG sind nur in Einzelfällen möglich und darüber 

hinaus nur, wenn zumutbare Alternativen nicht gegeben sind und sich der Erhaltungszustand 

der Populationen einer Art nicht verschlechtert. 

Grundlage des vorliegenden Gutachtens ist der bereits im Juli 2010 durch das IUS 

auf der Basis des Entwurfs des Bebauungsplans für das Teilgebiet K 2 von WSW & 

PARTNER GMBH (Stand Juni 2010) erstellte Umweltbericht mit integriertem Landschaftsplanerischen 

Beitrag. Dieser wird vorliegend auf den verkleinerten Betrachtungsraum 

des Teilbereichs A angepasst; dies betrifft die Bestandsdaten (siehe 

Kap. 2), die Wirkungsprognose (siehe Kap. 3), die Vermeidungs-, Verringerungsund 

Ausgleichsmaßnahmen resp. die landespflegerischen/ grünordnerischen Festsetzungen 

inkl. Vorschlägen zum Monitoring (siehe Kap. 4) sowie die Gegenüberstellung 

von Eingriff und Ausgleich (siehe Kap. 5). 

1.2 Methodik und Schwierigkeiten bei der Zusammenstellung der 

Unterlagen 

Die inhaltliche Gliederung des vorliegenden Umweltberichts orientiert sich an den 

oben genannten gesetzlichen Vorgaben. Aufgrund der weit reichenden inhaltlichen 

Überschneidungen mit den im Rahmen des Landschaftsplanerischen Beitrags zu 

erarbeitenden Aspekten erfolgt vorliegend eine integrierte Bearbeitung der beiden 

Gutachten. 

Die Umweltbelange, die als Gegenstand der Umweltprüfung bei der Aufstellung 

des Bebauungsplans zu berücksichtigen sind (siehe oben), werden im vorliegenden 

Umweltbericht folgenden Schutzgütern zugeordnet bzw. in folgenden Kapiteln 

thematisch näher betrachtet: 

Seite 2



Tab. 1: 

Nach BauGB zu berücksichtigende Umweltbelange und ihre Zuordnung zu den 

jeweiligen Schutzgütern bzw. Kapiteln des Umweltberichts 

Umweltbelange gemäß § 1 Abs. 6 Nr. 7 a) - i), und 

§ 1a BauGB Abs. 2 und 3 

§ 1 Abs. 6 Nr. 7 a) BauGB: 

Auswirkungen auf Tiere, Pflanzen, Boden, Wasser, Luft, Klima und das Wirkungsgefüge 

zwischen ihnen sowie die Landschaft und die biologische Vielfalt 

§ 1 Abs. 6 Nr. 7 b) BauGB: 

Erhaltungsziele und Schutzzweck der Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung und der 

Europäischen Vogelschutzgebiete im Sinne des Bundesnaturschutzgesetzes 

§ 1 Abs. 6 Nr. 7 c) BauGB: 

Auswirkungen auf den Menschen und seine Gesundheit sowie die Bevölkerung insgesamt 

§ 1 Abs. 6 Nr. 7 d) BauGB: 

Auswirkungen auf Kulturgüter und sonstige Sachgüter 

§ 1 Abs. 6 Nr. 7 e) BauGB: 

Vermeidung von Emissionen sowie der sachgerechte Umgang mit Abfällen und Abwässern 

§ 1 Abs. 6 Nr. 7 f) BauGB: 

Nutzung erneuerbarer Energien sowie die sparsame und effiziente Nutzung von Energie 

§ 1 Abs. 6 Nr. 7 g) BauGB: 

Darstellung von Landschaftsplänen sowie von sonstigen Plänen, insbesondere des Wasser-, 

Abfall- und Immissionsschutzrechts 

§ 1 Abs. 6 Nr. 7 h) BauGB: 

Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität in Gebieten, in denen die durch Rechtsverordnung 

zur Erfüllung von bindenden Beschlüssen der Europäischen Gemeinschaften festgelegten 

Immissionsgrenzwerte nicht überschritten werden 

§ 1 Abs. 6 Nr. 7 i) BauGB: 

Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Belangen des Umweltschutzes nach den Buchstaben 

a, c und d 

§ 1a Abs. 2 BauGB: 

sparsamer und schonender Umgang mit Grund und Boden 


Verringerung der zusätzlichen Flächeninanspruchnahme durch bauliche Nutzungen durch 

Nutzung der Möglichkeiten zur Wiedernutzbarmachung von Flächen, zur Nachverdichtung 

und anderer Maßnahmen zur Innenentwicklung 


Begrenzung der Bodenversiegelungen auf das notwendige Maß 


Vermeidung und Ausgleich voraussichtlich erheblicher Beeinträchtigungen des Landschaftsbilds 

sowie der Leistungs- und Funktionsfähigkeit des Naturhaushalts (Eingriffsregelung) 

Zugeordnete Schutzgüter/ Kapitel 

• Schutzgut Tiere, Pflanzen (inkl. biologische 

Vielfalt) 

• Schutzgut Boden 

• Schutzgut Wasser 

• Schutzgut Luft/ Klima 

• Schutzgut Landschaft 


Vielfalt) 

• Schutzgut Mensch/ Bevölkerung 

• Schutzgut Kulturgüter/ sonstige Sachgüter 






• Kap. 1.6, 2 


• Kap. 1.6 


Vielfalt) 


• Schutzgut Wasser 


• Schutzgut Landschaft 


• Schutzgut Kulturgüter/ sonstige Sachgüter 


• Kap. 4, 5 

• Kap. 4, 5 


• Kap. 4, 5 

• Kap. 4, 5 

Hinsichtlich der Beurteilung von Auswirkungen geplanter Vorhaben stellt sich die 

Frage nach den Grenzen der Belastbarkeit von Natur und Landschaft. Wissenschaftlich 

bis ins letzte Detail begründete Bedarfswerte des Natur- und Umweltschutzes 

und Belastbarkeitsgrenzen liegen aufgrund der Komplexität des ökosystemaren 

Beziehungsgefüges i. d. R. nicht vor. Vorhandene Erkenntnisse reichen 

jedoch aus, um für die Planungspraxis hinreichend fundierte Umweltleitziele zu 

benennen, was in vielfältiger Weise und auf verschiedenen Ebenen bereits geschehen 

ist. Auf lokaler Ebene wurden bisher keine Umwelthandlungszielen bzw. 

ein Indikatorensystem zur Zielkonkretisierung und Erfolgskontrolle entwickelt. 

Bezüglich der Beschreibung der Nullvariante bestehen generell Prognoseunsicherheiten, 

die auf derzeit nicht absehbaren Entwicklungen basieren. 

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Der Untersuchungsumfang, die Untersuchungsmethoden und der Detaillierungsgrad 

des vorliegenden Umweltberichts wurden insbesondere mit der Unteren Naturschutzbehörde 

der Kreisverwaltung Germersheim abgestimmt. 

1.3 Lage und Größe des Plangebiets 

Das Plangebiet liegt im Nordwesten der Ortslage von Kandel im Bereich des Hubhofweges 

(siehe Abbildung 1). Es wird im Westen, Norden und Osten durch Gärten 

und Landwirtschaftsflächen begrenzt. Im Süden wird das Gebiet von Wohnbebauung 

entlang der Hubstraße/ Stresemannstraße umgrenzt. Westlich befindet 

sich zudem das Neubaugebiet „Am Höhenweg“. 

Die Größe des Geltungsbereichs des Bebauungsplans „NORDWEST, Teilbereich 

A des Teilgebiets K 2“ beträgt rund 0,66 ha. 

Das Plangebiet ist Teil der Niederterrasse der nördlichen Oberrheinebene bzw. der 

naturräumlichen Haupteinheit „Vorderpfälzer Tiefland" (INSTITUT FÜR LANDES- 

KUNDE 1969). Es liegt im Süden der geomorphologischen Untereinheit „Kandeler 

Lößriegel“ (Einheit Nr. 221.20). Beim „Kandeler Lößriegel“ handelt es sich um einen 

nach Osten spitz zulaufenden, an der Oberfläche welligen, lößbedeckten Riedel. 

Er ist von den Rändern zum Zentrum hin 20 - 30 m hoch aufgewölbt, wobei die 

Oberfläche ± stark eingedellt ist. Dazwischen verlaufen zumeist flache Buckel. Vorwiegend 

bestimmt Ackerbau die Nutzung des Riedels (a.a.O.). 

Das Plangebiet liegt auf einer Höhe von etwa 132 - 126 m ü.NN. Die höchst gelegenen 

Flächen befinden sich im Norden/ Nordwesten des Plangebiets; von dort 

aus fällt das Gelände nach Süden/ Südosten ab. Die nördliche Verlängerung der 

Hubstraße verläuft in einem kurzen Abschnitt als Hohlweg, der gegenüber der 

Umgebung bis ca. 4 m eingetieft ist. Der weniger eingetiefte, südliche Ausläufer 

des Lößhohlwegs tangiert auch den Nordosten des Plangebiets. 

Abb. 1: 

Lage des Geltungsbereichs des Bebauungsplans „NORDWEST, Teilbereich A 

des Teilgebiets K 2“, Stadt Kandel (Ausschnitt aus TK 25 Blatt Nr. 6915, verkleinert) 

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1.4 Inhalte und Ziele des Bebauungsplans 

Gemäß Entwurf des Bebauungsplans für den Teilbereich A des Teilgebiets K 2 

(WSW & PARTNER GMBH, Stand Dezember 2013) wird im Westen des Plangebiets 

eine „Fläche für den Gemeinbedarf“ mit der „Zweckbestimmung Kindergarten“ 

festgesetzt. Die maximal überbaubare Fläche (GR) wird auf 1.600 m 2 begrenzt. 

Die maximale Gebäudehöhe liegt bei 9,0 m, wodurch eine zweigeschossige 

Bebauung ermöglicht wird. Weitere Vorgaben zur baulichen Gestaltung des 

Hauptgebäudes (wie Firstrichtung, Dachform, Dachneigung o. ä.) werden nicht getroffen. 

Östlich des Baufensters wird eine Stellplatzfläche angeordnet. 

Die Verkehrsanbindung erfolgt über einen Minikreisel im Bereich der geplanten 

Verbindungsstraße Hubstraße - Ortsrandstraße. Die neue Verbindungsstraße 

(Querschnittsbreite insg. 15,30 m) wird künftig weiter nordwestlich an die geplante 

Ortsrandstraße anbinden; im Südosten wird sie ebenfalls über einen Minikreisel an 

die Stresemann bzw. Hubstraße angebunden. Straßenbegleitend werden beidseitig 

Parkbuchten sowie Rad-/ Fußwege angeordnet. 

Östlich der neuen Verbindungsstraße auf Höhe der Hubstraße wird ein Rückhaltebecken 

für das anfallende Oberflächenwasser festgesetzt. 

1.5 Wesentliche fachgesetzliche und fachplanerische Umweltschutzziele 

und deren Berücksichtigung im Bebauungsplan 

1.5.1 Fachgesetzliche Umweltschutzziele 

• Schutzgebiete, pauschal geschützte Biotope bzw. besonders/ streng geschützte 

Arten nach dem Landesnaturschutzgesetz bzw. dem Bundesnaturschutzgesetz 

Für das Plangebiet und umgebende Flächen bestehen keine naturschutzrechtlichen 

Schutzgebietsausweisungen. Gebiete des europäischen Netzes „NATURA 

2000“ liegen ≥ 1 km nördlich (Erlenbachniederung nördlich von Minderslachen) 

bzw. ≥ 0,5 km südlich (Bruchbach-Otterbachniederung südlich der Saarstraße) des 

Plangebiets (Vogelschutzgebiet „Bienwald und Viehstrichwiesen“/ FFH-Gebiet „Erlenbach 

und Klingbach“ bzw. FFH-Gebiet „Bienwaldschwemmfächer“). Auswirkungen 

der Planung auf die „NATURA 2000“-Gebiete sind aufgrund der räumlichen 

Entfernung und der dazwischen liegenden Siedlungs- bzw. Verkehrsflächen nicht 

zu erwarten. 

Darüber hinaus sind im Plangebiet keine nach § 30 BNatSchG besonders geschützten 

Biotope vorhanden. 

Zum möglichen Vorkommen von besonders/ streng geschützten Arten (gemäß § 

44 BNatSchG) im Plangebiet siehe Näheres in Kap. 2.1. 

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• Altablagerungen/ Altlastenverdachtsfläche/ Bodenbelastungs- und Bodenschutzgebiete 

Nach derzeitigem Kenntnisstand sind im Gebiet keine Altablagerungen oder Altlastenverdachtsstandorte 

vorhanden. Darüber hinaus ist das Plangebiet nicht als Bodenbelastungsgebiet 

bzw. als Bodenschutzgebiet nach § 8 Landesbodenschutzgesetz 

festgesetzt. 

• Bodendenkmäler/ Grabungsschutzgebiete 

Auf der Fläche befinden sind keine Bodendenkmäler oder Grabungsschutzgebiete. 

• Wasserschutzgebiete, Überschwemmungsgebiete und sonstige wasserrechtliche 

Vorgaben 

Das Plangebiet ist weder als Wasserschutzgebiet noch als Überschwemmungsgebiet 

ausgewiesen. Klassifizierte Oberflächengewässer sind nicht vorhanden. 

• Ziele der Raumordnung 3 (insb. Regionale Grünzüge, Grünzäsuren und 

Vorranggebiete) 

Der Regionalplan wird zurzeit fortgeschrieben (siehe zur Genehmigung vorliegenden 

Raumnutzungskarte Stand Dezember 2013, Metropolregion Rhein-Neckar - 

Verband Region Rhein-Neckar). Regionalplanerische Zielausweisungen im Hinblick 

auf die regionale Freiraumstruktur und den Schutz der natürlichen Lebensgrundlagen, 

bestehen für das Gebiet nicht. Die nördlich an die bestehende Bebauung 

an der Hub-/ Stresemannstraße angrenzenden Flächen sind als geplante 

„Siedlungsfläche Wohnen“ ausgewiesen. 

• Luftqualität/ Lärm 

Aus fachgesetzlicher Sicht ergibt sich die Verpflichtung zur Einhaltung von Immissionsgrenzwerten 

bestimmter Substanzen in der Luft (siehe insb. 22. BImSchV). 

Bei Überschreitung bzw. der Gefahr der Überschreitung von Immissionsgrenzwerten 

(bzw. Summenwerte aus Immissionsgrenzwert + Toleranzmarge) oder Alarmschwellen 

(siehe hierzu auch Kap. 2.3) sollen Luftreinehaltepläne bzw. Aktionspläne 

aufgestellt werden, die die erforderlichen Maßnahmen zur Verminderung der 

Luftverunreinigungen festlegen (siehe § 47 BImSchG). Für die in den Ballungsräumen 

und Gebieten betroffenen Kommunen - nicht für die gesamte Gebietsfläche - 

erstellt die zuständige Landesbehörde Luftreinhaltepläne, über die der Kommission 

der Europäischen Union berichtet werden muss. Das Plangebiet liegt jedoch 

nicht in einem festgelegten Ballungsraum. Festsetzungen nach § 6 Abs. 1 Nr. 23 

BauGB werden im Bebauungsplan deshalb nicht getroffen. 

Aus fachgesetzlicher Sicht ergibt sich darüber hinaus (insbesondere für Neuplanungen) 

die Verpflichtung zur Einhaltung von Immissionsricht-/ -grenzwerten für 

Geräusche, deren Höhe je nach Schutzwürdigkeit des Gebiets unterschiedlich definiert 

ist. Zur Bewältigung möglicher Konflikte im Hinblick auf Lärmemissionen 

3 Ziele der Raumordnung stellen endgültig abgewogene Aussagen dar und sind für nachfolgende 

Planungsebenen verbindlich. Die Überwindung rechtsverbindlicher Ziele ist nur im Rahmen eines 

formellen „Zielabweichungsverfahrens“ möglich. Nach den Bestimmungen des Landesplanungsgesetzes 

(§ 10 Abs. 6) ist dieses Verfahren an besondere Voraussetzungen gebunden 

und damit auf besonders begründete Einzelfälle begrenzt. 

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durch den Kfz-Verkehr auf der neuen Ortsrandstraße/ Verlängerung der Hubstraße, 

dem Betrieb der Kindertagesstätte (inkl. Betriebsverkehr) und den umgebenden 

schutzwürdigen Nutzungen (insb. bestehende bzw. geplante Wohnbebauung) 

wurde ein Fachbüro mit der Erstellung eines schalltechnischen Gutachtens beauftragt 

(GSB - SCHALLTECHNISCHES BERATUNGSBÜRO PROF. DR. KERSTIN GIE- 

RING 2011/ 2012). Die Ergebnisse der schalltechnischen Untersuchung und Beurteilung 

hinsichtlich der Immissionsgrenzwerte der Verkehrslärmschutzverordnung 

(16. BImSchV), der Immissionsrichtwerte gemäß TA Lärm resp. der Orientierungswerte 

der DIN 18005-1 im Planungsraum werden in die Abwägung mit einbezogen 

bzw. entsprechend berücksichtigt (Näheres siehe in Begründung zum 

Bebauungsplan). 

Mit Umsetzung der EG-Richtlinie 2002/49/EG über die Bewertung und Bekämpfung 

von Umgebungslärm in die nationale Gesetzgebung wird zudem eine Strategische 

Lärmkartierung und Lärmminderungsplanung verpflichtend. Diese soll gewährleisten, 

dass zukünftig für alle Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken 

und Hauptverkehrsflughäfen sowie in Ballungsräumen auch für sonstige 

Hauptlärmquellen Lärmkarten erstellt werden und die Bevölkerung über die Lärmbelastung 

informiert wird. Für die ≥ 1,5 km östlich/ nordöstlich des Plangebiets verlaufende 

A 65 liegen erste Ergebnisse der Lärmkartierung vor (siehe http:// informatik1.umwelt-campus.de/rlp/download/). 

Das Plangebiet liegt außerhalb des diesbezüglich 

relevanten Lärmkorridors entlang der A 65. 

• Historische Kulturlandschaften/ -landschaftsteile sowie Kultur- und Baudenkmäler 

Entsprechend denkmalgeschützte Flächen oder Objekte kommen im Plangebiet 

nicht vor (zum Vorkommen eines Hohlweg-Restes als kulturhistorisch bedeutsamer 

Landschaftsbestandteil, der noch heute wahrnehmbarer Ausdruck früherer 

Landnutzungsformen bzw. deren Infrastrukturen ist; siehe unten bzw. Kap. 2.7). 

1.5.2 Fachplanerische Umweltschutzziele 

• Biotopkartierung Rheinland-Pfalz 

Das Plangebiet tangiert einen Biotop, der im Zuge der landesweiten Biotopkartierung 

als schutzwürdig erfasst wurde (siehe http://map1.naturschutz.rlp.de/ mapserver_lanis, 

Stand 2009): 

- Lange Heckenstrukturen und kurze ehemalige Hohlwege zwischen Höfen 

und Kandel (BK-6914-0015-2009, siehe Abbildung 2), hier: ehemaliger 

Hohlweg in der nördlichen Verlängerung der Hubstraße (Hubhofweg); Bedeutung: 

lokal als lokales, kleines Refugium für Vögel und Säugetiere, 

Bruthabitat für verschiedene Vogelarten, Trittsteinbiotop zu den anderen 

Gehölzstrukturen im Umfeld und Vernetzungsstruktur in Nord-Südrichtung; 

Schutzziel: Erhalt des derzeitigen Zustands, sachgerechte Pflege der Gehölze, 

Offenhaltung der Säume. 

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Abb. 2: 

Lage des schutzwürdigen Biotops BK-6914-0015-2009 (Hohlweg), dessen südlicher 

Abschnitt im Plangebiet liegt (http://map1.naturschutz.rlp.de/ mapserver_lanis) 

• Planung vernetzter Biotopsysteme Landkreis Germersheim 

Die „Planung vernetzter Biotopsysteme“ des Landkreises Germersheim weist die 

landwirtschaftlich genutzten Flächen des Plangebietes sowie nördlich und westlich 

angrenzende Bereiche als „Schwerpunkträume zur Sicherung der Biotopstrukturen 

im Agrarraum“ aus (MFUF & LFUG 1997). Diese Zielkategorie kennzeichnet Bereiche 

mit guten Entwicklungsansätzen für die Strukturierung und Aufwertung ausgeräumter 

Agrarfluren als Lebensraum für hier ehemals heimische Pflanzen und Tiere 

und für die Biotopvernetzung. Neben dem Erhalt vorhandener Strukturen (z. B. 

Gehölzbestände entlang der Bahnlinie und des Hohlwegs) sollen Maßnahmen zur 

dauerhaften Sicherung von Populationen typischer Arten gut strukturierter Ackerlandschaften 

(z. B. Neuntöter, Rebhuhn), der Aufbau eines Netzes von u. a. Saumbereichen, 

Ackerrainen, Hecken, Obstbaumreihen und -beständen sowie die 

Schaffung von Kernbereichen mit reduzierter Bewirtschaftungsintensität (bevorzugt 

auch in Bereichen mit geringerer Bodenmesszahl) umgesetzt werden. 

• Einheitlicher Regionalplan Rhein-Neckar (Grundsätze/ Erläuterungskarte 

Natur, Landschaft und Umwelt) 

In der Erläuterungskarte Natur, Landschaft und Umwelt ist das Plangebiet mit keinen 

besonderen Funktionen im Hinblick auf Arten und Biotope, Wasser, Klima o- 

der Erholung belegt (bestehende/ geplante Siedlungsfläche, sie oben). 

• Flächennutzungsplan/ Landschaftsplan Verbandsgemeinde Kandel 

Der Flächennutzungsplan der Verbandsgemeinde Kandel (SCHARA + FISCHER 

2002) wurde im Zuge der 8. Änderung/ Fortschreibung (genehmigt am 17.12.2009) 

an die im Bereich des Teilgebiets K 2 geplante bauliche Entwicklung angepasst. 

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Die Ausweisung von Wohngebieten bedingt regelmäßig auch die Errichtung von 

Wohnfolgeeinrichtungen wie Kinderbetreuungseinrichtungen etc. Da diese Einrichtungen 

generell auch in allgemeinen Wohngebieten zulässig sind, wird von einer 

ordnungsgemäßen Entwicklung des vorliegenden Bebauungsplans aus dem Flächennutzungsplan 

ausgegangen. 

Die im Rahmen der Landschaftsplanung zur Flächennutzungsplanung erstellte landespflegerische 

Zielkonzeption beurteilt die Siedlungserweiterungen als „landespflegerisch 

vertretbar“ (MIESS & MIESS 1993, siehe dort Karte Nr. 2). Nach Möglichkeit 

sind die ökologisch wertvollen Elemente (wie gehölzbestandener Hohlweg) 

zu erhalten. Siedlungsfläche soll mit großkronigen Laubbäumen ein- und durchgrünt 

werden. Als Ausgleich sollen auf den angrenzenden Flächen Gehölzstrukturen 

gepflanzt werden. 

Seite 9



2 Bestandsaufnahme des Umweltzustands (Schutzgüter) 

2.1 Tiere und Pflanzen (inkl. biologische Vielfalt) 

2.1.1 Vegetation 

Heutige potentielle natürliche Vegetation 

Mit der heutigen potentiellen natürlichen Vegetation (hpnV) wird die Summe der 

Standorteigenschaften gekennzeichnet 4 . Das Plangebiet ist natürliches Wuchsgebiet 

eines (mäßig) basenreichen, mäßig frischen bis frischen Perlgras-Buchenwalds 

(Melico-Fagetum) bzw. Waldmeister-Buchenwalds (Asperulo-Fagetum, 

http://map1.naturschutz.rlp.de/mapserver_lanis). 

Nutzungen und reale Vegetation 

Im Frühjahr/ Frühsommer 2008 wurde im Plangebiet sowie auf angrenzenden Flächen 

eine flächendeckende Kartierung der Biotoptypen und Vegetationseinheiten 

durchgeführt. Die Kartierung erfolgte in Anlehnung an die aktuelle Biotopkartieranleitung 

von Rheinland-Pfalz, wobei die Kartiereinheiten stellenweise ergänzt bzw. 

modifiziert wurden. 

Der Bestand des Plangebiets ist in Plan 1.1 und wird im Folgenden näher beschrieben. 

Die Bewertung der Biotoptypen/ Vegetationseinheiten erfolgt in Tabelle 

2. 

Äcker, Sonderkulturen und Feldgärten (HA), Ackerbrachen (HB) 

Die fruchtbaren Böden des Kandeler Lößriegels werden intensiv ackerbaulich genutzt 

(HA1). Bei der Bestandserhebung 2008 wurde auf den meisten Äckern Getreide 

und Gemüse, stellenweise auch Raps angebaut. Auf den Ackerflächen unterbinden 

die intensive Nutzung und/ oder der Einsatz von Herbiziden i. d. R. die 

Ausbildung einer typischen Ackerwildkrautbegleitflora. 

Im Nordwesten des Plangebiets existierten auch zwei kleinere Anbauflächen von 

Rhabarber, die den mehrjährigen Sonderkulturen (HA2) zugeordnet wurden. In 

unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich dort auch ein kleiner Feldgarten (Grabeland) 

[HA3], der ausschließlich als Nutzgarten für den Anbau von Gemüse bewirtschaftet 

wird, sowie eine junge Ackerbrache (HB). Der Bewuchs der Ackerbrache 

wird von einer für basen- und nährstoffreiche Standorte typischen ruderalen 

Annuellenflur (LA1) mit Arten wie Kriech-Quecke (Elymus repens), Stumpfblättrigem 

Ampfer (Rumex obtusifolius), Roter Taubnessel (Lamium purpureum), Hirtentäschelkraut 

(Capsella bursa-pastoris), Vogelmiere (Stellaria media) und Bestän- 

4 Als hpnV wird jene dauerhaft stabile Vegetationseinheit angegeben, für die die derzeitigen 

Standortbedingungen am besten geeignet sind. Anthropogene Veränderungen der ursprünglichen, 

natürlichen Standortbedingungen wie Entwässerungen und Versiegelungen werden mit 

berücksichtigt (TÜXEN 1956). 

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den der vorjährigen Kulturpflanzen (hier Raps) bestimmt. 

Grünland (E) 

Grünland ist im Untersuchungsraum nur kleinflächig bzw. lokal vorhanden. Für 

nährstoffreiche mittlere Standorte ist die „Typische Glatthaferwiese“ (Arrhenatheretum 

typicum) [EA1] kennzeichnend. Typisch sind ein ausgeglichener Wasserhaushalt 

sowie das weitgehende Fehlen von Trockenheits- und Magerkeitszeigern, wie 

auch von ausgewiesenen Feuchtezeigern. Bestandsbildend sind neben Glatthafer 

(Arrhenatherum elatius), Wiesen-Rispengras (Poa pratensis), Weicher Trespe 

(Bromus mollis) und Wiesen-Fuchsschwanz (Alopecurus pratensis) häufige Kräuter 

der nährstoffreichen Frischwiesen wie Wiesen-Labkraut (Galium mollugo), 

Scharfer Hahnenfuß (Ranunculus acris), Gänseblümchen (Bellis perennis), Gemeine 

Schafgarbe (Achillea millefolium), Wiesen-Sauerampfer (Rumex acetosa), 

Rot-Klee (Trifolium pratense) und Gamander-Ehrenpreis (Veronica chamaedrys). 

Als Typische Glatthaferwiese ist auch eine kleine Mähwiese im besiedelten Bereich 

im Süden des Plangebiets (in 2008 noch bebautes Grundstück an der Hubstraße) 

ausgebildet. 

In der kleinteiligen Gemengelage am nördlichen Ortsrand von Kandel sind die vorhandenen 

Grünlandflächen wegen häufiger Mahd oder intensiver (Vor-)Nutzung 

als fragmentarische oder stark ruderalisierte Glatthaferwiese (EA2/ EA3) ausgebildet. 

Der an den Feldweg in Verlängerung der Hubstraße angrenzende Bestand ist 

durch die zeitweilige Nutzung als Stellplatz für Fahrzeuge gestört und weist Übergänge 

zu Trittrasen auf. 

Foto 1: 

Kleinteilige Gemenge aus Gärten/ Feldgärten, kleineren Acker- und Grünlandflächen 

im Nordwesten des Plangebiets (Plangebiet in der westlichen Bildhälfte) 

Naturraumtypische Hecken und Gebüsche (BD, BB) 

Naturnahe Baum- und Strauchhecken mit naturraumtypischer Gehölzartenzusammensetzung 

sind auf den Böschungen des Lößhohlweges (Hubhofweg) ausgebildet. 

Die überwiegend strauchigen, artenreichen Feldhecken auf den Flanken des Hohlweges 

(s. u.) werden von Arten der Schlehen-Weißdorn-Gebüsche mittlerer Stand- 

Seite 11



orte (Prunetalia) - besonders von Schlehe (Prunus spinosa), Eingriffeligem Weißdorn 

(Crataegus monogyna) und Europäischem Pfaffenhütchen (Euonymus europaeus) 

sowie Blutrotem Hartriegel (Cornus sanguinea), Liguster (Ligustrum vulgare) 

und Hunds-Rose (Rosa canina) - unter Beimischung von Schwarzem Holunder 

(Sambucus nigra), Feld-Ulme (Ulmus minor) und jungen Eschen (Fraxinus excelsior) 

aufgebaut. Der im Plangebiet liegende Strauchhecken-Teil wird überwiegend 

aus Schlehe aufgebaut (BD21). 

Ein kleines naturraumtypisches Gebüsch mittlerer Standorte findet sich am nördlichen 

Rand des Grundstücks an der Hubstraße (Holundergebüsch, BB11). 

Naturraum- und standortfremde Hecken und Gebüsche (BZ) 

In dem kleinteiligen Gemenge im Nordwesten des Plangebiets wurde an einer 

Stelle zur Abgrenzung von Grundstücken ein „Heckenzaun“ (BZ1) angelegt. Es 

handelt sich dabei um eine wenig strukturierte, heckenförmige Anpflanzung von 

Sträuchern (v. a. Berberitze und Weißdorn), die wegen häufigem Rückschnitt der 

Gehölze eine regelmäßige Form hat. An der Einfahrt zum Feuerwehrgelände und 

auf den Gehwegen an der Hubstraße findet man Pflanzbeete mit naturfernen Zierstrauchpflanzungen 

(BZ2). Auf dem Grundstück entlang der Hubstraße befindet 

sich an der Hofeinfahrt ein Gebüsch des ursprünglich aus Südosteuropa stammenden 

Flieders (Syringa vulgaris) [BZ3]. 

Einzelbäume 5 

Auf dem in 2008 noch bebauten Grundstück an der Hubstraße befinden sich drei 

naturraumtypische Laubbäume mittleren Alters (Birke, Eberesche, Linde). Im angrenzenden 

Straßenraum wurde im Straßenbegleitgrün ein gebietsfremder Amerikanischer 

Amberbaum (Liquidambar styraciflua) gepflanzt. 

Ruderale, frische bis trockene Säume und Hochstaudenfluren (KB1), Dominanzbestände 

(LD) 

Grasreiche Ruderalsäume (KB12) sind im Plangebiet auf einem ehemaligen bzw. 

wenig genutzten Grasweg am Rand der Wohnbebauung und auf dem Grundstück 

entlang der Hubstraße anzutreffen. An bestandsbildenden Gräsern wachsen dort 

v. a. Taube Trespe, Mäuse-Gerste (Hordeum murinum) und Weidelgras (Lolium 

perenne). 

Kleinere Dominanzbestände der Brennnessel (LD1) findet man auch an nährstoffreichen 

Stellen am Wegrand resp. am Rand der Wohnbebauung. 

Morphologische Sonderformen anthropogenen Ursprungs - Lößhohlweg 

(hk 6 ) 

In Verlängerung der Hubstraße befindet sich ein insgesamt ca. 140 m langer Lößhohlweg, 

dessen Flanken mit naturnahen Feldhecken bewachsen sind (s. BD), die 

eigentliche Wegfläche ist dagegen versiegelt (Plattenweg, s. VB4). Im Plangebiet 

5 Einzelbäume sind in der Bestandskarte mit Baumsymbolen kenntlich gemacht. 

6 Hohlwege sind Komplexbiotope. In der Bestandskarte sind die einzelnen Biotopelemente (z. B. 

Plattenweg, Feldhecke, Kratzbeergestrüpp) dargestellt und anhand eines Zusatzcodes (hk) als 

Teil des Lößhohlwegs kenntlich gemacht. 

Seite 12



liegt der südliche Abschnitt des Hohlwegs. 

Foto 2: 

Hohlwegsabschnitt in Verlängerung der Hubstraße (Abschnitt außerhalb des 

Plangebiets). 

Hohlwege sind typisch für die Lößlandschaften der Rheinebene. Sie sind jedoch im 

Zuge der Flurbereinigung selten geworden. Sie sind als Folge der Verdichtung 

durch die Nutzung festgelegter Wege durch Mensch und Tier entstanden. Diese 

Verdichtung des Bodens führte zur Wasserundurchlässigkeit des Bodens und in 

der Folge zu Erosion durch abfließende Niederschläge. 

Weitere anthropogen bedingte Biotope (H) 

Im Süden des Plangebiets haben sich auf dem Hof und auf der stellenweise mit 

Asphaltresten versehenen Hofeinfahrt des in 2008 noch bebauten Grundstücks an 

der Hubstraße unterschiedlich lückige Trittrasen und Trittpflanzenbestände (HM11) 

entwickelt. 

Im Nordwesten des Plangebiets wird ein Teil einer ruderalen Fettwiese zum Lagern 

von Brennholz verwendet. Die Brennholzstapel (HT1) wurden am Rand der 

Grünlandfläche angelegt. Westlich davon befindet sich eine zum Zeitpunkt der Kartierung 

vegetationsfreie Fläche (HI0), die ehemals als Garten genutzt wurde. 

Gebäude und Verkehrsflächen (V) 

Es wurde unterschieden zwischen Straßen (VA), unterschiedlich befestigten Wegen 

(VB), Wohngebäuden (VG) und Schuppen (VS). 

Asphaltierte Straßen (VA) befinden sich im Süden des Plangebiets (Stresemannstraße/ 

Hubstraße). Die randlichen Fußwege sind vorwiegend gepflastert (VB6), 

teils auch geschottert (VB3). Der Hubhofweg ist als Betonplattenweg angelegt 

(VB4). Graswege (VB1) - wie am Nordrand der bestehenden Bebauung entlang 

der Stresemannstraße - sind vollständig oder weitgehend mit trittunempfindlichen 

Gräsern und Kräutern wie Weidelgras (Lolium perenne), Einjähriges Rispengras 

(Poa annua), Breitblättriger Wegerich (Plantago major), Vogel-Knöterich (Polygonum 

aviculare agg.) oder Löwenzahn (Taraxacum officinale agg.) bewachsen. 

Seite 13



Bei den in 2008 noch überbauten Flächen auf dem Grundstück an der Hubstraße 

handelte es sich um einen kleineren Wohnblock (VG) und mehrere Schuppen 

(VS). 

Floristische Besonderheiten/ Arten des Anhang IVb) der FFH-Richtlinie 

Die Flora des Plangebiets wird von häufigen, weit verbreiteten Pflanzenarten bestimmt, 

die weder gefährdet noch geschützt sind; es kommen keine nach Anhang 

IVb) der FFH-Richtlinie 92/43/EWG geschützten Arten vor. Floristische Besonderheiten 

wurden im Plangebiet ebenfalls nicht festgestellt. 

2.1.2 Tierwelt 

Nähere Angaben über Artvorkommen im Plangebiet liegen nicht vor. Die Biotopkartierung 

von 1998 hat im Hohlweg in Verlängerung der Hubstraße (Hubhofweg) 

Roesels Beißschrecke (Metrioptera roeselii) und die Gewöhnliche Strauchschrecke 

(Pholidoptera griseoaptera) bzw. den Braunen Waldvogel (Aphantopus hyperantus) 

erfasst. Hierbei handelt sich um häufige, weit verbreitete Arten, die unter 

keinem besonderen Schutz stehen. 

Die nachfolgende Betrachtung zu möglichen Tiervorkommen leitet sich aus den 

prinzipiellen Lebensraumfunktionen der Vegetationsbestände ab, die im Plangebiet 

kartiert wurden. 

Es ist davon auszugehen, dass die intensiv genutzten Freiflächen des Plangebiets 

sowie der angrenzenden Bereiche lediglich wenigen Allerweltsarten (Teil-)Lebensraumfunktionen 

bieten. Von Bedeutung sind jedoch die Gehölzstrukturen an den 

Böschungen und Wegen. Sie stellen wichtige Rückzugs-, Nahrungs- und Bruträume 

für die Tierwelt (insb. Vögel, Insekten) dar. Sie dienen dem Biotopverbund für 

verschiedene Arten überwiegend offener, strukturreicher Agrarlandschaften und 

für hoch mobile Arten halboffener Landschaften bis hin zu lichten Wäldern. Hecken 

und Feldgehölze erfüllen verschiedene zentrale Lebensraumfunktionen für Tierarten 

der Feldflur, die dort Nahrung, Niststätten, Überwinterungsquartiere oder 

Schutz z. B. vor Feinden und ungünstiger Witterung suchen (siehe Abb. 3). Beispielsweise 

dienen strukturreiche Hecken verschiedenen Vögeln der Feldflur als 

Ansitz (z. B. Eulen, Greifvögel), Singwarte zur Reviermarkierung sowie Nist- oder 

Wohnplatz (z. B. Neuntöter, Dorngrasmücke, Goldammer, Nachtigall, Zaunkönig). 

Für andere Tiere sind Feldhecken Rückzugsräume, wohin sie vor Feinden oder bei 

Störungen während der Nahrungsaufnahme fliehen können (z. B. Feldhase, Rebhuhn) 

oder sich vor ungünstigen Witterungsverhältnissen (Regen, Wind, Trockenheit, 

Hitze) zurückziehen können (z. B. Insekten, Erdkröte, Rebhuhn). Für Wildbienen 

und Hummeln, die zur Nestanlage beruhigte Bodenbereiche oder altes Holz, 

Holunder- oder Brombeerzweige benötigen, stellen sie einen geeigneten Lebensraum 

dar. Dabei beherbergt keine andere heimische Baumart eine so große Zahl 

von Tierarten wie die Eiche (Stiel-/ Traubeneiche). In Mitteleuropa sind - je nach 

Quelle - 300 bis 500 Arten bekannt, welche auf Eichen spezialisiert, d. h. ausschließlich 

oder sehr stark von dieser Baumart abhängig sind. In der gleichen Größenordnung 

bewegt sich die Anzahl Tierarten, welche die Eiche fakultativ nutzen. 

Seite 14



Besonders artenreich besiedelt sind alte, randständige Eichen, wie sie im Plangebiet 

stellenweise am Rand der Bahntrasse vorhanden sind. 

Abb. 3: 

Breite Baum-Strauch-Hecken und Feldgehölze erfüllen eine Vielzahl von Lebensraumfunktionen 

für die heimische Tierwelt (aus BLAB 1993). 

Darüber hinaus dienen Feldhecken für eine große Zahl von Tieren als Leitlinien bei 

täglichen Wanderbewegungen (v. a. zur Nahrungssuche) und bei der Ausbreitung. 

So nutzen fast alle heimischen Fledermäuse lineare Gehölzstrukturen als Flugweg 

und als Jagdrevier. Oft werden über Jahre hinweg die gleichen "Flugpfade" beibehalten. 

Die Leitlinienfunktion besteht für viele flugfähige Tiergruppen, die sich entlang 

der Heckenränder immer wieder niederlassen können, z. B. Schlupfwespen 

und Schwebfliegen. Aber auch die Ausbreitung von Offenland-Arten wird durch 

Hecken gefördert. Beispielsweise landen verschiedene Feld-Laufkäfer während 

ihren Ausbreitungsphasen bevorzugt in der Nähe von Hecken. Amphibien orientieren 

sich bei ihren Jahreswanderungen und Ausbreitungsbewegungen oft an Heckenrändern. 

Besonders hervorzuheben ist die Funktion der Lößhohlwege als ökologisch wertvolle 

Lebensräume für viele Pflanzen und Tiere, da sie spezielle Bedingungen bieten. 

Vor allem die Gegensätze zwischen schattigen und sonnigen, trockenen und 

feuchten sowie windigen und windstillen Plätzen sind verantwortlich für das Vorhandensein 

typischer Lebensgemeinschaften. Der im Plangebiet liegende Hohlweg 

ist durch eine weitgehende Verbuschung gekennzeichnet; offene, besonnte 

Steilwandreste mit wärme- und lichtbedürftigen Pflanzen sind nicht mehr vorhanden. 

Bei ausbleibender Pflege setzt sich diese Entwicklung bis Erreichen des 

Waldstadiums fort; hierbei besteht die Gefahr, dass Robinien eindringen und ein 

arten-/ und strukturarmes Endstadium entsteht. Dessen ungeachtet dienen die an 

den Flanken des Hohlweges siedelnden Gehölze und Stauden Kleintieren als Unterschlupf 

und Nahrung. Darum locken Hohlwege abends und nachts Fledermäuse 

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an, die hier Jagd auf Nachtfalter und andere Insekten machen. Gerade in intensiv 

landwirtschaftlich genutzten Gebieten sind Hohlwege eine ökologische Bereicherung. 

2.1.3 Bioökologische Bedeutung 

Die Bewertung der Biotoptypen des Plangebiets für den Arten- und Biotopschutz 

resultiert aus der bundesweiten und regionalen Gefährdung der Biotoptypen/ 

Pflanzengesellschaften nach den Roten Listen Deutschlands (RENNWALD 2000, 

RIECKEN et al. 2006) und von Rheinland-Pfalz (MFU 1991), ferner aus ihrer Funktion 

als Lebensraum für einheimische Pflanzen- und Tierarten und den Möglichkeiten 

zu ihrer Wiederherstellung. Anhang 1 zeigt eine Übersicht der den einzelnen 

Wertstufen zugrunde liegenden Kriterien. Die dort dargestellten 16 Wertstufen werden 

zu sieben Werteinheiten (sehr hoch, hoch, mittel-hoch, mittel, mittel-gering, 

gering, ohne Wert), die in der Regel drei Wertstufen umfassen, zusammengefasst. 

Prinzipiell gilt, dass gefährdete oder geschützte Biotoptypen hochwertig sind, sonstige 

artenreiche oder allenfalls mittelfristig wiederherstellbare Biotoptypen mittelwertig 

und artenarme, leicht wiederherstellbare, doch aus Arten- und Biotopschutzsicht 

nicht förderungswürdige Biotoptypen geringwertig sind. 

Die naturschutzfachliche Bewertung der Biotoptypen ist in Tabelle 2 dargestellt. 

Von naturschutzfachlicher Bedeutung und Schutzwürdigkeit (hoher bzw. mittelhoher 

Wert) im Plangebiet sind: 

− 

− 

die naturnahe, strauchige Feldhecke an den Flanken des Lößhohlwegs, 

die Birke, Esche und Linde auf dem Grundstück entlang der Hubstraße. 

Feldhecken aus heimischen, naturraum- und standorttypischen Baum- und 

Straucharten sind typische Bestandteile der historischen Kulturlandschaft. Die besondere 

Bedeutung ergibt sich durch die regionale und überregionale Gefährdung 

dieser Biotoptypen (s. Tabelle 2) sowie deren Lebensraumfunktionen für die heimische 

Tierwelt. Ebenfalls von besonderer naturschutzfachlicher Bedeutung sind ältere 

Einzelbäume heimischer Arten. 

Die übrigen Biotoptypen/ Nutzungsstrukturen, die den überwiegenden Flächenanteil 

im Plangebiet einnehmen, sind von mittlerer, mittel-geringer, geringer bzw. ohne 

naturschutzfachliche Bedeutung. 

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Tab. 2: 

Bestand und Bewertung der Biotoptypen im Plangebiet 

Gefährdung Biotoptyp: 

Bundesweite Gefährdung (RL D) und regionale Gefährdung für das „Südwestdeutsche Mittelgebirgs-/ 

Stufenland“ (RL SW) nach der Roten Liste der gefährdeten Biotoptypen Deutschlands (RIECKEN et al. 

2006): 

1 von vollständiger Vernichtung bedroht 

2 stark gefährdet 

3 gefährdet 

Tendenz Bestandsentwicklung: 

↓ negativ 

→ weitgehend stabil 

↑ positiv 

Landesweite Gefährdung (RL RP): Sicherungsränge nach der Roten Liste der bestandsgefährdeten 

Biotoptypen von Rheinland-Pfalz (MFU 1991): 

1 Biotoptypen mit tatsächlichem/ erwartetem extrem starken Verbreitungsrückgang 

2 Biotoptypen mit tatsächlichem/ erwartetem starken Verbreitungsrückgang 

3 Biotoptypen mit mittlerer Rückgangstendenz in weiten Landesteilen 

4 Derzeit nur gering und nicht allgemein zurückgehender Biotoptyp 

Gefährdung Gesellschaft: nach der Roten Liste der gefährdeten Pflanzengesellschaften Deutschlands 

(RENNWALD 2000) 

1 vom Aussterben bedroht 

2 stark gefährdet 

3 gefährdet 

V zurückgehend (Vorwarnliste) 

Kürzel 

Biotoptyp 

Biotope mit besonderer Bedeutung 

BD21/hk 

Lößhohlweg mit naturnahem, 

vorwiegend 

strauchartigem Gehölzbewuchs 

an den 

Flanken 

Gefährdung nach Roter Liste 

Biotoptyp 

RL 

SW 

RL 

RP 

Gesellschaft 

RL D 

RL D/ Tendenz 

Wertstufe 

2 ↓ 2 2 - 13 Wert: hoch 

Werteinheit/ wertgebende Kriterien 

Hohlweg als typische morphologische 

Sonderform mit anthropogenem Ursprung 

im Bereich des Lößriedels; 

Hohlwegsböschungen mit naturnahem 

Gehölzbewuchs (Hecken aus Arten des 

Schlehen-Weißdorn-Gebüschs, Feldulme 

u. Esche); teilweise Beeinträchtigung 

durch Versiegelung der Wegeflächen 

(Plattenweg) u. intensive Ackernutzung 

(Stoffeinträge/ Eutrophierung). 

Bundesweit, regional u. landesweit 

stark gefährdeter Biotoptyp mit bundesweit 

negativer Bestandsentwicklung. 

Lebensraumfunktionen für bedrohte 

Tierarten (z. B. Vögel, Insekten, Fledermäuse) 

sind wahrscheinlich. 

Vernetzungskorridor mit Bedeutung für 

den lokalen Biotopverbund. 

Seite 17



Fortsetzung Tab. 2: Bestand und Bewertung der Biotoptypen im Plangebiet 

Kürzel 

Biotoptyp 

Biotope mit allgemeiner Bedeutung 

Birke, Eberesche, 

Linde 

BB11 

Naturraumtypische Einzelbäume 

im besiedelten 

Bereich bzw. am Ortsrand 

(mittleres Alter) 

Holundergebüsch mittlerer 

Standorte 

Biotope mit nachrangiger Bedeutung 

EA1 

EA2 

KB12 

Typische Glatthaferwiese 

(höhere Trophie, kleinflächige 

Ausbildung im 

Siedlungsbereich) 

Ruderale Glatthaferwiese 

(höhere Trophie, flächige 

Ausbildung) 

Sonstige grasreiche, 

ausdauernde Ruderalvegetation 

(linienförmiger 

Saum in der Feldflur) 


Biotoptyp 

RL 

SW 

RL 

RP 

Gesellschaft 

RL D 

RL D/ Tendenz 

Wertstufe 

- ↓ - - - 8 Wert: mittel - hoch 

- ↑ - - - 6 Wert: mittel 


Einzelbaum (Linde) u. kleine Baumgruppe 

(Birke, Eberesche) im Bereich 

des Grundstücks entlang der Hubstraße. 

(Teil-)Lebensraumfunktionen für heimische, 

überwiegend häufige und weit 

verbreitete Arten; potenzielle Trittsteine 

im Biotopverbund. 

Kleines, naturraumtypisches Gebüsch 

stickstoffreicher, ruderaler Standorte 

am Siedlungsrand, anthropogen veränderte 

Standortbedingungen (v. a. 

Eutrophierung). 

- ↓ - - - 4 Wert: mittel - gering 

Kulturraumtypische Fettwiesengesellschaft; 

kleinflächige Ausbildung im besiedelten 

Bereich (Hausgarten). 

Eingeschränkte Lebensraumfunktion 

durch untypisch geringe Größe, isolierte 

Lage und negative Randeffekte/ Störungen 

im Siedlungsbereich. 

- → - - - 4 Wert: mittel - gering 

Artenarmer Biotoptyp aus wenigen Allerweltsarten 

auf anthropogen veränderten 

Standorten (erhöhter Nährstoffgehalt 

des Bodens). 


Artenarmer Gras- u. Krautsaum aus 

häufigen und weit verbreiteten Arten 

(hoher Anteil der Tauben Trespe [Bromus 

sterilis] und nitrophiler Kräuter [z. 

B. Brennnessel] auf stickstoffreichen 

Standorten zwischen Ortsrand und Intensivacker. 

Saum erreicht die naturschutzfachlich 

wünschenswerte Mindestbreite von ca. 

3 m. 

Im Bereich intensiv genutzter Flächen 

Bedeutung für den Biotopverbund (lineare 

Vernetzungsstruktur). 

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Kürzel 

BZ1, BZ3 

HB/LA1 

Biotoptyp 

Naturraum- und standortfremde 

Hecken und 

Gebüsche (Zierhecke, 

Fliedergebüsch) 

Junge Ackerbrache mit 

ruderaler, frischer bis 

mäßig trockener Annuellenflur 


Biotoptyp 

RL 

SW 

RL 

RP 

Gesellschaft 

RL D 

RL D/ Tendenz 

Wertstufe 



i. d. R. naturferne, arten-/ strukturarme 

Zierstrauchpflanzungen im besiedelten 

Bereich: gepflegte Zierhecke (aus Berberitze, 

Weißdorn, Buchs u. Koniferen) 

im Bereich der Gärten östlich Höhenweg, 

verwildertes Fliedergebüsch auf 

dem Grundstück im Süden des Plangebiets. 


Anthropogen stark veränderte Standorte, 

untergeordnete Lebensraumfunktion 

für einzelne Allerweltsarten. 

Artenarmer Biotoptyp der Kulturlandschaft 

aus häufigen, nährstoff-/ stickstoffliebenden 

Ackerunkräutern und 

Ruderalarten sowie Restbeständen der 

angebauten Kulturpflanzen (Raps). 

HM11 Trittrasen - → - - - 3 Wert: mittel - gering 

LD1 

Brennnessel- 

Dominanzbestand 

Trittrasen im besiedelten Bereich, mäßig 

artenreich, untergeordnete Lebensraumfunktion 

für heimische Arten. 


VB1 Grasweg 3 ↓ 3 - - 3 Wert: gering-mittel 

Kleinflächige, sehr artenarme Ruderalbestände 

mit vorherrschender Brennnessel 

(Urtica dioica) auf frischen stickstoffreichen 

(eutrophierten) Standorten 

an Ackerrändern. 

Lebensraumfunktionen für häufige u. 

weit verbreitete Arten; im Zusammenwirken 

mit angrenzenden Saumstrukturen 

Bedeutung im Biotopverbund. 

Bundesweit gefährdeter, aber regional 

zumindest stellenweise noch häufiger 

Biotoptyp der Kulturlandschaft. 

Kann in Abhängigkeit von der Nutzungsintensität 

Teillebensraumfunktionen 

für heimische Arten (i. d. R. Allerweltsarten) 

erfüllen; in intensiv genutzten 

Gebieten u. U. Bedeutung für den 

Biotopverbund (lineare Vernetzungsstruktur); 

im Vergleich zu befestigten 

bzw. stark versiegelten Wegen ist die 

Trennwirkung für nicht flugfähige, bodenlebende 

Insektenarten gering bzw. 

nicht signifikant (MADER et al. 1988). 

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Kürzel 

HA1, HA2, 

HA3 

HI0 

Biotoptyp 

Intensivacker (einschl. 

mehrjährige Sonderkulturen), 

Feldgarten 

Vegetationsfreie Fläche, 

unversiegelt 


Biotoptyp 

RL 

SW 

RL 

RP 

Gesellschaft 

RL D 

RL D/ Tendenz 

Wertstufe 



Intensiv bewirtschaftete Ackerflächen 

(inkl. mehrjährige Sonderkulturen 

[Rhabarberfelder] u. Feldgärten, wildkrautarm; 

i. d. R. nur untergeordnete 

Lebensraumfunktion für wenige, weit 

verbreitete Offenlandarten. 

Für viele Arten Barriere im Biotopverbund; 

vielfach angrenzende Flächen 

belastend (Eutrophierung, Herbizideinsatz). 

- k. A. - - - 2 Wert: mittel - gering 

Zum Zeitpunkt der Aufnahme vegetationsfreie 

Fläche (ehem. Gartenanlage), 

Potenzial für die Entwicklung ruderaler 

Pionierfluren, zukünftige Entwicklung 

unklar. 

HT1 Brennholzstapel - k. A. - - - 2 Wert: mittel - gering 

KB12 

BZ2 

VB3 

Sonstige grasreiche, 

ausdauernde Ruderalvegetation 

(kleinflächige 

Säume im besiedelten 

Bereich) 

Pflanzenbeet mit artenarmer 

Zierstrauchpflanzung 

und gebietsfremdem 

Einzelbaum 

(Straßenbegleitgrün) 

Kies- oder Schotterweg 

Brennholzstapel auf ruderaler Fettwiese, 

einige (Teil-)Lebensraumfunktionen 

für weit verbreitete oder spezialisierte 

Arten, kein dauerhafter Lebensraum für 

heimische Arten, Beeinträchtigung höherwertiger 

Grünlandflächen durch Flächeninanspruchnahme. 


- → - - - 1 Wert: gering 

- ↑ - - - 1 Wert: gering 

Kleinflächige, artenarme Grasbestände 

aus wenigen, weit verbreiteten Ruderalarten 

(v. a. Mäuse-Geste [Hordeum 

murinum], Taube Trespe [Bromus sterilis], 

Weidelgras [Lolium perenne] im 

besiedelten Bereich (Wegböschung/ 

Vorgarten). 

Nur einige wenige Lebensraumfunktionen, 

kein dauerhafter Lebensraum für 

heimische Arten. 

Arten- u. strukturarmes Pflanzenbeet 

mit Fünffingerstrauch u. einem jungen, 

solitären Amerikanischen Amberbaum 

(Liquidambar styraciflua) am Straßenrand 

im Süden des Plangebiets. 

Nur einige wenige Lebensraumfunktionen, 

kein dauerhafter Lebensraum für 

heimische Arten. 

Kein dauerhafter Lebensraum für heimische 

Arten. Barriere im Biotopverbund. 

Seite 20




Kürzel 

VA, VB4, 

VB5, VB6 

VG, VS 

Biotoptyp 

Verkehrsstrassen (asphaltiert), 

Betonplattenweg, 

Asphaltweg, 

gepflasterte Fläche 

Wohngebäude, 

Schuppen 


Biotoptyp 

RL 

SW 

RL 

RP 

Gesellschaft 

RL D 

RL D/ Tendenz 

Wertstufe 

- ↑ - - - 0 Ohne Wert 

- ↑ - - - 0 Ohne Wert 


Versiegelte Fläche ohne Lebensraumfunktion 

für heimische Arten bzw. mit 

hoher Trennwirkung im Biotopverbund. 

Überbaute Flächen im Plangebiet ohne 

Lebensraumfunktion für heimische Arten 

bzw. mit hoher Trennwirkung im 

Biotopverbund. 

Aus artenschutzrechtlicher Sicht sind insbesondere die Lebensraumfunktionen der 

Biotopbestände für (die möglichen Vorkommen der) Fledermäuse und Vögel relevant. 

2.2 Boden 

Den geologischen Untergrund und das Ausgangsmaterial der Bodenentwicklung 

bilden im Bereich der Niederterrasse die eiszeitlichen Schotter und Sande des 

Rheins, die auf den Riedelflächen von äolischen, in der Regel mehrere Meter 

mächtigen Sedimentdecken aus Löß und Lößlehm überlagert werden. Die vorherrschenden 

Bodentypen sind hier basenreiche Parabraunerden (MIESS & MIESS 

1993) bzw. Tschernosem-Parabraunerden (GEOLOGISCHES LANDESAMT o. J.). 

Als Ergebnis der Jahrzehnte bis Jahrhunderte andauernden landwirtschaftlichen 

Bodennutzung sind aus diesen ursprünglichen Bodentypen in unterschiedlichem 

Maße anthropogen überformte Kulturböden entstanden. Im Plangebiet wurden zudem 

Böden erfasst, in denen der ursprüngliche Bodentyp völlig verändert wurde 

(sog. anthropogene Böden oder Kultosole). Diese Bereiche werden zu den rigolten 

Böden (Rigosole) gerechnet, die durch tiefgründige Bodenumschichtung entstanden 

sind. Im Bereich aufgeschütteter, bebauter oder versiegelter Flächen finden 

sich darüber hinaus anthropogene Auftragsböden. 

Die Beurteilung der Leistungsfähigkeit der Böden erfolgt in Anlehnung an das Gutachten 

der PLANUNGSGRUPPE ÖKOLOGIE + UMWELT GMBH (2003) sowie den 

Veröffentlichungen zu schutzwürdigen und schutzbedürftigen Böden in Rheinland- 

Pfalz (MFUF 2005 sowie www.lgb-rlp.de). Die Leistungsfähigkeit des Schutzguts 

Boden wird anhand von folgenden (Teil-)Funktionen ermittelt: 

• Boden als Lebensraum für Pflanzen (Standortpotential für natürliche Pflanzen 

sowie natürliche Bodenfruchtbarkeit), 

• Funktion des Bodens im Wasserhaushalt, 

• Boden als Filter und Puffer für Schadstoffe, 

• Boden als Archiv der Natur- und Kulturgeschichte. 

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U. a. im Hinblick auf die Bedeutung des Bodens als „Archiv für die Natur- und Kulturgeschichte“ 

sowie als „Lebensraum für Pflanzen (natürliche Bodenfruchtbarkeit)“ 

bestehen Überschneidungen mit dem Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter 

(siehe Kap. 2.7). In die Beurteilung der Schutzwürdigkeit bzw. des Grads der 

Funktionserfüllung des Bodens fließen Empfindlichkeiten und Vorbelastungen 

(insb. im Hinblick auf Erosion, Verdichtung, stoffliche Einwirkungen, Veränderung 

der natürlichen Bodenschichtung, Versiegelung) mit ein. 

• Boden als Lebensraum für Pflanzen (Standortpotential für natürliche 

Pflanzen sowie natürliche Bodenfruchtbarkeit) 

Naturnahe Extrem- bzw. Sonderstandorte (bspw. hinsichtlich Wasser-, Luft- oder 

Nährstoffhaushalt), auf deren Vorhandensein spezialisierte und häufig gefährdete 

Tiere und Pflanzen angewiesen sind, existieren im Plangebiet nicht. Für die Standorte 

wird kein besonderes Biotopentwicklungspotential ausgewiesen (siehe 

www.lgb-rlp.de). 

Die landwirtschaftlich genutzten Freiflächen des Plangebiets mit weitgehend unveränderter 

Bodenhorizontierung verfügen über einen mittleren anthropogenen 

Einfluss (euhemerobe Böden 7 ). Bei den Böden mit tiefgründigen Bodenumlagerungen 

(insb. Rigosole), Bodenabgrabungen und -aufschüttungen (insb. Bahntrasse) 

bzw. bei den befestigten oder versiegelten Böden handelt es sich um anthropogen 

hochgradig veränderte Standorte (polyhemerobe bis metahemerobe Böden). 

Weitgehend naturbelassene Böden sind somit im Plangebiet nicht vorhanden. 

Das natürliche Ertragspotential der Böden für die ackerbauliche Nutzung wird als 

hoch eingestuft (siehe www.lgb-rlp.de). Die Ackerzahl liegt bei einen Wert von > 60 

- ≤ 80. Der Bodenerodierbarkeitsfaktor (K-Faktor) als Bestandteil der Allgemeinen 

Bodenabtragsgleichung bzw. als ein Maß für die Erosionsanfälligkeit des Oberbodens 

wird als sehr hoch eingeschätzt. Bei größeren Hangneigungen und fehlender 

Vegetationsbedeckung ist von einer sehr hohen Erosionsgefährdung (Bodenabtrag 

durch Wasser) auszugehen. 

• Funktion des Bodens im Wasserhaushalt 

Die Bodenoberfläche und der Bodenkörper beeinflussen alle Prozesse des Wasserkreislaufs. 

Dem Boden kommt hierbei insbesondere die Fähigkeit zu, durch 

Aufnahme von Niederschlagswasser den Abfluss zu verzögern bzw. zu verhindern. 

Das im Boden gespeicherte Wasser steht den Pflanzen zur Transpiration zur 

Verfügung oder es trägt zur Grundwasserspende bei. Das Wasserrückhaltevermögen 

der schluffig-lehmigen/ schluffig-tonigen Böden des Plangebiets ist als hoch 

(bei Böden mit höheren Sandanteilen) bis sehr hoch einzustufen. 

• Boden als Filter und Puffer für Schadstoffe 

Die im Plangebiet natürlicherweise vorherrschenden schluffig-tonigen/ schluffig 

lehmigen Oberböden, die stellenweise von Fein- bzw. Mittelsanden durchmischt 

7 Der Grad des Kultureinflusses am Standort kann mit Hilfe des Hemerobiesystems beschrieben 

werden. Unter "Hemerobie" wird die Gesamtheit aller Wirkungen verstanden, die bei beabsichtigten 

und nicht beabsichtigten Eingriffen des Menschen in Ökosysteme stattfinden (NEIDHARDT 

& BISCHOPINCK 1994). 

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bzw. unterlagert werden (LVA 1980, INGENIEURBÜRO HOHLWEGLER 1996) weisen 

je nach Sandanteil ein hohes bis sehr hohes Retentionsvermögen für anorganische 

sorbiere Schadstoffe (insb. Schwermetalle) bzw. ein hohes bis sehr hohes 

Säurepuffervermögen auf. Die Filterfunktion für nicht sorbierbare Stoffe wird ebenfalls 

als hoch eingestuft (geringe bis sehr geringe Nitratauswaschungsgefährdung, 

siehe www.lgb-rlp.de). 

Über die aktuelle Nähr- und Schadstoffbelastung des Bodens im Plangebiet liegen 

keine detaillierten Angaben vor. Die Hintergrundgehalte von Blei, Cadmium, 

Chrom u. ä. entsprechen dem Niveau umgebender Flächen und liegen unterhalb 

der Vorsorgewerte der Bundesbodenschutzverordnung (siehe www.lgb-rlp.de). 

Neben diffusen Einträgen aus der Luft trägt die intensive ackerbauliche Nutzung 

zur Nähr- und Schadstoffbelastung des Bodens bei. Altablagerungen wurden im 

Plangebiet selbst nicht nachgewiesen, wohl aber angrenzend (siehe Kap. 1.6.1). 

• Boden als Archiv der Natur- und Kulturgeschichte 

Naturhistorisch bedeutsame Böden (seltene, naturbelassene Böden mit geringer 

Reproduzierbarkeit wie beispielsweise Niedermoore oder Dünen) kommen im 

Plangebiet nicht vor. Ebenso wurden im Gebiet selbst keine kulturhistorisch bedeutsamen 

Böden (Grabungsschutzgebiete/ archäologische Kulturdenkmale, A- 

ckerterrassen, historische Weinbergslagen o. ä.) erfasst (siehe auch Kap. 1.6.1). 

Zusammenfassend ist festzustellen, dass die mäßig vorbelasteten Böden (vorwiegend 

im Nordwesten) des Plangebiets im Hinblick auf ihr natürliches Ertragspotential 

für die ackerbauliche Nutzung (bei gleichzeitig hoher Erosionsempfindlichkeit), 

ihres Wasserrückhaltevermögens sowie ihres Retentionsvermögens für Schadstoffe 

von hoher bis sehr hoher Bedeutung sind. 

2.3 Wasser 

2.3.1 Oberflächengewässer 

Im Plangebiet sind keine klassifizierten, dauerhaften Oberflächengewässer vorhanden. 

2.3.2 Grundwasser 

Die Leistungsfähigkeit des Landschaftsfaktors Grundwasser wird anhand von folgenden 

Funktionen und Leistungen ermittelt: 

• Wasserdargebot im Hinblick auf die Trinkwassergewinnung, 

• Wasserreservoir für die natürliche Vegetation und Lebensraum von Tieren (oberflächennahes 

Grundwasser). 

• Wasserdargebot im Hinblick auf die Trinkwassergewinnung 

Die Talkiesfüllung der Rheinebene, die den geologischen Untergrund im Planungsraum 

bildet, stellt im Hinblick auf das Grundwasserdargebot einen überregional 

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bedeutsamen Grundwasserleiter dar und wird intensiv für die Wassergewinnung 

genutzt. Im Plangebiet selbst liegt jedoch eine geringe Grundwasserhöffigkeit vor 

(Kapazität potentieller Grundwasserfassungsanlagen von 0 - 1,5 Mio cbm/a; siehe 

ARUM 1990). Die Grundwasserneubildungsrate vor Ort ist mit Sickerwassermengen 

von > 75 - 100 mm/a als gering bis mittel einzustufen (siehe www.geoportalwasser.rlp.de). 

Die klimatische Wasserbilanz aus Niederschlag und Verdunstung 

für die Monate April bis September (Mittelwert aus 1961-1990) fällt sogar negativ 

aus (Mittelwert April bis September: -62,03 mm, Monatsmittel: -10,34 mm). 

Die Verschmutzungsempfindlichkeit des Grundwassers gegenüber Schadstoffen, 

die potentiell zurückgehalten werden können, ist aufgrund des hohen Retentionsvermögens 

der Deckschichten, der überwiegend hohen Grundwasserflurabstände 

(siehe unten) und der geringen bis mittleren Grundwasserneubildungsrate als gering 

zu bewerten. Die Nitratauswaschungsgefährdung wird ebenfalls als gering bis 

sehr gering eingestuft (siehe Kap. 2.2). 

Wasserrechtliche Schutzgebietsausweisungen bestehen nicht (siehe Kap. 1.6.1). 

• Wasserreservoir für die natürliche Vegetation und Lebensraum von Tieren 

(oberflächennahes Grundwasser) 

Die mittleren Grundwasserflurabstände liegen im Plangebiet bei > 3 - 5 m unter 

Flur (MFU & MFUG 1988). Diese Werte spiegeln im vieljährigen Mittel etwa mittlere 

Grundwasserstände wider. Nach ausgesprochenen Trockenperioden (Flurabstand 

am 29.09. - 01.10.2003, siehe UM BA-WÜ & MUFV RLP 2007) können die Grundwasserstände 

auf ≥ 10 m unter Flur absinken (Grundwasserhöhengleiche bei etwa 

119 - 120 m ü.NN). Die Grundwasserfließrichtung ist nach Südosten ausgerichtet. 

Die Funktion des Grundwassers als standortprägendes Element für die natürliche 

Vegetation sowie als Lebensraum von Tieren, die insbesondere in Bereichen mit 

oberflächennahem Grundwasser (< 2 m) zum Tragen kommt, ist vorliegend somit 

nicht von Bedeutung. 

2.4 Klima/ Luft 

Das Plangebiet liegt inmitten einer ausgeprägten Wärmeinsel, die sich auf das gesamte 

Oberrhein-Tiefland erstreckt. Die mittlere jährliche Lufttemperatur beträgt 9 - 

10°C. Die Zahl von über 40 Sommertagen (Lufttemperatur > 25°C) unterstreicht 

die thermische Begünstigung des Planungsraums und der angrenzenden Bereiche 

(DEUTSCHER WETTERDIENST 1957). Das Plangebiet liegt im Bereich mittlerer 

jährlicher Niederschlagssummen von etwa 700 mm. Diese fallen zu einem großen 

Teil im Sommerhalbjahr als heftige Gewitterschauer. 

Die Hauptwindrichtungen sind SSW und SW bzw. NNO und NO (MALSCH 1953). 

An etwa 85 Tagen im Jahr werden im Planungsraum lang andauernde Inversionen 

beobachtet (nach MAYER 1972). Gehäuft treten Inversionswetterlagen dabei in 

den strahlungsarmen Jahreszeiten Winter und Herbst auf. 

Seite 24



Die klimatische Leistungsfähigkeit des Plangebiets wird anhand folgender ausgleichender 

bzw. entlastender lokalklimatischer Funktionen bzw. folgender belastender 

Faktoren ermittelt: 

• Lokalklimatisch entlastende bzw. belastende Klimatope, 

• Lokal wirksame Windsysteme und Wirkungsräume, 

• Emissionen und Luftbelastung. 

• Lokalklimatisch entlastende bzw. belastende Klimatope 

Die Offenlandflächen des Plangebiets und in der Umgebung weisen einen extremen 

Tages- und Jahresgang der Temperatur und Feuchte sowie sehr geringe 

Windströmungsveränderungen auf (Freiland-Klimatop 8 ). Damit ist eine intensive 

nächtliche Frisch- und Kaltluftproduktion verbunden. Hinzu kommen die Entlastungsfunktionen 

der im Gebiet vorkommenden Gehölzbestände (insb. stark gedämpfte 

Tages- und Jahresgänge der Temperatur und Feuchte, Filter gegenüber 

Luftschadstoffen); sie sind aufgrund der Kleinflächigkeit und überwiegend linearen 

Struktur der Gehölzbestände (insb. im Bereich des Hohlwegs) allerdings nur eingeschränkt/ 

begrenzt wirksam. 

Die Funktion der Freiflächen nördlich von Kandel als Kaltluftentstehungsgebiet ist 

aufgrund ihres unmittelbaren Bezugs, des Reliefs bzw. ihrer Lage in Hauptwindrichtung 

zum Siedlungsraum lokalklimatisch bedeutsam. 

Die befestigten, versiegelten und überbauten Flächen des Plangebiets weisen im 

Vergleich zur unbebauten Landschaft ein erhöhtes Temperaturniveau auf, das 

durch Wärmespeicherung und -abstrahlung versiegelter Flächen und von Baukörpern 

erzeugt wird. Die Luftfeuchtigkeit ist geringer. Des Weiteren wird durch die 

Bebauung die Luftzirkulation unterbrochen. Lokale Winde und Kaltluftströme werden 

behindert; Regionalwinde werden gebremst (Zunahme der Vertikalkomponente 

des Windes auf Kosten der horizontalen Windgeschwindigkeit). Die Erhöhung 

des Temperaturniveaus und die Unterbrechung der Luftzirkulation tragen dazu bei, 

dass der Schwüleeindruck im Siedlungsbereich verstärkt wird. Die im Siedlungsraum 

vermehrt auftretenden Emissionen (Industrie, Verkehr, Hausbrand etc.) bedingen 

erhöhte Schadstoff- und Staubkonzentrationen in der Luft. Diese belastenden 

Wirkungen werden durch angrenzende Freilandflächen mit ihren entlastenden 

Funktionen gemindert (siehe oben). 

• Lokal wirksame Windsysteme und Wirkungsräume 

Die auf den landwirtschaftlich genutzten Offenlandflächen des Lößriedels produzierte 

Frisch- und Kaltluft fließt - insbesondere bei windschwachen wolkenarmen 

Wetterlagen - von dort flächig entsprechend dem Geländegefälle in Richtung tiefer 

gelegener Bereiche ab (Hangabwinde). Im betrachteten Gebiet treten Hangabwinde 

vor allem in südlicher Richtung auf. Es ist davon auszugehen, dass die Siedlungsflächen 

am Nordwestrand von Kandel von den Hangabwinden aus dem Bereich 

der nördlich angrenzenden Freiflächen profitieren. Aufgrund der relativ geringen 

Größe des angeschlossenen Kaltluftentstehungsgebiets (nur bis zum nächstgelegenen 

Geländerücken reichend, ab dort Gelände nach Norden und Osten hin 

8 Als Klimatope werden Gebiete mit ähnlichen lokalklimatischen Ausprägungen des Temperaturverhaltens, 

der Durchlüftung und der Luftfeuchtigkeit bezeichnet. 

Seite 25



abfallend) und der mäßigen bis geringen Hangneigung sind die Hangabwinde allerdings 

relativ schwach ausgeprägt. 

Kleinräumig kann es zudem zu Flurwinden kommen - thermisch induzierten Austauschbewegungen, 

die aufgrund des Temperaturunterschieds beispielsweise zwischen 

Freiland unterschiedlicher Ausprägung entstehen. Ihre Reichweite dieser 

Austauschbewegungen ist i. d. R. allerdings gering. 

• Emissionen und Luftbelastung 

Die oben genannten regionalen Klimadaten verdeutlichen, dass im Plangebiet in 

ausgeprägter Weise lufthygienisch kritische Wetterlagen gegeben sind. Es liegt 

deshalb in einem bioklimatischen Belastungsbereich. Im Sommer sorgen hohe 

Lufttemperaturen, geringe Luftbewegung, vermehrte Ein- und Gegenstrahlung und 

hohe relative Luftfeuchte häufig für Witterungsabschnitte, die als drückend-schwül 

und belastend empfunden werden. Hochdruckwetterlagen mit geringer lokaler 

Windzirkulation im Winterhalbjahr begünstigen die Entstehung und Persistenz von 

Kaltluft und Nebel, der von in dieser Jahreszeit in flachem Winkel einfallenden 

Strahlung nur schwer zu durchdringen und aufzulösen ist (langandauernde Inversionswetterlagen). 

Nach langjährigen Messungen des Zentralen Immissionsmessnetzes von Rheinland-Pfalz 

(u. a. LFUG 2003, LUWG 2004 - 2012) liegt im Planungsraum eine 

schwache bis mäßige Gesamtluftbelastung sowohl im Hinblick auf die mittlere Jahresbelastung 

als auch auf die Kurzzeitbelastung 9 vor. Bei Anwendung neuerer 

Verfahren zur Einstufung des Langzeit-Luftqualitätsindexes (siehe insb. LFU 2004) 

ist die Luftqualität im Untersuchungsgebiet als ausreichend bis schlecht zu bewerten. 

In den vergangenen Jahren wurden an der, dem Plangebiet am nächsten gelegenen 

Messstelle in Wörth a.Rh. keine Überschreitungen gemäß EU-Luftqualitätsrichtlinien 

(hier insbesondere Schutz der menschlichen Gesundheit) 10 im Hinblick 

auf SO 2 , NO 2 und CO bzw. vereinzelte Überschreitungen im Hinblick auf Feinstaub 

(PM10) und Ozon erfasst. Die Anzahl der Überschreitungen für Partikel PM10 lag 

an der Messstation Wörth a.Rh. unterhalb der maximal zulässigen Überschreitungszahl 

je Kalenderjahr (nicht öfter als 35 mal pro Kalenderjahr). Bezüglich Ozon 

darf der Zielwert von 120 μg/m 3 (8h-MW) ab 2010 an höchstens 25 Tagen pro Kalenderjahr 

überschritten werden. Dieser Wert wurde in den vergangenen Jahren 

an einer höheren Anzahl von Tagen überschritten. Vor allem bei austauscharmen 

Schönwetterperioden im Sommer kommt es infolge der geringen Bewölkung, der 

Sauerstoffproduktion des Waldes sowie hoher Stickoxidwerte in der Luft häufig zu 

einer hohen Ozonbelastung. 

Als lokaler Schadstoffemittent ist insbesondere der Kfz-Verkehr auf den umliegenden 

Straßen bedeutsam. 

9 Methodik der Ermittlung siehe INNENMINISTERIUM BADEN-WÜRTTEMBERG 2004. 

10 Richtlinie 1999/30/EG des Rates vom 22. April 1999 über Grenzwerte für Schwefeldioxid, Stickstoffdioxid 

und Stickstoffoxide, Partikel und Blei in der Luft; Richtlinie 2000/69/ EG des Europäischen 

Parlaments und des Rates vom 16. November 2000 über Grenzwerte für Benzol und 

Kohlenmonoxid in der Luft; Richtlinie 2002/3/EG des Europäischen Parlaments und des Rates 

vom 12. Februar 2002 über den Ozongehalt der Luft. 

Seite 26



2.5 Landschaft (Landschafts- und Stadtbild) 

Das Plangebiet ist naturräumlich gesehen Teil des Landschaftstyps einer durch 

den Klingbach bzw. den Erlenbach in West-Ost-Richtung gegliederten Lößplatte. 

Die zwischen den Schotterkegeln des Klingbachs und des Erlenbachs höher gelegenen, 

lößbedeckten Riedelflächen laufen zum Rhein hin spitz zu. Morphologisch 

sowie im großräumigen Erscheinungsbild werden die Riedelflächen durch eine 

gewölbte Oberfläche mit flachen Buckeln und Dellen sowie die Weiträumigkeit der 

landwirtschaftlichen Nutzung geprägt. Am Südrand des Lößriegels liegen als siedlungsgeographische 

Leitlinie die charakteristischen Straßenortschaften („lange 

Dörfer“ entlang des Viehstrichs). 

Das Landschaftsbild des Planungsraums ist i .d. R. durch weiträumige Sichtbeziehungen 

in westlicher, nördlicher und östlicher Richtung charakterisiert. Bezogen 

auf das Plangebiet sind die Sichtbeziehungen durch das nach Norden/ Nordwesten 

ansteigende Gelände und die im Westen, Süden und Osten vorhandene Bebauung, 

der zudem teils Gehölzbestände vorgelagert sind, jedoch eher begrenzt. 

Entsprechend verhindern das Relief, die bestehende Bebauung oder lineare Gehölzbestände 

die Einsichtnahme auf das Gebiet weitgehend. 

Der Stadtrand von Kandel weist je nach Art und Geschlossenheit/ Durchgängigkeit 

der Eingrünung unterschiedliche Gestaltungsqualitäten auf. Reste gebietstypischer 

Eingrünung mit Feldgärten/ Grabeland in direkter Verlängerung der Wohnbebauung 

finden sich teils noch nördlich der Stresemann-/ Hubstraße. Ansonsten besteht 

die Eingrünung aus ± lückigen, z. T. nicht gebietstypischen Gehölzbeständen 

in den Hausgärten, die unmittelbar an die intensiv landwirtschaftlich genutzten 

Freiräume angrenzen. Die Gebäudekubaturen der Bebauung am Ortsrand wirken 

weitgehend maßstäblich. 

Das Plangebiet selbst und seine nähere Umgebung sind vor allem durch offene, 

flächenhaft wirksame Acker-, Grünland- und Grabelandflächen geprägt. Naturnahe, 

raumgliedernde und raumdifferenzierende Strukturen fehlen weitgehend. Lediglich 

die gebietstypischen, dichten Gehölzbestände entlang des Hubhofwegs 

und der tiefer liegenden Bahnlinie (im Osten) sowie einige Einzelbäume (wie im 

westlich angrenzenden Garten) untergliedern die ansonsten strukturarme Ackerlandschaft. 

Mit einem kurzen Abschnitt zu Beginn des Hohlwegs in der Verlängerung 

der Hubstraße (Hubhofweg) befindet sich darüber hinaus ein Relikt eines 

charakteristischen Landschaftselements der Lößriedel-Landschaft im Plangebiet. 

Aufgrund seiner Eigenart, Vielfalt, Möglichkeit zur Naturbeobachtung und Raumwirkung 

sowie bestehender Vorbelastungen ist die Landschaftsbildqualität des 

Plangebiets als mittel-gering einzuschätzen (vgl. MIESS & MIESS 1993). Obwohl 

lediglich einzelne landschaftlich bedeutsame Strukturen vorhanden sind, wirken 

sich die Reliefsituation sowie die nördlich des Plangebiets vorhandenen weiträumigen 

Sichtbeziehungen positiv auf die Attraktivität des Raums aus. 

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2.6 Mensch/ Bevölkerung (Gesundheit und Erholung/ Freizeit) 

• Gesundheit 

Auf die im Hinblick auf Gesundheit relevante lufthygienische und bioklimatische 

Situation im Plangebiet wurde bereits in Kapitel 2.3 (Schutzgut Klima/ Luft) hingewiesen. 

Im Untersuchungsraum ist der Verkehr auf der südlich gelegenen Saarstraße/ B 

427, der östlich liegenden Landauer Straße/ L 542 bzw. der weiter östlich gelegenen 

A 65 der hauptsächliche Verursacher von Lärm 11 . Die verkehrsbedingten 

Lärmemissionen auf der Saarstraße bzw. der Landauer Straße verursachen straßennah 

zumindest tagsüber einen dauerhaft wahrnehmbaren Geräuschpegel mit 

jeweils kurzzeitig aufeinander folgenden Geräuschspitzen (verlärmt); in den verkehrsärmeren 

Abend-/ Nachtstunden sind dann auch die Lärmemissionen der 

Kraftfahrzeuge auf der A 65 als dauerhaft wahrnehmbarer Geräuschpegel (Hintergrundgeräusch) 

hörbar (vgl. auch Kap. 1.6.1). Zeitweise kommen darüber hinaus 

Lärmemissionen durch den Zugverkehr auf der in Einschnittlage verlaufenden 

Bahntrasse hinzu. 

• Erholung/ Freizeit 

Dem Plangebiet und seiner näheren Umgebung kommt - aufgrund seiner guten 

fußläufigen Erreichbarkeit - eine wichtige Funktion als Naherholungsraum für die 

landschaftsbezogene Tages- und Feierabenderholung für die Bevölkerung von 

Kandel zu. Dieser Funktion als örtlich bedeutsamer Freiraum für die extensive, 

landschaftsbezogene Naherholung wird das Gebiet derzeit aufgrund seine mittelgeringen 

Landschaftsbildqualität, der Zerschneidung und Verlärmung durch Verkehrstrassen 

nur ungenügend gerecht. Landschaftlich attraktiver und als Naherholungsraum 

deutlich frequentierter sind die Niederungs- und Waldflächen (Bienwald) 

südlich der Ortslage von Kandel. Die Lößriedelflächen nördlich von Kandel 

werden von den Anwohnern hauptsächlich zum Ausführen von Hunden genutzt. 

Im Plangebiet selbst sind keine (über-)regionalen Radwanderwege vorhanden; der 

nächst gelegene ausgeschilderte Radwanderweg befindet sich auf der Westseite 

der östlich des Plangebiets verlaufenden L 542. 

2.7 Kultur- und sonstige Sachgüter 

Zu den Kulturgütern werden nicht nur denkmalgeschützte bzw. -schutzwürdige 

Gebäude, Ortsbilder oder Bodenformationen gerechnet, sondern auch Elemente 

der traditionellen Kulturlandschaft, die ehemalige, heute nicht mehr übliche bzw. 

verbreitete Landnutzungsformen inkl. deren Infrastrukturen dokumentieren. Ein 

solches für die Lößriegel des Vorderpfälzer Tieflands charakteristisches, kulturhis- 

11 Das Büro MODUS CONSULT ULM GMBH hat auf der Grundlage bestehender Verkehrsuntersuchungen 

und aktueller Zählungen in 2012 die Straßenbelastung ermittelt (siehe MODUS 

CONSULT ULM GMBH, November 2012). Im Bereich der B 427 auf Höhe des Plangebiets lag 

das Verkehrsaufkommen bei 5.900 bis 6.600 Kfz/ 24 h, im Bereich der L 542 bei ca. 7.100 bis 

8.200 Kfz/ 24 h bzw. im Bereich der A 65 (zw. AS Kandel-Mitte und AS Kandel-Nord) lag es bei 

41.700 Kfz/ 24 h. 

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torisch bedeutsames Landschaftselement stellt der kurze Hohlweg in der Verlängerung 

der Hubstraße (Hubhofweg) dar. Der nutzungstypische, ursprüngliche 

Hohlwegscharakter ist jedoch nur noch rudimentär vorhanden: Durch die Versiegelung 

der Wegsohle wird das für die Entstehung und Entwicklung des Hohlwegs 

charakteristische fortwährende Eintiefen des Weges verhindert; zudem fehlen 

ausgeprägte steile und offene Böschungen, die insbesondere frühe Entwicklungsphasen 

von Hohlwegen kennzeichnen. Aufgrund ausbleibender Nutzung/ Pflege 

befindet sich der Hohlweg im Stadium zunehmender Verbuschung/ Verwaldung. 

Sonstige Kulturgüter sind im Plangebiet nicht vorhanden (siehe auch Kap. 1.6 und 

2.1/ 2.2/ 2.5). 

Im Süden des Plangebiets (östlich/ nördlich der Hubstraße) wurde ein leer stehender 

Wohngebäudekomplex („weißes Haus“) in den Geltungsbereich mit aufgenommen, 

der mittlerweile abgerissen wurde. 

Auf die Bedeutung der Offenlandflächen für die landwirtschaftliche Nutzung wurde 

bereits beim Schutzgut Boden eingegangen (siehe Kap. 2.2); sie ist im Hinblick auf 

ihre natürliche Ertragsfähigkeit als hoch einzustufen. 

Mit Ausnahme der Stresemann-/ Hubstraße dienen die im Plangebiet liegenden 

Verkehrsflächen der Erschließung der angrenzenden Landwirtschafts-/ Gartenfläche. 

Die Landwirtschaftswege werden zudem von Spaziergängern sowie von Radfahrern 

als zwischenörtliche Verbindungen zwischen den nördlich gelegenen Ortschaften 

und der Stadt genutzt (insb. Hubhofweg). 

2.8 Wirkungsgefüge bzw. Wechselwirkungen zwischen den 

Schutzgütern 

Die Wechselwirkungen 12 zwischen den oben genannten Schutzgütern bzw. den 

einzelnen Belangen des Umweltschutzes, die gemäß § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB e- 

benfalls zu berücksichtigen sind, veranschaulicht folgende Tabelle: 

Tab. 3: 

Schutzgutbezogene Zusammenstellung von Wechselwirkungen (nach SPORBECK 

et al. 1997, verändert) 

Schutzgut/ Schutzgutfunktion 

Tiere 

Lebensraumfunktion 

Wechselwirkungen zu anderen Schutzgütern 

Abhängigkeit der Tierwelt von der biotischen/ abiotischen Lebensraumausstattung (Vegetation/ Biotopstruktur, 

-vernetzung, Lebensraumgröße, Boden, Gelände-/ Bestandsklima, Wasserhaushalt) 

Spezifische Tierarten/ Tierartengruppen als Indikatoren für die Lebensraumfunktion von Biotoptypen/ 

-komplexen 

12 Definition nach RASSMUS et al. (2001): Wechselwirkungen in Sinne des UVPG sind die in der 

Umwelt ablaufenden Prozesse. Die Gesamtheit der Prozesse - das Prozessgefüge - ist Ursache 

des Zustands der Umwelt wie auch ihrer weiteren Entwicklung. Die Prozesse unterliegen einer 

Regulation durch innere Steuerungsmechanismen (Rückkopplungen) und durch äußere Einflussfaktoren. 

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Schutzgut/ Schutzgutfunktion 

Pflanzen 

Biotopschutzfunktion 

Boden 


Funktion als Bestandteil des 

Naturhaushalts 

Abbau-, Ausgleichs- und 

Aufbaumedium 

Archiv der Natur- und Kulturgeschichte 

Grundwasser 

Grundwasserdargebotsfunktion 

Grundwasserschutzfunktion 

Funktion im Landschaftswasserhaushalt 

Luft 

Lufthygienische Belastungsräume 

Klima 

Regionalklima 

Geländeklima 

Klimatische Ausgleichsfunktion 

Luftaustausch 

Landschaft 

Landschaftsbildfunktion 

Mensch/ Bevölkerung 

Gesundheit (Wohn- und 

Wohnumfeldfunktion) 

Erholungsfunktion 

Kultur- und sonstige 

Sachgüter 

Natur- und kulturhistorisches 

Erbe 

Raumnutzungen 

Fortsetzung Tab. 3: Schutzgutbezogene Zusammenstellung von Wechselwirkungen (nach 

SPORBECK et al. 1997, verändert) 

Wechselwirkungen zu anderen Schutzgütern 

Abhängigkeit der Vegetation von den abiotischen Standorteigenschaften (Bodenform, Geländeklima, Grundwasser-Flurabstand, 

Oberflächengewässer) sowie von der Besiedlung durch Tierlebensgemeinschaften 

(Pflanzen als Schadstoffakzeptor im Hinblick auf die Wirkpfade Pflanzen - Mensch, Pflanzen - Tier) 

Anthropogene Vorbelastungen von Biotopen 

Abhängigkeit der ökologischen Bodeneigenschaften von den geologischen, geomorphologischen, wasserhaushaltlichen, 

vegetationskundlichen und klimatischen Verhältnissen 

Boden als Standort für Biotope / Pflanzengesellschaften 

Boden als Lebensraum für Bodentiere 

Boden in seiner Bedeutung für den Landschaftswasserhaushalt (Grundwasserneubildung, Retentionsfunktion, 

Grundwasserschutz, Grundwasserdynamik) 

Boden als Schadstoffsenke und Schadstofftransportmedium im Hinblick auf die Wirkpfade Boden - Pflanzen, 

Boden - Wasser, Boden - Mensch, (Boden - Tiere) 

Abhängigkeit der Erosionsgefährdung des Bodens von den geomorphologischen Verhältnissen und dem Bewuchs 

Anthropogene Vorbelastungen des Bodens 

Abhängigkeit der Grundwasserergiebigkeit von den hydrogeologischen Verhältnissen und der Grundwasserneubildung 

Abhängigkeit der Grundwasserneubildung von klimatischen, bodenkundlichen und vegetationskundlichen / 

nutzungsbezogenen Faktoren 

Abhängigkeit der Grundwasserschutzfunktion von der Grundwasserneubildung und der Speicher- und Reglerfunktion 

des Bodens 

Oberflächennahes Grundwasser als Standortfaktor für Biotope und Tierlebensgemeinschaften 

Grundwasserdynamik und seine Bedeutung für den Wasserhaushalt von Oberflächengewässern 

Oberflächennahes Grundwasser (und Hangwasser) in seiner Bedeutung als Faktor für die Bodenentwicklung 

Grundwasser als Schadstofftransportmedium im Hinblick auf die Wirkpfade Grundwasser - Mensch, (Grundwasser 

- Oberflächengewässer, Grundwasser - Pflanzen) 

Anthropogene Vorbelastungen des Grundwassers 

Lufthygienische Situation für den Menschen 

Bedeutung von Vegetationsflächen für die lufthygienische Ausgleichsfunktion (u. a. Immissionsschutzwälder) 

Abhängigkeit der lufthygienischen Belastungssituation von geländeklimatischen Besonderheiten (u. a. lokale 

Windsysteme, Frischluftschneisen, Tallagen) 

Luft als Schadstofftransportmedium im Hinblick auf die Wirkpfade Luft - Pflanzen, Luft - Mensch 

Anthropogene lufthygienische Vorbelastungen 

Geländeklima in seiner klimaökologischen Bedeutung für den Menschen 

Geländeklima (Bestandsklima) als Standortfaktor für die Vegetation und die Tierwelt 

Abhängigkeit des Geländeklimas und der klimatischen Ausgleichsfunktion (z. B. Kaltluftabfluss) von Relief, 

Vegetation/ Nutzung und größeren Wasserflächen 

Bedeutung von Waldflächen für den regionalen Klimaausgleich 

Anthropogene Vorbelastungen des Klimas 

Abhängigkeit des Landschaftsbilds von den Landschaftsfaktoren Relief, Geologie, Boden, Vegetation/ Nutzung, 

Oberflächengewässer und kulturellem Erbe 

Leit-, Orientierungsfunktion für Tiere 

Landschaftsbild in seiner Bedeutung für die natürliche Erholungsfunktion 

Anthropogene Vorbelastungen des Landschaftsbilds 

Abhängigkeit der Gesundheit von den klimatischen und lufthygienischen Verhältnissen 

Tiere, Pflanzen, Wasser, Luft als Lebensgrundlage 

Abhängigkeit der Erholungseignung vom Landschaftsbild 

Anthropogene Vorbelastungen im Hinblick auf oben genannte Schutzgüter sowie konkurrierende Raumansprüche 

(bspw. Belastungen durch Lärm) 

Abhängigkeit von Relief, Geologie, Boden (u. a. natürliches landwirtschaftliches Ertragspotential), Wasserhaushalt 

und Klima 

Anthropogene Vorbelastungen im Hinblick auf oben genannte Schutzgüter sowie konkurrierende Raumnutzungen 

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3 Wirkungsprognose (Umweltprüfung) 

3.1 Entwicklung des Umweltzustands bei Nichtdurchführung der 

Planung (Status quo-Prognose) 

Die vorliegende Planung entspricht den Darstellungen des rechtswirksamen Flächennutzungsplans 

der Verbandsgemeinde Kandel (SCHARA + FISCHER 2002 

zzgl. 8. Änderung/ Fortschreibung), der die Ausweisung weiterer Bauflächen inkl. 

zulässiger Wohnfolgeeinrichtungen unter Berücksichtigung der Eigenentwicklung 

als erforderlich ansieht, da die verfügbaren Baulandpotentiale den Bedarf an Bauland 

mittelfristig nicht mehr abdecken. 

Sollte die vorliegende Planung nicht umgesetzt werden, ist davon auszugehen, 

dass die Freiflächen des Plangebiets auch zukünftig entsprechend ihrer derzeitigen 

Nutzungsform hauptsächlich als Acker, Fettwiese und Feldgärten bewirtschaftet 

werden. Da das Gebiet hinsichtlich der ackerbaulichen Nutzung über eine hohe 

natürliche Ertragsfähigkeit verfügt und aufgrund der Ortsrandlage über eine günstige 

Voraussetzung zur Grabelandnutzung besteht, ist nicht anzunehmen, dass eine 

Flächenumnutzung, beispielsweise hin zu extensiveren, strukturreicheren Bewirtschaftungsformen 

(wie Streuobstwiesen, Extensivgrünland), erfolgen wird. Negative 

Auswirkungen ergeben sich bei einer Fortführung der intensiven ackerbaulichen 

Bewirtschaftung durch zunehmende Nähr-/ Schadstoffbelastung sowie fortschreitende 

Erosion/ Verschlämmung des Bodens. Die positiven Wirkungen des 

Gebiets im Hinblick auf die lokalklimatischen Entlastungsfunktionen bleiben weiterhin 

bestehen. Die bioökologischen und landschaftsästhetischen Defizite werden 

wie bisher vorhanden sein. 

3.2 Voraussichtliche, erhebliche Umweltauswirkungen der Planung 

Bei Realisierung der vorliegenden Planung ist prinzipiell von folgenden bau-, anlage- 

und nutzungs-/ betriebsbedingten Wirkungen auszugehen: 

• Veränderung der Standortfaktoren durch Bodenumlagerung, Abgrabung, Auffüllung, 

Verdichtung bzw. Trittbelastung, 

• Flächenversiegelung, -befestigung und -überbauung (unmittelbarer Boden-/ 

Lebensraumverlust), 

• Flächenumwidmung (Lebensraumveränderung), 

• Lärm-, Licht- und Schadstoffemissionen, Bewegungsunruhe, 

• Entstehen von Abfällen, Trinkwasserverbrauch/ Regenwasserbewirtschaftung/ 

Abwasser, Energieverbrauch/ -nutzung/ Abwärme. 

Die Wirkungsprognose erfolgt verbal-argumentativ, wobei die Schutzgüter jeweils 

separat bzw. bei inhaltlichen Überschneidungen zusammen betrachtet werden. Als 

Merkmale von Auswirkungen werden Umfang und räumliche Ausdehnung, Wahrscheinlichkeit, 

Dauer, Häufigkeit, Umkehrbarkeit, kumulativer Charakter sowie 

grenzüberschreitender Charakter der Wirkungen berücksichtigt. Baubedingte Wir- 

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kungen sind zeitlich auf die Bauphase begrenzt (und werden nur werktags und 

tagsüber auftreten) und in der Regel reversibel. Dagegen sind die anlage- und nutzungsbedingten 

Wirkungen dauerhaft und größtenteils irreversibel (zumindest für 

absehbare Zeit). Aufgrund der Dimension und Lage der Maßnahme ist nicht von 

einem grenzüberschreitenden Charakter der Wirkungen auszugehen. 

Nachfolgend werden darüber hinaus Folgewirkungen und/ oder Wirkungsverlagerungen 

beschrieben. Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern werden bei 

den jeweiligen Schutzgütern dargestellt. Der Sinn der Betrachtung der Wechselwirkungen 

zwischen den Schutzgütern ist, solche Wirkungen zu erkennen und herauszustellen, 

die für die Bewertung der Umweltauswirkungen zusätzliche Aspekte 

darstellen (BUNZEL 2005). Dabei geht es im Wesentlichen um Wirkungen, die sich 

auf das eine Schutzgut positiv, auf ein anderes Schutzgut jedoch negativ auswirken 

können (ambivalente Auswirkungen). 

Die Naturschutzgesetze knüpfen den Eingriffstatbestand (i. R. d. integrierten Bearbeitung 

des Landschaftsplanerischen Beitrags) an die Voraussetzung, dass eine 

Beeinträchtigung erheblich ist. Neben Art, Dauer und Ausmaß der Wirkung bzw. 

der Beeinträchtigung spielt für die Einstufung der Erheblichkeit die Bedeutung bzw. 

Empfindlichkeit der jeweils betroffenen Wert- und Funktionselemente der Schutzgüter 

sowie der Grad der Vorbelastung im Gebiet eine wesentliche Rolle (vgl. Kap. 

2). Die Frage nach der Erheblichkeit von Eingriffen ist im Zusammenhang mit Totalverlusten 

von Naturhaushaltsfunktionen immer leicht zu beurteilen, da auch die 

Verluste "nur" allgemein bedeutsamer Naturhaushaltsfunktionen immer erheblich 

zu werten sind. Problematischer wird es, wenn Naturhaushaltsfunktionen von allgemeiner 

Bedeutung vorhabensbedingt nicht verloren gehen, sondern "nur" beeinträchtigt 

werden. Verbindliche Maßstäbe für die Festlegung der Erheblichkeit von 

Beeinträchtigungen existieren nicht (LANA 1996). Zur Bestimmung der Erheblichkeitsschwelle 

sind daher auch die Ziele und Grundsätze der Naturschutzgesetze 

sowie regionale und kommunale Leitbilder des Naturschutzes heranzuziehen. 

Als erheblich werden generell Beeinträchtigungen von Funktionen mit besonderer 

Bedeutung für die nachhaltige Sicherung der Leistungsfähigkeit des Naturhaushalts 

bzw. des Landschaftsbilds eingestuft. Mögliche Beeinträchtigungen, die auf 

Funktionselemente mit allgemeiner Bedeutung einwirken, sind im Einzelfall zu prüfen. 

Als erheblich sind zumindest alle dauerhaften Flächenverluste von Funktionselementen 

allgemeiner Bedeutung (z. B. Flächenversiegelung) einzustufen sowie 

die Beeinträchtigungen von Biotopen allgemeiner Bedeutung, die aufgrund längerer 

Regenerationsdauer nicht oder nur schwer ausgleichbar sind. 

3.2.1 Auswirkungen der Planung auf Tiere und Pflanzen (inkl. biologische 

Vielfalt) 

• Baubedingte Wirkungen 

Die zur Durchführung des geplanten Vorhabens eingesetzten Fahrzeuge und Baumaschinen 

werden das Gelände befahren und dabei Lärm und Abgase erzeugen. 

Die An- und Abfahrten der Baufahrzeuge verursachen auf den umliegenden öffent- 

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lichen Straßen ein höheres Verkehrsaufkommen. Auf Freiflächen werden Baumaterialien 

gelagert. Abgesehen von den An- und Abfahrten bleiben die Wirkungen 

der genannten Maßnahmen weitgehend auf das Plangebiet und die nähere Umgebung 

begrenzt. Die Maßnahmen sind zeitlich befristet. 

Werden Vegetationsflächen mit Baufahrzeugen befahren bzw. als Lagerflächen 

genutzt, führt dies zur Beschädigung und zur Beeinträchtigung der eine Veränderung 

der Standortbedingungen für die Vegetation und damit eine Veränderung der 

natürlichen Entwicklungsmöglichkeiten. In den Randbereichen des Plangebiets 

sind teils bioökologisch hoch- bzw. mittel-hochwertige Gehölzbestände eingenommen 

(insb. Baum-/ Strauchhecken am Hohlweg oder alte Walnüsse auf dem 

westlich angrenzenden Grundstück). Werden höherwertige Vegetationsbestände, 

die außerhalb der eigentlichen Maßnahmenflächen liegen, baubedingt genutzt, 

können erhebliche negative Auswirkungen entstehen (u. a. Verlust von Lebensraumstrukturen 

für Vögel, Heuschrecken, Tagfalter, Nahrungsraum/ Leitstruktur für 

Fledermäuse). 

Eine erhöhte Lärm- und Lichtbelastung, Bewegungsunruhe und Erschütterungen 

durch die baubedingten Maßnahmen können potentiell zu einer Beeinträchtigung 

der Tierwelt in den angrenzenden Freiflächen führen. Empfindliche Arten können 

hierauf mit einer Meidung des Gebiets zur Nahrungssuche oder mit der Aufgabe 

ihres Brut-/ Nistplatzes bzw. Reviers reagieren (insb. Vögel, Fledermäuse). Emissionsbedingte 

Auswirkungen auf Vögel wurden im Rahmen eines Monitorings an 

der Bahn-Ausbaustrecke Hamburg - Berlin untersucht (ARSU 1998). Für Vögel liegen 

auch quantitative Untersuchungen zu den Auswirkungen des Straßen- und 

Schienenverkehrslärms vor (v. a. GARNIEL et al. 2007, GARNIEL & MIERWALD 

2010). 

Danach stellen akustische und optische Störreize die wichtigsten Wirkfaktoren dar. 

Durch Schallimmissionen können Vögel in ihrer Kommunikation (z. B. Reviergesang) 

und in ihrer Wahrnehmungsfähigkeit (z. B. Hören von Beute oder Feinden) 

beeinträchtigt werden, weil relevante Umweltsignale überdeckt (maskiert) werden. 

Optische Bewegungsreize können bei störungsempfindlichen Vögeln zu den bekannten 

Scheucheffekten führen. Eine besondere Bedeutung kann die Geräuschwahrnehmung 

auch für nachtaktive Arten haben, die bei der Beutesuche oft stark 

auf den Gehörsinn angewiesen sind. Starkes Scheinwerferlicht kann nachtaktive 

Arten wie Eulen beeinträchtigen. Die Empfindlichkeit gegenüber akustischen und 

optischen Störungen ist im Wesentlichen abhängig von artspezifischen Verhaltensweisen 

und Hauptaktivitätsphasen, von der Vorbelastung (Gewöhnungseffekte) 

und Gebietsstrukturierung (Abschirmung, Rückzugs- und Versteckmöglichkeiten) 

sowie von Art, Intensität, Zeitpunkt und Dauer der Störung. Eine höhere Empfindlichkeit 

besteht insbesondere während der artspezifischen Paarungs-, Brutund 

Aufzuchtzeiten vieler Vogelarten. 

Neuere Untersuchungen (u. a. GARNIEL et al. 2007, GARNIEL & MIERWALD 2010) 

zeigen, dass der seit mehreren Jahren als Fachkonvention geltende Beurteilungspegel 

von 47 dB(A), ab dem von einer erheblichen Beeinträchtigung der Vogelwelt 

durch Lärm (insb. Verkehrslärm) auszugehen war (47 dB(A)-Grenzisophone als 

Indikator für erhebliche Beeinträchtigungen, siehe BFN 2001), so pauschal nicht 

mehr aufrecht zu erhalten ist. Die nachfolgende Beurteilung stützt sich auf die Aus- 

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sagen der neueren Untersuchungen, und dabei insbesondere auf das Gutachten 

von GARNIEL et al. (2007), in dem für 132 Brutvogelarten art- bzw. artengruppenspezifische 

Empfindlichkeiten und Schwellenwerte (kritische Schallpegel bzw. Effektdistanzen) 

benannt werden, die zur Beurteilung der Erheblichkeit der Beeinträchtigung 

durch Verkehrslärm herangezogen werden können. Im Hinblick auf 

den für den Populationserhalt besonders relevanten Aspekt der Partnerfindung 

wurden von den untersuchten Brutvogelarten lediglich 12 Arten als hochempfindlich 

gegenüber Lärm eingeschätzt (Wachtelkönig, Raufußkauz, Ziegenmelker, 

Große Rohrdommel, Zwergdommel, Rohrschwirl, Drosselrohrsänger, Tüpfelralle, 

Wachtel, Birkhuhn, Auerhuhn und Hohltaube). Deren kritische Schallpegel wurden 

je nach Art bei 47 dB(A) nachts bzw. bei 52 bis 58 dB(A) tags eingestuft. Ein Brutvorkommen 

dieser Arten im Plangebiet und seiner näheren Umgebung ist auszuschließen. 

Für die Vogelarten des Planungsraums wird von GARNIEL et al. (2007) nur eine 

mittlere bis geringe Lärmempfindlichkeit prognostiziert. Bei ihnen ist Lärm in der 

Regel nicht der Wirkfaktor mit der größten Reichweite. Seine Auswirkungen lassen 

sich von den Folgen weiterer Störfaktoren im Raum (insb. optischen Störreizen) 

nicht trennen. Für die Prognose der baubedingten Auswirkungen durch den Faktorenkomplex 

aus akustischen und optischen Störreizen liefern die biologischen Begleituntersuchungen 

(Monitoring) an der Bahn-Ausbaustrecke Hamburg-Berlin 

(ARSU 1998) Hinweise. Als Hauptstörungsquelle erwiesen sich dort bewegende, 

optisch wahrnehmbare Menschen und Fahrzeuge in Verbindung mit plötzlichen 

lauten Geräuschen. Die wenigsten Störungen verursachten nach den Untersuchungen 

von ARSU (1998) die auf dem Gleiskörper durchgeführten Arbeiten wie 

Rammen, Oberleitungsbau sowie Schienenauf- und -abbau. Es zeigten sich deutliche 

Unterschiede in der Betroffenheit der einzelnen Arten: Während einige Arten 

durch die Störeinflüsse den trassennahen Bereich mieden, brüteten andere erfolgreich 

direkt an einer befahrenen Baustraße. Bei Waldvögeln reicht die Störwirkung 

im dichten Wald nicht so weit wie in offenen Landschaften (optische und akustische 

Abschirmung gegen Störreize). Im Ergebnis wurden für die verschiedenen 

Vogelgemeinschaften jeweils unterschiedliche störungsbedingte Meidekorridore 

ermittelt. Es wurden aber teilweise auch bei derselben Art unterschiedliche Empfindlichkeiten 

festgestellt, d. h. es gab Brutpaare, die den Störungen auswichen 

und solche, die sich kaum stören ließen. 

Bei den für den vorliegenden Planungsraum relevanten Arten der halboffenen Kulturlandschaft 

und Heckenbrütern wurde von ARSU (1998) überwiegend eine geringe 

Empfindlichkeit gegenüber baubedingten Störungen festgestellt. Störungsbedingte 

Meidekorridore um die Bautrasse waren bei diesen Untersuchungen nicht 

nachweisbar. Da vorliegend voraussichtlich keine besonderen/ anspruchsvolleren 

bzw. störungsempfindlicheren Arten betroffen sind, sind keine negativen Auswirkungen 

auf den Erhaltungszustand der lokalen Populationen der jeweiligen Art zu 

erwarten. 

Für Fledermäuse, die das Gebiet und hier insbesondere Gehölzbestände zur Nahrungssuche 

resp. als Leitlinie auf ihrer Flugroute nutzen können, ist Lärm grundsätzlich 

hörbar und potentiell störend. Von einigen Fledermausarten ist eine hohe 

Lärmempfindlichkeit bekannt (z. B. Braunes Langohr). Andererseits sind Fleder- 

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mäuse auch sehr anpassungsfähig, wie die Quartierwahl der meisten heimischen 

Arten in unmittelbarer Nähe des Menschen zeigt. Eine höhere Empfindlichkeit besteht 

insbesondere während der Hauptaktivitätszeiten in den Dämmerungs- und 

Nachtstunden. Nach einer Studie von KIEFER (2004) dürfte zudem nur hoher Dauerschall 

das Potential besitzen, die Orientierungslaute der im Raum relevanten Arten 

zu überlagern und die spezielle Jagdtechnik von Fledermäusen zu behindern. 

Da die Baumaßnahmen voraussichtlich nur tagsüber erfolgen werden, können erhebliche 

baubedingte Störungen somit ausgeschlossen werden. 

• Anlagebedingte Wirkungen 

Durch die geplante Flächenumwidmung/ Versiegelung gehen vor allem mittelgering- 

und geringwertige Vegetationsstrukturen bzw. Lebensräume (insb. Intensiväcker, 

Sonderkulturen, Feldgärten, Fettwiesen, Trittrasen, vegetationsfreie Flächen) 

resp. solche ohne Bedeutung (Gebäude, versiegelte Flächen) verloren (insg. 

ca. 6.424 m 2 ). In geringem Umfang sind aber auch mittel-, mittel-hoch- bzw. hochwertige 

Vegetationsstrukturen bzw. Lebensräume betroffen (Holundergebüsch mit 

ca. 8 m 2 , 3 ältere gebietstypische Einzelbäume, Schlehen-Hecke am südlichen 

Ende des Lößhohlwegs mit ca. 124 m 2 ). Dieser Verlust stellt eine erhebliche Beeinträchtigung 

für Arten und Biotope dar (siehe Beurteilungsmaßstäbe in Kap. 3.2). 

Die Bestände übernehmen für weniger anspruchsvolle Arten bzw. für Arten mit 

kleineren Aktionsradien wichtige Lebensraumfunktionen; mögliche Teil-Lebensraumfunktionen 

(Nahrungsraum/ Jagdgebiet) werden weiter eingeschränkt. Durch 

Bodenauffüllungen/ -umlagerungen wird das bioökologische Entwicklungspotential 

langfristig verändert. Bei einer Versiegelung des Bodens geht das bioökologische 

Entwicklungspotential vollständig verloren. Durch das Vorhaben (inkl. Bau eines 

Teilabschnitts der Verbindungsstraße) werden keine wesentlichen Wanderwege 

(z. B. für Reptilien, Amphibien) zerschnitten. 

Die im Plangebiet zu erwartenden Vogelarten sind weit verbreitet, anpassungsfähig 

und größtenteils ungefährdet. Auch wenn einzelne (potentielle) Brutplätze vorübergehend 

oder - lokal - dauerhaft infolge des Vorhabens nicht nutzbar sein sollten, 

bleiben wegen der Möglichkeiten der Arten zum Ausweichen die ökologischen 

Funktionen der betroffenen Fortpflanzungs- und Ruhestätten im räumlichen Zusammenhang 

erhalten. Unmittelbare Verluste besetzter Nester, ggf. mit der Tötung 

von Jungvögeln und der Zerstörung von Entwicklungsformen, sind wegen der Bestimmungen 

von § 39 BNatSchG ausgeschlossen. Relevante Lebensraumstrukturen 

für Fledermäuse (nur kleiner Teil des großräumigen Jagdreviers betroffen, 

Nahrungssuche bzw. Orientierung im Hinblick auf die Flugroute auch nach Realisierung 

des Vorhabens weiterhin möglich) oder der Zauneidechse bzw. Mauereidechse 

(relevant insb. östlich gelegene Bahntrasse) sind vom Vorhaben nicht betroffen; 

Vorkommen von weiteren Arten des Anhangs IV der FFH-Richtlinie sind 

unwahrscheinlich. Aus artenschutzrechtlicher Sicht (gemäß § 44 BNatSchG) entstehen 

somit keine Verbotstatbestände. 

• Nutzungs-/ betriebsbedingte Wirkungen 

Im Hinblick auf betriebsbedingte Lärmemissionen und deren Wirkungen auf die 

Tierwelt ist insbesondere der neue Abschnitt der Ortsrandstraße näher zu betrachten; 

dieser liegt zum einen am Rand des Baugebiets zur freien Landschaft hin und 

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wird aufgrund der Funktion für den Durchgangsverkehr eine höhere Verkehrsmenge 

aufweisen, als die lediglich der Erschließung des Baugebiets dienenden übrigen 

Straßen des Plangebiets - wie auch der hier geplante Abschnitt der Verbindungsstraße 

zwischen der Hubstraße und der Ortsrandstraße. Relevante Auswirkungen 

sind hier nicht zu erwarten, zumal für die umgebenden heutigen Freiflächen 

ebenfalls eine Überplanung im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens 

„NORDWEST, Teilbereich B des Teilgebiets K 2“ vorgesehen ist. 

Eine ausführliche Darstellung der betriebsbedingten Wirkungen der neuen Ortsrandstraße 

inkl. der geplanten Wohnbebauung erfolgt im Umweltbericht (mit integriertem 

Landschaftsplanerischen Beitrag) zum Bebauungsplanverfahren „NORD- 

WEST, Teilbereich B des Teilgebiets K 2“. Nach derzeitigem Planungsstand (IUS, 

März 2013) wurden keine erheblichen nutzungs-/ betriebsbedingten Beeinträchtigungen 

(insb. durch Lärm-, Lichtemissionen, Bewegungsunruhe, Kollisionsrisiko, 

Sogwirkungen/ Verwirbelungen durch die Vorbeifahrt, Kfz-bedingte Stoffeinträge 

insbesondere durch Spritzwasser) für die Tier- und Pflanzenwelt im Umfeld ermittelt. 

Das Eintreten von Verbotstatbeständen gemäß § 44 BNatSchG wird ebenfalls 

als nicht wahrscheinlich angesehen. 

3.2.2 Auswirkungen der Planung auf den Boden 


Baubedingt werden die Böden im Gebiet mit Maschinen/ Arbeitsgeräten befahren 

und zur Lagerung von Materialien genutzt werden. Außerhalb von befestigten oder 

versiegelten Flächen führt dies in der Regel zu Bodenverdichtungen bzw. zu qualitativen 

Veränderungen der Bodeneigenschaften (z. B. Verringerung des Porenvolumens 

durch mechanische Belastung mit nur begrenzter Regenerationsfähigkeit; 

nachhaltige Schädigung des Bodenlebens durch Luftmangel, erschwerte Wiederbesiedlung 

des Bodens durch die Bodenflora und -fauna bzw. die höhere Vegetation). 

Im Bereich von Böden mit einem mäßigen anthropogenen Einfluss (Landwirtschafts-/ 

Garten-, Brach-, Gehölzflächen) sind diese baubedingten Wirkungen 

deshalb als erhebliche Beeinträchtigung anzusehen, insbesondere in Bereichen, 

die auch zukünftig mit Vegetation bestanden sein werden. Im Bereich zukünftig 

versiegelter/ überbauter Flächen wird die Wirkung von den anlagebedingten Maßnahmen 

überlagert. 

Emissionen von Baufahrzeugen (Abgase, Öl, Diesel, Schmierstoffe der Baumaschinen) 

oder die Lagerung von Betriebsstoffen können bei grob fahrlässigem Verhalten 

zu potentiellen Verunreinigungen des Bodens (und in der Folge des Grundwassers) 

führen. Bei einem ordnungsgemäßen und sachgerechten Umgang mit 

den Baumaschinen (der vorausgesetzt werden kann) ist die Wahrscheinlichkeit 

des Eintretens einer solchen Situation jedoch eher gering. 


Bodenabgrabungen, -umlagerungen, -auffüllungen und -verdichtungen führen zu 

einer Veränderung der vorhandenen Bodenverhältnisse (z. B. Entfernen des organischen 

Auflagehorizonts bzw. von schützenden und filternden Deckschichten im 

Zuge von Abgrabungen). Durch die geplante Neubebauung wird voraussichtlich 

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der gesamte Boden im Plangebiet nachhaltig verändert, z. T. auch erheblich beeinträchtigt 

werden. Je nach Art des für Auffüllungen verwendeten Bodenmaterials (z. 

B. für den Straßenbau) kann es zu zusätzlichen Nähr- und Schadstoffbelastungen 

des anstehenden Bodens (bzw. des Grundwassers, siehe unten) kommen. Durch 

Bodenumlagerungen und Bodenaufschüttungen verändert sich der jeweils vorhandene 

Bodentyp. Der organische Auflagehorizont und Teile des darunter liegenden 

Mineralhorizonts des anstehenden Bodens werden entfernt, umgelagert oder ü- 

berdeckt. Es entstehen Rohböden, bei denen der Prozess der Bodenentwicklung 

von vorne beginnen muss. Ein neues biologisches Gleichgewicht im Boden wird 

sich erst nach einer gewissen, von Nutzung und standörtlichen Bedingungen abhängigen 

Konsolidierungszeit einstellen. Die Versiegelung und Befestigung von 

Flächen bewirkt zudem den Verlust aller Bodenfunktionen (insb. Ausgleichskörper 

im Wasserkreislauf, Filter und Puffer für Schadstoffe, Lebensraum für Bodenorganismen, 

Standort für die natürliche Vegetation). Durch vorhabensbedingte Versiegelungen 

und Befestigungen wird die Leistungsfähigkeit des Bodens auf einer Fläche 

von rd. 0,2 ha erheblich beeinträchtigt (Nettoneuversiegelung). 


Der Kfz-Verkehr verursacht Schad-/ Schwebstoff-Emissionen, die durch Wind, 

Fahrbahnabrieb, Straßenabwässer oder Spritzwasser auf die Straßenrandböden 

gelangen können. Die Böden im unmittelbaren Randbereich der Verkehrstrasse 

werden voraussichtlich entsprechend höhere Konzentrationen der emittierten Stoffe 

aufweisen (natürlicherweise vorwiegend schluffig-lehmige/ schluffig-tonige Böden 

mit einem hohen bis sehr hohen physiko-chemischen Filtervermögen, bei Auffüllungen 

je nach aufgeschüttetem Material). Bei Unfällen sind zudem Kontaminationen 

mit gefährlichen Stoffen möglich; der Ausbauquerschnitt sowie der kurvige 

Straßenverlauf bieten kein besonderes Potential für überhöhte Geschwindigkeiten 

und lassen kein besonderes Risiko entstehen. 

Durch die Umwidmung des Gebiets werden die Böden der verbleibenden/ zukünftigen 

Freiflächen vermehrt betreten bzw. genutzt werden. Damit sind in der Regel 

Bodenverdichtungen verbunden. Auf weniger vorbelasteten Flächen können erhebliche 

Beeinträchtigungen entstehen. Auf außerhalb des Plangebiets gelegenen 

Freiflächen wird die Erholungsnutzung vorwiegend auf Wegen stattfinden. 

Im Plangebiet fällt hauptsächlich Hausmüll an, der über das kommunale System 

der Abfallentsorgung ordnungsgemäß verwertet wird. Als Gefahrenstoffe (als gefährlich 

eingestufte Abfälle) im Sinne der Verordnung zur Umsetzung des Europäischen 

Abfallverzeichnisses vom 10. Dezember 2001 (Abfallverzeichnis-Verordnung 

- AVV; BGBl. 2001 Teil I Nr. 65, ausgegeben am 12. Dezember 2001, 3379) 

fallen lediglich solche an, die den typischen Siedlungsabfällen zugerechnet werden 

können (z. B. Leuchtstoffröhren, bestimmte gebrauchte elektrische und elektronische 

Geräte). Es besteht die Verpflichtung entsprechende Abfälle oder Geräte getrennt 

zu sammeln und ordnungsgemäß zu entsorgen. 

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3.2.3 Auswirkungen der Planung auf das Wasser 


Mögliche baubedingte Bodenverdichtungen (siehe oben, Schutzgut Boden) wirken 

sich auch auf den Wasserhaushalt aus (insb. Reduzierung der Sickerwassermenge). 

Potentielle Verunreinigungen des Grundwassers können durch Emissionen 

von Baufahrzeugen oder die Lagerung von Betriebsstoffen entstehen. Bei einem 

ordnungsgemäßen und sachgerechten Umgang mit den Baumaschinen (der vorausgesetzt 

werden kann) ist die Wahrscheinlichkeit des Eintretens einer solchen 

Situation jedoch gering. Eine Gefährdung von Oberflächengewässern erfolgt nicht. 


Die Versiegelung und Befestigung von Flächen (voraussichtliche Nettoneuversiegelung 

von rd. 0,2 ha) bewirkt eine Verringerung der Grundwasserneubildung vor 

Ort und des Wasserrückhaltevermögens der Landschaft sowie eine Erhöhung des 

Oberflächenabflusses von Niederschlägen. Falls das anfallende Niederschlagswasser 

vor Ort in den angrenzenden Freiflächen zurückgehalten und versickert 

wird, kann der Reduzierung der Grundwasserneubildung im Gebiet bzw. des Wasserrückhaltevermögens 

der Landschaft entgegengewirkt werden. 

Falls für Auffüllungen Fremdmaterial verwendet wird, kann es je nach Art des verwendeten 

Bodenmaterials zu zusätzlichen Nähr- und Schadstoffbelastungen des 

Grundwassers kommen. Bei tieferen Abgrabungen besteht zudem die Gefahr, 

dass Grundwasser offen gelegt wird. 

Anlagebedingt erfolgt keine Inanspruchnahme von Gewässern bzw. keine Gewässerquerung. 


Der Kfz-Verkehr verursacht Schad-/ Schwebstoff-Emissionen, die durch Wind, 

Fahrbahnabrieb, Straßenabwässer oder Spritzwasser über die Böden am Straßenrand 

auch ins Grundwasser gelangen können. Erhebliche Beeinträchtigungen sind 

jedoch nicht anzunehmen (hohes bis sehr hohes physiko-chemisches Filtervermögen 

der natürlicherweise anstehenden Böden, vergleichsweise geringes Konzentrationsniveau 

der eingetragenen Stoffe). Bei Unfällen sind zudem Kontaminationen 

mit gefährlichen Stoffen möglich; es ist jedoch kein besonderes Risiko zu erwarten 

(s. o.). 

Mögliche nutzungsbedingte Bodenverdichtungen (durch Betreten von Freiflächen 

o. ä., siehe Schutzgut Boden) wirken sich auch auf den Wasserhaushalt aus (insb. 

Reduzierung der Sickerwassermenge). Gegenüber den anlagebedingten Wirkungen 

auf den Wasserhaushalt treten sie jedoch deutlich in den Hintergrund. 

Das Plangebiet wird an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Die Versorgung 

des Gebiets mit Trinkwasser in ausreichender Quantität und Qualität wird 

seitens des zuständigen Wasserversorgers (Verbandsgemeindewerke Kandel) sichergestellt. 

Das im Plangebiet anfallende Schmutzwasser wird über anzulegende Abwasserkanäle 

der Ortskanalisation mit zentraler Abwasserreinigungsanlage (Verbands- 

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kläranlage Kandel) zugeleitet. Eine Aufdimensionierung des bestehenden Kanalsystems 

ist nicht erforderlich. 

3.2.4 Auswirkungen der Planung auf das Klima/ die Luft sowie auf Mensch/ 

Bevölkerung (Gesundheit) 


Prinzipiell besteht die Gefahr, dass im Zuge von Bauarbeiten außerhalb der zukünftigen 

Verkehrsflächen/ Bauwerke gelegene lokalklimatisch ausgleichende 

bzw. entlastende Vegetationsflächen als Arbeitsstreifen oder Lagerflächen in Anspruch 

genommen werden. Gras-/ krautgeprägte Vegetationsbestände und ihre 

lokalklimatischen Funktionen lassen sich nach Abschluss der Baumaßnahmen relativ 

kurzfristig wieder neu entwickeln. Die Entwicklung von Gehölzbeständen mit 

lokalklimatisch spezifischen Funktionen nimmt dagegen einen längeren Zeitraum 

in Anspruch; unmittelbar an das Plangebiet angrenzend finden sich entsprechende 

Gehölzbestände. Ihr baubedingter Verlust kann als erheblich eingestuft werden. 

Von einer möglichen erheblichen Behinderung des (schwachen/ stark reduzierten) 

Kaltluftabflusses durch baubedingte Lagerflächen ist dagegen aufgrund der geringen 

Dimension (sie können umflossen werden) und der zeitlich begrenzten Wirkung 

nicht auszugehen. 

Gasförmige Emissionen von Baufahrzeugen tragen temporär zur Erhöhung der 

Luftbelastung bei. Im Vergleich zu den sonstigen Verkehrsbewegungen im Untersuchungsgebiet 

sind die zu erwartenden Verkehrsströme zu gering, um bezüglich 

der Qualität der Luft signifikant belastende Emissionen zu verursachen. Darüber 

hinaus wird durch die Baufahrzeuge Lärm erzeugt. Da die baubedingten Lärmemissionen 

zeitlich begrenzt sind, kann von einer unerheblichen und nicht nachhaltigen 

Auswirkung ausgegangen werden. 


Durch Versiegelung, Befestigung bzw. Umwidmung von Vegetationsflächen wird 

der Wärme- und Wasserhaushalt im Gebiet erheblich verändert. Versiegelung und 

Befestigung führen zu einer Verminderung der Verdunstung und zur Erhöhung der 

Wärmerückstrahlung und damit zu erhöhten Lufttemperaturen; die Luftfeuchte wird 

herabgesetzt. Die klimatischen Entlastungs- und Ausgleichsfunktionen der Freiflächen 

des Plangebiets für die angrenzenden bebauten Bereiche werden gemindert. 

Gebäude behindern zudem lokal wirksame Windsysteme. Aufgrund der relativ geringen 

Größe des angeschlossenen Kaltluftentstehungsgebiets (nur bis zum 

nächstgelegenen Geländerücken reichend, ab dort Gelände nach Norden und Osten 

hin abfallend) und der überwiegend mäßigen bis geringen Hangneigung sind 

die Hangabwinde allerdings bereits heute relativ schwach ausgeprägt. 


Insbesondere die im Teilbereich B des Teilgebiets K 2 geplante Ortsrandstraße 

führt - bei ihrer kompletten Fertigstellung - zu einer Umverteilung bestehender/ 

prognostizierter Verkehrsflüsse, die bestehenden Luftqualitätsparameter im Unter- 

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suchungsgebiet werden sich hierdurch jedoch nicht wesentlich ändern. 

Zur Bewältigung möglicher Konflikte im Hinblick auf Lärmemissionen durch den 

Kfz-Verkehr auf der neuen Ortsrandstraße inkl. Verlängerung der Hubstraße, dem 

Betrieb der Kindertagesstätte inkl. Betriebsverkehr und den umgebenden schutzwürdigen 

Nutzungen (insb. bestehende bzw. geplante Wohnbebauung) wurde ein 

Fachbüro mit der Erstellung eines schalltechnischen Gutachtens beauftragt (GSB - 

SCHALLTECHNISCHES BERATUNGSBÜRO PROF. DR. KERSTIN GIERING 2011/ 

2012). Die Ergebnisse der schalltechnischen Untersuchung und Beurteilung hinsichtlich 

der Immissionsgrenzwerte der Verkehrslärmschutzverordnung (16. 

BImSchV), der Immissionsrichtwerte gemäß TA Lärm resp. der Orientierungswerte 

der DIN 18005-1 im Planungsraum werden in die Abwägung mit einbezogen bzw. 

entsprechend berücksichtigt (Näheres siehe in Begründung zum Bebauungsplan). 

Durch den Anschluss des neuen Baugebiets K 2 wird es zudem zu Verlagerungen 

der Verkehrsmengen im Straßennetz von Kandel kommen. Hiervon sind insbesondere 

die Hubstraße, wie auch die Guttenbergstraße betroffen. Mögliche Veränderungen 

an den Anschlusspunkten wurden deshalb ebenfalls aus schalltechnischer 

Sicht bewertet. Dabei wurde festgestellt, dass mit der Erhöhung der Verkehrsmengen 

regelmäßig auch Erhöhungen der Lärmimmissionen verbunden sind. Die errechneten 

Steigerungen liegen i. d. R. zwischen 1 - 3 dB(A). Innerhalb der allgemeinen 

Wohngebiete werden an den der Straße zugewandten Fassaden die Orientierungswerte 

der DIN 18005 nicht immer eingehalten werden können. An den 

sonstigen Fassaden und den nutzbaren Freibereichen werden die Orientierungswerte 

in der Regel noch eingehalten. Da die Überschreitungen nur einzelne Fassaden 

betreffen, die Überschreitungen moderat sind und die Lärmsituation sich 

nach der Herstellung der Ortsrandstraße für den Großteil des Straßennetzes bessert, 

wird im Rahmen der Abwägung die im Bebauungsplan enthaltene Lösung als 

sachgerecht und noch situationsangemessen angesehen (vgl. hierzu Begründung 

zum Bebauungsplan-Entwurf für das Teilgebiet K 2, WSW & PARTNER GMBH 

Stand März 2013). 

Im Bereich des Kreisels an der Hubstraße/ Stresemannstraße wurde die Immissionssituation 

hinsichtlich ggf. erforderlicher Ansprüche auf Lärmschutzmaßnahmen 

nach § 42 BImSchG untersucht. Hierbei handelt es sich um eine wesentliche Änderung 

einer Straße im Sinne des § 1 der 16. BImSchV. Durch den Neubau des 

Kreisels kommt es nach dem schalltechnischen Gutachten lediglich am Gebäude 

der Hubstraße Nr. 19 zu geringen Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte 

der 16. BImSchV. Die Anforderungen an den Lärmschutz und dessen Finanzierung 

gelten hier unmittelbar, daher wird auf diesbezügliche Festsetzungen im Bebauungsplan 

verzichtet (vgl. hierzu Begründung zum Bebauungsplan-Entwurf, 

WSW & PARTNER GMBH Stand März 2013). 

Im Hinblick auf die geplante Kindertagesstätte kommt das schalltechnische Gutachten 

zu dem Ergebnis, dass die mit dem Betrieb verbundenen Immissionen an 

den umgebenden Nutzungen Beurteilungspegel hervorrufen, die deutlich unter 

dem um 6 dB geminderten Immissionsrichtwert der TA Lärm liegen. Auch das 

‘Spitzenpegelkriterium‘ der TA Lärm ist sicher eingehalten. Die geplante Kindertagesstätte 

ist somit mit den vorhandenen und geplanten schutzwürdigen Nutzungen 

schalltechnisch verträglich. Dies betrifft sowohl den Verkehrslärm wie auch den mit 

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der Einrichtung verbundenen Betriebslärm durch sich im Freibereich aufhaltende 

Kinder. 

In der Begründung zum vorliegenden Bebauungsplan wird zudem darauf hingewiesen, 

dass die mit der Benutzung solcher Einrichtungen für die nähere Umgebung 

typischerweise verbundenen Auswirkungen nach allgemeiner Rechtsauffassung 

ortsüblich, sozialadäquat und in der Bevölkerung allgemein akzeptiert sind. 

Geräuscheinwirkungen, die von Kindertageseinrichtungen, Kinderspielplätzen und 

ähnlichen Einrichtungen wie beispielsweise Ballspielplätzen durch Kinder hervorgerufen 

werden, sind nach dem Bundesimmissionsschutzgesetz im Regelfall keine 

schädlichen Umwelteinwirkungen. Eine Unzumutbarkeit der Immissionen auf die 

umliegenden vorhandenen Wohnnutzungen ist nicht ersichtlich. 

3.2.5 Auswirkungen der Planung auf die Landschaft sowie auf Mensch/ 

Bevölkerung (Erholung/ Freizeit) 


An das Plangebiet grenzen landschaftsbildprägende und kulturraumtypische Vegetationsstrukturen 

mit einer längeren Entwicklungsdauer (insb. Gehölzbestände, 

Hohlweg) an. Während der Baumaßnahmen besteht die Gefahr einer Inanspruchnahme 

dieser bedeutsamen Strukturen. Der Baubetrieb und die Anlage von Zwischenlagerflächen 

führen temporär zu einer Störung des Landschaftsbilds. Störungen 

durch Baulärm und geruchliche Emissionen können zudem vorübergehend 

zur Beeinträchtigung von Erholungssuchenden beitragen. Vorausgesetzt werden 

kann, dass die gesetzlichen Vorschriften, technischen Normen und Richtlinien zur 

Vermeidung von Baulärm und Rauchbelästigung eingehalten werden. Während 

der Bautätigkeiten kann es zudem zu einer eingeschränkten Nutzbarkeit von erholungswirksamen 

Wegeverbindungen kommen. Geeignete Ausweichmöglichkeiten/ 

alternative Wegeführungen sind prinzipiell vorhanden. Das Plangebiet ist zudem 

für die Naherholung von untergeordneter Bedeutung (wird vorwiegend zum Hunde 

Ausführen genutzt). Zur Naherholung werden vorwiegend die weiter südlich gelegenen 

Niederungsbereiche und Bienwaldteile genutzt. 


Das Plangebiet und seine Umgebung sind vorwiegend durch offene, flächenhaft 

wirksame Vegetationsbestände (Äcker, Grünland und Grabeland) gekennzeichnet. 

Prägend sind darüber hinaus die gebietstypischen Gehölzbestände entlang des 

Hohlwegs (inkl. des Hohlwegs selbst), entlang der östlich gelegenen Bahntrasse 

sowie randlich mit Gehölzen bestandene Feldgärten. Anlagebedingt wird durch die 

vorgesehenen Versiegelungen und Flächenumwidmungen ein Teil dieser landschaftsbildprägenden 

Vegetationsstrukturen in Anspruch genommen (insb. Feldgärten, 

Grünland-, Gehölzbestände, südlicher Ausläufer des Hohlwegs mit einer 

Länge von ca. 40 m). Im Zuge der Bebauung wird es zudem durch Auffüllungen/ 

Abtrabungen zu einer nachhaltigen Veränderung der Oberflächengestalt kommen. 

Dies betrifft auch den südlichen Teil des Hohlwegs - als kulturhistorisch bedeutsames 

Zeugnis ehemaliger Nutzungsformen. Die anthropogene Überprägung des 

nordwestlichen Stadtrands von Kandel nimmt weiter zu. Durch unzureichende Be- 

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rücksichtigung der örtlichen Bautraditionen und monotone, örtlich beliebig austauschbare 

Gestaltung der Grünflächen (Zierrasen mit Nadelgehölzen) kann das 

Stadt- und Landschaftsbild erheblich beeinträchtigt werden. Dies ist als erhebliche/ 

nachhaltige Beeinträchtigung des Landschaftsbilds zu werten. Die vorgesehenen 

Veränderungen werden aufgrund der Reliefsituation sowie der Begrenzung der 

Gebäudehöhe auf 9 m nur im Nahbereich sichtbar sein. 

Durch das Vorhaben wird ein Teil des landschaftlichen Freiraums für die Naherholung 

für die Bevölkerung von Kandel in Anspruch genommen. Aufgrund der untergeordneten 

Bedeutung des Plangebiets und seiner Umgebung für die Naherholung 

(siehe Kap. 2.6), werden die Auswirkungen auf die Erholungssituation als 

nicht gravierend verschlechternd eingestuft. Vorhandene Wegebeziehungen werden 

anlagebedingt nicht unterbrochen resp. in die Planung aufgenommen und neu 

gestaltet. 


Der Kfz-Verkehr verursacht Lärmemissionen, die sich nachteilig auf die Erholungsnutzung 

auf den angrenzenden Freiflächen auswirken können. Aufgrund der 

bestehenden untergeordneten Bedeutung des Plangebiets und seiner Umgebung 

für die ruhige, landschaftsbezogene Naherholung (siehe Kap. 2.6), werden die 

Auswirkungen auf die Erholungssituation als nicht gravierend verschlechternd eingestuft. 

3.2.6 Auswirkungen der Planung auf Kultur- und sonstige Sachgüter 

Auf die möglichen vorhabensbedingten Auswirkungen im Hinblick auf den kulturhistorisch 

bedeutsamen Hohlweg wurde bereits oben hingewiesen. 

Auf die Bedeutung der Offenlandflächen für die landwirtschaftliche Nutzung (Produktionsfunktion) 

wurde beim Schutzgut Boden eingegangen (siehe Kap. 2.1); sie 

ist im Hinblick auf ihre natürliche Ertragsfähigkeit als hoch einzustufen. Durch die 

geplante Neubebauung geht landwirtschaftliche Nutzfläche im Umfang von ca. 0,4 

ha verloren (Acker/ Grünland). Die Abwägungsentscheidung hinsichtlich der Belange 

der Landwirtschaft ist bereits auf Ebene der Standortfindung bzw. der Flächennutzungsplanung 

erfolgt. 

Landwirtschaftliche Zuwegungen bzw. Wegeverbindungen werden durch die Planung 

für das gesamte Teilgebiet K 2 neu geordnet und bleiben weiterhin in ihrer 

Funktionsfähigkeit bestehen. 

Im Gebiet eventuell vorhandene Ver-/ Entsorgungsleitungen werden bei Bautätigkeiten 

in diesen Bereichen gesichert. 

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4 Vermeidungs-, Verringerungs- und Ausgleichsmaßnahmen 

sowie Vorschläge zum Monitoring 

4.1 Vermeidungs-, Verringerungs- und Ausgleichsmaßnahmen 

Mit den folgenden Vermeidungs-, Verringerungs- 13 und Ausgleichsmaßnahmen 

sollen die negativen Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter verringert 

bzw. kompensiert werden (siehe Kap. 3.2). Die Maßnahmen bilden die Grundlage 

für die landschaftspflegerischen/ grünordnerischen Festsetzungen, die in Kapitel 

4.2 formuliert werden und die in den Bebauungsplan integriert werden sollen. 

Schutzgut Tiere und Pflanzen (inkl. biologische Vielfalt): 

- Ordnungsgemäßer und sachgerechter Umgang mit Baufahrzeugen, Baumaschinen 

und Betriebsstoffen, 

- Verzicht auf das Befahren bzw. die Lagerung von Baumaterialien während der 

Bauarbeiten im Bereich von Gehölzflächen sowie der bestehenden/ zukünftigen 

Grünflächen im Plangebiet, Nutzung von befestigten und versiegelten Flächen, 

falls erforderlich Schutz von Vegetationsbeständen (gemäß DIN 18920), 

- Gestaltung der öffentlichen Grünflächen unter der Prämisse der Entwicklung 

gebietstypischer, artenreicher Landschaftsstrukturen, 

- Verwendung gebietstypischer Gehölze für Begrünungsmaßnahmen sowohl im 

Straßenraum, im Bereich der öffentlichen Grünflächen als auch im Bereich der 

gärtnerisch anzulegenden Freiflächen, 

- Extensive Pflege des Straßenbegleitgrüns und der öffentlichen Grünflächen, 

- Verwendung von Beleuchtungsanlagen innerhalb der Gemeinbedarfsfläche, im 

Straßenraum sowie im Bereich öffentlicher Grünflächen, durch die das Anlocken 

nachtaktiver Insekten minimiert wird, 

- Sicherstellung der Kompensation von Flächen- und Wertverlusten in (räumlich- 

) funktionalem Zusammenhang zur Eingriffsfläche: Entwicklung von extensiv 

genutztem Grünland und/ oder von Grünlandbrachen, insbesondere (wechsel- 

)feucht-nasser Standorte im Bereich der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung. 

Schutzgüter Boden und Wasser: 

- Ordnungsgemäßer und sachgerechter Umgang mit Baufahrzeugen, Baumaschinen 

und Betriebsstoffen, 

- Verzicht auf das Befahren bzw. die Lagerung von Baumaterialien auf den angrenzenden 

oder verbleibenden Freiflächen während der Bauarbeiten (Vermeidung 

von Bodenverdichtungen), Nutzung von befestigten und versiegelten 

Flächen, 

- Verwendung von inertem, unbelastetem Material für Aufschüttungen und Auffüllungen 

bzw. schonender Umgang mit zu beseitigendem Oberboden (Zwischenlagerung, 

Wiederverwendung), Abtransport überschüssigen Bodenmaterials 

und ordnungsgemäße Wiederverwertung andernorts, 

- Begrenzung der überbaubaren Fläche und des Versiegelungsgrads auf das 

13 Die Begriffe Verringerungsmaßnahmen und Minimierungs- bzw. Minderungsmaßnahmen werden 

im Folgenden synonym verwendet. 

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unbedingt erforderliche Maß, weitgehende Verwendung wasserdurchlässiger 

Beläge für Wege, Plätze, Zufahrten sowie Stell- und Lagerplätze, 

- Rückhaltung und flächenhafte Versickerung des im Bereich der versiegelten/ 

überbauten Flächen anfallenden, unbelasteten Niederschlagswassers in naturnah 

gestalteten Retentionsflächen innerhalb des Plangebiets bzw. im Bereich 

des Straßenbegleitgrüns bzw. Speicherung und Verwendung als Brauchwasser, 

- Extensive Pflege/ Unterhaltung der Freiflächen (keine Düngung, kein Pflanzenschutz), 

- Bereitstellung von Kompensationsflächen mit Verbesserung der Funktionsfähigkeit 

bzw. Minderung von Belastungen des Bodens und Grundwassers (insb. 

Entwicklung von extensiv genutztem Grünland und/ oder von Grünlandbrachen 

im Bereich der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung). 

Schutzgüter Klima/ Luft sowie Mensch/ Bevölkerung (Gesundheit): 

- Erhalt und falls erforderlich Schutz (gemäß DIN 18920) randlicher bzw. angrenzender 

Gehölzbestände während der Baumaßnahmen, 

- Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften, technischen Normen und Richtlinien 

zur Vermeidung von Baulärm und Rauchbelästigung während der Baumaßnahmen, 

- Begrenzung der überbaubaren Fläche bzw. des Versiegelungsgrads auf das 

absolut notwendige Maß, 

- Durch-/ Eingrünung des Gebiets mit - nach Möglichkeit - großkronigen Laubbäumen 

und Gehölzstreifen (Beschattung und Verdunstung), 

- Schaffung naturnaher Versickerungsflächen für das anfallende Oberflächenwasser 

(Verdunstung), 

- Bereitstellung von Kompensationsflächen mit lokalklimatischen Ausgleichs-/ 

Entlastungsfunktionen (insb. Entwicklung von extensiv genutztem Grünland 

und/ oder von Grünlandbrachen im Bereich der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung). 

Schutzgüter Landschaft sowie Mensch/ Bevölkerung (Erholung/ Freizeit): 

- Erhalt und falls erforderlich Schutz (gemäß DIN 18920) randlicher bzw. angrenzender 

gebietstypischer Grünland- und Gehölzbestände während der 

Baumaßnahmen, 

- Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften, technischen Normen und Richtlinien 

zur Vermeidung von Baulärm und Rauchbelästigung während der Baumaßnahmen, 

- Begrenzung der überbaubaren Fläche, des Versiegelungsgrads sowie der Reliefveränderungen 

auf das absolut notwendige Maß, 

- Gestaltung der öffentlichen Grünflächen unter der Prämisse der Entwicklung 

gebietstypischer, artenreicher Landschaftsstrukturen, 

- Durchgrünung bzw. Eingrünung des Gebiets mit gebietstypischen Gehölzen, 

- Bereitstellung von Kompensationsflächen mit hoher Bedeutung für das Landschaftserleben 

(insb. Entwicklung von extensiv genutztem Grünland und/ oder 

von Grünlandbrachen im Bereich der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung). 

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Schutzgut Kultur- und Sachgüter: 

- Erhalt landwirtschaftlicher Zuwegungen und Wegeverbindungen, 

- Beachtung und Sicherung von Leitungstrassen/ -führungen während der Bauphase. 

4.2 Landschaftspflegerische und grünordnerische Festsetzungen 

zur Integration in den Bebauungsplan 

Mit den folgenden textlichen Festsetzungen und Empfehlungen für landschaftspflegerische 

und grünordnerische Maßnahmen sollen die oben genannten Vermeidungs-, 

Verringerungs- und Ausgleichsmaßnahmen - soweit planungsrechtlich 

möglich - im Bebauungsplan verankert werden. Planungsgrundlage ist der Entwurf 

des Bebauungsplans von WSW & PARTNER GMBH, Kaiserslautern vom Dezember 

2013. Die grünordnerischen Festsetzungen bzw. Maßnahmen sind in Plan 2.1 graphisch 

dargestellt. 

(1) Festsetzungen für Maßnahmen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern 

und sonstigen Bepflanzungen (gemäß § 9 (1) Nr. 25a BauGB): 

Übergeordnet: 

(1.1) Die Artenauswahl für Gehölzpflanzungen soll die standörtlichen, natur- und 

kulturraumtypischen Gegebenheiten berücksichtigen (siehe Anhang A.1 - 

A.3). Die in den Pflanzenlisten Anhang A.1 - A.3 genannten Mindestpflanzqualitäten 

sind zu beachten. Alle Bepflanzungen sind fachgerecht durchzuführen, 

zu pflegen und dauerhaft zu erhalten. Im Falle des „Eingehens“ bzw. 

des Abgangs von Bäumen, Sträuchern oder von sonstigen Bepflanzungen 

sind Ersatzpflanzungen gemäß den festgesetzten Pflanzqualitäten vorzunehmen. 

Für Einsaaten resp. Gehölzpflanzungen ist vorzugsweise autochthones 

Saat-/ Pflanzgut zu verwenden (gebietseigene Herkunft). 

(1.2) Für die Anlage der Vegetationsflächen werden die folgenden zeitlichen Vorgaben 

getroffen: 

Gärtnerisch anzulegende Freiflächen: Jeweils spätestens eine Pflanzperiode 

nach Abschluss der Baumaßnahme (Baufertigstellungsanzeige). 

Öffentliche Grünflächen sowie Verkehrsbegleitgrün: Jeweils spätestens eine 

Pflanzperiode nach Beginn der Erschließung entsprechend dem Erschließungsfortschritt. 

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Bereich der nicht überbaubaren Grundstücksfläche / gärtnerisch anzulegenden 

Freiflächen (gemäß § 9 (1) Nr. 2 BauGB bzw. §§ 10 (4) bzw. 88 (1) 

LBauO): 

(1.3) Die gärtnerisch anzulegenden Freiflächen der Fläche für den Gemeinbedarf 

(Zweckbestimmung „Kindergarten“) sind zu mind. 20 % mit freiwachsenden, 

standortheimischen Gehölzen (siehe Pflanzenliste Anhang A.1) zu bepflanzen. 

Bei flächigen Bepflanzungen ist pro 60,0 qm der Gehölzpflanzung 

mind. ein Laubbaum vorzusehen. Das Anpflanzen von Nadelgehölzen sowie 

von Reihenpflanzungen immergrüner Laubgehölze ist nicht zulässig. 

Bereich von baulichen Anlagen sowie von Nebenanlagen und Flächen für 

Stellplätze und Garagen (gemäß § 9 (1) Nr. 4 BauGB): 

(1.4) Offene Stellplatzanlagen sind durch Reihen bzw. Pflanzinseln (Mindestgröße 

4 qm) groß- oder mittelgroßkroniger Laubbäume (Arten und Mindestpflanzqualitäten 

siehe Pflanzenliste Anhang A.2) zu gliedern. Für je 5 Stellplätze 

ist mindestens ein hochstämmiger Laubbaum zu pflanzen. Die Pflanzflächen 

müssen gegen Überfahren geschützt sein. 

(1.5) Wandflächen von fensterlosen, ungegliederten Fassaden und Fassadenteilen 

von mehr als 30 qm sind dauerhaft zu begrünen. 

Je laufende 5 m Wandfläche ist mindestens eine Pflanze in einem Pflanzbeet 

von mindestens 1 qm zu setzen. Infrage kommen schlingende oder 

rankende Pflanzen sowie Weinreben und Spalier-Obstbäume (siehe Pflanzenliste 

Anhang A.3). 

Bereich der öffentlichen Verkehrsflächen (gemäß § 9 (1) Nr. 11 BauGB): 

(1.6) Entlang der Verlängerung der Hubstraße zur Ortsrandstraße sind im betrachteten 

Abschnitt mindestens 18 hochstämmige Laubbäume zu pflanzen. 

Die in Plan 2.1 im Straßenraum dargestellten Bäume können angerechnet 

werden. Es ist ein alleeartiger Charakter der Bepflanzung anzustreben. 

Zur Auswahl stehen insbesondere die in der Pflanzenliste Anhang A.2 genannten 

Baumarten. Ein Wechsel der Artenwahl ist nur an Einmündungen 

von Querstraßen zulässig. 

Die Pflanzflächen müssen eine Mindestgröße von 4 qm aufweisen und gegen 

Überfahren geschützt sein. Belüftungs- und Bewässerungseinrichtungen 

sind vorzusehen. Mit Park- oder Stellplätzen und Einfahrten ist ein Mindestabstand 

von 1 m zu den Baumstandorten einzuhalten. 

Sind Längs- oder Senkrechtparkstreifen vorgesehen, sind diese durch 

Pflanzinseln mit Laubbäumen zu gliedern. Die maximale Anzahl zusammenhängender 

Längsparkplätze wird auf drei, die maximale Anzahl zusammenhängender 

Senkrechtparkplätze wird auf sieben begrenzt; der Abstand der 

Pflanzinseln darf 15 - 18 m nicht überschreiten. 

(1.7) Die verbleibenden Flächen des Straßenbegleitgrüns sind mit einer artenreichen, 

standortgerechten Wiesensaatgutmischung anzusäen oder mit stand- 

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ortgerechten Stauden/ Bodendeckern/ Kleingehölzen zu bepflanzen und extensiv 

zu pflegen. 

Bereich der öffentlichen Grünflächen (gemäß § 9 (1) Nr. 15 BauGB): 

(1.8) Die öffentliche Grünfläche ist als Freifläche mit Offenlandcharakter und Einzelbäumen 

oder Baumgruppen sowie randlicher Gehölzpflanzung mit standortheimischen 

Arten (siehe Pflanzenliste Anhang A.1a)) anzulegen. Der anzupflanzende 

Gehölzanteil soll 40 % der Fläche nicht überschreiten. In Abhängigkeit 

von der späteren Nutzung als Rückhaltefläche für Niederschlagswasser 

sind die Freiflächen als Wiesen unterschiedlicher Standortbedingungen 

(frisch bis trocken sowie wechselnass/ wechselfeucht bis 

wechseltrocken) anzulegen und extensiv zu unterhalten (nach Möglichkeit 

ein- bis max. dreimalige Mahd/ Jahr). Anzustreben sind insbesondere folgende 

Wiesentypen: Halbruderale Halbtrockenrasen, Typische Glatthaferwiese, 

Wechselfeuchte Glatthaferwiese bzw. Kriechstraußgras-Flutrasen 

oder Röhrichte. Die Entwicklung der Wiesen soll durch eine Ersteinsaat gefördert 

werden. 

(2) Festsetzungen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung 

von Boden, Natur und Landschaft (gemäß § 9 (1) Nr. 20 

BauGB): 

(2.1) In den nicht zur Bebauung/ Versiegelung vorgesehenen Grundstücksteilen 

sind Bodenverdichtungen zu vermeiden. Der bei Unterkellerung/ Reliefanpassung 

anfallende Erdaushub ist nach Möglichkeit im Rahmen der Freiflächengestaltung 

der Grünflächen zu integrieren und einer unmittelbaren Nutzung 

zuzuführen. Für Aufschüttungen oder Auffüllungen ist nur einwandfreies, 

nicht verunreinigtes Material zu verwenden. Dabei sind sowohl die Vorsorgewerte 

der Bundesbodenschutzverordnung (BBodSchV) sowie für 

Schadstoffe, für die in der BBodSchV keine Vorsorgewerte festgelegt sind, 

die Zuordnungswerte Z 0 bis Z 0* der Technischen Regel der LAGA „Anforderungen 

an die stoffliche Verwertung von mineralischen Abfällen“, Teil II TR 

Boden im Eluat und in Feststoffen einzuhalten. Die Verwendung von Z 0* - 

Material ist nur unterhalb der durchwurzelbaren Bodenschicht zulässig. Die 

genannten Anforderungen gelten auch als eingehalten, wenn das Bodenmaterial 

aus natürlich anstehenden Schichten innerhalb des Landkreises gewonnen 

wurde bei dem schädliche Kontaminationen aus anthropogenen 

Einflüssen nicht zu erwarten sind. Ein entsprechender Nachweis über Herkunft 

und Qualität des zur Verwendung kommenden Bodenmaterials ist der 

SGD Süd - Regionalstelle Wasserwirtschaft, Abfallwirtschaft und Bodenschutz, 

Neustadt a.d.Wstr. vor Verwendung vorzulegen. 

In Verbindung mit § 202 BauGB (Schutz des Mutterbodens) wird festgesetzt: 

Der Oberboden ist vor Beginn der Erdarbeiten entsprechend DIN 18915 abzuschieben 

und bis zur Wiederverwertung auf Mieten von höchstens 2,0 m 

Höhe zu lagern. 

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(2.2) Unnötige Versiegelungen sind im gesamten Plangebiet zu vermeiden. Wo 

immer dies technisch vertretbar ist, sind halbdurchlässige Materialien 

(Schottertragdeckschichten, weitfugiges Pflaster, stark durchlässiges Pflaster 

sog. „Öko- oder Drainpflaster“, Pflaster ohne Fugenverguss, Rasenlochsteine, 

Splitt, Schotterrasen u. ä.) zu verwenden. 

Offene Pkw-Stellplätze, Zufahrten und notwendige Lager- und Abstellflächen 

(soweit keine wassergefährdenden Stoffe gelagert werden) sind in wasserdurchlässigem 

Material mit einer Versickerungsleistung von ≥ 50 % herzustellen. 

(3) Festsetzungen für Flächen für die Rückhaltung und Versickerung von 

Niederschlagswasser (gemäß § 9 (1) Nr. 14 BauGB): 

(3.1) Maßnahmen zur Regenwasserrückhaltung sind bereits auf der Fläche der 

Baugrundstücke vorzunehmen. Bei Maßnahmen zur breitflächigen Versickerung 

von unbelastetem Oberflächen- und Dachflächenwasser auf den 

Grundstücksfreiflächen ist die bedingte Versickerungsfähigkeit des Bodens 

zu beachten. Das anfallende Dachflächenwasser kann vorzugsweise in Zisternen 

gesammelt und als Brauchwasser genutzt werden. 

Die im Plan festgesetzte „Öffentliche Grünfläche“ soll als zentrale Retentionsfläche 

zur Einleitung, Rückhaltung und Versickerung von unbelastetem 

Oberflächenwasser genutzt werden. Befestigungen (u. a. im Bereich von 

Auslässen, Gefällstrecken) sind auf das unbedingt erforderliche Maß zu reduzieren. 

(4) Maßnahmen zum Ausgleich auf von der Gemeinde bereit gestellten 

Flächen (gemäß § 1a (3) BauGB) 

(4.1) Extensiv genutztes Dauergrünland („Ö1“): 

Die in der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung in der Gemarkung Steinweiler 

gelegene östliche Teilfläche des Flurstücks Nr. 6068 (Flächengröße 

990 qm) ist Teil einer Ökokontofläche (Ökokonto der Stadt Kandel, Blatt Nr. 

21), der für den Ausgleich von Eingriffen herangezogen wird. 

Die Fläche ist als extensiv genutztes Dauergrünland (vorwiegend mittlerer 

Standorte, z. T. wechselfeucht) zu entwickeln und dauerhaft zu erhalten. Für 

das Grünland ist eine zweimalige Mahd/ Jahr bzw. Mulchen in drei- bis fünfjährigem 

Turnus vorzusehen. Anzustreben ist bei mittleren Standortbedingungen 

die Entwicklung von mageren (Wechselfeuchten) Glatthaferwiesen. 

Bestehende Ufergehölze entlang des Flutgrabens sind extensiv zu pflegen. 

Die Stadt Kandel verpflichtet sich durch weitere vertragliche Regelungen, 

die bereits durchgeführten Maßnahmen zu unterhalten und zu pflegen. 

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Lage der außerhalb des Plangebiets liegenden Ökokontofläche (Flurstück Nr. 6068, Gemarkung Steinweiler), die für 

den Ausgleich von Eingriffen herangezogen wird (östliche Teilfläche mit einer Größe von 990 qm). 

(5) Empfehlungen zu bauordnungsrechtlichen und baugestalterischen 

Festsetzungen: 

(5.1) Bei der Gestaltung der Außenflächen der Gebäude sind hochglänzende, reflektierende 

und spiegelnde Metall- oder Kunststoffteile sowie glänzende 

oder fluoreszierende Fassadenfarben (Leuchtfarben oder intensive Farbwerte) 

unzulässig. 

Für die Dacheindeckung sind Materialien mit reflektierenden, spiegelnden 

oder fluoreszierenden Elementen und mit glänzenden Farben nicht zulässig. 

Sonnenkollektoren oder Solarzellen zur Gewinnung von Strom oder Warmwasser 

aus Sonnenenergie sind zulässig. 

(5.2) Einfriedungen aus Aluminiumblech, Kunststoffglas, sonstigen Kunststoffen 

sind unzulässig. 

(6) Hinweise: 

(6.1) Mit der Vorlage von Bauunterlagen zum geplanten Kindergarten sind vom 

Antragsteller qualifizierte Freiflächengestaltungspläne mit Darstellung und 

Erläuterung der grüngestalterischen Maßnahmen sowie des Versiegelungsgrads 

vorzulegen (i. d. R. M 1:100). 

(6.2) Für die Straßen- und Außenbeleuchtung sind Beleuchtungssysteme mit einer 

niedrigen Anlockwirkung für nachtaktive Insekten zu verwenden. Empfohlen 

werden Lampen mit einem Lichtspektrum über 500 Nm (z. B. Natriumdampf-Niederdrucklampen, 

LED). 

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(6.3) Bei der Pflanzung von Bäumen und Sträuchern sind die Bestimmungen des 

Nachbarrechts zu beachten (§ 44ff. NachbG Rheinland-Pfalz). 

(6.4) Schutz von unterirdischen Leitungen: 

Bei der Verlegung von Leitungen sind die bestehenden und die im Bebauungsplan 

festgesetzten Gehölzstandorte freizuhalten (gemäß Merkblatt über 

Baumstandorte und unterirdische Ver- und Entsorgungsanlagen, FGSV 

939). 

Anhang A: Auswahlliste sowie Qualitätsanforderungen für Gehölze zu den 

textlichen Festsetzungen des Bebauungsplans „NORDWEST, 

Teilbereich A des Teilgebiets K 2“, Stadt Kandel 

A.1: 

Bäume (außer Obstbäume): Hochstämme oder Stammbüsche mit einem Stammumfang 

von mindestens 12 - 14 cm (3 x verpflanzt), Bäume II. Ordnung auch Heister 

mit Höhe mind. 200 - 250 cm (3 x verpflanzt); 

Sträucher: Mindestgröße 60 - 100 cm (2 x verpflanzt). 

a) Arten der heutigen potentiellen natürlichen Vegetation: 

Bäume: 

Berg-Ahorn 

Eberesche 

Feld-Ahorn 

Feld-Ulme 

Flatter-Ulme 

Gemeine Esche 

Hainbuche 

Rot-Buche 

Spitz-Ahorn 

Stiel-Eiche 

Trauben-Eiche 

Vogel-Kirsche 

Winter-Linde 

Acer pseudoplatanus 

Sorbus aucuparia 

Acer campestre 

Ulmus minor 

Ulmus laevis 

Fraxinus excelsior 

Carpinus betulus 

Fagus sylvatica 

Acer platanoides 

Quercus robur 

Quercus petraea 

Prunus avium 

Tilia cordata 

im Bereich von Retentionsflächen auch: 

Rötliche Bruchweide 

Schwarz-Erle 

Silber-Pappel 

Silber-Weide 

Sträucher: 

Blutroter Hartriegel 

Gemeiner Schneeball 

Hasel 

Salix x rubens 

Alnus glutinosa 

Populus alba 

Salix alba 

Cornus sanguinea 

Viburnum opulus* 

Corylus avellana 

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Hunds-Rose 

Kreuzdorn 

Kriechende Rose 

Liguster 

Pfaffenhütchen 

Rote Heckenkirsche 

Sal-Weide 

Schlehe 

Schwarzer Holunder 

Weißdorn, eingriffelig 

Weißdorn, zweigriffelig 

Rosa canina 

Rhamnus cartharticus* 

Rosa arvensis 

Ligustrum vulgare* 

Euonymus europaeus* 

Lonicera xylosteum* 

Salix caprea 

Prunus spinosa 

Sambucus nigra 

Crataegus monogyna 

Crataegus laevigata 

im Bereich von Retentionsflächen auch: 

Faulbaum 

Grau-Weide 

Korbweide 

Mandel-Weide 

Purpur-Weide 

Traubenkirsche 

Frangula alnus* 

Salix cinerea 

Salix viminalis 

Salix triandra 

Salix purpurea 

Prunus padus 

* = auf die Giftigkeit der Früchte bzw. anderer Pflanzenteile der gekennzeichneten Arten wird - soweit 

bekannt - hingewiesen. 

b) kulturraumtypische Arten: 

Bäume: 

Obstbäume: 

Aprikosenbaum 

Eß-Kastanie 

Mandelbaum 

Maulbeerbaum 

Mispel 

Pfirsichbaum 

Quitte 

Speierling 

Walnuss 

Sträucher: 

Flieder 

Gartenjasmin 

Kornelkirsche 

Schmetterlingsstrauch 

Sommerflieder 

Apfel, Birne, Kirsche, Zwetschge 

in nach Möglichkeit regionaltypischen Sorten 

(z. B. Brettacher, Landsberger Renette, Gellerts Butterbirne, 

Pastorenbirne, Große Schwarze Knorpel, Hedelfinger 

Riesenkirsche, Bühler Frühzwetschge, Deutsche Hauszwetschge) 

Prunus armeniaca 

Castanea sativa 

Amygdalus communis 

Morus alba 

Mespilus germanica 

Prunus persica 

Cydonia oblonga 

Sorbus domestica 

Juglans regia 

Syringa vulgaris 

Philadelphus coronarius 

Cornus mas 

Buddleja davidii 

Buddleja alternifolia 

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Strauchrosen 

Weißer Hartriegel 

Rosa spec. 

Cornus alba 

A.2: 

Bereich von baulichen Anlagen sowie von Nebenanlagen und Flächen für Stellplätze 

und Garagen: 

Hochstämme mit einem Stammumfang von mindestens 12 - 14 cm (3 x verpflanzt). 

Bereich der öffentlichen Verkehrsflächen: 

Solitärs bzw. Hochstämme mit einem Stammumfang von mindestens für a) 18 - 20 

cm resp. für b) 16 - 18 cm (3 x verpflanzt), falls wg. Lichtraumprofil entlang von 

Verkehrsflächen erforderlich: Hochstämme mit besonders hohem Kronenansatz. 

a) Mittelgroße Bäume und Großbäume: 

Gemeine Esche 

Hainbuche 

Feld-Ahorn 

Spitz-Ahorn 

Stiel-Eiche 

Trauben-Eiche 

Winter-Linde 

Fraxinus excelsior (auch Sorten Àtlas`, 

`Diversifolia`, `Geessink`, Westhofs´s Glorie`) 

Carpinus betulus 

Acer campestre 

Acer platanoides (auch Sorte `Cleveland`) 

Quercus robur 

Quercus petraea 

Tilia cordata (auch Sorten Èrecta`, `Greenspire`) 

b) Kleinbäume sowie mittelgroße Bäume mit Kronenbreite < 10 m (bei beengten 

Wuchsverhältnissen/ klein dimensionierten Straßenräumen): 

Echter Rotdorn 

Kegel-Feldahorn 

Gefüllte Vogel-Kirsche 

Kugel-Esche 

Pyramiden-Hainbuche 

Säulen-Stieleiche 

Säulen-Weißdorn 

Schwed. Mehlbeere-Sorte 

Spitz-Ahorn-Sorten 

Winter-Linde-Sorte 

Crataegus laevigata `Pauls Scarlet` 

Acer campestre Èlsrijk` 

Prunus avium `Plena` 

Fraxinus excelsior `Globosa` 

Carpinus betulus `Fastigiata` 

Quercus robur `Fastigiata` 

Crataegus monogyna ´Stricta` 

Sorbus intermedia `Brouwers` 

Acer platanoides `Columnare` oder `Globosum` 

Tilia cordata `Rancho` 

A.3: 

Nicht auf Rankhilfe angewiesene Pflanzen, wie z. B.: 

Efeu 

Wilder Wein 

Hedera helix* 

Parthenocissus tricuspidata 

Seite 52



Pflanzen, die Rankhilfen benötigen: 

Blauregen 

Jelängerjelieber 

Kletter-Hortensie 

Kletterrosen 

Schlingknöterich 

Waldrebe 

Wisteria sinensis* 

Lonicera caprifolium* 

Hydrangea petiolaris 

Rosa in Sorten 

Fallopia aubertii 

Clematis - Wildformen* 

Spalierobst 

Weinreben 

* = auf die Giftigkeit der Früchte bzw. anderer Pflanzenteile der gekennzeichneten Arten wird - soweit 

bekannt - hingewiesen. 

4.3 Begründung der landschaftspflegerischen und grünordnerischen 

Festsetzungen 

4.3.1 Flächen mit Pflanzgeboten gemäß § 9 (1) Nr. 25a) BauGB 

Flächen für das Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen 

Die Vorgabe eines zeitlichen Rahmens für die Anlage von Vegetationsflächen soll 

eine rasche Funktionserfüllung unter den Aspekten des Klimaschutzes und der 

Landschafts-/ Stadtbildgestaltung sowie der Biotopfunktion gewährleisten. Vegetationsflächen 

übernehmen bioökologische Funktionen und dienen der optischen 

Gestaltung und Gliederung des Gebiets. Die Auswahl an Pflanzenarten soll deshalb 

standortgerecht sein und den natur- und kulturräumlich typischen Vegetationsstrukturen 

entsprechen. Nach Möglichkeit soll autochthones Saat-/ Pflanzgut 

verwendet werden (vgl. § 40 BNatSchG). Bei Berücksichtigung der entsprechenden 

Artenauswahl werden nicht nur Beeinträchtigungen des Gebietscharakters 

vermindert, sondern es wird zugleich ein Nahrungsangebot für siedlungs(-rand)bewohnende 

Tierarten geschaffen. Gehölzbestände aus einheimischen Arten übernehmen 

Lebensraumfunktionen für die gebietstypische Tierwelt, insbesondere im 

Hinblick auf die Bedeutung der Flächen als Trittsteinbiotope bzw. als lineare Verbundelemente. 

• Nicht überbaubare Grundstücksfläche / gärtnerisch anzulegende Freiflächen 

Eine eindeutige Abgrenzung der nicht überbaubaren Grundstücksfläche / gärtnerisch 

anzulegenden Freiflächen im Plan ist nicht möglich, da ihre genaue Abgrenzung 

im Bereich des Baufensters nicht darstellbar ist. Grünflächen sollen im bebauten 

und befestigten Bereich - neben dem Arten- und Biotopschutz - vorrangig 

der Verbesserung bzw. der Erhaltung der natürlichen Bodenfunktionen, der Versickerung 

von Niederschlägen und der Beschattung / Luftbefeuchtung durch Vege- 

Seite 53



tationsbestände dienen. Grünflächen sind darüber hinaus bedeutsame Gestaltungsmittel 

im Städtebau (optische Raumwirksamkeit, Identifikation, Charakterisierung 

eines Raums). Die angeführten positiven ökologischen und gestalterischen 

Wirkungen gelten insbesondere für Gehölzbestände. Aus diesen Gründen wird für 

die gärtnerisch anzulegenden Freiflächen die Anpflanzung von freiwachsenden, 

standortheimischen Gehölzen festgesetzt. Bei einer entsprechenden Gestaltung 

können die gärtnerisch anzulegenden Grünflächen vorhabensbedingte Beeinträchtigungen 

des Naturhaushalts und des Landschaftsbilds vermeiden bzw. mindern. 

Die detaillierte Verortung der Standorte für die Gehölzpflanzungen im Plan ist nicht 

erforderlich, da die Gemeinbedarfsfläche zukünftig komplett innerhalb der Bebauung 

liegen wird (Teilbereich B des Teilgebiets K 2) und spezielle Festsetzungen 

zur Einbindung in die freie Landschaft nicht erforderlich sind. 

• Bauliche Anlagen, Nebenanlagen, Flächen für Stellplätze und Garagen 

Die Festsetzung zur Pflanzung von hochstämmigen Laubbäumen im Bereich größerer 

Stellplatzanlagen dient vorrangig der Durchgrünung und optischen Gliederung 

des Gebiets sowie der Versickerung von Niederschlägen und der Beschattung 

/ Luftbefeuchtung. Um den Charakter der Stellplatzanlagen städtebaulich zu 

prägen, sollen nur bestimmte Gehölzarten Verwendung finden. 

Die Begrünung von Wandflächen trägt in der Umgebung der begrünten Fläche zur 

Anreicherung bodennaher Luftschichten mit Wasserdampf und zur Bremsung beschleunigter 

Windströmungen bei. Durch die Filterwirkung der Blätter kann die 

Schadstoffbelastung in der Luft gemindert werden. Des Weiteren besitzen Fassadenbegrünungen 

bauphysikalische Positivwirkungen (z. B. verbesserte Wärmedämmung, 

Förderung eines ausgeglichenen Innenraumklimas). 

Die genannten Maßnahmen tragen ebenfalls zur Vermeidung und Minderung vorhabensbedingter 

Beeinträchtigungen im Hinblick auf den Naturhaushalt und das 

Landschafts-/ Stadtbild bei. 

• Öffentliche Verkehrsflächen 

Die Festsetzung zur Pflanzung von mindestens 18 hochstämmigen Laubbäumen 

im Bereich der öffentlichen Verkehrsfläche (Abschnitt der Verlängerung der Hubstraße 

in Richtung Ortsrandstraße) dient vor allem der Durchgrünung und optischen 

Gliederung des Straßenraums (optische Raumwirksamkeit, Identifikation, 

Charakterisierung eines Raums) sowie der Beschattung und Luftbefeuchtung. 

Um einen Alleecharakter zu prägen, sollen bestimmte Abstände zwischen den 

Baumstandorten nicht überschritten werden, nur bestimmte Gehölzarten Verwendung 

finden sowie häufige Wechsel der Artenauswahl vermieden werden. 

Die festgesetzten Abstände zwischen den Stellplätzen bzw. Zufahrten und den 

Baumstandorten sowie die festgesetzte Mindestgröße der Pflanzflächen sollen 

mögliche Schäden im Bereich der anzupflanzenden Bäume verhindern. 

Insbesondere die Einsaat einer standortgerechten Wiesensaatgutmischung im Bereich 

der Baumscheiben sowie der verbleibenden Grünflächen entlang der Verkehrswege 

ermöglicht deren extensive, boden- und grundwasserschonende Pflege. 

Seite 54



• Öffentliche Grünfläche 

Die Anlage von Wiesenbeständen und gebietstypischen Gehölzen im Bereich der 

geplanten Rückhaltefläche trägt zur Kompensation vorhabensbedingter Verluste 

entsprechender Biotopbestände bei. 

Die Entwicklung extensiv genutzter Wiesen unterschiedlicher Standortbedingungen 

trägt zur Erhöhung der Lebensraumvielfalt im Siedlungsbereich bei. Als Folge 

der extensiven Nutzung entwickeln sich blütenreiche Bestände, die einen Lebensund 

Nahrungsraum für zahlreiche Vogelarten und Insekten, vor allem für zahlreiche 

Tagfalterarten darstellen. In den tieferen Stellen der Rückhaltefläche können 

sich u. a. Flutrasenbestände entwickeln, die aufgrund ihrer lockeren Struktur die 

Ansiedlung von Amphibienarten begünstigen. Insbesondere die in Rheinland-Pfalz 

gefährdete Wechselkröte (Bufo viridis) bevorzugt als Besiedler des Offenlandes 

sonniges, vegetationsarmes Gelände und junge Kleingewässer. 

4.3.2 Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, 

Natur und Landschaft 

Im Plangebiet sind vorhabensbedingt umfangreiche Bodenabgrabungen, Bodenumlagerungen 

oder Aufschüttungsmaßnahmen vorgesehen. Eine zusätzliche Beeinträchtigung 

des Bodens auf den verbleibenden Flächen muss aus Gründen der 

Leistungs- und Funktionsfähigkeit des Bodens sowie seiner Bedeutung als landschaftsgeschichtliches 

Dokument unterbleiben. 

Die Verwendung von unbelastetem Bodenmaterial für Aufschüttungen oder Auffüllungen 

ist aus Gründen des Boden- und Grundwasserschutzes erforderlich. 

Im Bereich des niederschlagsarmen "Vorderpfälzer Tieflandes" kommt der Versickerung 

von Niederschlägen vor Ort eine besondere Bedeutung zu. Im Bereich 

von offenen Pkw-Stellplätzen, Zufahrten sowie Lager- und Abstellflächen sind 

demzufolge wasserdurchlässige Beläge (z. B. Pflaster, Rasenpflaster, Splitt, 

Schotterrasen) zu verwenden, die die Filterfunktion des Bodens erhalten und die 

Infiltration von Niederschlägen in das Grundwasser ermöglichen. Die Maßnahme 

dient zugleich dem Stadtbild, da entsprechend befestigte Flächen in der Regel "natürlicher" 

wirken. 

4.3.3 Flächen für die Rückhaltung und Versickerung von Niederschlagswasser 

Die Sammlung und Versickerung/ Retention von anfallendem unbelastetem Niederschlagswasser 

vor Ort trägt wesentlich zur Stabilisierung und Verbesserung 

des Wasserhaushaltes bei. Rückhalteanlagen führen zu einer deutlichen Verringerung 

der Abflussmengen der für die Entwässerung mitbenutzten oberirdischen 

Fließgewässer (Vorfluter) und zu einer merklichen Dämpfung hochwassergefährdender 

Abflussspitzen. Überlastungen der Kanalisation und in Folge der Kläranlagen 

mit dem Effekt, dass unzureichend gereinigtes Schmutzwasser direkt in den 

Vorfluter eingeleitet wird, können vermieden werden. Die Versickerung von Niederschlagswasser 

vor Ort fördert darüber hinaus die Grundwasserneubildung. Die 

Seite 55



mengenmäßige Erhöhung der Grundwasserneubildungsrate durch Ausnutzung 

und Wiederbelebung natürlicher Versickerungs- und Filtervorgänge des Oberbodens 

kann im Zusammenwirken mit einer verlängerten Untergrundpassage des 

Wassers die Trinkwasservorräte auch qualitativ verbessern. Der Bodenwasserhaushalt 

und damit die Lebensraumfunktion für Bodenlebewesen bzw. oberirdische 

Tier- und Pflanzenarten werden gefördert. 

4.3.3 Maßnahmen zum Ausgleich auf von der Gemeinde bereit gestellten 

Flächen 

Die externe Ausgleichsfläche („Ö1“, 990 m 2 große Teilfläche der Ökokontofläche 

Blatt Nr. 21, Flurstück Nr. 6068, Gemarkung Steinweiler) liegt etwa rund 3 km 

(Luftlinie) nordwestlich des Plangebiets, so dass der funktionale und räumliche Zusammenhang 

der externen Ausgleichsfläche zur Eingriffsfläche noch gegeben ist. 

Die Entwicklung von extensiv genutztem Dauergrünland (vorwiegend mittlerer 

Standorte resp. z. T. wechselfeucht) auf der externen Kompensationsfläche ist ein 

Baustein in der Entwicklung eines durchgängigen, gewässerbegleitenden Grünlandzuges 

in der größtenteils intensiv genutzten Erlenbachniederung und entspricht 

den Zielaussagen bestehender landespflegerischer Planwerke (Planung 

vernetzter Biotopsysteme, Landschaftsplanung zur Flächennutzungsplanung, Gewässerpflege- 

und Entwicklungsplan Erlenbach/ Flutgraben). Neben der Lebensbzw. 

Nahrungsraumfunktion auch für anspruchsvollere Arten kommt den Flächen 

eine wichtige Verbundfunktion zwischen anderen Biotopbeständen ähnlicher Ausprägung 

zu. Daneben tragen sie zur Aufwertung z. T. bestehender, angrenzender, 

aus bioökologischer Sicht höherwertiger Bereiche bei. 

4.3.4 Empfehlungen zu bauordnungsrechtlichen und baugestalterischen 

Festsetzungen 

Die Empfehlungen zur Gestaltung der Fassaden, Dächer und Einzäunungen fördern 

das Stadtbild und den gebietstypischen Charakter der Gemeinbedarfsfläche. 

Die nächtliche Beleuchtung von Gebäuden bzw. entlang von Straßen oder von 

Wegen zieht bei gewissen Lichtspektren eine Vielzahl nachtaktiver Insekten an 

und wirkt dadurch als tödliche Falle. Dies kann durch eine entsprechende Wahl 

des Lichtspektrums verhindert werden. 

Seite 56



4.4 Maßnahmenvorschläge für das Monitoring 

Umweltauswirkung Indikator Informationen der 

Behörden 

Fehlentwicklungen 

bei der Durchführung 

bzw. fehlende/ mangelnde 

Funktionserfüllung/ 

Wirkung der 

Pflanzgebote und der 

Maßnahmen zum 

Ausgleich 

Hinweise von ehrenamtlichen 

Naturschützern, 

Naturschutzbeauftragten, 

Biotopbetreuern etc. 

Überwachung des Bestands 

durch die Untere 

Naturschutzbehörde 

Zusätzliche Überwachungsmaßnahmen 

der Gemeinde 

Begehung bzw. fachkundige 

Zustandsüberprüfung 

und Dokumentation 

Zeitpunkt der zusätzlichen 

Überwachung/ 

mögliche Abhilfemaßnahmen 

Jeweils 1 Jahr nach Abschluss 

der Herstellung/ 

Fertigstellung bzw. Abnahme, 

bei Bedarf zu wiederholen 

Durchführung zusätzlicher 

Pflege-/ Entwicklungsmaßnahmen 

Seite 57



5 Gegenüberstellung von Eingriff und Ausgleich (Bilanz) 

5.1 Gegenüberstellung von Eingriff und Ausgleich (Bilanz) 

Für die zusammenfassende Bewertung des mit der geplanten Bebauung/ Versiegelung/ 

Flächenumwidmung verbundenen Gesamteingriffs werden zum einen eine 

schutzgutbezogene Gesamtbilanzierung und zum anderen eine Flächenbilanzierung 

für das Schutzgut Tiere und Pflanzen vorgenommen. Grundlage der vorliegenden 

Bilanzierungen sind für den heutigen Zustand die im Gebiet erfassten biotischen 

und abiotischen Faktoren (insb. die Erfassung der Biotop- und Strukturtypen, 

siehe Kap. 2). Für den zukünftigen Zustand sind die im Bebauungsplan-Entwurf 

vom Dezember 2013 (WSW & PARTNER GMBH, Kaiserslautern) dargestellte 

zukünftige Flächennutzung sowie die im vorangegangenen Kapitel genannten 

landschaftspflegerischen und grünordnerischen Festsetzungen relevant. 

In der Gesamtbilanz (siehe Tab. 4) werden - bezogen auf die jeweiligen Schutzgüter 

bzw. Umweltbelange (siehe Kap. 1.3) - die funktions- und flächenbezogenen Eigriffe 

und Auswirkungen sowie die vorgesehenen Vermeidungs-, Minderungs- und 

Kompensationsmaßnahmen nach Art und Umfang dargestellt und beurteilt. 

An die Gesamtbilanz in Tabelle 4 schließt sich eine Flächenbilanzierung an (Tab. 

5), in der der ökologische Wert des heutigen Bestands im Gebiet des Bebauungsplans 

dem Wert des zukünftigen Zustands gegenübergestellt wird (Flächenbilanzierung 

des Schutzguts Tiere und Pflanzen). 

Seite 58

Bebauungsplan „NORDWEST, Teilbereich A des Teilgebiets K 2“, Kandel - Umweltbericht/ Landschaftsplanerischer Beitrag IUS (Dezember 2013) 

Tab. 4: Bewertung von Eingriff und Ausgleich - Schutzgut Tiere und Pflanzen (inkl. biologische Vielfalt) 

(V = Vermeidungsmaßnahme, M = Minderungsmaßnahme, A = Ausgleichsmaßnahme, E = Ersatzmaßnahme) 

Tiere und Pflanzen (inkl. biologische Vielfalt) 

Kurzbeschreibung: Plangebiet im Norden vorwiegend durch Äcker, Sonderkulturen, Fettwiesen und Feldgärten, im Süden durch Siedlungsflächen gekennzeichnet; im Norden auch südlicher Ausläufer eines asphaltierten Hohlwegs mit 

überwiegend strauchigen Feldhecken an den Flanken; überwiegend mittel-gering- und geringwertige Vegetationsbestände resp. solche ohne Wert; vereinzelte Gehölzbestände mittel-, mittel-hoch- bzw. hochwertig; Gehölzbestände mit 

Lebensraumfunktionen insb. für Vögel, Insekten, Fledermäuse; Vernetzungslinien/ Trittsteine mit Bedeutung für den lokalen Biotopverbund. 

Baubedingte Auswirkungen: 

Evtl. Beeinträchtigung randlicher bzw. angrenzender höherwertiger 

Gehölzbestände 

Baubedingte Stoffeinträge (eher unwahrscheinlich) 

Beeinträchtigung von Tierarten durch Lärm, Licht, Bewegungsunruhe 

oder Erschütterungen während der Bauphase 

(vermutlich keine störungsempfindlichen Arten betroffen, falls 

dennoch ausreichend Ersatzlebensräume mit entsprechenden 

Teillebensraumfunktionen in der Umgebung vorhanden) 

Anlagebedingte Auswirkungen: 

Dauerhafter Verlust von Biotopstrukturen, insb. von mittel-, 

mittel-hoch- und hochwertigen Gehölzbeständen durch Befestigung/ 

Versiegelung bzw. Flächenumwidmung, weitere 

Einschränkung der Lebensraumfunktion des Gebiets 

Nutzungs-/ betriebsbedingte Auswirkungen: 

(Anmerkung: relevant insb. für geplante Ortsrandstraße, 

siehe Teilbereich B des Teilgebiets K 2, für vorliegenden 

Abschnitt der Verbindungsstraße nur untergeordnet wirksam) 

Zunahme der kfz-/ nutzungsbedingten Störwirkungen (durch 

Lärm-, Lichtemissionen, Bewegungsunruhe) für die Tierwelt 

(vermutlich keine störungsempfindlichen Arten betroffen, 

geringe Verkehrsbelastung zur Hauptaktivitätszeit von Fledermäusen) 

Erhöhung des Kollisionsrisikos für Tiere durch den zusätzlichen 

Kfz-Verkehr (voraussichtlich nicht über das allgemeine 

Lebensrisiko hinausgehend) 

Sogwirkungen/ Verwirbelungen durch die Vorbeifahrt (untergeordnet 

wirksam/ unerheblich) 

Kfz-bedingte Stoffeinträge insbesondere durch Spritzwasser 

in angrenzende Vegetationsbestände (unerheblich) 

Betroffene 

Fläche 

(qm) 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

Nettoneuversiegelung 

rd. 

0,2 ha 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

Vermeidung / Minderung / Ausgleich (Ersatz) 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M/ A 

V+M/ A 

V+M 

Ordnungsgemäßer und sachgerechter Umgang mit Baufahrzeugen, 

Baumaschinen und Betriebsstoffen (Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Nutzung von befestigten/ versiegelten Flächen als Fahrwege und Lagerplätze 

im Zuge der Baumaßnahmen (Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Falls erforderlich Schutz randlicher bzw. angrenzender Vegetationsbestände 

gemäß DIN 18920 (Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Verwendung natur- und kulturraumtypischer Pflanzenarten; zeitliche 

Vorgaben für die Anlage der Vegetationsflächen 

Vegetationsflächen mit Pflanzbindungen auf der Gemeinbedarfsfläche: 

nicht überbaubare Grundstücksfläche / gärtnerisch anzulegende Freiflächen 

(mittel-geringe bioökologische Bedeutung) 

Pflanzung von gebietstypischen Laubbäumen entlang der öffentlichen 

Verkehrsflächen (Straßenbegleitgrün), extensive Pflege der Flächen 

(mittel-geringe bioökologische Bedeutung) 

Förderung wechselfeuchter/ wechselnasser Standortbedingungen durch 

Rückhaltung/ Versickerung des anfallenden Oberflächenwassers vor 

Ort resp. Pflanzung von gebietstypischen Laubbäumen/ Sträuchern 

sowie Entwicklung von Grünlandbeständen im Bereich der öffentlichen 

Grünflächen (Oberflächenwasserrückhaltebecken) inkl. extensive Pflege 

der Flächen (mittel-geringe bioökologische Bedeutung bioökologische 

Bedeutung) 

Ausweisung von Vegetationsflächen mit ökologischer Zielsetzung und 

mittel-hoher bioökologischer Bedeutung: 

- Ö1: Fläche zum Ausgleich: Extensiv genutztes Dauergrünland (mittlerer 

Standorte resp. z. T. wechselfeucht) auf dem Flurstück Nr. 

6068, Gemarkung Steinweiler in der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung 

(Teilfläche) 

Verwendung von Beleuchtungsanlagen mit geringer Anlockwirkung für 

Insekten 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

ca. 

1.720 qm 

mind. 

18 St. 

ca. 

530 qm 

990 qm 

k. A. 

Auswirkungen der Planung/ Potentielle erhebliche Beeinträchtigungen 

Flächengröße 

Festsetzung 

Nr. 

(Kap. 4.2) 

- 

- 

- 

1.1/ 1.2/ 6.1 

Anhang A 

1.3/ 1.4/ 1.5 

1.6/ 1.7 

1.8/ 3.1 

4.1 

6.2 

Bewertung von Eingriff und Ausgleich 

Mögliche baubedingte Beeinträchtigungen 

lassen sich im Zuge der Ausführung 

vermeiden (u .a. evtl. Schutz 

randlicher Vegetationsbestände, Regelung 

im Rahmen der Genehmigungs-/ 

Ausführungsplanung). 

Mögliche anlage-/ nutzungsbedingte 

Beeinträchtigungen des Schutzguts 

Tiere und Pflanzen (inkl. biologische 

Vielfalt) können durch die vorgesehenen 

grünordnerischen/ landschaftspflegerischen 

Maßnahmen im Plangebiet 

selbst nicht vollständig vermieden, 

vermindert bzw. kompensiert werden. 

Dies betrifft v. a. die weitere Einschränkung 

der Lebensraumfunktion 

des Gebiets. 

Mögliche Beeinträchtigungen im Hinblick 

auf das Schutzgut können jedoch 

durch die Entwicklung von Extensivgrünland 

im Bereich der Erlenbach-/ 

Flutgrabenniederung kompensiert werden 

(Teilfläche Flurstück Nr. 6068, 

Gemarkung Steinweiler, Ökokonto- 

Fläche Nr. 21, Flächengröße 990 qm). 

Die externe Maßnahme zum Ausgleich 

ist im Zuge eines entsprechenden 

städtebaulichen Vertrags näher zu 

regeln. 

Zustand und Wirksamkeit der Ausgleichsmaßnahmen 

sollen 1 Jahr nach 

Fertigstellung/ Abnahme der jeweiligen 

Maßnahme geprüft werden. 

Das Eintreten von Verbotstatbeständen 

gemäß § 44 BNatSchG ist nicht 

wahrscheinlich. Bei Gehölzrodungen 

sind die Bestimmungen des § 39 

BNatSchG zu beachten. 

Seite 59

IUS (Dezember 2013) 

Bebauungsplan „NORDWEST, Teilbereich A des Teilgebiets K 2“, Kandel - Umweltbericht/ Landschaftsplanerischer Beitrag 

Fortsetzung Tab. 4: Bewertung von Eingriff und Ausgleich - Schutzgut Boden 


Boden 

Kurzbeschreibung: größtenteils basenreiche Parabraunerden bzw. Tschernosem-Parabraunerden, z. T. Rigosole, keine gefährdeten oder seltenen Bodentypen; schluffig-tonige/ schluffig-lehmige Oberböden, teilw. mit Fein-/ Mittelsanden mit hohem bis 

sehr hohem Wasserrückhalte- und physiko-chemischen Filtervermögen, Nähr-/ Schadstoffbelastungen infolge diffuser Einträge bzw. intensiver landwirtschaftlicher Nutzung, Belastung unterhalb Vorsorgewerte der Bundesbodenschutzverordnung; hohe 

natürliche Ertragsfähigkeit für die landwirtschaftliche Nutzung, sehr hohe Erosionsanfälligkeit. 


Bodenverdichtung, qualitative Veränderung der Bodeneigenschaften 

(z. B. Porenvolumen) im Bereich verbleibender oder randlicher 

Freiflächen 

Schadstoffanreicherung durch Emissionen von Baufahrzeugen 

(Wahrscheinlichkeit des Eintretens gering) 


Zerstörung der gewachsenen Bodenhorizontierung, Beeinträchtigung 

der natürlichen Bodenentwicklung und des natürlichen Bodengefüges 

durch Umlagerungen, Aufschüttungen, Verdichtungen 

o. ä. 

Evtl. Nähr-/ Schadstoffbelastung durch Aufschüttungen/ Auffüllungen 

(Fremdmaterial) 

Funktionsverlust durch Flächenbefestigung/ -versiegelung / - 

überbauung (Nettoneuversiegelung) 


Schadstoffeinträge/ -anreicherung durch Emissionen des Kfz-Verkehrs 

in den Böden am Straßenrand 

Kontaminationen bei Unfällen (kein besonderes Risiko) 

Vermehrte Trittbelastung auf angrenzenden Freiflächen 

Betroffene 

Fläche 

(qm) 

k. A. 

k. A. 

ca. 0,6 ha 

k. A. 

rd. 0,2 ha 

k. A. 

k. A. 

k. A. 


V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M/ E 

V+M/ E 

Nutzung von befestigten/ versiegelten Flächen für Fahrwege und Lagerplätze im 

Rahmen der Baumaßnahmen (Regelung im Zuge der Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Schonender, sachgerechter Umgang mit zu beseitigendem Oberboden 

Abtransport überschüssigen Bodenmaterials und ordnungsgemäße Wiederverwendung 

(Regelung im Zuge der Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Verwendung von einwandfreiem, nicht verunreinigtem Material für mögliche 

Aufschüttungen/ Auffüllungen 

Ordnungsgemäßer und sachgerechter Umgang mit Baufahrzeugen, Baumaschinen 

und Betriebsstoffen (Regelung im Zuge der Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Verwendung natur- und kulturraumtypischer Pflanzen, wodurch der Einsatz von 

Pflanzenbehandlungsmitteln vermieden werden kann 

Begrenzung der Flächenversiegelung und Sicherung eines Mindestanteils an 

Vegetationsflächen auf der Gemeinbedarfsfläche: nicht überbaubare Grundstücksfläche 

/ gärtnerisch anzulegende Freifläche 

Ausweisung von öffentlichen Grünflächen (Oberflächenwasserrückhaltebecken) 

und von Grünflächen entlang von öffentl. Verkehrsflächen (Verkehrsbegleitgrün) 

mit extensiver Pflege 

Ausweisung von Vegetationsflächen mit ökologischer Zielsetzung und extensiver 

Pflege: 

externe Fläche zum Ausgleich „Ö1“ mit extensiv genutztem Dauergrünland 

(Teilfläche Flurstück Nr. 6068, Gemarkung Steinweiler) 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

ca. 

1.720 qm 

ca. 1.136 

qm 

990 qm 

Auswirkungen der Planung/ Potentielle erhebliche Beeinträchtigungen 


Festsetzung 

Nr. 

(Kap. 4.2) 

- 

2.1 

- 

2.1 

- 

1.1, Anhang 

A 

max. GR 

(BPlan), 

1.3, 1.4 

1.6/ 1.7/ 

1.8/ 3.1 

4.1 


Mögliche baubedingte Beeinträchtigungen 

lassen sich durch entsprechende 

Textfestsetzungen sowie im Zuge der 

Ausführung vermeiden und minimieren. 

Die Nettoneuversiegelung von rd. 0,2 

ha Boden als nicht regenerierbarem 

Naturgut ist größtenteils nicht ausgleichbar, 

die Maßnahmen beschränken 

sich weitgehend auf Vermeidung 

und Minimierung. Ein Teil der Beeinträchtigungen 

kann durch die Ausweisung 

von Vegetationsflächen mit extensiver 

Pflege im Plangebiet (gärtnerisch 

anzulegende Freifläche, öffentliche 

Grünfläche, Verkehrsbegleitgrün,) 

als - jedoch nicht ausgleichende - Ersatzmaßnahme 

kompensiert werden. 

Die verbleibenden Defizite werden 

durch die Rücknahme von Bodenbelastungen 

(insb. Reduzierung der Bewirtschaftungsintensität) 

im Bereich der 

externen Fläche zum Ausgleich kompensiert 

(Teilfläche Flurstück Nr. 6068, 

Gemarkung Steinweiler, Ökokonto- 

Fläche Nr. 21, Flächengröße 990 qm). 

V+M 

Verwendung wasserdurchlässiger Beläge für offene Pkw-Stellplätze, Zufahrten, 

Lager- und Abstellflächen 

k. A. 

2.2 

Seite 60


Fortsetzung Tab. 4: Bewertung von Eingriff und Ausgleich - Schutzgut Wasser 


Wasser 

Kurzbeschreibung: keine klassifizierten, dauerhaften Oberflächengewässer vorhanden; geringe Grundwasserhöffigkeit, mittlere bis hohe Grundwasserflurabstände, mittlere bis geringe Grundwasserneubildungsrate und geringe Verschmutzungsempfindlichkeit, 

geringe bis sehr geringe Nitratauswaschungsempfindlichkeit; hohe Bedeutung der Wasserrückhaltung aufgrund der geringen Jahresniederschläge (im Sommer negative klimatische Wasserbilanz); keine wasserrechtlichen 

Schutzgebietsausweisungen. 

Auswirkungen der Planung/ Potentielle erhebliche 

Beeinträchtigungen 


Reduzierung der Sickerwassermenge durch Bodenverdichtungen 

im Zuge von Baumaßnahmen (kleinräumig) 

Potentielle Verunreinigungen des Grundwassers durch 

Emissionen von Baufahrzeugen (Wahrscheinlichkeit des 

Eintretens gering) 


Verminderung der Grundwasserneubildung bzw. des 

Wasserrückhaltevermögens der Landschaft durch Befestigung/ 

Versiegelung/ Überbauung 

Evtl. Verunreinigung durch Aufschüttungen/ Auffüllungen 

(Fremdmaterial) 


Schadstoffeinträge ins Grundwasser durch Emissionen 

des Kfz-Verkehrs 

Kontaminationen bei Unfällen (kein besonderes Risiko) 

Vermehrte Trittbelastung auf angrenzenden Freiflächen 

und in der Folge Reduzierung der Sickerwassermenge 

(untergeordnet) 

Betroffene 

Fläche 

(qm) 

k. A. 

k. A. 

evtl. Offenlegung von Grundwasser bei tieferen Abgrabungen 


rd. 0,2 ha 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 


V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

Nutzung von befestigten/ versiegelten Flächen für Fahrwege und Lagerplätze im 

Rahmen der Baumaßnahmen (Regelung im Zuge der Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Verwendung von einwandfreiem, nicht verunreinigtem Material für mögliche Aufschüttungen/ 

Auffüllungen 

Ordnungsgemäßer und sachgerechter Umgang mit Baufahrzeugen, Baumaschinen 

und Betriebsstoffen (Regelung im Zuge der Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Wasserrückhaltung: 

Begrenzung der Flächenversiegelung und Sicherung eines Mindestanteils an Vegetationsflächen 

auf der Gemeinbedarfsfläche: nicht überbaubare Grundstücksfläche / 

gärtnerisch anzulegende Freifläche 

Größtmögliche Versickerung der Niederschläge: Verwendung wasserdurchlässiger 

Beläge für offene Kfz-Stellplätze, Zufahrten, Lager- und Abstellflächen 

Weitestgehende Rückhaltung des anfallenden, unbelasteten Oberflächenwassers im 

Bereich der Grundstücksflächen (flächenhafte Versickerung oder Speicherung bzw. 

Kombinationsrückhaltung, Verwendung als Brauchwasser) 

Rückhaltung der verbleibenden Oberflächenabflüsse in zentralen Retentionsflächen 

(siehe öffentliche Grünfläche/ Oberflächenwasserrückhaltebecken) inkl. extensive 

Pflege 

qualitativer Grundwasserschutz: 

Verwendung natur- und kulturraumtypischer Pflanzen, wodurch der Einsatz von 

Pflanzenbehandlungsmitteln vermieden werden kann 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

ca. 

1.720 qm 

k.A. 

k. A. 

530 qm 

k. A. 


Festsetzung 

Nr. 

(Kap. 4.2) 

- 

4.1 

- 

max. GR 

(BPlan), 

1.3/ 1.4 

2.2 

1.8/ 3.1 

3.1 

1.1, Anhang 

A 

Bewertung von Eingriff und 

Ausgleich 

Die Beeinträchtigungen des Wasserhaushalts 

sind durch die dargestellten 

Maßnahmen, insbesondere 

durch die Ausweisung 

von Retentionsflächen für das 

anfallende, unbelastete Niederschlagswasser 

vor Ort und die 

Ausweisung von Vegetationsflächen 

mit extensiver Pflege (öffentliche 

Grünfläche, Verkehrsbegleitgrün, 

Fläche zum Ausgleicht) 

größtenteils vermeidbar 

bzw. minimierbar. In Teilen der 

Freiflächen findet gegenüber der 

derzeitigen Situation eine Reduzierung 

von Nähr-/ Schadstoffeinträgen 

statt. 

V+M/ 

A+E 

Extensive Pflege der Grünflächen entlang von Verkehrswegen (Verkehrsflächen) 

und der externen Fläche zum Ausgleich „Ö1“ 

ca. 

1.596 qm 

1.6/ 1.7/ 4.1 

Seite 61



Fortsetzung Tab. 4: Bewertung von Eingriff und Ausgleich - Schutzgut Klima / Luft sowie Mensch/ Bevölkerung (Gesundheit) 


Klima/ Luft sowie Mensch/ Bevölkerung (Gesundheit) 

Kurzbeschreibung: Lage inmitten einer ausgeprägten Wärmeinsel, geringe Niederschlagsrate, häufige Inversionswetterlagen, großräumig bioklimatisch belastende Bedingungen, Luftqualität ausreichend bis schlecht; Freiflächen wirken entlastend 

und ausgleichend (Freiland-Klimatop); angrenzende Bebauung mit Vorbelastungen (u. a. erhöhtes Temperaturniveau); Frisch- und Kaltluftabfluss entsprechend Geländegefälle in südliche Richtung, allerdings nur schwach ausgeprägt; 

vermutlich geringe Wirksamkeit lokaler Windsysteme; Verkehr als hauptsächlicher Verursacher von Lärm. 




Evtl. Beschädigung/ Beeinträchtigung von randlichen oder 

angrenzenden klimawirksamen Vegetationsbeständen 

(insb. Gehölzbestände) 

Erhöhung der Immissionsbelastung (Luft, Lärm) durch den 

Baubetrieb (unerheblich) 


Verlust von Frisch- und Kaltluftproduktionsflächen bzw. 

Ausgleichsflächen mit direktem Bezug zum Siedlungsraum 

durch Befestigung/ Versiegelung/ Bebauung, Minderung 

der Ausgleichs-/ Entlastungswirkungen des Gebiets 

Behinderung von lokalklimatischen Luftaustausch- und 

Strömungsverhältnissen (unerheblich) 


Zusätzliche Luftschadstoffbelastung durch nutzungsbedingte 

Kfz-Emissionen (lediglich Umverteilung, keine wesentliche 

Änderung der Luftqualitätsparameter) 

Von einer Verträglichkeit der benachbarten schutzwürdigen 

Nutzungen (insb. Wohnbebauung) mit dem Kfz- 

Verkehr auf der Ortsrandstraße resp. der Verlängerung 

der Hubstraße bzgl. Lärmemissionen ist auszugehen, u. 

a. mit Umsetzung von Schallschutzmaßnahmen (siehe 

schalltechnisches Gutachten von GSB - SCHALL- 

TECHNISCHES BERATUNGSBÜRO PROF. DR. 

KERSTIN GIERING 2011/ 2012, Bebauungsplanverfahren 

„NORDWEST, Teilbereich B des Teilgebiets K 2“); Ergebnisse 

der schalltechnischen Untersuchung und Beurteilung 

werden in die Abwägung mit einbezogen bzw. entsprechend 

berücksichtigt. 

Betroffene 

Fläche 

(qm) 

k. A. 

k. A. 


rd. 0,2 ha 

k. A. 

k. A. 

k. A. 


V+M 

V+M 

V+M 

V+M/ A 

V+M/ A 

V+M/ A 

V+M/ A 

Falls erforderlich Schutz randlicher bzw. angrenzender Gehölzbestände (Regelung 

im Zuge der Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften, technischen Normen und Richtlinien 

zur Vermeidung von Baulärm und Rauchbelästigung während der Baumaßnahmen 

(Regelung im Zuge der Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Begrenzung der Flächenversiegelung und Sicherung eines Mindestanteils an 

Vegetationsflächen auf der Gemeinbedarfsfläche: nicht überbaubare Grundstücksfläche 

/ gärtnerisch anzulegende Freifläche 

Begrünung ungegliederter Wandflächen 

Intensive Ein- und Durchgrünung des Plangebiets, insb. durch: 

Festsetzung von Grünflächen entlang der öffentlichen Verkehrsflächen inkl. 

Anpflanzen gebietstypischer Gehölzbestände (Verkehrsbegleitgrün) mit klimatisch 

entlastenden Funktionen 

Weitestgehende Rückhaltung des anfallenden Oberflächenwassers auf den 

privaten Grundstücken resp. Einleitung und breitflächige Versickerung in 

zentraler Retentionsfläche (Erhöhung der Verdunstung, siehe öffentliche 

Grünfläche) inkl. Anpflanzen gebietstypischer Vegetations-/ Gehölzbestände 

mit klimatisch entlastenden Funktionen 

Ausweisung von Vegetationsflächen mit lokalklimatisch entlastenden Funktionen 

(wie Frischluft- und Kaltluftproduktion, Minderung der Wärmerückstrahlung 

und Erhöhung der Verdunstung): externe Fläche zum Ausgleich „Ö1“ 

k. A. 

k. A. 

ca. 

1.720 qm 

k. A. 

ca. 

606 qm 

ca. 

530 qm 

990 qm 


Festsetzung 

Nr. 

(Kap. 4.2) 

- 

- 

max. GR 

(BPlan), 

1.3/ 1.4 

1.5 

1.6,/ 1.7 

1.8, 3.1 

4.1 


Beeinträchtigungen des Klimas und der 

Luft bzw. im Hinblick auf die menschliche 

Gesundheit können durch die dargestellten 

Maßnahmen, insbesondere durch die Ausweisung 

von Vegetationsflächen mit Pflanzbindungen 

(inkl. Anpflanzung von Gehölzbeständen), 

weitgehend vermieden, vermindert 

bzw. kompensiert werden (Minderung 

der Wärmerückstrahlung und Erhöhung 

der Verdunstung). 

Die in der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung 

gelegene Fläche zum Ausgleich übernimmt 

zusätzlich dauerhaft lokalklimatisch entlastende 

Funktionen (Frischluft- und Kaltluftproduktion). 

Geringfügige lokale nachteilige Veränderungen 

können jedoch nicht ausgeschlossen 

werden. 

Von einer Verträglichkeit der bestehenden/ 

geplanten Nutzungen ist auszugehen; die 

Ergebnisse der schalltechnischen Untersuchung 

und Beurteilung werden in die Abwägung 

mit einbezogen bzw. entsprechend 

berücksichtigt (siehe auch Bebauungsplanverfahren 

„NORDWEST, Teilbereich B des 

Teilgebiets K 2“). 

Eine effiziente Nutzung erneuerbarer Energien 

in Form von Sonnenkollektoren oder 

Solarzellen ist möglich (keine Vorgaben zur 

Dachform/ -neigung). 

Von einer Verträglichkeit der im Raum vorhandenen 

Wohnnutzung mit der geplanten Kindertagesstätte ist e- 

benfalls auszugehen. 

Energienutzung/ -verbrauch 

k. A. 

k. A. 

Seite 62


Fortsetzung Tab. 4: Bewertung von Eingriff und Ausgleich - Schutzgut Landschaft sowie Mensch/ Bevölkerung (Erholung/ Freizeit) 


Landschaft sowie Mensch/ Bevölkerung (Erholung/ Freizeit) 

Kurzbeschreibung: Teil des Landschaftstyps einer leicht gewölbten Lößplatte, hier: „Kandeler Lößriegel“; im Plangebiet deutliche Höhenunterschiede, hierdurch sowie durch randliche Bebauung nur eingeschränkte Sichtbeziehungen; Plangebiet v. 

a. durch offene, flächenhaft wirksame Acker-, Grünland-, Grabelandflächen geprägt, mittel-geringer Anteil an naturnahen gliedernden, kleinteiligeren Strukturen, insb. südlicher Ausläufer eines Hohlwegs mit Gehölzbeständen als charakteristisches 

Landschaftselement des Lößriedels; insgesamt mittel-geringe Qualität des Landschaftsbilds; Stadtrand z. T. mit Gestaltungsmängeln; als Naherholungsraum für die Kurzzeit-, Tages- und Feierabenderholung von untergeordneter Bedeutung. 

Auswirkungen der Planung/ Potentielle 

erhebliche Beeinträchtigungen 


Evtl. Beschädigung von randlichen/ angrenzenden 

landschaftsbildprägenden Vegetationsstrukturen 

(insb. Gehölzbestände, Hohlweg) 

Erhöhung der Immissionsbelastung (Luft, 

Lärm, Gerüche) sowie erhöhte Bewegungsunruhe 

durch den Baubetrieb, evtl. vorübergehende 

eingeschränkte Nutzbarkeit von Wegeverbindungen 

(unerheblich) 


Verlust von naturnahen prägenden Landschaftselementen 

(insb. Feldgärten, Grünland-, 

Gehölzbestände, südlicher Ausläufer des Hohlwegs), 

nachhaltige Veränderung der Oberflächengestalt 

durch Bodenabgrabungen/ Reliefveränderungen, 

evtl. monotone, ortsuntypische 

Bepflanzung (Ziergrün), visuelle Störungen 

durch Baukörper, Einfriedungen, bauliche Anlagen 

u. ä., zunehmende Überprägung des 

Landschaftsbilds/ Stadtrands 

Verlust von Freiraum für die Naherholung (nur 

eingeschränkt wirksam/ von untergeordneter 

Bedeutung, deshalb unerheblich) 

keine Veränderung/ Unterbrechung von Wegebeziehungen 


Schadstoff-/ Lärmbelastung durch nutzungsbedingte 

Emissionen (insb. Kfz-Verkehr) (unerheblich) 

Betroffene 

Fläche 

(qm) 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 


V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M/ A 

V+M/ A 

V+M/ A 

V+M/ 

A 

V+M 

Falls erforderlich Schutz randlicher bzw. angrenzender Gehölzbestände (Regelung im Zuge der 

Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften, technischen Normen und Richtlinien zur Vermeidung 

von Baulärm und Rauchbelästigung während der Baumaßnahmen (Regelung im Zuge der Genehmigungs-/ 

Ausführungsplanung) 

Weitgehender Erhalt der Wegeverbindungen während der Bauphase (Regelung im Zuge der Genehmigungs-/ 

Ausführungsplanung) 

Verwendung natur- und kulturraumtypischer Pflanzen für Begrünungen 

Begrenzung der Flächenversiegelung und Sicherung eines Mindestanteils an Vegetationsflächen 

auf der Gemeinbedarfsfläche: nicht überbaubare Grundstücksfläche / gärtnerisch anzulegende 

Freifläche 

Begrünung ungegliederter Wandflächen 

Intensive Ein- und Durchgrünung des Plangebiets, insb. durch: 

Festsetzung von Grünflächen entlang der öffentlichen Verkehrsflächen inkl. Anpflanzen gebietstypischer 

hochstämmiger Laubbäume (Verkehrsbegleitgrün) 

Förderung von Feuchtbiotopen durch die Einleitung und Rückhaltung von unbelastetem Oberflächenwasser 

in Vegetationsflächen (siehe öffentliche Grünfläche - Oberflächenwasserrückhaltebecken) 

kl. Anpflanzen gebietstypischer Vegetations-/ Gehölzbestände 

Ausweisung von Vegetationsflächen mit Anlage bzw. Aufwertung kultur- und naturraumtypischer 

Landschaftselemente mit einer hohen Bedeutung für das Landschaftserleben: externe Fläche zum 

Ausgleich „Ö1“ 

Empfehlungen zur Außengestaltung der Gebäude (insb. Fassade, Dacheindeckung), Festsetzungen 

zur Gestaltung der Einfriedungen 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

ca. 

1.720 qm 

k. A. 

ca. 

606 qm 

ca. 

530 qm 

990 qm 

k. A. 


Festsetzung 

Nr. 

(Kap. 4.2) 

- 

- 

- 

1.1, Anhang 

A 

max. GR 

(BPlan), 

1.3/ 1.4 

1.5 

1.6/ 1.7 

1.8/ 3.1 

4.1 

5.1/ 5.2 

Bewertung von Eingriff und 

Ausgleich 

Die Beeinträchtigung des Stadtbildes 

(Innenwirkung) und des Landschaftsbildes 

(Außenwirkung) wird durch die 

Einbindung in ein Gesamtkonzept 

resp. durch gestalterische Vorgaben 

für die Vegetationsflächen im Bereich 

der gärtnerisch anzulegenden Freifläche, 

der öffentlichen Grünfläche 

und des Verkehrsbegleitgrüns weitgehend 

vermieden, minimiert bzw. 

kompensiert. Insbesondere durch 

Pflanzgebote für Gehölze erfolgt eine 

intensive Ein- und Durchgrünung des 

Gebiets. 

Zur Kompensation der verbleibenden 

Beeinträchtigungen werden außerhalb 

des Plangebiets Freiflächen 

landschaftlich aufgewertet (Fläche 

zum Ausgleich in der Erlenbach/- 

Flutgrabenniederung). Hierdurch wird 

erholungswirksamer Freiraum aufgewertet. 

Zustand und Wirksamkeit der Kompensationsmaßnahmen 

sollen 1 Jahr 

nach Fertigstellung/ Abnahme der 

jeweiligen Maßnahme geprüft werden. 

Wegebeziehungen werden nicht verändert/ 

unterbrochen. 

Seite 63



Fortsetzung Tab. 4: Bewertung von Eingriff und Ausgleich - Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter 


Kultur- und sonstige Sachgüter 

Kurzbeschreibung: Im Plangebiet südlicher Abschnitt eines Hohlwegs als charakteristisches, kulturhistorisch bedeutsames Landschaftselement der Lößriegel des Vorderpfälzer Tieflands (ursprünglicher Hohlwegscharakter 

nur noch rudimentär vorhanden); Landwirtschaftswege mit Haupterschließungsfunktionen; diese werden zudem von Spaziergängern sowie von Radfahrern als zwischenörtliche Verbindungen zwischen den nördlich gelegenen 

Ortschaften und der Stadt genutzt.; im Süden des Plangebiets Siedlungs-/ Verkehrsflächen vorhanden. 



Betroffene 

Fläche 

(qm) 



Festsetzung 

Nr. 

(Kap. 4.2) 


Beanspruchung eines Teilabschnitts eines kulturhistorisch 

bedeutsamen Landschaftselements (Hohlweg) 

Verlust von landwirtschaftlicher Nutzfläche (Abwägung 

bereits auf Ebene der Flächennutzungsplanung erfolgt) 

Landwirtschaftliche Wegeverbindungen werden erhalten 

(Erhalt resp. Neuordnung im Zusammenhang mit der 

Planung für das gesamte Teilgebiet K 2). 

Länge 

ca. 40 m 

ca. 

0,4 ha 

- 

- - - - Die Planunterlagen zum Bebauungsplanverfahren 

„NORDWEST, Teilbereich 

B des Teilgebiets K 2“ sehen 

eine Aufwertung des typischen Hohlwegscharakters 

des weiter nördlich 

verbleibenden Hohlwegsabschnitts 

vor. 

Seite 64



Die nachfolgende Flächenbilanzierung im Hinblick auf das Schutzgut Tiere und Pflanzen 

(inkl. biologische Vielfalt) dient insbesondere der zusätzlichen Bestätigung der naturschutzrechtlichen 

Ausgleichbarkeit des Vorhabens (unter Einbeziehung der externen 

Maßnahme für den Ausgleich). 

Die im Rahmen der Flächenbilanzierung durchzuführende Werteinstufung der bestehenden 

und zukünftigen Biotop- und Strukturtypen erfolgt auf der Grundlage der im Anhang 

1 dargestellten 16-stufigen Wertskala und Bewertungskriterien. Nähere Angaben zum 

ökologischen Wert der bestehenden Biotop- und Strukturtypen im Bereich des geplanten 

Baugebiets finden sich in Kapitel 2.1.3. Der bioökologische Wert der gemäß den landespflegerischen 

und grünordnerischen Festsetzungen im Plangebiet zu entwickelnden Frei- 

/ Grünflächen mit Pflanzbindungen wird aufgrund ihrer Ausgestaltung, Flächengröße und 

Störungsintensität als mittel-gering eingestuft (sämtliche Wertstufe 3). Der Wert der Verkehrsflächen 

mit einem wasserdurchlässigen Belag (Parkplätze im öffentlichen Verkehrsraum) 

ist gering zu beurteilen (Wertstufe 1); die zukünftigen versiegelten Verkehrsflächen 

und die bebauten Flächen sind ohne bioökologischen Wert (Wertstufe 0). Zu den versiegelten 

Flächen wird auch die auf der Gemeinbedarfsfläche festgesetzte Stellplatzfläche 

gerechnet, da hier die Größe versiegelter Flächen - wie bspw. die Zufahrtsbereiche - 

noch nicht bekannt ist (worst-case-Betrachtung). 

Tabelle 5 gibt das Ergebnis der Berechnung von Wertstufe und Flächenausdehnung sowohl 

für den Bestand als auch für die Planungssituation im Geltungsbereich des Bebauungsplans 

wieder. 

Gemäß der Flächenbilanzierung in Tabelle 5 beträgt der heutige bioökologische Wert 

des betrachteten Gebiets 13.519 Wertäquivalente. Nach Verwirklichung der geplanten 

Flächenumwidmung weist das Gebiet eine Wertigkeit von 8.598 Wertäquivalenten auf. 

Aus bioökologischer Sicht verbleibt mit Umsetzung der geplanten Maßnahmen somit ein 

Defizit von 4.921 Wertäquivalenten. 

Seite 65



Tab. 5: 

Flächenbilanzierung des Eingriffs in das Schutzgut Tiere und Pflanzen (inkl. biologische 

Vielfalt) im Plangebiet „NORDWEST, Teilbereich A des Teilgebiets K 2“ 

BESTAND 

BESTAND 

FLÄCHENKATEGORIE Wertstufe (qm) Wertäquivalent 

Schlehen-Hecke i. B. Lößhohlweg 13 124 1.612 

Holundergebüsch 6 8 48 

Typische/ Ruderale Glatthaferwiese, sonstige grasreiche, ausdauernde 

Ruderalvegetation 4 614 2.456 

Naturraum- und standortfremde Hecken und Gebüsche, Ruderale Glatthaferwiese, 

Ackerbrache, Trittrasen, Brennnessel-Bestand, Grasweg 3 1.444 4.332 

Intensivacker, mehrjährige Sonderkultur, Feldgarten, vegetationsarme oder - 

freie Bereiche, Brennholzlager, sonstige grasreiche, ausdauernde 

Ruderalvegetation, Weg/ Trittrasen 2 2.465 4.930 

Pflanzenbeet mit Zierstrauchpflanzung, Kies- oder Schotterweg 1 141 141 

Versiegelte Straßen und Wege, Wohngebäude, Schuppen 0 1.760 0 

Summe 6.556 13.519 13.519 

PLANUNG 

PLANUNG 

FLÄCHENKATEGORIE / MAßNAHMENKATEGORIE Wertstufe (qm) Wertäquivalent 

Öffentliche Grünfläche - Oberflächenwasserrückhaltebecken 3 530 1.590 

Gemeinbedarfsfläche - Kindergarten (insg. 3.320 qm), davon: 

• gärtnerisch anzulegende Freifläche 3 1.720 5.160 

• bebaute und versiegelte Fläche 0 1.600 0 

Öffentliche Verkehrsfläche (insg. 1.968 qm), davon: 

• Verkehrsbegleitgrün 3 606 1.818 

• Verkehrsfläche, wasserdurchlässig befestigt (Parkplätze) 1 30 30 

• Verkehrsfläche, versiegelt 0 2.070 0 

Summe 6.556 8.598 8.598 

Differenz 

(Wertäquivalent) -4.921 

Zusätzliche Ausgleichsflächen stehen im Plangebiet selbst nicht zur Verfügung. Für den 

noch zu erbringenden Bedarf an Kompensationsmaßnahmen kann jedoch eine Fläche im 

Bereich der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung herangezogen werden, und zwar das Flurstück 

Nr. 6068, Gemarkung Steinweiler mit einer Flächengröße von insgesamt 13.305 

qm (Ökokonto-Fläche Blatt Nr. 21). Die Fläche war ehemals z. T. als Grasweg, z. T. a- 

ckerbaulich bzw. als Intensivgrünland genutzt und wurde mittlerweile zu Extensivgrünland 

mittlerer Standorte entwickelt. 

Tabelle 6 stellt für das genannte Flurstück die Wertäquivalente des Bestands vor Realisierung 

der Extensivierungsmaßnahme denen des Zustands nach Realisierung der Extensivierungsmaßnahme 

gegenüber. Je nach ursprünglicher Nutzung ist der Vorwert der 

Fläche als mittel-gering resp. als mittel einzustufen. Das nach Extensivierung der Fläche 

vorliegende Dauergrünland (mittlerer Standorte resp. z. T wechselfeucht) weist eine mittel-hohe 

bioökologische Bedeutung auf (Wertstufe 9). 

Seite 66



Tab. 6: 

Flächenbilanzierung der Aufwertung im Hinblick auf das Schutzgut Tiere und Pflanzen 

(inkl. biologische Vielfalt) im Bereich der Ökokonto-Fläche in der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung 

- Flurstück Nr. 6068, Gemarkung Steinweiler 

BESTAND BESTAND 

FLÄCHENKATEGORIE Wertstufe (qm) Wertäquivalent 

Wiese mittlerer Standorte, intensiv genutzt 7 4.941 34.587 

Grasweg 3 2.240 6.720 

Acker 2 6.124 12.248 

Summe 13.305 53.555 53.555 

PLANUNG PLANUNG 

FLÄCHENKATEGORIE / MAßNAHMENKATEGORIE Wertstufe (qm) Wertäquivalent 

"Ö1": Extensiv genutztes Dauergrünland: 

Wiese mittlerer Standorte, extensiv genutzt 9 13.305 119.745 

Summe 13.305 119.745 119.745 

Differenz 

(Wertäquivalent) 

insg. 66.190 

Aufwertung Wertäquivalent je qm 4,97 

Mit Umsetzung der Entwicklungsmaßnahmen weist die genannte Fläche eine Wertigkeit 

von 119.745 Wertäquivalenten auf. Die Fläche hat somit eine Wertsteigerung von 66.190 

Wertäquivalenten erfahren. Das Aufwertungspotential beträgt damit je Quadratmeter 

Grundstücksfläche 4,97 Wertäquivalente. 

Verrechnet man das Defizit, das bei Realisierung der vorliegenden Bebauungsplanung 

entsteht (4.921 Wertäquivalente), mit der Wertsteigerung, die je Quadratmeter der Ökokonto-Fläche 

erzielt wird (4,97 Wertäquivalente/ m 2 ), so ergibt sich - rein rechnerisch - 

ein Ausgleichsflächenbedarf von rund 990 m 2 . Dem vorliegenden Eingriff wird deshalb 

eine 990 m 2 große Teilfläche im Osten des Flurstücks Nr. 6068 zugeordnet. Mit der vorliegenden 

Abbuchung verbleibt eine übrige, noch als Ökokonto-Fläche verwendbare Teilfläche 

des Flurstücks von 12.315 m 2 . 

Im Ergebnis ist davon auszugehen, dass mit Umsetzung der in Kapitel 4 genannten landschaftspflegerischen/ 

grünordnerischen Maßnahmen die zu erwartenden negativen Auswirkungen 

der Planung (gemäß Bebauungsplan-Entwurf vom Dezember 2013 von WSW 

& PARTNER GMBH) vermieden, verringert und ausgeglichen werden können. Mit Realisierung 

der Maßnahmen ist der naturschutzrechtliche Ausgleich für den geplanten Eingriff 

zu erreichen; die Belange des Umweltschutzes, einschließlich des Naturschutzes 

und der Landschaftspflege, wie sie in § 1 Abs. 6 Nr. 7 sowie in § 1a BauGB benannt 

werden, werden berücksichtigt. Das Eintreten von Verbotstatbeständen gemäß § 44 

BNatSchG ist nicht wahrscheinlich. Bei Gehölzrodungen sind die Bestimmungen des § 

39 BNatSchG zu beachten. 

Seite 67



5.2 In Betracht kommende anderweitige Planungsmöglichkeiten (Alternativenprüfung) 

Standortalternativen 

Die vorliegende Planung entspricht den Darstellungen des rechtskräftigen Flächennutzungsplans 

der Verbandsgemeinde Kandel (SCHARA + FISCHER 2002 zzgl. 8. Änderung/ 

Fortschreibung, genehmigt am 17.12.2009). Die Ausweisung von Wohnbauflächen nordwestlich 

der Ortslage inkl. zulässiger Wohnfolgeeinrichtungen wurde aus landespflegerischer 

Sicht als vertretbar beurteilt (vgl. auch MIESS & MIESS 1993). Im Hinblick auf die 

Bewertungskategorien, die zur Einstufung der Umweltverträglichkeit zukünftiger Bauflächen 

herangezogen wurden, stellt dies die günstigste Beurteilungsstufe dar. Bei den Flächen 

handelt es sich insgesamt betrachtet bzw. vergleichsweise um ökologisch weniger 

wertvoller Bereiche. Im Vergleich dazu schneidet beispielsweise die Neuausweisung von 

Wohnbauflächen im Niederungsbereich im Süden von Kandel (wie die im früheren Flächenutzungsplan 

enthaltene Bebauung „Hubhofwiesen“ als Alternativstandort) aus Umweltsicht 

deutlich unverträglicher ab (vgl. MIESS & MIESS 1993). 

Gestaltungsalternativen 

Das nordöstliche Teilgebiet des geplanten Baugebiets „Nord-West“, das sog. Baugebiet 

„Nord-West B“, wurde in den vergangenen Jahren bereits mehrfach überplant. Für diesen 

Bereich existieren verschiedene Bebauungs- und Gestaltungskonzepte (der Planungsbüros 

WELLER bzw. WSW & PARTNER GMBH bzw. für Teilflächen auch des Ingenieurbüros 

MILTNER) sowie ein Bebauungsplan aus dem Jahr 2000, der jedoch nicht 

rechtskräftig wurde. Für das hier zu betrachtende Teilgebiet „K2“ wurden ebenfalls verschiedene 

Strukturkonzepte entwickelt (siehe Planungsbüro WSW PARTNER GMBH 2007 

- 2013), die sich im Wesentlichen durch verschiedene Varianten des internen Erschließungsgerüsts 

sowie die Bebauungsdichte unterscheiden. Die Verortung der Fläche für 

den Gemeinbedarf mit der Zweckbestimmung Kindergarten am Rande der bestehenden 

Bebauung erfolgte vor dem Hintergrund, dass die Kindertagesstätte, auch umliegenden 

Stadtgebieten dienen soll. Sie wurde deshalb in den verschiedenen Strukturkonzepten/ 

Bebauungsplanentwürfen bereits von Beginn an im Bereich der Hubstraße/ Stresemannstraße 

verortet (in den ursprünglichen Planentwürfen im Bereich des ehemaligen „weißen 

Hauses“). Ihre Flächengröße ermittelt sich zudem aus dem Bedarf an Betreuungsplätzen, 

so dass in dieser Hinsicht kein wesentlicher Gestaltungsspielraum vorhanden ist. 

Insgesamt betrachtet ist davon auszugehen, dass die für das Plangebiet vorliegenden, 

verschiedenen Gestaltungskonzepte/ Bebauungsplanentwürfe zu vergleichbaren Auswirkungen 

auf die Umwelt führen. 

Seite 68



6 Zusammenfassung 

In einer ersten Phase soll das westlich der Bahntrasse gelegene Teilgebiet „K 2“ realisiert 

werden, zu dem auch die Weiterführung der vom südwestlich angrenzenden Neubaugebiet 

„Am Höhenweg“ kommenden Ortsrandstraße in Richtung Landauer Straße 

(L 542) - hier bis auf Höhe der am Ostrand des Teilgebiets liegenden Bahntrasse - gehört. 

Im Teilgebiet „K 2“ ist zudem eine „Fläche für den Gemeinbedarf“ mit der Zweckbestimmung 

„Kindergarten“ vorgesehen. Für die Kindertagesstätte, die auch umliegenden 

Stadtgebieten dient, sowie für die hierfür erforderlichen Erschließungsanlagen soll nun 

kurzfristig Baurecht geschaffen werden. Der Bebauungsplan „Nordwest, Teilgebiet K 2“ 

wird deshalb in zwei Teilbereiche (A und B) untergliedert. Für den Teilbereich A mit einer 

Flächengröße von rd. 0,66 ha, der die genannte Gemeinbedarfsfläche inkl. Infrastrukturanlagen 

umfasst, wird nun - vorgezogen - ein separates Bebauungsplanverfahren durchgeführt. 

Gemäß Entwurf des Bebauungsplans für den Teilbereich A des Teilgebiets K 2 (WSW & 

PARTNER GMBH, Stand Dezember 2013) wird im Westen des Plangebiets eine „Fläche 

für den Gemeinbedarf“ mit der „Zweckbestimmung Kindergarten“ festgesetzt. Die maximal 

überbaubare Fläche wird auf 1.600 m 2 begrenzt. Die maximale Gebäudehöhe liegt 

bei 9,0 m, wodurch eine zweigeschossige Bebauung ermöglicht wird. Weitere Vorgaben 

zur baulichen Gestaltung des Hauptgebäudes (wie Firstrichtung, Dachform, Dachneigung 

o. ä.) werden nicht getroffen. Östlich des Baufensters wird eine Stellplatzfläche angeordnet. 

Die Verkehrsanbindung erfolgt über einen Minikreisel im Bereich der geplanten Verbindungsstraße 

Hubstraße - Ortsrandstraße. Die neue Verbindungsstraße (Querschnittsbreite 

insg. 15,30 m) wird künftig weiter nordwestlich an die geplante Ortsrandstraße anbinden; 

im Südosten wird sie ebenfalls über einen Minikreisel an die Stresemann bzw. 

Hubstraße angebunden. Straßenbegleitend werden beidseitig Parkbuchten sowie Rad-/ 

Fußwege angeordnet. Östlich der neuen Verbindungsstraße auf Höhe der Hubstraße 

wird ein Rückhaltebecken für das anfallende Oberflächenwasser festgesetzt. 

Der Zustand der einzelnen Schutzgüter im Plangebiet, die voraussichtlichen erhebliche 

Umweltauswirkungen der Planung sowie geeignete Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung 

und zum Ausgleich von erheblichen negativen Auswirkungen (Beeinträchtigungen) 

lassen sich wie folgt zusammenfassen: 

Tiere und Pflanzen (inkl. biologische Vielfalt) 

Zustand: Plangebiet im Norden vorwiegend durch Äcker, Sonderkulturen, Fettwiesen und Feldgärten, 

im Süden durch Siedlungsflächen gekennzeichnet; im Norden auch südlicher Ausläufer eines 

asphaltierten Hohlwegs mit überwiegend strauchigen Feldhecken an den Flanken; überwiegend 

mittel-gering- und geringwertige Vegetationsbestände resp. solche ohne Wert; vereinzelte Gehölzbestände 

mittel-, mittel-hoch- bzw. hochwertig; Gehölzbestände mit Lebensraumfunktionen insb. für 

Vögel, Insekten, Fledermäuse; Vernetzungslinien/ Trittsteine mit Bedeutung für den lokalen Biotopverbund. 

Voraussichtliche erhebliche Auswirkungen der Planung: baubedingt: Evtl. Beeinträchtigung 

randlicher bzw. angrenzender höherwertiger Gehölzbestände; anlagebedingt: Dauerhafter Verlust 

von Biotopstrukturen, insb. von mittel-, mittel-hoch- und hochwertigen Gehölzbeständen durch Befestigung/ 

Versiegelung bzw. Flächenumwidmung, weitere Einschränkung der Lebensraumfunktion 

des Gebiets. 

Seite 69



Voraussichtliche unerhebliche Auswirkungen der Planung: baubedingt: Baubedingte Stoffeinträge 

sind eher unwahrscheinlich, Beeinträchtigung von Tierarten durch Lärm, Licht, Bewegungsunruhe 

oder Erschütterungen während der Bauphase (vermutlich keine störungsempfindlichen/ anspruchsvolleren 

Arten betroffen, falls dennoch ausreichend Ersatzlebensräume mit entsprechenden 

Teillebensraumfunktionen in der Umgebung vorhanden); nutzungs-/ betriebsbedingt (Anmerkung: 

nachfolgende Anmerkungen sind insb. für geplante Ortsrandstraße relevant (siehe Bebauungsplanverfahren 

für den Teilbereich B des Teilgebiets K 2,) für den vorliegenden Abschnitt der Verbindungsstraße 

sind sie nur untergeordnet wirksam): Zunahme der kfz-bedingten Störwirkungen 

(durch Lärm-, Lichtemissionen, Bewegungsunruhe) für die Tierwelt (vermutlich keine störungsempfindlichen 

Arten vorhanden, geringe Verkehrsbelastung zur Hauptaktivitätszeit von Fledermäusen), 

Erhöhung des Kollisionsrisikos für Tiere durch den zusätzlichen Kfz-Verkehr (voraussichtlich nicht 

über das allgemeine Lebensrisiko hinausgehend), Sogwirkungen und Verwirbelungen durch die 

Vorbeifahrt untergeordnet wirksam, Kfz-bedingte Stoffeinträge insbesondere durch Spritzwasser in 

angrenzende Vegetationsbestände unerheblich. 

Boden 

Zustand: größtenteils basenreiche Parabraunerden bzw. Tschernosem-Parabraunerden, z. T. Rigosole, 

keine gefährdeten oder seltenen Bodentypen; schluffig-tonige/ schluffig-lehmige Oberböden, 

teilw. mit Fein-/ Mittelsanden mit hohem bis sehr hohem Wasserrückhalte- und physikochemischem 

Filtervermögen, Nähr-/ Schadstoffbelastungen infolge diffuser Einträge bzw. intensiver 

landwirtschaftlicher Nutzung, Belastung unterhalb Vorsorgewerte der Bundesbodenschutzverordnung; 

hohe natürliche Ertragsfähigkeit für die landwirtschaftliche Nutzung, sehr hohe Erosionsanfälligkeit. 

Voraussichtliche erhebliche Auswirkungen der Planung: baubedingt: Bodenverdichtung, qualitative 

Veränderung der Bodeneigenschaften (z. B. Porenvolumen) im Bereich verbleibender oder 

randlicher Freiflächen; anlagebedingt: Zerstörung der gewachsenen Bodenhorizontierung, Beeinträchtigung 

der natürlichen Bodenentwicklung und des natürlichen Bodengefüges durch Umlagerungen, 

Aufschüttungen, Verdichtungen o. ä., evtl. Nähr-/ Schadstoffbelastung durch Aufschüttungen/ 

Auffüllungen (Fremdmaterial), Funktionsverlust durch Flächenbefestigung/ -versiegelung/ - 

überbauung (Nettoneuversiegelung rd. 0,2 ha). 

Voraussichtliche unerhebliche Auswirkungen der Planung: baubedingt: Schadstoffanreicherung 

durch Emissionen von Baufahrzeugen (Wahrscheinlichkeit des Eintretens gering); nutzungs-/ 

betriebsbedingt: Schadstoffeinträge/ -anreicherung durch Emissionen des Kfz-Verkehrs in den Böden 

am Straßenrand, Kontaminationen bei Unfällen (kein besonderes Risiko), vermehrte Trittbelastung 

auf angrenzenden Freiflächen. 

Wasser 

Zustand: keine klassifizierten, dauerhaften Oberflächengewässer vorhanden; geringe Grundwasserhöffigkeit, 

mittlere bis hohe Grundwasserflurabstände, mittlere bis geringe Grundwasserneubildungsrate 

und geringe Verschmutzungsempfindlichkeit, geringe bis sehr geringe Nitratauswaschungsempfindlichkeit; 

hohe Bedeutung der Wasserrückhaltung aufgrund der geringen Jahresniederschläge 

(im Sommer negative klimatische Wasserbilanz); keine wasserrechtlichen Schutzgebietsausweisungen. 

Voraussichtliche erhebliche Auswirkungen der Planung: baubedingt: Reduzierung der Sickerwassermenge 

durch Bodenverdichtungen im Zuge von Baumaßnahmen (kleinräumig); anlagebedingt: 

Verminderung der Grundwasserneubildung bzw. des Wasserrückhaltevermögens der Landschaft 

durch Befestigung/ Versiegelung/ Überbauung (Nettoneuversiegelung rd. 0,2 ha) - bei Retention 

vor Ort unerhebliche Auswirkung, evtl. Verunreinigung durch Aufschüttungen/ Auffüllungen 

(Fremdmaterial), evtl. Offenlegung von Grundwasser bei tieferen Abgrabungen. 

Seite 70



Voraussichtliche unerhebliche Auswirkungen der Planung: baubedingt: Potentielle Verunreinigungen 

des Grundwassers durch Emissionen von Baufahrzeugen (Wahrscheinlichkeit des Eintretens 

gering); nutzungs-/ betriebsbedingt: Schadstoffeinträge ins Grundwasser durch Emissionen 

des Kfz-Verkehrs, Kontaminationen bei Unfällen (kein besonderes Risiko), vermehrte Trittbelastung 

auf angrenzenden Freiflächen und in der Folge Reduzierung der Sickerwassermenge. 

Klima/ Luft sowie Mensch/ Bevölkerung (Gesundheit) 

Zustand: Lage inmitten einer ausgeprägten Wärmeinsel, geringe Niederschlagsrate, häufige Inversionswetterlagen, 

großräumig bioklimatisch belastende Bedingungen, Luftqualität ausreichend bis 

schlecht; Freiflächen wirken entlastend und ausgleichend (Freiland-Klimatop); angrenzende Bebauung 

mit Vorbelastungen (u. a. erhöhtes Temperaturniveau); Frisch- und Kaltluftabfluss entsprechend 

Geländegefälle in südliche Richtung, allerdings nur schwach ausgeprägt; vermutlich geringe 

Wirksamkeit lokaler Windsysteme; Verkehr als hauptsächlicher Verursacher von Lärm. 

Voraussichtliche erhebliche Auswirkungen der Planung: baubedingt: Evtl. Beschädigung/ Beeinträchtigung 

von randlichen oder angrenzenden klimawirksamen Vegetationsbeständen (insb. 

Gehölzbestände); anlagebedingt: Verlust von Frisch- und Kaltluftproduktionsflächen mit direktem 

Bezug zum Siedlungsraum durch Befestigung/ Versiegelung/ Bebauung, Minderung der Ausgleichs-/ 

Entlastungswirkungen des Gebiets (Nettoneuversiegelung rd. 0,2 ha). 

Voraussichtliche unerhebliche Auswirkungen der Planung: baubedingt: Erhöhung der Immissionsbelastung 

(Luft, Lärm) durch den Baubetrieb; anlagebedingt: Behinderung von lokalklimatischen 

Luftaustausch- und Strömungsverhältnissen; nutzungs-/ betriebsbedingt: Zusätzliche Luftschadstoffbelastung 

durch nutzungsbedingte Kfz-Emissionen (lediglich Umverteilung, keine wesentliche 

Änderung der Luftqualitätsparameter); von einer Verträglichkeit der benachbarten schutzwürdigen 

Nutzungen (insb. Wohnbebauung) mit dem Kfz-Verkehr auf der Ortsrandstraße resp. der Verlängerung 

der Hubstraße bzgl. Lärmemissionen ist auszugehen, u. a. mit Umsetzung von Schallschutzmaßnahmen 

(siehe schalltechnisches Gutachten von GSB - SCHALLTECHNISCHES BERATUNGSBÜRO 

PROF. DR. KERSTIN GIERING 2011/ 2012, Bebauungsplanverfahren „NORDWEST, Teilbereich B des 

Teilgebiets K 2“); Ergebnisse der schalltechnischen Untersuchung und Beurteilung werden in die 

Abwägung mit einbezogen bzw. entsprechend berücksichtigt; von einer Verträglichkeit der im Raum 

vorhandenen Wohnnutzung mit der geplanten Kindertagesstätte ist ebenfalls auszugehen; Energieverbrauch 

(effiziente Nutzung der Sonnenenergie möglich). 

Landschaft sowie Mensch/ Bevölkerung (Erholung/ Freizeit) 

Zustand: Teil des Landschaftstyps einer leicht gewölbten Lößplatte, hier: „Kandeler Lößriegel“; im 

Plangebiet deutliche Höhenunterschiede, hierdurch sowie durch randliche Bebauung nur eingeschränkte 

Sichtbeziehungen; Plangebiet v. a. durch offene, flächenhaft wirksame Acker-, Grünland- 

, Grabelandflächen geprägt, mittel-geringer Anteil an naturnahen gliedernden, kleinteiligeren Strukturen, 

insb. südlicher Ausläufer eines Hohlwegs mit Gehölzbeständen als charakteristisches Landschaftselement 

des Lößriedels; insgesamt mittel-geringe Qualität des Landschaftsbilds; Stadtrand 

z. T. mit Gestaltungsmängeln; als Naherholungsraum für die Kurzzeit-, Tages- und Feierabenderholung 

von untergeordneter Bedeutung. 

Voraussichtliche erhebliche Auswirkungen der Planung: baubedingt: Evtl. Beschädigung/ Beeinträchtigung 

von randlichen oder angrenzenden landschaftsbildprägenden Vegetationsstrukturen 

(insb. Gehölzbestände, Hohlweg); anlagebedingt: Verlust von naturnahen prägenden Landschaftselementen 

(insb. Feldgärten, Grünland- und Gehölzbestände, südlicher Ausläufer des Hohlwegs), 

nachhaltige Veränderung der Oberflächengestalt durch Bodenabgrabungen/ Reliefveränderungen, 

evtl. monotone, ortsuntypische Bepflanzung (Ziergrün), visuelle Störungen durch Baukörper, Einfriedungen, 

bauliche Anlagen u. ä., zunehmende Überprägung des Landschaftsbilds/ Stadtrands. 

Voraussichtliche unerhebliche Auswirkungen der Planung: baubedingt: Erhöhung der Immissionsbelastung 

(Luft, Lärm, Gerüche) sowie erhöhte Bewegungsunruhe durch den Baubetrieb, evtl. 

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vorübergehende eingeschränkte Nutzbarkeit von Wegeverbindungen; anlagebedingt: Verlust von 

Freiraum für die Naherholung (nur eingeschränkt wirksam/ von untergeordneter Bedeutung, deshalb 

unerheblich), keine Veränderung/ Unterbrechung von Wegebeziehungen; nutzungs-/ betriebsbedingt: 

Schadstoff-/ Lärmbelastung durch nutzungsbedingte Emissionen (Kfz-Verkehr). 

Kultur- und sonstige Sachgüter 

Zustand: Im Plangebiet südlicher Abschnitt eines Hohlwegs als charakteristisches, kulturhistorisch 

bedeutsames Landschaftselement der Lößriegel des Vorderpfälzer Tieflands (ursprünglicher Hohlwegscharakter 

nur noch rudimentär vorhanden); Landwirtschaftswege mit Haupterschließungsfunktionen; 

diese werden zudem von Spaziergängern sowie von Radfahrern als zwischenörtliche Verbindungen 

zwischen den nördlich gelegenen Ortschaften und der Stadt genutzt.; im Süden des 

Plangebiets Siedlungs-/ Verkehrsflächen vorhanden. 

Voraussichtliche erhebliche Auswirkungen der Planung: anlagebedingt: Beanspruchung eines 

Teilabschnitts eines kulturhistorisch bedeutsamen Landschaftselements (Hohlweg); Abwägung 

bzgl. des Verlustes von landwirtschaftlicher Nutzfläche erfolgte bereits auf Ebene der Flächennutzungsplanung. 

Voraussichtliche unerhebliche Auswirkungen der Planung: Landwirtschaftliche Wegeverbindungen 

werden erhalten. 

Vermeidungs-, Verringerungs- und Ausgleichsmaßnahmen für die voraussichtlichen erheblichen 

Auswirkungen (Nr. der Festsetzung siehe Kap. 4.2) 

Soweit im Bebauungsplan regelbar, werden folgende grünordnerische/ landschaftspflegerische 

Festsetzungen formuliert, die in den Bebauungsplan übernommen worden sollen oder im Zuge eines 

entsprechenden städtebaulichen Vertrags zu regeln sind (externe Fläche zum Ausgleich): 

- Schonender, sachgerechter Umgang mit zu beseitigendem Oberboden (2.1), 

- Verwendung von einwandfreiem, nicht verunreinigtem Material für mögliche Aufschüttungen/ 

Auffüllungen (2.1), 

- Verwendung natur- und kulturraumtypischer Pflanzenarten für Begrünungen (1.1, Pflanzenlisten 

Anhang A, 6.1) sowie Festsetzung von zeitlichen Vorgaben für die Anlage der Vegetationsflächen 

(1.2), 

- Sicherung eines Mindestanteils an Vegetationsflächen mit Pflanzbindungen auf der Gemeinbedarfsfläche: 

nicht überbaubare Grundstücksfläche / gärtnerisch anzulegende Freiflächen 

(max. GR siehe BPlan, 1.3, 1.4), 

- Begrünung ungegliederter Wandflächen (1.5), 

- Pflanzung von gebietstypischen Laubbäumen entlang der öffentlichen Verkehrsflächen (Straßenbegleitgrün), 

extensive Pflege der Flächen (1.6, 1.7), 

- Anlage von Retentionsflächen zur Rückhaltung/ Versickerung des anfallenden, unbelasteten 

Oberflächenwassers im Bereich der öffentlichen Grünfläche inkl. Pflanzung von gebietstypischen 

Laubbäumen/ Sträuchern sowie Entwicklung von standortgemäßen Grünlandbeständen, 

extensive Pflege der Fläche (1.8, 3.1), 

- Ausweisung von Vegetationsflächen mit ökologischer Zielsetzung und mittel-hoher bioökologischer 

Bedeutung: externe Fläche zum Ausgleich „Ö1“, Entwicklung von extensiv genutztem 

Dauergrünland auf einer 990 qm großen Teilfläche des Flurstücks Nr. 6068, Gemarkung 

Steinweiler in der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung (4.1), 

- Verwendung wasserdurchlässiger Beläge für offene Pkw-Stellplätze, Zufahrten, Lager- und Abstellflächen 

(2.2), 

- Empfehlungen zur Außengestaltung der Gebäude (insb. Fassade, Dacheindeckung), Festsetzungen 

zur Gestaltung der Einfriedungen (5.1, 5.2), 

- Verwendung von Beleuchtungsanlagen mit geringer Anlockwirkung für Insekten (6.2). 

Seite 72



Ein Teil der Maßnahmen betreffen Regelungen, die im Rahmen der nachgelagerten Genehmigungsverfahren 

zu beachten sind. Hierbei handelt es sich um folgende Maßnahmen: 

- Ordnungsgemäßer und sachgerechter Umgang mit Baufahrzeugen, Baumaschinen und Betriebsstoffen, 

Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften, technischen Normen und Richtlinien zur 

Vermeidung von Baulärm und Rauchbelästigung während der Baumaßnahmen, 

- Nutzung von befestigten/ versiegelten Flächen als Fahrwege und Lagerplätze im Rahmen der 

Baumaßnahmen, 

- Falls erforderlich Schutz randlicher bzw. angrenzender Vegetationsbestände (insb. Gehölzbestände) 

gemäß DIN 18920, 

- Abtransport überschüssigen Bodenmaterials und ordnungsgemäße Wiederverwendung, 

- Weitgehender Erhalt der Wegeverbindungen während der Bauphase. 

Für das Monitoring werden folgende Maßnahmen vorgeschlagen: 

- Überprüfung der Funktionserfüllung/ Wirkung der Pflanzgebote und der Maßnahmen zum Ausgleich, 

insbesondere auf den internen Flächen jeweils 1 Jahr nach Abschluss der Herstellung/ 

Fertigstellung bzw. Abnahme; bei Bedarf zu wiederholen. 

Für die zusammenfassende Bewertung des mit den geplanten Änderungen verbundenen 

Gesamteingriffs (insb. im Hinblick auf die naturschutzrechtliche Eingriffsregelung) wird 

zum einen eine schutzgutbezogene Gesamtbilanzierung und zum anderen eine Flächenbilanzierung 

für das Schutzgut Tiere und Pflanzen (inkl. biologische Vielfalt) vorgenommen. 

Im Ergebnis ist davon auszugehen, dass mit Umsetzung der in Kapitel 4 genannten 

landschaftspflegerischen/ grünordnerischen Maßnahmen die zu erwartenden negativen 

Auswirkungen der Planung (gemäß Bebauungsplan-Entwurf vom Dezember 2013) vermieden, 

verringert und ausgeglichen werden können. Mit Realisierung der Maßnahmen 

ist der naturschutzrechtliche Ausgleich für den geplanten Eingriff zu erreichen; die Belange 

des Umweltschutzes, einschließlich des Naturschutzes und der Landschaftspflege, 

wie sie in § 1 Abs. 6 Nr. 7 sowie in § 1a BauGB benannt werden, werden berücksichtigt. 

Das Eintreten von Verbotstatbeständen gemäß § 44 BNatSchG ist nicht wahrscheinlich. 

Bei Gehölzrodungen sind die Bestimmungen des § 39 BNatSchG zu beachten. 

Die Festsetzung der externen Fläche zum Ausgleich bzw. die Umsetzung der Entwicklungsmaßnahmen 

sind im Zuge eines separaten städtebaulichen Vertrags zu regeln. 

Seite 73



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Seite 76



Anhang 1: Bioökologisches Potential: Wertstufen und Bewertungskriterien 

Gefährdung 

sehr hoch 15 Rote Liste- 

Biotoptypen 

Werteinheit 

Wertstufe 

Gefährdungsgrad 

(nicht gefährdete: 

Spezifität) 

Sicherungsrang* 

1 

14 " Sicherungsrang 

1, 2 

hoch 13 " Sicherungsrang 

1, 2, 3 

Mittlere Standorte, 

Verbreitete Sonderstandorte 

mittelhoch 

Seltene Sonderstandorte 

Etwas häufigere 

Sonderstandorte 

Standortbedingungen 

Wiederherstellbarkeit/ 

Ersetzbarkeit 

(Entwicklungsdauer) 

Ausgeschlossen 

(> 150 Jahre) 

Unwahrscheinlich 

(50-150 Jahre) 

" Langfristig möglich 

(15-50 Jahre) 

Sehr empfindlich 

gegenüber Verän- 

derungen der Umgebung 

12 " " Mittlere Standorte " Empfindlich gegenüber 

Verände- 


2, 3, 4 


3, 4 

Seltene Sonderstandorte 

Mittelfristig möglich 

(5-15 Jahre) 

" Kurzfristig möglich 

(0-5 Jahre) 

rungen der Umgebung 

Beziehung zu 

umgebenden Flächen 


für 

Tierarten 

Zahlreiche Rote 

Liste-Arten 

" " 

" " Vereinzelt Rote 

Liste-Arten 

" " 

9 Zwischenstufe: Beeinträchtigte Bestände von 10, insb. Flächen unter dem Maß der Verwaltungsvorschrift zu § 28 

LNatSchG, oder besonders gut ausgebildete Bestände von 8, häufig vorkommend 

" 

" 

8 Nicht gefährdet 

Typisch für traditionelle 

Kulturlandschaft 

Naturbelassene, 

verbreitete Standortbedingungen 

mittel 7 " " Anthropogen veränderte 

Standortbedingungen 

6 " " Anthropogen stark 

veränderte Standortbedingungen 

mittelgering 

5 " Kulturbedingt, 

mit dominanten 

Defiziten 

Mittel- oder kurzfristig 

möglich 

" Landespflegerisch 

nicht wünschenswert 

Gegenüber der 

Umgebung weitgehend 

neutral 

Vereinzelt Rote 

Liste-Arten 

" " " 

" " " 

" V. a. Allerweltsarten, 

teils Eignung 

für seltene 

Arten 

4 " " " " " V. a. Allerweltsarten, 

teils 

Funktionen für 

seltene Arten 

3 " " " " " Wenige Allerweltsarten 

2 " " " " Angrenzende Flächen 

belastend 

" 

gering 1 " " " " " Kein dauerhafter 

Lebensraum 

für heim. Arten, 

nur einige Lebensraumfunktionen 

ohne 

Wert 

0 " " " " " Keine Lebensraumfunktionen 

* = Sicherungsränge gemäß Rote Liste der bestandsgefährdeten Biotoptypen von Rheinland-Pfalz (MFU 1991) 

Seite 77

Umweltbericht - Verbandsgemeinde Kandel

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