Verkaufsprospekt - Hesse Newman
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Bereits im Frühjahr 2012 zieht HOCHTIEF in seine neue Konzernzentrale Nord im Quartier 21 ein (Visualisierung).<br />
Beteiligung<br />
Die Anleger beteiligen sich mittelbar als Treugeber über<br />
die TGH Treuhandgesellschaft Hamburg mbH (nachfolgend<br />
Treuhänderin) an dem Kommanditkapital der<br />
<strong>Hesse</strong> <strong>Newman</strong> Real Estate Nr. 7 GmbH & Co. KG,<br />
Hamburg (nachfolgend auch Emittentin, Fondsgesellschaft,<br />
Gesellschaft oder <strong>Hesse</strong> <strong>Newman</strong> Classic Value 4).<br />
Anlageobjekt der Emittentin ist ein Büro- und Geschäftshaus<br />
in der Fuhlsbüttler Straße in Hamburg-Barmbek.<br />
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 13.198 Quadratmeter.<br />
Die Emittentin hat das im Bau befindliche Gebäude<br />
erworben und wird die Immobilie planmäßig bis zum<br />
29. Februar 2012 vollständig übernehmen.<br />
Lage<br />
Deutschland<br />
Deutschland ist mit Abstand die größte und wichtigste<br />
Volkswirtschaft in Europa. Auch in der jüngsten Wirtschaftskrise<br />
2009 / 2010 zeigte sich die deutsche Wirtschaft<br />
nachhaltig und stabil. Für das Gesamtjahr 2010<br />
bestätigten die Statistiker ein Wirtschaftswachstum von<br />
3,6 Prozent. Im ersten Vierteljahr 2011 stieg das preisbereinigte<br />
Bruttoinlandsprodukt (BIP) zum ersten Quartal<br />
2010 um 5,2 Prozent, wie das Statistische Bundesamt<br />
in Wiesbaden mitteilte.<br />
Auch der deutsche Immobilienmarkt hat im europäischen<br />
Vergleich hohe Stabilität bewiesen. Aufgrund der vorangegangenen<br />
Überhitzung der europäischen Märkte mussten<br />
insbesondere Standorte wie London und Paris enorme<br />
Wertkorrekturen durchleben. Durch den in Deutschland<br />
lediglich moderaten Anstieg der Kaufpreise zum Zeitpunkt<br />
der Überhitzung war der Korrekturbedarf in der Folge entsprechend<br />
niedrig. Daher gerät Deutschlands Immobilienmarkt<br />
zunehmend in den Fokus sicherheitsorientierter<br />
Anleger. Das Transaktionsvolumen im gewerblichen Immobilieninvestmentmarkt<br />
lag zum Jahresende 2010 deutlich<br />
über den Prognosen vom Jahresanfang und der Bürovermietungsmarkt<br />
hat sich im Laufe des Jahres 2010 deutlich<br />
stabilisiert. Für das laufende Jahr wird ein weiteres<br />
Wachstum der deutschen Wirtschaft prognostiziert. In<br />
Kombination mit niedrigen Arbeitslosenzahlen und steigender<br />
Konsumfreude bietet Deutschland auch zukünftig<br />
ein gutes Umfeld für einen stabilen Immobilienmarkt.<br />
<strong>Hesse</strong> <strong>Newman</strong> Classic Value 4 | 11
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